房地合一稅 2.0 二年內買賣獲利課 45%！囤房稅仍胎死腹中？（公共電視 - 有話好說）
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- เผยแพร่เมื่อ 10 มี.ค. 2021
- #房地合一稅 #囤房稅 #炒房 #打房 #房市 #居住正義
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支持!居住正義
上代欺負下一代,代代剝削.
囤房囤地囤錢者,必將報應.
賺錢供房當奴隸,兒孫無望.
害人絕子絕孫者,必遭天譴
很多立委有很多房子、土地，
政府當然不敢提高囤房稅啊！
只會欺負平民，X
蔡總統~~你聽到了嗎?還是你還在裝睡。
謝謝有話好說關注這個議題。
選前居住正義，選後影響經濟。
今天才跟一個房仲聊了很久，他說這根本沒有用，屋主都直接把稅金加上去。
持有者一個月加30萬稅金,他要怎麼加在租客身上,誰要租一個月30幾萬的房子,就是稅不夠重才能持屋自重,每個月繳幾十萬的稅,一秒就賣人了
這些公僕很多都是囤房囤地的慣犯,我們在請鬼抓藥單.
就是呀~~~所以怎麼改都鬼擋牆
對財團的屈服
給我屯房稅 其餘免談
房價是要打下來.要修正...年輕人關心房價下來..不在乎囤房稅會不會轉嫁..什麼時候政府那麼主動替弱勢著想????
問題還是稅基太低！
如果房屋稅一律照市價課稅，
持有一戶且自住 設極低的稅率，
持有多戶但你願意出租就降稅
持有多戶又閒置的就課重稅
這才是合理的樣子
健保你好
20年前我大學畢業的時候，我住的社區三室兩廳的公寓，售價180萬，大學生起薪2.6萬左右
20年後，我住的社區三室兩廳的公寓，售價400萬，大學生起薪可能2.8萬（或高幾千）
我住的社區在台灣不算貴，差不多條件的公寓，因為地點不同，在板橋可能要1000萬，在台北可能要1800萬以上
年輕人生存越來越困難，在台灣如果一個小小安身立命的小房子都買不起，如果沒有好的工作機會，建議年輕人試著到國外闖闖，先進國家藍領薪水不低，房價因為地大選擇多，容易買得起房。趁年輕辛苦個幾年，不要在台灣受慣老闆壓榨一輩子，然後老了連個立足之地都沒有
這是什麼政府打房整天幫屯房和建商想那麼多.
1. 完全時價交易登陸
2. 完全時價交易課稅
3. 低價炒作時政府可以照價徵收
4. 非自用住實價課稅
5. 弱勢租屋者,依照全戶所得稅補貼和抵稅.
6. 高價徵收空地稅
問題還是稅基太低！
如果房屋稅一律照市價課稅，
持有一戶且自住 設極低的稅率，
持有多戶但你願意出租就降稅
持有多戶又閒置的就課重稅
這才是合理的樣子
真正抄房的大股東是政府”別假了老百姓有怨無處宣呀！😂👎
假打房
不打炒房，一堆人買不起房，打就對了
恭喜人口每年總人口少六萬，房價漲翻天，人口一年比一年少，房價一年比一年多
以前國民黨炒房,,,現在換民進黨幫炒房...
央行行長就說了『以後高房價是常態』，這房價怎會跌呢？其實最佳抑制房價的政策就是升息，但央行根本不敢升息。
看看超級豪宅陶朱隱園，，就是囤房，，三年可以只賣一戶，，還是自己買的，，就知道税太低，，，但貸款成數高才是重點，，，銀行要小心了，，因為成本已貸出了，，，了不起放給銀行
陶朱只是超貴，並沒有超級...
豪宅定義他只沾到自訂家具這一塊，像是自動化保全、氣密式、停機棚、空中景觀、獨立電庫水槽防爆密室都沒有...
