Le DANGER PARKING... 🚗

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  • @bousamy2969
    @bousamy2969 4 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +9

    A Paris ça fonctionne bien pour moi. J'en ai achetÃĐ un bon lot dans le 12e il y a un an, depuis ils n'arrÊtent pas de supprimer des places dans la rue. ZÃĐro vacance, zÃĐro turnover, j'augmente de 20-30% à la prochaine liberation.

  • @FA69510
    @FA69510 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +126

    Bonsoir Yann,
    Je ne suis pas tout à fait d'accord avec toi sur ce sujet.
    Je suis d'ailleurs en train d'acheter 1 lot de plusieurs garages (31 pour Être exact) dans le Nord (13% brut de rentabilitÃĐ)
    Pour moi, l'argument des voitures autonomes ne tient pas.
    En effet, il suffit de regarder dÃĐjà aujd : il existe les transports en commun, les taxis, les Uber, le mÃĐtro, les vÃĐlos et j'en passe.. Pour autant, y a t il moins de voiture en ville ? Non ! Les villes n'ont jamais ÃĐtÃĐ autant saturÃĐs par les voitures alors qu'elles n'ont jamais ÃĐtÃĐ aussi bien desservi en transports en commun et voitures avec chauffeur..
    MÊme si dans 10, 20 ou 30 ans, que ce soit Uber, Tesla, Google, Apple ou autre, dÃĐploie des flottes de voitures autonomes, ce n'est pas pour autant qu'il y aura moins de voitures en villes, que les gens n'achÃĻteront plus de voitures.. Les voitures autonomes seront, dans un premier temps, dÃĐployÃĐes uniquement en centre ville. Mais pour sortir de la ville..... Il faudra toujours une voiture ! De plus, ce sujet des voitures autonomes concernent les trÃĻs grandes villes (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux etc..).
    Et je ne parle mÊme pas du prix qu'il faudra dÃĐbourser pour les utiliser... Quand on voit dÃĐjà le prix des taxis/uber.. Imaginez une voiture autonome, bourrÃĐe de technologie, d'ÃĐlectronique.. Certes, pas de chauffeurs à payer.. Mais le prix de l'autonomie, ça a un coÃŧt ! Donc rÃĐservÃĐ Ã  une population aisÃĐe..
    Sans oubliÃĐ que, beaucoup de personnes cherchent des box non pas pour leur voiture mais pour stocker des meubles ! Et qu'avec un garage, il y a beaucoup moins de frais d'entretien qu'un appartement..
    Je crois que les garages ont encore de beaux jours devant eux ! (MÊme si Elon Musk veut bousculer les choses :p)
    D'ailleurs, ces voitures autonomes, tu les ranges oÃđ quand elles ne circulent pas ? CQFD ;)
    J'espÃĻre avoir ÃĐtÃĐ constructif dans mon commentaire ;)
    Merci pour tes vidÃĐos, à bientÃīt !
    François

    • @pysordes
      @pysordes 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      Veritas sur des airs ÃĐnormes de sociÃĐtÃĐs de voitures autonomes

    • @FA69510
      @FA69510 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +4

      Lu ;)
      Mais je continuerai à dire que l'investissement locatif dans les garages ont de beaux jours devant eux !
      Je connais trÃĻs bien le sujet, c'est plus rentable, moins coÃŧteux, moins chiant, moins risquÃĐ...
      Dommage que Yann n'est pas pris le temps de me rÃĐpondre !

    • @FA69510
      @FA69510 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +2

      A toi de voir, mais du moment que tu n'investis pas dans un lot dans Paris, Lyon etc... tu ne crains pas grand chose des voitures autonomes... Et investir dans une trÃĻs grande ville n'est pas intÃĐressant du tout niveau rentabilitÃĐ. Ca fait 2 bonnes raisons de fuir les grandes villes et regarder les villes moyennes !
      J'ai 24 ans mais sur la photo j'en ai 17 :p

    • @davidyonan2259
      @davidyonan2259 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +1

      Moi je suis aussi pas tout à fait d'accord avec Yann pour une simple raison.
      Si vous souhaitez faire de la location saisonniÃĻre, vous chercherez la oÃđ il y a des hotels, des gens ont rÃĐflÃĐchie à votre place, vous n'avez plus qu'à investir.
      Les parkings c'est pareil, pourquoi Vinci a autant investit au champs ÃĐlysÃĐes dans les parkings sous terrains ?

