【廃墟】バブル期に乱開発、放棄された別荘地・旧大洋村の「限界別荘地」に潜入
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- เผยแพร่เมื่อ 2 ก.ค. 2024
- ▼吉川さんが「開発許可の闇」に切り込む動画を公開中！
• 【独自】道路が陥没したまま放置、死亡事故を誘...
茨城県鉾田市。ここにかつて存在した「大洋村」では、バブル期に小規模な別荘地が乱開発された。しかし、現在その多くは空き家になり、中には既に崩壊した別荘もあるという。「限界別荘地」で今、何が起こっているのか？「限界ニュータウン探訪記」でおなじみ、吉川祐介さんと共に潜入、実態に迫る。
■前回の動画はこちら
【続・限界ニュータウン】崩れかけた道路、朽ちた公園…「土地バブル」負の遺産のリアルに迫る
• 【続・限界ニュータウン】崩れかけた道路、朽ち...
■吉川さんのブログ（URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-）
urbansprawl.net/
■吉川さんのTH-camチャンネル
/ @urbansprawl-zero
ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
00:36「限界別荘地」旧大洋村とは？
02:38「限界別荘地」に潜入
08:34 なぜ放置？「 限界別荘地」の謎に迫る
11:01 中には管理された建物も
12:20 危険な「電柱物件」とは
15:41「限界別荘地」に移住した男性
17:08 「限界別荘地」の問題点
ーーーーーーーーー
【楽待】
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![CAMPปลิ้น | EP.77[1/2] ก็ไม่ได้ชอบเอาชนะ แต่เรื่องอะไรต้องแพ้!!](http://i.ytimg.com/vi/JraaBYOd7I0/mqdefault.jpg)
■前回の「楽待特集」はこちら
【資産形成】副収入月５万円目指し格安の空き家を購入、オーナーの思わぬ誤算とは？「空き家投資」のリアルに迫る #楽待特集
th-cam.com/video/nKds1PgnziA/w-d-xo.html
😢😮😢😢😢
😊😊かなさ😅😊😢😮🎉😂さらやはりなゆ、らははやにさひらろ
りさな、にたやたやなさやみやはなちに😢😮😅😅😅😅😊😊😊😊😅😢🎉😅😅😢🎉。😢😮🎉
😊
吉川さんの動画より吉川さんが見れる神動画
FPS視点とTPS視点の切り替えですね
そ？
吉川さんのお話がおもしろすぎて、おかげで不動産とか限界集落とかが大好きになりました。
吉川さんは楽待だと顔出し率が爆増するから好き。
多分ですが、自分の動画だと私たちに見せたいこと伝えたいことが多すぎて自分が出る余地がないのでしょうね。感謝です。
吉川さんの言い回しと声が好きすぎる
わかります
個人でされてる動画も良いですよ！
父の実家が大洋村でした。80年代前後は夏休みによく遊びに行きました。
その当時から別荘はチラホラあって、子供ながらに「こんなチャチな別荘買う人がいるのか？」と訝しんでいました。
ブレハブ置いて泊まったほうがまだよさそう
吉川さんの動画は、テレビ局のドキュメンタリーレベルのクオリティだから見応え抜群！
吉川さんのシリーズ大好きです。日本が積み残してきた問題点が明らかになって毎回勉強になる。
吉川さんの取材力、分析力は毎回凄いなと思います！
吉川さんはいろんな意味で神です！
母方の祖母の実家が大洋村なのですが、別荘が作られた当初は「あんな掘っ立て小屋みたいなのどうするんだ?」と言われていたみたいです。
あと、別荘の所有者のゴミの出し方が悪くて注意しても他所者だったので聞かなかったみたいです。
