سلام سي صلاح عافك بغيت نشري محل قصد للبيع والشراء هو عبارة عن ريدو وفيه سد بالدروج لفوق لشنو لوثايق لي نطالب بها البايع ونضمن بها حقي احضرهم ليا الله احفضك
سلام سي صلاح عافك بغيت نشري محل قصد للبيع والشراء هو عبارة عن ريدو وفيه سد بالدروج لفوق لشنو لوثايق لي نطالب بها البايع ونضمن بها حقي احضرهم ليا الله احفضك
,شكرا جزيلا. على هذه القوانين للعقار التي قدمتها !!! التفسير. كان بأسلوب بسيط و مفهوم حتى بالنسبة. الأشخاص الأميين !!! و. هذا. طبعا. من تواضعك و شطارتك 👍 الله. إحفظك و يوفقك و إحفظ. وليداتك آمييين 🙏 و رمضانك كريم و مقبول يا ربي 🙏🤗💪🎉🌴🌙⭐
سلام عليكم استاذ بارك الله فيك على المواضيع المفيده ان شاء الله اريد شراء شقة كحلة من عند المقاول ما هي الاحتياطات اللازمة للحفاظ على حقوقي في هذا الشراء
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته العدول ماغادينش ايكتبوا ليك وكذلك الموثق. شوف محامي ايكتب ليك ولكن غادي تحصل في تسجيل العقد وتقييده بالمحافظة العقارية
اخي الكريم طريقتك في شرح القانون البيع ممتازة.مع إشكالية بسيطة ان كل موثق العدول ملي كتمشي نعندو كبين ليك شي حوايج خرين. عندنا ارض فلاحية مورثة ومحفضة وتيتر فيه الوراث كاملين.وش كنخلصو عليها الضريبة الأرضي العارية
مرحبا بكم الأرض الفلاحية لا يؤدى عنها الرسم على الأراضي الحضرية الغير المبنية ولو كانت متواجدة في المدار الحضري. لكن ضروري طلب شهادة من المديرية الإقليمية للفلاحة تتبث أن الأرض فلاحية وإيداعها بالجماعة مع الإقرار بامتلاك أرض عارية حضرية غير مبنية وهو مطبوع يسلم مجانا من طرف الجماعة ويودع مجانا قبل فاتح مارس من كل سنة
السلام عليكم. اريد شراء قطعة أرض من عند منعش عقاري .بما ذا تنصحوني؟اريد شرحا تفصيليا عن العمليات التي سيقوم بها الموثق. مع تقديم نصائح لي في الموضوع .وجزاكم الله خيرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم النصيحة هي أن يكون لها رسم عقاري خاص وتطلب مذكرة المعلومات من الوكالة الحضرية وتكتب عند الموثق مع وضع ثمن الشراء مباشرة في الحساب الفرعي الخاص بالبائع في صندوق الإيداع والتدبير سخر الله وتحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي حسن رسم المحامي تأخذ به شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها من القائد وتذهب عند العدول لإنجاز الرسم العدلي للملكية بناء على 12 شاهد
السلام عليكم استاذ بغيت نشري محل صاحبه كان عامل فيه شركة اي ان صاحب المحل هو نفسه صاحب شركة فما هي الاجراءات التي ينبغي اتباعها مع العلم ان صاحب المحل عليه ديون ضريبية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم شهادة تحويل المقر الإجتماعي للشركة إلى عنوان آخر مسلمة من مصلحة السجل التجاري بالمحكمة أو شهادة تصفية الشركة من نفس المصلحة الإبراء الضريبي شهادة الملكية العقارية سخر الله وتحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم نعم يتعين عليك الحصول على رقم الرسم العقاري للعقار من عند مهندس طبوغرافي ثم استخراج شهادة الملكية العقارية من موقع المحافظة العقارية الرسمي بالانترنت وهي التي سوف تبين هل هناك تحملات على العقار كما ذكرت اللهم يسر
اردت شراء ارض فلاحية غير محفظة المساحة التي يحوزها الفلاح اكبر من مساحة الارض في عقد الاستمرار،حالطا مغروسة بريتون صغير .في انتظار نصيحتك ،تقبل تحياتي و السلام عليكم.
