✅ Negociar un Contrato de Arras: 📛 NO es sólo EL PRECIO de la CASA

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 57

  • @mercedesmedianero9676
    @mercedesmedianero9676 ปีที่แล้ว +1

    Gracias luxury quiero preguntar si las arras se hace en cheque bancario o transferencia, gracias

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  ปีที่แล้ว

      Transferencia Mercedes. Si tienes dudas del proceso, reserva una consultoría con nosotros y te lo explicamos todo.
      calendly.com/luxuryangels/consultoria-inversion-en-espana
      Un abrazo

    • @Drivoks
      @Drivoks 7 หลายเดือนก่อน

      @@LuxuryAngels Conviene hablar con propiedad: cheque bancario nominativo o transferencia via banco españa. Las transferencias normales y corrientes no són recomendables.

  • @miriammamani5536
    @miriammamani5536 หลายเดือนก่อน

    Hola ,en el momento de firmar las arras es necesrio hacerlo con un notario o solo con el agente inmobiliario y propietario? Gracias

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  หลายเดือนก่อน

      Miriam, con agente inmobiliario y propietario.. Cerciórate bien para que no haya problemas. Un saludo y dinos si necesitas ayuda

  • @silvanaaconda7453
    @silvanaaconda7453 4 หลายเดือนก่อน

    La fein se me caduca el 25 de agosto.. me han dicho que prorrogar durará dos semanas ..
    Por falta de un documento de la nota simple..
    El banco me dice qué me lo pueden denegar el préstamo
    Mi pregunta .
    Qué consecuencias tendría Yo y perdería dinero

  • @empiezaaviviraceptarsefeli8579
    @empiezaaviviraceptarsefeli8579 ปีที่แล้ว +5

    Yo fui timada por una inmobiliaria me hizieron firmar el contrato de arras y el gestor inmobiliario me dijo qie no era valido poner una cláusula que si no sale la hipoteca me deculven mi dinero ,y luego de del contrato la tasacion salio demasiada baja y claro la hipoteca no me dan lo qie nesecito y estoy a punto de perder mi dinero wue son 15ml € .😢😢😢 Lo peor es creer a una inmobiliaria lo peor

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  ปีที่แล้ว +1

      Qué horror.. Es lo peor. Esperemos que lo puedas resolver

    • @CrisRocha
      @CrisRocha 6 หลายเดือนก่อน

      Hola que pasó te devolveram? Estoy pedindo una hipoteca piso nuevo y el banco me pedía y la correctora me cobraban 3 mil € y yo le dije al banco que no iba pagar eso antes de estar segura que me iban dar la hipoteca

    • @amaiaosoro2342
      @amaiaosoro2342 6 หลายเดือนก่อน

      Aunque sea pide un préstamo personal de lo que te falta.... Al menos que no pierdas la señal

    • @amaiaosoro2342
      @amaiaosoro2342 6 หลายเดือนก่อน

      Mira más bancos , quizás algún otro te de

    • @empiezaaviviraceptarsefeli8579
      @empiezaaviviraceptarsefeli8579 6 หลายเดือนก่อน

      @@CrisRocha que va nada mi mismo gestor inmobiliario vendió otra vez ese piso toda una estafa

  • @santiago2893
    @santiago2893 9 หลายเดือนก่อน +1

    Las arras se suelen vincular con la consecución de la hipoteca. ¿Pero que sucede si consigo una hipoteca pero en unas condiciones peores de lo que yo esperaba? Gracias y saludos

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  9 หลายเดือนก่อน

      Tendrás que tomar una decisión. Continuar con el proceso peor con una hipoteca peor o anular la compra y perder las arras. En el 99% de las ocasiones continuaríamos el proceso; ya tendrás tiempo de mejorar la hipoteca. Saludos Santiago¡ 😇

    • @santiago2893
      @santiago2893 8 หลายเดือนก่อน

      Muchas gracias por vuestra respuesta

  • @Azul-zz5dq
    @Azul-zz5dq ปีที่แล้ว +1

    En 🇦🇷 Arg. No hay crédito para vivienda. Es en U$S. Y los ingresos son en $. 📉. Casi 100 €. 🙄🤏

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  ปีที่แล้ว

      Desgraciadamente es así. Los bancos si financian a no residentes, quieren que las nóminas sean en una divisa fuerte como el dólar. 😟

  • @santiago2893
    @santiago2893 ปีที่แล้ว

    Es conveniente antes de firmar arras hacer una tasación? Gracias y saludos

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  ปีที่แล้ว

      Sí, si vas a pedir hipoteca. Si quieres saber el valor de mercado, hay otros métodos.

