Как подготовить квартиру к продаже | Увеличить стоимость с малыми вложениями | 3 мифа о ремонте

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 94

  • @viktorcheiko173
    @viktorcheiko173 ปีที่แล้ว +19

    Моя бабушка ох*уеет от такого интеллигентного риэлтора.

    • @ДарьяПлешакова-и5ъ
      @ДарьяПлешакова-и5ъ ปีที่แล้ว +3

      Да я тоже😂😂 хоть я и не бабушка

    • @ЮлияЗеленчук-н5щ
      @ЮлияЗеленчук-н5щ ปีที่แล้ว +1

      Возможно, вы удивитесь, когда ваша бабушка скажет, наконец-то адекватный эксперт)) 😉

    • @viktorcheiko173
      @viktorcheiko173 ปีที่แล้ว

      @@ЮлияЗеленчук-н5щ хорошо лизнула!👍

  • @Алексей-ч4т2ш
    @Алексей-ч4т2ш ปีที่แล้ว +13

    Матерныное слово было неуместно. Какая уж тут интеллигентность. А по существу, очень правильные советы

  • @ИринаВ-ч1я
    @ИринаВ-ч1я ปีที่แล้ว +6

    Взяла на продажу квартиры- приехала на фото- мелочевка на тумбах, под ними пылюка, шкафы в детской в наклейках, подоконники и окна грязные. Просила для фото убрать лишнее- устала ждать когда все помоют. Жена уехала в другой город- муж позвонил попросил перефотоорафировать. Приезжаю- дома чисто, ничего лишнего. Он говорит- наконец то сделал все по своему)) мне ничего не давали делать и сами не делали 😅

  • @Инга-у2п
    @Инга-у2п ปีที่แล้ว +14

    Каждый раз продавая свою квартиру в старом доме ,после капремонта,с евроремонтом внутри,оставляя всё что там есть ,перед приходом очередного покупателя я мыла подъезд,делала картинку с фото. И продала быстро.

  • @stst1578
    @stst1578 ปีที่แล้ว +9

    Каждый раз смотрю и думаю почему интеллигентный риэлтор?
    Если блогер пробрасывает матерные слова.

    • @Den4il
      @Den4il 10 หลายเดือนก่อน +1

      Тоже не понял где интеллигентность

  • @Costa3DS
    @Costa3DS ปีที่แล้ว +10

    Продаем уже вторую квартиру, на фото мы потратили целый день, убирали вещи итп. Фоткали просто на iPhone в широкоуголкой, план квартиры заказывали отделено в современном стиле через Kwork 1500 тыс. Одной площадки как Авито хватило.

  • @ЛидияК-у8с
    @ЛидияК-у8с ปีที่แล้ว +27

    Как сложно объяснить взрослым людям, что надо вещи убрать и т. д. 🤦‍♀️ это просто целый квест, на всё один ответ "кому надо и так купят! Они стены покупают"

    • @ЕленаСоболева-м2ъ
      @ЕленаСоболева-м2ъ ปีที่แล้ว +1

      Эти люди там живут
      Нет одинаковых квартир..

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э หลายเดือนก่อน

      У меня фото хорошие и я не риэлтор но с 92года за 32 года купила и продала мои имущества ,30штук вместе куча и продажа ещё осталось 8,,и все что говорит это ерунда,,ремонт не надо,моей квартире 10лет но без лифта 5эт дом моя на 4 этаже,,,и сейчас мода другая,я 30 лет ип и магазины обои и люстры,ламинат,,просто сейчас ипотеку повысили а покупатель требовательный и таких я ещё не видела таких,им надо новую мебель и новый современный ремонт,,,,был задаток но ипотек они не потянули,,,

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э หลายเดือนก่อน

      Нельзя на 10лет вперёд продумать угадать моду,сейчас серое белое,яркая есть роза на всю стену,10лет это было модно,цена квартиры 4700000ниже рынка,и предлагаете 300тыс,дешовая квартира,

