साहेब अविभाज्य हिस्सा विकताना सातबाऱ्यावर अविभाज्य हिस्याचे क्षेत्र असणे आवश्यक आहे का? आणि जर सातबाऱ्यावर अविभाज्य हिस्याचे क्षेत्र नोंद नसेल तर विक्री करण्यासाठी कायदेशीर तरतूद आहे का
सर, सामायिक ७/१२ आहे तीन भावात २०००साला पासून वाटणी झाली आहे व तिघांचे ताब्यात जमिनी आहेत वाहिती करतात परंतु ७/१२ हे सामायिक आहे Registar सामायिक ७/१२ वरून ragistri करता येत नाही म्हणतात काय करावे
सर माझ्या गावात एक गट सामाईक क्षेत्र 63 गुंठे जमीन आहे माझ्या वडीलांचे नाव 7/12मधे आहे मला वाटणी करायला कोणीच तयार होत नाहीत मला त्या जागेवर घर बांधायचे आहे काय करू
आमची सामाईक वडिलोपार्जित जमीन आहे परंतु आमचे आजोबांनी त्यातील जमीन विक्री केली ती आमच्या सामाईक असलेल्या हिसेदारांना आणि आम्हाला म्हणजेच विक्री केलेल्या वारसांना देखील तो व्यवहार मंजूर नाहीये तर खरेदी खत रद्द करण्यासाठी काय करावे?
सर, एखाद्या सह हिस्सेदाराने त्याचा अर्धा हिस्सा इतरास विक्री केल्यास दुसरा सह हिस्सेदार तो अर्धा हिस्सा अग्रहक्काने खरेदी घेऊ शकतो का | व त्याला तो अधिकार आहे का |
सहहिस्सेदाराला त्याच्याच वडिलांकडून वाट्यास येईल.,पण वाटपच झालेले नाही. पण हा सहहिस्सेदार अशा परिस्थितीत ,रितसर वाटप होण्यापूर्वी कोणाचीही परवानगी संमती नघेता,आपल्या मुलांना स्टॅप्मपपेपरवर सही करुन देउ शकतो का?
😂दोन भाऊ व एक बहीण तिघांची ३३ गुंठे सामायिक जमीन आहे. बहीण तिच्या हिश्शाची पैसे देऊनसुद्धा परवानगी देत नाही व एन ओ सी किंवा पॉवर ऑफ ॲटर्नी पण देत नाही. मोकळी जमीन आहे. खरेदी दार शोधला आहे. काय करावे?
सर आमचे वडिल ४ भाऊ आहेत आमच्या वडिलांना जमिनित वाटा दिलानाहि वडिलांना ३०वर्षा पुर्विच घरा बाहेर कडुन दिले आहे वडिलांनि सोताच्या वडिलानकडुन खरेदि केलि आहे खरेदि खत देखिल केलि आहे खरेदि केलेल्या जमिनित विर आहे विहिर सामाई नाहि विहरिवर कोनचेच नाव नाहि तर ती जमिन विहिल विकता येतेका
सर आमची पुण्यामध्ये सात एकर जागा होती आमच्या भावांनी सर्व जमीन ती एका बिल्डरला विकली पण आमचे खाते वाटप झालेले नाही आमच्या मोठ्या भावाने आमचे आईचे नाव लावून आमच्या मोठ्या भावाने सर्व जागा सहा ते कर विकली आणि आमच्या बहिणीचे भावाचे त्यांचे सह्या घेतल्या पण आमचे हिस्से व खाते फोड झालेले नाही आणि माझा हिचा पण मला मिळालेला नाही तर मला माझी जागा मिळू शकते का मी त्या बिल्डरला जाऊन भेटलो आणि त्याला बोललो की हे सर्व जागा सहा ते तर ही आमची समाई जागा होती पण आमच्या दोन भाऊ आणि दोन बहिणी विकली आहे पण मी विकू शकत नाही पण त्यांनी ऐकलं नाही माझी पूर्ण सहा ते कर्ज मी त्यांनी त्याच्या नावावर करून घेतली सातबारा मध्ये पण नाव लागले आहे पण माझा कुठला हिस्सा पण नाही आणि मला जमीन पण दिलेली नाही पण ताबा हा अजून तरी घेतलेला नाही जागाही मोकळीच आहे तर मला माझ्या आयुष्याची जागा मला मिळू शकते का सर 7972717101पुणे
दर सहा हिसे दाराची हरकत असेल आणि दुसऱ्याने विक्री केली कोर्टामध्ये दावा दाखल असताना ताकीदीच्या खरेदीदाराला नोटीस दिले असेल ताकदीच्या दाव्यात प्रतिवादी असणारा कोर्टात हजर न होता या ताकदीच्या दाव्यावर म्हणी सादर न करता जर सही दाराची हरकत असतानाही खरेदी पत्र करून दिले तर बेकायदेशीर आहे का
Sir vadiloparjit jamin ahe vatap zhalele nahi Ter sahhissedarani hisse vikri kele ahe chatursima kase tharavle asel kharedikhatane mala hech kalale nahi disha kasha Bina sangata tharavle tyasathi harkat kashi gheta yehil
Khupach important masage sir
Amhala mahiti pajije
धन्य सर मोलाची मदत केली
Good info🎉
छान माहिती,धन्यवाद सर
Thanks Sir, Excellent information
Very nice clarification
अतिसुंदर
Very very informative.