سلام خويا شكرا لك على المعلومات الممتازة في الفيديو أنا بغيت نشري واحد الدار اتفقنا أنا على الثمن، وقاليا ندير ثمن آخر ناقص في العقد ديال البيع، واش هذشي مافيهاش شي مشكلة؟ وقوليا ملي نكتب عند العدول حيث الدار محفضاش، أشمن وثائق بالضبط غنشد من عند البائع ؟ ( واش أنا للي غناخد الرسم ديال الدار القديم يعني للي عند البائع والبلان والرخصة ديال البناء وديال الضو والماء...).
khoya baghi n3raf daba dart m3a mol dar n3tih 60000dh fi noire wach n3tih ri chi 40000dh o i3tini wa3d albay3 hta nkaamal ijra2at bankiya 3ad nkaml lih flous wach had methode momkine
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 25/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم خاصك استشارة إدارة الضرائب بخصوص ثمن البيع باش ماتجيكش المراجعة الضريبية. خاصك تشدي رزقك وهو ملي ايتزاد الحساب البنكي ديالك بثمن البيع كاملا عاد وقعي عقد البيع (ماعدا عند النوطير لي كايشدعندو الفلوس)
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم بالنسبة للمشتري معقولة حيت فيها التسجيل والتحفيظ والاتعاب بالنسبة للبائع معقولة في حالة جاب ليه الإبراء الضريبي
السلام عليكم جزاك الله كل خير على معلوماتك المفيدة اريد ان اسألك رجاء لانني اريد شراء شقة لاول مرة ولا اعرف الاجراؤات كيف تتم بالضبط المرجوا افادتي وكم يجب علي كمشتري ان اعطي للوسيط العقاري
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين استخراج شهادة الملكية العقارية للشقة من عند مول السيبير كافي وكتابة عقد الشراء مع الشخص المذكور بشهادة الملكية لدى العدول أو الموثق أو المحامي. أتعاب الوكيل العقاري اعطيه البركة لي بغيتي وسخر الله
سلام خويا حنا كنا بعنا شقه من الدار عند كاتب عمومي وتم البيع عوتاني بنفس الطريقه لدى الكاتب العمومي اش كيقول القانون فهادشي الا بغنا نرجعو الشقه ديالنا وشكرا
نعم ممكن شريطة إيداع المبلغ من طرف الموثق مباشرة في حساب الودائع بصندوق الإيداع والتدبير. أحسن حاجة تفيرسيهوم أنت واخا ماكايناش CDG عندكوم راه كاينة البوصطا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة مرحبا بكم نعم يمكن لك عدم الحضور في حالة الشراء، لكن لابد من الموافقة الكتابية على شراءك عند تقييد العقد بالمحافظة العقارية
Bonjour je voudrais vendre un terrain plus maison semi finie a un ami, est ce que l acheteur doit etre present? Il est a l étranger, si j ai sa carte et je declare que j ai reçu l argent est ce que c possible ? Merci
شكرا على التوضيح
جزاك الله ألف خير
th-cam.com/video/d8ezhy8gOhc/w-d-xo.html
شكرا حلقة في اعلى المستوى جازاكم الله خيرا بالتوفيق كان واضح جدا
شكرآ استاذ على هذه المعلومات القيمة رعاك الله
هذا واجب
مرحبا
شكرا أستاد الله يجازيك ألف خير
هذا واجب
مرحبا
هكذا ينبغي استعمال وساءل الاعلام العصرية .درس ممتاز.شكرا
