房市過熱危機倒數？ 泡沫化恐重演金融海嘯？買重劃區等於買個未來？飆漲時錯過黃金時機！小坪數高單價成"盤子"？ |
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- เผยแพร่เมื่อ 27 ก.ย. 2024
- 一、
買房現瘋狂熱潮 買房排隊像買演唱會門票
都是新青安惹的禍? 排隊搶房怪現象多
新青安利多全民搶上車 小心跟風變屋奴
二、
公營行庫房貸成數 原如"鐵板現今也鬆綁?
看不見天花板!房價漲不停 何時為分水嶺?
緊箍咒！ 新青安爆亂象 開抓人頭戶包租公
三、
打房真能打下房價？ 專家曝真相：恐無用！
房價居高買氣仍旺 房市只漲不跌背後原因
華視#新聞#華視新聞#华视#新闻#华视新闻#呂捷#呂氏戰國#攔捷#歷史#呂捷#世代對話#有問題大聲講#何世昌#葉國華#軍遠#房地產#抽籤#搶房#供不應求#供過於求#新青安#跳船潮#早鳥優惠#建案#封盤#北客南征#南客北伐#中低樓層#VIP#紅單#仲介#斡旋#預售中心#簽約金#工程期#公寓#股票#新建餘屋#建商#實價登錄#社會住宅#青埔重劃區#禁止轉售#囤房稅#公股行庫#補貼#繳稅#戰後嬰兒朝#抑制房價#貸款#二代健保#查稅#防禦性資產
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你以為政府真沒想過新青安推出會造成房價大漲這件事嗎??他們該想的都想過了也早知道了，它們目的就是要讓房價漲爽財團建商，會說政府本意好的到底是哪裡有問題?? 讓房子可以大開槓桿來投資也叫本意好?用投資的角度本意好嗎?? 民生必需品淪為投資最好的標的是要多可悲
全台灣蓋得很泛濫的，購屋資金匱竭或很多人不買，包準建商倒過來降價賣。
台灣只是在重蹈對岸的覆轍中，泡沫終究會爆破；到處蓋房，房量實在太多了太多了，是挺恐怖的建築量。
國華講事實
他搞錯了一點，他以為建商是依照景氣決定購地數量，但忽略了去年開始建商買地量少主要是因為土建融限貸的限用管制....而且一旦建商買地減少=未來新成屋供給減少，供給減少價格會往哪個方向就不多說了，不過節目就是這樣，總要給魯空一點希望才有收視
房產政策主要都是選票+政府&財團收益為基準，人民盲從時很慘的
政策割韭菜，欺負民眾。
新青安是政府的好意，但是沒有配套方案抑制房價上漲，所以反而助漲了投機炒作
我以為是幫上層炒房客解套
@@JimMingLin
你說對了是股票
政府不是蠢就是惡!
那些人...
他在賭什麼？（利率）央行不會升利率，只會一直用“信用管制”，管得到檯面上的資金，但管不到檯面下龐大的黑金，如地下錢莊、地下融資、民間融資-租賃、詐騙集團、宗教法人..等。
他在賭什麼？（稅制）0.1%地價稅、4.8%囤房稅、實價課稅、實坪制...等，背景是建商、地主、投資客家族的藍綠立委、議員、縣市長，不會修改-執行，因為打不過就加入，跟既得利益者政客，綁在一起就無敵了。
他在賭什麼？（政策）當建商-投資客，遇到銷售困難，上面有背景的，會動用國家機器的力量，想辦法變相的補助，阻止市場機制的發生，新青安1.0、新青安2.0...等，因為打不過就加入，跟既得利益者政客，綁在一起就無敵了。
他們就賭這三隻箭，過去-現今-未來5年持續失效，房價會只漲不跌。
投資客在不爽新青安，害他們進場不了，買不到低價
希望上帝把壞人帶走留一些好人這個國家才有救
寧願住舊房給地震壓死 也不買新房讓投客賺死
大家都沒有考慮到之後30~40年期間，台灣的景氣都能像現在這樣這麼好嗎?如果又再一次遇到疫情，或是金融風暴，甚至經濟大蕭條導致被裁員，房貸兩手一攤丟給銀行淪為法拍屋是這樣嗎?感覺現在的台灣有點像是香港的後塵
能雙手一攤嗎?還是必須跳樓?銀行不會將你的債務轉賣給討債公司嗎?不跳樓,還是要跳海?現在半年就有50具浮屍,媒體都不報,那將來激增到1百具或兩百具,媒體會報嗎?
放心黨會處理幫忙炒
大家要這樣想 什麼都不用買 買保險就好 股票也不用 也不用投資任何公司 也不用開任何店
yes，沒錯!❤
也有可能活不到很久了，20年OK巳60~65歲，30~40年，人走茶涼了
舊屋安全性需要考慮，所以，餘屋太多，是假議題⋯⋯
太老、太舊的房子，現實是送子女都不要住，但繼承還是要繼承，90%分財產概念拿出來賣。
有安全疑慮😂
觀念很正確，那些屋子沒有價值了。大家都忽略折舊就折在這裡，有時一塊水泥塊就讓住民登出。
房價太好全民想賣自住房
那位來賓還說新青安不是幫建商解套，已經要蓋好或剛蓋好成屋這下不是都用到新青安了。再來預售之前蓋超慢且一直延後交屋說什麼找不到工人蓋缺工缺料，賣這麼好我看你會蓋的慢嗎？搶新青安時間內讓你貸好貸滿啦😂
笑死?建商那麼好蓋房子賣給你賺啊???
