Ele cobra 3600 reais por KITNET. E tem briga pra alugar! Tatá por Aí - Ep 5.
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- เผยแพร่เมื่อ 31 ก.ค. 2024
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No Episódio 5 da série Tatá Por Aí você vai ter uma VERDADEIRA AULA de como empreender no ramo das KITNETS DE ALTO PADRÃO. Ele mergulhou de cabeça neste mundo e agora bate de frente com as Grandes Construtoras oferecendo mais por menos no Bairro do Brooklin em São Paulo. Vale muito a pena assistir este vídeo até o final.
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Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
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Vídeo topizera! gostei
Muito bom!
Não gosto de bancada escura na cozinha. É cansativo para cozinhar, além de esconder sujeira
@@vitoriaelarissa47311
Qual valor do metro quadrado construção ? Valor final ?
Tatá, posso dar um dica? Talvez seja preferência minha, mas você pode chegar as suas conclusões revendo teus vídeos. Você está começando e se saindo super bem, mas eu, particularmente, gosto dessas visitas quando o entrevistado fala uns 80% e o entrevistador uns 20%. Aprendemos muito com eles.
Na verdade é pra ser um bate papo entre amigos. Não chega a ser uma entrevista. Mas vc está certo, eu falo muito mesmo. Rsrs vou tentar melhorar. Vlw pela dica e obrigado por assistir. Abrs!!
Bom ponto
@@kitnetsdotata a gente fala demais kkkk eu tbm, eu entendo. A gente é animado!
Poxa, pensei nisso mas não falei nada, vc é um cara toppp, mas fala muito kkkkk te entendo
Pensei que só eu tinha percebido isso
Sobre a lavanderia. Essa cobertura não será suficiente. Qualquer chuva, de vento ou não, mesmo com capa, vai estragar essa lavadora com ferrugem muito rápido. Ela precisa estar dentro da kitnet ou em área fechada.
Que visita gratificante amei lindo trabalho
Muito boa a visão do rapaz, boa localização é tudo! E ele fez tudo com muito capricho!
Gostei da entrevista, dá muita dica. 👍
Encontrei este senhor das kitinets, no supermercado Manbo, da Joaquim Nabuco! Muito gente boa...este senhor Marcelo! Conversamos sobre kitinets...e ele me deu um cartão, p/ quando eu fosse reformar minha casa e transformar em kitinets. Havia outra senhora conosco e ele deu sugestões ótimas p/ nos duas.Perdi o cartão dele....😢
Muito bom parabéns, Deus abençoa quem tem coragem
Parabéns, ficou muito top o empreendimento.
Como aprendo neste Canal! Assistindo novamente kkk
essa divisão entre cozinha e sala pode ser feita com um armário de um lado e estante para o outro.
Primeiro que é SP, já começa por aí, os grandes centros tbm se consiga isso. Mas cidadezinha do interior igual a minha, muito difícil.
Estou encantada com o seu canal.
Ficou top demais !!
A som do tombo no início foi hilário. Ri alto. Parabéns ao editor.
O cara é caprichoso parabéns.
Belo empreendimento!👏👏👏👏👍
Tata, eu moro aqui nos Estados Unidos e estou ADORANDO o seu trabalho com esses empreendedores do ramo imobiliario. Adoro mesmo! Minha unica sugestao que o programa invista num microfone individualizado pra pessoa sendo entrevistada. O som e baixo e isso distrai quase que imediatamente a pessoa do outro lado da tela. So uma sugestao mesmo. Nao estou criticando, porque adoro o programa. Super fa seu aqui!
Obrigado amigo!!! Já tentei 6 microfones diferentes... Tive que devolver TODOS pois nenhum deu certo com meu Motorola. A solução seria trocar de celular e testar. Achei interessante esses fones bluetooth que vem em pares, fica um pra mim e outro pra outra pessoa. Mas um dia consigo resolver isso. Abrs!!
Com certeza já é o Rei do Brooklin 🫅👑
Parabéns pelo vídeo !