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э หลายเดือนก่อน

      Горячий мойку обои не перекрасить только белые,я спец 30лет продаю обои,и на отбойный фабрике работала,за 10лет квартира не убитая,квартирантов не было,и сама редко приезжала,,

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э หลายเดือนก่อน

      Так что действует место сколько лет дому ,,и этаж главное и соседи хорошие,повторяю 38раз покупала и продавала а сейчас трудно продать спрос упал,

  • @vera_k70
    @vera_k70 11 หลายเดือนก่อน +2

    Сама продаю. Прекрасно получается. Тк первое условие-хорошая локация . Но предпродажка однозначно нужна. Обязательно. Все чисто,пахнет Обязательно хорошо. Убираю все личное в шкаф и все !

  • @ВалентинаКарпеткина-ц5к
    @ВалентинаКарпеткина-ц5к ปีที่แล้ว +5

    Яна, говорите правильные слова, а Вас не слышат, судя по комментариям. Как хоумстейджер могу добавить, не хотите наводить порядок, пригласите специалиста, потраченные деньги окупятся с лихвой

  • @katrin_novak
    @katrin_novak ปีที่แล้ว +5

    Недавно смотрела аналогичное видео Сергея Смирнова, только оно опубликовано 3 года назад. И это видео практически полностью дублируеет то, абсолютно те же тезисы. Словно просто скопировали текст. Хотелось бы чтобы эксперты делились своим уникальным опытом.

    • @Pavlova_tet
      @Pavlova_tet ปีที่แล้ว +2

      Тоже это приметила, может она обучалась на курсе Смирнова?)😊

  • @Евгений-ъ4р4з
    @Евгений-ъ4р4з ปีที่แล้ว +12

    Запишите пожалуйста видео как купить на миллион дешевле)

  • @wjcurious
    @wjcurious 3 หลายเดือนก่อน +1

    Если локация, двор и подъезд, планировка и соседи херовые, то все сказанное не поможет. Лучше не вкладывая продать подешевле.

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э หลายเดือนก่อน +1

    Не верю,на милион,сейчас спрос падает,,вторичку за наличку можно только продать ипотеку подняли,,Краснодар,

  • @ЛяляДушевная
    @ЛяляДушевная 8 หลายเดือนก่อน +6

    Работаю с недвижимостью уже больше 27 лет ,одно поняла ,у многие не смотрят на состояние квартиры, смотрят на цену ,место расположение, смотрю вас с интересом, спасибо

    • @realtor_yana
      @realtor_yana  8 หลายเดือนก่อน

      Спасибо, коллега!

  • @МастерСлова
    @МастерСлова 7 หลายเดือนก่อน +1

    Ростовская область! Спасибо за честность вам! 👍

  • @A-lemana
    @A-lemana 9 หลายเดือนก่อน +3

    На каждую кастрюлю найдётся крышка) Есть ещё такой параметр как локация, развитая инфраструктура и флиппинг. Тот, кто понимает, захочет купить вне зависимости от сухостоя на тумбочке. Ну правда - если покупатель руководствуется эмоциями, а не объективной информацией и расчётами при покупке квартиры, то он и будет выбирать по "шторкам" и "коврикам". К тому же мало кто покупает вторичку чтобы "заходи и живи". Но реальные покупатели видят, что можно сделать из представленного материала, и вот вы будете тратить деньги и время на переклейку обоев "с шизы", а он вообще эту стену снесёт и сделает перепланировку... Советы сродни "чтобы понравиться парню, наклей ресницы, прицепи волосы и подложи в лифчик вату")))

  • @Ж.К.-Холидейхаус
    @Ж.К.-Холидейхаус ปีที่แล้ว +8

    я не расслышал, (интеллигентный риелтор) сказала книги с выебоном, или мне послышалось?