那是因為柯文哲大幅調降房產稅 柯文哲只要照地方政府權限調上去 陶朱隱園就會痛了
主持人跟各位老師謝謝你們發聲，👍
個人也認同讓房屋空著要繳比出租更多的稅。本來以為是顧慮著公平，所以不這樣訂政策。結果竟然是政府刻意扭曲民間團體的要求......
錯誤解讀吧？政府並沒有扭曲民間團體的要求，巢運說他要的囤房稅其實是空屋稅，是主張房東要主動申報房子出租，就不會有加囤房稅的問題。但是實際上目前的租屋市場房東大多是沒有申報出租的，因為申報出租所增加的成本太多，像是綜所稅、二代健保、土增稅、房屋稅、地價稅，甚至是房地合一稅，全部房東申報出租後，勢必將這些稅的成本反應在租金上，南韓就是如此，課徵屯房稅後租金房價都大幅上揚。行政院這次也拿出資料指短期炒作都是二至五年內買賣居多，所以推房地合一2.0就是要抑制短期的炒作，我覺得這一點沒什麼問題。
啊就有人不報出租啊
房客申請租屋補貼 房東被發現課稅就趕人了
所以才需要囤房（空屋）税
趕人就換間，他就要繳稅
違反契約趕人是違法的。
房客怕事，再怎麼修法都沒用
喔~之前在FB吵很兇那個?
阿不就房東沒繳稅所以跟房客協調降低租金簽約後，房客又反悔要兩邊通吃，要補助又要低租金嗎www
真正的問題是政府不敢強制規定租房必須實報稅收，導致很多租房族不敢申報所得稅租房減免，要申報房東就拿租約條款說你想減免就要幫我負擔我增加的稅要漲房租。那哪有租房族敢真的申報啊？
10間房屋的都是大咖喔，政客都不敢出手處理耶！
台灣有許多建商立委跟地主民代
課了政治獻金從哪來...
實價登錄都過了 可以有依據推實價課稅了
空屋稅設超高，多屋者沒出租自然就會釋出房子，釋出多了，房價就降低，比較多人買得起房。不過執政者只站在建商財團方...BI啊！
空屋稅是一定要的，只要沒有自住也沒有出租，就是空屋，房東若不想繳高額空屋稅，就要低價找租客。或是趕快脫手，但想要趕快賣就是要降價賣給別人。空屋稅反而能夠降低市場房租/房價才對。
我覺得 一個人 賺了錢 一輩子 到老 買了4間 房／ 我没話說／ 現在有些炒房客 公司法人 的名義 買了 新建案和 預售屋10戶 20戶 囤房 這才可惡
都可惡
真正問題是政府不敢強制規定租屋必需繳稅，可以吹哨者獎金，斷絕這房價亂象
屯房税，立委、大官及政治資金户比例佔最多，所以政客不可能去做的
抑制房價，多蓋社會宅，解決住房問題也解決少子化的問題。
學校一家一家的收....沒有勞動人口就沒有稅收，一個國家由-人-創立，以後要靠這些囤房的人發大財，稅收靠你們了
資金寬鬆造成利率大幅下降, 這是全世界都發生的事, 但只有台灣會發生的事是「熱錢都跑進房地產」, 台灣人非常無奈又可憐, 國民黨, 民進黨都跟財團走在一起, 我們根本無法用選票制裁他們, 這跟近日桃園發生的藻礁事件一樣, 反民進黨難道就能跟國民黨靠攏?
美國, 紐西蘭....也都發生過炒作房地產的事, 但是房價再高也不會造成少子化問題, 台灣因為年輕人買不起房, 少子化問題不僅造成人口老化日益嚴重, 連大學招生都困難, 但台灣政府還沒覺悟, 還在用擠牙膏的方式處裡房地產問題, 真是天要亡台.台灣焉能不亡 ?
