정말 순수한 호기심에 여쭙는건데 수출의존도가 높은 나라도 달러 격상과 미금리인상은 유리하게 적용되지 않나요? 그만큼 자국 물품에 대해 낮은 가격에 거래된다는 의미와 유가,원자재가격 절하로 인해 제조 및 무역업쪽도 활황을 띄게 되지 않나요? 짧은 식견이기에 제가 놓친 부분이 있을까하여 질문드립니다..
일본 대학 졸업하고 일본에서 취업해서 2017년초에 걍 아무 생각없이 넣은 니혼바시쪽 물건(타워멘션은아님) 당첨되서 (2ldk 58m2)6900만엔에 구입했는데 지지난달 4층의 같은 모델 물건이 9800만엔에 팔렸더라고요 지금은 태국법인에서 근무중이라 약1년전부터 다른사람이 살고 있는데 월세 30만엔(관리비 미포함)받고 있어용 운좋게 ㄴ혼바시 재개발 시기랑 겹쳐서 나름 꿀빠는 중임 님도 좋은 물건만나시길 화이팅!!
@@maradaons 응원 감사합니다. 저는 딱 2017년 입사한지라 ㅠㅠ 타이밍이 영 그렇네요 일단 현실을 직시하고 플랜B,C를 준비하려고 합니다. 올랐다고 급해져서 능력에 맞지 않는 물건을 사버려서 나중에 크게 고생하느니 현재 상황에 타협하는 방향으로 맘이 기울고 있습니다.
도쿄외곽도시들은 거의 대부분이 1920년대부터 30년대 도쿄의 사철인 게이오, 세이부, 도부, 도큐전철이 계획하고 지엇다고 보면됩니다. 1960년대이후부터는 도쿄중심부에 거주하면서 출퇴근하는건 사실상 불가능하기에 거의 대부분 외곽에 거주합니다. 대신에 그 전철회사들이 도쿄중심부와의 물리적 거리를 최대한 줄일수 있게 시스템화 해놨죠. 이미 1920년대에 도쿄의 사철회사들이 신주쿠, 이케부쿠로, 시부야까지 급행, 준급행 전철시스템으로 속도경쟁을 벌였고, 70년대이후부터는 한술더떠서 복복선으로 선로용량늘려서 배차간격 1분대로 만들어버림. 외곽에서 도쿄중심부까지 많은 인구가 빠르게 이동해도 마비되지 않는 시스템을 이미 갖추었다는 의미.
일본의 맨션(한국의 아파트,아파텔)은 한국에 비해 관리비,공과금,세금,주차비 등 매월 나가는 주거비가 상당히 비싸기 때문에.. 매매가격이 한국과 같은 수준이라면 월 주거비가 수십만원 이상 차이납니다. 그래서 강남 아파트가 도쿄핵심지보다 비싸다!는 말이 돌았던 몇년전 그당시에도 실질적인 주거비용은 비슷했죠. 이제는 매매가격마저 많이 올랐기 때문에.. 사실상 노베이스 직장인들은 도쿄에서 신축에 살기는 불가능에 가까워지고있습니다.
10:09 파워커플은 단순 맞벌이 커플이 아니라 부부 합쳐서 연봉 2억 이상 버는 커플을 말하는 겁니다. 그렇게 벌어야 그나마 도쿄 중심지를 바라볼 수 있는 정도. 얘네들 세금 떼어가는 수준 감안하면 서민은 감히 쳐다볼 수 없는 수준.. 대한민국 주담대는 어떤 시스템인지 확인해봐야겠다만, 일본은 일단 상당하게 대출이 짠 편이라 영끌할 만큼 돈을 대출 받으려면 억대 이상은 받아야 한다고 하더군요. 그런데 그만큼 벌 수 있는 사람이 많을 지는 의문..
도쿄 1인당GDP 7만불에다가 전세계 도시중에 인구당 10억이상 자산가가 가장 많은 도시 1등 뉴욕. 2등 도쿄임. 인프라에 비하면 아직도 저렴함. 특히 상업지가 많이 오름. 왜냐? 전철노선 16개를 가진 신주쿠역을 예로 하루 이용객이 370만명이 넘음. 그것도 1인당GDP가 높은 국민이 하루 370만명이 움직이는 상권은 전세계 어디에도 존재하지않음. 이러한 터미널역은 동경전역에 5개정도됨. 그리고 도쿄수도권전철노선만 153개임. 긴자4쵸메가 1989년에 한평당 1억7천만엔을 기록하면서 세계 땅값1등이 되었음. 그럼에도 불구하고 그곳에서 창업한지 100년된 기무라야빵집. 300년된 문구점 큐코도는 타격 하나도 없음. 왜냐? 건물이 자가거든. 동경의 노포들이 불황에도 타격이 없는 이유가 본인 건물에서 장사하기때문에 월세걱정이 없다는거. 그러니 상업지가가 오르면 오를수록 노포가게들의 자산도 같이 오르는격.
空き家Akiya빈집 = 공실 空室 입니다. 지난주 일본출장 지방도시 다녀왔습니다. 빈집에 초목이 점거중이라 유리창 너머로 집안에 초록초록 풀들이 무성한 집들 많이 봤습니다. 밤에 깜깜한 길에 가끔 가다 한채씩 불켜진 집이 있는 그런 시골이 이젠 보통의 장면이 되어버려서. 도쿄같은 대도시만 다닥다닥 작은 방들의 아파트들이 모여있어서 굳이 대도시에 모여살지 않아도 되면 지방도시에서 재택근무로 살아가고 싶네요.