th-cam.com/video/JrZqQmlocFE/w-d-xo.html
ربي يبارك فيك اخي شكرا جزيلا, الله يجعلها في ميزان حسناتك, معلومات قيمة
اللهم امين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
شكرا اخي الكريم على هذه المعلومات القيمة والمفيدة
هذا واجب
حفظكم الله وتحياتي
الله اجزيك كل الخير
اللهم امين
مرحبا
جزاك الله كل خير
اللهم امين
بوركتم
جزاك الله خيرا 💕🇲🇦
اللهم امين
مرحبا
الله ارحم الوالدين أعلى هد المعلومات اخي الكريم. أصبح شراء عقار صعب لكثرث عدم الثقة
th-cam.com/video/YH_K2a9uOHU/w-d-xo.html
الله يجازيك كل خير أستاذ الله يجعل عملك في ميزان حسناتك
اللهم امين
هذا واجب
@@SALAHBUREAUslm
جزاك الله خيرا استاذي الكريم
th-cam.com/video/xm_UWsfb7uU/w-d-xo.html
شكرا على التوضيح
مرحبا
لك مني جزيل الشكر سيدي الفاضل، طريقة شرحكم رائعة، و مبسطة جدا، في ميزان حسناتكم يا رب
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
حفظكم الله
@@SALAHBUREAU استاذ
واش عقد البيع المبدئي قانوني ..؟؟
جزاك الله خير تحياتي
جزاك الله خيرا اخي
th-cam.com/video/Kk2P1z5xYdI/w-d-xo.html
السلام عليكم استاذ شكرا جزيلا على المعلومات القيمة.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا واجب
حفظكم الله وتحياتي
الله يرحم والديكم
اللهم امين يارب العالمين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
شكراً استاذ ي على هذه المعلومات
لا شكر على واجب مرحبا
شكرا اخي الكريم على هذه المعلومات
حفظكم الله
جزاك الله خيرا
th-cam.com/video/d8ezhy8gOhc/w-d-xo.html
شكرا اخي الكريم على هذه المعلومات القيمة
th-cam.com/video/XI5w6xX6EZs/w-d-xo.html
ممكن رقم الهاتف ديالك الله اجزيك خير بغيت نسولك
الله يصلح ليك ليام شكرا اخي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
الله يرحم والديك
اللهم امين يارب العالمين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
شكرا سيدي
هذا واجب
مرحبا
الله أعطيك الصحة حلقة مغيزه سهلة ومفهومة
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
سلام سي صلاح عافك بغيت نشري محل قصد للبيع والشراء هو عبارة عن ريدو وفيه سد بالدروج لفوق لشنو لوثايق لي نطالب بها البايع ونضمن بها حقي احضرهم ليا الله احفضك
سلام سي صلاح عافك بغيت نشري محل قصد للبيع والشراء هو عبارة عن ريدو وفيه سد بالدروج لفوق لشنو لوثايق لي نطالب بها البايع ونضمن بها حقي احضرهم ليا الله احفضك
سمع الحلقات ديالو خصوصا الىً كان المحل محفض
👍👍الله يبارك فيك👍🥰🥰🥰
اللهم امين
شكرا جزيلا لكم وبوركتم
شكرا استاذ صالح
هذا واجب
بوركتم
شكرا جزيلا اخي الكريم
لا شكر على واجب مرحبا
Lay ya3tik saha katchr mazyan chokran
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
حفظكم الله وتحياتي
شكرا استاذ
هذا واجب سيدتي الكريمة
حفظكم الله وتحياتي
شكرا استاذي اكحفض ىربي
لا شكر على واجب مرحبا
,شكرا جزيلا. على هذه القوانين للعقار التي قدمتها !!!