  • @SeNa-d2n
    @SeNa-d2n ปีที่แล้ว +2

    Краснодарский край, здесь очень много старого жилья, интересно взгляд интеллигентного риэлтора на возможности старого жилья

  • @inna_gomez
    @inna_gomez 11 หลายเดือนก่อน

    Супер выпуск! Привет из Уфы

    • @realtor_yana
      @realtor_yana  11 หลายเดือนก่อน

      Спасибо 🙌🏻

  • @kdbejxwhxusm1384
    @kdbejxwhxusm1384 3 หลายเดือนก่อน +2

    Мать, лучше сейчас выпусти видео как в сентябре продать хотя бы по низу рынка🙂

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э หลายเดือนก่อน +1

      В правы сейчас спрос упал,и с наличной наглеют,и требовательные,

    • @user-ej3pf8ux3g
      @user-ej3pf8ux3g หลายเดือนก่อน

      Ждите когда подорожали лет через 5-10.

  • @zlatasuper716
    @zlatasuper716 ปีที่แล้ว +1

    Хороший выпуск 👍

  • @aleshkaemelyanov
    @aleshkaemelyanov 4 หลายเดือนก่อน

    Лесник и весеннеголосая птица.
    .
    Весеннеголосая птица
    ласкает мой опытный слух,
    ветров и котов не боится
    и радует очи и дух.
    И доброречивая пташка
    играет живым голоском,
    пьянит, как кофейная чашка,
    вещает с особым теплом.
    Давно красоту охраняю
    от пуль птицеловов и псов,
    мотив от шумов сберегаю,
    а голос - от стылых ветров.
    Свободна, без ран и пометки.
    А пение, словно роса.
    В планетом кругу, словно в клетке.
    Эх, ей бы за грань! Но нельзя.
    Земля очертила границы,
    хранит её, взяв в ареал,
    который подходит певице.
    Такую вовек не встречал!

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э ปีที่แล้ว

    Странно сколько я продавала,это сильно не влияет,, обычно смотрят место,этаж,лифт сколько дому лет,,,часто пустую и даже с квартирантами продавала,и покупала когда тоже знала что косметический ремонт всеравно делать,,вот снова мне продавать всего 32 сделки за 20лет,,

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э หลายเดือนก่อน

    Да вещи убрала,у меня один раз квартиранты даже паспорт на стол положил и всеравно купили квартиру так как квартира хорошая и место хорошее,

  • @АнатолийСергеевич-б7ъ
    @АнатолийСергеевич-б7ъ ปีที่แล้ว

    Привет. Спасибо за ваш труд. Много впитываю информации от вас. Возьмите в оборот г. Волгоград. Очень интересный рынок недвижимости) +++

  • @kseniia_komleva
    @kseniia_komleva ปีที่แล้ว +2

    А если старая квартира, голые стены, как делать красивые фотки?

  • @АнастасияСоколова-ъ4с
    @АнастасияСоколова-ъ4с ปีที่แล้ว +1

    Яна, как на ваш взгляд изменятся цены на квартиры в Новой Москве после строительства 3-х станций метро с учётом общего снижения стоимости? Я имею ввиду не новостройки, а уже сданные дома, в которых живут люди?

    • @ЕленаСоболева-м2ъ
      @ЕленаСоболева-м2ъ ปีที่แล้ว +2

      Старые дома морально и физически устаревают.

    • @artzalewski
      @artzalewski 3 หลายเดือนก่อน

      ​@@ЕленаСоболева-м2ъгод прошёл. Как там ваша вторичка?

  • @olgabelyaush
    @olgabelyaush ปีที่แล้ว

    Очень полезно!
    Благодарю!

  • @user-ej3pf8ux3g
    @user-ej3pf8ux3g หลายเดือนก่อน

    Да, лучше расскажите как купить на миллион дешевле. А то цены и комиссия риэлтора неадекватные за халупы 30 м2. С ремонтом или без не имеет значения.