@@葉-v6j 他們趕快蓋好賣給你，是他們賺，讓你套在高點
@@葉-v6j 笑死！是建商趕快讓你買讓你套
@@clin955dd2就是！
房價太好全民想賣自住房
銀行貸款本身要考量未來房地產泡沫化危機意識處理。五年後的賣房危機，新青安繳本金利息，繳得起嗎⋯⋯薪資不漲，物價上漲壓力。繳得起嗎！會不會呆漲一下出來。
何世昌說這些話是在此地無銀三百兩？哈哈
昨天在台南吃一餐羊肉湯炒羊肉一碗白飯480元 買單時 真的嚇到了真心覺得必須打飯 應為我們不買房 但要吃飯
為什麼點菜前沒有先看價錢？
飯是不用打的,賣不出去,是會爛掉的,你要低價售出,還是讓他爛掉?但房子是不會爛的,因此必須徵空屋稅讓空房釋出,這樣才是在打房!
現在物價上漲到不行 不行 沒人發現嗎？
房價太好全民想賣自住房
人家攤販不用生活？
我幾年前開始存錢，當時預計買800萬的公寓兩房+裝潢約100萬，所以只要存約260萬
現在我存到了，房價變成1100萬，裝潢也漲一倍，頭款必須要220萬+裝潢200萬=440萬
就是金融跟房價掛勾太深麻！
為什麼要抑制房價？就不要抑制讓它自由漲價，漲到一個資金再多也買不下去的境界、或是有人揭竿而起不是剛好？
感覺台灣真是有錢人的天堂
高房價無解執政者選票因素, 不會讓房價崩盤, 崩盤會失去付不起貸款青年選票, 最終倒霉是貧窮族.
未買房討厭房價漲，買房後討厭房價跌。
幫你重新詮釋一下，真正自住客買了一樣希望房價不漲不然未來換房更慘，把它拿來當投資標的的才會有你以上的說法
@@waylee4973
你說話，天方夜譚
我是最近買了一間，這壓力很大，但我希望以後房子最好剩不到10分之1，這樣老了要換也買的起。
@不漲？你想換房那麼誰會買你的舊房，因為房子不貴誰也去買新房子，誰會買舊房。不漲的話舊房就沒市場，你就賣不掉繼續住下去。waylee4973
打供給、放需求、經濟好、輸入性通膨、持有成本低
每個利於漲價的條件都有了，房價不就上去了嗎?
不買才是傻子
供給量變少的問題導致房價漲的解決方案很簡單，政府蓋大量國宅。
資訊有點落後了善化已經4字頭*預售*，新市也有破5
愛罵你就罵吧！
政府若把房貸利：率調到7.5%，你們也會罵啦！
其實台灣房地產亂漲都是選票考量的結果！
壓低利率，民進黨也才拿到40%的選票。
蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命 ：
「新青安 大體車，給我快上車啦！」
有錢人大勝利
你們繼續10塊錢
唉 不論哪個黨執政都一樣啦 無解！哪個黨的政客沒炒房？
房價太好全民想賣自住房
其實政策通常都沒有什麼太大的問題多半都是出於人的貪心以及政府沒有詳細的配套措施
地上權50年每坪20萬
徵空屋稅,首購族就會獲利!房價也就降了,不必用到甚麼諾貝爾得獎者的理論!
看到小編拍到我家吔 ~
不要再騙人了，真的是在賭博而已，寬限期後的繳款真的會死很多人
蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命 ：
「新青安 大體車，給我快上車啦！」
年輕人很可怕的想法是未來我付不起就賣掉賺幾百萬，問題是你如何確定未來有人要接手？？如果現在年輕人都這樣想，手上都有房了，未來誰會接手？？
國華老師直接打到重點，貸款成數降低，利率提到三趴，台灣房價直接趴下，政府敢嗎？？
1折收歸國有 就沒炒房問題 或嚴禁私有買賣
放心啦！這波收割完後就拿板凳坐著等著看好戲就行😊
認同，?建商那麼好蓋房子賣給你賺啊???
嘉義市的重劃區也買不起了
黨選對了房租年年漲真爽
蓋社宅
打房不如打戰快
要靠戰爭房價才會跌吧😂😂
主持人好，房子一值漲，漲的讓大家都買不起，爛政府
這種炒房節目也是亂源
業配炒房文
有錢人，更是有錢人
42:47 放x日本人就不會炒房
預售屋不能新青安？ 哪裡請來的來賓….
