วีดีโอ

Les bla-bla du promoteur immobilier... Que fait la maison en arrière-plan si ce n'est que de convaincre ceux qui vous écoutent ? Le prix des emplacements de parking et box de garages, s'est multiplié par deux en 10 ans, le congé locatif est nul, l'investissement est minime, les locataires qui ne paient pas sont très rares et le préavis n'est que d'un seul mois !

Très inspirant !

C est bien mr malin ne paye pas d impots mais ils a depense beaucoup donc il a rien gagne .le but c est de genere du deficit mais de gagner de l argent avec les loyers …..bizarre comme reflexion , pas d impots mais pas de gain……

video fake tu paye des travaux pour pas payé d impôt !!!! mois j ais pas de travaux a faire !!! donc votre video tien pas !! je suis obligé de payé des impôts !!!!

Depuis , nous sommes devenu associé. Comme quoi la vie est faite d’opportunités :).

Pipeau et désinformation . En cas d'impayé de loyer la CAF se retourne contre le TITULAIRE des droits à savoir le locataire. Et depuis , et malgré la réforme du DPE , la location d'un logement considéré comme indécent cat G à l'insu du preneur ne prévoit aucun dédommagement du locataire par le bailleur BENEFICIAIRE des sommes sonnantes et trébuchantes versées sur son compte par la CAF . Or il s'agit d'un détournement de fonds encouragés par le cadre législatif. Et pour les démarches, c'et le titulaire des droits qui en hérite . Il fait le boulot et l'autre touche la monnaie. ( 40 ans d'expérience, je sais de quoi je parle)

Belle vidéo. De quel interdiction parle l'invité à 8:34 ? J'ai cherché des ressources sur une interdiction de division en volume et je ne trouve rien qui aille dans ce sens. Merci !

Arrête de mentir.

Salut Charles, actuellement le même problème (en cours). Réservation de 7 nuits 🥲. J’ai porté plainte, la police ne va rien faire. La plate-forme AIRBNB a part annulé la réservation elle ne peux rien faire de plus…😅

Merci pour cette vidéo très instructif ! J'essaie de comprendre la déduction de charge, admettons si l'on me verse 10000 euros de loyers par an pour simplifier, si j'ai fais un crédit de 150000 euros et que je paye par ex 6000 euros d'intérêt la première année. Je vais pouvoir déduire cette somme la première année ? J'aurais donc pour l'administration fiscale une base imposable de 10000-6000 =4000 euros ? Est ce que c'est ça ? où l'état applique un pourcentage sur ces intérêt par ex 50% seulement sont déductibles ? Merci pour votre réponse.

Bonjour Charles Es c possible d'acheter une forêt boisée par un etranger ?? Es un etranger a les mêmes fiscalités qu'un résident en France ? Merci❤

Super interressant !

Bonjour et merci pour votre vidéo, est ce possible de deduire les frais de Conciergerie quand on fait de la location courte durée ?

Interessant merci, Sauf a etre en sci.... -et encore.....- comment ne pas de toutes manieres devoir passer a la caisse lors de la revente ou de la donnation/heritage?. (vu que le calcul des plusvalues remonte 30 ans en arriere je pense ?) Chez nous, en Belgique , ce n est que 5 ou 8 ans,,, et j ai deja plusieurs fois fait "fois deux" jusqu a "fois cinq" sans rien payer (et ceci en plus des loyers percus entre temps,,,) Je suis aussi sur la France , mais j ai peur d y "mettre trop de billes" pour cette raison ...... ? ou bien? suis je dans l erreur ?..... Merci Guy

Bonjour merci pour tous ces précieux conseils. Je voulais savoir si l'achat d'outillage (ponceuse, scie sauteuse etc) est déductible des revenus fonciers ? Merci d'avance pour votre réponse et bonne continuation à vous.

Super intéressant, ma question est comment divisé des lots sans travaux ?merci de vos réponses..

ok il faut continuer a acheter et rénover en continue mais par exemple a 60ans mr malin en aura peut être marre... voudra profiter de sa retraite...mr malin aura acheter une dizaine de bien en 20ans super il na pas payer d'impôt jusqu'à la... mais après une fois qu'il arrête investir ???