도쿄 23구 안에 맨션을 3년 전 8천만엔에 구매했는데 3억 올랐어요. 거의 재택이지만 한 번씩 출근하는 회사랑도 가깝고 애들 학교도 가깝고 공원도 많고 도쿄 어딜가도 20~30분 이내에는 다 갈 수 있으니 인프라는 대만족입니다. 회사에서 주택 구매한 사원에게 많지는 않지만 한화로 치면 연 3백정도 지원금도 나옵니다. 엔화는 힘을 못쓰지만 일본 주식도 오르고 월급도 오르고 물가도 세금도 올랐다고는 하는데 솔직히 생활이 힘들어지거나 그런 건 전혀 못 느끼겠어요..
@@monzi94정말 공감이요. 기본급에 도시수당, 직급수당, 아이 태어나면 가족수당 , 교통비 지원은 기본이고 주택수당 이외 여름 겨울 보너스 등등.. 절대 적지 않다고 생각해요. 특히 출산하고 회사다니기 눈치 보이지도 않고.. 한국 회사를 다녀본건 아니지만 지금 생활에 정말 만족합니다.
실례이지만 너무 어리석은 생각이십니다 지금 대한민국은 gdp의 20%를 차지하는 삼성(삼전 67%)이 반도체 치킨게임에 들어가있어서(하이닉스도) 매년 수십조씩 내던 수익이 3조따리인 상황이고 배터리업계도 미국에 공장들 짓고 있어서 무지하게 돈 들어가고있으며 우러 전쟁 여파로 원유 밀 등 각종 원자재의 가격 상승등 수출로 먹고사는 대한민국으로서는 악재들이 다 겹쳐있는데도 (+미국 고금리 ) 마이너스 성장 아닌 저성장을 한다는건 굉장히 좋은 신호?인겁니다 반도체 호황 사이클이 돌아오고, 우러 전쟁 끝나면 , 대한민국 경제는 상승국면을 맞게되는건 너무 뻔한것
강대국들로 부터 플라자 호텔로 불려간 일본은 그곳에서 플라자 합의라는 것을 하게 된다. 그 합의 내용은 단순하다. 환율 조작으로 가난한 척 하는 짓을 못하게 하고 일본을 부자로 만들어 버리자는 것이었다(참고로 플라자 호텔에는 일본만 끌려간 것은 아니고 서독도 끌려갔다). 그후 10년간 일본의 GDP는 4배가 올랐고 일인당 GDP는 미국인의 1.5배가 되며 세계 최고의 부자국가가 되었다. 일본과 한국은 전세계에는 없는 아주 독특한 점이 있다. 나의 재산은 전부다 나, 가족 혹은 집안의 재산이 아닐수 있다는 것이다. 익셈션을 제외하면 내 재산의 반은 내것이 아니며 그 남은 재산의 반도 내것이 아니고 반의 반의 반도 내것이 아니고 반의 반의 반의 반도 내것이 아니고 반의 반의 반의 반의 반도 내것이 아니고........ 결국 세대가 거듭될 수록 한푼도 쓰지 않아도 한푼도 남지 않는 특이한 구조를 가지고 있다. 물론 다른 선진국에서는 이중과세로 간주하는 것이다.
![เป็นไปได้ไหม - WanMai [Teaser] | 05-12-24](http://i.ytimg.com/vi/P5Uto6e453w/mqdefault.jpg)
![빈집 100만 채 시대에 일본의 방 5개 초호화 집도 폐가 상태. 천만원에도 '아파트 한 채'를 살 수 있다? [KBS 스페셜]ㅣ불안한 미래, 빈집쇼크ㅣKBS 2017.07.13](/img/n.gif)
일본은 관리비 엄청비싸요 아파트 같은평수 2~3배는비쌈 그리고 주차장 이용료 별도임
엔화 가치가 그만큼 폭락했기 때문에 실물 자산의 가격이 오르는거 아닌가요? 이건 경제가 살아나고 그런게 아닌 것 같은데
수출보다 내수가 중요한 나라는 달러 격상과 미금리 인상을 기회라고 볼 수도 있을 듯.. 우리는 수출 수입 간의 밸런스를 잡아야되니 지금 정책을 이해는 하는데 실제론 금리 인상 덕을 은행만 보고 기업 개인이 다 어려워진 상태
이거지 ㅋㅋㅋ 금융권만 돈 버는 시대
정말 순수한 호기심에 여쭙는건데 수출의존도가 높은 나라도 달러 격상과 미금리인상은 유리하게 적용되지 않나요? 그만큼 자국 물품에 대해 낮은 가격에 거래된다는 의미와 유가,원자재가격 절하로 인해 제조 및 무역업쪽도 활황을 띄게 되지 않나요? 짧은 식견이기에 제가 놓친 부분이 있을까하여 질문드립니다..
한국이 사실상 섬나라라 원래는 수출이득 오히려 좋아인 상황이 있었는데 러시아우크라이나건 이후로 원자재랑 자원수입이 더 힘들어져서 라고 할 수 있을까요...