التفسير. كان بأسلوب بسيط و مفهوم حتى بالنسبة. الأشخاص الأميين !!! و. هذا. طبعا. من
تواضعك و شطارتك 👍
الله. إحفظك و يوفقك و إحفظ. وليداتك آمييين 🙏
و رمضانك كريم و مقبول يا ربي 🙏🤗💪🎉🌴🌙⭐
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
هذا واجب
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
حفظكم الله وتحياتي
شكرا استاد
لا شكر على واجب مرحبا
اداك اصبح ربي آگما.
th-cam.com/video/2hNdP44c5u8/w-d-xo.html
هذه معلومات كلها قيمة، عندي ملاحظة مهمة و بسيطة و هي
اختصر ما أمكن، و تفادى تكرار الكلمات و الجمل. باش ماكان الفيديو قصير كان افضل
th-cam.com/video/dU1QuKZj07M/w-d-xo.html
طريقة الموثق أحسن طريقة لي بايع لا تعقدات شكرا
th-cam.com/video/ebDNVa3m9C0/w-d-xo.html
حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم
ونعم بالله
سلام عليكم استاذ بارك الله فيك على المواضيع المفيده
ان شاء الله اريد شراء شقة كحلة من عند المقاول ما هي الاحتياطات اللازمة للحفاظ على حقوقي في هذا الشراء
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كانت شقة في طور الإنجاز فيتعين كتابة العقد الإبتدائي لدى الموثق للحفاظ على حقوقك.
اداع في الحساب CDG لازم يكون باسم الشاري في حالة بيع من طرف الورثة ( مثلا 8 اشخاص ) لا باسم الورثة
th-cam.com/video/_yaGp71qpts/w-d-xo.html
سلام غليكم الله يحفطك واش ممكن نشري شقة الارض ديالها محفظة ولكن شقة غير محفظة لانه تم بناء كور ممكن نشريها بالعدول
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
العدول ماغادينش ايكتبوا ليك وكذلك الموثق.
شوف محامي ايكتب ليك ولكن غادي تحصل في تسجيل العقد وتقييده بالمحافظة العقارية
شكرا اخي الكريم بغيت نشري بقعة في تجزء غير محفضة اسالك اخي ما هي الاجراءات القانونية جزاك الله خيرا
th-cam.com/video/2hNdP44c5u8/w-d-xo.html
سلام اخي اللة يجازيك بخير ، بغيت نشري بقعة ارضية من عند تجزئة ، ولكن باقا ممحفصات ، بغينا نعطو النصف ، شنو هوما الإجراءات
th-cam.com/video/2hNdP44c5u8/w-d-xo.html
شهادة الملكية العقار وتاكد هوية من البايع والابرام الضريبي
مرحبا بكم
هذا صحيح
شكرا جزيلا لكم
كيف يمكن كتابةعقدشراء ارض فلاحية الباءعون لايتوفر الا على الاراثة وعقدالمخارجة
مرحبا بكم
عقد المخارجة مزيان
سخر الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU كيف.نبيع.قطعة.ارضية.فلاحية.ونكتبها
السلام عليكم ورحمه الله ، بالنسبة للنسخ ديال عقد بيع ارض عن طريق محامي كم نسخة اصلية كتكون وشكون عندو لحق فيهم. الله يرحم والديك على الشرح
th-cam.com/video/W_Tjjv_PC6Y/w-d-xo.html
السلام استاذ .انا بغيت نشري سفلي فعمارة عندها تيتر واحد جامع العمارة كاملة شنو الاجراء لي ندير جاوبنب جازاك الله خير الجزاء
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 08/03/2024 وشكرا
wach tahfid darori nhafdohh fi hadik sa3a o la ila momkin nhafdoh man ba3d
th-cam.com/video/yQ5XhcFO16E/w-d-xo.html
الله يخليك واش نفس شي بحل تجاري
مرحبا بكم
نعم نفس الشيء
سخر الله
كيف يمكن تسجيل عقد حرر عند المحامي إذا مرت عليه أزيد من سنة ولم يتم تسجيله
th-cam.com/video/wPepyNuhEew/w-d-xo.html
اخي الكريم
طريقتك في شرح القانون البيع ممتازة.مع إشكالية بسيطة ان كل موثق العدول ملي كتمشي نعندو كبين ليك شي حوايج خرين.
عندنا ارض فلاحية مورثة ومحفضة وتيتر فيه الوراث كاملين.وش كنخلصو عليها الضريبة الأرضي العارية
مرحبا بكم
الأرض الفلاحية لا يؤدى عنها الرسم على الأراضي الحضرية الغير المبنية ولو كانت متواجدة في المدار الحضري.
