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- เผยแพร่เมื่อ 3 ส.ค. 2024
- 02:48 勘誤：「小港鎮」應為「小港區」
| 本集重點 |
🔸00:00 2024/04/30，屏東高鐵特區都市計畫審議通過！
🔸01:05 你不能不知，屏東的三件重要事情
🔸02:57 屏東兩大利多：高雄、高鐵
🔸05:27 屏東哪裡未來受惠最大？
🔸05:40 屏東市區房市現況如何？
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#樂居 #屏東 #南科 #高鐵 #高雄
以我這個本地人的角度，覺得屏東市目前只是因為全國房市全面上漲，才跟著補漲而已，除非屏東市自己有更強勁的議題，否則很難有明顯突破。
影片提到的點其實還暗藏許多劣勢，一方面高鐵延伸屏東從一開始就充滿爭議(線型需倒退、設站位置只有利於屏東市，屏東縣多數區域很可能還是會利用左營站)，在還沒有真正動土之前都要小心，怕突然政策一個轉彎又決定不蓋了
另外即使高鐵延伸屏東，班次密度大概也就跟彰化苗栗差不多，可能只有一小時一班的密度，相較於目前高屏之間台鐵的班次密度(雖然也還不夠密集)，可能競爭力也存疑，比較適合的可能是工作在北高雄(左營區為主)，但無法負擔高雄市區的房價，或許可考慮住這裡通勤
最後是科學園區，雖然名目上是科學園區，但顯然預計要進駐的廠商都不是半導體周邊，目前台灣的科學園區，如果沒有真的拉進半導體或上下游產業，多半也是玩不起來，屏東市東北方的農科，從設立到現在，也沒有真的讓屏東市帶來太多的就業機會，屏東市基本上戶籍人口還是緩慢的持續減少中。
結論是，乍看之下屏東周邊好像充滿前景，但多半給的建設就是要嘛規劃的很美好、要嘛給半套、要嘛不太符合當地人的需要(喔對，影片裡面沒有提到預計要蓋的高屏二快)，另外除了高鐵特區裡面有一咪咪的住宅區，屏東市目前也沒有大面積新的重劃區，購屋的選擇多半還是二期(屏東榮總附近)、三期(和平國小忠孝國小瑞光國小附近)、崇蘭這幾個區域。
雖然中央沒有明說，但現在政府對於六都和新竹以外的其他縣市，基本上跟半放棄沒兩樣，實際上執行的政策都是鼓勵國民全部都住在六都和新竹就好，我自己未來要購屋，大概也會選北高雄，而不是屏東市。
中央給屏東的資源跟高雄真的差距太大了，但房價其實跟高雄也差沒多少，年輕人一定會置產在高雄，高薪工作機會也比較多，也在高雄工作，造成屏東人口一直減少，但是屏東市這幾年的進步，真的進步非常多，只有屏東市，其他區域一樣慘，目前就只差高鐵動工興建，爭取到南延已經是很不容易的事情，非常值得鼓勵，要多多支持家鄉的建設啊！屏東加油
屏東未來的產業的重點應該是醫院跟養老園區，銀髮商機無限
@@allan802setw 僅限於屏東市吧⋯⋯其他區域很慘
@@allan802setw 以屏東的氣候來說，確實是適合銀髮族養老(日照相對充足，冬天不冷，夏天的最高溫也不會比台北盆地高)
分析的很中肯👍
我們希望保留園區，但是高鐵真的不要了一天了不起8班車而已 實在是一個錢坑，寧願把捷運延伸到屏東加強高屏2快（高屏第二快速道路因為跟高鐵路線重疊，所以目前是延遲的狀態） 唉，希望大有為的 政府能造福屏東鄉親屏東不是只有屏東市有人口，還有其他的九如里港鹽埔需要跟高雄交通相接 請反映人民的心聲
希望科學園區真的是高科技高薪資才有加成效用。屏東加油了
樂居有說大多仍是傳統產業
目前進度二階環評，現在已經2024年中了，今年底動工，或許還有機會2029通車，不知道什麼時候行政院才會核定
高鐵東延已經核定，才會進入環評!
