Em 2008 tinha um gol g3 2001 vendi e comprei uma casa por 17.500 reais, dava pra morar mas não estava bem acabada , investi mais uns 20 mil nela nestes anos hoje ela vale 250 mil e poupo 800 reais por mes fora a localização 1 km do Centro e pertinho do meu emprego 1 km tambem, assim não tenho desgaste com o carro também e pouco muito combustivel. Se eu tivesse aquele gol valeria uns 12 mil hoje
O Donald Trump ficou rico assim, comprando imóvel onde ninguém pensou que ia valorizar. Eu quero escrever um livro, mas não sei se escrevo, o nome é Consiga Tudo que Quer. Algo que ensinaria é a estratégia, a estratégia dessa menina também é inteligente.
Tem gente generalizando as coisas. Vai explicar pra nora, que tá comendo o pão que o di4bo amassou, morando com a sogra, que eles precisam aguentar uns 5 anos juntando e comprar a casa a vista .....DEUS ME LIVRE. ...NEM SE JESUS DESCESSE DO CEU E PEDISSE, EU FICARIA COM A VEIA. SÓ SE FOSSE PRA M4TÁ-LA 😂😂😂😂😂😂
Gente, saibam avaliar se um conteúdo se aplicam a vcs. Pra rico casa é investimento para pobre é questão de SOBREVIVÊNCIA (imagina pagar aluguel estando velho e sem condições de trabalhar), ela tem 500 mil pra compra uma casa quando quiser... você provavelmente não
Ex, eu comprei um terreno pra fazer um ponto próprio pra minha empresa, eu gastaria mais ou menos de 800, a 1milão pra construir, prefiro pagar alugar hoje paga quase 7mil de aluguel mensal, não tenha coragem de construir o predio próprio, prefiro assim
Embora cada caso é um caso, eu sou do time da casa própria. Casa própria é muito mais que um sonho, é segurança. A pandemia deixou isso claro para muita gente.
legal, mas se eu tiver segurança financeira com bons lucros, eu tenho segurança em tudo. moro onde quiser pois dinheiro nunca ira faltar pois ele estará trabalhando para mim.
Comprei meu apartamento na planta. No mês da entrega das chaves eu recebi uma proposta profissional e tive que mudar de estado. No primeiro mês eu ja consegui alugar meu imovel. O valor do aluguel paga o valor da minha prestação, e ainda sobra. Hoje moro de aluguel e o meu apartamento vai se pagando.
@@ane.2786Hoje em dia se ele tem seguros que previnem isso,já é colocado no valor do aluguel, quanto a isso realmente tem que aperfeiçoarem essas leis para que o locador tenha maior segurança. Teria que ter referência de inquilinos como eram em outros imóveis,isso possivelmente já veremos nos próximos anos.
@@ane.2786 sem argumentos e sem números não discuto contigo. Palavras mesmo vazias leias os comentários de quem comprou casa e valorizou. Cada um tem sua estratégia e a dela é essa
Oiii, adorei seu vídeo. Considerações: não é só sonho, sair do aluguel é uma economia e tanto. Eu financiei, quitei, e passei a investir depois. Não me arrependo. Me incomodava muito ter essa conta alta (aluguel). Viver sem contas altas é muuuito melhor, pelo menos pra mim... Gostei muito da sua visão 🤍 Vc tá feliz na sua escolha e isso é muito importante, parabéns por ouvir sua intuição 💗
em 2013 financiei um imovel usado em um bairro mediano em Campinas por $ 200k.......precisava de varias reformas ( nas o local é excelente )........fui usando o FGTS e abatendo as prestações de tras para frente....com 6 anos comecei s reformar e em 2022 quitei a casa e terminei todas as reformas ......a casa hoje vale em torno de 600k.......pra mim foi um ótimo negócio.........DEUS ME ABENÇOOU BASTANTE!!!!!
será? como investimento, pensando financeiramente não foi, financiou 200k e quitou em 10 anos, deve ter pago ao todo + reformas uns 400k ou mais...o que sua casa vale hoje, não é mais que a propria correção pela inflação mas a felicidade e conforto da familia é o que conta...parabéns
O problema não é a valorização é a liquidez. Se vc precisar do dinheiro ou vc queima o imóvel por um valor bem, mais bem mais baixo do que vale, ou vc vai demorar pra vender. Do mesmo jeito que foi difícil para vc comprar é difícil para outro brasileiro comprar.
Eu acreditava q o aluguel era melhor até o proprietário pedir 40% de aumento no aluguel um dia depois de eu ter investido no apartamento. "Ahhh mas ele nao pode fazer isso", não realmente não pode, mas ele pode me mandar sair em 30 dias... Só vale a pena alugar algo se vc tiver muito dinheiro, a partir do momento q vc tem dinheiro para entrada qlqr financiamento valerá mais a pena, aqui na minha cidade (SC) o valor de uma parcela do financiamento fica praticamente igual ao aluguel.
Na verdade ele tem que esperar terminar o contrato e reajustar com a porcentagem do governo pra aluguel, se ele quiser vender e te oferecer e vc não comprar aí vc tem que sair.
@@eopintinhopillpillpill8334Digamos que o contrato terminou e o inquilino quer renovar, nesse caso o proprietário não precisa respeitar reajuste de governo, ele pode aumentar o valor por x motivos: valorização da região por exemplo. Outro exemplo, o índice de reajuste não era benéfico para o proprietário, pois estava fechando negativo. Ocorreu com o Igpm. No entanto, subir 40% eu concordo que é abusivo.
Cada um vive em situações e realidades bem distintas , mas se esse vídeo tivesse aparecido aqui há cinco anos, teria pensado e repensado e COM TODA CERTEZA EU JAMAIS estaria na situação que estou hoje, teria optado por ficar no aluguel mesmo sabendo que é um dinheiro sem volta, teria investido em estudos, cuidado da minha saúde , viajado nas férias, feito uma economia e estaria em paz com o nome limpo na praça, e quem sabe poder fazer um financiamento com mais segurança , mas o problema que ás vezes nos apegamos a bens materiais que não trouxemos conosco, o tempo de Deus não é o nosso, ter paciência e saber esperar evita muitos dissabores, essa foi a lição que aprendi.
Vale lembrar que o aluguel vai sendo corrigido pela inflação (geralmente o IPCA), e a parcela do financiamento, se for financiado pela tabela SAC, tende a diminuir mensalmente. E lembrando que vc ainda pode amortizar as parcelas, e diminuir o prazo. Ou seja, pra mim financiar é melhor.
E se alugar perde uma boa grana (galera nem conta o imposto que aumenta no ajuste do IRPF), inquilinos chatos, se nunca vender nunca vê a cor do dinheiro, se vender pra ter que comprar outra tem uma cacetada de gastos, não tem liberdade de trocar de imovel com facilidade conforme necessidade, e muitas outras coisas…
Eu comprei um apto, fiz uma pequena reforma de 50k e ele valorizou 150k, aluguei e com o valor que ganho de aluguel consigo pagar a parcela vigente mais a última. Acho um ótimo negócio! Daqui 5 anos será meu e quem pagou a maior parte foi o inquilino.
Essa situação da diferença do valor do aluguel e do financiamento varia muito entre cidades, há cidades que o valor do aluguel é muito maior que do financiamento, cada caso é um caso!
@@walaceferreira9285depende da opinião de cada um no caso dela que é rica ela não quer imóvel pobre barato ela quer no mínimo Uma mansão e pra isso tem que ter milhões
@@walaceferreira9285 valorizar ou apenas corrigir pela inflação? Se o objetivo for valorização, existem investimentos financeiros que rendem muito mais, inclusive com muito mais liquidez Imóvel para morar é um passivo, não deve ser visto como investimento ativo, Se o objetivo for fazer a carteira crescer, tem coisas muito melhores
@@walaceferreira9285 Depende da sitaução, uma pessoa pobre pode ficar em cidade ruim por conta de que financiou uma casa la, mesmo em cidades próximas tendo melhores oportunidades.
@@ane.2786 Independente disso... ainda mais sendo rico. Com dividendos e rendimeentos dá para pagar a prestação e ainda sobrar... é simples... Ela mesms se contradisse ... Se ela mora num apartamento de 500 mio reais, com o redimento dela de fundos imobiliarios, pagaba a prestação e sobrava. E o mlehor, depois o apartamento ainda sera dela... depois de um ano, este aluguel sobre e as prestações caem.
Realidades e circunstâncias são coisas bem particulares. A realidade dela permite viver nessas circunstâncias, porém nem todos tem essa realidade e circunstância.
Se a pessoa não dá o passo maior que a perna, vale sim financiar... É só não escolher um imóvel acima do que se pode pagar e ter plano de quitação 🙂 O problema é quando a pessoa ganha 7 mil e quer um apto de 600 mil, aí complica tudo
Esse vídeo é pra poucos. Eu fui criado com a mente de meus pais de conquistar a casa própria. Ao longo dos anos vivendo na casa deles eu me dei conta que a vizinhança mudou de mal a pior, e com isso eles tem uma casa encalhada que sabe-se lá quando conseguirão vender. Pra mim os tempos mudaram e hj temos mais informações. Com isso eu tenho o valor investido de um imóvel pequeno, um AP 50m², e pago aluguel, faço contratos de curto prazo, pra não ficar preso a vizinhos que consomem nossas vidas, e posso me mudar de tempos em tempos se eu quiser, enfim cada caso e experiência é diferente.
O problema disso é o valor do aluguel. Já não é barato. Muitos imóveis nas mão de poucos e muita gente querendo somente morar de aluguel. Outro ponto é: quando você ficar cansado do lugar onde mora (seja por vizinhos problemáticos, seja porque a região ficou ruim, etc), nem sempre você conseguirá encontrar outro imóvel no local onde quer (nada disponível mesmo) e nem sempre pelo preço que pode pagar. Resumindo: pra uns ficarem ricos, outros têm que ficar pobres. A forma como o ser humano tem se organizado em sociedade desde que o mundo é mundo não é nada justa ou saudável.
Uma pessoa que mora sozinha, que nao tem planos de casar nem ter filhos, nao tem necessidade de ostentar com um imovel enorme e caro, basta um local pequeno que seja seguro e em uma boa localização.
verdade, mas a questão é, quando vc decide comprar imovel vc tem q estar decidido ja a qual modelo será sua vida durante ao menos 30 anos, pra valer a pena o negocio, pra quem vai ter ainda mudanças significativas e tem perspectiva disso o aluguel se torna mais viável, pra quem ja ta decidico como passará o resto da vida, comprar imovel ja no tamanho adequando pras necessidades futuras faz sentido. ou ter um com terreno q permita expansão
Só um conselho .. tenha uma casa.. nem q seja pequena.. pois C tudo der errado com os investimentos.. a casa tá lá.. o aluguel arrebenta a pessoa quando ta ferrado
Não é bem assim, se tudo der errado e não pagar a casa, financiada que não é sua até o fim do financiamento, ela vai a leilão. Estou comprando casas de leilão e são muitas viu. Ou seja, dá errado para muitas pessoas.
@@jeanrodrigoorso5720 exato. Você colocou um CONDICIONAMENTO "de que pode pagar a casa". A vista. Mas a realidade não é essa. A maioria financia. Pouquíssimos podem dar a vista 200, 300 mil reais. São 30 anos de financiamento. Mesmo quem faz um financiamento, na assinatura do contrato está podendo pagar, mas quem garante que durante os 30 anos não irá ficar desempregado ou terá uma recolocação rápida no mercado de trabalho mantendo a média do salário que ganhava??? É um risco alto. Eu tenho 40% de capital para dar entrada em um apartamento simples. Prefiro estar morando de aluguel e ter no mínimo 80 ou 90% do valor para começar a pensar em adquirir o imóvel. Além de ter que pesquisar bem, a cidade, o bairro, segurança, projeção de crescimento e valorização etc... Não é raro encontrar gente que colocou o AP para vender a mais de 10 anos e não consegue vender, só se abrir mão e perder dinheiro para fechar o negócio.
Aqui em BH qualquer caixa de fósforo de 60m2 custa 700mil, zona oeste e sul. Prefiro pagar aluguel com os dividendos dos FIIs que tenho. Sem contar que minha família não é daqui, se for necessário, eu simplesmente entrego o imóvel vou pra outro canto. Caso algum dia ache uma pechincha, vendo meus FIIs e compro o imóvel praticamente à vista. O nome disso é liberdade.
O problema de viver de aluguel no Rio é que não existe 3 quartos, com boa localização, por esses 2.200,00 que ela menciona aí. T que ter renda passiva acima de 10 mil.
aqui em uberlandia um bom imovel 300k, pago 1400 de parcela no meu terreno, e gastei 250 pra construir, hoje vale mais de meio milhao, duvido um fundo que dobra o valor em 3 anos.
Pra quem é pobre: Cuidado com esse conselho dela: Esse negócio que ela disse que sai na hora que quer... não é bem assim... quem já teve um apartamento ou casa pedido pelo proprietário sabe bem o perrengue que é sair às pressas e ter que achar um outro lugar. Sua vida muda da noite pro dia. Nunca vou entender quem defende morar de aluguel. É muito melhor ter uma casa simples, sua... do que morar de aluguel numa casa mais sofisticada. É lógica.
Não tem nem comparação você comprar sua casa é muito mil vezes melhor do que alugar Primeiro que se você comprou a sua casa se você ficar desempregado eu passar algum perrengue a casa é sua então você pode continuar nela Agora Nadia aluguel atrasa um mês para você ver sofrimento Tem comparação não mil vezes uma casa nem que seja uma casa simples depois vai arrumando elas em pouco em pouco mil vezes melhor que a p**** do aluguel
@@marcelofernandes5835 A casa é "sua" literalmente entre aspas, já que se você não pagar IPTU você é despejado, mesmo tendo pago a vida inteira a casa.
