Realize o sonho te ter seu imóvel. Eu vou te ajudar! Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! Grande abraço!
Meu relato. Esse canal me ajudou muito a chegar em meu objetivo final, e o que eu posso dizer, é que existem muitas corretoras que não se preocupam com o processo, não deixam tudo como claras para o comprador. Entrei em um financiamento, onde a casa foi avaliada em 350 mil pela caixa. O engenheiro demorou 1 semana para ir ao imóvel,e uma semana para lançar o laudo de vistoria. Depois, demorou (acredito que por irresponsabilidade do corretor, que eu tinha que ficar perguntando se deu certo, se o imóvel foi avaliado, qual seria o próximo passo, um show de horrores) depois de uma semana do laudo lançado, fui chamada para discutir os termos, após uma semana, dia 10/10 foi chamada para assinatura do contrato, o corretor não havia me dito aqui que receberia uma ligação do gerente da caixa para uma tão temida entrevista. A minha sorte é que com os vídeos da você com seu apê, eu tinha noção do que responder ou não. Enfim, contrato assinado, e estou aguardando agora os recocolhimentos do cartório que devem acontecer agora dia 13/10. O não me fala o que vou gastar com exatidão, vive aparecendo corretor de taxas que não estava no meu planejamento e eu que lute para virar dinheiro. Ou seja,estou no escuro, o corretor fez de um processo que era para ser meu sonho, um pesadelo escuro. Ou eu me viro achando informações ou eu danço. Nem o valor do seguro da caixa eu fiquei sabendo que tinha, só na hora. O correspondente da caixa, me deixou uma prévia, mas pela prévia é complicado ter exatidão. Aff Surpresas. Ele ficou de me entregar as chaves na sexta-feira, aguardamos. ITBI, eles me passaram 2.800 com desconto para primeiro imóvel. Cartório 4650. Veremos se confere.
Eu fiz, ou melhor, meu marido fez uma simulação e pela simulação ficou tudo ok, nos encaixamos na compra do jeito que queríamos, então enviamos a documentação para fazer a análise, rapidamente fomos aprovados, porém ficamos surpresos com o resultado, TOTALMENTE diferente da simulação, ficamos tristes e queimamos uma análise.
Por isso eu sou sempre realista quando falo com meus clientes na mesa, odeio ficar iludindo meus clientes !!! Tem outras formas de compra um imóvel, porque nem nunhum corretor ou imobiliária fala a respeito... Porque o que menos eles querem e trabalho dificil !!!
Boa tarde, Gostaria de tirar uma dúvida Se eu pedir pra caixa um financiamento De um imóvel que estará no meu nome e dos meus irmãos, Daí no caso eu teria 1/4 da posse do imóvel, É possível? Desde já agradeço a ajuda,
Deixa eu tirar uma dúvida contigo: se eu adquirir um apartamento na planta e fizer o pagamento da entrada diretamente à construtora, na entrega das chaves eu terei que financiar o resto pela Caixa, a minha dúvida é: no momento em que eu for financiar, esse valor que eu dei de entrada pra construtora ele vale como entrada no financiamento da caixa? O corretor do apartamento que eu iria pegar disse pra eu ficar tranquilo com isso, pois conta sim, mas estou com um pé atrás de ter que dar mais 20% no financiamento, sendo que já estou pagando 40% do Ap em entrada
หลายเดือนก่อน
Olá, pelo visto não é dentro do programa, então essa regra pode ser usada, só cuidado com incc e risco de aprovação, quanto a entrada ela compõe o valor total do imóvel.
Se vc tiver um imóvel no seu nome, vincule ele como garantia...caso não consiga mais pagar as prestações, o seu imóvel muitas vezes é vendido...tipo uma hipoteca
หลายเดือนก่อน
Olá, alienação fiduciária, temos vídeo no canal explicando.
Faz 2 meses que to esperando a caixa me chamar, mas tá sem fundo de reserva eu acho… já fiz assinatura de compra e venda, sabes me dizer se vai demorar mto pra caixa me chamar?
Oi eu sou aposentada e pensionista recebo dois salários mínimos, tenho um filho que trabalha será que dá pra comprar uma casa ou apartamento no nome do meu filho, porque já tenho 63 anos, tenho menos de 20 mil para dar de entrada?