لكن ضروري طلب شهادة من المديرية الإقليمية للفلاحة تتبث أن الأرض فلاحية وإيداعها بالجماعة مع الإقرار بامتلاك أرض عارية حضرية غير مبنية وهو مطبوع يسلم مجانا من طرف الجماعة ويودع مجانا قبل فاتح مارس من كل سنة
السلام عليكم عندي واحد السؤال الله يجازيك بخير
th-cam.com/video/ebDNVa3m9C0/w-d-xo.html
السلام عليكم. اريد شراء قطعة أرض من عند منعش عقاري .بما ذا تنصحوني؟اريد شرحا تفصيليا عن العمليات التي سيقوم بها الموثق. مع تقديم نصائح لي في الموضوع .وجزاكم الله خيرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
النصيحة هي أن يكون لها رسم عقاري خاص وتطلب مذكرة المعلومات من الوكالة الحضرية وتكتب عند الموثق مع وضع ثمن الشراء مباشرة في الحساب الفرعي الخاص بالبائع في صندوق الإيداع والتدبير
سخر الله وتحياتي
ما المقصود بمدكرات المعلومات من الوكالة الحضرية؟وماذا تتضمن.جزاكم الله خيرا.
جزاك الله خيرا ،انا بغيت نشري واحد دار R+2
شنو الاجراءات لي خصني ندير بالظبط ،
مرحبا بكم
شوف واش محفظة والبنايات كلها محفظة وجميع الضرائب مخلصة اوشوف تصميم التهيئة بالبلدية أشنو تايقول ياك مادايزة شي طريق مثلا... إلخ
@@SALAHBUREAU واخا شكرا لك اخي
فين ممكن نشوف التصميم@@SALAHBUREAU
السلام عليكم واش ممكن تحول رسم ديال المحامي الى رسم عدلي اوكفاش يعني اشنهوما الإجراءات حيت بغيت ندير البلان اوكيطلبو ليا رسم عدلي وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي حسن
رسم المحامي تأخذ به شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها من القائد وتذهب عند العدول لإنجاز الرسم العدلي للملكية بناء على 12 شاهد
السلام عليكم استاذ
بغيت نشري محل صاحبه كان عامل فيه شركة اي ان صاحب المحل هو نفسه صاحب شركة
فما هي الاجراءات التي ينبغي اتباعها
مع العلم ان صاحب المحل عليه ديون ضريبية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
شهادة تحويل المقر الإجتماعي للشركة إلى عنوان آخر مسلمة من مصلحة السجل التجاري بالمحكمة أو شهادة تصفية الشركة من نفس المصلحة
الإبراء الضريبي
شهادة الملكية العقارية
سخر الله وتحياتي
❤❤❤❤
هل لازم المحامي يكون فالمدينة لفيها العقار ام لا متلا العقار في مراكش و المحامي في الرباط و شكرا
th-cam.com/video/8LIuBeQGWwo/w-d-xo.html
سلام عليكم بغيت نشري واحد الأرض فلاحية فيها المخارجة مبنية عل الاستمرار واش هاد الاوراق مزينين الله يجزاك بالخير
نعم مزيانين ولكن خاصة مازال شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
الله اجزيك المكانتش هد شهادة ادارية
انا ان شاء الله عنشري في ديور تيكونو ثلاتة كل واحد يشري واحدة والصطح مشترك في مدينة القنيطرة ....