Graças a Deus aos 34 anos tenho hoje 2 casas proprias uma o lote e financiamento parcelas de 291 e uma casa a pouco tempo comprei quitada uma casa 2 quartos hoje 1 de 3 quartos Deus e fiel
Sou do time casa própria, mas é devido ao meu caso dependendo da realidade vale a pena alugar, eu morei com a minha mãe até os 23, enquanto morava com ela ainda não conhecia investimentos em ativos e com uns 20 anos fiz um empréstimo pra 4 anos baseado em construção e reforma com juros relativamente baixos, construí em um terreno que já tinha adquirido antes, a cerca de 3 anos terminei e quitei a casa e estou morando nela, investi mais dinheiro em muros, portões, garagem e painéis solares; Termino esse ano investindo mais de R$150.000,00 nesse sonho da casa própria, não me arrependo de ter feito tudo afinal é meu né mas gostaria de ter conhecido o investimento antes, mas aquela coisa nunca é tarde pra começar alguma coisa, hoje com 27 anos termino esse ano investindo ainda na casa mas ano que vem acaba essa etapa e inicia a etapa da criação do montante para viver de renda até os 40, obrigado ótimo vídeo
A renda de fundos imobiliários é variável, assim como o patrimônio. Pra mim, só faz sentido pra quem ainda não conseguiu juntar o suficiente para adquirir o imóvel que deseja e tem perfil de investidor arrojado. Tendo meu imóvel próprio eu fico sossegado pra por meu dinheiro na renda variável. Tranquilidade na vida é tudo.
É algo bem particular mesmo! Ela tá falando do sonho dela. Eu, particularmente sou TIME CASA PRÓPRIA. Por que depender da vontade do proprietário, pra quem não tem a liberdade financeira é arriscado de mais.
Viver de aluguel no meu ponto de vista já é furada, morrer pagando sem poder fazer melhoria em nada kkkk isso é genial um ano o proprietário cobra o valor no outro ele dobra. Kkkk correr atrás de mudança deve ser uma delícia. Os guru viaja
@@FelipeInveste Na vdd, ela disse que não tem esse desejo. E compreendo! Mas, pra quem é pobre, ter a casa própria não é só sonho, é liberdade, é segurança. Digo isso, com propriedade. Tive que me mudar uma vez porque a dona da casa pediu que saísse. Então, tivemos que nos virar nos 30 pra alugar outra e hoje em dia é tanta burocracia: Não pode PET, Não pode CRIANÇA, Não pode ficar acordado depois das 22h e Cia.
Pra mim esses AP de SP que dao pra mim comprar nao é um sonho e um pesadelo... Kkkkk muito pequeno muita gente... Preciso me estruturar e ir pra uma região com casas, quintal, odeio q sensação de SP quero um interior... Como agora nao e possível... Aluguel... Kkkkkk melhorei posso sair, tchau SP
Em 2019 entrei no financiamento do meu apartamento , somando o valor das parcelas mais o condomínio , ultrapassava o valor dos aluguel aqui da minha cidade , hoje 2024 o valor dos aluguel já iguala o valor das parcelas mais o condomínio que pago no mês , a longo prago o valor dos aluguel tendem a ficar mais caros !!
Vou falar por mim.pobre tem q investir sua casa propria.compre terreno e construa as poucos eu fiz isso hoje tenho casa confortavel meu carro quitados dinheiro aplicado . Agora se voce tem minino 350.000 melhir investir. E isso influenciadores deixam povo confuso. Me explica como pobre vai ter ma mao minimo 300.000 mil pra ter renda de 3.000 mil. Ate porque muitos brasileiros nao tem conhecimentos em investimentos. 😊
Concordo com você, as pessoas não entenderam que até o momento a melhor opção para ela é viver de aluguel, como ela mesma disse, ainda não é hora de ter a casa dela, principalmente por isso não ser uma prioridade ou sonho dela. Mesmo pq ela já é rica e pode muito bem viver de dividendos, inclusive pagar aluguel. Cada caso é diferente. Esse é o caso dela, o seu pode ser outro... Então não se compare!!
@@TesteiEmCasa isso é um caso específico, como disse cada casa é único, e o principal motivo que as pessoas não entendem é que ela não quer uma casa no momento. Se ela não quer, se não é um sonho dela, não tem o que discutir!
@@TesteiEmCasatem a entrada mano, custos de compra, isso vcs tbm esquecem. Ela mora num AP de 500 mil, se ela der 20% de entrada ela teria que tirar 100k e pagaria uma prestação de uns 4k pois ela não entra no MCMV, essa ideia de parcela ser igual ao financiamento é realidade de MCMV...
No meu caso achei melhor comprar minha casa pois eu iria pagar 1100 reais de aluguel 😂😂😂 e minha prestação ficou 660 reais pela caixa. E agora é minha. Já faz 6 anos que moro aqui, não poupei essa diferença, hoje to mudando minha mentalidade e guardando ... Hoje não tenho nada guardado, mas ja dei o primeiro passo e sei que vou chegar lá
Mais da metade do meu salário só ia pro aluguel. Fora o transtorno de ficar se mudando pq o proprietário resolveu vender o imóvel e também as mudanças acabam detonando com os móveis. Hoje não pago mais. Comprei minha casa e hoje o dinheiro que eu pagava de aluguel eu invisto. Alugar casa dos outros, nunca mais.
A coisa é simples de entender " imóvel proprio não é só investimento!!!", este é o grande problema os novos conselheiros de finanças não compreendem, "Imóvel proprio é seguro!!!", os imponderáveis, o cisne negros, parafraseando Taleb, sempre estão á espreita, Esta semana 61 pessoas morreram numa queda de avião recentemente proximo a minha cidade, um tiro perdido acerta a coluna de alguém enquanto caminha, um bebado bate em sua moto e você fica paraplégico, casa propria é seguro!!!! se o falecido era a único devedor no contrato de financiamento, o imóvel é considerado quitado pelo banco, assim os herdeiros não precisaram pagar nada e vão dividir o imóvel todo, depois se você não quiser ficar, ou morar mais quando comprou, pode alugar ou vender!!!!, e fora se comprar um imóvel pela minmha casa minha vida ainda tem uma puta ajuda....., logo não é prejuizo imóvel normalmente se valoriza mais que muitos investimentos A meu ver falta vida, tenho 54 anos e já ví muita coisa, mas compreendo o olhar só para cisnes só brancos na juventude, só tenham cuidado, e comecem a pensar de forma clara e objetiva...
Resolvi postar minha jornada rumo a aposentadoria e quem sabe a liberdade se quiser ajudar e ver como estou investino será muito bem vindo ao meu canal.
Não tem coisa melhor é de ajuntar o dinheiro mesmo na dificuldade porque Deus é fiel pra prover aluguel é a pior coisa que existe ajuntem e compre sim ou uma casa ou um terreno 🙌🏼
Isso é uma conversa que, pra muita gente não fará sentido, morar de aluguel, eu vejo com pessoas que trabalham comigo, que não entendem porque pago aluguel a mais de 14 anos. Pois bem, eu moro no centro de SP, a 24 anos! Moro a 14 anos em um apartamento alugado, um AP de 110 metros quadrados, sozinho com minha felina. Desde meus 16 anos moro no centro, e a 17 anos trabalho por conta própria, porém... Se eu tivesse que comprar um apartamento ou casa, aqui no centro de SP, do tamanho do meu ou maior, é mais de 1 milhão de reais, como trabalho aqui em casa, eu tenho tudo pra uma casa grande, então um app de 350k, 700k por aqui é de no máximo 45 metros quadrados. O que pago hoje em dia, uma média de 2500.00 eu fico caladinho, é como se fosse 1250 de moradia, mais 1250 pra locação do espaço de trabalho, hoje eu vivo muito bem, tenho meu carro zero, nada me falta e ainda consigo investir. Porque se for pra comprar, eu jamais faria a prazo! Jamais vou pra algum lugar que me dê despesas altas como condomínios altíssimos, etc... Eu quero é espaço e paz, alem de comodidade de morar no meio de tudo, só uso carro pra carregar minhas coisas pra trabalhar. Financiamento é uma desgraça! Vc tá pagando aluguel, tá morando, ajustando sua vida, é algo justo! Quem pode, compra seu ap a vista e sucesso! Eu por hora nem sonho com isso, quero viver o hoje e ter a liberdade de poder fazer o que quiser sem pensar no amanhã 😅
@@fofoca-f4c sim sim, se levar em consideração que eu trabalho em casa, pq caso fosse locar um espaço pra fazer minhas coisas, eu pagaria uns 12k por mês fora outras despesas, então os 30k que vão pro ralo, me dão lucro de mais de 100%, pois entra nas despesas normais.
Gratidão Eitoenilda vou anotar as percepções e aplicar. Eu descobri seus vídeos " Como juntar dinheiro de forma rápida " e já vou para o 3 mês aplicando o método que vc ensinou 🤩 nunca antes tinha guardado dinheiro verdadeiramente ☺💰 A partir de agora estou indo atrás da minha liberdade financeira 💰🙌 Graças a Deus por colocar você no meu caminho para me ensinar ❤🙏
Concordo com sua colocação, Estou me organizando já tem um ano, só o fato de ter consciência no financeiro você já se liberta de muita coisa desnecessária! Eu estou dando o melhor para meu filho, ensinando o lado financeiro e curtindo de forma saudável a nossa vida, por isso sou muito grata por aprender a cada dia o lado financeiro 🙌🏻🙌🏻
Acho que nem tudo que serve pra uns serve pra outros. Depende muito da situação de cada um e do momento. Se você pretende criar raízes em determinado lugar, compensa adquirir um imóvel. Agora, se você trabalha para uma empresa, onde você precisa ficar se mudando o tempo todo, aí compensa o aluguel. Até porque em alguns casos, a própria empresa banca o aluguel. Gravem. Depende da situação e do momento.
Tempos atrás eu tinha uma Brasília 1981. Roubaram minha Brasília, achei so a carcaça. Montei ela de novo mais não da forma original. Ficou bem ruizinha. Troquei por um terreno na época que custava 4 mil reais. A Brasília entrou no valor de 2 mil reais ou seja metade do valor do terreno. Tenho o terreno ate hoje e ele já vale 280 mil reais.
Moro de aluguel em uma casa avaliada em aproximadamente em 1.7 milhões no interior de SP, pago 6 mil no custo total do aluguel, tem até cinema no condomínio. Va no site da caixa e faça uma simulação de financiamento, não vale a pena comprar de jeito nenhum. Casa é utilitário, fora que se as coisas piorarem é só sair e alugar uma bem mais barata
@@wanderboni só é seu aquilo que você exerce total direito de propriedade privada, a casa estar no seu nome não te faz dono dela, fique sem pagar o seu IPTU e a casa que você diz ser sua irá para leilão 🤡, no máximo você pode dizer que tem direito de morar nela, o que não muda nada de um locatário. O carro que você diz ser seu também não é seu, você também não exerce total direito sobre ele. Meu patrimonio fica fora do risco Brasil, bens não me preendem aqui, somente as pessoas que eu amo e me importo.
Um dia chegarei nessa padrão, isso aí, galera esquece que tendo todo dinheiro num imóvel ela está 100% risco Brasil e sem liquidez ainda, nada diversificado... ainda tem gente que diz que isso é segurança, é segurança pra quem não tem educação financeira.
Eu acredito que existam 2 tipos de realidade quando o assunto é comprar a casa própria: 1) das pessoas que já tem certo conhecimento financeiro; 2) da faixa da população que mal consegue se sustentar com o básico. Para o grupo 1 eu acho que seu ponto de vista é super válido mas para o grupo 2, as dicas do "primo pobre" (canal no YT) sejam mais realistas. Como você falou, de acordo com a sua realidade e conhecimento, não ter a casa própria vale a pena.
“AMEI-PERFEITO!!!”- Parabéns pelo seu trabalho incrível! Meu nome é Renato Padilha, sou professor de Matemática e Computação e leciono 23 disciplinas em faculdades aqui em Fortaleza. Além disso, também mantenho um canal no TH-cam (É SÓ DIGITAR PROFESSOR RENATO PADILHA), onde compartilho conteúdos educacionais. Moro sozinho atualmente, pois minhas quatro filhas já estão casadas e vivendo suas vidas, enquanto minha esposa infelizmente faleceu devido a um câncer de mama - uma experiência extremamente dolorosa. Depois de assistir ao seu vídeo, decidi que vou vender minha casa duplex, que é muito grande para mim, e alugar um apartamento. Com o dinheiro da venda, planejo investir em fundos imobiliários, que acredito ser uma opção mais segura e vantajosa do que depender apenas da aposentadoria (JÁ SOU APOSENTADO). Quero dizer que admiro muito a forma como você se comunica; você explica com clareza, tem uma facilidade incrível para ensinar e é muito cativante. Seus vídeos são excelentes, e pretendo assistir a todos. Parabéns pelo seu sucesso, que é mais do que merecido! Desejo ainda mais conquistas para você. Muito obrigado! PROF. RENATO PADILHA
Isso , o que mais fico irritado com o Brasileiro, é todos acharem que todo mundo tem sonho de ter uma Casa Própria, eu não tenho nenhum sonho de ter Casa própria e tá tudo bem com a minha escolha !!!
Moro em uma casa dividida da minha mãe, sempre achei uma humilhação pq vivo em três cômodos e um banheiro, somente uma pia para cozinhar e usar pro banheiro, achava isso terrível. Mas depois de um tempo, vendo seus vídeos também, percebi que isso na verdade é uma oportunidade, pois não pago aluguel e o dinheiro do aluguel eu devo juntar esse dinheiro e investir, mesmo sendo em CDI que é o mais simples de investir.
Eu gostei muito da sua fala,mas eu tenho sonho da casa própria. Você explicou muito bem e eu vou querer aprender a investir . Para depois comprar minha casa. Gratidão!
Em 2010 eu tinha um Citroen semi novo e morava na minha própria casa, em um terreno de 200 m², dentro de um condomínio horizontal, que valia 220.000,00. Meu sonho era comprar um terreno bem maior para ter espaço para os meus cães. PIMBA! Achei uma galinha morta... um terreno de 1.500 m², dentro de um condomínio fechado, num local considerado zona rural. Vendi meu Citroen, peguei minhas economias e comprei o terreno por 70.000,00. Coloquei minha casa à venda pra poder construir no terreno. Depois de 1 ano, em 2011, vendi a casa por 220.000,00 e fui morar de aluguel até construir a nova casa. Em 2013 me mudei na nova casa. Hoje, depois de 14 anos, a minha casa vale quase dois milhões de reais, pq os terrenos dentro do condomínio valorizaram muito, por ser um local tranquilo, afastado de toda a bagunça da cidade, onde muita gente quer morar. Se eu não tivesse feito isso, a casa e o carro que eu tinha jamais estariam valendo tudo isso.