    • @didiershouck5548
      @didiershouck5548 6 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      Pas d'accord du tout je prÃĐfÃĻre de trÃĻs trÃĻs loin les parking et garage aux apparts que des avantages et zÃĐro inconvÃĐnient, trÃĻs forte rentabilitÃĐ, l'avenir vraiment aucun soucis, dans 100 ans les parking seront toujours plein

  • @maximus9264
    @maximus9264 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +39

    tu en as pas parlÃĐ mais le gros gros avantage des places de parking c'est quand mÊme le fait qu'on est quasi sÃŧr d'Être payÃĐ...si le gars paie pas tu fais appel à un dÃĐpanneur, tu sors sa caisse et basta. un locataire c'est pas la mÊme affaire. Dommage de ne pas avoir ton avis sur ce point, peut-Être une prochaine fois ;)

    • @JMike1404
      @JMike1404 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +5

      et pas d'entretiens non plus

    • @lealitia2825
      @lealitia2825 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      Maximus 92 c est pas l sujet la

    • @jocelyncharles
      @jocelyncharles 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +2

      >S'il s'agit de garage, tu n'as pas le droit de sortir la voiture comme ça. Je ne pense pas non plus que ce soit le cas quand on parle de parking . Il faut une mise en demeure, un constat d'huissier puis triunal .

    • @commanderstyle06100
      @commanderstyle06100 5 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      @@jocelyncharles absolument pas, il n'est pas du tout considÃĐrÃĐ que le parking est un ÃĐlÃĐment essentiel de la vie d'un citoyen, et dans beaucoup d'aspects, la location de box et parking s'ÃĐloigne ÃĐnormÃĐment de la location immobiliÃĻre.
      Pas besoin d'huissier. On ne cherche pas à enlever le toit de quelqu'un, on ne fait que dÃĐplacer sa voiture car il ne paye pas son dÃŧ. Il n y a aucun impact sur les besoins essentiels du responsable.
      D'ailleurs, le propriÃĐtaire n'est pas obligÃĐ d'assurer son box. Il est par contre obliger de dÃĐclarer ce revenu et payera du foncier, et fera rÃĐgler la taxe d hab a son locataire.
      Par contre Yann a raison, le prix des garages est devenu du n'importe quoi. J'ai discutÃĐ avec une agent immobilier qui dÃĐposait sur les pare brises une annonce concernant un box sur Nice : 35 000₮ !!! A 120₮ par mois de location, je lui ai dit que ca faisait au moins 35 ans pour ne serait ce qu'amortir le cout! Elle a rigolÃĐ et s'est barrÃĐe. J'imagine dÃĐjà le pigeon qui croira faire une affaire avec ce sac de bÃĐton...
      Le parking ÃĐtait rentable il y a 20 ans, aujourd'hui, c'est pire que l'immobilier.

    • @jocelyncharles
      @jocelyncharles 5 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +1

      @@commanderstyle06100 concernant les garages et parking: C'est vrai que sur Strasbourg par exemple: c'est ÃĐlevÃĐ comparÃĐ aux annÃĐes prÃĐcÃĐdentes. Un agent immobilier me disait que pour 6000 euros on pouvait avoir un lot de garage au moins au 20e siÃĻcle. Aujourd'hui, un garage ÃĐloignÃĐ du centre vaut 15000 euros et dans le centre peut dÃĐpasser les 25000 euros. AprÃĻs , il y a beaucoup de facteurs à prendre pour savoir si ces garages peuvent Être rentables et ce ci en fonction du fait qu'ils sont dans un immeuble ou non. Hors immeuble, ils peuvent devenir des box et le loyer sera plus cher. mais l'esprit de l'investisseur, n'est pas de savoir si c'est garage, appart, immeuble ou grenier et cave. L'esprit est de savoir ce qui est rentable à tel endroit; Exemple: j'ai trouvÃĐ un lot de garage extÃĐrieur pour 70000 euros. Ce qui a rendu tout cela rentable? Ce sont des box. Certains greniers ou caves sont intÃĐressant en raison de la situation gÃĐographique. En gros, ce n'est pas cave, garage, grenier ou autre c'est : quel peut Être le rendement ? C'est pour cela qu'investir c'est marrant.