إذا عندكوم الملكية المشتركة وسخر الله
سلام اخي ممكن نعمل طبوكراف علئ بلاد وتشوف جوار لي في ملكية عاد ندهب عندا موتق سوءال يمكن يكون هز دين علئ بلاد ولا تعرافو كيف نعرف هدا شيء وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
نعم يتعين عليك الحصول على رقم الرسم العقاري للعقار من عند مهندس طبوغرافي ثم استخراج شهادة الملكية العقارية من موقع المحافظة العقارية الرسمي بالانترنت وهي التي سوف تبين هل هناك تحملات على العقار كما ذكرت
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU كيف يمكن دلك ادا كان غير محفض اي ملك وشكرا
اردت شراء ارض فلاحية غير محفظة المساحة التي يحوزها الفلاح اكبر من مساحة الارض في عقد الاستمرار،حالطا مغروسة بريتون صغير .في انتظار نصيحتك ،تقبل تحياتي و السلام عليكم.
th-cam.com/video/YH_K2a9uOHU/w-d-xo.html
سلام خوي بغيت نشري بقعة فواحد تجزئة باق مخرج ليهوم التير واش شراء قانوني
شوف مع الشركة مولات المشروع هل ممكن التنازل
الله يجازيك كل خير على هده المعلومات .واش ممكن ناخد تسبيق ملي نديروا الوعد بالبيع ؟شكرا لك استاد
اللهم امين
مرحبا بكم
نعم يمكن أخد تسبيق قبل الامضاء على الوعد بالبيع وإضافة شرط تسلم باقي ثمن البيع داخل أجل محدد تحت طائلة الفسخ
سخر الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU جازاك الله كل خير على الإجابة والتوضيحات
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
@@SALAHBUREAU😊
سلام خويا شكرا لك على المعلومات الممتازة في الفيديو
أنا بغيت نشري واحد الدار
اتفقنا أنا على الثمن، وقاليا ندير ثمن آخر ناقص في العقد ديال البيع، واش هذشي مافيهاش شي مشكلة؟
وقوليا ملي نكتب عند العدول حيث الدار محفضاش، أشمن وثائق بالضبط غنشد من عند البائع ؟ ( واش أنا للي غناخد الرسم ديال الدار القديم يعني للي عند البائع والبلان والرخصة ديال البناء وديال الضو والماء...).
شكرا على المجهود والمعلومات المجانية
بغيت نشري أرض فمنطقة تتوفر على plan d'aménagement ولكن محتاج إرشادات لو ممكن طريقة للتواصل معك
أنا فمدينة أكادير
مرحبا بكم أخي الكريم
وتسابي هو 06,23,42,32,79
سؤال الله يسهل عليك بغيت ناخد دار فيها 2 طبقات 140 مليون عدليه شحال تقام عليا الكتبه ديلها الله يرحم الوالدين قالو ليا نديرو نوار انا مبغيتش
السلام و عليكم... إلا كان الشاري هم مجموعة من الورثة ؟ واش كاملين خاصهوم يكونو حاضرين عند العدول ؟ شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم ماعدا في حالة وجود وكالات خاصة
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
سلام عليكم كم مدة إجراءات دراسة الملف؟
وعليكم السلام ورحمة الله. الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا لكم th-cam.com/video/tH_qdaxWTsM/w-d-xo.htmlsi=V9PFBkdvCpqAvt7l
الاستاذ صلاح السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الواتساب الخاص بك لايشتغل وانا في حاجة ماسة اليك .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
الوتساب مشغل وسوف أجيبك إن شاء الله تعالى
تحياتي
السلام عليكم.أنا اشتريت جزءا من أرض محفظة.كيفاش ندير باش ندخل في التحفيظ مع البائع؟وشكرا.
