Yo añadiría, verificar el estado de las ventanas, si tienen doble cristal para el aislamiento y también el tema de la calefacción, estado de los radiadores, etc porque al final se va un buen dinero en esto. Gracias Samuel por estos tips. Se puede hacer un check list con todos estos aspectos y tenerlos como chuleta para que no se nos escape nada... saludos!
Lo que nadie muestra en sus video... Todos te dicen que son minas de oro estás inversiones, pero nadie te dice esto a tener en cuenta. Gracias por esta información
Las grietas, son las fallas más preocupantes en una edificación, algunas no serán peligrosas, pero otras si... Muy preocupantes, sobre todo si están en pilares o elementos que conciernen a la estructura.. Esas son las que dan más miedo... Y la ITE en muchos casos no los tienen o no saben que documento es... Pero si, es bueno pedirlo... Mientras mejor eficiencia energética es mejor, se te reducen los gastos en los servicios de luz y agua, de alguna forma es un ahorro.
Muy buena explicación. Detalles como derramas próximas o vecinos conflictivos no se suelen tener en cuenta y pueden dar muchos quebraderos de cabeza a posteriori.
Soy nueva en tu canal ya me subscribi. Y si tienes toda la razon ami me hubiera servido este video antes y me hubiera evitado muchos gastos y dolores d cabeza. Gracias
Hola Samuel ...que pasa si a la hora de vender la inmobiliaria se resguardo con documento de la administración que no tenía cargas de derramas y ya con eso vendió el piso y yo a la hora de ir a vivir ahí di con la sorpresa de que el edificio no pasó el ITE y vienen varios años dando vuelcos y esperando visitas de los que vienen a revisar ese tema ...que se puede hacer ???
Vete a un abogado...dile q te vendieron un piso libre de cargas y de derramas y q la inmobiliaria te lo aseguró y que tienes un papel firmado y es posible q la derrama se tenga a hacer cargo el anterior inquilino o la inmobiliaria...pero tiene q haber un acta de derrama anterior a la firma de tu escritura...te aconsejará mejor el abogado
Hola, gracias por el video ! Mi pregunta es .. que si a todas las viviendas que visitas tienes que pedir la nota simple, osea si la visito y me interesa la pido mientras voy mirando otras propiedades?
Buenas Samuel, la nota simple se solicita antes de firmar el contrato de arras? Estoy por ofertar por un piso pero no sé cuándo solicitar la nota simple, antes de ofertar? antes de firmar las aras? Gracias!!
Buenas! Hay que ver la nota simple si muchas más cosas antes de firmar el contrato de arras. Estoy haciendo consultas online lo mejor sería ver todo tranquilamente. Saludos!
Muy valiosa la información. Se puede comprobar en algún lado si el edificio cuenta con la ITE? Porque he intentado buscar en las paginas de los ayuntamientos y no lo indica. Se puede pedir en algún lado como uno pide la nota simple? Gracias!
Los pisos sin ascensor son más económicos, elige siempre un primero o segundo. La gente joven no pone problemas para alquilarlos. La gente mayor no quiere escaleras.
@@samuelheath5 Una pregunta aprovechando tu respuesta Samuel! tu sabrías decirme si en mi caso tengo interés en comprar una vivienda que es para reforma integral con lo cual tendría que hacer un buen desembolso de dinero (25000-30000 mil euros aprox.), ¿sabes si el banco puede incluir este importe dentro de la hipoteca al comprar la vivienda o tendría que pedir un préstamos personal? muchas gracias :)
@@miesvi Yo estuve en la misma situación, fui a preguntar a varias entidades. Lo que a mi me explicaron fue que tendría que hacer un proyecto de reforma y habría que tasar la vivienda sin reforma y con reforma. Finalmente te darán el 80%(o lo que estime el banco) de la última tasación. Lo que pasa es que no te dan el dinero todo de golpe...no profundicé más porque lo descarto y prefiero comprar algo que ya esté listo para entar.
Saludos Samuel, los documentos que te presenta el presidente de la comunidad del piso, eso en que momento se puede solicitar. Antes de ir al piso, durante o después?