@@김태훈-l5x2f 좋은 의견입니다. 확실히 '수출'기업들은 수혜를 봅니다만 내수는 미국발 고금리로 원자재 가격 상승등의 영향으로 어려워 질 수 있습니다. 실제로 우리나라가 수출은 좋았지마는 내수는 많이 힘들었죠. 뭐.. 지금은 수출도 힘들어졌습니다만
@@아니야응-l2r5f 아이고 ㅋㅋ 오래전에 남긴 댓글이였네요
댓글 달 당시에는 원유나 원자재가 달러로 거래될 수 있다는 사실을 인지하지 못했나 봅니다.
우스운 댓글임에도 친절히 답해주셔서 감사합니다!
일본에서 7년째 거주중입니다. 3년전에 집 알아볼 때는 사이타마현 평균 신축이 5천만엔 정도였는데 지금은 7천만엔 대입니다...영주권 문제 때문에 살 타이밍을 놓쳤는데 앞으로 어떻게 될지 걱정입니다.
영주권은 10년차에 나오는걸로 아는데 3년 더 기다려보시면 빠지지 않겠슴까 허허
ㅠㅠㅠ 저도 일본사는데 불안해 죽겠어요.....
일본 대학 졸업하고 일본에서 취업해서 2017년초에 걍 아무 생각없이 넣은 니혼바시쪽 물건(타워멘션은아님) 당첨되서 (2ldk 58m2)6900만엔에 구입했는데 지지난달 4층의 같은 모델 물건이 9800만엔에 팔렸더라고요 지금은 태국법인에서 근무중이라 약1년전부터 다른사람이 살고 있는데 월세 30만엔(관리비 미포함)받고 있어용 운좋게 ㄴ혼바시 재개발 시기랑 겹쳐서 나름 꿀빠는 중임 님도 좋은 물건만나시길 화이팅!!
@@maradaons 응원 감사합니다. 저는 딱 2017년 입사한지라 ㅠㅠ 타이밍이 영 그렇네요 일단 현실을 직시하고 플랜B,C를 준비하려고 합니다. 올랐다고 급해져서 능력에 맞지 않는 물건을 사버려서 나중에 크게 고생하느니 현재 상황에 타협하는 방향으로 맘이 기울고 있습니다.
@@maradaons 일본에 그..찜질방 마냥 사람 딱 한칸 들어가 잘 수 있는 곳이 있긴한데.... 일단 음...ㅠㅠ 힘내세요.ㅠ
16:15 편집자 센스 ㅋㅋㅋ큐ㅠㅠㅠ
ㅋㅋㅋ자막나오는거 ㅋㅋㅋ
도쿄외곽도시들은 거의 대부분이 1920년대부터 30년대 도쿄의 사철인 게이오, 세이부, 도부, 도큐전철이 계획하고 지엇다고 보면됩니다. 1960년대이후부터는 도쿄중심부에 거주하면서 출퇴근하는건 사실상 불가능하기에 거의 대부분 외곽에 거주합니다. 대신에 그 전철회사들이 도쿄중심부와의 물리적 거리를 최대한 줄일수 있게 시스템화 해놨죠.
이미 1920년대에 도쿄의 사철회사들이 신주쿠, 이케부쿠로, 시부야까지 급행, 준급행 전철시스템으로 속도경쟁을 벌였고, 70년대이후부터는 한술더떠서 복복선으로 선로용량늘려서 배차간격 1분대로 만들어버림. 외곽에서 도쿄중심부까지 많은 인구가 빠르게 이동해도 마비되지 않는 시스템을 이미 갖추었다는 의미.
복복선 ㄷㄷ 진짜 미국을 경제 승리할뻔한 나라 클래스는 다르네
와 그런것이었군요... 최근에 일본으로 와서 게이오선쪽에 살고 있고 특급타면 신주쿠까지 금방이다는 생각은 했는데 그런 이유가 있었군요. 초후, 후추 같은 도시도 특급만 타면 금방이더라구요
전차 회사들이 역주변을 사들인다는 이야기는 들어봤는데 그렇게 큰 영향이...
@@적이-l8y복복선이 모쥬?
4개 선로가 있단뜻이죠
@@hocysgr
선로가 1줄밖에 없는걸 단선(單線)
선로가 상ㆍ하행 2줄이 있는걸 복선(複線)
선로가 상ㆍ하행 각각 2줄씩 있는걸 복복선(複複線)이라고 하죠.
18:38 아파트에서 60m2(59m2)이면 25평이다(공급면적 기준) 즉 평당 2400만원
보통 제곱미터는 전용면적으로, 평은 공급면적으로 부른다.
평촌보다 싸네
어쩌라고
일본의 맨션(한국의 아파트,아파텔)은 한국에 비해 관리비,공과금,세금,주차비 등 매월 나가는 주거비가 상당히 비싸기 때문에..
매매가격이 한국과 같은 수준이라면 월 주거비가 수십만원 이상 차이납니다.
그래서 강남 아파트가 도쿄핵심지보다 비싸다!는 말이 돌았던 몇년전 그당시에도 실질적인 주거비용은 비슷했죠.
이제는 매매가격마저 많이 올랐기 때문에..
사실상 노베이스 직장인들은 도쿄에서 신축에 살기는 불가능에 가까워지고있습니다.