  • @MIDO2802
    @MIDO2802 5 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +21

    Le vrai argument que tu oublies est la piÃĐtonisation des centres villes.

  • @LoloLolo-sb6gd
    @LoloLolo-sb6gd 5 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +12

    pas du tout d'accord, il n'y a pas de taxe fonciere, c'est archi lquide, si il y a un mauvais payeur, facile de rÃĐcupÃĐrer son bien..etc etc...c'est trÃĻs bien les parking/garage pour se faire la main!

    • @astucebrico
      @astucebrico 2 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +1

      C'est les boxs qui sont intÃĐressants, pas les parkings. TrÃĻs peu de gens s'en servent pour les voitures.
      Si tu a un compteur ÃĐlectrique, c'est jackpot, plein de trÃĻs grosses entreprises en recherche.
      Si vous avez dÃĐjà demandÃĐ une location d'espace de stockage, c'est plus cher qu'un appartement au m2

  • @issouchancla1539
    @issouchancla1539 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +6

    et sinon la voiture autonome tu la gare oÃđ?

  • @alexisschumacher
    @alexisschumacher āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Attention à transformer le parking en garde meuble : si le parking est en dessous d’un immeuble, ça peut Être interdit par la copro, car en cas d’incendie l’assurance dira que ça a favorisÃĐ l’incendie et ne rembourse pas.

  • @sequana92
    @sequana92 2 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Bonjour Yann, j'arrive aprÃĻs la bataille mais quid des parkings aux abords des gares ? MÊme si celles ci sont dotÃĐes de parking mais à un prix exhorbitant...

  • @jcr_fast
    @jcr_fast 6 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    bonjour , une question ? pour sa rÃĐsidence personnel , vaut il mieux l acheter ou le louÃĐ ÃĐgalement ? a fin de de ne pas avoir deja un gros crÃĐdit sur le dos avant de commencer ... je ne sais pas quoi faire de ce cÃītÃĐ la ? aidÃĐ moi merci

  • @labuche0175
    @labuche0175 3 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Quelle es le meilleur investissement quand on a 25 appartement ou parking du coup ?

  • @chrisder1814
    @chrisder1814 5 āļ§āļąāļ™āļ—āļĩāđˆāļœāđˆāļēāļ™āļĄāļē

    Salut est-ce que je pourrais trouver un simulateur qui pourrait me permettre de comprendre dans quel business investir et le montant nÃĐcessaire pour quelle retour sur investissement ?

  • @allantrouvay4418
    @allantrouvay4418 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +10

    en rÃĻgle gÃĐnÃĐral, j'aime plutÃīt ses interventions , mais force de constater que j'ai un point de vue totalement diffÃĐrent. Je possÃĻde 25 parkings dans Paris, pas de vide et j'ai des propositions tous les jours à la location et surtout à l'achat.. certes il y aura probablement des voitures autonomes mais celles ci devront bien stationner quelque part. Aujourd'hui dans mes locataires, j'ai des artisans, des chauffeurs Uber, des commerçants, (ils ne peuvent pas avoir de carte de stationnement rÃĐsident) des gens tout simplement qui ne souhaitent pas chercher une place..et avec la mise en place du nouveau systÃĻme de pv prÃĐvu en Janvier dans beaucoup de municipalitÃĐ, je crois au contraire que les parkings ont beaucoup d'avenir...

    • @FlorianG80
      @FlorianG80 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      Salut combien reussi tu as louÃĐ une place de parking sur paris ?