@@samuelheath5 Esto la gente como no lo sabemos ni se piden.. y cuando se pida estos documentos el de la inmobiliaria o dueño, con tal de vender, es capaz de decirte que ya se vendió... Y vender a otro que no pida tanto
No tengáis tanto miedo a comprar yo tengo un piso que la instalación eléctrica todavía es con fusibles y otro piso en Burgos que las ventanas no cierran bien y ninguno los tres inquilinos que han pasado por ambos pisos se ha quejado y no son pisos rata , son alquileres de 400 y 450 € y ya llevo 7 años alquilando los
Yo añadiría, verificar el estado de las ventanas, si tienen doble cristal para el aislamiento y también el tema de la calefacción, estado de los radiadores, etc porque al final se va un buen dinero en esto. Gracias Samuel por estos tips. Se puede hacer un check list con todos estos aspectos y tenerlos como chuleta para que no se nos escape nada... saludos!
Eso es! Muy buena idea crear un checklist! También buen aporte, gracias! Saludos😬
Ha sido todo claro , te agradezco mucho
Lo que nadie muestra en sus video... Todos te dicen que son minas de oro estás inversiones, pero nadie te dice esto a tener en cuenta.
Gracias por esta información
Las grietas, son las fallas más preocupantes en una edificación, algunas no serán peligrosas, pero otras si... Muy preocupantes, sobre todo si están en pilares o elementos que conciernen a la estructura.. Esas son las que dan más miedo... Y la ITE en muchos casos no los tienen o no saben que documento es... Pero si, es bueno pedirlo... Mientras mejor eficiencia energética es mejor, se te reducen los gastos en los servicios de luz y agua, de alguna forma es un ahorro.
Muy buena explicación. Detalles como derramas próximas o vecinos conflictivos no se suelen tener en cuenta y pueden dar muchos quebraderos de cabeza a posteriori.
Preguntar a los vecinos si ha abido probelmas con fugas de agua, goteras, inundaciones, las tuberias del edificio en general
Gracias muy bien y claro 👏👏
Se te olvidó los aparatos de aire acondicionado, normalmente no funcionan.
Fenomenal gracias
Muchísimas gracias por el video, es de gran utilidad.
Gracias muy ❤️🩹 bien
Muchas gracias! Muy buen video :)
Como se lhama el proficional para hacer la visturia de piso ?😊
Soy nueva en tu canal ya me subscribi. Y si tienes toda la razon ami me hubiera servido este video antes y me hubiera evitado muchos gastos y dolores d cabeza. Gracias
Gran información, Samuel. Gracias!
Hola Samuel ...que pasa si a la hora de vender la inmobiliaria se resguardo con documento de la administración que no tenía cargas de derramas y ya con eso vendió el piso y yo a la hora de ir a vivir ahí di con la sorpresa de que el edificio no pasó el ITE y vienen varios años dando vuelcos y esperando visitas de los que vienen a revisar ese tema ...que se puede hacer ???
Vete a un abogado...dile q te vendieron un piso libre de cargas y de derramas y q la inmobiliaria te lo aseguró y que tienes un papel firmado y es posible q la derrama se tenga a hacer cargo el anterior inquilino o la inmobiliaria...pero tiene q haber un acta de derrama anterior a la firma de tu escritura...te aconsejará mejor el abogado
Muy bueno como cualquiera de tus otros videos!! A seguir sacando más y gracias por enseñar poco a poco todo lo que conllevan las inversiones.
Gracias Asier! Saludos!! 😬
Ese certificado sólo se da en España? Soy de Perú
Es importante saber si tiene deudas de luz?? Aunque no esten a tu nombre??
Y de ser importante que habria que pedirle al propietario exactamente?
Gracias muy buena información.
Fantástico resumen de lo que hay que hacer antes de comprar. Muchas gracias por toda esta valiosa informacion.
Gracias Amaia! Espero que estés bien!
Excelente . Gracias
Hola, gracias por el video ! Mi pregunta es .. que si a todas las viviendas que visitas tienes que pedir la nota simple, osea si la visito y me interesa la pido mientras voy mirando otras propiedades?
Hola! Si te interesa si! La puedes pedir por cuenta o que te preguntar al agente inmobiliario que lo está llevando :)
Muy bien explicado 👏👍
Buenas Samuel, la nota simple se solicita antes de firmar el contrato de arras? Estoy por ofertar por un piso pero no sé cuándo solicitar la nota simple, antes de ofertar? antes de firmar las aras? Gracias!!
Buenas! Hay que ver la nota simple si muchas más cosas antes de firmar el contrato de arras. Estoy haciendo consultas online lo mejor sería ver todo tranquilamente. Saludos!
Muy buen video Samuel, como de costumbre. Un saludo desde el centro de Andalucía.
Gracias Elyo! Saludos😎
Muy valiosa la información. Se puede comprobar en algún lado si el edificio cuenta con la ITE? Porque he intentado buscar en las paginas de los ayuntamientos y no lo indica. Se puede pedir en algún lado como uno pide la nota simple? Gracias!