Vejo a opção de aluguel como mais adequada no sentido de mobilidade, não vejo como me fixar em um lugar me comprometendo em adquirir um imovel e ter que permanecer em um bairro por um longo periodo na minha vida.
O homem que subiu no último andar do Empire States, não saltou até lá, ele foi de degrau em degrau... muito bem explicado no vídeo. De degrau em degrau podemos subir alto. Nada de financiamento nos bancões, gente.
O problema é quando não é apenas um sonho, mas uma necessidade para vc poder crescer mais inclusive. Se no lugar que vc esta, vc nao consegue se desenvolver, esta com pessoas que são obstaculos e em condições que te puxam para baixo. Esse é meu caso, eu nao queria alugar, mas sou obrigada para poder crescer mais.
Concordo em partes e outros pontos nem tanto, mas esse ponto de vista é bem esclarecedor e da para ver pela própria vida financeira da Eitonilda que realmente funciona. Obrigado por esse conteúdo
Parabéns pela explicação. No que diz respeito a imóveis, acredito que cada caso deve ser analisado individualmente. Eu não possuo um imóvel próprio, mas vejo essa questão da seguinte forma: comprar um apartamento à vista é a melhor hipótese, pois você adquire um bem e fica livre de dívidas. Por outro lado, investir em Fundos Imobiliários (FIIs) pode ser arriscado. Apesar de receber dividendos mensais, o valor das cotas pode flutuar bastante. Um exemplo disso são os fundos HCTR11, IRDM11, BCRI11 e outros, cujas cotas sofreram quedas significativas. Além disso, se o governo começar a tributar os FIIs, o valor das cotas pode cair ainda mais.
Oi Etonilda... Me permita algumas observações que ficaram de fora de seus calculos, inclusive este é o erro da maioria dos educadores financeiros, excluir as questões do reajuste do aluguel x parcelas regressivas de financiamento. 1) O aluguel, sofre reajuste temporais e o financiamento no modelo SAC, sofre regressão. De modo que apos uns 8 anos, o valor do financiamento já é mais baixo e dai pra frente é so lucro e o imovel ainda será seu. 2) Seus rendimentos mostrados no video com fundos imobiliarios, daria do mesmo jeito para pagar as parcelas do financiamento no valro de seu apartamento e sobraria dinheiro ainda. 3) A maioria dos educadores não tem filhos, então não sabem o que é ter um cantinho para as crianças crescerem. A questão é que todos querem viver numa casa com padrão mais elevado que sua vida financeira possibilita. Pra mim a unica justificativa para morar de aluguel é se voce quiser viajar o mundo.
Eu acho que é muito individual de cada um , para a grande maioria comprar a casa é um bom investimento, tende a valorizar e sim ganhar dinheiro, mas para outras pessoas como meu caso, não me prendo a um lugar e gosto da liberdade de adequar as situações da vida a poder mudar de lugar e de custo do aluguel, então pra mim me traz uma maior tranquilidade ter investimentos que consigam pagar o aluguel onde eu queira morar, seja na cidade, no campo ou em uma praia. Aceredito que com o passar do tempo, com minhas duas flhas saindo de casa, possa mudar este pensamento e investir num apartamento menor de acordo com a necessidade minha e da minha esposa. Mas como disse pra maioria é um grande investimento comprar a casa, mas também ja vi para alguns se tornar uma dor de cabeça. Como no caso de uma separação e ter que vender as pressas e perder dinheiro
Olá Eitonilda. Seu ponto de vista ficou bem claro, e é bem racional. Eu precisei trilhar o caminho contrário. Já era casado com filho e precisava sair do aluguel. Eu e esposa estávamos patinando pra juntar o dinheiro da entrada do imóvel, e surgiu a oportunidade de dar a entrada do imóvel. Demos a entrada, financiamos, e estou a 6 anos morando nele. Passei alguns aoeris no começoas hoje estamos bem, é um lugar incrível. Muitos itens de lazer, pra quem tem filhos sabe como isso é importante. Taxa de condomínio baixa se comparado com outros imóveis da minha cidade. Estamos muito felizes. Mas confesso que se tivesse me preparado mais na parte financeira, não passaria os sufoco dos anos iniciais. Grande abraço e parabéns pelo trabalho.
Aluguel pra quem tem dinheiro eh muito bom. Problema do aluguel eh pra quem não tem estabilidade. Quem tem, paga na boa e tem mais liberdade. Imóvel te prende um pouco e não tem muita liquidez
@@carlagonc3425 sim. Mas falei mais no quesito possuir imóvel ou não possuir e viver de aluguel. Não deixei claro com relação a financiamento. De fato alguém não estável pode. Mas daí vai pra execução e tal. O aluguel não. Enfim. Eu quis falar mais com relação à oneração do salário. Pesa muito pra quem ganha pouco pagar aluguel se não eh seu. Pra quem ganha melhor eh indiferente. Ficou melhor.
@@josemelicio2315 Eu acho que no caso dela ela está perdendo dinheiro sim, pelo menos se ela estiver vivendo com apenas 2k por mês. Tem muita gente se livrando de casas boas hoje em dia então é o momento de compra, agora ela tem 500 mil e quer uma casa com academia e piscina, ou seja quer uma mansão então esse é o problema, agora se ela aceitasse a ter uma casa de 250 mil ela teria a casa dela que seria dela e ainda poderia viver com pelo menos 2500 de renda investimento em FIis... Repito, a situação dela só não é melhor pq ela sonha ter essa mansão...Não sou ninguém para controlar o sonho das pessoas mas eu no lugar dela focaria primeiro na segurança e estabilidade.
O aluguel permite que vc tenha liberdade e segurança. Em casos de incêndio etc.. vc teria a opção de recomeçar sem percas, morando em outra cidade ou Estado... Eu concordo plenamente com ela , parabéns eitonilda 🎉
Se algum dia o sistema falhar ,o que você vai ter é o teto para morar e se for seu , e se tiver dinheiro em espécie,as pessoas apostam tudo ,em investimentos,confiam demais no sistema ,investir não é o problema,a questão é apostar tudo nisso ,se morar de aluguel sem dinheiro,o dono da casa não vai querer saber não .
Por que a tendência é subir, e então se você for para uma casa física, compre sabendo que você vai ficar ali por um longo tempo, mas sabemos que isso vai de cada usuário, mas você se livrar de um aluguel eterno é bom investimento em sua casa própria 11:20.
No momento eu sou do time do aluguel. Moro em um AP com excelente localização avaliado em torno de R$800K e pago em torno de R$3.200,00 de aluguel por mês. Se fosse para mim comprar um desses, a entrada seria de mais ou menos R$200K e parcelas de mais ou menos R$6K... Cada realidade é diferente, mas para mim hoje morar de aluguel compensa muito.
@@jonasribeiro9324 poucas pessoas tem capacidade financeira de pagar um aluguel de alto valor, com isso a demanda fica mto afetada, e ocorre esse fenômeno de quanto mais caro é o imovel, ser mais vantajoso alugar que comprar, fora q a vacância de um imovel de alto valor gera alto custo de manutenção. imagine uma casa com piscina e arvores no quintal, se vc é inquilino vc banca a manutenção da piscina, poda das arvores, capina, limpeza interna e externa, se o imovel ta parado o dono não so deixa de receber o valor do aluguel como passa a arcar com esses custos. e com isso tem q alugar logo pra não aumentar o prejuiso, mas se abusar no preço não consegue inquilino.
Não vejo ter uma casa própria como algo errado, vejo que é uma questão de visão do que é o dinheiro de fato no meu ponto de vista , dinheiro vejo como energia de troca, e casa faz parte do patrimônio. Onde qquer eventualidade na economia mundial, ter uma casa própria pode resultar em investimento que não foi para o ralo e foi resultado da diversificação no ramo de negócios, divergências a parte nesta questão, tenho aprendido muito com você em outras dicas de conhecimento em aplicações, investimentos. Grata ❤
Nossa, esse vídeo foi muito mais do que esclarecedor, foi completamente a prova na prática de que a matemática não falha, saber investir seu suado dinheiro e produzir boas e novas fontes de rendas que te auxiliam todos os meses, basicamente e praticamente paga todas as suas contas e despesas em dia e ainda te dá o conforto e a praticidade de poder escolher o local onde gostaria de viver e passar os seus momentos... aprendi demais nesse vídeo 🙂
Eu financiei um imóvel na planta em um momento que estava em um situação financeira boa, porém não consegui entrar no minha casa minha vida, dois anos depois estou pagando a taxa de evolução de obras já gastei mais de 50 mil e esse valor nem abateu do apartamento ainda, poderia ter investido... Fora que minha parcela ficou 2400$ e hoje meu aluguel é 1600$, fui na ideia dois meus pais e me arrependo todo dia.
Mais de 2/3 da minha renda é para quitar a casa própria num excelente condomínio fechado. Decidi partir para o extremo a fim de quitar em 3,5 anos. Me recuso a alimentar o SFH. Não é fácil, mas em breve toda minha renda estará livre para investimento e gozo. Daí terá valido a pena.
No momento, também prefiro morar de aluguel e investir todo mês, porém, quando alcançar a minha independência financeira vou dar adeus ao aluguel. Casa própria é segurança!
Isso ai, cada um sabe da sua realidade , n adianta decidir com base vida do outro. Tem q ver o q pesa mais, as vzs financeiramente n compensa mas tem outras variáveis tbm importantes
se vc compra A VISTA um imovel de 200 mil, vc ta deixando de receber (levando em consideração a SELIC atual) cerca de 1600 reais por mês no primeiro ano, na minha cidade meu imovel q vale no maximo 200 mil ta custando de aluguel 980 reais. quem jogaria mais dinheiro no lixo nesse cenário? quem aluga ou quem compra? (PS: os dados são reais).
@@danielcs8963 não podemos ser tão "extremos" nas decisões achando que o que achamos certo funciona para tudo, para cada pessoa é bom analisar o cenário ao qual se está inserido, em algumas cidades ainda pode ser posivel ótimos negócios de compra, em outras cidades o aluguel pode constituir "menos dinheiro jogado fora", uma compra mal planejada de um bem de alto valor por financiamento pode jogar mais dinheiro no lixo do q pagar um aluguel, mas ai vai do cenário do mercado imobiliario onde a pessoa mora; na minha região mesmo meu contrato novo de aluguel ta 100 reais mais barato q o do meu vizinho q ta num imovel similar. tbm pode variar em região pra região, imoveis q hj estão acessiveis para compra normalmente são os mais distantes, que trarão a vc o custo maior de tempo e combustivel se trabalhar fora de casa. quando vc passa a morar em um imovel tem vários custos "ocultos" tanto na compra quanto no aluguel que devem ser analisados se for fazer uma decisão racional.
Ela está explicando,, que primeiro construí sua vida financeira, depois compra sua casa própria,, ela está certa ,, ela não está falando pra vocês não compra casa ,, ela está explicando primeiro a vida financeira depois os sonhos
Eu segui essa regra, primeiro um teto depois os investimentos todos um dia estarão mais velhos e nada melhor que que já ter o seu cantinho É igual o cara que resolve investir depois de velho, dependendo dos seus objetivo os aportes terão que ser muito grandes
Lembrando que é questão de situações, se você por exemplo recebe até uns 3500 de salário é impossível ficar morando de aluguel, faz muito mais sentido comprar uma casa ou apartamento porque a própria mensalidade vai estar no valor do aluguel.
@@carmemmaria899 pessoal tem que por o pé no chão, o tempo ta passando nem todo mundo vai conseguir várias fontes de renda, se ficar nessa de "ah não vou financiar porque não gosto da localização e porque é 30 anos..." vai acabar sem nada. Outra coisa que também tem que considerar é que o preço dos alugueis estão subindo a cada dia, é muito mais vantajoso financiar e garantir um teto.
Quem é concursado ganhando 7 a 20 mil por mês vale mais apena aluguel mesmo. Acima de 20 mil com uma boa estabilidade financeira vale pensar em comprar uma casa.
Comprei meu apartamento financiado em 2015, no valor de 300 mil, gastei mais de 50 mil com reforma, quitei em 2020. boa localização, perto do metrô, já se passou 9 anos, e hoje não faria mais a mesma coisa, muitas coisas muda com o passar do tempo, e hoje já não estou contente, gostaria de mudar. penso em vender e morar de aluguel, sei que a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiro, mas o aluguel te da liberdade de sair quando você não esta mais contente.
Oi Luiz, obrigada por assistir e comentar! Eu já ouvi esse relato muitas vezes (de pessoas que compraram e hoje fariam diferente). Muito bom ouvir seu feedback.
Passam coisas pela minha cabeça quanto a dois cenários quando se fala em compra de imóvel: 1 - Se eu me focar em fazer dinheiro primeiro, eu não tenho o problema de me preocupar com financiamento porque compro o imóvel à vista. Porém, sendo realista bem poucas pessoas têm sucesso em atingir isso. Corro o risco de chegar em idade de aposentadoria sem imóvel. 2 - Se eu falhar em fazer dinheiro suficiente para comprar à vista e com conforto, até lá vou estar "muito velha" para um financiamento decente já que serão menos anos para diluir o valor total do imóvel. Sinto que a escolha certa depende de sorte mais do que apenas meu esforço. Obs: não moro no Brasil, isso se aplica a onde estou agora.
Também penso nisso, sem contar que o local pode desvalorizar, ficar marginalizado, desordeiro, sem respeito e infelizmente no Brasil a tendência é essa, principalmente nas capitais.
Um dia pretendo vender minha casa e comprar um ape também, já foi o tempo onde se tinha paz em bairros, e olha que meu bairro é de classe média, agora tem balada, bar e vizinho barulhento, muito complicado. Vc só da valor ao silencio e paz quando perde eles.