亡き父の知り合いが子供好きなのだけど子供に恵まれず、兄弟多かった自分等に別荘を幼少期に貸してくれました。三角形の家で季節は夏で蒸暑かったし、料理でコンロを使う度に二階はサウナの様で汗が止まりませんでした。が、その後は立派な家を建て直して快適でした。そして毎年夏は楽しみで大洋村と近くの海岸も思い出です。現状を知って哀しいですが、自分の思い出は何時だって楽しかった大洋村です。
先日、この別荘に住んでいるご老人からリフォームの依頼が来ましたが、あまりにも出来が悪い建物なので、お断りしました。
現在の耐震基準どころか、建てた当時の耐震基準も満たしていません。
震度5弱で余裕で倒壊しそう（）
どう見ても普段の整備どうこうでどうにかなる物件ではないですもんね。
この辺は走ったことあるけど廃墟に次ぐ廃墟って感じで虚無感すごかったなあ
建物が可愛らしかったりするのがまた侘びしくて…
大洋村だよ俺が見たかったのは。当時の広告に非常に不自然さを感じたが、やはり俺の想像通りになってた事を確認出来た。ありがとう。
別荘など持つより食事、温泉に入って手ぶらでゆっくり出来る方が楽で良い。
別荘持っている親戚がいるが、管理や泊まれば食事、掃除、戸締まり等々かえって疲れると言ってます。
別荘なんかいらなかったと。
わかる気がします。
吉川さんだ！見れて良かった😊
父方の祖父が大洋村に別荘持っていました。雑木林を掻き分けて行き、海水浴は近所の大竹海岸に行くという夏休みでした。
元々使われてないような建物が多くて、近隣に移住した老夫婦以外に住民・別荘所有者をほぼ見ませんでしたが、震災後は特に荒れたり崩れた別荘が増えたように思います。ほぼ毎年通っていたあの別荘でさえ擁壁が割れて、敷地内の井戸が止まりました。
両親がとっくに離婚してもう行くことは無くなったけど、あの別荘も限界別荘地の亡霊になっていくと思うと寂しいものがあります。
一時でも使われただけ幸せな土地では？
吉川さんどんだけ青好きなんだよ
吉川さんの人気凄いな笑
東京在住。当時、小学生でよく新聞を読んでいたんだけど、大洋村の別荘の広告が掲載されたりチラシで入ってたなぁ。
子供心に「あんな不便なところやべー」と感じた記憶がある。自分の家よりずっと小さいんだものｗ
パーチクルボードの壁の脆弱さを語ったところがお気に入りです。カラーボックスなどは屋外に置くと縁貼りが剥がれてボロボロになりますね。湿気が原因なんですね。
吉川さんは安定して面白い！
テレビのドキュメンタリー番組のように楽しめるけど、それにとどまらず教育的な価値がある。日本に何が起きているか、これからどうするべきかの参考になる。大学の一般教養科目や社会人向けプログラムなどでこういう情報を広めてほしい。バブルの頃はこんな酷い安普請でも売れたんだなと笑って済ませてよいものではない。
吉川さん、初見だけど、コメント欄での吉川さん人気が凄まじい。こんなコメント欄始めて見た。
吉川さんはこの界隈のアイドルです
中高年層のアイドルでトークショーにはサインを求めて長い列が出来ます。著作も面白いしそろそろ地上波にも出る気がしますね。
吉川さん、サイコー！
離れ部屋みたいな別荘ばかりだな、昭和感満載
吉川さんきたぁ！
4:02 ちょうど桐島容疑者亡くなったタイミングで見に来た
なんという偶然
吉川さんの限界ニュータウン探訪記よく見てます
懐かしい広告ですね。見たときは高校生でしたが感動しました。
破格の安さなのにお洒落な家にきれいな庭。
両親が買おうとして現地まで見に行ったくらいです。
うなだれて帰ってきましたが…なぜうなだれて帰ってきたのか、その理由が分かったのは吉川さんのおかげです。
もう山賊みたいな人に20年占有してもらうしかないのかもしれませんね。
待ってました。吉川さん大好きだわ〜笑
あれ聞いたことがある声、と思ったら「限界〜」の吉川さんですか！
ご本人のチャンネルではナレーションのみなので初めてお顔を拝見しました。