หลายเดือนก่อน
Olá, infelizmente não poderia ser considerada sua renda no financiamento.
Vai até uma agência da Caixa e pergunta por um correspondente imobiliário. Pergunte ao correspondente se tem imóvel no seu município pelo FAR (Fundo de Arrendamento Residencial). Foi assim que eu fiz. Não dei entrada pois é tipo um aluguel, se você pagar as prestações em dia, no final ele é seu. Paguei 200 reais por 15 anos e já terminei de pagar. Agora estou fazendo a escritura pelo Site da Caixa.
@@espacodedescanso6777 Assinei o contrato de compra e venda, paguei a entrada e paguei o engenheiro, está tudo OK , só falta a assinatura da caixa, estou a 20 dias esperando.
Realize o sonho te ter seu imóvel. Eu vou te ajudar!
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Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! Grande abraço!
Sou fã de vocês por causa dessa transparência. E aluna também. Pois aprendi ser a profissional que sou, por causa de seus vídeos. Só gratidão🤗
Nós que agradecemos!
Wagner , gostei de vc ,não enrola e super transparente..Xonei..
Meu relato.
Esse canal me ajudou muito a chegar em meu objetivo final, e o que eu posso dizer, é que existem muitas corretoras que não se preocupam com o processo, não deixam tudo como claras para o comprador. Entrei em um financiamento, onde a casa foi avaliada em 350 mil pela caixa. O engenheiro demorou 1 semana para ir ao imóvel,e uma semana para lançar o laudo de vistoria. Depois, demorou (acredito que por irresponsabilidade do corretor, que eu tinha que ficar perguntando se deu certo, se o imóvel foi avaliado, qual seria o próximo passo, um show de horrores) depois de uma semana do laudo lançado, fui chamada para discutir os termos, após uma semana, dia 10/10 foi chamada para assinatura do contrato, o corretor não havia me dito aqui que receberia uma ligação do gerente da caixa para uma tão temida entrevista. A minha sorte é que com os vídeos da você com seu apê, eu tinha noção do que responder ou não.
Enfim, contrato assinado, e estou aguardando agora os recocolhimentos do cartório que devem acontecer agora dia 13/10. O não me fala o que vou gastar com exatidão, vive aparecendo corretor de taxas que não estava no meu planejamento e eu que lute para virar dinheiro. Ou seja,estou no escuro, o corretor fez de um processo que era para ser meu sonho, um pesadelo escuro. Ou eu me viro achando informações ou eu danço. Nem o valor do seguro da caixa eu fiquei sabendo que tinha, só na hora. O correspondente da caixa, me deixou uma prévia, mas pela prévia é complicado ter exatidão.
Aff Surpresas.
Ele ficou de me entregar as chaves na sexta-feira, aguardamos.
ITBI, eles me passaram 2.800 com desconto para primeiro imóvel.
Cartório 4650.
Veremos se confere.
Eu fiz, ou melhor, meu marido fez uma simulação e pela simulação ficou tudo ok, nos encaixamos na compra do jeito que queríamos, então enviamos a documentação para fazer a análise, rapidamente fomos aprovados, porém ficamos surpresos com o resultado, TOTALMENTE diferente da simulação, ficamos tristes e queimamos uma análise.
Por isso eu sou sempre realista quando falo com meus clientes na mesa, odeio ficar iludindo meus clientes !!! Tem outras formas de compra um imóvel, porque nem nunhum corretor ou imobiliária fala a respeito... Porque o que menos eles querem e trabalho dificil !!!
Parabéns Deus te abençoe muito
Muitíssimo obrigada pela orientação. Admiro seu trabalho do canal. Sucesso.
Parabéns pela aula Wagner.
Parabéns, pelo alerta boas vendas...
OBRIGADO PELAS ORIENTAÇÕES CORRETOR HONESTO TRABALHAR ASSIM COM A VERDADE.
Amém, Deus abençoe 🙏
O financiamento tá saindo nem com entrada. Tem mais de um mês que a Caixa tá sem reserva.
O meu financiamento acredito que foi o mais rápido da história em 8 dias eu assinei com a caixa
Isso foi recentemente?
Já fui aprovado só falta assinar, embora a caixa diz que está sem verba.
Parabéns a sinceridade é tudo! A famosa frase: Me machuque com a verdade, mas não me iluda com a mentira!
Que top!! Imovel novo ou usado?