@@containternet9290 verdade! Muito difícil. Na minha rua, perto do centro, tem um doido que fica gritando todas as noites. Bem difícil…. Chega a dar dó, mas atrapalha muito.
Eu moro de aluguel desde sempre e poderia financiar faz tempo tbm mas... mudo no maximo de 2 em 2 anos, moro onde quero, seja mato, seja praia, adoro ter varios tipos de lugares pra morar... Já pensei e penso em ter neu canto, com construção alternativa que quero, mas ao mesmo tempo penso na minha liberdade, e só em pensar no processo de construir ou comrpar algo e depois ter que sempre cuidar dele, ja me dá preguiça kk acho que cada um tem sua necessidade. eu ja morei em tanto lugar lindo de aluguel, sempre com vista, em lugares cheios de verde, que fica difícil largar essa vida... e ainda consigo investir e viajar, mas essa é a minha realidade e o que me faz feliz!
*Em 2001 comprei uma casa no valor de 60 mil reais, 3 quartos, quintal e perto de vários comércio e ponto de ônibus em frente!* *Gastei mais 50 mil para deixar ela 100% reformada, hoje ela está avaliada em 500 mil reais e já tem 5 anos que aluguei ela por 4.500 para uma empresa.*
O Donald Trump ficou rico assim, comprando imóvel onde ninguém pensou que ia valorizar. Eu quero escrever um livro, mas não sei se escrevo, o nome é Consiga Tudo que Quer. Algo que ensinaria é a estratégia, a estratégia dessa menina também é inteligente.
@@isaacneto6358 Donald Trump nasceu e vive nos EUA, um país que tem economia e sociedade muito diferentes do que temos no Brasil. Ele não é parâmetro de referência. Imóvel é um ativo que pode ou não valorizar, inclusive dar prejuízo dependendo da situação da economia, da vacância, dos custos de manutenção etc... Só deve ser comprado quando se tem dinheiro para negociar e também se há absoluta certeza de que o lugar é ideal para viver por longo prazo.
@@gfsouza2008 Donald Trump é dono de construtora no EUA. Marcelo Odebrecht é dono de construtora no Brasil. Essa coisa de país não importa, quanto a visão é que é a mesma. Só que a cartilha que Eitonilda, Thiago Nigro, Luis Barsi seguem é a mesma do Warren Buffett.
Discurso muito bom para quem tem dinheiro e nao é casado, imagine um trabalhador "maioria da população do Brasil " sustentar sua família quando perde o emprego o que fazer caso nao tenha imóvel? Todos na rua, com certeza muito bom quando voce tem a casa dos papai para voltar se der errado
Mateus 6: 19-20 Não ajunteis tesouros na terra, onde a traça e a ferrugem tudo consomem, e onde os ladrões minam e roubam; Mas ajuntai tesouros no céu, onde nem a traça nem a ferrugem consomem, e onde os ladrões não minam nem roubam.
Faz um vídeo sobre "comprar imóvel na planta" e revender depois de construído. Fale sobre os benefícios e pontos negativos de se fazer esse tipo de investimento. Acho um tema interessante para vc explorar.
Isso é pra quem já tem casa própria e outros investimentos de menor porte e não pro kra que tem 30k e vai por tudo nesse imóvel visando lucro no fim da construção
Concordo integralmente com você. Atualmente o conceito de "usar" está substituindo o de "ter". Até as grandes empresas tipo Pao de Açucar, Grupo Mateus, Assai, Casas Pernambucanas etc. estão vendendo seus imoveis para fundos imobiliários e alugando-os de volta (sales and lease back). Eu mesmo, na faixa de 70 anos, vendi meu apartamento, apliquei em FIIs, Fiagros e Fiinfras, moro de aluguel, além de não ter mais carro proprio (alugo quando preciso fazer uma viagem ou uso UBER no dia a dia)
@@gusfrajo quem disse que possuir imovel fisico e a unica forma de acumular patrimonio? Eu nao tenho casa propria mas tenho participacoes em shoppings, predios comerciais, galpoes logisticos, lojas de varejo, usinas solares etc etc. que me rendem mensalmente, pagam o meu aluguel e minhas despesas e ainda sobra para eu reinvestir e acumular mais patrimonio e gerar mais renda
@@gusfrajo Quem disse que possuir imovel fisico é a unica forma de acumular patrimonio? Através de FIIs, FIP IEs etc. tenho participação em shoppings, predios comerciais, galpões logisticos, lojas de varejo, usinas solares, portos etc. que me geram uma renda mensal suficiente para cobrir meu aluguel residencial, minhas despesas pessoais e ainda sobra para reinvestir e aumentar meu patrimonio e minha renda.
Gostei mto. Faz todo sentido. A um tempo atrás eu ouvi de uma pessoa melhor de vida do q eu, dizer q é melhor morar d e aluguel. Na época eu fiquei indignada, disse q ela dizia isso pq ela podia pagar. Mas hj investindo e tendo uma visão ampliada, entendo q ela tinha razão e pensava dessa forma pq já era uma investidora, enquanto eu nem sabia oq era isso. Eu quero sim uma casa própria, tenho esse sonho, mas liberdade financeira vem antes dele. Valeu a dica Eitonilda!!!!
Quem não entendeu esse vídeo precisa assistir 10 vezes, porque eu concordo com ela. Eu trabalho e moro de aluguel, não sou louco de finaciar uma casa por 30 anos, porque eu posso ir morar em outra cidade e conseguir um trabalho melhor, se eu financiar, irei pagar o financiamento da casa e ainda o aluguel novo, para mim, é melhor morar de aluguel e poder ali investir um pouco, irá chegar um momento que irei ter grana para dá uma entrada numa casa, sei lá, pra cada pessoa é diferente. Mas se a pessoa é controlada, tem um bom emprego certo, acho que vale a pena comprar a própria casa dela, eu compraria se fosse concursado, e investiria uma pequena parte.
Apartamento está sendo mais vantagem alugar do que comprar. Explico: se a administração do edifício for ruim é mais fácil mudar, pois atualmente, além do condomínio ficar alto com adm corruptas, o FR e FO é por conta do proprietário. O pior é quando acaba vindo morar gente mal educada, é só problema.
Vou dar minha opinião, cada caso é um caso, por exemplo comprei uma casa na cidade de Praia Grande financiada pela Caixa, próximo à praia, porém não pude morar lá por motivos familiares,, na época em 2013 paguei por ela 175.000, caso vendesse hoje vale em torno de R$400.000, todo esse tempo ela seguiu alugada, caso eu fosse pagar o aluguel hoje aqui em São Paulo você não encontra por menos de 2200 uma casa do tamanho que eu precisaria, além de que podemos antecipar parcelas, um mês de financiamento quitando de trás pra frente você antecipa vários meses. Morar de aluguel tem a vantagem e a desvantagem, quando moramos de aluguel você ama o local de repente o dono do imóvel pede o imóvel, dependendo da situação financeira da pessoa dificilmente ela acha outro imóvel no mesmo valor e agradavelmente igual, porém quando você compra uma casa e depois não gosta do local, fica mais difícil para vender e comprar em outro, aluguel caso nós não gostamos do lugar muda e pronto, ainda assim sou a favor da casa própria. Mas enfim, tudo tem vantagem e desvantagem, agora O correto é: aluguel ou financiamento tem que caber no bolso de forma que dê para continuar investindo. Etonilda acompanho seu canal desde o início, fico muito feliz com todas as suas conquistas Deus te abençoe hoje e sempre muito sucesso na sua jornada❤
Depende do ponto de vista. Anuncie a sua pra vender agora. Duvido que venda até final do mês. Pode vender amanhã, ou levar anos! E se você pedir 500 mil, eu te ofereço 400 mil.. Acredito que imóveis de leilão é um bom negócio...
Sim! Tb é um investimento. Não de liquidez imediata, mas que pode proporcionar bons números no futuro. E possuindo sobra na receita ativa já tendo o seu imóvel é hora de partir para outros investimentos, como renda fixa , e renda variável quando as condições financeiras estiverem bem confortáveis.
Em 2008 tinha um gol g3 2001 vendi e comprei uma casa por 17.500 reais, dava pra morar mas não estava bem acabada , investi mais uns 20 mil nela nestes anos hoje ela vale 250 mil e poupo 800 reais por mes fora a localização 1 km do Centro e pertinho do meu emprego 1 km tambem, assim não tenho desgaste com o carro também e pouco muito combustivel. Se eu tivesse aquele gol valeria uns 12 mil hoje
Muito bom. Parabéns pelas conquistas 👏🏽
exatamente.
boa... penso assim também
Ótimo 👏👏🚀
O Donald Trump ficou rico assim, comprando imóvel onde ninguém pensou que ia valorizar.
Eu quero escrever um livro, mas não sei se escrevo, o nome é Consiga Tudo que Quer.
Algo que ensinaria é a estratégia, a estratégia dessa menina também é inteligente.
Comprar ou alugar, a resposta é simples. Cada caso é um caso.
Alugar eh sempre melhor desde que sobre dinheiro para voce poupar.
exato!
@@Developer-bb2swnot
Concordo super
Tem gente generalizando as coisas.
Vai explicar pra nora, que tá comendo o pão que o di4bo amassou, morando com a sogra, que eles precisam aguentar uns 5 anos juntando e comprar a casa a vista .....DEUS ME LIVRE. ...NEM SE JESUS DESCESSE DO CEU E PEDISSE, EU FICARIA COM A VEIA. SÓ SE FOSSE PRA M4TÁ-LA 😂😂😂😂😂😂
Gente, saibam avaliar se um conteúdo se aplicam a vcs. Pra rico casa é investimento para pobre é questão de SOBREVIVÊNCIA (imagina pagar aluguel estando velho e sem condições de trabalhar), ela tem 500 mil pra compra uma casa quando quiser... você provavelmente não
Eu pensei isso, me envolver em alguma emergência e ter gasto fixo alto com aluguel. E não ter quase liquidez no meu orçamento mensal
Então fui no meio termo, comprei um imóvel digno uns dois níveis abaixo do meu orçamento, quero paz
Aqui em SP e ao contrário, QQ imóvel até de programa habitacional do governo não tem aluguel menor que 1000
Cada um tem ama realidade e uma estratégia
Ex, eu comprei um terreno pra fazer um ponto próprio pra minha empresa, eu gastaria mais ou menos de 800, a 1milão pra construir, prefiro pagar alugar hoje paga quase 7mil de aluguel mensal, não tenha coragem de construir o predio próprio, prefiro assim
Embora cada caso é um caso, eu sou do time da casa própria. Casa própria é muito mais que um sonho, é segurança. A pandemia deixou isso claro para muita gente.
Verdade
Sem contar o fato de que o imóvel valoriza e você pode utilizar recurso do banco para construir patrimônio, basta escolher o imóvel certo.
legal, mas se eu tiver segurança financeira com bons lucros, eu tenho segurança em tudo. moro onde quiser pois dinheiro nunca ira faltar pois ele estará trabalhando para mim.
Tbm penso assim, casa própria não é um sonho, é uma necessidade pra vc ter segurança
Concordo com você!!!!!
Quem mais ai está feliz com as conquistas da nossa linda Eitonilda & sua família ??? deixa seu joinha ❤👍
@@YuriSilva-oh2df Ela tem excelentes dicas de investimentos,mas nesse caso da casa alugada ela está totalmente equivocada
@@marcojesus4849verdade, é um assunto muito relativo e bota relativo nisso !
Eu Deus continue abençoando
@@marcojesus4849 pq?
@@marcojesus4849 ela está equivocada e está cada dia mais rica ? E tu esta certo e cada vez mais pobre né ? 😂😂😂piada
Comprei meu apartamento na planta. No mês da entrega das chaves eu recebi uma proposta profissional e tive que mudar de estado. No primeiro mês eu ja consegui alugar meu imovel. O valor do aluguel paga o valor da minha prestação, e ainda sobra. Hoje moro de aluguel e o meu apartamento vai se pagando.
Até eles acabarem teu apt e destruir porque com um tempo fazem isso
@@ane.2786Hoje em dia se ele tem seguros que previnem isso,já é colocado no valor do aluguel, quanto a isso realmente tem que aperfeiçoarem essas leis para que o locador tenha maior segurança.
Teria que ter referência de inquilinos como eram em outros imóveis,isso possivelmente já veremos nos próximos anos.
E valoriza com o tempo mais que qualquer fundo imobiliário. Não sou contra os fundos mas sem dúvida imóvel é o melhor investimento
@@maramaxportugal só na tua cabeça de vento
@@ane.2786 sem argumentos e sem
números não discuto contigo. Palavras mesmo vazias leias os comentários de quem comprou casa e valorizou. Cada um tem sua estratégia e a dela é essa
Prestem atenção nos conselhos de quem vive de marketing digital, não se aplica a grande maioria.
Fora da realidade totaaaalll!
Oiii, adorei seu vídeo. Considerações: não é só sonho, sair do aluguel é uma economia e tanto. Eu financiei, quitei, e passei a investir depois. Não me arrependo. Me incomodava muito ter essa conta alta (aluguel). Viver sem contas altas é muuuito melhor, pelo menos pra mim... Gostei muito da sua visão 🤍 Vc tá feliz na sua escolha e isso é muito importante, parabéns por ouvir sua intuição 💗
👏👏👏👏
em 2013 financiei um imovel usado em um bairro mediano em Campinas por $ 200k.......precisava de varias reformas ( nas o local é excelente )........fui usando o FGTS e abatendo as prestações de tras para frente....com 6 anos comecei s reformar e em 2022 quitei a casa e terminei todas as reformas ......a casa hoje vale em torno de 600k.......pra mim foi um ótimo negócio.........DEUS ME ABENÇOOU BASTANTE!!!!!
Parabéns!!
será? como investimento, pensando financeiramente não foi, financiou 200k e quitou em 10 anos, deve ter pago ao todo + reformas uns 400k ou mais...o que sua casa vale hoje, não é mais que a propria correção pela inflação
mas a felicidade e conforto da familia é o que conta...parabéns
O problema não é a valorização é a liquidez. Se vc precisar do dinheiro ou vc queima o imóvel por um valor bem, mais bem mais baixo do que vale, ou vc vai demorar pra vender. Do mesmo jeito que foi difícil para vc comprar é difícil para outro brasileiro comprar.