@@kimkim-rr5sr그래서 저출산 ㅋ
어차피 일본은 집세 직장에서 대줘요
일본은 거주비 포함이 많긴하죠 중소기업들도
전액은 아니지만 많이주는 회사는 주택보조 6~8만엔도 봤습니다.
그러면 20만엔 넘는 집도 나름 살만해져요
@@maradaons자랑하고싶어서 댓글마다 달고다니네 ㅋㅋㅋㅋ
4:30 여기 까만선 뚫기 직전에 도쿄에 집샀어요 지금보니 막차탄거네요. 작고 낡았지만 내집이 있다는게 너무 마음이 편합니다.
16:17 부터 일본어 자막 달아주신 편집자분의 센스 너무 웃겼어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-df4jg5gz5vㅋㅋㅋㅋㅋㅋ집 사면 투기꾼임?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ존나웃기네 열등으로 똘똘 뭉친 상태 잘 봤습니다 예
@@user-df4jg5gz5v 집 없구나?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그럴일은 절대 없다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 참 깨알같은 센스
한본엌ㅋㅋㅋㅋ
3채 팔고 현금 보유 하고있지
89년에 압구정 80평 아파트가 7억5천.... 키야...
90년도에 은행원 연봉이 대략 700만원대라 절대가격은 싸보이나 체감으로 따짐 지금이나 그때나 엄청나게 비싸다고 봐야겠죠
ㅋㅋㅋ 윗분 말씀처럼 지금 은행원 연봉 대비 집값 생각하면?? ㅋ 키야~
옛날화폐가치랑 지금 화폐가치랑 따지고 보면 집값은 지금 비싼게 아니라 적당하다고 느끼는편인데 제가 이상한걸까요?
@@신상곰 단순히 가격만 생각하면 비슷할수도있지만 경제성장율을 비교하면 으음
순살이 아닌 아파트를 저 가격에 살 수 있으면 혜자가 맞네
거꾸로 말하면 30년전 일본은 도대체 얼마나 잘살던 나라였는지 놀랍기만 하네요
그니깐여 도대체 그때 무슨일이 있었던건지 천재들이 총공세된시절인가
일본기업이 세계시총 다 해먹던 시절...
스위스국민들 수준처럼 살았다고 보면됩니다. 참고로 도쿄는 1995년에도 1인당GDP가 6만불이 넘으면서 당시 스위스 제네바보다 잘살았습니다. 그래서 나온말이 1억총중류(1억2천만 일본인구중 1억명이 중산층이다)
가장 잘 나갔을 때 기준으로 미국 국가총생산의 대략 78%까지 갔었죠. 중국이 가장 잘 나갈 때 72%, 현재는 대략 68%정도 수준입니다.
잃어버린 30년은 걔네 기준이지 지금도 gdp 세계 3위로 우리나라보다 훨씬 잘살아요ㅋㅋ 일본한테 얕잡아보는건 우리나라뿐ㅋㅋㅋㅋ
10:09 파워커플은 단순 맞벌이 커플이 아니라 부부 합쳐서 연봉 2억 이상 버는 커플을 말하는 겁니다. 그렇게 벌어야 그나마 도쿄 중심지를 바라볼 수 있는 정도. 얘네들 세금 떼어가는 수준 감안하면 서민은 감히 쳐다볼 수 없는 수준..
대한민국 주담대는 어떤 시스템인지 확인해봐야겠다만, 일본은 일단 상당하게 대출이 짠 편이라 영끌할 만큼 돈을 대출 받으려면 억대 이상은 받아야 한다고 하더군요. 그런데 그만큼 벌 수 있는 사람이 많을 지는 의문..
일본거주중입니다~ 영주권없음 대출은 어렵습니다~ 한국에서 대출받고 일본에 현금구매는ㅈ가능할듯요~ 수도직하지진 가능성이 향후10년간 70%인가라고 들었는데 그건 감안하시구요
돼요😊
직하지진..?!
집을 사면 가격이 하락하니 담보가치가 떨어지고 이에따라 대출도 많이 안나오죠. 집이 사치품이 된거.
일본 집값 전액 대출 되는데?
뭔 소리하는거?
헉 헉 이럴수가 이런주제를 이렇게 흥미진진하게 푸시다니 존겅해요
😊
저기는 실제적으로 마이너스 금리니..돈이 돌수밖에 없음 ..
집 금 코인등 재테크 수요가있을듯
16:17 갑자기 일본어자막 뜨는거 뭐냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ편집 센스ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
도쿄박의 혜안이 놀랍습니다. 역시 정치인 아무나 하는 게 아닙니다
우리 같은 서민들은 그림의 떡
2021년에 팔았다고함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
안 팔았을 걸 ㅋㅋㅋ
역시 경제는 민평ㅋㅋㅋ
ㄹㅇ
기사 나왔는데 구라임? @@djtjrjdjdjdjdn
이오빠 오랜만에 포텐터졌네ㅋㅋ개귀여움ㅋ
Imf이후 처음으로 일본보다 경제성장률 낮은데 지금부터 우리나라가 걱정이
지금 도쿄 중심부 일반주택을 사들여서 숙박업소로 운영하는 케이스가 많더라구요. 중국인들이 많이들 매입하고 있다는 게 피부로 와닿더라구요
@@user-df4jg5gz5v 눼눼 무주택자의 신세한탄 잘 들었구요 제 점수는요~~~
@@user-df4jg5gz5v구독취소한다면서 계속보네 너네어무이는 무슨잘못
도쿄 숙박비 미쳤음
음~~ 황궁을 팔면이 아니라 치요다구를 팔면 일겁니다.