सरस-निरस जमीन (Supirior & inferior land)
जमिनीचा पोत ठरवून त्यानुसार केलेले कमी-जास्त प्रमाणात केलेले जमिनीचे तुकडे करून केलेले वाटप
Good
Nice
Sir samayik property madhe kharedi jhale asel tar kaydyane taba milavanya sathi kiti kalavadhi jayeil
Asch sheti amchi ekart vikat ghet ahot sir
Super
सर, सामायिक खरेदी केलेल्या शेतीचे सरस 😂निरस वाटप कसे करावे
सर आम्ही आठ हिशेदार आहे पण ऐक हिशेदार सहमती देत नाही तर मग आह्मी काय करायचे?
तुम्हाला काही उत्तर मिळालं का? तर काय दिले ते सांगणे. 🙏
Thank you sir
Ektra Prachi 3 watt na ho Shakti ka
साहेब, विक्री करताना सह हिस्सेदरांना प्राधान्य देणे /विचारणे असे म्हटले जाते पण ते हो /नाही, सांगायऐवजी अडथळा आणणार अशा वेळी काय करायचे.
साहेब अविभाज्य हिस्सा विकताना सातबाऱ्यावर अविभाज्य हिस्याचे क्षेत्र असणे आवश्यक आहे का? आणि जर सातबाऱ्यावर अविभाज्य हिस्याचे क्षेत्र नोंद नसेल तर विक्री करण्यासाठी कायदेशीर तरतूद आहे का
खरेदी घेणारा त्याचा तुकडा व त्याची दिशा स्वतः लावू शकतो का
Vatani vibhajanacha dawa ladhatala ka gav Hingangaon taluka haveli jilha pune
सर, सामायिक ७/१२ आहे तीन भावात २०००साला पासून वाटणी झाली आहे व तिघांचे ताब्यात जमिनी आहेत वाहिती करतात परंतु ७/१२ हे सामायिक आहे Registar सामायिक ७/१२ वरून ragistri करता येत नाही म्हणतात काय करावे
Sir mi aaplyala prtyaksh bhetu shakto ka?
सर सामाईक विहीरीतील सर्व्हे गट नं. मधील क्षेत्रातील जमीन हक्क इतराच्या मान्यता शिवाय आपल्या हक्कांची जमिन क्षेत्राची विक्री करता येईल का.
खरेदी घेणाऱ्याचा हिस्सा दिशा निश्चित कशी करता येईल
आपण सांगितल्याप्रमाणे शेत जमिनीला right ऑफ premption लागू होणार नाही का?
अशा प्रकारच्या विक्रीला स्टॅम्प ड्युटी किती भरावी लागते ?
सर समान प्रमाण भूत क्षेत्र याबाबतचा G R केव्हा निघणार आहे
सर माझ्या गावात एक गट सामाईक क्षेत्र 63 गुंठे जमीन आहे माझ्या वडीलांचे नाव 7/12मधे आहे मला वाटणी करायला कोणीच तयार होत नाहीत मला त्या जागेवर घर बांधायचे आहे काय करू
आमची सामाईक वडिलोपार्जित जमीन आहे परंतु आमचे आजोबांनी त्यातील जमीन विक्री केली ती आमच्या सामाईक असलेल्या हिसेदारांना आणि आम्हाला म्हणजेच विक्री केलेल्या वारसांना देखील तो व्यवहार मंजूर नाहीये तर खरेदी खत रद्द करण्यासाठी काय करावे?
आमची सामाईक जमीन आहे ज्यातील बरेच भागीदार आज कुठे आहेत हे माहीत नाही मला माझा हिस्सा विकायचा आहे तर तो मी विकु शकतो का
सर दिड वर्ष झाले माझे मिस्टर वारले शेतजमीन माझ्या नावावर आहे पण माझा दिर मला शेतजमीन वाटुन वेगळे करुन देत नाही काय करु .मी सामाईक शेतजमीन विकु शकते का
सर, एखाद्या सह हिस्सेदाराने त्याचा अर्धा हिस्सा इतरास विक्री केल्यास दुसरा सह हिस्सेदार तो अर्धा हिस्सा अग्रहक्काने खरेदी घेऊ शकतो का | व त्याला तो अधिकार आहे का |
कलम 44 म्हणजे काय???
👌
नमस्कार सर,
गटवारी झाल्यानंतर गावनकाश्यावर गट नंबर प्रींट झालेला नाही, तरी जुन्या सर्वे नंबर वरून आपण सरकारी किंवा प्रायवेट मोजनी करू शकतो का ?