th-cam.com/video/d8ezhy8gOhc/w-d-xo.html
khoya baghi n3raf daba dart m3a mol dar n3tih 60000dh fi noire wach n3tih ri chi 40000dh o i3tini wa3d albay3 hta nkaamal ijra2at bankiya 3ad nkaml lih flous wach had methode momkine
th-cam.com/video/yQ5XhcFO16E/w-d-xo.html
شكرا على توضيح انا بغا نشري شقة مجهزة ( بفراشها) كيفاش غدي نضمن بلي غدي نتسلمها مجهزة كيف شفتها
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 25/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
هل يمكن للموتق ان يحتفض بتمن البيع حتى الابراء الضريبي
مرحبا بكم
ليس يمكن له ولكن يجب عليه ذلك لكي يحمي نفسه من تضامنه معه ضريبيا
تحياتي أخي الكريم شكرا جزيلا على نصائحك
سلام استاذ انا بغيت نشري من عند الام ديالي طبق تاني كيف يمكن العملية تتم و ما نصائحك لي و شكراً
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إنجاز نظام الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وكتابة عقد الصدقة
@@SALAHBUREAU لواليدة معندهاش الميلكية كانت شرات الأرض و تكاتبت عند كتيب عمومي في 1996
سلام خويا وش عقد السلف عند المحامي خصو اكون ادا محكمةالنقض الا عادي او العدول
عقد السلف يكتب عند أي كاتب عمومي ماعدا إذا كان مضمونا برهن العقار
السلام استاد انا بغيت نبيع داري اشنو خاصني نكون عارفة قبل ما نوقع عقد البيع ولك جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
خاصك استشارة إدارة الضرائب بخصوص ثمن البيع باش ماتجيكش المراجعة الضريبية.
خاصك تشدي رزقك وهو ملي ايتزاد الحساب البنكي ديالك بثمن البيع كاملا عاد وقعي عقد البيع (ماعدا عند النوطير لي كايشدعندو الفلوس)
سلام استاد واش الموتيق ضروري ايدير ليك عقد بي الفرنسي بي حكم لي غادي ايبيع اجنبي
th-cam.com/video/xm_UWsfb7uU/w-d-xo.html
سلام عليكم سي صلاح انا بغيت نشري بقعة من عند مستفيد شنو خصني ندير
th-cam.com/video/feQ0BXwDcd4/w-d-xo.html
واش مسموح نقسم له الفلوس على 2 ديال شيكات ؟من كل بنكة
مرحبا بكم
نعم مسموح. كلا الشيكين فلوس. ماشي مشكل. الله يسخر ليك
سلام عليكم، كيفاش نشري بكل امان ارض فلاحية محفظة عليها تقييد قرض؟ واش النوتير ايتكلف بتسديد الدين من ثمن البيع ؟
نعم ولكن خاص موافقة البائع وجعلها من بنود العقد
السلام عليكم واش في حالة وجود عقد عادي واش ممكن البائع يجيب الابراء الضريبي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم شريطة أداء الضرائب التي هي في ذمته
wach kayan chi taman ramzi li tankhalso notaire
th-cam.com/video/yQ5XhcFO16E/w-d-xo.html
السلام عليكم انا بعت واحد شقة والموتثق خدا مني 4000درهم واش معقول والشاري خدا منه 21000درهم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
بالنسبة للمشتري معقولة حيت فيها التسجيل والتحفيظ والاتعاب
بالنسبة للبائع معقولة في حالة جاب ليه الإبراء الضريبي
عند الشراء الموثق هل يعطيك وصل او ورقة تثبت الشراء ؟؟
يعطيك توصيلين و نسخة من عقد الشراء وشهادة الملكية العقارية
السلام عليكم جزاك الله كل خير على معلوماتك المفيدة اريد ان اسألك رجاء لانني اريد شراء شقة لاول مرة ولا اعرف الاجراؤات كيف تتم بالضبط المرجوا افادتي وكم يجب علي كمشتري ان اعطي للوسيط العقاري
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين استخراج شهادة الملكية العقارية للشقة من عند مول السيبير كافي وكتابة عقد الشراء مع الشخص المذكور بشهادة الملكية لدى العدول أو الموثق أو المحامي.