我猜，說的應該是剛拿到建照，剛開始推案的預售屋。主要看使照時間，才能跟銀行開始貸款
新青安到2026年 ，僅限成屋歐，所以2026年前沒交屋沒辦法用
你才不懂吧 除非政策有改 不然房子交屋就沒新青安貸款了啊
房價太好全民想賣自住房
@@ming-linhin756 使用執照還沒下來前簽約都叫預售屋。 這次新青安最主要是幫建商清空屋。
需要我打一篇文章給你嗎？ 我做過代銷。
講話別這麼嘴
選賴皮的人，做賴皮的事
我們太高興了
錢又增加了
@@燕輝梁 當然高興，舉世濤濤幸福之地，炒房跟黑道都沒再管^^
新青安可以貸預售屋啊，為啥不行
要看對保的時間 還有沒有新青安
賴皮還在搞特別委員會 誰理你們
葉國華誰跟你的鬼扯理論 誰跟你有錢就在買車買股票 ……我比你有錢我都買房子， 胡說八道 買車子最笨的， 買車子現買現賠。 買房子至少有個家 不用寄人籬下 以後至少都會增值 還是會賺錢
你們這些人根本不是在分析只講好的一面害死這些年輕人，五年是不是連本金利息都要繳加上又通膨新水又少 ，到時被拍賣？？？😢😢
有軍遠耶
打房對政府沒好處,炒房對政府才有好處,所以政府是選來掏你錢的!
側翼呂😂😂😂
寬限期拿掉就好了
已經貸的
寬限期內進階式增加本金還款
比如月付一萬
五年後月付5萬
那就一年多一萬
等大陸經濟恢复把錢吸走，房價自然會下來
住展雜誌的內部主管左右編輯的文筆，說我的風格別人不會有人興趣買，那就等著別人寫一些包裝設計的文案吧！
一千萬搞得跟一千塊的高鐵票一樣還早鳥價，早鳥也可以說成朝屌～朝屌的～
賴清德爽爽當總統
綠共嗎？
貪婪
政府沒有要打房~~政府只是在控制風險!!!!
1.游資太多
2.政府懼怕房市崩盤-所以不祭出實際房價管控~只管控風險
3.資本利得沒有受到管控~因為政府需要製造商業榮景
4.新青安是為了勝選~不是為了住的問題
5.政商結構保護建築營造相關產業
Good view of points
說出了真相！
所以
這個國家是有智慧的人在帶領還是貪婪政客在掌控😢😢😢😢😢
我是覺得可以漲到大家更加買不起的樣子，這樣我就能更加優雅的躺平了
房價保證馬上降: 1. 第二棟以上不准貸款 2. 第二棟以上每年繳100%房價稅
這樣漲更兇，你阿呆
立刻打到一堆噁心裝清廉的政客
放眼世界(應該)沒有國家這麼做xd
偷偷告訴你一個小秘密，在夢裡什麼都有喔😘
@@SageWangAdventures 怎麼沒有?那空屋稅這個辭是哪裡來的?
同意，打房力道不夠！只圖利財團建商清庫存
四處都是北部投資客
等著甩給當地人
只要不跟風他們就沒輒啊
政府立意良善，結果房價瘋漲?!這叫做政府無能，發現政策錯誤卻不及時打補釘，放任炒房繼續飛
這94偶們的政府~~
確定是立意良善 還是幫建商爸爸投克解套
蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命 ：
「新青安 大體車，給我快上車啦！」
立意良善是檯面上的好聽話啦，你做自媒體總要給當局者一個面子，檯面下誰不知道當初會推這個就是因為要選舉了嘻嘻
史下去
11:45 誰說新青安不能貸款預售屋, 這樣講是誤導, 是新青安不影響預售市場是因為若現在才申請根本來不及
打房只有升息其中方法之一
還是回去教歷史好…
主持人好，法漲讓大家都買不起呀，什麼爛政府
主持人沒做功課，還在扯蝦米「紅單」😮
最近看房的心得😢😢
房地合一稅對投資客來說，就只是把稅額灌在賣價，也是進一步推高中古屋價格，轉給下一手。
市場的狀態就是，新青安大幅度讓門檻降低增加買氣，反應就是中古跟新成屋的價格，然後銀行鑑價跟不上中古的漲價幅度。
頭期不足的人就會轉往預售屋市場，然後又推升預售屋市場價格，然後又帶動中古屋跟預售屋價差，中古也跟著漲。
只在乎曾經擁有
不在乎天長地久
12年前房市崩盤時，我們3人買了高雄林園大樓12户，每户34坪~42坪，每户總價在50~80萬，可租人又可貸款，現在更可高價出售
是立意良善嗎?是沒有效果嗎?當然是有效果啦!房價不是炒起來了嗎?
最大問題還是持有成本太低
希望不要跌繼續漲拜託
台灣人應該培養獨立的思想，不要一昧的別人誤導。房價當然會漲因為通膨的關係房價是首中之首，所有材料人力資源全都在漲這不是只有台灣全世界都一樣為什麼還停留在20年前的價位呢？我是一個沒有房子的人，但是我有獨立思考。