Gracias por los buenos consejos,Saludos
Muchas gracias Samuel, un vídeo súper interesante. Saludos desde Valencia.
Gracias Juan! Saludos!
Información very important! Gracias Samuel, muy útil.
Yes that's right! Saludos! 👌
Muchas gracias Samuel!! Donde se solicita la nota simple?
A la agencia inmobiliaria o propietario, o sino en registro 👍
Hola siempre compras pisos con ascensor? Por k hay buenas oportunidades pero sin ascensor y yo creo k se me dificultaría alquilarla no ?
Los pisos sin ascensor son más económicos, elige siempre un primero o segundo. La gente joven no pone problemas para alquilarlos. La gente mayor no quiere escaleras.
Oro puro!
😀👌
La primera cosa que hay que mirar antes de comprar una casa es SABER SI PUEDES CONSEGUIR EL DINERO PARA COMPRARLA. 😁. Saludos Sammy
🤣Hombre claro! Jeje saludos!
Muy cierto
@@BELLAVOGUE31 6e:
Y para mantenerla, hacer frente a gastos como mejoras, reformas, derramas... Comprar vivienda hoy solo está al alcance si hay 2 sueldos altos. Saludos
gracias por tu trabajo
Saludos! 👍
Muy interesante este vídeo. Muchas gracias!!
😬👍
@@samuelheath5 Una pregunta aprovechando tu respuesta Samuel! tu sabrías decirme si en mi caso tengo interés en comprar una vivienda que es para reforma integral con lo cual tendría que hacer un buen desembolso de dinero (25000-30000 mil euros aprox.), ¿sabes si el banco puede incluir este importe dentro de la hipoteca al comprar la vivienda o tendría que pedir un préstamos personal? muchas gracias :)
@@miesvi Yo estuve en la misma situación, fui a preguntar a varias entidades. Lo que a mi me explicaron fue que tendría que hacer un proyecto de reforma y habría que tasar la vivienda sin reforma y con reforma. Finalmente te darán el 80%(o lo que estime el banco) de la última tasación. Lo que pasa es que no te dan el dinero todo de golpe...no profundicé más porque lo descarto y prefiero comprar algo que ya esté listo para entar.
Tambien revisar el piso... Eh visto piso muy bien parchaos... 😅
A simple vista no te darias cuenta...
Que mirarias?
Muy buen video Gracias Samuel!!
Saludos desde Mexicali, Baja California !
Graciaa Roberto! Saludos 😬👍
Un vídeo muy bueno. Un cordial saludo.
Saludos!!
revisa el tipo de tuberías ,mínimo que sean de cobre.Si son de hierro o plomo ...muy mal
Muy buen aporte! Saludos! 😬
Las tuberias multicapas para la fontaneria son muy recomendables
Excelentes consejos
Si pudiera darte más like te los daría... Pero te has ganado un nuevo suscriptor
Bienvenida!
Muy interesante
😬👍
Saludos Samuel, los documentos que te presenta el presidente de la comunidad del piso, eso en que momento se puede solicitar. Antes de ir al piso, durante o después?
Hola! Primero ves a ver el piso, mientras estás en la visita puedes preguntar si tiene los papeles en regla, y después que te los enseñen. Saludos!
@@samuelheath5
Esto la gente como no lo sabemos ni se piden.. y cuando se pida estos documentos el de la inmobiliaria o dueño, con tal de vender, es capaz de decirte que ya se vendió... Y vender a otro que no pida tanto
Veo complicado chequear el tejado
Y quien te dice que certificado energético tiene? Quien lo denomina ?
Te venden casas con todo tipo defectos de construcción que van apareciendo a medida que pasa el tiempo,sobre todo en casa nuevas(pisos)
Las tejas curvadas o mojo 😂😂😂😂😂
No tengáis tanto miedo a comprar yo tengo un piso que la instalación eléctrica todavía es con fusibles y otro piso en Burgos que las ventanas no cierran bien y ninguno los tres inquilinos que han pasado por ambos pisos se ha quejado y no son pisos rata , son alquileres de 400 y 450 € y ya llevo 7 años alquilando los
Cómo propietario podrías arreglarlo y no aprovechar
mira este vídeo de un gran motivador th-cam.com/video/ZWNKquuVmEE/w-d-xo.html el poder de las palabras
Pues será en tu país por que aquí tenemos unos sinverguenzas importantes