@@murilo_palomboE quanto ele economizou em aluguéis?
@@dommaster4587 Bora dizer que seria uma média de 1500 por mês durante 10 anos. Daria 180.000.
a melhor investimento da vida e ter casa propria pra morar💛💚💙
Ou não!
Hoje vejo que não vale a pena casa própria 😢@@gustavoschmidt5412
Vdd concordo plenamente, graças a Deus tenho meu apartamento e já estou terminando!!🙏🏻
@@gustavoschmidt5412 explique??
@@rosangelamendesprata6846 oi ro eu nao tenho ainda a minha propria + ja penso assim antes de ter💛💚
Vida longa com muita saúde a todos vocês que estão lendo essa mensagem.❤❤❤❤
Eu acreditava q o aluguel era melhor até o proprietário pedir 40% de aumento no aluguel um dia depois de eu ter investido no apartamento. "Ahhh mas ele nao pode fazer isso", não realmente não pode, mas ele pode me mandar sair em 30 dias... Só vale a pena alugar algo se vc tiver muito dinheiro, a partir do momento q vc tem dinheiro para entrada qlqr financiamento valerá mais a pena, aqui na minha cidade (SC) o valor de uma parcela do financiamento fica praticamente igual ao aluguel.
Na verdade ele tem que esperar terminar o contrato e reajustar com a porcentagem do governo pra aluguel, se ele quiser vender e te oferecer e vc não comprar aí vc tem que sair.
@@eopintinhopillpillpill8334 Sim, mas o contrato tinha periodo de um ano, já passou, ai passa a ser um contrato por tempo indeterminado
Concordo
@@eopintinhopillpillpill8334Digamos que o contrato terminou e o inquilino quer renovar, nesse caso o proprietário não precisa respeitar reajuste de governo, ele pode aumentar o valor por x motivos: valorização da região por exemplo. Outro exemplo, o índice de reajuste não era benéfico para o proprietário, pois estava fechando negativo. Ocorreu com o Igpm. No entanto, subir 40% eu concordo que é abusivo.
Por isso que investir no apartamento não é uma boa. Melhor é negociar as melhorias com o proprietário.
Cada um vive em situações e realidades bem distintas , mas se esse vídeo tivesse aparecido aqui há cinco anos, teria pensado e repensado e COM TODA CERTEZA EU JAMAIS estaria na situação que estou hoje, teria optado por ficar no aluguel mesmo sabendo que é um dinheiro sem volta, teria investido em estudos, cuidado da minha saúde , viajado nas férias, feito uma economia e estaria em paz com o nome limpo na praça, e quem sabe poder fazer um financiamento com mais segurança , mas o problema que ás vezes nos apegamos a bens materiais que não trouxemos conosco, o tempo de Deus não é o nosso, ter paciência e saber esperar evita muitos dissabores, essa foi a lição que aprendi.
Vale lembrar que o aluguel vai sendo corrigido pela inflação (geralmente o IPCA), e a parcela do financiamento, se for financiado pela tabela SAC, tende a diminuir mensalmente. E lembrando que vc ainda pode amortizar as parcelas, e diminuir o prazo. Ou seja, pra mim financiar é melhor.
E se alugar perde uma boa grana (galera nem conta o imposto que aumenta no ajuste do IRPF), inquilinos chatos, se nunca vender nunca vê a cor do dinheiro, se vender pra ter que comprar outra tem uma cacetada de gastos, não tem liberdade de trocar de imovel com facilidade conforme necessidade, e muitas outras coisas…
Eu comprei um apto, fiz uma pequena reforma de 50k e ele valorizou 150k, aluguei e com o valor que ganho de aluguel consigo pagar a parcela vigente mais a última. Acho um ótimo negócio! Daqui 5 anos será meu e quem pagou a maior parte foi o inquilino.
E você mora onde? A discussão da casa própria se aplica à quem não tem casa ainda. Pra quem já tem, é outra história
Essa situação da diferença do valor do aluguel e do financiamento varia muito entre cidades, há cidades que o valor do aluguel é muito maior que do financiamento, cada caso é um caso!
Nunca será um erro comprar um imóvel barato, porque sempre irá valorizar depois ainda mas nos dia de hoje.
@@walaceferreira9285depende da opinião de cada um no caso dela que é rica ela não quer imóvel pobre barato ela quer no mínimo
Uma mansão e pra isso tem que ter milhões
@@walaceferreira9285 valorizar ou apenas corrigir pela inflação?
Se o objetivo for valorização, existem investimentos financeiros que rendem muito mais, inclusive com muito mais liquidez
Imóvel para morar é um passivo, não deve ser visto como investimento ativo, Se o objetivo for fazer a carteira crescer, tem coisas muito melhores
@@walaceferreira9285 Depende da sitaução, uma pessoa pobre pode ficar em cidade ruim por conta de que financiou uma casa la, mesmo em cidades próximas tendo melhores oportunidades.
@@ane.2786 Independente disso... ainda mais sendo rico. Com dividendos e rendimeentos dá para pagar a prestação e ainda sobrar... é simples... Ela mesms se contradisse ... Se ela mora num apartamento de 500 mio reais, com o redimento dela de fundos imobiliarios, pagaba a prestação e sobrava. E o mlehor, depois o apartamento ainda sera dela... depois de um ano, este aluguel sobre e as prestações caem.
Realidades e circunstâncias são coisas bem particulares. A realidade dela permite viver nessas circunstâncias, porém nem todos tem essa realidade e circunstância.
Verdade, concordo com muita coisa que ela diz, mas neste tema eu discordo dela, mas tá tudo bem, existem realidades e realidades!!!
@@manualdomundodigitalteresinaela deu a opinião dela isso só vane pra ela ,cada um tem uma realidade eu se tivesse a gaba que ela tem faria o mesmo
Se a pessoa não dá o passo maior que a perna, vale sim financiar... É só não escolher um imóvel acima do que se pode pagar e ter plano de quitação 🙂 O problema é quando a pessoa ganha 7 mil e quer um apto de 600 mil, aí complica tudo
Nunca vale a pena financiar vc paga juros pro banco melhor sempre juntar comprar a vista e se deixar de pagar o banco toma o imóvel
Adoro a Rosana! Sempre sábia
E aluguel paga pra quem? Em algum lugar irá morar, logo, algum gasto terá @@ane.2786
Esse vídeo é pra poucos.
Eu fui criado com a mente de meus pais de conquistar a casa própria.
Ao longo dos anos vivendo na casa deles eu me dei conta que a vizinhança mudou de mal a pior, e com isso eles tem uma casa encalhada que sabe-se lá quando conseguirão vender.
Pra mim os tempos mudaram e hj temos mais informações.
Com isso eu tenho o valor investido de um imóvel pequeno, um AP 50m², e pago aluguel, faço contratos de curto prazo, pra não ficar preso a vizinhos que consomem nossas vidas, e posso me mudar de tempos em tempos se eu quiser, enfim cada caso e experiência é diferente.
Concordo com você
Quanto tempo de contrato você geralmente faz?
@@leonardos.6236 Olá, eu faço entre 1,5 a 2 anos, mas hj em dia estão tentando enfiar 3 anos goela abaixo.
Mas se eu gosto do lugar eu estendo mais.
O problema disso é o valor do aluguel.
Já não é barato.
Muitos imóveis nas mão de poucos e muita gente querendo somente morar de aluguel.
Outro ponto é: quando você ficar cansado do lugar onde mora (seja por vizinhos problemáticos, seja porque a região ficou ruim, etc), nem sempre você conseguirá encontrar outro imóvel no local onde quer (nada disponível mesmo) e nem sempre pelo preço que pode pagar.
Resumindo: pra uns ficarem ricos, outros têm que ficar pobres.
A forma como o ser humano tem se organizado em sociedade desde que o mundo é mundo não é nada justa ou saudável.
meus pais fizeram o mesmo aqui comigo
Uma pessoa que mora sozinha, que nao tem planos de casar nem ter filhos, nao tem necessidade de ostentar com um imovel enorme e caro, basta um local pequeno que seja seguro e em uma boa localização.
Disse tudo! 👏🏼
Concordo plenamente!
Disse tudo, só ela e o dinheiro.
Verdade voce tá certo
verdade, mas a questão é, quando vc decide comprar imovel vc tem q estar decidido ja a qual modelo será sua vida durante ao menos 30 anos, pra valer a pena o negocio, pra quem vai ter ainda mudanças significativas e tem perspectiva disso o aluguel se torna mais viável, pra quem ja ta decidico como passará o resto da vida, comprar imovel ja no tamanho adequando pras necessidades futuras faz sentido. ou ter um com terreno q permita expansão
Só um conselho .. tenha uma casa.. nem q seja pequena.. pois C tudo der errado com os investimentos.. a casa tá lá.. o aluguel arrebenta a pessoa quando ta ferrado
Se tudo der errado com os investimentos, você terá onde morar. Boa sugestão.😅
Não é bem assim, se tudo der errado e não pagar a casa, financiada que não é sua até o fim do financiamento, ela vai a leilão. Estou comprando casas de leilão e são muitas viu. Ou seja, dá errado para muitas pessoas.
@@ronaldo8001 mas no caso de quem pode pagar a casa .. isso q eu quis dizer..
@@jeanrodrigoorso5720 exato. Você colocou um CONDICIONAMENTO "de que pode pagar a casa". A vista. Mas a realidade não é essa. A maioria financia. Pouquíssimos podem dar a vista 200, 300 mil reais. São 30 anos de financiamento. Mesmo quem faz um financiamento, na assinatura do contrato está podendo pagar, mas quem garante que durante os 30 anos não irá ficar desempregado ou terá uma recolocação rápida no mercado de trabalho mantendo a média do salário que ganhava??? É um risco alto. Eu tenho 40% de capital para dar entrada em um apartamento simples. Prefiro estar morando de aluguel e ter no mínimo 80 ou 90% do valor para começar a pensar em adquirir o imóvel. Além de ter que pesquisar bem, a cidade, o bairro, segurança, projeção de crescimento e valorização etc... Não é raro encontrar gente que colocou o AP para vender a mais de 10 anos e não consegue vender, só se abrir mão e perder dinheiro para fechar o negócio.
tenha sua casa QUITADA...principalmente para ter onde morar na velhice...n é legal ser inquilino com 70 anos
Aqui em BH qualquer caixa de fósforo de 60m2 custa 700mil, zona oeste e sul. Prefiro pagar aluguel com os dividendos dos FIIs que tenho. Sem contar que minha família não é daqui, se for necessário, eu simplesmente entrego o imóvel vou pra outro canto. Caso algum dia ache uma pechincha, vendo meus FIIs e compro o imóvel praticamente à vista. O nome disso é liberdade.
Tenho essa mesma mentalidade
O problema de viver de aluguel no Rio é que não existe 3 quartos, com boa localização, por esses 2.200,00 que ela menciona aí. T que ter renda passiva acima de 10 mil.
Você tem uma condição melhor, aí é diferente
aqui em uberlandia um bom imovel 300k, pago 1400 de parcela no meu terreno, e gastei 250 pra construir, hoje vale mais de meio milhao, duvido um fundo que dobra o valor em 3 anos.
Quero ver é vc vender um apto usado por esse valor . Se tem imoveis novos mais em conta . @@tiagoas171
Pra quem é pobre: Cuidado com esse conselho dela: Esse negócio que ela disse que sai na hora que quer... não é bem assim... quem já teve um apartamento ou casa pedido pelo proprietário sabe bem o perrengue que é sair às pressas e ter que achar um outro lugar. Sua vida muda da noite pro dia. Nunca vou entender quem defende morar de aluguel. É muito melhor ter uma casa simples, sua... do que morar de aluguel numa casa mais sofisticada. É lógica.
A lógica é: depende da pessoa e do momento de vida.
Não tem nem comparação você comprar sua casa é muito mil vezes melhor do que alugar
Primeiro que se você comprou a sua casa se você ficar desempregado eu passar algum perrengue a casa é sua então você pode continuar nela
Agora Nadia aluguel atrasa um mês para você ver sofrimento
Tem comparação não mil vezes uma casa nem que seja uma casa simples depois vai arrumando elas em pouco em pouco mil vezes melhor que a p**** do aluguel
@@marcelofernandes5835 A casa é "sua" literalmente entre aspas, já que se você não pagar IPTU você é despejado, mesmo tendo pago a vida inteira a casa.
@@danielamenao9203 mais o valor e irrisório do IPTU também vai depender da casa não tem nem comparação IPTU com valor aluguel
Não existe isso de “ter q sair às pressas”, a partir do momento q vc tem um contrato, pela lei do inquilinato vc só sai após o término do mesmo.
Graças a Deus aos 34 anos tenho hoje 2 casas proprias uma o lote e financiamento parcelas de 291 e uma casa a pouco tempo comprei quitada uma casa 2 quartos hoje 1 de 3 quartos Deus e fiel
Deus é fiel e correto com aqueles que são fiéis e corretos
Sou do time casa própria, mas é devido ao meu caso dependendo da realidade vale a pena alugar, eu morei com a minha mãe até os 23, enquanto morava com ela ainda não conhecia investimentos em ativos e com uns 20 anos fiz um empréstimo pra 4 anos baseado em construção e reforma com juros relativamente baixos, construí em um terreno que já tinha adquirido antes, a cerca de 3 anos terminei e quitei a casa e estou morando nela, investi mais dinheiro em muros, portões, garagem e painéis solares;
Termino esse ano investindo mais de R$150.000,00 nesse sonho da casa própria, não me arrependo de ter feito tudo afinal é meu né mas gostaria de ter conhecido o investimento antes, mas aquela coisa nunca é tarde pra começar alguma coisa, hoje com 27 anos termino esse ano investindo ainda na casa mas ano que vem acaba essa etapa e inicia a etapa da criação do montante para viver de renda até os 40, obrigado ótimo vídeo
Quem aí está feliz, com as orientações da EITONILDA.Quem aí acha ela muito FOFA 😊 ??
