วีดีโอ

Bo poza miastem, jak nie jesteś rolnikiem, nie możesz podzielić ziemi rolnej na mniejsze niż 3000m2, a przy 4000 nie jesteś rolnikiem

@@BudujemyNASZAZYL ale u nas w gminie mówią co innego, nie może mieć mniej niż 1000

@marcing4735 może to reguluje mpzp

@@BudujemyNASZAZYL tak tam nie można budować ale część budowlana ma jakieś 1600²

@marcing4735 to faktycznie nie ma z czego dzielić. Może w mpzp jest zapis, że działka budowlana nie może być mniejsza niż 1000 M2. Tego już nie przeskoczysz.

Lepiej późno niż później 😀 Fajne, że wpadłeś 👍

Tego nie wiem. Widocznie zbyt merytorycznie 🤣

Nie wiem. Może zbyt merytorycznie 🤣

Dzięki. Bardzo to miłe 👍

Jakoś tak wyszło 😏

Dzięki za komentarz. Spoko. Opowiem wszystko w następnym filmie skoro jest taka potrzeba 👍

Ciekawe. Podasz jakiś przykład przepisów na podstawie, których można tak zrobić? Bo jak znam życie to jede mówią, że można pod pewnymi warunkami, a już budowlane mówią coś innego i może być zgrzyt 🤣

@@BudujemyNASZAZYL Kodeks Drogowy i przepisy o ruchu drogowym Parkowanie na prywatnej posesji: Pojazdy mobilne, takie jak domek holenderski, mogą być zaparkowane na prywatnej posesji, o ile nie blokują publicznej drogi ani nie naruszają lokalnych przepisów dotyczących parkowania. Stan techniczny pojazdu: Pojazd mobilny powinien być w odpowiednim stanie technicznym i nie powinien stwarzać zagrożenia dla otoczenia. Nie ma bezpośredniego punktu w Kodeksie drogowym, który by odnosił się wprost do parkowania pojazdów mobilnych, takich jak domki holenderskie. Jednak ogólna zasada może mieć zastosowanie w tej sytuacji: Art. 46. [Zatrzymanie i postój pojazdu] Zatrzymanie i postój pojazdu są dozwolone tylko w miejscu, w którym nie zagrażają bezpieczeństwu ruchu i nie powodują utrudnienia tego ruchu.

Co więcej, możesz postawic wiatę do 50m2 a pod wiatą możesz postawic co chcesz.

@apiecapiec2236 tyle, że domek holenderski nie jest pojazdem, nie da się go zarejestrować jak np. przyczepy.

@apiecapiec2236 wiatę możesz postawić na działce, na której jest już budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe.

To jest to. Ale w Polsce urzędnik musi wiedzieć jakiego koloru będziesz miał firanki 🤣

Dzięki 👍

Brawo Ja 😜

Dzięki. Przyda się 💪 i wzajemnie 👍

Trochę tak, trochę nie. Jak już kupisz i mieszkasz to zostajesz rolnikiem. Ważne, żeby mieć więcej niż hektar i być producentem rolnym w ARiMR.

​​@@BudujemyNASZAZYLTy nie robiłeś szkoły? Jak tak to jak zostać producentem rolnym bez szkoły?

@FakeProfes normalnie. Jak masz więcej niż 1ha to się zgłaszasz i już

Wielkie dzięki 👍

Wielkie dzięki 👍

Kupiłem hydrofor, filtry, sterylizator i rury i wszystko sam zmontowałem do kupy tak żeby działało.

Obowiązuje. Chodzi o ochronę gruntów rolnych, żeby zostały rolnymi. To jest w ustawie o ochronie gruntów rolnych lub w którymś rozporządzeniu ministra rolnictwa.

@@BudujemyNASZAZYL ok, dzięki :)

Cieszę się, że się podoba 👍

U mnie jest pod głównym wejściem. Taka rurka fi 16 plastikowa.

Dzięki 👍

Dzięki 👍

W przypadku licytacji komorniczych lub syndyka każdy może kupić działkę, bez pytania kowr o zgodę. W związku z tym nie ma w zasadzie żadnych ograniczeń. Materiał robiłem już dawno i polecam sprawdzić czy nic się nie zmieniło. Raczej bus, ale lepiej się upewnić 👍

@@BudujemyNASZAZYL dziękuję 👍

@user-cm9ij2oh5r luzik 👍

Zgadzam się ze wszystkim oprócz tego, że ziemię może kupić tylko rolnik. Każdy może kupić za zgodą kowr.