希望那些建設能帶來人口增加，不然屏東市附近的建設從屏北機場到農科的經驗來看，真是不期不待。
就說人住在北屏，捷運開去東港是腦子…..
經費哪裡來講的都很好聽？
別阿!!
退休後 我還想在屏東養老呢
延後這麼久才執行
建商阿
大寮
屏東高鐵對房巿是多，但卻是全國錢坑
高屏之間尷尬的是，直線距離其實很短(所以高鐵延伸效益存疑)，但交通時間又確實過長(因為台鐵線型過繞，從屏東火車站到新左營平均要43分鐘)
比較好的方案是把目前高鐵延伸的路廊改成獨立路線的捷運，費用少於高鐵延伸，且班次密度反而較高，末端也還可延伸進入屏東市區，比較符合屏東市往返高雄市區和高鐵站的需要
屏東只是蓋環台高鐵的第一站
顏色對了 什麼都對
@@li-weichuang1361 跟台南高雄相比，屏東還是明顯像被放生
600多億是錢坑? 那宜蘭高鐵1000多億是什麼?
恭喜台灣完成世界級成就，以後要到屏東站，才有機會體會倒車再出發的高鐵
原來屏東人不會常常去墾丁😱
距離九十公里，屏東平原區和恆春半島區風格整個不一樣(氣候、空品、人口)，其實根本就像兩個不同的縣市
屏東市算是高雄的衛星城市，恆春半島那是另一個區域。
沒塞車的話，屏東市出發要兩個小時才到墾丁，當然不常去。😂
連屏東都在炒房，未來屏東6字頭應該不遠了😂…..
在30年內都不可能
屏東信義商圈不在演藝廳啦😂
演藝圈是屏東均價最高的地方，不然你覺得是哪呢
台北信義商圈有百貨公司 ，演藝廳生活也不便利 也沒什麼商圈，就摳一堆盤子來住號稱的帝寶跟信義商圈，屏東市的商圈在那裡 屏東人都知道。
炒起來
就屏東市人的角度來看，演藝廳那區不適合居住，車多道根本聯外道路，崇蘭那區才是最適合助人，不過都是漲到不不像話 一坪35-40萬都出現了
至於那個花瓶縣長整天不是開幕活動剪綵就是PO美食，還有那個聲音聽了 很......自行去體會
醫療資源方面，屏東榮總裡面醫護人員少的可憐，連排個無痛大腸鏡都輸慘了，目前是空殼一個 虛有其表
最實際的人口數19萬多，每個月掉500人 看看能撐多久 8成65歲老人家，這個就業環境根本無法比擬直轄市
崇蘭在機場旁邊耶，阿共擾台，屏東機場的空軍人員很忙的，辛苦了，給個掌聲。廣勝路透天居𨰵，大樓一坪有35~40w?? 我是不信!屏東榮總才成立一年多，要完成建置，需要時間好嗎? 屏東榮總設備新穎，環境比屏基好很多，連我爸都說讚，全台人口增加就那少數幾個地方，演藝廳在屏東大學旁，本是就優質文教區，義大健康園區正在興建，未來有mall、養生村、醫院，我這北漂的人都決定回故鄉退休了!
@@adamyang2725 就崇蘭透天這部分，是真的都掛這個價格，我就是目前在看那區的房子(透天)大樓不考慮隨便都一千起跳，我可能腦袋撞到才會買! 再來屏東榮總，我的意思不是說他很爛，妳說的沒錯，很舒適，就僅此而已，我的家人年初小中風住院在那邊，整個就是寬敞舒適也不用等，但是光排檢查就是跳開六日，說禮拜一才有醫生，這樣懂嗎? 如果是很緊急性的心臟或血管，就得送長庚或高榮。
我自己是住千禧公園附近，絕對堪比屏東市第二舒適區，歡迎南歸
麟洛那段就不多說了，義大醫療產業園區前景可期，但是那邊的交通可能需要再規劃一下，每天上班須經過那邊的交流道根本是無言.....