聞き手と一緒に現地で直接解説する形の動画もいいですね〜
吉川さんの動画とかブログとか他サイトに寄稿した文書とかめちゃ見てます
少しだけ不動産について勉強出来てます
これからも楽しみにしてます！
吉川さん大好き！自身のブログとTH-camの更新も楽しみにしています！次回は埼玉の白岡市の位置指定道路に関する動画ですかね！？待っています！
あのバブルの頃姥捨て山と呼ばれてました。大洋村も牛乳を無料配達し減らなくなったら訪問する等大変なことになってましたね。ありえないすさまじい適当な整地、建築でしたね・・・
建てられたばかりの頃からすごい環境でした。
こういうどうしようも無さそうな場所でも、井口さんみたいに有効活用できる人が現れてくれるのはなんか嬉しいな
数十年前の東京在住の頃に、大洋村の物件が他より格段に安くて家族で観に行った記憶があります。
業者の「すぐ買わないと売れてしまう」という言葉に、なんだか怪しさを感じて契約せずに帰りましたが、
この動画を見て買わないでよかったと思いました。
吉川さんのような在野の研究者（と敬意を込めて呼ばせて頂きます）の活動を素晴らしいと思う一方、国（国土交通省あたりか？）が土地の「使い捨て」を防ぐようしっかりと動いて欲しいと思う。
本当に家屋の使い捨てができないよう法律を改定していただきたいものです。
ただそれを主目的化してしまうと既存の建物の保護＝新規建築がおぼつかなくなると言う問題点も出てきますのでどのような保護及び規制が望ましいのかの議論がなされることを切に願っています（実は30年ほど前にこうした事の問題を提唱していた時期があったり・・・若造が提唱する問題だから気にもとられなかったみたいですが）
@@user-hd2km9uh3h 私は家屋ではなく土地の方を問題にしています。
この動画は吉川さんが過去の仕事で得た知識が分かりやすい
湯沸し器盗まれたことあります。別荘など持つものではありません。
すべてに共通して言えることは、交通の便の悪いところ、ということ。舗装されていない道を通っていく必要があったりする物件はいずれはこうなる。
割と田舎に住んでるけど、田舎の町村なら駅前でも坪5万とかだから、わざわざこんな斜面とか森の中を買う必要がないんだよな
吉川さんの姿が本家よりも拝見できて面白い。最近、芸能人やユーチューバーがキャンプ動画撮影用に資産価値のないような山林を購入して、開拓することがままあるようなので、このような廃棄別荘地と需要と供給のバランスが取れればいいのにな、とは思う。
母の実家があり毎年帰省に同行するので周辺の地理は少し知っているのですが、この別荘地は雑木林の奥に小学校があるので不審者が立て籠ったり放火して山火事にならないか心配です
待ってました！吉川さん
40年以上前に父が大洋村の土地買ってました、全く発展しないわビニールハウスのゴミを不法投棄されるわで散々な目に会って、その後二束三文で売り飛ばしたみたいですが…
いまだにこんな感じなんですね。
うぼつです｡この｢限界別荘地｣って､確か2015年10月15日のNHK ｢所さん大変ですよ!｣で放送され､旧大洋町の別荘地の荒れ果てた様が紹介されていたと記憶している｡一番印象に残ったシ－ンが廃棄された木製電柱を家の土台を支える柱として使っていた別荘に住んでいた男性だったな……｡可哀想に何かしらすべてを諦め､貞観していた様な気が……｡😰スタジオの誰もがこの｢掘っ建て小屋｣の地震に対する危険性を指摘しなかったのは､残念ですね｡この掘っ建て小屋に住む男性が地震で酷い目に合わない様に祈ります………｡
吉川さんにお願いです！
お隣の行方市の旧麻生地区のゴルフ場乱開発時代の残骸が粗のところにあります。
そこを取材してみたらいかがでしょうか！
春には池が有り水鳥達が集まって綺麗な場所ですがゴルフ場の乱開発跡はひどいです。
ゴルフ場を作る前に倒産したみたいですね！