A renda de fundos imobiliários é variável, assim como o patrimônio. Pra mim, só faz sentido pra quem ainda não conseguiu juntar o suficiente para adquirir o imóvel que deseja e tem perfil de investidor arrojado. Tendo meu imóvel próprio eu fico sossegado pra por meu dinheiro na renda variável. Tranquilidade na vida é tudo.
É algo bem particular mesmo! Ela tá falando do sonho dela. Eu, particularmente sou TIME CASA PRÓPRIA. Por que depender da vontade do proprietário, pra quem não tem a liberdade financeira é arriscado de mais.
Viver de aluguel no meu ponto de vista já é furada, morrer pagando sem poder fazer melhoria em nada kkkk isso é genial um ano o proprietário cobra o valor no outro ele dobra. Kkkk correr atrás de mudança deve ser uma delícia. Os guru viaja
@@FelipeInveste Na vdd, ela disse que não tem esse desejo. E compreendo! Mas, pra quem é pobre, ter a casa própria não é só sonho, é liberdade, é segurança.
Digo isso, com propriedade. Tive que me mudar uma vez porque a dona da casa pediu que saísse. Então, tivemos que nos virar nos 30 pra alugar outra e hoje em dia é tanta burocracia: Não pode PET, Não pode CRIANÇA, Não pode ficar acordado depois das 22h e Cia.
@@FelipeInveste os alugueis estão só aumentando, já não faz sentido morar de aluguel não para 90% da população brasileira
Eu graças a Deus que tenho casa própria, tô lutando pra investir ter uma estabilidade.Cada um tem sonhos Eitonilda 😘😘
Pra mim esses AP de SP que dao pra mim comprar nao é um sonho e um pesadelo... Kkkkk muito pequeno muita gente... Preciso me estruturar e ir pra uma região com casas, quintal, odeio q sensação de SP quero um interior... Como agora nao e possível... Aluguel... Kkkkkk melhorei posso sair, tchau SP
Em 2019 entrei no financiamento do meu apartamento , somando o valor das parcelas mais o condomínio , ultrapassava o valor dos aluguel aqui da minha cidade , hoje 2024 o valor dos aluguel já iguala o valor das parcelas mais o condomínio que pago no mês , a longo prago o valor dos aluguel tendem a ficar mais caros !!
Vou falar por mim.pobre tem q investir sua casa propria.compre terreno e construa as poucos eu fiz isso hoje tenho casa confortavel meu carro quitados dinheiro aplicado . Agora se voce tem minino 350.000 melhir investir. E isso influenciadores deixam povo confuso. Me explica como pobre vai ter ma mao minimo 300.000 mil pra ter renda de 3.000 mil. Ate porque muitos brasileiros nao tem conhecimentos em investimentos. 😊
Negativo meu amigo, seu pensamento está bastante equivocado.
Concordo com você, as pessoas não entenderam que até o momento a melhor opção para ela é viver de aluguel, como ela mesma disse, ainda não é hora de ter a casa dela, principalmente por isso não ser uma prioridade ou sonho dela. Mesmo pq ela já é rica e pode muito bem viver de dividendos, inclusive pagar aluguel. Cada caso é diferente. Esse é o caso dela, o seu pode ser outro... Então não se compare!!
Esses pobre que compram minha casa minha vida adoram ficar comparando a vida pobre deles kk
O que voce não pensou é que com os mesmos dividendos, ela pode pagar a prestação que um dia acaba... ahahah...
@@TesteiEmCasa isso é um caso específico, como disse cada casa é único, e o principal motivo que as pessoas não entendem é que ela não quer uma casa no momento. Se ela não quer, se não é um sonho dela, não tem o que discutir!
@@TesteiEmCasatem a entrada mano, custos de compra, isso vcs tbm esquecem. Ela mora num AP de 500 mil, se ela der 20% de entrada ela teria que tirar 100k e pagaria uma prestação de uns 4k pois ela não entra no MCMV, essa ideia de parcela ser igual ao financiamento é realidade de MCMV...
No meu caso achei melhor comprar minha casa pois eu iria pagar 1100 reais de aluguel 😂😂😂 e minha prestação ficou 660 reais pela caixa.
E agora é minha. Já faz 6 anos que moro aqui, não poupei essa diferença, hoje to mudando minha mentalidade e guardando ... Hoje não tenho nada guardado, mas ja dei o primeiro passo e sei que vou chegar lá
Sua, não é não, rs. Para de pagar pra ver, rsrs
@@lawyer6378 Se vc não pagar o aluguel, vc tbm não tem casa.
Só será sua efetivamente depois de ser quitada totalmente, se não.......
Sim mais se tivesse morando de aluguel nunca terminaria de pagar, pelo contrário, só reajuste sobre reajuste
@@cleudianegomes3246 O mais importante é tomar as decisões ciente dos riscos envolvidos, dito isto, boa sorte e felicidades.
Rendimento R$ 4.250,00 - 5,5% em média de inflação = +- R$ 4.016,25 - Aluguel 2.200,00 = 1.816,25 diferença real.
Mais da metade do meu salário só ia pro aluguel.
Fora o transtorno de ficar se mudando pq o proprietário resolveu vender o imóvel e também as mudanças acabam detonando com os móveis.
Hoje não pago mais.
Comprei minha casa e hoje o dinheiro que eu pagava de aluguel eu invisto.
Alugar casa dos outros, nunca mais.
E morar na mesma casa por anos e anos, vendo as mesmas paredes, é legal demais! A mesmice e rotina é tudo de bom, né?!
@@luisapolo3610 e daí?
Se tu gosta de pagar aluguel ficar se mudando, problema teu!
@@luisapolo3610 A casa é dele, pode pintar as parede toda semana se quiser, affffff bom é mudar todo mes né ?
A coisa é simples de entender " imóvel proprio não é só investimento!!!", este é o grande problema os novos conselheiros de finanças não compreendem, "Imóvel proprio é seguro!!!", os imponderáveis, o cisne negros, parafraseando Taleb, sempre estão á espreita,
Esta semana 61 pessoas morreram numa queda de avião recentemente proximo a minha cidade, um tiro perdido acerta a coluna de alguém enquanto caminha, um bebado bate em sua moto e você fica paraplégico, casa propria é seguro!!!! se o falecido era a único devedor no contrato de financiamento, o imóvel é considerado quitado pelo banco, assim os herdeiros não precisaram pagar nada e vão dividir o imóvel todo, depois se você não quiser ficar, ou morar mais quando comprou, pode alugar ou vender!!!!, e fora se comprar um imóvel pela minmha casa minha vida ainda tem uma puta ajuda....., logo não é prejuizo imóvel normalmente se valoriza mais que muitos investimentos
A meu ver falta vida, tenho 54 anos e já ví muita coisa, mas compreendo o olhar só para cisnes só brancos na juventude, só tenham cuidado, e comecem a pensar de forma clara e objetiva...
Uau obrigado
Super concordo contigo!!! Precisamos nos livrar das crenças limitantes coletivas!
CONFIA KKKK
Comprei e me endividei só agora estou investindo! Concomitantemente com as parcelas. Invertiria a ordem se tivesse o conhecimento que tenho hoje.
Resolvi postar minha jornada rumo a aposentadoria e quem sabe a liberdade se quiser ajudar e ver como estou investino será muito bem vindo ao meu canal.
Não tem coisa melhor é de ajuntar o dinheiro mesmo na dificuldade porque Deus é fiel pra prover aluguel é a pior coisa que existe ajuntem e compre sim ou uma casa ou um terreno 🙌🏼
Isso é uma conversa que, pra muita gente não fará sentido, morar de aluguel, eu vejo com pessoas que trabalham comigo, que não entendem porque pago aluguel a mais de 14 anos. Pois bem, eu moro no centro de SP, a 24 anos! Moro a 14 anos em um apartamento alugado, um AP de 110 metros quadrados, sozinho com minha felina. Desde meus 16 anos moro no centro, e a 17 anos trabalho por conta própria, porém... Se eu tivesse que comprar um apartamento ou casa, aqui no centro de SP, do tamanho do meu ou maior, é mais de 1 milhão de reais, como trabalho aqui em casa, eu tenho tudo pra uma casa grande, então um app de 350k, 700k por aqui é de no máximo 45 metros quadrados. O que pago hoje em dia, uma média de 2500.00 eu fico caladinho, é como se fosse 1250 de moradia, mais 1250 pra locação do espaço de trabalho, hoje eu vivo muito bem, tenho meu carro zero, nada me falta e ainda consigo investir. Porque se for pra comprar, eu jamais faria a prazo! Jamais vou pra algum lugar que me dê despesas altas como condomínios altíssimos, etc... Eu quero é espaço e paz, alem de comodidade de morar no meio de tudo, só uso carro pra carregar minhas coisas pra trabalhar. Financiamento é uma desgraça! Vc tá pagando aluguel, tá morando, ajustando sua vida, é algo justo! Quem pode, compra seu ap a vista e sucesso! Eu por hora nem sonho com isso, quero viver o hoje e ter a liberdade de poder fazer o que quiser sem pensar no amanhã 😅
Excelente relato. Obrigada por assistir e comentar!
@@Eitonildanome diferente
nossa 30 mil pelo ralo todo ano
@@fofoca-f4c sim sim, se levar em consideração que eu trabalho em casa, pq caso fosse locar um espaço pra fazer minhas coisas, eu pagaria uns 12k por mês fora outras despesas, então os 30k que vão pro ralo, me dão lucro de mais de 100%, pois entra nas despesas normais.
Gratidão Eitoenilda vou anotar as percepções e aplicar. Eu descobri seus vídeos " Como juntar dinheiro de forma rápida " e já vou para o 3 mês aplicando o método que vc ensinou 🤩 nunca antes tinha guardado dinheiro verdadeiramente ☺💰 A partir de agora estou indo atrás da minha liberdade financeira 💰🙌 Graças a Deus por colocar você no meu caminho para me ensinar ❤🙏
Que luxo poder falar: Enriqueci.
Construindo o caminho para chegar lá tbm.❤
Concordo com sua colocação, Estou me organizando já tem um ano, só o fato de ter consciência no financeiro você já se liberta de muita coisa desnecessária! Eu estou dando o melhor para meu filho, ensinando o lado financeiro e curtindo de forma saudável a nossa vida, por isso sou muito grata por aprender a cada dia o lado financeiro 🙌🏻🙌🏻
Acho que nem tudo que serve pra uns serve pra outros.
Depende muito da situação de cada um e do momento.
Se você pretende criar raízes em determinado lugar, compensa adquirir um imóvel.
Agora, se você trabalha para uma empresa, onde você precisa ficar se mudando o tempo todo, aí compensa o aluguel. Até porque em alguns casos, a própria empresa banca o aluguel.
Gravem. Depende da situação e do momento.
Eu já tenho casa própria, na cidade e no interior. Só me interessa agora uma aposentadoria digna, correndo atrtás disso🎉❤
Tempos atrás eu tinha uma Brasília 1981. Roubaram minha Brasília, achei so a carcaça. Montei ela de novo mais não da forma original. Ficou bem ruizinha. Troquei por um terreno na época que custava 4 mil reais. A Brasília entrou no valor de 2 mil reais ou seja metade do valor do terreno. Tenho o terreno ate hoje e ele já vale 280 mil reais.
Vale mais ninguem dá idoso
Eu tô juntando no tesouro celic,já tô com uma boa grana,mas depois que conheci os investimentos tô pensando igual vc
Moro de aluguel em uma casa avaliada em aproximadamente em 1.7 milhões no interior de SP, pago 6 mil no custo total do aluguel, tem até cinema no condomínio. Va no site da caixa e faça uma simulação de financiamento, não vale a pena comprar de jeito nenhum. Casa é utilitário, fora que se as coisas piorarem é só sair e alugar uma bem mais barata
Só tem um porém: A casa não é sua.
@@wanderboni só é seu aquilo que você exerce total direito de propriedade privada, a casa estar no seu nome não te faz dono dela, fique sem pagar o seu IPTU e a casa que você diz ser sua irá para leilão 🤡, no máximo você pode dizer que tem direito de morar nela, o que não muda nada de um locatário. O carro que você diz ser seu também não é seu, você também não exerce total direito sobre ele. Meu patrimonio fica fora do risco Brasil, bens não me preendem aqui, somente as pessoas que eu amo e me importo.
Um dia chegarei nessa padrão, isso aí, galera esquece que tendo todo dinheiro num imóvel ela está 100% risco Brasil e sem liquidez ainda, nada diversificado... ainda tem gente que diz que isso é segurança, é segurança pra quem não tem educação financeira.
@@construindomilhao exatamente
@@wanderboni Financiada só é sua quando quitar.
Eu acredito que existam 2 tipos de realidade quando o assunto é comprar a casa própria: 1) das pessoas que já tem certo conhecimento financeiro; 2) da faixa da população que mal consegue se sustentar com o básico. Para o grupo 1 eu acho que seu ponto de vista é super válido mas para o grupo 2, as dicas do "primo pobre" (canal no YT) sejam mais realistas. Como você falou, de acordo com a sua realidade e conhecimento, não ter a casa própria vale a pena.
Muita gente precisa dos seus vídeos para que eles possam entender melhor o que é viver dentro da realidade deles
“AMEI-PERFEITO!!!”- Parabéns pelo seu trabalho incrível! Meu nome é Renato Padilha, sou professor de Matemática e Computação e leciono 23 disciplinas em faculdades aqui em Fortaleza. Além disso, também mantenho um canal no TH-cam (É SÓ DIGITAR PROFESSOR RENATO PADILHA), onde compartilho conteúdos educacionais.
Moro sozinho atualmente, pois minhas quatro filhas já estão casadas e vivendo suas vidas, enquanto minha esposa infelizmente faleceu devido a um câncer de mama - uma experiência extremamente dolorosa.
Depois de assistir ao seu vídeo, decidi que vou vender minha casa duplex, que é muito grande para mim, e alugar um apartamento. Com o dinheiro da venda, planejo investir em fundos imobiliários, que acredito ser uma opção mais segura e vantajosa do que depender apenas da aposentadoria (JÁ SOU APOSENTADO).