Adorei esse empreendimento. Imóveis lindíssimos. Parabéns Marcelo.
Grande aula, obrigado 🙏🏻 Espero um dia poder te agradecer mostrando o que construí com suas dicas.
Muito obrigada 😊
Sem sombra de dúvida o melhor do Canal… muito top!!! Parabéns Showw
Vlw Wagner obrigado amigo!!
Excelente parabens campeao! USA🎉
Um dos melhores vídeos de kitnetes que já vi,fiquei com pena quando acabou. Parabéns Tatá,seu canal é top . Aprendo muito com você, pois tem a experiência. Você podia fazer um vídeo ensinando sobre impermeabilização,nas áreas mais necessárias como, fundação,paredes nas divisas, Lages, etc . Obrigada. Sou Dalva de BH MG.
Fico muito grato Dalva com o elogio. Posso fazer um vídeo neste sentido sim. Obrigado pela sugestão!!
Nossa que legal 👏
Espetacular!!! Dividir conhecimentos, sucesso garantido! Obrigado pelo vídeo tão maravilhoso.
Vlw Marcos!! Abrs
Muito capricho, tbm gosto das minhas assim, acho que agrega muito valor
Perfeito! Entrevista e bate papo, da hora! Parabéns Tatá...
Obrigado amigo
Fantástico Marcelo! Meus parabéns! Sou VDK 13.0 ✌
Que bacana. Só fiquei pensando em umas estantes ali acima da cama, ficaria show. Parabéns pelo empreendimento!
Outra realidade! Parabéns!
Tô com a mesma situação, achei muito legal! Vô fazer!
Que vídeo excelente! Parabéns ao Marcelo! Tenho um apartamento alugado mensal e 2 flats pelo booking e airbnb. Estou planejando fazer algumas kits! Vendo esse tipo de video da mais inspiração ainda!
Toppp obrigada pelo exemplo!!
Muito bom, muito diferenciado, obrigado por nós trazer esses vídeo com S visitas a outros investidores de kitnets, grande abraço
Eu que agradeço por acompanhar Carlos! Abrs
Muito bom!
Vários insights em um vídeo só , muito boa a percepção dele de valor a ser entregue ao cliente.
Verdade Lorran!!
Estou amando o canal. Estou assistindo tdos vídeo.
Obrigado 🙏👍
show de bola
Glória a Deus amém ficou show
Top!!
Sensacional Tatá e Marcelo 👏👏👏👏 Obrigado por compartilharem conhecimento!
Vlw JR!! Compartilhando para multiplicar!! Abrs
Parabéns Tata e Marcelo,que aula
Obrigado
Vlw Maurício!! Abrs
Olá Tatá!!
Mais um vídeo ímpar, grandes aprendizados, em pouco tempo seu canal vai estourar, vc tem carisma e tenho certeza que seu empreendimento vai ser um dos melhores de são Paulo, sucesso na caminhada, um grande abraço 🙏
Lembra lá no começo, falei pra vc do retrofit rsrs, retorno ótimo.
Vlw amigo!!
Deveria ter mais gente assim construindo como ele. Parabens, para forçar as construtoras a baixarem os preços e viabilizarem esse tipo de residencia para mais pessoas
não é a construtora que aumenta os preços, a economia do mercado faz os preços dos materiais aumentarem e as construtoras não podem pagar dos próprio bolso o valor investido, melhor cobrar do governo, mesmo assim 3.600,00 é um puta valor, só trabalhadores que ganham muito podem pagar, pois uma boa parte da população vive do salário mínimo
Ele fala demais, a ponto de perder o interesse em ver.
Projeto bacana Marcelo, parabéns, conheço bem essa região, você está numa mina de ouro, eu nem preciso falar,mas acredito que você irá adquirir outros imóveis na região pra fazer mais kitnet kkkkk, sucesso amigo,em breve terei minhas 4 também.
A cada vídeo de seu canal, nos mostra grandes lições contidas nas experiências dos empreendedores, e isso nos agrega muito, parabéns pelo seu trabalho Tata 👏
Obrigado meu amigo!!