أتعاب الوكيل العقاري اعطيه البركة لي بغيتي وسخر الله
السلام عليكم ورحمه الله اخي واش بيلي تعتي الشيك
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا
شحال تنخلص نوطير على ارض فلاحية
th-cam.com/video/Kk2P1z5xYdI/w-d-xo.html
سلام خويا حنا كنا بعنا شقه من الدار عند كاتب عمومي وتم البيع عوتاني بنفس الطريقه لدى الكاتب العمومي اش كيقول القانون فهادشي الا بغنا نرجعو الشقه ديالنا وشكرا
th-cam.com/video/xm_UWsfb7uU/w-d-xo.html
وش ممكن نعطي التمن نقضا الى نطير يعني انا محطش فلو سي في حسابي بنكي و شكرا لكم غدنب الله يزاك
نعم ممكن شريطة إيداع المبلغ من طرف الموثق مباشرة في حساب الودائع بصندوق الإيداع والتدبير.
أحسن حاجة تفيرسيهوم أنت واخا ماكايناش CDG عندكوم راه كاينة البوصطا
سلام أخي الكريم
غادي نشري بقعة أرضية ب28 مليون إدا درنا فلوس كاملين شحال ديال ضريبة غادي تكون وشكون لكيخلصها ؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أنت غادي تخلص ضريبة التسجيل فقط وهي 5% من ثمن الشراء بالنسبة للأرض و 4% للبنايات
سؤال الله يجازيك بخير... بغيت نتشارك انا ورجلي ف دار ..واش ضروري نحضر عند العدول فعقد الشراء او البطاقة الوطنية ديالي كافية بلاش منحضر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
مرحبا بكم
نعم يمكن لك عدم الحضور في حالة الشراء، لكن لابد من الموافقة الكتابية على شراءك عند تقييد العقد بالمحافظة العقارية
بشرط يعطيني رقم الحساب الفرعي باسم البايع حقيقي وكندير تحويل البنكي في سي جيدي
هذا صحيح
بوركتم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وفي حالة لم يتم البيع اشغيدير لشيك ال كان الفلوس فحساب البنكة
البنك سوف ترجع له مبلغ الشيك إلى حسابه مقابل تقديم الشيك الأصلي ديال البنكة
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا عل التنوير
مرحبا أخي الكريم
Bonjour je voudrais vendre un terrain plus maison semi finie a un ami, est ce que l acheteur doit etre present? Il est a l étranger, si j ai sa carte et je declare que j ai reçu l argent est ce que c possible ? Merci
th-cam.com/video/8LIuBeQGWwo/w-d-xo.html
شكرا استاذي على المعلومات القيمة. استاذ واحد السؤال عافاك. انا بصدد شراء شقة. كيفاش نعرف سنة البناء ديالها ؟
مرحبا بكم
هذا واجب
شوف رخصة البناء ورخصة السكن ديال العمارة بالرسم العقاري الأم بالمحافظة العقارية
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا. الله يوفقكم
@@SALAHBUREAUسلام واش نطلب بلان التفصيلي ديال الدار حيت فيها بالكون. تانيا واش ممكن نخلص بالشيك بلا مادير virement بحسابو ا
سلام بغيت نشري بوقعة 30 مليون شحال غنخلاص فمصريف التسجيل ونوطر ولك جزيل شكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
سخر الله
التسجيل 5% النوطير شوف معاه مبلغ الأتعاب
سلام كيفاش نصحح مساحة الارض عندي الارض فالاوراق 3000متر فالواقع فيها 3500
إنجاز رسم الملكية عند العدول ل 500 متر الزائدة
🥰🥰🥰🥰🥰
🙏🙏🙏
ولكن أستاذ في حالة واحد العقار عليه الحجز و حنا شريناه؟و باش مانطيحوش في هاد الفخ كيفاش نعرفو أن عقار ليس عليه حجز ؟؟main levée
السلام عليكم ومرحبا بكم. الجواب على تعليقكم داخل فيديو الأسئلة ليومه 19/02/2024 وشكرا.
السلام عليكم اخي شريت منزل بعقد البيع عند الموتق ودوزنا لبائع النص التمن ودرنا في العقد6اشهر والمنزل غير محفض واش داكشي غادي اكون مزيان اخي وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الموثق لا يكتب العقار الغير المحفظ.
تأكد من كون المنزل محفظ أم لا عن طريق استشارة الموثق