註 : 紐西蘭早年根本沒有房地產炒作問題, 但自從中國大量移民後房地產開始大量被炒作(台灣有沒有陸資炒作沒人 知道), 紐西蘭政府打壓炒作的方式是「禁止非紐國人民買賣房地產」, 這種魄力台灣政府有嗎?
傷及建商與有錢人=傷及無辜 ，傷及老百姓=死好
廣建國宅不就結了！
想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量
空屋多。政府的社宅也要蓋的多。像韓國一樣開始蓋。屋主不降價賣沒關係。買政府蓋的就好了。社宅蓋太少了
突然發現有話可以用聽的，真好
臺灣多年不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，降息是從百姓口袋搶錢，臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，物價應有單位調控與管理，不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，還是全民公投立法制訂房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家
沒囤房稅都是打假的
簡單邏輯：
1.擁有三房以上的78萬人，他們約只占全台3%人口。
2.這3%不會是一般收入的薪資族，更不會是初入社會的年輕人。
3.「屯房稅」都還沒討論細節，政務官如何能論斷一定會對租屋族不利？
4.如果真的對租屋族不利，難道不能設計配套措施嗎？(這不就是政務官的責任？)
結論：政務官員保護這群(78萬人)的權益，似乎比對弱勢的照顧更殷切。
政府言：囤房稅恐漲房租
同樣邏輯：1.開火煮東西恐燒焦 。2.出門慢跑恐意外。
= 雖沒把話說死，但意圖明顯，不欲行動。一種官話典型包裝消極的樣版。
囤房税太複雜了法人要不要課？空屋稅還比較有可能，就算房價沒下來租金也會下來
@@JcW-kv4ro 全課，現在炒房炒最兇的就是法人，法人不包含建商持有房屋五年內轉售占40-50%
政府應該要想為何年輕人都沒有錢買房才是....為何年薪如此低！有錢的永遠是那一些人買房！投資客跟投資客互相買賣房這是他們的事啊
其實大家所指的"囤房"應是針對"買房閒置" 以致房屋供給量減少 結果導致房價上揚
且股市及房市好壞是直接反映經濟榮枯 而打房是雙面刃因它同時也會影響經濟發展
故建議可考慮精準策略改徵"空屋稅" 以鼓勵屋主出租或釋出 及 增加社會住宅 以增加房屋供給量 抑制房價上揚 也可免傷及租屋族
預售屋才是炒房重災區啊
潛銷 紅單 換約 招式一大堆
而且完全不用在檯面上交易
政府更是一毛稅都課不到
最後大幅拉高新屋的價格
導致附近中古屋也跟著水漲船高
去年年底修法就已經禁止紅單交易了 = =
@@andyliu3465 政府也禁止大家違規停車阿，還不是一大堆違停😅，拜託務實一點阿...例如開放檢舉紅單
@@wikifish 叫別人務實，結果建議是要利用檢舉。
紅單交易只有雙方當事人知道。難道是自己檢舉自己？罰100萬然後拿回10萬？
到底是誰不務實？
@@andyliu3465 所以你這不就承認，還有紅單交易囉，是誰還在上面說早就禁止😅，講得好像禁止就沒有紅單一樣，自打臉🤪
@@wikifish 你的邏輯廢到笑耶。
「是誰還在上面說早就禁止，講得好像禁止就沒有紅單一樣」。
我是說早就禁止，但沒說沒有紅單啊。
你都知道禁止不代表沒有；怎麼我說早就禁止就以為我認為沒有。
再一次自己打臉🤪
說別人不切實際自己更不切實際。說別人自以為是自己才是自以為是。
笑死。
先解決房東不用繳稅的問題
租屋市場不透明也是問題
一年變兩年，短期定義隨我說，有象徵無實質，又是一個假改革！
兩房到三房，自住認定竟能通，是囤房非自住，實際政府助囤房！
台灣空屋率很高，如高雄鼓山區美樹館晚上有2/3房子無燈光無人居住
不錯了. 台中七期可能不到1/5
三峽北大也是，晚上高速公路看過去燈大概亮一半而已
無人住！ 應課重稅
這次彭先生準備好萬全資料上節目予以肯定! 這是他近年來資料最齊全的一次，拿資料打趴那個姓田的說法。
可是你支持韓國瑜
@@user-pk2ns8du3o ....? 我住台中，總統票投給蔡英文，... 話說韓國瑜跟這議題有何關?