    • @santiago2893
      @santiago2893 ปีที่แล้ว

      ​@@LuxuryAngelsque métodos? Gracias

  • @Azul-zz5dq
    @Azul-zz5dq ปีที่แล้ว +1

    ¿Qué es Arras en España?

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  ปีที่แล้ว +2

      Es el contrato por el que se señala la propiedad anterior a la firma en escrituras con el Notario.
      Saludos Azul¡ 😇

    • @manueltrestevere
      @manueltrestevere 5 หลายเดือนก่อน

      Hola!! Felicidades por el canal. Es posible hacer un contrato de compra verbal sin señal? Que pasa si se rompe. Saludos!!

  • @inesnunez4340
    @inesnunez4340 ปีที่แล้ว +1

    Me he quedado en shock, primero he leido : partirse la cara con un cliente y en tanto comprendía había leido mal ...escuchaba la caida de Ángeles como si fuera una broma. Como la dama de Elche he quedado viendo que era verdad...así como si te dan gato por lievre habiendo ya firmado un contrato de arras.❤

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  ปีที่แล้ว +1

      Jajaja Inés. Gracias por tu comentario. Siempre tan atenta¡ 😇

  • @oro2405
    @oro2405 5 หลายเดือนก่อน +1

    The seller never turned up at the notary, the agency refunded me my arras. I have to find a good lawyer to start civil demanda to claim double arras from the seller. Would you recommend anyone in Barcelona.?

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  5 หลายเดือนก่อน

      Helena Gallardo, our lawyer and partner in Barcelona, but she is very busy.

  • @oro2405
    @oro2405 5 หลายเดือนก่อน

    La senal se devolve al comprador si el vendedor no accepta el precio de oferta?

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  5 หลายเดือนก่อน +1

      Sí, por Ley.

  • @estherdelvallecarrion1759
    @estherdelvallecarrion1759 4 หลายเดือนก่อน

    Buenas, estoy esperando para comprar una casa del banco y está alquilada, no podríamos entrar hasta enero de 2026, y claro el banco nos pide un contrato de arras del 5 por ciento del valor ...pero no podemos ver la casa hasta que ya entremos en 2026. ¿En ese caso cómo se procedería?

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  4 หลายเดือนก่อน

      Necesitáis asesoramiento jurídico. Estáis comprando con "bicho" y sin ver la casa. Os recomiendo un abogado inmobiliario.

  • @leopoldoroca550
    @leopoldoroca550 ปีที่แล้ว +1

    Porque Contrato de Arras? No existe otra fórmula?

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  ปีที่แล้ว

      Es el contrato común que da garantías. Puedes escriturar directamente en Notaría, pero tienes que convencer al vendedor...
      Saludos

    • @leopoldoroca550
      @leopoldoroca550 ปีที่แล้ว

      @@LuxuryAngels que mejor, siempre que se pueda ir directo a notaría. Y más si tu cliente como dices es el comprador. En Arras hasta el reno es toro, aunque no lo parezca.
      Me parece que vamos todos muy despistados.

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  ปีที่แล้ว

      Nuestro cliente es el comprador. Pero los vendedores no se atreven a ir al Notario sin señalizar la casa y dejar por escrito unas condiciones mínimas (eso son las arras). Aparte que si el comprador necesita financiación, eso lleva tiempo y hay que fijar un compromiso por escrito. Saludos Leopoldo 😇

    • @leopoldoroca550
      @leopoldoroca550 ปีที่แล้ว

      @@LuxuryAngels sigo sin 3ntender porque de manera insistente te refieres a Arras cuando lo más importante para "tu" comprador es firmar lo antes posible. En un contrato de compra venta, lo dejas mucho más "cerrado" y obligando al vendedor a vender. Y en el contrato estipulas todo aquello que sea de interés. Me vas a disculpar pero es que yo d resto no tengo ni idea.

