【調査】バブル期に乱開発された「限界別荘地」、新聞広告を頼りに現地を歩いてみたら…
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ค. 2024
- 作家の吉川祐介さんが、全国各地の荒廃した限界ニュータウンを巡る新企画。第１弾は、千葉・九十九里平野。バブル期に海沿いの別荘地として、盛んに喧伝された九十九里平野。当時は投機的な土地の購入も相次いだという…現在の姿はどうなっているのか!?吉川祐介さんが現地でリポートする。
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00:00 千葉九十九里平野の限界別荘地とは!?
03:14 地番図をもとに白子町の分譲地へ
05:09 謎の極小分譲地…付近の住民に聞き込み
09:52 空き地だらけ…放棄されたミニ開発跡地
14:31 山武市へ…ここには極細分譲地が
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#楽待 #不動産投資 #吉川祐介 #限界ニュータウン #限界別荘地 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
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【独自取材】土地バブルの負の遺産「限界ニュータウン」に潜入 #楽待特集
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現在の建築系と不動産系の詐欺の流行りも並行して行ってもらいたい。
楽待さん、ついに吉川さん自身を企画の中心に据える！
だって明らかに再生回数回るもんね。 はい。限界ニュータウン探訪記ファンですｗ
楽待の吉川さん回は当たり回
なぜ吉川さんが人気かと言うと、生き馬の目を抜く不動産業界で、一切ゼニカネの匂いがしないからだと思います。
漫画、正直不動産だと商売にならないようですね。
まさしく！
むしろ売れない土地に焦点当ててるくらいですから
この人の清貧に徹する生き様が俺の魂を揺さぶる。
だけど、吉川さんには大金持ちになって欲しい。
吉川氏の人気について一番的を射てるコメント！
吉川さんのイケボイスと話のうまさ&動画の風景がうら寂しい草ボーボーの土地。
なんともカオスで面白い。何時間でも話し聞ける。
ありがとうございます！ハズレなしの吉川さん登場回！！
この人の声は落ち着く🥰
「土地の使い捨て」
「食材の切り売り分譲」
今回も新鮮な吉川節が飛んでますね😂
吉川さんの出演回は必ず見てる
その上吉川さんのは10回リピしても平気
吉川ファン殺到の予感
サムネみて即クリックでやってきました笑
@@engineerlife6783 同じく
中学生の80年代の頃に、同級生のテニス部の連中が「夏休みは白子で合宿だ！」とはしゃいでいたのを羨ましく見ていた40年前の自分をふと思い出しました。
吉川さんシリーズ大好きです！！！
パジェロジュニアとはまたこれまたレア車に乗られてるんですね。
確かにこういう用途にピッタリ
吉川さんがサムネに映っているだけでワクワクします。子供の頃、◯◯様所有地と書いてある看板を見て、いつか都会の人が家を建てるのだろうと思っていましたが、しばらくして看板だけが刺さったままであることに気づきました。量り売り分譲ってすごい時代ですね。
あの３坪、ますますお母さんのガーデニング魂に火をつけたんじゃ🤣🤣
バブル時代はとにかく土地を買うのが流行っていて、遠方なのに平気でバンバン買う人が多かった。
流行り病みたいでした。
別荘なんて掃除行って終わりだし、古くなれば手入れもいるし、綺麗なホテルにあちこち泊まった方が楽ですよ。
千葉県北部の限界ニュータウンといえば、吉川さんのフィールドですが、今度は千葉県南部のビーチのリゾートマンションも現状がどうなっているのか気になるので取材してほしいです。
廃城･廃墟･廃村いずれも冬枯れの時期こそ探訪の本番ですよね。知る人ぞ知るなのかも知れないけれど。
有難うございます。
吉川さんだ！！！！！
当時は分譲回数の"期"を重ねていることが信用の証だったんでしょうけど、今となっては乱開発の上重ねでしかないですよね～
お住いの方がいらっしゃればいいですが、1000万円も投資してゴミの不法投棄場所になってしまったら悲しいなあ・・・
吉川さんの頭の後ろの寝癖が気になります。可愛い。
私の1980年代は、まだ不動産業界にはいませんでしたが、そのころは本当に土地投機が盛んだったのだなと実感しました。
吉川さんのおっしゃるように、20坪程度の土地でも資産になると考えてもやむを得ない市場の状況だったのでしょうね。
「我が世の春」から「我が世の冬」
当時の不動産バブルは本当に金に狂ってた時代でした。
吉川さんの淡々とした感じが好き。でも心の奥底には色々な思いが有るんだろうな。
吉川さんと大川さんの動画は見る前に高評価押しちゃう
ババ抜きになってる土地の横に普通に住んでいるのも何だか凄いよなぁ…
文明崩壊後の世界を見ているみたいで好き。
2:50～ ファンと気さくに交流する有名ユーチューバーw
吉川さんの話は「てにおは」がしっかりしているので、頭が良い人だね。
「お」……
を
吉川さんが出ているだけで見る価値がある
有名なユーチューバーさんの回だ！
結構見てますよ
嬉しいな！
吉川さんの知的好奇心をくすぐる動画好きだし、
吉川さんのファン層も落ち着いた方が多くて好き
吉川さんのパジェロジュニア？のボンネット、なかなかの雰囲気でワロタ。