François Bourgoin, le GOAT absolu !!

Bonjour, Merci beaucoup pour ce résumé 😊

Salut Charles tu dis dans la vidéo que tu pourras réévaluer les loyers en sortant de leurs études, Cela veut dire que dans le bail signé avec ton locataire il y a une mention indiquant la réévaluation à la date d'anniversaire du bail ?

Une belle rencontre qui a mené à une belle association ❤

Un 👍 juste parce que tu as osé dire que t’es chasseur!

Bravoo ❤❤❤

Genre 60 clients! 😂😂😂

Bonsoir Charles, Merci pour ta vidéo très instructive. Pour toi, les travaux sont des charges fictives ? pourquoi le terme fictif ? Si c'est vraiment des travaux qui ont été réalisés? Sinon pourrais tu donner des exemples ? Merci d'avance. Je m'abonne et bon courage pour la suite :)

Bonjour je voudrais savoir si vous avez une formation merciiiiiiiii

Donc on peut cumuler LMP et MDB ?

Bravo pour cet événement Charles

Ravie d'avoir partager cette belle journée.

Classe la personne à la chemise poker

Bonjour moi j'ai pas d'appartement en location chez Airbnb mais par contre au dessus de chez moi c'est en location a l'heure actuel et tout les 30-40 minutes cest differentes personne de la gente masculine qui vienne autant en journée que la nuit et c'est penible je ne sais pas quoi faire, avez des conseil?? sans que cela me pose des soucis.

De bons conseils, un beau parcours, bravo.

Bonsoir, je suis propriétaire , je ne trouve pas la case pour déclarer les intérêts d'emprunt et le montant de ma taxe foncière. Merci.

Bonjour et merci pour vos précieux conseils. Peut-on déduire les frais kilométriques lorsqu'on se rend dans son logement pour y effectuer quelques travaux. Il se situe à 200 km AR de ma résidence principale. En vous remerciant.

Bonjour Charles Quelle formation de marchand de bien recommandé vous s'il vous plaît ?

Incroyable

Allez investir à Montluçon. . Investissement rentable à deux chiffres ! On va rigoler avec le type de locataires que vous aurez et la vacance locative 😊. Vous ne trouverez aucune GLI assez folle pour vous assurer. Sinon grande ville ? Allez donc dans les quartiers Nord de Marseille, de bonnes affaires : après vous passerez les barrages filtrants pour récupérer vos loyers 😂

Bonjour dans le réel je croyais qu'on ne pouvait pas dépasser 50 %

Bonjour et merci pour ce témoignage ; pour rebondir sur les commentaires ci dessous , votre invité du jour ne souhaite pas faire de travaux : c'est son choix . Par contre comment se concrétise la division en "x" lots , uniquement sur le plan administratif et passage d'un géomètre expert ? Que dire de la partie compteurs EDF , eau et assainissement ( avec également pour la campagne des fosses septiques ou station EU ) ? Merci par avance pour ces précisions fondamentales . Salutations .

Et quand on est en SCI à l'IS, que faites vous de la CRL ?

merci

34 refus sachant que le nombre de banques de dépôts est inférieur à ce nombre 🤔

Pour un achat immo concernant un investissement une fois que vous additionnez le notaire, les intérêts, l'assurance de prêt, l'assurance du bien, la taxe foncière, les frais de l'entretien pour les travaux même en cas de location vous êtes perdant a moins d'acheter un bien a moins 50% de la valeur du marché

Bonjour, Si on achète un bâtiment pour en faire notre RP et 1 logement en location nue, peut on tout de même déduire (tout ou partie) des charges ? Par exemple des travaux de couverture, des nouvelles fenêtres, un ravalement de façade ou une partie des frais d'acquisition? Merci

J’ai fait des travaux dans mon bien immobilier avec un artisan, mais au noir cela veux dire que je ne pourrais pas être défiscalisé ?

Cher monsieur pour bien ficeller un mensonge il faut au moins revoir la vidéo avant de la poster ,d'une part tu nous dis la porte 🚪 est automatisée et après tu nous dis je viens récupérer les clés pour faire l'état des lieux 🤔😉😎