@@MonsterHunterNow47 不支持民進黨舔財團就是韓粉中共同路人阿...
@@MonsterHunterNow47 林很奇怪,好像只要顏色對就可以,其他的可以不要管?高房價受夠了.
放任不動產業界炒作價格，窩居世代就沈淪在貪婪的島嶼上。
以人均坪數來抽稅,不以房數來抽稅
囤房稅專款專用,建公租房,
單人房,以本地人,無房者,優先,
家庭房,以本地人,無房者,有子女者,優先.
建公租房經費不足,就加收囤房稅,這叫做因果報應.
為什麼買賣獲利課 45 %不會抑制房價呢？證所稅就可以讓股票跌得一塌糊塗了
而囤房稅更加複雜！想想全國最大房東國泰.
屯房稅最有力的基礎就是居住房應該是民生必需品 而不是投資理財標的
民生必需品的產業非常多，也非常多人投資這一塊，怎麼會說不是投資理財的標的？
很棒...連2手房都降了
價格還一致的驚人
非常希望那些黑房仲賠到跳樓
台中好幾年沒有跳樓潮了
現在台中還有跳樓嗎 還是越來越高??
@@littleb0714 房價有跌嗎？
@@user-ks3dn8wz8w 等了一年 你還是無法等到
@@littleb0714 過去三十年也才發生三次而已
等一年看得到才怪咧
不過這幾年可能有機會啦
警察的家戶訪查制度，可以看出空屋或非空屋使用實況？空屋、多房，是一種財經能力的表現，本身沒有不法，但非自用的前提下，規避繳稅，才是法治社會中，機關最容易介入的點！
那如果有多間房屋的人，為了避免增收空屋稅，用極低的價錢租給自己人一樣也是課不到空屋税
政府實施囤房稅應該結合空屋的情況，即擁有房屋三間以上的房子，若房子丟空沒有人住，就給與征囤房稅，若房子出租，政府就不征囤房稅，如此不存在房東因為囤房稅轉嫁給租客的問題。
只能說修了房價不會降太多下來，但只少比什麼都沒做的好
看了感覺真難過 愛台灣？愛你的錢啦！愛～
有CC字幕喔 有興趣的記得開 感謝上字幕的人
感謝字幕
都說臺灣看齊歐美資本經濟可自由買賣房地產，但歐美是房地合一實價課稅透明可查，臺灣是房地分離公告地價課稅，兩者稅率差距巨大，借錢低利、稅率又太低造成全民大炒房讓國力衰微，政府在制訂政策上存在很大弊病，希望不是故意圖利特定一群人
民進黨換了位置,,換了腦袋
全部實價課稅 照市價課稅 三戶以內照目前稅率 四戶到六戶 稅率 5% 七戶到十戶稅率10% 十戶以上稅率15% 就解決了
孫文不是說漲價歸公？土地漲價都是外部效益內部化，黃金地段的捷運，學校，公園是建商蓋的嗎？
看一下2348海悅的股價狂飆，也知道房地產代銷有多賺
田先生說話很繞，完全聽不懂他在說啥！
六七年級生最可憐，等到打房，房價降溫已經過了生育年齡。。。要嘛咬牙生，要嘛凍精凍卵。
六年級早就生不出來了，七年級是高齡產婦，八年級前半段也是高齡產婦了，現在人口持續萎縮中，生育年齡? 九年級生都不知道盼不盼地到合理房價，但是九年級生必須面對的是恐怖的高稅率時代，因為到時候人口結構會比日本恐怖許多，社會上有超過50%全是無法工作的老人
房東法制職業化有沒有搞頭?