    • @allantrouvay4418
      @allantrouvay4418 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      125/140 euros la place sur le 13ÃĻme limite 5eme. ca dÃĐpend de la largeur des places

  • @lesatariens378
    @lesatariens378 4 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

    Ca existe dÃĐjà au usa et dÃĐ plus les jeunes ont moins l'esprit de dÃĐtenir quelques chose ils louent des services tu a raison

  • @theresejeanlouis4247
    @theresejeanlouis4247 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +5

    C'est vrai ton avis est judicieux mais il faut bien commencer à investir pour un jeune ou pour une personne qui n'a pas beaucoup de sou ne serais-ce que pour se faire la main

  • @tomdu77330ify
    @tomdu77330ify 4 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Petite question Yann stp, je vais sÃŧrement acheter un immeuble ou il n y a pas de parking pour les locataires, si je crÃĐe un parking pour chaque logements (4)sachant qu il y a de la place sur le terrain, pourrais-je defiscaliser ces travaux ?

    • @YannDarwin
      @YannDarwin  4 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      Bonjour, ici Sarah de l'ÃĐquipe Yann Darwin.
      Prenez un rdv tÃĐlÃĐphonique (gratuit) avec un membre de notre ÃĐquipe ici : enfinrentable.fr/team, afin d'en discuter avec lui, ça sera plus simple ;)
      À trÃĻs vite !

  • @wesley.armando
    @wesley.armando 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +2

    du coup j'hÃĐsite....... studio delabrÃĐ a refaire a neuf pour le renvendre ensuite et toucher une bonne plus value ou faire de la location rentable. ou alors acheter un terrain a veriÃĻre le buisson et acheter tout le mteriel chez un grossiste et faire construire une maison pour la revendre au bout de 1 ans... franchement je ne sais pas , qui pourrait me donner une bonne idÃĐe ??

  • @marylill3929
    @marylill3929 6 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Bonjour Yann j ai dÃĐcouvert tes vidÃĐos rÃĐcemment et je les ÃĐcoute en voiture Je me suis posÃĐ la question de l investissement parking pour dÃĐbuter et ma rÃĐflexion ÃĐtait la mÊme que la tienne...

  • @misteruntel675
    @misteruntel675 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +3

    Yo Yann on attend de voir l'appart en travaux! :-)

  • @yoouuutuuubeee
    @yoouuutuuubeee 4 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +5

    Et moi je prÃĐvois que, dans 20 ans, le prix de l'or aura chutÃĐ de 17,83% 😄😄

  • @gregory7632
    @gregory7632 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Je pense que tu as entiÃĻrement raison Yann ! j'ai pu lire des commentaires plus bas de personnes n'ÃĐtant pas d'accord en mettant en avant le comparatif voitures intelligentes autonomes / transports en commun bien que ces deux choses soient complÃĻtement diffÃĐrentes dans leur approche. En effet les transports en commun, taxis, uber etc sont trÃĻs impersonnels tandis que les voitures autonomes rendront le transport bcp plus personnel? ce qui se rapprochera complÃĻtement de notre utilisation privÃĐe de nos voitures actuelles ! Le but sera d'utiliser ces voitures autonomes de façons ponctuelle en les prenant sur une borne ou sans changer sans changer nos habitudes. Ex: Au lieu de payer mon carburant, payer mon assurance et les multiples autres dÃĐpenses que nos vÃĐhicules gÃĐnÃĻrent, je paierai un abonnement annuel ou mensuel à une sociÃĐtÃĐ qui mettra ce genre de vÃĐhicule à ma disposition. Le matin pour aller au travail une voiture autonome passera me chercher en partant d'une des nombreuses bornes disponibles dans la ville et me dÃĐposera avant de repartir stationner vers une autre. Nous aurons une application qui nous permettra de paramÃĐtrer nos heures de dÃĐplacement afin qu'un vÃĐhicule soit toujours disponible en temps et en heure. Pour nos activitÃĐs annexes nÃĐcessitant moins de ponctualitÃĐ , nos auront sÃŧrement encore certains transport en commun si le parc automobile de la voiture autonome n'est pas encore assez dÃĐveloppÃĐ . L'investissement des places de parking marchera encore sur le cours moyen terme mais il faudra penser à l'oublier par la suite !

