Tutto giusto, io aggiungerei nella valutazione anche gli abusi edilizi che sono presenti nel 80% delle case italiane, che non è poco. Complimenti per aver dato una spiegazione corretta di come si dovrebbe valutare un immobile e purtroppo molte persone questo non lo comprendono, confondendo il termine valore/prezzo. La gente il prezzo lo vuole fare non in base al mercato ma in base ai sacrifici che ha fatto per ottenerlo, ma purtroppo non è così, l'etica non va tanto d'accordo con mercato. 👍
Buongiorno, sapere a che prezzo è stato venduto un immobile dello stesso condominio sembra semplice, ma come si fa a sapere dove è stato redatto? Non penso che un proprietario divulghi spassionatamente i suoi dati, anche se è un atto pubblico, quindi come si opera? Io abito in un condominio dove sono stati venduti alcuni appartamenti, ci sono troppe dicerie e quindi non si può trarre nessun prezzo di vendita. Fabio da Milano
Ciao, intanto grazie per il commento, mi ha dato spunto per un nuovo video... Allora, per vedere i rogiti si può tranquillamente accedere via SPID al sito dell'agenzia delle entrate, e guardare la sezione "Valori immobiliari dichiarati", da lì si può avere ben chiaro il quadro generale delle vendite, anche di un singolo palazzo, in quanto vedrai data, prezzo, Mq, piano, e tipologia di casa. Se invece vuoi guardare nello specifico, ed essere iper preciso (Ma questa soluzione costa), andare a scaricarti le visure delle abitazioni che ti serve di sapere se hanno venduto, leggere data, n°repertorio, anno, nome notaio, e n° atto del passaggio di proprietà, e poi, pagando (Mi pare 80\120 euro) andare dal notaio in questione e richiedere copia dell'atto. Ma già con i valori dichiarati sai il quadro ben preciso di un palazzo, se almeno in quel palazzo ci sono stati 5 atti nel giro di 5 anni.
Tutto giusto, io aggiungerei nella valutazione anche gli abusi edilizi che sono presenti nel 80% delle case italiane, che non è poco. Complimenti per aver dato una spiegazione corretta di come si dovrebbe valutare un immobile e purtroppo molte persone questo non lo comprendono, confondendo il termine valore/prezzo. La gente il prezzo lo vuole fare non in base al mercato ma in base ai sacrifici che ha fatto per ottenerlo, ma purtroppo non è così, l'etica non va tanto d'accordo con mercato. 👍
Certo. Gli abusi vengono considerati, ma spesso non si notano se sono lievi difformità. Comunque grazie mille per il tuo commento 😊
SEI STATO MOLTO UTILE - GRAZIE - PUOI FARE UN VIDEO SU UN EFFICACE PIANO MARKETING- E SU COME SI FANNO LE VALUTAZIONI. GRAZIE
Grazie 1000! Beh credo di averne già fatti. Nel caso ti accontenterò :)
@@tizianobaroniREMAX Molto gentile. 🤗
Bravo finalmente un altro collega Remax che realizza video su TH-cam, video interessante, forse un po' troppo lungo
Buongiorno, sapere a che prezzo è stato venduto un immobile dello stesso condominio sembra semplice, ma come si fa a sapere dove è stato redatto? Non penso che un proprietario divulghi spassionatamente i suoi dati, anche se è un atto pubblico, quindi come si opera? Io abito in un condominio dove sono stati venduti alcuni appartamenti, ci sono troppe dicerie e quindi non si può trarre nessun prezzo di vendita. Fabio da Milano
Ciao, intanto grazie per il commento, mi ha dato spunto per un nuovo video... Allora, per vedere i rogiti si può tranquillamente accedere via SPID al sito dell'agenzia delle entrate, e guardare la sezione "Valori immobiliari dichiarati", da lì si può avere ben chiaro il quadro generale delle vendite, anche di un singolo palazzo, in quanto vedrai data, prezzo, Mq, piano, e tipologia di casa. Se invece vuoi guardare nello specifico, ed essere iper preciso (Ma questa soluzione costa), andare a scaricarti le visure delle abitazioni che ti serve di sapere se hanno venduto, leggere data, n°repertorio, anno, nome notaio, e n° atto del passaggio di proprietà, e poi, pagando (Mi pare 80\120 euro) andare dal notaio in questione e richiedere copia dell'atto. Ma già con i valori dichiarati sai il quadro ben preciso di un palazzo, se almeno in quel palazzo ci sono stati 5 atti nel giro di 5 anni.
Spero di esserti stato utile, nel caso chiedi pure :)
neanche un laureato capisci tutto quello che ai raccontato.Cerca di essere più chiaro e più semplice grazie