地主炒地，建商炒房，房地產應該跟基本薪資掛勾
跟薪資掛勾你更買不起房，22k魯蛇憑什麼跟年薪200萬的人一樣住大安區？
對房價殺傷力不大,看營建股表現就知道了
百姓只能希望老天有眼“其他不管哪黨都是幫自口袋能裝多少為主”以為他們最聰明了混球一大組”👎👎👎👎👎
應該炒房就要課交易稅,只課所得稅,炒房者穩賺的
真正的地方是持有稅。實價登錄就應該是實價課稅！
看起來已經沒有支持綠的理由了
說得好像其他黨會推一樣
不要忘了！藍的馬英九油電雙漲、放任全台房、物價逐季漲，藍綠都不能支持~改投票他黨吧！
政治人物那個不有錢房產都是好幾棟，全世界這些有錢有勢的政治人物不都是說著漂亮的場面話繼續欺壓著老百姓，他們這些有錢有勢的人會把既得利益和你分享。打房都是在打假球。
政客都在買，怎麼可能
這幾年沒炒房的人都是窮人
防價不正常上漲，是因為有錢人不斷爭先搶進造成上漲的原因，其實擁有數間房也賺了不少錢，扣高點稅也應該，只是少賺了一點吧！讓投機客退場，房價回復正常年輕人才有機會買房，讚成政府的房地政策！
2022年的我
跟大家報告
房地合一稅 2.0 實施的結果
房價變得更高了～
34:53「什麼時候日出啊」。看田大權的樣子，民進黨政府的法案也有傷到一點他們的利益。不過囤房稅看樣子才是真正的殺手鐧。
房子自住或出租，這些法案根本傷不到那些多房子的有錢人，會傷到的是這些仲介
屯房稅实行同時加盖社會住宅。政府管控。房租漲有限。因人口減少社住增加。
投資客錢多的事，他們囤個三，五年沒問題。反正利率那麼低誰怕誰。只有稅制才有辦法。因為地價稅房屋稅持有成本是全世界數一數一的低。而且政府是有錢人的政府。
台灣老齡少子，企業大量用低價外勞，低利率又造成大炒房，錢放銀行極微利息，富人有擔保品借錢幾乎沒什麼利息，政府又沒完整稅率2房以上持有稅太低，物價只漲不跌沒有監督調控機制，所以借錢炒房與囤積物資炒作也就當然，高房價又墊高物價還有國際地緣關係亦然，所以百姓口袋快速縮水經際拮据，只造就少數富者，人口凋零後未來國家與企業的大衰退正進逼中，執政者不應近視短利賺短錢，如果沒能力解決就公投立法房地產漲價歸公
99%房東沒交稅 全部是選票... 那其他房客都不是選票? 其實政府可以學共產黨, 所有屋齡達60年後回收所有房子. 台灣政府會有錢 然後房屋稅都無所謂.
田...每一段都像和稀泥，在搏感情的那種發言... 應該是業務的
彭每說一段都是釐清，田每說一段都是把清晰概念模糊掉
忠孝東路房東阿姨怕跌價寧空不租，好啊
那結果很簡單就是商圈轉移阿，替她擔心幹啥?
一直拿出來救援是想要偷換概念嗎?