  • @iwillbeaguitarist6476
    @iwillbeaguitarist6476 2 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Il aurait ÃĐtÃĐ bon de souligner que ce type d'achat ne se fait qu'à 1 seul notaire car il n'y a presque rien à gagner pour les notaires.

  • @mayaceliara3069
    @mayaceliara3069 6 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    la rentabilitÃĐ est peut etre meilleur sur un studio mais le problÃĻme des surfaces trop petites c'est le turn over des locataires!
    Un ÃĐtudiant peut changer tous les ans, ça prend du temps, c'est chiant, faut esperer qu il soit soigneux serieux et respectueux du voisinage, et que tu ne te retrouves jamais sans personne pendant un ou plusieurs mois

  • @bricomage
    @bricomage 3 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Je suis plutot d'accord mais d'un autre cote la voiture electrique impose un chargeur donc il faut un box equipÃĐ... Donc juste pour recharger, des gens vont devoir prendre un garage... ou pas.

  • @fabienlamy7150
    @fabienlamy7150 4 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    avec les verts au municipales ça va mettre des pistes cyclable de partout ce qui va saturer encore plus le traffic routier

  • @nivti1
    @nivti1 5 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    discours trÃĻs correct, ce qui est rare de nos jours. Juste avant de regarder cette vidÃĐo je reçois un coup de tÃĐlÃĐphone d'un gars qui me propose des places de parking avec 7% de rentabilitÃĐ/ TRIMESTRE ( 28%/ an ) avec aucun frais et en plus rÃĐÃĐvaluation de la place de parking tous les ans! Rien que ça!

  • @phla.2493
    @phla.2493 3 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +1

    Tous les matin pour faire mes 60Km/jrs j'appellerai une voiture autonome... DÃĐjà que j'ai à peine les moyens de m'acheter une petite bagnole pas chÃĻre. Je pense que d'ici là je serai dÃĐjà à la retraite.

  • @gasnelcharlorin7645
    @gasnelcharlorin7645 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +2

    mai les voitures autonome tu les mets ou en plus si c une voiture autonome par personne sa sert a rien.

  • @OxÃŦÃŦÃŦmor
    @OxÃŦÃŦÃŦmor 3 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Hum, plus de 4 ans aprÃĻs cette vidÃĐo on constate quelque chose : plus les annÃĐes passent, plus le rÊve un peu science-fiction (limite Retour vers le futur) de la voiture autonome s'ÃĐloigne. Tout du moins concernant cette vision qu'on avait de la voiture qu'on siffle et qui vient toute seule puis repart toute seule à la maison. Plusieurs scientifiques pensent aujourd'hui que ce niveau ne sera jamais atteint ! Et je n'ai pas la rÃĐponse, mais ce qui est sÃŧr c'est qu'on n'a pas du tout l'air de s'en rapprocher. L'intelligence artificielle peut Être utile pour prÃĐvenir des erreurs au volant (ex. : tu fais un malaise sur l'autoroute, elle met les feux de dÃĐtresse et se met sur la borne d'arrÊt d'urgence) mais du 100 % autonome ça reste un doux rÊve...

    • @sequana92
      @sequana92 2 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      Moi je regarde cette video presque 6 ans aprÃĻs, au moment oÃđ il est beaucoup question de DPE et de passoires thermiques et je me dis que le parking ou le box c'est vraiment plus cool ! et effectivement les voitures autonomes je n'en entends jamais parler

  • @chatomichatomi9092
    @chatomichatomi9092 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    merci j'ai beaucoup aimÃĐ et je suis totalement d'accord avec toi

  • @lasdesas9105
    @lasdesas9105 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +2

    Chui daccord a 100 % le temps passe vite et les voitures autonome vont bouffer tout le marchÃĐ, il sera plus rentable de ce dÃĐplacer en voiture autonome que d'avoir sa propre voiture investir dans le parking est comme acheter un magnÃĐtoscope.

    • @davidyonan2259
      @davidyonan2259 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +2

      Le plaisir de conduire lui ne se remplacera jamais.