예를 들면 종로구를 팔면 같은~
경제성장률은 낮은데 주택 가격은 상승 하는….일본청년 걱정…할뻔했지만 내 앞가림 부터
😂😂
아이고 나도 걱정해줄뻔..ㅎ
일본 올해 경제성장률 예측치가 6%입니다 ㅋㅋ
@@권총-b3s 와 일본 부럽다..! 한국은 1%던가…? 🥲
@@Regulus-corneas명목기준으로는 올해 거의 6-7% 예상중 ㅋㅋ
30년의 하락장 이후 다시 반등 하는건가..
2019년에 일본 있을때 미나토구 타워맨션 20평대가 2억엔도 안해서 넘싸다 생각했는데 지금 따블됨
2억엔이면 이십억아닌가요 싼건가 ..
@@수수-t1h이천만엔 보고 이억이라고 생각하다가 댓글로 두개 짬뽕된거겠지
한국인 3대 걱정 : 연예인걱정 대기업걱정 일본걱정😂 니들 인생이나 돌봐
일본에 영끌, 벼락거지 수출하는 슈카형 개웃기넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇ 개 같잖음
ㄹㅇ 그나이쳐먹고 반일정신병 걸려있는거보면 세뇌에 제대로 인생망한거지 평생 하류층인생 진짜애잔해죽겠음
@@misfitdorkGOAT_DSH문득 아직까지 이렇게 많은 팬수를 보유하고 있는 페이커가 새삼 대단하다고 느껴진다...
@@정수환-d7q 문득,새삼,대단,건실,똑똑한청년.
문득 하루종일 멍청한 일본선동 하는 멍청한 운동권 좌카월드와 반일틀니병자들의 억척같은 세뇌의 끈질김이 새삼 대단하다고 느껴지는 날이다 ... 그 끈질김으로 현생을 살지
도쿄도심지는 떨어진적이 없는데
강남보다 훨신비쌈
17:43 成金(나리킨)이 일본어로 벼락부자란 뜻이니, 成貧(나리힌)정도로 만들면 비슷할 듯
*일본인들 기시다한테 증세안경이라고 하는거 존나 웃기던데 ㅋㅋㅋㅋ*
도쿄 1인당GDP 7만불에다가 전세계 도시중에 인구당 10억이상 자산가가 가장 많은 도시 1등 뉴욕. 2등 도쿄임. 인프라에 비하면 아직도 저렴함. 특히 상업지가 많이 오름. 왜냐? 전철노선 16개를 가진 신주쿠역을 예로 하루 이용객이 370만명이 넘음. 그것도 1인당GDP가 높은 국민이 하루 370만명이 움직이는 상권은 전세계 어디에도 존재하지않음. 이러한 터미널역은 동경전역에 5개정도됨. 그리고 도쿄수도권전철노선만 153개임.
긴자4쵸메가 1989년에 한평당 1억7천만엔을 기록하면서 세계 땅값1등이 되었음. 그럼에도 불구하고 그곳에서 창업한지 100년된 기무라야빵집. 300년된 문구점 큐코도는 타격 하나도 없음. 왜냐? 건물이 자가거든. 동경의 노포들이 불황에도 타격이 없는 이유가 본인 건물에서 장사하기때문에 월세걱정이 없다는거. 그러니 상업지가가 오르면 오를수록 노포가게들의 자산도 같이 오르는격.
우리나라는 몇명인가요!??!
@@hongyo122 한국에서 유동인구가 가장많은역이 강남역인근인데 하루 20만명이라고 합니다. 신주쿠역은 그 옆으로 지하상가가 4개. 백화점과 대형쇼핑몰이 5개정도됩니다. 고속버스터미널까지 있구요.
와 좋은 정보 배우고 갑니다 감사합니다
좋은설명감사요
강남이 긴자보다 비쌈 ㅋㅋㅋ 압구정 청담이 대장임 뉴욕 다음임
앞으로 인플레이션 디플레이션 예측하기가 더 복잡해지겠군요~
空き家Akiya빈집 = 공실 空室 입니다. 지난주 일본출장 지방도시 다녀왔습니다.
빈집에 초목이 점거중이라 유리창 너머로 집안에 초록초록 풀들이 무성한 집들 많이 봤습니다. 밤에 깜깜한 길에 가끔 가다 한채씩 불켜진 집이 있는 그런 시골이 이젠 보통의 장면이 되어버려서. 도쿄같은 대도시만 다닥다닥 작은 방들의 아파트들이 모여있어서 굳이 대도시에 모여살지 않아도 되면 지방도시에서 재택근무로 살아가고 싶네요.
도시집중화가 갈 수록 심해지네요
그래서 그런지 일본 도쿄 월세가 그렇게 비싸던데 ..... 그것도 영향이 있겠죠 ??
여행할때 제일 교포분 만난적있는데 그분이 한국여행오면 일본과 한국 물가차이 11배 났었다고 ㅋㅋㅋ 일본자본이 지금도 한국에 얼마나 많이 투자되어 있을지 생각만해도 선점이 중요...