参考に旧玉造街もゴルフ場乱開発で荒廃した土地がたくさんあるがそこは行方市で太陽光パネルをやってるみたいです！
旧麻生町のゴルフ場跡は行方市役所麻生庁舎に行けばわかると思います。
さらに酷いのはこの権利者不明や境界不明などの荒廃した土地を販売している会社があると言うことです。
旧大洋村の別荘というとバブル期のテレ東の昼間午後のB級ロードショー時間帯のCMが思い出される。
海(鹿島灘)近く湖(北浦)近くレジャー盛りだくさんの週末別荘、おトクなお値段、みたいな売り方だった。
どこかに動画が転がってませんかね
吉川さん自身のchにあったような・・・・ｗ
私が子供の頃、(今から40年くらい前）旧大洋村の別荘地開発会社の｢春日井産業」のCMを見た事があるが、今は無惨だなと感じる。
別荘というより大きめの小屋という感じ。
昔、集合住宅に住んでトラウマになるくらいの恐ろしい思い出があるので
井口さん（仮名）のお話は納得できます。
ぱっと見だけですがこの物件が100万円以下なら軽自動車より安いし
自分も移住を検討したいです。
心配は近隣にごみの不法投棄をされたり、押し込み強盗殺人などの犯罪が増えていることですかね。
吉川さんの楽待動画を待ってました。
詳しいのは吉川さんの動画で見ると分かりやすいです。
なお、実際問題茨城県旧大洋村は別荘としては利にかなっていたらしいです。
というのも、ある報道番組の天気予報にて高崎線と常磐線、夏はどちらが暑くないかで常磐線は高崎線に比べて5度以上の差があったようです。
工業地帯まで30分くらいだから、永住するなら普通に仕事はある場所なんだけどね
大洋村の別荘地はバブルの頃、CMで盛んに宣伝されていたように思える。まさかの不法投棄まみれと建物の荒廃劣化ぶりに…絶句。おまけに、別荘の大半が所謂安普請だったとは・・・。その一方で、最近になりここへ移住を希望する人もおられるとか。ともあれ、使い捨てで放棄される土地があちこちで増えるのはまずいと思った。
限界別荘シリーズ好きです
別荘なんて本当のお金持ちがそれなりの場所に買うものだね
亡くなった親戚が大洋村に別荘地(家無し)持ってて管理費払い続けてました。3年前くらいに買い手ついたんですが、こんな状況でよく売れたなぁ…。
この大洋村の話は繰り返し出て来ますよね・・これって、業者も悪質だし放置した行政も行政なんですよね
電気以外のインフラは殆ど無いんですよ・・
6:19 中身が入っていないなら、農業用のビニールシートではないでしょうか？
地元の不良農民からも不法投棄される限界別荘地・・・
吉川さんをめっちゃ撮っててうれしい
287期は酷い
嬬恋村の磯村建設の別荘地だって5期までだぞ。
別荘は経費で落とされる為に会社が所有しているケースが多く、会社と言うのは10年単位で廃業や倒産が多く、そんな会社の調べても所有者が居なかったり、破産して元所有者が居て連絡が取れても権限が無い人も居る。
住宅提供公社等
相次ぐ倒産で
廃屋の放置が全国規模で
散見されますね…
パチ屋 ラブホ…廃墟の宝庫
チェルノブイリも
居住不可により
街が自然に帰依していく
様相を彷彿させます
吉川さんの動画も待ってます。
昔、朝のテレ東の映画番組のCMは大洋村の別荘ばかりやってましたね、大映末期映画や日活ニューアクション映画の時にやってました！
13分のところはいつも車で通っています近くに鹿行市場と言う昔イズミヤ商店があった所のお店でよく買い物をしますよ。
風が吹くけど結構保っていてるんだよね！
幸い掘っ立て小屋の下は田んぼだから崩れても大した影響は無いようだけどね。
こんな物件を継承してしまい固定資産税だけ払わされている方が沢山居るんですね
大洋村がずいぶんクローズアップされていますがその地域周りもそこら中に乱開発されていましたよ！
お隣の行方市の旧北浦町の長野江とか次木や三和なんかもメイ○ングとか言う会社とかたくさん今でもまだありますよ。