  • @10dom
    @10dom ปีที่แล้ว +1

    Яна молодец всё правильно говорит.

    • @ЭльвираХусаинова-л2с
      @ЭльвираХусаинова-л2с ปีที่แล้ว +2

      Только одну и ту же информацию можно подать по разному. Лексикон зоны тут совершенно не приемлемы. Вышла в эфир,будь добра неси культуру людям,а не пахабщину!!!

  • @INVZMT
    @INVZMT ปีที่แล้ว +1

    Амурская область

  • @elvinenok21
    @elvinenok21 2 หลายเดือนก่อน

    Уфа 😊

  • @nataliiasharon8519
    @nataliiasharon8519 ปีที่แล้ว +2

    Узнала трусы своего мужа на люстре= высылайте, нужны вторые))

  • @ТимурХафизов-г1д
    @ТимурХафизов-г1д ปีที่แล้ว

    Казань ❤

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э หลายเดือนก่อน +1

    Ваше видео сейчас не действуйте,цены я знаю,продаю ниже рынка и дешевле соседей,

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э ปีที่แล้ว +2

    С 93 года продаю и переезжаю и покупаю,детям и внукам,и от видео в шоке,,как бы вы не вылизывали квартиру ,,это на продажу не повлияет,главное место,этаж,сколько лет дому,,расположение рядом метро или это на окраине,,,а как же от застройщика, голые стены,и без ремонта ,и продают,,,смешно я в шоке,плохой риэлтор на видео,чего только не придумают,,я 30лет в торговле работаю сама ип, ,,,,,,итд,,,

    • @artzalewski
      @artzalewski 3 หลายเดือนก่อน +3

      Вы правы только отчасти.
      То, что вы описали - это первоочередной фактор выбора.
      Но! Если в вашем же районе будут продаваться альтернативные квартиры, то вам нужно сделать свою квартиру лучшей и конкурентоспособной.
      Оставляя квартиру без ремонта и неубранной, при продаже вам остаётся только снижать цену, чтоб её продать. И, то...многие клиенты из чувства брезгливости предпочтут другую. Пусть в другом районе.

    • @artzalewski
      @artzalewski 3 หลายเดือนก่อน +2

      Вы даже не догадываетесь, сколько вы теряете на вашей неубранной неремонтированной квартире! От 25% и выше от общей стоимости точно! Я это вам говорю, как опытный флиппер. Мы перепродаем такие квартиры, как ваши. Ибо ремонтируем их и зарабатываем на таких квартирах.

  • @ЛораДробанюк
    @ЛораДробанюк 6 หลายเดือนก่อน

    Не сбросишь цену,не продашь,знаю по личному опыту,можно продавать годами,и держать цену, а у людей нет желания платить ,всем хочеться подешевле и денег нет.

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э หลายเดือนก่อน +1

      Торг всегда был и будет,просто ипотеку подняли,а налички нет у покупателя,

  • @НатальяПигуль-д5д
    @НатальяПигуль-д5д ปีที่แล้ว

    Приморский край

  • @АннаМакарова-с1я
    @АннаМакарова-с1я ปีที่แล้ว +4

    Зачем обмусоливать очевидные вещи

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э หลายเดือนก่อน

      Все готовят к продаже понимают,только алкаши могут не убрать вещи,

  • @elenasmirnova6496
    @elenasmirnova6496 ปีที่แล้ว

    Томская область

  • @Александр-б9я8м
    @Александр-б9я8м 6 หลายเดือนก่อน

    А если я для фото квартиры убрал все лишнее типо фотографии,одежду,игрушки и тд то перед каждым приходом покупателей я должен каждый раз снова все это убирать??

    • @artzalewski
      @artzalewski 3 หลายเดือนก่อน +1

      Конечно. Чем меньше визуального шума, тем лучше.