도쿄 중심가 18평 월세가 600 외각 우리로 따지면 파주 18평이 200만원임
이럴줄알고 10년전부터 도쿄도심쪽 아파트 줍줍해두었지 ㅋㅋ
저는 10년차입니다. 다음달 신청 가능한데, 나오면 바로 살겁니다.
도쿄는 원래 상승하지 않았었나? 도쿄만 상승..
급격히 상승은 별개의 의미지만
1:45 보니까 맞네, 버블기간만 싹둑 자르면 선형적으로 우상향 이잖아.
일본은 4개의 큰 섬이 있어서 수도권 집중은 그나마 상대적으로 덜 한 듯....지방 거점이 확실한데 우리는 걍 몽땅 수도권으로 몰리니 도무지 수도권 집값을 잡기가 어려운 듯.
1.2억중에 1억이 가장 큰 혼슈삼
그냥 본토가 크니까 가능한거
일본이 한국보다 더 몰리는건 아시나요?
산지형때문에 도시화 비율이 88퍼고 한국이 70몇퍼로 오히려 일본이 더 밀집되어있어요
@@samueltom4523근데 학군지라던가 대학교가 한국은 인서울로 일축되는데 일본은 지거국이 잘 발달해 있잖아요 일본이 낫죠
@@Tuxitdtid 동의합니다 특히 지방마다 각각 특징을 가진 점도 보기 좋더라고요
@@samueltom4523일본은 나라가 길고 섬으로 떨어져있어서 중앙으로 쫙 모이기가 쉽지않아서 그런듯
도쿄 집값이 상승하는건지 엔화가 박살나니까 엔화 가치가 떨어지면서 자산가치가 오르는건지
작년에 35년 원리금 균등상환으로 변동금리 연 0.475% 로 전액대출받아서 주택구매했습니다.
0.475 ... ㄷㄷㄷㄷ
@@tqqq7989 변동이라...일본은 지금도 금리를 안올리고 버티고 있다는 이야기ㄷㄷ 그게 더 대단한거지
중국인가요?
바본가 ㅋㅋ 자기가 얼마에 대출했는지도 모르누;;
공짜네 완전
일본= 금수저인 아들이 비실비실거리는상황
한국= 자수성가한 본인이 요즘 비실비실한상황
@user-ud4ff8wu4g뭔소리임...
월급 빵빵하게 주는 대기업 중견기업 같은데 다니는거 아닌 이상
나이 30초반에 지방에 24평 2억짜리 집하나 온전히 빚없이 소유하는거 부모님 도움없이는 정말 힘듬..
빚없이 집소유하는사람이 거의없음 매형은 지방이라 빚없이사긴했지만...
30초반에 2억 현금으로 모을수 있는 사람이 얼마나 될거라고 보는건가요 ㅋㅋㅋㅋ
부모님 도움없으면 아예 불가능함ㅋㅋ 돈 많이벌면 버는만큼 써야되는 돈이있음
현금 있어도 저금리면 대출로 삼 현금은 굴리거나 그냥 잠궈놈
요즘 보면 자본주의의 단면이 드러나고 있다는게 실감이 됨
15:28 방언 터졌다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
많이 오르나요?? 도쿄외각 미즈호라는 곳인데 역이랑 멀지않아요... 몇년전에 사놓고 까먹고 있었는데 많이 올랐을라나... 어떻게 확인하죠?
확인하는방법도 모르는데 집은 어떻게 사셧데
@@abilitytolivenow그러게 ㅋㅋ
@@궁므를버서난면처럼 제가 봐도 이상하긴하네요 ㅋㅋ
어차피 도심 얘기에요. 도쿄 외곽은 그다지 많이 오르지 않았습니다. 특히 중고는 더더욱 그렇구요. 신축만 팔기 전에 가격 올려놓고 있습니다.
@@어무엊 도심만 올랐군요 ㅎㅎ 좋다말았네요 ㅋㅋ
도쿄 23구 안에 맨션을 3년 전 8천만엔에
구매했는데 3억 올랐어요. 거의 재택이지만 한 번씩 출근하는 회사랑도 가깝고 애들 학교도 가깝고 공원도 많고 도쿄 어딜가도 20~30분 이내에는 다 갈 수 있으니 인프라는 대만족입니다.
회사에서 주택 구매한 사원에게 많지는 않지만 한화로 치면 연 3백정도 지원금도 나옵니다. 엔화는 힘을 못쓰지만 일본 주식도 오르고 월급도 오르고
물가도 세금도 올랐다고는 하는데 솔직히 생활이 힘들어지거나 그런 건 전혀 못 느끼겠어요..
공감합니다. 다들 일본 직장의 기본급만 보다 낮다고 생각하지만 업계별로도 다르고 그외 각종 수당이 너어무 많아서 한국 대기업하고도 급여차이도 없고요.
@@monzi94정말 공감이요.
기본급에 도시수당, 직급수당, 아이 태어나면 가족수당 , 교통비 지원은 기본이고 주택수당 이외 여름 겨울 보너스 등등..
절대 적지 않다고 생각해요.
특히 출산하고 회사다니기 눈치 보이지도 않고..
한국 회사를 다녀본건 아니지만 지금 생활에 정말 만족합니다.