    • @silver8297
      @silver8297 6 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      Mais il ne sera plus que sur des voitures de trÃĻs haut standing. Ce ce qu'a dÃĐclarÃĐ le patron de Porsche.

    • @t.chevalier9828
      @t.chevalier9828 6 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      Rendez vous dans 50 ans alors

    • @mellamankill
      @mellamankill 5 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +1

      Mais sÃĐrieusement tu crois que la masse des gens pourra se payer une voiture autonome dans les annÃĐes à venir ? Noope oui la techno existe et semble Être quasi au point mais peu seront aptes à se payer ce genre de voiture

  • @pysordes
    @pysordes 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +2

    Je suis d'accord ac l'histoire de la voiture autonome, mais tu vois un peu loin qd mm, OK pour dans 10ans

    • @tapion1337
      @tapion1337 4 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +2

      3 ans plus tard toujours autant de demande

  • @JMike1404
    @JMike1404 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +3

    salut Yann
    Je trouve que la location multiple d'un parking avec plusieurs moto peut Être trÃĻs rentable surtout pour commencer avec sÃĐcuritÃĐ dans l'investissement locatif par contre est ce que les locataires motards ne vont pas Être rÃĐticents à partager leur garage à 3 ou 4? je me pose la question et en terme juridique est ce que cela est possible, lÃĐgal?C'est vrai que tu vas assez loin surtout que tu pourras toujours en faire un garde meuble si ce que tu prÃĐdis se produit. Mais je pense que je serai mort avant de voir des voitures autonomes remplacer complÃĻtement tout le parc de voiture individuel. Comme toi je pense que d'ici 20 ans les voitures ÃĐlectriques prendront une trÃĻs grande place mais je pense pas que les voitures autonomes seront dÃĐjà opÃĐrationnelles ou pas intÃĐgralement. Les infrastructures à mettre en place seraient ultra lourde surtout dans les villes(encore sur les autoroutes il y a dÃĐjà beaucoup de projet mais en ville c'est bcp plus compliquÃĐ). Au contraire je pense que les constructeurs auto proposeront au particulier des chargeurs personnels de vÃĐhicule et les investisseurs ÃĐgalement dans les garages qu'ils proposent. Merci à toi pour toutes ces vidÃĐos conseils et motivations ;)

    • @YannDarwin
      @YannDarwin  8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      Pour ta question sur les motos : oui c'est possible
      Pour le reste, tu devrais t’intÃĐresser au sujet... Les voitures autonomes, c'est demain ! ;)

    • @davidyonan2259
      @davidyonan2259 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      Quelqu'un, je ne sais plus qui a justement fait ça. Il avait acheter une maison, un box ÃĐtait comprit avec, il a louÃĐ la maison, mais le box ÃĐtait assez serrÃĐ, il a rÃĐflechit, rÃĐflechit, aujourd'hui, il y a 5 motos dedans si je dis pas de conneries.

    • @RichardDelacroix1234
      @RichardDelacroix1234 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +1

      la box devait Être grande ;) le minimum au niveau dimension en france est 5m*2.5m .

    • @sequana92
      @sequana92 2 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      plusieurs motos, çà va Être la bataille dans le box..et si l'une d'elle est garÃĐe de travers on fait comment ? de toute façon les motards me cassent les oreilles pas envie d'investir pour eux...

  • @lgbusiness481
    @lgbusiness481 5 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +6

    MDR j’ai 10 lots de parking, et la voiture autonome les gars c’est pas pour maintenant 😂 les voitures ÃĐlectriques vous savez depuis combien de temps ça existe ? Et combien de pourcentage de la population en possÃĻde ? 😂 ça va faire pareil avec les voitures autonome qui va avoir les rÃĐels moyen de se payer une voiture autonome ?

  • @indieswest7659
    @indieswest7659 6 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +1

    Merci beaucoup parce que j’ÃĐtais sur le point de voir les parkings par curiositÃĐ mais je pensais aussi que c’ÃĐtait pas si intÃĐressant que ça !