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э หลายเดือนก่อน

      А что трудно что-ли,? Я тоже всегда диван складываются,лишнее и посуду в шкафы,убрать,а лишнее мебель вывезла на новую квартиру,

  • @SA-ni4cr
    @SA-ni4cr ปีที่แล้ว +1

    Ого, про другие страны удивили)!

    • @artzalewski
      @artzalewski 3 หลายเดือนก่อน

      Да. В других странах так есть. Это правда.😅

  • @sparrowcat1004
    @sparrowcat1004 4 หลายเดือนก่อน +1

    ясно. Если продавец - пенсионер и у него тупо нет "пары СОТЕН тысяч рублей", то ему и не продать свою квартиру

    • @artzalewski
      @artzalewski 3 หลายเดือนก่อน

      Если нет средств, то только своими руками сделать базовый ремонт. Белые ровные стены. И,,чтоб чистенько было все.
      Для пенсионера этот максимум можно выжать своими руками.

  • @ЭльвираХусаинова-л2с
    @ЭльвираХусаинова-л2с ปีที่แล้ว +16

    Продала две недвижимости за два месяца а провинциальном городке! Выгребли весь хлам ,сменили обои , начистили до блеска мебель , даже в подъезде стены покрасили , один звонок и продажа состоялась!!! Причем за хорошую цену! Так что , косметический ремонт , генеральная уборка , просто необходимы. Подбираю сейчас себе дом ,блин!!! Очень много хороших домов строят мужчины ,а следом ползет дура баба и все загаживает. Грязные унитазы,ванные комнаты ,трусы на люстре...листаю с омерзением! Кому это надо за лахудрой грязь выгребать!!! Тьфу!

  • @ЮлияЗеленчук-н5щ
    @ЮлияЗеленчук-н5щ ปีที่แล้ว

    Под всем подписываюсь. ☺👌🏻

  • @АннаГлибина-д7ю
    @АннаГлибина-д7ю ปีที่แล้ว

    Новосибирск

  • @sergeyborovkov6447
    @sergeyborovkov6447 9 หลายเดือนก่อน +2

    Риэлтор все-таки не до конца интеллигентный

  • @cameraman.Rassolov
    @cameraman.Rassolov ปีที่แล้ว

    🔥🔥🔥

  • @ЕленаСоболева-м2ъ
    @ЕленаСоболева-м2ъ ปีที่แล้ว +1

    Она реально стоит столько,за сколько ее купяь. Ваши агенты не причем.

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э ปีที่แล้ว

    Вот квартирвнты точно мешают,и всеравно продала,

  • @КсенияДементьева-н7д
    @КсенияДементьева-н7д ปีที่แล้ว +1

    Гурьевск Кузбасс

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э ปีที่แล้ว +1

    Смешно какие книги чуш ,,я буду переезжать в новую квартиру,и бывшую буду продавать без мебели и книг,я удивлена,от видео,

  • @СветланаНогайчук
    @СветланаНогайчук ปีที่แล้ว +1

    Чита

  • @ЛюдмилаБурцева-я7э
    @ЛюдмилаБурцева-я7э ปีที่แล้ว +1

    Я не могу продать квартиру,более двадцати лет Вологда

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э ปีที่แล้ว +1

      Ужас разве такое бывает,год не продали и пора уделять,причина в цене,или место плохое,или старое дюже он только под снос,,к риэлторам обратитесь ,,

  • @Светлана-о7р9б
    @Светлана-о7р9б ปีที่แล้ว +1

    вы даже на скорости 1,5 медленно говорите....

  • @ЕленаСоболева-м2ъ
    @ЕленаСоболева-м2ъ ปีที่แล้ว +1

    Зубы вставные.

  • @hecatesoteira7012
    @hecatesoteira7012 7 หลายเดือนก่อน +1

    Лучше бы эта дама не себя всю дорогу показывала, а иллюстрирующие картинки, а сама, вместо пропеллерной жестикуляции в камеру, была бы просто голосом за кадром.
    Короче - ничего она толком не показала и ничего нового не сказала.