Coisa linda essas Kitnet, bem montada e decorada, gostei do conforto.
👏🏻👏🏻👏🏻
Parabéns Tata pelo video e pelo Marcelo que mostrou realmente se entrar de corpo e alma + braços a coisa sai e fica bom mesmo, parabens !!!
😁👍
Tatá meus parabéns pelo seu canal ! Sou inscrito à poucas semanas e já maratonei. Seu método de se capitalizar está virando referência pra mim. Logo logo estará sendo um dos maiores canais desse segmento. Estamos aprendendo muito contigo. Abraços e fique com Deus 🙏
Muito agradecido Daniel!! 🙏😀
Rapaz esse preço ai de aluguel e preço da parcela de um otimo ap
Sim, kkkkkk
Nossa que show essa kit👏🏻👏🏻👏🏻muito bom gosto👏🏻👏🏻.achei ótimo o preço dessa menor👍🏻
Vlw JP! Abrs
Amei! Ano w vem iniciarei meus projetos no Brasil! Obrigada Tata!
Legal Maraísa!! Sucesso!!
O problema que vejo é a segurança, estar em rua , sem portaria ..
@marianainacio3460, e ainda pagando uma fortuna !!!!!!
oq mais me deixou impressionada nessa kit é o isolamento acustico, meeeeu Deus oq é isso.... fechou a porta não tem barulho nenhum no video! dá até gosto ♥
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Como faz isolamento acústico?
Top!
Parabéns, espetacular. A visão do investidor é de outro nível. Tem público para todos os bolsos o que vai determinar é o produto que vc pretende entregar.
Verdade Renato!! Obrigado por assistir. Abrs
Eu ja conheci a obra do Marcelo, mas o video foi uma aula mesmo , parabens Tara...top
Vlw amigo Wil!! Abrs
Estou com 4 kitnet e vou fazer mais duas em uma casa 🏠 meu bairro e bom 😂 maravilhoso esse vídeo
Amei o vídeo. Parabéns. Que capricho do Marcelo. E quem é da publicidade realmente arrebenta.
Realmente, um projeto primoroso!
Notei que o ambiente foi pensado nos mínimos detalhes. Há elegância, escolha perfeita de cores para trazer tranquilidade...
Parabéns a Marcelo! E muito sucesso no empreendimento!
Segundo unidade , ele poderia ter aproveitado parede divisória da cozinha um armário e sofá ficaria na parede, no teto estão colocando um tubo giratória em frente a cama c/ suporte para tv, aproveitaria espaço, ninguém teria necessidade de subir na cama pelo os lados.
Foi top....matéria para concorrer com pequenas empresas grandes negócios.
Vlw Janes !🙏😀
Excelente espaço, material de primeira, ambiente limpo, claro, ventilado. Tudo perfeito, com certeza a pessoa que entrar aí, vai estar muito bem. Achei muito alto o valor, mas como ele mesmo disse está de acordo com o mercado da região dele, e as kits são de alto padrão, agora resta saber como está a situação na prática, será que está conseguindo manter esse patamar de valor?
Showwww
O nosso professores são muito bons! Depois da ideia central cabe a cada um com a criatividade e poder aquisitivo se superar a cada kitnet.👍👍👍
Verdade Rosi! Cada um tem suas particularidades mesmo.
Ar condicionado, não pesa tanto na rede elétrica, um ar de 12.000 Btu não consome mais que 1000 watts, um chuveiro moderno consome em torno de 4.000 a 5.000 watts
Show demais, Brooklin não é pra qq um. Parabéns!
Verdade!! Jogo grande!