  • @oyhenartbernard1179
    @oyhenartbernard1179 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    excellente remarque. je pense aussi que l avenir nous reserve , pas mal de surprise . les vehicules autonomes, les trains tres tres tres grande distance comme les lgv . les trains interieurs sont privatises . de plus je pense aussi que les achats de logements seront revus a tous les niveaux. le temps des papis et mamis est revolus , il faut etre de plus en plus "voyageur" . j ai 65 ans , j ai vecu les anciens francs , les nouveaux francs , l euro maintenant et ensuite que sera t'il. plus d argent liquide , tout et virtuel ,. on enseigne de plus en plus de moins en moins . alors qu il faut en savoir pau sur beaucoup de choses... etc etc etc

  • @redF0ox
    @redF0ox 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Merci pour tes conseils

  • @armandagullo1584
    @armandagullo1584 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    ok avec ton ressenti sur les parkings

  • @valentingentil8976
    @valentingentil8976 5 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Quid des boxs de stockage fermÃĐs à l'avenir niveau patrimonial ? Je me demande si les places de parking "ouvertes" vont Être "reconverties" en box de stockage fermÃĐ, et donc effondrer la valeur..

    • @marce7697
      @marce7697 4 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      Valentin Gentil votre commentaire s’apparente à un sabir de technico-commercial. C’est insupportable à lire.

  • @leonard.mercuriomercurio5153
    @leonard.mercuriomercurio5153 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +1

    L'avenir nous dira si tu as raison ou pas. Mais c'est la logique voudrait que dans l'avenir il y ait moins de voitures. C'est vrai.

  • @stevendelabaudiere7956
    @stevendelabaudiere7956 4 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +1

    et les voiture de collection , monsieur ? lol ! comme quoi tout est plus complexe

  • @johngst226
    @johngst226 6 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +5

    Le souci qu'ont à actuellement et tu le soulignes en dÃĐbut de vidÃĐo c'est que si tu souhaite acquÃĐrir un garage vraiment bien placer et bah sa coute une blind....En hyper centre de ma ville on est autour des 15/20000euros pour un loyer qui va Être compris entre 60 et 80euros donc niveau renta c'est mÃĐdiocre... c'est bÊte mais à titre de comparaison j'ai acheter un appartement de 27m2 en centre ville qui ÃĐtait afficher 27000euros à 19500euros aprÃĻs nego, qui m'a coÃŧter 26000euros au total avec frais d'acquisition et travaux et que je loue 360e hors charge en LMNP donc si ont compare entre payer 20000euros un garage que l'ont va louer à 80euros et un appartement que l'ont va payer certes un peu plus cher mais qui va se louer 4 à 5 fois plus cher qu'un parking y'a pas photos... N'oublions pas non plus qu'un garage est louer sous le statut des revenus foncier et que sur ce type de bien nous avons trÃĻs peu charge à passer en deduction donc nous payons des impÃīts sur ces revenus assez rapidement.
    A moin de faire une trÃĻs bonne affaire (achat en lot, etc...) je trouve perso que ce n'est pas un trÃĻs bon plan.

  • @msieurclement8492
    @msieurclement8492 5 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Mais si il y a des flottes de voitures, je suis pose qu elles ne seront pas nn plus en dehors de la ville et qu elles seront, comme on peut le voir avec les vÃĐlo et les trottinettes, stockÃĐ sur des anciennes place de voiture, donc il y aura moins de place et bien ÃĐvidemment moins d utilisateurs de voiture" normal" mais ça reviendra à la mÊme chose non ? Merci de mettre ce que vous en pensez sous ce commentaire 🙂

  • @immo107
    @immo107 5 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Vous pensez vraiment que la voiture autonome va remplir les villes surtout en France ou les personnes fonctionnent a l'individuel. Il y a que quand le porte monnaie est touchÃĐ que les gens changent de mode de transport. C'est dÃĐjà difficile de faire cohabiter les autos les motos les bus les taxis les trotinettes ...
    Les voitures autonomes il faudra bien les garer quelque part.