일문과 면접전에 영상 올려줘서 고마워 형
근데 일본은 대출도 되고 이자 걱정도 없을텐데 우리나라보단 낫지..
환율이 오르면 모든 게 오릅니다
오늘 일본 친구와 집 구매에 대해 얘기하다 중국인들이 엄청 구입을 하고 있다고 하네요. 그래서 엄청 오르고 있다는 .... 얘기를 했는데 바로 이영상을 접하는.... 도청장치가 있나...
경기가 살아나니까 바로 동산에 가격이 폭부하구만
국내도 문제입니다
지금 집값이 미친것….
역시 단타가 꿀이다😋
일본 전성기가 다시 오는건가 ㄷㄷ
일본에서의 집값은 지진도 영향이 있으려나
한국이 일본보다 몇년 빠른게 아니라 삼십년 느린거임
떡상 가즈아~
일본에서 단독주택을 사는 사람은 자산투자 개념으로 사는게 아님. 맨션은 투자개념도 있음
오사카 신축맨션도 2년전? 보다 1~3천만엔은 다 올랐더라구요;;
2018년 이후로..
그리고 ir사업과 엑스포로 그리고 우메다지역 10개년 개발계획에 더 오르고 ....
이제 한국이 초장기 저성장의 늪에 빠질 위기라 걱정이군요😢😢😢😢😢
@miken4253모르죠. 총선 지나면 금리 올려버릴지도
우린 그러면 일본처럼 초장기를 버틸수가 없음. 우리가 일본 따라가면 멈추는게 아니라 꼬꾸라질거임
고사를 지내라
@@김기현-g9n 일본은 근래 10년 가까이 마이너스 금리를 유지한 나라임ㅋㅋㅋ 에초에 이제는 우리나라와 비교가 안됨
실례이지만 너무 어리석은 생각이십니다
지금 대한민국은 gdp의 20%를 차지하는 삼성(삼전 67%)이 반도체 치킨게임에 들어가있어서(하이닉스도)
매년 수십조씩 내던 수익이 3조따리인 상황이고 배터리업계도 미국에 공장들 짓고 있어서 무지하게 돈 들어가고있으며
우러 전쟁 여파로 원유 밀 등 각종 원자재의 가격 상승등 수출로 먹고사는 대한민국으로서는 악재들이 다 겹쳐있는데도
(+미국 고금리 ) 마이너스 성장 아닌 저성장을 한다는건 굉장히 좋은 신호?인겁니다
반도체 호황 사이클이 돌아오고, 우러 전쟁 끝나면 , 대한민국 경제는 상승국면을 맞게되는건 너무 뻔한것
잘 보고 갑니당 :>
일본경제비중이작지만 수출기업들호황 유니클로인금40%인상
엔저까지3박자가딱맞음🎉
엔저니까 수출기업들 호황 그래도 그동안 잃어버린 30년이어도 물가변동 없어서 살았는데 슬슬 이놈 저놈 물가 올리니 다 따라서 올리는중
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 슈카형이랑 동시에 ‘이제서야?!’
일본걱정하시는분들 일본 놀러가보시면 알겠지만 인구도 인프라도 한국보다 훨씬 좋다고 느껴요 도쿄뿐만아니라 오사카 후쿠오나 같은 지방도시도..
솔직히 비슷합니다.
도쿄사는데 화장실마다 비데있는거 말고는 비슷함
일본 가보면 한때는 재계5위 롯데가 지금 저 꼬라지 났는지 알수 있었음 변화에 매우 더디고 소극적이고
전기차 코빼기도 찾아볼수 없더만
@@EKA프로 미개한 전기차로 뭔 ㅋㅋㅋ ㄹㅇ 개소리 하노 ㄷㄷ
하.. 도쿄에 집 살까 말까 고민중인데.. 그냥 월세로 살까.. 대출 받으면 살만 한데.. 아 진짜 고민되네
물가상승. = 건축비 상승. 감가상각을 이겨버림. = 감가 되는것 보다 새로 만들어 내는 가격이 더 올라가버리면, 신축 후 감가되면서 가격이 내려가는 현상이을 이겨버림.
도쿄타워가 슈카형꺼라던데 진짜임 개궁금
16:12 일본어 자막 미쳤냐곸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
우리나라 빈집은... 그거 팔아봐야 푼돈이라서 안팜 이게좀 크다고 생각함 오를지도 모른다는 기대감때문에
벼락거지= 상대적 박탈감=영끌
3대 유행어네
우리나라 집값도 많이 내려갔으면 좋겠음..
내 생애 일본집 싸다고(엔화환율 + 대출이자 포함) 부러워할 날이 오다니.
도쿄 도심지는 집값이 거의 떨어진적이 없음 변두리와 외곽 도쿄도(경기도와같은것) 만 개떡락했지
어.....긴자 땅값이 비율로는 제일 많이 떨어지긴 했어요 최근에 빠르게 올라가서 신고가 찍은거지
한국의 미래는 일본의 과거라는데 지금은 그 반대네
외국인은 어차피 기업끼고 법인으로 구매하지 않는 이상 론 심사 통과도 못합니다 ㅋㅋ 본인 현금으로만 사실거아니면 그냥 신경 안 쓰는게 답입니다.