Isso pode ser a nova Paleta Mexicana gourmet,,vamos aguardar
Peguei uma casa de repasse, parcela de 660,00 já tenho um AP financiado que pago 500,00 alugado por mil, foi a melhor forma que encontrei para aluguéis, a casa do repasse tem Lage futuramente faço um 1° andar deixo as duas unidades imoboliadas e alugo daí passo a morar em outro casa que provavelmente será de repasse também, esse foi a melhor forma que encontrei para emprender nesse ramo se alugueis da maneira mais barata possível, porque construir do zero só vale a pena se vc ja tiver algum terreno para diminuir os custos.
Desculpe a minha ignorância, mas o que é uma casa de repasse?
Esse cara vai longe. Preocupado em entregar qualidade e preço justo. Nunca ficará sem bons inquilinos, visto o ticket médio dos clientes. Parabéns ao Marcelo. Se possível, nos disponibiliza o Instagram do empreendimento, Tatá. Obrigado!
Verdade Gordon!!
Pow o bom se ele pudesse compartilhar as plantas das kitinets pr gente ver
Ficaram lindas as kits vc colocou revestimento nos banheiros só no box e o restante do banheiro é pintura
Excelente vídeo Tatá
Obrigado amigo
Parabéns pelo trabalho do Marcelo.
Trabalho de construção e também o trabalho de divulgação.
Gostaria que ele desse dicas de captação desse tipo de cliente específico
Eu tenho um Studio muito parecido com essa kitnet, mas è em um prédio bem moderno no centro de São Paulo. Mais barato. E não estou conseguindo alugar.
Encantada!
Vlw Família Reis!!
Alugar pelo QuintoAndar p/ mim é a melhor solução, tem aluguel garantido todo mês, sem dor de cabeça p/ o proprietário👍
Show
Na era do trabalho remoto quem paga 3.600 pra morar em uma kitnet? Kkkk com essa grana vc mora em casa com piscina
Essa kitinete vale máximo 2 mil
Vdd
Show eu quero entrar nesse ramo
Eu vi a obra do Marcelo em andamento, ficou muito bom, adorei!!!👏👏
Quero aproveitar e parabenizar a pessoa que edita o seus vídeos Tata, muito bom 👏👏👏
Vlw SO obrigado!! Sou eu mesmo que edito. Rsrs
@@kitnetsdotata Top de edição!
@@maskekoisa5528 obrigado amiga!
Excelente video se nao me engano vi o marcelo .quando estava transformando esse projeto tudo em obra acho que o professor fez uma vizita ai....
Verdade Ricardo!! O Cesar estava lá sim!! Abrs!!
Penso que esse tipo de empreendimento da certo em grandes cidades . Aqui aonde moro não se aluga um kitnet por mais de 600 reais. O conceito é muito legal.
Olá
Creio que a mão de obra, entre outras coisas e mais em conta, eu moro em sp, infelizmente tudo aqui é caro
Está de parabéns! Realmente uma aula excente! estou estudando através desses vídeos porque estou construindo kitnetes em duas cidades do Espírito Santo. Está muito dificil porque estou fazendo tudo com o salário de professor que não é muito, mas espero ter retorno no futuro.
Eu tbm sou professora, e resolvi entrar nesse mercado
Meu Deus, que absurdo, na minha cidade Campinas com esse valor você aluga uma casa de 150 m² com piscina e 3 dormitorios, é outra realidade. Quem tem grana para aluga reste imovel esta entre 10% da população que que ganha mais de 10k mês, como o cara se sujeita a morar em um cubículo!!
Honestamente, não sei quem tem coragem de pagar 3, 600 em uma kitnet.
Uma pessoa que ganha 10 mil de salário tem um perfil muito exigente....e nunca aceitaria morar em um kitnet apertada dessa .
Opa, mas amigão, na região que ele está, está de graça, infelizmente SP está caro demais.... ainda mais Brooklin , onde tem os maiores escritórios comerciais e empresarias do Brasil. A kit net está completa, ou seja, perfeita para empresários, consultores e administradores. Se pegar o valor e dividir por 30 dias, fica R$ 100, de graça para região que está localizada. Se ele colocar no AirBnb, aluga fácil por R$ 160 por dia semana e R$ 200 dia final de semana. Não é questão de tamanho, é localidade, comodidade.