我覺得田做為產業代表的角色，整集的發言和態度很稱職😂
有時很需要這樣的產業代表來給大家看一下他們的想法，這樣比較知道實務上既得利益者的觀點
田的案例都跟跟夢到媽祖一樣的毫無根據
因為事實勝於雄辯所以他只能打模糊仗
論點一清晰他就沒輒
所以只要一把問題條列起來處理
他就要打亂討論 不然會居於大劣勢
好喔 實施之後房價井噴 政府會做事 真的炒房賣房的都發大財了
不知道是哪國總統說要讓年輕人有居住正義的？是謊言還是笑話？不解
AUSTRALIAN GOVERNMENT 抽你未住满6年的房子净賣利的钱50%。澳洲只允许你擁有一房。
可以講清楚點嗎？澳州如何做？
窮人不在乎共產黨，富人就好害怕，好害怕，難怪這麼多人害怕共產黨。
以現在的土地成本，還有建物材料 原物料 都是漲價的 !!! 新房子……我看要便宜是很難，如果加上政府的 萬萬稅。 房價保證繼續往上漲 無殼蝸牛可能要捶心肝了。 保證帶動租金上漲
最大的問題還是在於房價太高了，提一個想法，如果房屋不可以繼承是不是就不會被當成商品被不斷的買來傳下去呢？而讓子女可以有優先購買權就好，如果想要住同一棟的人就再買起來就是！這樣一堆陳年房子大家都不會想要卡在那裡，會想要趕快賣掉買一棟舒服的自己住就好，還有房價應該會大幅度掉到用上班族薪水就有辦法負擔的部分！
您的想法應該是不可行的,會產生很大的社會問題
問題還是稅基太低！
如果房屋稅一律照市價課稅，
持有一戶且自住 設極低的稅率，
持有多戶但你願意出租就降稅
持有多戶又閒置的就課重稅
這才是合理的樣子
王定宇❤️⚡❤️顏若芳 攜手支持
大家都知道這樣是不對的 那為什麼政府要這樣做?
很多立委是建商背景，很多民代名下有很多土地
政院草案設定2、5、10年的時間距很人性化，充份顧及到自住者對購屋後評估新住房的合適度，其實房子有如婚姻一樣都是要講緣份的，一般人入住新環境後真的要以2、5、10年不同年限分別判定是否該換另一住居或續住原屋。
我不知道誰對誰錯就數據而言，觀察的區域房價自七月後已經漲到一成至兩成，房地合一2.0倒是課的很多稅，但是房價還是跟著課稅變多漲更多，事實就是這樣（攤手）。
這到底是打房呢？還是炒房呢？繼續看下去囉～
彭先生說拿租約出來證明非空屋，就不徵囤房稅，但房東怕被徵"綜所稅"阿。現在很多房東跟房客是溝通過的請房客報稅時不要報租屋。
房東佔盡好處
我對政府這次屯房稅的措施不滿意，以擁有戶數計算不怎公平，該訂個人基本的生活空間免稅或低稅率，其他多餘坪數空間課較高稅率。空屋也不難查。城市區瓦斯水電費的紀錄都是依據。行政系統的鄰長，村里長都是熟悉情況的。其他爆料公社也可以啊！現在年輕人低薪買房辛苦，養家活口像螞蟻
那虧ㄋ
房子多的人，沒差，二年就先放子，先賣過二年的房子就好，頭腦壞掉了，還在執政說出來也不知無知也不知有人笑死了。
行政機關自訂法條規定就可以去想幹嘛就幹嘛？
國家法律規定不是這樣吧！
為何避免行政權凌駕立法權不受監督管理，搞自肥圖利，行政機關執行的法條須經立法院三讀通過由總統公布才能執行。
更何況房地稅新的稅制是在強國富民還是跟民眾搶錢呢？
有評估影響性與評比報告嘛？還是先幹再來說？
國家講的大便都可以吃，炒高一點每坪看上兩億，國庫才有收入，炒房者加油加油，還有很大空間。
說不推屯房稅 怕房租漲價? 就可以壓制菜價 肉價 油價 為何就不能壓制房價 就規定 房價一坪就固定最多只能租多少是不會? 爛政府的說詞 再說租價要是固定 低價租約 那些房東沒利可賺 自然就不會屯房了 買房就是虧本 誰要囤房?