Precisa ter quanto tempo de carteira assinada?
Boa tarde,
Gostaria de tirar uma dúvida
Se eu pedir pra caixa um financiamento
De um imóvel que estará no meu nome e dos meus irmãos,
Daí no caso eu teria 1/4 da posse do imóvel,
É possível?
Desde já agradeço a ajuda,
Documentaçao e bem alta ne ou dep3nde do valor do imovel? As vezes a pessoa consegue sem entrada, mas o documento fica la nas alturas.
muito bomm,w,vc tem fala sobre entrada,e quantos anos que PG/este imóvel.eu gostaria de saber❤
Faz um vídeo falando das mudanças no Sistema SPBE apartir de 21/10
Olá, já temos 🙂🙂
Sua assessoria se restringe apenas a SP? sou da região metropolitana do RS
Olá, sim sou corretor de imóveis em São Paulo.
Comprei um apt no ceara zero de entrada e ainda vou receber troco 😀
Podemos usar o fundo de garantia no segunfo imovel?
Deixa eu tirar uma dúvida contigo: se eu adquirir um apartamento na planta e fizer o pagamento da entrada diretamente à construtora, na entrega das chaves eu terei que financiar o resto pela Caixa, a minha dúvida é: no momento em que eu for financiar, esse valor que eu dei de entrada pra construtora ele vale como entrada no financiamento da caixa?
O corretor do apartamento que eu iria pegar disse pra eu ficar tranquilo com isso, pois conta sim, mas estou com um pé atrás de ter que dar mais 20% no financiamento, sendo que já estou pagando 40% do Ap em entrada
Olá, pelo visto não é dentro do programa, então essa regra pode ser usada, só cuidado com incc e risco de aprovação, quanto a entrada ela compõe o valor total do imóvel.
Eu tenho chance de financiar casa com meu salário de
3 500 R$ com 4 anos registrado
Olá, tem sim.
no SBPE para min tem 2 opção, uma da 70% e a outra com vinculação de imovel da 90%, essa vinculação oque seria?
Se vc tiver um imóvel no seu nome, vincule ele como garantia...caso não consiga mais pagar as prestações, o seu imóvel muitas vezes é vendido...tipo uma hipoteca
Olá, alienação fiduciária, temos vídeo no canal explicando.
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Faz 2 meses que to esperando a caixa me chamar, mas tá sem fundo de reserva eu acho… já fiz assinatura de compra e venda, sabes me dizer se vai demorar mto pra caixa me chamar?
Olá, está sendo normalizado.
Bom dia. Você com seu Apê atende em Mogi das cruzes?
Olá, sim atendemos sim 👍🏻
Oi eu sou aposentada e pensionista recebo dois salários mínimos, tenho um filho que trabalha será que dá pra comprar uma casa ou apartamento no nome do meu filho, porque já tenho 63 anos, tenho menos de 20 mil para dar de entrada?
Olá, infelizmente não poderia ser considerada sua renda no financiamento.
Vai até uma agência da Caixa e pergunta por um correspondente imobiliário. Pergunte ao correspondente se tem imóvel no seu município pelo FAR (Fundo de Arrendamento Residencial). Foi assim que eu fiz. Não dei entrada pois é tipo um aluguel, se você pagar as prestações em dia, no final ele é seu. Paguei 200 reais por 15 anos e já terminei de pagar. Agora estou fazendo a escritura pelo Site da Caixa.
Posso comprar um imóvel usado de um paraente ( mãe) pelo minha casa ninha vida ?
Olá, pode sim, mas a Caixa está com problemas de reserva.
Gostei
Vcs fazem consultoria em Belo Horizonte - MG
Olá, vendemos imóveis em Belo Horizonte sim.
Eu quero construir uma casa minha vida para mim mas eu sou viúva eu posso comprar ou não só que eu não tenho nada no meu nome
Você tem imóvel em santo amaro
Olá, temos sim.
E consórcio
Olá, no programa não é aceito.
Alguém que comprou sbpe, imóvel usado e sem mcmv e subsídio conseguiu assinar? 2 meses esperando aqui
@@espacodedescanso6777 Assinei o contrato de compra e venda, paguei a entrada e paguei o engenheiro, está tudo OK , só falta a assinatura da caixa, estou a 20 dias esperando.
Também estou esperando