吉川さんの動画いつも興味深く、拝見しております。私は、田舎の叔父の家土地を引き継ぎましたが、叔父も知らない抵当権が設定されていたり、、、一つ一つやっております。
初期の吉川さんの動画、丈の高い草木ボーボーの放置分譲地に藪こぎしながら進んで行っていて身体張ってるなと思って見ていたのを思い出した。毎回あの動画スタイルだと身が持たないだろうなとも(藪の中に何があるかわからないし
地番とか登記とかを調べさせたら日本で有数な存在である吉川さん草。
動画シリーズ化希望です！
吉川さんはもっと評価されるべき。
70年代の中頃に親が家を買うのでいろいろな所を見たけどこういうところも綺麗に整地されてたよ。結局都内の元々住んでいたアパートから50mくらいのところにあったお屋敷が6軒の建売で分譲されたので買ったけどあの時変なところを買ってたら大変だっただろうな。今は建物に価値がないけど運良く土地だけで買った時の2倍くらいでバブル当時は5倍位で売ってくれと言われていたのを覚えてる。本当に異常だったんだよね。
その当時の大手企業の名前を使ってるあたりで怪しさがすごい。
豊田商事とか
でも名前をかたるんじゃなくホンモノの大手企業の系列会社の
スポニチ不動産が原野商法したりほんとうに当時の不動産業界はカオスw
千葉県には大栄という地名がありまして
2:04 この手の東の○○、だいたいは京都や広島などの西日本の地名と比較されることが多いので「東の鎌倉」なんて表現がすでに違和感大アリ
当時の開発状況がよくわかりめちゃくちゃ面白いです！
吉川さんお待ちしていました！
やったー吉川さんだ吉川さん大好き
素晴らしい
ダイエー〜とか豊田〜などは怪しさ満点の会社ですねぇ
オンリーワンであるべき素性を当時の別の有名者に寄せる発想なんて素性を隠したい意図がある筋のよろしく無い連中の考え方なので避けるべきポイントではあるね
（負）動産オタクだよ吉川さん笑
昔の業者の悪事を見つけるの面白い
詐欺同然に売られたゴミ土地を前に
こんなに目をキラキラさせて嬉しそうにする人を
俺は吉川さんしか知らない。
30年後「多くが利益の出ない物件しか出回ってないのに、収益不動産を推奨していた会社があった。楽待だ。」とかならない？
待ってました
カラの一坪みたいなもんが大量にあるんだな
本当に量り売りの惣菜屋さんで「ポテサラ100gください」ってノリで土地買ってたんだろうし、少なくともその当時はそれが普通とまでは言わなくともよくある感じだったんだろうなぁ、というのは吉川さんのチャンネルを見てると思いますね。
空き地が目立つ分譲地だけど、住んでいる人もいるんですね。全くの原野でもなさそう。
吉川さんと大島てるさんのコラボとか面白そうなんだよな。
10平米の謎の土地、隣人さんは占有して時効取得したら良さそうですね。
「悪意の占有者」（他者の物と百も承知で占有する者）だと20年も占有していないと自分の物に成らないので、気長にやるしかないね。「善意の占有者」（他者の物と知らずに占有する者）だと10年でいいんだけど。
@@xapaga1そうですね～
不法投棄のメッカ
メッカっていう表現、久々に聞いた(笑)
吉川さんの声がいいんだよな
うちで持ってる土地の近くにも放棄されて竹林になった分譲地結構ありますよ。もう地主もわからんし
税金もどうなってるんだろうねぇ？？
相続人不在か放棄で国庫に、、、とか？
小さすぎる土地、非整形すぎる土地など、野放図な文筆は法律で抑制すべき。何の使い道もない放棄地が増える一方だ。たとえ都会であっても、ペンシルハウスしか建たないような土地は禁止すべき。効率悪すぎ、災害にも弱すぎ。
0円でも要らない。むしろ固定資産税を取られる。負債を生む“負”動産でしかない。
ｷｬｰｰ！
吉川ｻｰｰﾝ！
実際すごい好き、声聞いてるだけで落ち着く
もちろん調査力等のベースが最も評価高いとこではあるのですが
このシリーズ好き
ありがとうございます
非常に勉強になりました😊
探訪記から巡礼へw
ダイエー観光の元経営者探して連れて来てさ、いったいどういうつもりだったのか、現地で聞いてみる企画は面白いと思うけど、もうこの世にはいないだろうな。😂
BGM がいい感じ
白子町役場でも吉川さん知れ渡ってるのすごい
解散法人名義てブラックホールで
この国てどうなるんだろと思うよね
売れるとも思えない土地の草刈りと販売を今でも続けているのが何とも。一体いくらで売りに出ているのだろう？
お気に入りに出てきたけど、各ゲーマーのときどの声にそっくりだなｗ
フィールドワーク研究者の趣
吉川さんパジェミに乗っていたんですね。H56Aかな？
吉川さんには市議になってほしいです。
吉川さんって字綺麗ですよね。
放棄分譲地全体をお安く買えるならいいんだけど、行方不明も多いバラバラな交渉先を回るだけの労力がもったいない。
まとめ買いしたところで農地に戻すしか利用価値がないかもだし。
農地にするにしても、半端に住宅が建ってるから大きな機械入れにくいし車の出入りも気を使うしで
積極的に選択する人は少なそうですね
今なら、「真面目に農業やりたいんです」って自治体に言えばある程度まとまった農地を紹介してくれるところもあるでしょうし
別荘もってる人は複数いたのでタダで泊まれたけどデカイ蜘蛛や虫がいたので一回泊まれば十分。
いい下限なダイエー観光がいたから、おかげ様で手つかずの自然が残されることにつながるのかな。。と最終的には良しと思いました。
本当にもう叶わぬ願いだけど、土地が切り売り/使い捨てされる事なく健全に開発されていた未来も見てみたかったな…
でも外房や半島の先端辺りは厳しいかな
IKEAとかにしちゃえば良いんじゃね?