@@BudujemyNASZAZYL tak faktycznie jest. Tylko potem jak się nawet nie ma kwalifikacji rolniczych to budowa na tej ziemi graniczy z cudem. Przeszliśmy z żoną całą ścieżkę, więc mamy to sprawdzone na sobie, ale żona ma wykształcenie rolnicze więc jest z ustawy rolnikiem, było dzięki temu łatwiej. a tak poza tym to supoer film, fajnie że pokazujesz to, czego ludzie praktycznie nie wiedzą i dają się nabrać pośrednikom inwestując pieniądze w coś, z czym nie da się nic zrobić.

@NaSkrajuGaju nie jesteśmy rolnikami. Przynajmniej w momencie kupowania działki nie byliśmy. Kupiliśmy i dostaliśmy pozwolenie na budowę. Wystąpiliśmy o wz i budujemy. Tyle, że nie siedlisko a po prostu dom. Jeśli jest droga, media i sąsiedztwo to wz muszą wydać.

@@BudujemyNASZAZYL jeśli jest "dobre sąsiedztwo" to tak, jest szansa. Ale mogą zażądać odrolnienia. Ogólnie się da, ale trochę trzeba przejść.

@NaSkrajuGaju da się. Jest z tym trochę zachodu ale można. Odrolnienie jest potrzebne dla ziemi klas I-III.

Dzięki 👍

Dzięki 👍

Domek 12,5 na 3,6. Jakieś 20 sztuk pianokleju. Nie pamiętam ile paczek styropianu. Jakieś 15 - 20 paczek.

@@BudujemyNASZAZYL Wielkie dzięki,mam 11x 3,05 i nie wiedziałem jak się za to zabrać ale pomogłeś bardzo

@andrewkozlowski1238 bardzo się cieszę 👍

Powinniście się wyrobić. Tylko polować na pogodę 👍

Jak chce się spełnić marzenia to czasami trzeba jechać po bandzie 👍

Nie jestem fanem pecha... Po prostu wykonanie nie idealne 😏

Zaciągnąłem tylko klej z siatką

Cieszę się 👍

Dzięki 😀

Dzięki 😀

Dzięki 😀

Cześć. Latem jakieś 1,4m. Teraz zimą jak jest tyle wody to jakieś 60-70 cm

@@BudujemyNASZAZYL u mnie latem 1.8m a teraz też 0.7 przez ta pogodę ale sie nie ma co przejmować grunt piaski żwiry czyli nośny. Geolog mi mówił że właśnie na piachach obserwuje się największe wahania wód gruntowych. Ja muszę ucelować w suchy okres z pracami ziemnymi ale budynek bez podpiwniczenia więc będzie prościej ;)

@rl4564 jak bez piwnicy to pełen luz 👍 powodzenia 😀

Ok 25 tyś. Za 5 tygodni.

Sam podział to był może miesiąc. Bank i kosztorysy to zupełnie inna bajka.

Dzięki 👍

Możesz jeśli jesteś rolnikiem.

@@BudujemyNASZAZYL Ale czy z tego zapisu nie wynika, że nie ma szansy zmienić rodzaju działki? Do tego w planie miejscowym jest tylko zapis, że jest to grunt rolny, a nie siedliskowy, więc wydaje mi się, że nie uda się zmienić, ale pytam czy jednak jest szansa.

@user-do6un4tw6s rolnik może zbudować dom na ziemi rolnej jako miejsce prowadzenia gospodarstwa. Dobrze byłoby omówić twój konkretny przypadek z urbanistą. Ale myślę, że jak jesteś rolnikiem to szanse są duże

@@BudujemyNASZAZYL Owszem może zbudować taki dom o ile działka jest odpowiednio do tego przystosowana. Mam tutaj na myśli, że musi mieć w planie miejscowym zapis o możliwości budowy, bo jeżeli nie to każdy kto jest rolnikiem może zbudować dom gdzie by mu się podobało.

On to i tak zgłasza do wydziału geodezji w powiecie, więc generalnie nie musisz nic z tym robić. Ewentualnie możesz zaktualizować w księdze wieczystej.