Quero dizer que admiro muito a forma como você se comunica; você explica com clareza, tem uma facilidade incrível para ensinar e é muito cativante. Seus vídeos são excelentes, e pretendo assistir a todos. Parabéns pelo seu sucesso, que é mais do que merecido!
Desejo ainda mais conquistas para você. Muito obrigado!
PROF. RENATO PADILHA
Isso , o que mais fico irritado com o Brasileiro, é todos acharem que todo mundo tem sonho de ter uma Casa Própria, eu não tenho nenhum sonho de ter Casa própria e tá tudo bem com a minha escolha !!!
Moro em uma casa dividida da minha mãe, sempre achei uma humilhação pq vivo em três cômodos e um banheiro, somente uma pia para cozinhar e usar pro banheiro, achava isso terrível. Mas depois de um tempo, vendo seus vídeos também, percebi que isso na verdade é uma oportunidade, pois não pago aluguel e o dinheiro do aluguel eu devo juntar esse dinheiro e investir, mesmo sendo em CDI que é o mais simples de investir.
Vc é tão jovem e tão centrada 😍 Meta de vida! ❤
Verdade.
Cada um tem o seu poder de escolhas; cada um tem o que merece. 🤓
Sucesso, Letícia, na sua caminhada.
Beijos no seu coração. 😘 🌷🌸🌺🌹
Eu gostei muito da sua fala,mas eu tenho sonho da casa própria.
Você explicou muito bem e eu vou querer aprender a investir . Para depois comprar minha casa. Gratidão!
Em 2010 eu tinha um Citroen semi novo e morava na minha própria casa, em um terreno de 200 m², dentro de um condomínio horizontal, que valia 220.000,00. Meu sonho era comprar um terreno bem maior para ter espaço para os meus cães. PIMBA! Achei uma galinha morta... um terreno de 1.500 m², dentro de um condomínio fechado, num local considerado zona rural. Vendi meu Citroen, peguei minhas economias e comprei o terreno por 70.000,00. Coloquei minha casa à venda pra poder construir no terreno. Depois de 1 ano, em 2011, vendi a casa por 220.000,00 e fui morar de aluguel até construir a nova casa. Em 2013 me mudei na nova casa. Hoje, depois de 14 anos, a minha casa vale quase dois milhões de reais, pq os terrenos dentro do condomínio valorizaram muito, por ser um local tranquilo, afastado de toda a bagunça da cidade, onde muita gente quer morar. Se eu não tivesse feito isso, a casa e o carro que eu tinha jamais estariam valendo tudo isso.
Concordo plenamente com vc!!! Parabéns pelas dicas!!! Que o Senhor continue te dando discernimento para vc ajudar outras pessoas!!🎉
Vejo a opção de aluguel como mais adequada no sentido de mobilidade, não vejo como me fixar em um lugar me comprometendo em adquirir um imovel e ter que permanecer em um bairro por um longo periodo na minha vida.
O homem que subiu no último andar do Empire States, não saltou até lá, ele foi de degrau em degrau... muito bem explicado no vídeo. De degrau em degrau podemos subir alto. Nada de financiamento nos bancões, gente.
Já tenho meus imóveis e agora quero multiplicar
O problema é quando não é apenas um sonho, mas uma necessidade para vc poder crescer mais inclusive. Se no lugar que vc esta, vc nao consegue se desenvolver, esta com pessoas que são obstaculos e em condições que te puxam para baixo. Esse é meu caso, eu nao queria alugar, mas sou obrigada para poder crescer mais.
Concordo em partes e outros pontos nem tanto, mas esse ponto de vista é bem esclarecedor e da para ver pela própria vida financeira da Eitonilda que realmente funciona. Obrigado por esse conteúdo
Parabéns pela explicação. No que diz respeito a imóveis, acredito que cada caso deve ser analisado individualmente. Eu não possuo um imóvel próprio, mas vejo essa questão da seguinte forma: comprar um apartamento à vista é a melhor hipótese, pois você adquire um bem e fica livre de dívidas. Por outro lado, investir em Fundos Imobiliários (FIIs) pode ser arriscado. Apesar de receber dividendos mensais, o valor das cotas pode flutuar bastante. Um exemplo disso são os fundos HCTR11, IRDM11, BCRI11 e outros, cujas cotas sofreram quedas significativas. Além disso, se o governo começar a tributar os FIIs, o valor das cotas pode cair ainda mais.
Oi Etonilda... Me permita algumas observações que ficaram de fora de seus calculos, inclusive este é o erro da maioria dos educadores financeiros, excluir as questões do reajuste do aluguel x parcelas regressivas de financiamento.
1) O aluguel, sofre reajuste temporais e o financiamento no modelo SAC, sofre regressão. De modo que apos uns 8 anos, o valor do financiamento já é mais baixo e dai pra frente é so lucro e o imovel ainda será seu.
2) Seus rendimentos mostrados no video com fundos imobiliarios, daria do mesmo jeito para pagar as parcelas do financiamento no valro de seu apartamento e sobraria dinheiro ainda.
3) A maioria dos educadores não tem filhos, então não sabem o que é ter um cantinho para as crianças crescerem.
A questão é que todos querem viver numa casa com padrão mais elevado que sua vida financeira possibilita.
Pra mim a unica justificativa para morar de aluguel é se voce quiser viajar o mundo.
Muito bem explicado e cobrado. Observo que ela só curte ou responde aos que pensam como ela. 😂
Eu acho que é muito individual de cada um , para a grande maioria comprar a casa é um bom investimento, tende a valorizar e sim ganhar dinheiro, mas para outras pessoas como meu caso, não me prendo a um lugar e gosto da liberdade de adequar as situações da vida a poder mudar de lugar e de custo do aluguel, então pra mim me traz uma maior tranquilidade ter investimentos que consigam pagar o aluguel onde eu queira morar, seja na cidade, no campo ou em uma praia. Aceredito que com o passar do tempo, com minhas duas flhas saindo de casa, possa mudar este pensamento e investir num apartamento menor de acordo com a necessidade minha e da minha esposa. Mas como disse pra maioria é um grande investimento comprar a casa, mas também ja vi para alguns se tornar uma dor de cabeça. Como no caso de uma separação e ter que vender as pressas e perder dinheiro
Olá Eitonilda. Seu ponto de vista ficou bem claro, e é bem racional.
Eu precisei trilhar o caminho contrário. Já era casado com filho e precisava sair do aluguel. Eu e esposa estávamos patinando pra juntar o dinheiro da entrada do imóvel, e surgiu a oportunidade de dar a entrada do imóvel. Demos a entrada, financiamos, e estou a 6 anos morando nele. Passei alguns aoeris no começoas hoje estamos bem, é um lugar incrível. Muitos itens de lazer, pra quem tem filhos sabe como isso é importante. Taxa de condomínio baixa se comparado com outros imóveis da minha cidade. Estamos muito felizes. Mas confesso que se tivesse me preparado mais na parte financeira, não passaria os sufoco dos anos iniciais. Grande abraço e parabéns pelo trabalho.
Aluguel pra quem tem dinheiro eh muito bom. Problema do aluguel eh pra quem não tem estabilidade. Quem tem, paga na boa e tem mais liberdade. Imóvel te prende um pouco e não tem muita liquidez
Mas se a pessoa não tem estabilidade, pode perder seu imóvel!!
Mas pra quem não tem estabilidade um financiamento tbm não é bom, vai perder pro banco ainda
@@carlagonc3425 sim. Mas falei mais no quesito possuir imóvel ou não possuir e viver de aluguel. Não deixei claro com relação a financiamento. De fato alguém não estável pode. Mas daí vai pra execução e tal. O aluguel não. Enfim. Eu quis falar mais com relação à oneração do salário. Pesa muito pra quem ganha pouco pagar aluguel se não eh seu. Pra quem ganha melhor eh indiferente. Ficou melhor.
@@josemelicio2315a casa só vai ser sua depois de pagar quitar se não quitar o banco toma
@@josemelicio2315 Eu acho que no caso dela ela está perdendo dinheiro sim, pelo menos se ela estiver vivendo com apenas 2k por mês. Tem muita gente se livrando de casas boas hoje em dia então é o momento de compra, agora ela tem 500 mil e quer uma casa com academia e piscina, ou seja quer uma mansão então esse é o problema, agora se ela aceitasse a ter uma casa de 250 mil ela teria a casa dela que seria dela e ainda poderia viver com pelo menos 2500 de renda investimento em FIis...
Repito, a situação dela só não é melhor pq ela sonha ter essa mansão...Não sou ninguém para controlar o sonho das pessoas mas eu no lugar dela focaria primeiro na segurança e estabilidade.
O aluguel permite que vc tenha liberdade e segurança.
Em casos de incêndio etc.. vc teria a opção de recomeçar sem percas, morando em outra cidade ou Estado...
Eu concordo plenamente com ela , parabéns eitonilda 🎉
Eu prefiro comprar o imovel, mas só depois de já ter a liberdade financeira
Eitonilda...
Sem palavras pra descrever a pessoa incrível que és!
Tá aqui um canal que é uma fonte de sabedoria!👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Se algum dia o sistema falhar ,o que você vai ter é o teto para morar e se for seu , e se tiver dinheiro em espécie,as pessoas apostam tudo ,em investimentos,confiam demais no sistema ,investir não é o problema,a questão é apostar tudo nisso ,se morar de aluguel sem dinheiro,o dono da casa não vai querer saber não .
também concordo .
Por que a tendência é subir, e então se você for para uma casa física, compre sabendo que você vai ficar ali por um longo tempo, mas sabemos que isso vai de cada usuário, mas você se livrar de um aluguel eterno é bom investimento em sua casa própria 11:20.
No momento eu sou do time do aluguel. Moro em um AP com excelente localização avaliado em torno de R$800K e pago em torno de R$3.200,00 de aluguel por mês.
Se fosse para mim comprar um desses, a entrada seria de mais ou menos R$200K e parcelas de mais ou menos R$6K...
Cada realidade é diferente, mas para mim hoje morar de aluguel compensa muito.
Parece que quanto mais caro, melhor é o aluguel. Só 0,4%. Financeiramente não compensa comprar, mas isso é apenas uma das variáveis
@@jonasribeiro9324 poucas pessoas tem capacidade financeira de pagar um aluguel de alto valor, com isso a demanda fica mto afetada, e ocorre esse fenômeno de quanto mais caro é o imovel, ser mais vantajoso alugar que comprar, fora q a vacância de um imovel de alto valor gera alto custo de manutenção.
imagine uma casa com piscina e arvores no quintal, se vc é inquilino vc banca a manutenção da piscina, poda das arvores, capina, limpeza interna e externa, se o imovel ta parado o dono não so deixa de receber o valor do aluguel como passa a arcar com esses custos. e com isso tem q alugar logo pra não aumentar o prejuiso, mas se abusar no preço não consegue inquilino.
Não vejo ter uma casa própria como algo errado, vejo que é uma questão de visão do que é o dinheiro de fato no meu ponto de vista , dinheiro vejo como energia de troca, e casa faz parte do patrimônio. Onde qquer eventualidade na economia mundial, ter uma casa própria pode resultar em investimento que não foi para o ralo e foi resultado da diversificação no ramo de negócios, divergências a parte nesta questão, tenho aprendido muito com você em outras dicas de conhecimento em aplicações, investimentos. Grata ❤
Eu não preciso de muito pra viver, só o necessário!
então vc tem espírito de pobreza.
@@joaquimvicente3548 está enganado meu amigo, meu pai é rico
@@joaquimvicente3548 o meu espírito é muito rico é um esplendor, glória à Deus.
Nossa, esse vídeo foi muito mais do que esclarecedor, foi completamente a prova na prática de que a matemática não falha, saber investir seu suado dinheiro e produzir boas e novas fontes de rendas que te auxiliam todos os meses, basicamente e praticamente paga todas as suas contas e despesas em dia e ainda te dá o conforto e a praticidade de poder escolher o local onde gostaria de viver e passar os seus momentos... aprendi demais nesse vídeo 🙂
Eu financiei um imóvel na planta em um momento que estava em um situação financeira boa, porém não consegui entrar no minha casa minha vida, dois anos depois estou pagando a taxa de evolução de obras já gastei mais de 50 mil e esse valor nem abateu do apartamento ainda, poderia ter investido... Fora que minha parcela ficou 2400$ e hoje meu aluguel é 1600$, fui na ideia dois meus pais e me arrependo todo dia.
Oi Camila, obrigada por assistir e comentar! Muito bom ouvir o seu relato.
Os seus pais estão certos, vc que não soube escolher a casa dentro das suas condições.
Nada impede que vc repasse o financiamento , uai!
Continua na sua casa no fim vai valer a pena.
Mais de 2/3 da minha renda é para quitar a casa própria num excelente condomínio fechado. Decidi partir para o extremo a fim de quitar em 3,5 anos. Me recuso a alimentar o SFH. Não é fácil, mas em breve toda minha renda estará livre para investimento e gozo. Daí terá valido a pena.
No momento, também prefiro morar de aluguel e investir todo mês, porém, quando alcançar a minha independência financeira vou dar adeus ao aluguel. Casa própria é segurança!
Isso ai, cada um sabe da sua realidade , n adianta decidir com base vida do outro. Tem q ver o q pesa mais, as vzs financeiramente n compensa mas tem outras variáveis tbm importantes
Não importa o que diga, é dinheiro no lixo e sem retorno, mas o dinheiro é seu podendo ter esse privilégio!
se vc compra A VISTA um imovel de 200 mil, vc ta deixando de receber (levando em consideração a SELIC atual) cerca de 1600 reais por mês no primeiro ano, na minha cidade meu imovel q vale no maximo 200 mil ta custando de aluguel 980 reais.
quem jogaria mais dinheiro no lixo nesse cenário? quem aluga ou quem compra? (PS: os dados são reais).
@@RyuzakiPragmatico , não importa, ou vamos viver na sua cidade, mas a vida não é assim!
