Avec un lot on peu se prendre de gros frais de copro (désamiantage, mise-hors eau,...) et taxe fonciere élevée (avec taxe d'ordure ménagéere meme sur les garages). Il y a aussi des quartiers où il n'y a pas beaucoup de demande et c'est difficile de comprendre pourquoi : les plus aisés, le moins de garages et pourtant peu de demande...
Les frais de notaire seront amortis dans les loyers (taux plus élevé qu'un livret A...), Ok si t'achètes plusieurs lots c'est pas intéressant...mais si tu achètes le terrain et que tu fais des places c'est un bon investissement ? Après oui tu as raison, pas de charges à déduire ou LMNP... Merci pour ta vidéo
Merci pour ton commentaire ! :D Oui il est possible d’acheter un terrain pour faire des garages mais encore faut il qu’il soit constructible. A ce moment .. autant construire de l’habitation :)
@@charleslenoble-investisseu3616 oui des places de parking coûtent moins chères à faire et on risque pas de se faire emmerder les week-ends parce qu'il ya plus d'eau chaude etc lol
@@elchupacabra6762 moi bs cher, moins de problèmes mais ... moins de bénéfices aussi :) On a rien sans rien après tout dépend la stratégie d’investissement qu’il y a derrière :)
Les bla-bla du promoteur immobilier... Que fait la maison en arrière-plan si ce n'est que de convaincre ceux qui vous écoutent ? Le prix des emplacements de parking et box de garages, s'est multiplié par deux en 10 ans, le congé locatif est nul, l'investissement est minime, les locataires qui ne paient pas sont très rares et le préavis n'est que d'un seul mois !
Merci pour votre commentaire mais j'ai l'impresion que vous n'avez pas écouté mes arguments. Personnellement, depuis cette vidéo j'ai achetés des dizaines et centaines de biens (commerces, hangars terrains,maisons,appartements) mais presque pas de garages . Pourquoi? car c'est du gagne petits avec trop de charges derrière. Pourquoi pas une batterie de garage .. pas pas une unité
Ici je parle aussi de l’effet de levier qui permet d’D’utiliser le levier bancaire à fin de soulever de grosse somme d’argent. Il n’est pas nécessaire d’avoir d’argent pour investir dans l’immobilier, je vous invite à regarder les autres vidéos de ma page Où j’explique comment investir sans apport
Moi j'ai acheté un garage de 8m2 dans le département 24. J'ai payer 4000€ le garage . Et je le loue au mois 95€ par mois main a main
Avec un lot on peu se prendre de gros frais de copro (désamiantage, mise-hors eau,...) et taxe fonciere élevée (avec taxe d'ordure ménagéere meme sur les garages). Il y a aussi des quartiers où il n'y a pas beaucoup de demande et c'est difficile de comprendre pourquoi : les plus aisés, le moins de garages et pourtant peu de demande...
Bons conseils Charles, effectivement bien y réfléchir vu les frais de notaire
Les frais de notaire seront amortis dans les loyers (taux plus élevé qu'un livret A...), Ok si t'achètes plusieurs lots c'est pas intéressant...mais si tu achètes le terrain et que tu fais des places c'est un bon investissement ?
Après oui tu as raison, pas de charges à déduire ou LMNP...
Merci pour ta vidéo
Merci pour ton commentaire ! :D
Oui il est possible d’acheter un terrain pour faire des garages mais encore faut il qu’il soit constructible.
A ce moment .. autant construire de l’habitation :)
@@charleslenoble-investisseu3616 oui des places de parking coûtent moins chères à faire et on risque pas de se faire emmerder les week-ends parce qu'il ya plus d'eau chaude etc lol
@@elchupacabra6762 moi bs cher, moins de problèmes mais ... moins de bénéfices aussi :)
On a rien sans rien après tout dépend la stratégie d’investissement qu’il y a derrière :)
@@charleslenoble-investisseu3616 oui c clair...
@@charleslenoble-investisseu3616 pour les bénéfices ça dépend ou c'est aussi
Des propos cohérents ! Merci
En espérant que cette vidéo ai pu vous aiguiller :)
JEsus can change yr life
4000€ mon garage plus 400€ de frais de notaire
Les bla-bla du promoteur immobilier... Que fait la maison en arrière-plan si ce n'est que de convaincre ceux qui vous écoutent ?
Le prix des emplacements de parking et box de garages, s'est multiplié par deux en 10 ans, le congé locatif est nul, l'investissement est minime, les locataires qui ne paient pas sont très rares et le préavis n'est que d'un seul mois !
Merci pour votre commentaire mais j'ai l'impresion que vous n'avez pas écouté mes arguments. Personnellement, depuis cette vidéo j'ai achetés des dizaines et centaines de biens (commerces, hangars terrains,maisons,appartements) mais presque pas de garages . Pourquoi? car c'est du gagne petits avec trop de charges derrière. Pourquoi pas une batterie de garage .. pas pas une unité
Si on achète un garage c'est que l'on a pas forcément l'argent pour un appartement
Ici je parle aussi de l’effet de levier qui permet d’D’utiliser le levier bancaire à fin de soulever de grosse somme d’argent. Il n’est pas nécessaire d’avoir d’argent pour investir dans l’immobilier, je vous invite à regarder les autres vidéos de ma page Où j’explique comment investir sans apport
pour l'algo de youtube ;)
L’algorithme TH-cam te remercie ;p