くっつき虫だらけの吉川さんかわいいw
長野県の古別荘を購入しましたが、残置物等現状のままというのが通例です。せめて建物内部撤去済を原則にすれば、少しは買い手が見つかると思いました。業者に全て依頼すると数万円かかるらしいので一人でレンタカーに積んでせっせと処理施設に運んでます。粗大ゴミの処理費用は10kg百円ですよ！まだ900円しかかかっていません。レンタカー代を考慮してもお得ではあります。冷蔵庫と洗濯機は業者に依頼ですが…
え、レンタカー代は？
吉川さんの所作から誠実さがみて取れるんですよね。
大洋村の時点で吉川さんだと思ったら吉川さんだった
吉川さんほんとすき
気候も良く東京へも車で余裕で行けるし茨城空港から格安に旅行に行ける。格安なら、首都圏のマンションに住んでいる方なら狙い目かもしれませんね。
バブル開始くらいの時期はコンクリ電柱の更新が盛んだった時期で元木電柱を利用したログハウスなんて販売されてるってのをニュースで見た覚えあります。電柱として利用していたため防腐処理が施されているので建材として優れているという業者の話を解説してたなぁ。
それって、
シックハウス的に大丈夫なの？
確かに、木の電柱はコールタールを染み込ませてあるから丈夫で長持ちするので自分も手作りの倉庫の基礎に使ってます。
他にも、中古の木製の枕木を使って、別荘や山小屋を建てている人も居た様です。
登記簿に載ってる権利者の方と連絡が付かなかったり、固定資産税が支払われないような物件は、
時限で権利消滅できるような法律にすれば、もうちょっと扱いやすくなるんでしょうかね・・・
で、固定資産税にも免税点があり、免税点未満の地価の物件も…
レポート興味深く見ました。当時都内に住んでいましたが、週末ごとに新聞広告に大洋村の別荘地のチラシが入りました。確か土地は１00坪で広く、家庭菜園もついており大洋村と共同開発とか、海が近いので週末のリクリエーションに最適とか、チラシに書いてあったことが覚えています。
阪神大震災の時、新聞の広告に載っててパンフレット送ってもらった記憶があるんです
神戸からは遠いのに、壊れた家の中で少しの間夢見ました
記憶間違ってないと思うんだけど、あの時のパンフレットおいとけばよかった
自分のところ近くが別荘村になって、景気の変遷によって荒れることになったら嫌だからこういう開発にも規制が欲しいですな
大洋村の別荘といえば昔盛大に宣伝されてたなあ。
吉川さんは知ってても楽待は知らんかった
うわーまさかこのエリアが取材されてるなんて感激です
ここの分譲地の管理会社に約3年勤めていました
使われてない区域はこの動画の通りですが
国道51号線沿いにもその会社の分譲地が多く存在して永住者もたくさんいるんですよね＾＾；
芸能人の別荘地もあったりします。そこはほぼ放置みたいですが
わたしの大好きな吉川さんだ！！！
本当に大洋村の別荘地を買ってた人達がたくさんいて私の知り合いももともと大洋村にいたんだけど東京に就職のため移住していたんだけど青天の霹靂なのかわざわざ大洋村の別荘地を買ったんですよ！
阿保かと思うけどな！
買った金額は5,000,000円位って聞いたけど今は− 1,000,000円だってよ。
こんなやべーのどこだよ……とおもたら割りと近かったよ……悲
バブルの頃に知人が務めていた会社の社長が大洋村に別荘を持っていて夏に男女数名で遊びに行きました。
ここらの海は海中で足で砂を掘るとハマグリがたくさん取れました。
今は廃墟なのかな・・・
鉾田市や茨城県はどうするつもりなのか、ものすごく気になりました。
バブルの頃に「村」に別荘建てるというのがステータスになってたんでしょうね
高度成長期は炭鉱の廃山により廃墟。昭和末期と平成初期はバブル崩壊による廃墟。そして今後は田舎暮らしやキャンプブームの終焉による廃墟なんてのもありそうですね。
繰り返し繰り返しおかしな開発をして日本中満遍なくゴミだらけにしようとしてますね