@@danielcs8963 não podemos ser tão "extremos" nas decisões achando que o que achamos certo funciona para tudo, para cada pessoa é bom analisar o cenário ao qual se está inserido, em algumas cidades ainda pode ser posivel ótimos negócios de compra, em outras cidades o aluguel pode constituir "menos dinheiro jogado fora", uma compra mal planejada de um bem de alto valor por financiamento pode jogar mais dinheiro no lixo do q pagar um aluguel, mas ai vai do cenário do mercado imobiliario onde a pessoa mora;
na minha região mesmo meu contrato novo de aluguel ta 100 reais mais barato q o do meu vizinho q ta num imovel similar.
tbm pode variar em região pra região, imoveis q hj estão acessiveis para compra normalmente são os mais distantes, que trarão a vc o custo maior de tempo e combustivel se trabalhar fora de casa.
quando vc passa a morar em um imovel tem vários custos "ocultos" tanto na compra quanto no aluguel que devem ser analisados se for fazer uma decisão racional.
Ela está explicando,, que primeiro construí sua vida financeira, depois compra sua casa própria,, ela está certa ,, ela não está falando pra vocês não compra casa ,, ela está explicando primeiro a vida financeira depois os sonhos
Faltou entrar nessa equação o fato de que após 20, 30 anos o imóvel é seu, enquanto o aluguel é um custo sem retorno.
fora q o aluguel vai aumentar uns 10% ao ano. a cada 6 a 7 anos ele vai dobrar enquanto o financiamento será fixo.
Eu segui essa regra, primeiro um teto depois os investimentos todos um dia estarão mais velhos e nada melhor que que já ter o seu cantinho
É igual o cara que resolve investir depois de velho, dependendo dos seus objetivo os aportes terão que ser muito grandes
Lembrando que é questão de situações, se você por exemplo recebe até uns 3500 de salário é impossível ficar morando de aluguel, faz muito mais sentido comprar uma casa ou apartamento porque a própria mensalidade vai estar no valor do aluguel.
Exatamente
@@carmemmaria899 pessoal tem que por o pé no chão, o tempo ta passando nem todo mundo vai conseguir várias fontes de renda, se ficar nessa de "ah não vou financiar porque não gosto da localização e porque é 30 anos..." vai acabar sem nada. Outra coisa que também tem que considerar é que o preço dos alugueis estão subindo a cada dia, é muito mais vantajoso financiar e garantir um teto.
Quem é concursado ganhando 7 a 20 mil por mês vale mais apena aluguel mesmo. Acima de 20 mil com uma boa estabilidade financeira vale pensar em comprar uma casa.
Gostei muito deste vídeo...
Conselhos para conquistar a liberdade financeira nunca são demais...
Persistência & foco...
Comprei meu apartamento financiado em 2015, no valor de 300 mil, gastei mais de 50 mil com reforma, quitei em 2020. boa localização, perto do metrô, já se passou 9 anos, e hoje não faria mais a mesma coisa, muitas coisas muda com o passar do tempo, e hoje já não estou contente, gostaria de mudar. penso em vender e morar de aluguel, sei que a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiro, mas o aluguel te da liberdade de sair quando você não esta mais contente.
Oi Luiz, obrigada por assistir e comentar! Eu já ouvi esse relato muitas vezes (de pessoas que compraram e hoje fariam diferente). Muito bom ouvir seu feedback.
Aluga com dinheiro do aluguel aluga outro nen que tenha colocar mais um pouco de dinheiro pelo menos você sabe que tem um apartamento.
@@lucimarserpa8027alugar só dor de cabeça o povo acaba a casa e nada cuida eu tinha uma casa e acabei vendendo era só dor de cabeça
E isso que eu queria ler.
Passam coisas pela minha cabeça quanto a dois cenários quando se fala em compra de imóvel:
1 - Se eu me focar em fazer dinheiro primeiro, eu não tenho o problema de me preocupar com financiamento porque compro o imóvel à vista. Porém, sendo realista bem poucas pessoas têm sucesso em atingir isso. Corro o risco de chegar em idade de aposentadoria sem imóvel.
2 - Se eu falhar em fazer dinheiro suficiente para comprar à vista e com conforto, até lá vou estar "muito velha" para um financiamento decente já que serão menos anos para diluir o valor total do imóvel.
Sinto que a escolha certa depende de sorte mais do que apenas meu esforço.
Obs: não moro no Brasil, isso se aplica a onde estou agora.
Vizinhança eh algo q me reforça a ideia de não comprar meu ape.
Até um doido q mora na rua pode te atrapalhar e vc querer vazar de onde vc mora.
Também penso nisso, sem contar que o local pode desvalorizar, ficar marginalizado, desordeiro, sem respeito e infelizmente no Brasil a tendência é essa, principalmente nas capitais.
@@johnnytrindade8485eu comprei uma casa e agora vendi tava alugada e era só dor de cabeça não comprem casa
Um dia pretendo vender minha casa e comprar um ape também, já foi o tempo onde se tinha paz em bairros, e olha que meu bairro é de classe média, agora tem balada, bar e vizinho barulhento, muito complicado. Vc só da valor ao silencio e paz quando perde eles.
@@containternet9290 apt pior kk se der um peido o vizinho escuta
@@containternet9290 verdade! Muito difícil. Na minha rua, perto do centro, tem um doido que fica gritando todas as noites. Bem difícil…. Chega a dar dó, mas atrapalha muito.
Eu moro de aluguel desde sempre e poderia financiar faz tempo tbm mas... mudo no maximo de 2 em 2 anos, moro onde quero, seja mato, seja praia, adoro ter varios tipos de lugares pra morar... Já pensei e penso em ter neu canto, com construção alternativa que quero, mas ao mesmo tempo penso na minha liberdade, e só em pensar no processo de construir ou comrpar algo e depois ter que sempre cuidar dele, ja me dá preguiça kk
acho que cada um tem sua necessidade. eu ja morei em tanto lugar lindo de aluguel, sempre com vista, em lugares cheios de verde, que fica difícil largar essa vida... e ainda consigo investir e viajar, mas essa é a minha realidade e o que me faz feliz!
*Em 2001 comprei uma casa no valor de 60 mil reais, 3 quartos, quintal e perto de vários comércio e ponto de ônibus em frente!* *Gastei mais 50 mil para deixar ela 100% reformada, hoje ela está avaliada em 500 mil reais e já tem 5 anos que aluguei ela por 4.500 para uma empresa.*
Para mim prefiro pagar aluguel de um apartamento,
ois me livra de dores de cabeça.
O Donald Trump ficou rico assim, comprando imóvel onde ninguém pensou que ia valorizar.
Eu quero escrever um livro, mas não sei se escrevo, o nome é Consiga Tudo que Quer.
Algo que ensinaria é a estratégia, a estratégia dessa menina também é inteligente.
que maravilha hein
@@isaacneto6358 Donald Trump nasceu e vive nos EUA, um país que tem economia e sociedade muito diferentes do que temos no Brasil. Ele não é parâmetro de referência. Imóvel é um ativo que pode ou não valorizar, inclusive dar prejuízo dependendo da situação da economia, da vacância, dos custos de manutenção etc... Só deve ser comprado quando se tem dinheiro para negociar e também se há absoluta certeza de que o lugar é ideal para viver por longo prazo.
@@gfsouza2008 Donald Trump é dono de construtora no EUA. Marcelo Odebrecht é dono de construtora no Brasil. Essa coisa de país não importa, quanto a visão é que é a mesma.
Só que a cartilha que Eitonilda, Thiago Nigro, Luis Barsi seguem é a mesma do Warren Buffett.
Discurso muito bom para quem tem dinheiro e nao é casado, imagine um trabalhador "maioria da população do Brasil " sustentar sua família quando perde o emprego o que fazer caso nao tenha imóvel?
Todos na rua, com certeza muito bom quando voce tem a casa dos papai para voltar se der errado
pra você que tirou um tempinho pra ler esse comentário. que você seja 7 mil vezes abençoados por DEUS Jesus te ama ❤❤❤
Esses 7 mil na conta tb seria interessante em ❤
❤gratidao❤
Mateus 6: 19-20 Não ajunteis tesouros na terra, onde a traça e a ferrugem tudo consomem, e onde os ladrões minam e roubam;
Mas ajuntai tesouros no céu, onde nem a traça nem a ferrugem consomem, e onde os ladrões não minam nem roubam.
Faz um vídeo sobre "comprar imóvel na planta" e revender depois de construído. Fale sobre os benefícios e pontos negativos de se fazer esse tipo de investimento. Acho um tema interessante para vc explorar.
Isso é pra quem já tem casa própria e outros investimentos de menor porte e não pro kra que tem 30k e vai por tudo nesse imóvel visando lucro no fim da construção
Concordo integralmente com você. Atualmente o conceito de "usar" está substituindo o de "ter". Até as grandes empresas tipo Pao de Açucar, Grupo Mateus, Assai, Casas Pernambucanas etc. estão vendendo seus imoveis para fundos imobiliários e alugando-os de volta (sales and lease back). Eu mesmo, na faixa de 70 anos, vendi meu apartamento, apliquei em FIIs, Fiagros e Fiinfras, moro de aluguel, além de não ter mais carro proprio (alugo quando preciso fazer uma viagem ou uso UBER no dia a dia)
isso parece muito com a agenda: você não terá nada, mas será feliz .... os ricos estão ficando com tudo eo pobre terá que se contentar com migalhas
@@gusfrajo quem disse que possuir imovel fisico e a unica forma de acumular patrimonio? Eu nao tenho casa propria mas tenho participacoes em shoppings, predios comerciais, galpoes logisticos, lojas de varejo, usinas solares etc etc. que me rendem mensalmente, pagam o meu aluguel e minhas despesas e ainda sobra para eu reinvestir e acumular mais patrimonio e gerar mais renda
@@gusfrajo Quem disse que possuir imovel fisico é a unica forma de acumular patrimonio? Através de FIIs, FIP IEs etc. tenho participação em shoppings, predios comerciais, galpões logisticos, lojas de varejo, usinas solares, portos etc. que me geram uma renda mensal suficiente para cobrir meu aluguel residencial, minhas despesas pessoais e ainda sobra para reinvestir e aumentar meu patrimonio e minha renda.
@@twinbeebreu penso igual muitos europeus vivem assim o dinheiro de comprar casa preferem viajar e curtir a vida
A Rede Globo vendeu a sede em São Paulo e agora paga aluguel.
Gostei mto. Faz todo sentido. A um tempo atrás eu ouvi de uma pessoa melhor de vida do q eu, dizer q é melhor morar d e aluguel. Na época eu fiquei indignada, disse q ela dizia isso pq ela podia pagar. Mas hj investindo e tendo uma visão ampliada, entendo q ela tinha razão e pensava dessa forma pq já era uma investidora, enquanto eu nem sabia oq era isso. Eu quero sim uma casa própria, tenho esse sonho, mas liberdade financeira vem antes dele. Valeu a dica Eitonilda!!!!
Quem não entendeu esse vídeo precisa assistir 10 vezes, porque eu concordo com ela.
Eu trabalho e moro de aluguel, não sou louco de finaciar uma casa por 30 anos, porque eu posso ir morar em outra cidade e conseguir um trabalho melhor, se eu financiar, irei pagar o financiamento da casa e ainda o aluguel novo, para mim, é melhor morar de aluguel e poder ali investir um pouco, irá chegar um momento que irei ter grana para dá uma entrada numa casa, sei lá, pra cada pessoa é diferente.
Mas se a pessoa é controlada, tem um bom emprego certo, acho que vale a pena comprar a própria casa dela, eu compraria se fosse concursado, e investiria uma pequena parte.
Eu comprei uma casa e me arrependi aluguei porque vim morar fora do Brasil e foi só dor de cabeça afinal vendi por menos que valia
Apartamento está sendo mais vantagem alugar do que comprar. Explico: se a administração do edifício for ruim é mais fácil mudar, pois atualmente, além do condomínio ficar alto com adm corruptas, o FR e FO é por conta do proprietário. O pior é quando acaba vindo morar gente mal educada, é só problema.
Eu também moro de aluguel, prefiro.
Vou dar minha opinião, cada caso é um caso, por exemplo comprei uma casa na cidade de Praia Grande financiada pela Caixa, próximo à praia, porém não pude morar lá por motivos familiares,, na época em 2013 paguei por ela 175.000, caso vendesse hoje vale em torno de R$400.000, todo esse tempo ela seguiu alugada, caso eu fosse pagar o aluguel hoje aqui em São Paulo você não encontra por menos de 2200 uma casa do tamanho que eu precisaria, além de que podemos antecipar parcelas, um mês de financiamento quitando de trás pra frente você antecipa vários meses. Morar de aluguel tem a vantagem e a desvantagem, quando moramos de aluguel você ama o local de repente o dono do imóvel pede o imóvel, dependendo da situação financeira da pessoa dificilmente ela acha outro imóvel no mesmo valor e agradavelmente igual, porém quando você compra uma casa e depois não gosta do local, fica mais difícil para vender e comprar em outro, aluguel caso nós não gostamos do lugar muda e pronto, ainda assim sou a favor da casa própria. Mas enfim, tudo tem vantagem e desvantagem, agora O correto é: aluguel ou financiamento tem que caber no bolso de forma que dê para continuar investindo. Etonilda acompanho seu canal desde o início, fico muito feliz com todas as suas conquistas Deus te abençoe hoje e sempre muito sucesso na sua jornada❤
Casa própria tbm é um investimento. Apenas uma opinião!
Depende do ponto de vista. Anuncie a sua pra vender agora. Duvido que venda até final do mês. Pode vender amanhã, ou levar anos! E se você pedir 500 mil, eu te ofereço 400 mil.. Acredito que imóveis de leilão é um bom negócio...
opinião e facto.
Com certeza o melhor investimento .
Sim! Tb é um investimento. Não de liquidez imediata, mas que pode proporcionar bons números no futuro. E possuindo sobra na receita ativa já tendo o seu imóvel é hora de partir para outros investimentos, como renda fixa , e renda variável quando as condições financeiras estiverem bem confortáveis.
@@washingtoncaron2167 investimento pro banco que está ganhando juros em cima dos pobres trouxas
Saber oq não queremos e principalmente onde queremos chegar é crucial pra tomar esse tipo de decisão.