そんな細切れの持主に連絡付かない土地をちまちま買い集めるなら、国道沿いの工場跡地とかを買うよね。
細かく分譲され過ぎているのと、持ち主が既に他界してたり所在が掴めない土地の権利者に承諾を得るまでの時間と費用を費やしてまで買うほどの魅力的な立地では無いし、一度更地にする費用も考えると、実働開始から5年以内でペイ出来るくらいの信用性のある明るい見通しが無いと厳しい。
ダイエーに鹿島、有名な大企業を想像するような社名のところは、碌なもんじゃないですね。
九十九里浜付近は駅から遠いし道路も狭い。車が必須な地域だからなかなか地元以外の人は寄り付かないな。
サーファーや釣りが好きでたまらない人以外にはちょっと寄り付きがたい場所やね。
吉川さん、文化人の風格でてきたな。
妖怪アンテナビンビンに反応してる
不動産に限らず、投機はブームになったらもう終わりなんだな
ブームが形成された時点で供給が需要を追い越しているので確実に売れるとは言えないし
運よく売れた成功体験を得てしまえばもうそこから逃れられなくなる
投資目的でとんでもない北海道のゴルフの会員権を買わされてた人いたなー
土地の固定資産税っていくらくらいなんだろうか。
0～1000円くらいじゃないと買う人いないだろうな。
40年前のこと、今だから言える。40年後、私たちの振る舞いはどう見えているのだろう…
5:54 スマホの保護シールの貼り方w
所有者が亡くなってる、廃業しているなどしてる土地は、官報とかで公告して、10年連絡なければ国に帰属させて、公売、競売するようなシステムって出来ないのかな…？
まとまった広い土地ならともかく20坪そこそこの田舎の土地なんか役人も面倒くさいだけだろう。
そういうのは都会の土地の話で、こういう田舎の土地は公売どころか相続したとき自治体に寄付しようとしても断られるだけです
ただでさえ財政難でインフラが死にかけるのに責任の発生する土地を弱小自治体が受けとるはずがありません
@@hirokazu8532
なので、地方自治体でなく国に帰属させることはできないのかな？と思った次第なのですよ。売れなくて、ビジネスにならないからこそ、国という行政機関が大切な国土として国有地として保全してもらいたい。そういうことに税金を投入してほしいな、と。
チバリーヒルズは今どうなってるねか?
そもそも海の近くは建物が塩で劣化するから… 昔ドラマでビーチや川沿いがトレンディな感じで高く売って（広告も打って）たのに対し、川の氾濫や過水分な地盤の弱さなどで、震災などの被害の多さを含んでいないので、共有エリアの負担問題などでも限界タワマンも増えそう。水辺の近くで住むのが便利という時代は、リモート技術の進歩などで終わっている。
防犯・防災上良いのは山城タイプ。昔よりもインフラは整備されているので住み良い。車の特攻事故も少ない。ダイエットも通学・通勤と無駄が少ない。ビル街だと風が少ないので室温調整で電気代もかかる。農作物を自作すると運動と長寿になる。温暖化で都会近郊程度の山なら雪も積もらない。
社名はもとより堤財閥()開発の大磯ロングビーチ人気に乗っかろうと"大磯"、幕府が置かれたこともないのに"鎌倉"等のキャッチコピーが胡散臭い。
8:12 ホラー
九十九里町坪単価安！
逆に知識を活かして不動産の下見や経緯を説明する仕事にしたら頼られるだろうな。（詐欺防止や後々の自治体のアドバイス？）
土地って気軽に買えないね…
3坪適当に使ってたしても問題なさそうだね。
東の鎌倉は市川市でございます。
九十九里って津波来たらひとたまりない。大雨降ると土地水没するよね
サムネ見て既に半分まで再生してるのかと思った