車で１５分の近所に有るんだけどひどいもんで違法建築だらけで崖の斜面に柱立てて作ってる家も多いし、火事だらけで大変そうです。
で、当時は違法でも無かったから厄介。その後に各種法令が改正強化されて耐震補強工事とか要求されるように。
なぜか土地探しをしていたらけこの動画が入ってました。これだけ放置された空き家が公表されると、不法侵入が心配ですね。
使い捨て、と言う表現がありましたが、今は高層マンションがそれに当たるのではないでしょうか。
両親が定年後に田舎に移住しょうと探していて大洋村も1度見学したけど余りの安普請と土地は砂地で排水は土地に自然吸収と言う恐ろしい造りでした。あんな物件購入した人いたって言うのが信じられない。
ワタクシも大洋村の住宅ローンで失敗しました。親に無理矢理買わされた
私は小川町の方ですが、買わされました。
親も買いましたが、父は大工なので小屋を
立っててたまに千葉の佐倉から行っています
私も以前、三重県の伊賀地方の某分譲地を買いなさい、と親にしつこく言われた事がありますが、頑として拒否した事があります。
なんかころワクと似た構造だなぁ
やんなきゃダメじゃないの！とか言ってた人達w
吉川さんってご自分のチャンネルでは顔出さないのによそでは出されるんですよね。たぶん一人でカメラ回されてるからだと思うのですが。
いつも見てますよ
荒廃ぶりもすさまじい物がありますが、4:34の別荘と称する小屋のちゃちな見取り図と外観がバブル期の狂気を物語っていますね
名前的にイケイケどんどんで不動産投資を推奨するチャンネルと思いきや、悲惨な限界分譲地を特集しまくり無謀な投資に警鐘を鳴らす教育的チャンネルだった😂
別荘を死ぬまで所有して活用しないと別荘に申し訳がないと思う。身の丈に合った物件を所有しないとあとが大変ですね。
その先に何があるか、ですが
日本でアルミサッシの持ち去りは珍しいけど、海外じゃ珍しくない
海外不動産に投資するのは怖いって言うのが実感出来る光景じゃないかと思う
太陽光パネルの開発のなれの果てに見えてならない同様の未来の光景、パネルの放置は危険な土場汚染問題がはらんでます
家は廃墟になってもまた自然に戻ってしまうから考えたものですね
太陽光パネルなら公害が発生して住めなくなる
配信ありがとうございます。
これらの不動産販売当時は新聞を取っていたので、大洋村の広告は良く見ました。
なにせ一億総中流時代で、私も含め多くの人は消費行動に囚われていたから後先考えずに購入した人は多かったでしょう。
しかも金融教育どころかお金について正しく理解しようとすることさえ”悪”とされていたので、今となってはこれらの廃墟群は生まれるべくして生まれたと言えますね。
懐かしくも有り恥ずかしくも有る時代の負の遺跡、これからもじゃんじゃん暴いちゃって下さい。
吉川さんのチャンネルも見ていますがこちらだと違う視点での問題が知れて素晴らしいです。
しかしこういった場所に関しては政府と行政が乱開発してしまった業者に対してきっちり責任を取らせて更地にするなり元の山に戻すなりさせるべきですね。
ついでに折角の自然を汚染するだけしてしかも不法投棄の原因まで作っている…当時のバブルが残したものは負の方が大きく見えます。こう言ったものも行政や政府にも責任を取らせないと絶対にイカン！
住んでいる人が「最高だ」と言っているが後先考えているとは思えない、なんかこういった短絡的な見方ばかりしているのが今の日本と大多数の日本人なのだろうと感じる。
それに廃墟が多くあるってのは本当に色々と不味い、特に犯罪の温床になっているのは確実だしあんなに安っぽい作りの戸建てに安心して住めるわけが無い。家が潰れて死ぬなら自己責任だが結果色んな人を巻き込むことになる。
マジでいい加減こういった問題に政府は決着をつけるべき。
最後に楽待さんと吉川さんにこう言った事を教えて頂き感謝します。