  • @vanessagalvanantunez2532
    @vanessagalvanantunez2532 3 หลายเดือนก่อน

    Pues nosotros estamos para vender una casa , está todo en regla nosotros somos honrados y resulta que el contrato de arras que por supuesto no vamos a firmar pone que si el comprador se arrepiente nosotros tenemos que pagar el 50% de la arras y si nosotros los vendedores nos arrepentimos se le devuelve al comprador las arras ,esto es abusivo ya que solo beneficia al comprador y el vendedor se fastidie así que no en todos casos son los vendedores que abusam los compradores tambien

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  3 หลายเดือนก่อน

      Pues tienes toda la razón. En España lo normal es un 10% de arras y si el vendedor no lo cumple, debe devolver el doble, pero no el 50%. Vigilad que no os engañen y suerte! Un saludo queridos 😇

  • @silvanaaconda7453
    @silvanaaconda7453 4 หลายเดือนก่อน

    Cómo puedo contactar con ustedes

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  2 หลายเดือนก่อน

      Hola, si quieres contactar con nosotros, te aconsejamos que cojas una asesoría gratuita con el equipo de Luxury Angels para poder atender mejor tu solicitud. Te dejamos aquí el link: calendly.com/luxuryangels/asesoria
      Si prefieres hablar directamente con Ángeles o Rodolfo, también puedes hacerlo a través de una consultoría de pago. Ellos te ayudarán a resolver todas las dudas que puedas tener y a enfocar una estrategia para la compra de tu vivienda: calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-60-min
      ¡Un saludo!

  • @martamasa4486
    @martamasa4486 ปีที่แล้ว

    Gracias

  • @Loren67
    @Loren67 ปีที่แล้ว +1

    Hola tengo dos casas de la familia, q quiero vender, me podéis echar una mano? O algún contacto bueno para vender rápido?. Muchas gracias y enhorabuena x vuestros videos, se aprende mucho y llevo bastante tiempo viendoos. Estan en un pueblo de Córdoba, una es céntrica y la otra rural, están a 1 h de Córdoba, Málaga y Granada. Contacto?

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  ปีที่แล้ว

      Querida Loren,
      Si quieres te podemos ofrecer una consultoría antes con Ángeles o Rodolfo para ayudarte. El precio son 90€ hsta una hora.
      De ahí te planteamos alternativas y cómo orientarlo y vemos si podemos gestionarlo nosotros o recomendarte, pero te daremos la hoja de ruta para ayudarte.
      calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-60-min
      PD: Deja la mayor información posible en la cita
      Un abrazo¡ 😇

  • @ignacioejapa7695
    @ignacioejapa7695 11 หลายเดือนก่อน +4

    Como negociar un contrato de arras: contar la historia de una lesión

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  11 หลายเดือนก่อน

      ¿Te ha funcionado Ignacio?

  • @sonianieto8447
    @sonianieto8447 ปีที่แล้ว +1

    Sois unos fenómenos hasta con la nariz rota 😍

  • @rrgomes4
    @rrgomes4 5 หลายเดือนก่อน +1

    Muy mal video, mucho información que no interesa y poca aclaración y especificación de lo que el asunto atañe.

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  5 หลายเดือนก่อน

      Tienes alguno más en el canal por si te sirve

  • @rmorenoman100
    @rmorenoman100 ปีที่แล้ว +1

    Cerrar un contrato de arras para un inversor extranjero es de las cosas más difíciles que existen. Debes velar por los intereses del comprador.

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  ปีที่แล้ว

      Tú sí que sabes¡

    • @leopoldoroca550
      @leopoldoroca550 ปีที่แล้ว

      No estoy en absoluto de acuerdo. Depende de quien sea tu cliente y a quien representes. Si en tu caso es el Comprador, entonces si. Pero depende quien sea quien te contrata.

  • @SirPuertas
    @SirPuertas ปีที่แล้ว +1

    Si eres funcionaria te coges 3 meses de baja como poco

    • @LuxuryAngels
      @LuxuryAngels  ปีที่แล้ว +1

      Jajajaja...me parece poco. 😇

    • @dariogv6693
      @dariogv6693 ปีที่แล้ว +1

      Si eres funcionaria te coges la baja que te diga el médico.
      Lamentable contestación por parte de Luxury Angels a un comentario de mal gusto.
      Como sois los "salvapatrias".

    • @SirPuertas
      @SirPuertas ปีที่แล้ว

      @@dariogv6693 Te coges la baja que diga el médico mas el cuento que le echas , al final son muchos meses. Mas de 3 seguro.