3 kitnets x $ 3.600= $ 10.800 + 1 KITNET x $ 2.300, total = $ 13.100. Ótimo investimento. Parabéns pelo canal, vc é muito didático !
imovel , custo 900.000,00 reforma , 400.000,00 total 1.300.000,00
rendimento mensal 0,7% sem se falar de despesas fixas e despesas de manutenção, fora o trabalho, não vale a pena.
@@saratavares2211 considerou a valorização do bem ao longo do tempo?
@@tocesarr9026 não considerei porque não pode considerar! pode até desvalorizar, com o tempo os custos de manutenção do imovel vão aumentando e muita coisa tem q ser trocada principalmente equipamentos e eletrodomesticos, não esqueça da concorrencia futura, o q vai acontecer daqui a 5 anos, n quero desanimar ninguem mas tem q pensar nisso tudo.
@@saratavares2211 Fora que esse valor por aluguel esta claramente inflado, com a concorrência chegando esse valor de aluguel tende a cair ou subir menos do que precisaria subir.
@@saratavares2211 Sem contar os meses sem inquilino...
3,6k por kitnet?? Nossa senhora... Ganhar na mega sena acumulada. Aqui em BH jamais, nunca, esquece... Aqui o valor do aluguel é bem mais baixo que isso.
Tô nesse pensamento tbm.
@@kamikhazi6222centro de SP
Com 3000 eu pago o financiamento de uma casa faço 2 kit no fundo alugo tudo casa 1500 +1200 das kits da pra pagar a financiamento.
Corretíssimo seu pensamento. Tem público para tudo e todos os bolsos.
Uma abraço e fique com Deus.
Oppaaa sou da mesma escola 🏫🏫 8.0 ficou toop
Muito simpática esse sr Marcelo deve ser bom vendedor. As oessoas falam do preço mas é a maior kit tem quintal e tal
Marcelo é top!!
Sucesso
Tudo top
Eu tinha uma mesa dessas com cobertura de fórmica, mepartiu o coração me desfazer dela
Nota 10 pro entrevistado e o entrevistador..
Sou novo inscrito do canal e achei nota 10..
O foco do canal é mostrar as kitnets e abrir a mente de quem quer empreender nesta área , ninguém é obrigado a ser apresentador de talk show....
Parabéns .!!!
Obrigado amigo.
Amei , tenho uma casa de 10 de frente e 50 de fundo , vou pensar nesse estilo de kitinet. Parabéns pelo empreendimento.
Obrigado!! Sucesso pra você!!
Em Porto Alegre a lei não permite portão da garagem abrindo para fora
MINHA OPINIÃO. CONFORTO, SEGURANÇA E SILÊNCIO NÃO TEM PREÇO E PONTO. ☺👍👏
Seguro Fiança tem forma segura qdo e pago com boleto pelo proprietário ou imobiliária,e descontado inquilino, poderia fazer um vídeo explicando?
Acabei de me inscrever no seu canal e estou gostando demais do conteúdo. Se eu tivesse dindin, investiria uma parte nesse negócio. E acho vc muito parecido com o humorista carioca, ex pânico. Parabéns novamente pela qualidade das postagens
Vlw amigo obrigado!!! Vou procurar saber quem é esse Carioca. Kkkkk
Acabei de ver aqui. Kkkk pior que parece mesmo. E você já é o terceiro que me disse isso. Por isso hoje resolvi ir atrás. Kkkkk já tinha visto ele mas não me lembrava.
@@kitnetsdotata kkkkkkkkkkkkk eu te disse num disse...kkkkkkkkk Até a voz acho um pouco parecida
Mais vídeo inspirador
Obrigado!
Marcelo, vocé faz divulgação do seu empreendimento em empresas, ou, por exemplo, Consulado americano? Poderia compartilhar quem costuma procurar numa empresa para poder te indicar ( é claro se for o caso de usar desse expediente) ?
E top demais, eu acho que vale uns R$ 5.000,00.