Dzięki 👍

Moim zdaniem wszystko jest ok. To jest płyta fundamentowa, żelbetowa o grubości 30 cm i zbrojona góra i dołem prętem kompozytowym 8mm. Ściany grubości 25 cm, również zbrojone. Beton to B35/45 więc grubo przewymiarowany. Myślę że pod dom szkieletowy to aż nad to 😏

@@BudujemyNASZAZYL Mozesz spac spokojnie, poniewaz Ty zrobiles wszystko jak nalezy. Wieszaki beda nosic ta podloge dziesiatki lat a moze nawet setki, zreszta zawsze mozesz to podeprzec lub dodakowo podlozyc pod wszystko katownik galvanizowany mocujac go do sciany fundamentu,,, no ale wybiegam juz za daleko. Gratuluje i zycze dobrych wyborow. Pozdrawiam.

@maxpol007 będzie ok. Belki dodatkowo podparte są na ścianach szkieletowych, więc tylko niewielka część obciążenia jest na wieszakach.

Dlatego nie mam ławy tylko płytę i ściany z żelbetu wodoszczelnego W12.

Dasz radę 👍

@@BudujemyNASZAZYL oczywiście :)

Wielkie dzięki i cieszę się że mogłem pomóc 👍

Nasz kraj taki piękny.... Tylko te urzędy....

na kołach stawia się jako zaparkowany pojazd mobilny, wtedy niczego nie zglaszasz tylko trzeba zachowac przepisy dot. parkowania od granicy dzialki. U mnie np. Wodociagi wydaly zgode na podlaczenie mediów do pojazdu mobilnego. Na kolach niczego nie trzeba zglaszać.

Tak Ci mówią, a jak przyjdzie co do czego to powiedzą, że nie jesteś rolnikiem i pozwolenia na siedlisko nie dostaniesz. Jeśli już to pytaj w powiecie a nie w gminie, bo w sprawie siedliska i pozwoleń decyzja jest podejmowana tam

​@@BudujemyNASZAZYLurzędnik sam wyskoczył z tym siedliskiem. Złożyłem wniosek o wypis z mpzp. Tam napisane jest że "przy realizacji zabudowy realizować obiekty mieszkalne i usługowe forma nawiązujące do zabudowy tradycyjnej." Rozumiem że mimo to lepiej uderzyć do starostwa powiatowego i to tam ustalać co i jak?

@paweu3172 najlepiej, bo to oni ostatecznie podejmują decyzję.

@@BudujemyNASZAZYL dziękuję za odpowiedź. Jak uda mi się przebrać przez urzednicza papierologie to może coś się z tego ulepi. 😅 Poszedł sub.

Dzięki 👍

Mało prawdopodobne, że dostanie warunki podziału na takie małe działki. Ale nie niemożliwe.

Niestety tak to działa. Musisz zobowiązać się, że zamieszkasz. Czy to zrobisz czy nie to Twoja sprawa i Twoje ryzyko.

@@BudujemyNASZAZYL ewentualnie jakie mogą być konsekwencje jeśli kapna się że stoi odłogiem i nikt tam nic nie planuje robić ? Czyli dla spokoju sumienia dla takich osób na niedzielne wypady które mają normalny dom z działką w innej gminie zostaje tylko obszar do 30 arów bo nie musimy się nikogo o nic pytać ??? Dobrze rozumuje , bo trochę jest to pogmatwane nie powiem :)

@Krzysiekrecykling dobrze rozumiesz. Szansa, że ktoś się kapnie jest mała, ale jest. Nie wiem jaka wtedy jest procedura. Domyślam się, że kowr może przejąć tą działkę. Ale najgorsze jest to, że składasz oświadczenie, a za składanie fałszywych oświadczeń jest chyba do 3 lat więzienia 😏

To jest właśnie lipa. Trzeba pytać w gminie. Są mapy gdzie jaka ziemia występuje, ale ich wiarygodność jest znikoma.

Szkoda. Musiałbyś być rolnikiem "pełną gębą" żeby tam cokolwiek zbudować. Niestety. Szukaj dalej.

@@BudujemyNASZAZYL Dzięki za odpowiedź :) Będę próbował zmienić klasę gruntu. Moim zdaniem są podstawy.

@szmoncess próbować warto. Powodzenia 👍 Daj koniecznie znać jak poszło 👍

Dlatego dobrze jest zasięgnąć wiedzy przed zakupem. Powodzenia 👍

Cześć. Musisz wystąpić o warunki zabudowy, które pozwolą Ci na taki obiekt. Potem, w zależności od wielkości domku, albo zgłoszenie, albo pozwolenie na budowę. Problem w tym, że jak w urzędzie powiesz o domku holenderskim to im się zwoje mózgowe prostują 🤣

Dzięki za odpowiedź

@wojciechdabrowski863 luz 👍