Fee kiti asel
सहहिस्सेदाराला त्याच्याच वडिलांकडून वाट्यास येईल.,पण वाटपच झालेले नाही. पण हा सहहिस्सेदार अशा परिस्थितीत ,रितसर वाटप होण्यापूर्वी कोणाचीही परवानगी संमती नघेता,आपल्या मुलांना स्टॅप्मपपेपरवर सही करुन देउ शकतो का?
😂दोन भाऊ व एक बहीण तिघांची ३३ गुंठे सामायिक जमीन आहे. बहीण तिच्या हिश्शाची पैसे देऊनसुद्धा परवानगी देत नाही व एन ओ सी किंवा पॉवर ऑफ ॲटर्नी पण देत नाही. मोकळी जमीन आहे. खरेदी दार शोधला आहे. काय करावे?
सर दाव्यातील प्रतिवादी नोटीस ऑफ प्लिज पेंडेन्सी नोंदवू शकतो का?
नाही
सर आमचे सुद्धा सामायिक जमीन आहे सह हिस्सेदार आहे तर त्यांनी आम्हाला न विचारता जागा विकले आहे
1nbr sir
सर तहसीलदार कडे वाटप पत्र करण्यसाठी वकिलांची आवशक्यता असते का? की स्वतः अर्ज करून वाटप पत्र करता येईल का
सर आमचे वडिल ४ भाऊ आहेत
आमच्या वडिलांना जमिनित वाटा दिलानाहि वडिलांना ३०वर्षा पुर्विच घरा बाहेर कडुन दिले आहे
वडिलांनि सोताच्या वडिलानकडुन खरेदि केलि आहे खरेदि खत देखिल केलि आहे
खरेदि केलेल्या जमिनित विर आहे विहिर सामाई नाहि विहरिवर कोनचेच नाव नाहि
तर ती जमिन विहिल विकता येतेका
सर आमची पुण्यामध्ये सात एकर जागा होती आमच्या भावांनी सर्व जमीन ती एका बिल्डरला विकली पण आमचे खाते वाटप झालेले नाही आमच्या मोठ्या भावाने आमचे आईचे नाव लावून आमच्या मोठ्या भावाने सर्व जागा सहा ते कर विकली आणि आमच्या बहिणीचे भावाचे त्यांचे सह्या घेतल्या पण आमचे हिस्से व खाते फोड झालेले नाही आणि माझा हिचा पण मला मिळालेला नाही तर मला माझी जागा मिळू शकते का मी त्या बिल्डरला जाऊन भेटलो आणि त्याला बोललो की हे सर्व जागा सहा ते तर ही आमची समाई जागा होती पण आमच्या दोन भाऊ आणि दोन बहिणी विकली आहे पण मी विकू शकत नाही पण त्यांनी ऐकलं नाही माझी पूर्ण सहा ते कर्ज मी त्यांनी त्याच्या नावावर करून घेतली सातबारा मध्ये पण नाव लागले आहे पण माझा कुठला हिस्सा पण नाही आणि मला जमीन पण दिलेली नाही पण ताबा हा अजून तरी घेतलेला नाही जागाही मोकळीच आहे तर मला माझ्या आयुष्याची जागा मला मिळू शकते का सर 7972717101पुणे
k.kayadyacha@gmail.com
दर सहा हिसे दाराची हरकत असेल आणि दुसऱ्याने विक्री केली कोर्टामध्ये दावा दाखल असताना ताकीदीच्या खरेदीदाराला नोटीस दिले असेल ताकदीच्या दाव्यात प्रतिवादी असणारा कोर्टात हजर न होता या ताकदीच्या दाव्यावर म्हणी सादर न करता जर सही दाराची हरकत असतानाही खरेदी पत्र करून दिले तर बेकायदेशीर आहे का
सर या संदर्भात अधिक माहितीसाठी तुम्हाला संपर्क कसा करावा
k.kayadyacha@gmail.com
सहहिस्सेदारांची संमती न घेता शेतजमीन विक्री केल्यास इतर सहहिस्सेदार कोणत्या अधिकाराखाली हरकत घेऊ शकतात
k.kayadyacha@gmail.com
Sir tya jamini sambandhat partition suit dhakhal asel ( court madhe chalu asel ) tar ti property viku shakto ka?
धन्यवाद सर..आपले office कुठे आहे.? आपली भेट घेता येईल का ?
Kalyan khadakpada
k.kayadyacha@gmail.com
धन्यवाद साहेब.
Contact milel ka
k.kayadyacha@gmail.com
Sir vadiloparjit jamin ahe vatap zhalele nahi Ter sahhissedarani hisse vikri kele ahe chatursima kase tharavle asel kharedikhatane mala hech kalale nahi disha kasha Bina sangata tharavle tyasathi harkat kashi gheta yehil
Good information. Contact no. Pathva.
व्हॉटसॅप - ९३२६६५०४९८ / 9326650498
Pls. SEND TO. YOURS. EMAIL ID