좀 알아보고 글 쓰세요..외국인이 왜 집을 못삽니까
ㅉ
외국인 론 잘만 나옵니다
대 외국인 형님들께서 일본 청년에게 인생의 쓴 맛을 보여주러 몸소 행차하시었다.
19:50 오 11월에 일본 가는데, 엔화는 모았지만 물가가 오르네.
살짝 아깝네
뭔가 일본이 인제야 잃어버린 30년 동안 가만히 있는 만큼
세계의 인플레이션에 맞춰서 제값 찾아가는 느낌이네요.
배우자비자로 일본있는데 2020년말에 막차탔습니다.
강대국들로 부터 플라자 호텔로 불려간 일본은 그곳에서 플라자 합의라는 것을 하게 된다. 그 합의 내용은 단순하다. 환율 조작으로 가난한 척 하는 짓을 못하게 하고 일본을 부자로 만들어 버리자는 것이었다(참고로 플라자 호텔에는 일본만 끌려간 것은 아니고 서독도 끌려갔다). 그후 10년간 일본의 GDP는 4배가 올랐고 일인당 GDP는 미국인의 1.5배가 되며 세계 최고의 부자국가가 되었다.
일본과 한국은 전세계에는 없는 아주 독특한 점이 있다. 나의 재산은 전부다 나, 가족 혹은 집안의 재산이 아닐수 있다는 것이다. 익셈션을 제외하면 내 재산의 반은 내것이 아니며 그 남은 재산의 반도 내것이 아니고 반의 반의 반도 내것이 아니고 반의 반의 반의 반도 내것이 아니고 반의 반의 반의 반의 반도 내것이 아니고........ 결국 세대가 거듭될 수록 한푼도 쓰지 않아도 한푼도 남지 않는 특이한 구조를 가지고 있다. 물론 다른 선진국에서는 이중과세로 간주하는 것이다.
무려 30년전 가격을 재현해내다니... 홈플러스는 각성하라
일본은 근데 지진 위험 나라라서 투자에 신중하게 해야할거같은데 단타로 치고 빠지는거라면 ..
어지간한 지진이 아니면 멀쩡할겁니다. 워낙 일본 건물들이 내진설계가 잘돼있어서, 그런 건물들이 무너질 정도의 대지진이면, 뭐 받아들여야죠 ㅋㅋㅋ
일본은 대지진이 나면 집 값이 오르는 나라다.. 애초에 왜 엔화가 안전자산이겠냐
지진은 니네 헬조선도 끝내주게 위험하다
편집자 센스 ㅁㅊ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
자아 이제 잃어버린 30년 한국이 이어가겠습니다!!
빨리빨리의 민족이라 성질급해서 한 7년만에 탈출하지않을까 싶습니다 ㅋ
@@hongyo122과연.....예전의 한국과는 아예 다른지라 나라를 버리고 떠나는 사람 투성이일꺼같은 예감이....
ㅋㅋ 헬조선 탈출은 지능순이지 돈모아서 나가야댐
@@hongyo122절반으로 줄은 젊은이들이 고생해서 탈출
@@hongyo122 너무 희망찬 얘기인데 ㅋㅋㅋㅋ 인적자원으로 먹고사는나라가 인적자원자체가 소멸위기인데 7년만에 벗어난다라
결국 남들 금리 올릴때 일본은 양적완화하고 금리낮춘게 더 좋은 결과를 나은건가?
도쿄에 집있는 정치인 싱글벙글~
두바이는 러시아 금수저들이 와서 그렇대요
한국인들의 세상에서 가장 쓸데없는 걱정들
= 연예인 걱정, 정치인 걱정, 일본 걱정
일본 서민들 허리띠 졸라매고 근근히 살고 있음
일본 방사능 걱정, 핵폐수 걱정, 혐한 걱정, 방사능 물고기 수입걱정.. 걱정이 쓸데없었으면 좋겠다
일본걱정안함..바다건너 일본구경
한마디로 남 걱정 하기보다 자기 일이나 돌아보라는 말인가요 ㅋㅋ
@@손봉익-1그따위 지능이면 니 인생걱정이나 하면 될거 같음 ㅋ
신주쿠주민입니다. 신주쿠구 기준 60제곱미터 1억엔 넘습니다.
깨알같은 일어자막. 센스 지린다
일어 자막이 있어요? 안보이는데
아 16:15 지금봤네
제목만 봐도 왜그런지 딱알겠네요.
당연히 그럴수밖에 없다고 생각합니다
이게 약간 어패가 있는게
도쿄 버블 터지고 5년만에 신주쿠 시부야 롯본기 같은대는 거의다 회복했다고 함
외각지만 죽어나가고
영주권자만 1%이자 가능 알고 있는데요
신축콘도 위주로 말하는것 같은데 일본 본토인들은 그런거 싫어하고 무조건 단독주택 사려고 하던데 흠
지진 나서 건물 사라지면 조금이라도 보상 받을수 있는 방법이 있을까요?
일본은 집살때 보험도 같이 들어요. 지진 보험 화재보험 암보험 들어서 보장해줍니다
일본은 30년 저성장은 끝남
대한민국 저성장 진작 시작됨
@@HS-gm7se아마 내년 초면 다시 일본이 한국보다 높아질듯 ㅋ 오늘 한은총재가 경기침체 공식으로 인정해싿
팩트임
화폐가치 하락 -> 실물 가격 상승 아닌강..