  • @AntoineBy
    @AntoineBy 4 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +1

    Faut pas se laisser influencer sur tout le bullshit autour des voitures autonomes qui sont avant tout des coups de communication. Il n'y aucun projet sÃĐrieux de voitures autonome qui peut circuler en centre ville avant minimum 30 ans.
    th-cam.com/video/aMHJZG7LglM/w-d-xo.html

  • @bogleland7368
    @bogleland7368 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +4

    j'ai ÃĐgalement portÃĐ un peu d'attention à l'investissement parking sauf que les frais de notaire sont trÃĻs ÃĐlevÃĐs comparÃĐs au prix du parking donc du coup j'ai abandonnÃĐ ce secteur.

    • @nicolasb1408
      @nicolasb1408 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      idem

    • @JMike1404
      @JMike1404 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      stp, pour un parking à 10000 par exemple a combien s'ÃĐlÃĻvent les frais de notaires ?

    • @bogleland7368
      @bogleland7368 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      entre 2000 et 3000euro il me semble

    • @davidyonan2259
      @davidyonan2259 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +1

      les frais de notaires sont de 20%. Tout est nÃĐgociable dans la vie, ne l'oubliez pas, lorsque vous Êtes dÃĐbitÃĐ, vous nÃĐgociez bien avec votre banque pour qu'ils vous rembourse les frais, le notaire est un humain, et non un robot, et si vous lui proposez de faire affaire dans le temps, ne vous inquiÃĐtez pas que les frais diminuerons.

  • @aldente659
    @aldente659 8 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    trÃĻs lucide analyse

  • @joronaldo9586
    @joronaldo9586 6 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +4

    Le mec veut tout les pk pour lui mdr gros fake

  • @Elfrancesrafael
    @Elfrancesrafael āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Tu à rien dit 😂

  • @Azerty-fe8ry
    @Azerty-fe8ry 7 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    Bonjour, je ne suis pas tout à fait d'accord avec toi...
    Habitant à Paris oÃđ la place de parking se nÃĐgocie entre 30000 a 50000₮ il y Quand mÊme quelques belles affaires comme un box que j'ai vu sur Leboncoin a 20 000₮ dans le 19e arrondissement ou on peut louer 3 places de motos.
    Imaginons que je loue 3 places moto à 55₮ par place,
    J'arrive a 1980₮ a l'annÃĐe si j'enlÃĻve les charges on va dire 1700. Si je loue mes places au black donc pas d'impÃīts.
    Mon emprunt sera remboursÃĐ en a peu prÃĻs 12 ans.
    Pour ce qui est de la voiture personel dans les prochaines annÃĐes dans les centres villes, je suis d'accord. Mme Hidalgo encourage fortement l'abandon de sa voiture personnel mais le scooter/moto a de belles annÃĐes devant eux car ils y a beaucoup de gens qui habitent en banlieue ÃĐloignÃĐs et qui travaille à Paris oÃđ le transport en commun est inimaginable et la moto est là meilleure solution donc si je reste dans le mÊme business plan je continuerai à louÃĐs mes places pendant longtemps.
    Et je pense que le box vu que comme tu la dis on peut l'utiliser comme garde meuble la potentiel perte de valeur y ÃĐchappera.
    Cordialement

  • @kl-33
    @kl-33 6 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

    10milles le parking
    Location 80e par mois.
    Tu rentres dans ton bÃĐnÃĐfice au bout de 10ans et demi.
    DrÃīle d'investissement.

    • @sparkie2832
      @sparkie2832 5 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§ +8

      Excuse moi mais si t’en achÃĻtes 10 , ça fait 800 euros par mois pour 100,000 euros d’investis ! T’arrives à faire ça sur un studio ?

    • @jeromeforcheron9969
      @jeromeforcheron9969 4 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      @@sparkie2832
      C'est pareil. Perdre 10 ans de ta vie avant de toucher seulement 800₮ par mois ðŸĪ”ðŸĪ”ðŸĪ”
      Ca vaut pas le coup 😉

    • @bousamy2969
      @bousamy2969 4 āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāđāļĨāđ‰āļ§

      @@jeromeforcheron9969 tu ne mets pas 10.000 euros mais 0 à 1000 euros.