00:00 디에이치 방배 시작! 00:57 근데 원펜타스랑 분양가가 비슷하네 02:09 반포동-방배동 분양가 1억 차이밖에 안나는 이유 04:10 사람들 비싸다고 난리지만... - 🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 👀금융, 호텔 등 대기업들도 주목하는 초고령화 사회 새로운 먹거리 '시니어 주거 및 케어시설 개발' 신성장동력 시니어 하우징, 땅집고M에서 전문가에게 배우세요 👉수강신청 하러가기 : vo.la/dPhtJ 🧩건물만 잘 올리면 끝? 설계 · 시공 · 건축 모든 단계에 전략이 필요합니다. 혼자서는 절대 알 수 없는 돈 버는 건축 치트키 대공개 👉수강신청 하러가기 : vo.la/jeMGI
디에이치 방배가 일분가 전략 똑똑하게 잘 짰다고 봅니다 사람들 비싸네 어쩌네 그래봐야 제값 받은거 일뿐~ 완판 될거는 당연한데 수백대 일 경쟁률이면 어떻고 아니면 뭔 상관 일까요? 조합원들은 제값 안쳐주는 분상제도 짜증나는데 일분자들 한테 2~30억 로또 맞춰줄 일 없다고 봅니다. 거를 청약 예정자들 다 걸러지고 방배동에 꼭 살고 싶은 분들만 당첨 되었으면 좋겠네요~~~ 방배 이러쿵 저러쿵 말 많지만 전부 일축하고 분양 성공하실 예비 청약자 분들에게는 충분한 수익이 반드시 돌아갈거라 예상하며 먼저 축하드립니다.
여긴 주변이 너무 구림. 동영상에도 나와있지만 자체가 안좋으면 좋은쪽으로 묶여야 하는데 반포랑 묶여야 하는데 묶이는건 이수, 사당임. 학교도 배정이 이수초, 이수중이 메인임. 그리고 너무 언덕임. 내방역에서 올라가는데 너무 힘들더라. 내가 단대부고 나왔는데 고등학생 때로 돌아간 줄. 주변 빌라들도 보기에 안좋음. 뒤에 르엘이 들어와도 빌라는 그대로 있을 듯. 단지 자체만 보면 매머드에 디에이치에 좋은데 나오면 현타올 듯. 그리고 여긴 왜 이름 안바꿈? 딴덴 디에이치 + 영어이름 해주고 여기만 방배... 반포도 아니고....
@@koreanbroadcastarchive306전혀 배아프지 않고 매우 만족하고 살고 떠날 생각도 없네요. ㅋㅋ 지금도 정비 충분히 잘 되어있고, 개포가 따라와도 절대 넘을 수 없는 벽이 있고 ㅋㅋㅋ 신축이야 시간 지나면 지어지고, 입지가 중요한데 사당이수 방배에 썩다리 빌라들 있는 곳은 정말 못살겠더라고요. 난민촌인줄 ㅋㅋㅋ
원래 방배가 반포보다 더 비쌌습니다. 허름한 주공아파트 천지였던 반포가 고급주택가 단지 방배보다 훨씬 쌌으나, 서래마을 맞은편 래미안 퍼스티지 2009년 재건축 시점으로 떡상 하면서 반포가 더 비싸게 됐죠. 방배가 오랜동안 재건축에 못들어가면서 낙후되자 반포보다 뒤진 거고 최근 방배가 대규모 재건축으로 다시 방배가 제자리 찾아가는거임
@@seainthebottle 5구역이 사당 생활권이라고요? 5구역에서 동작구쪽인 이수역쪽으로 못갈 것은 없지만, 방배동에서 사당 생활권역은 서문여고 뒤편의 현대아파트 쪽이지, 5구역은 방배역, 내방역 생활권역입니다. 그리고 꼭 서래마을이 아니더라도 방배동이 반포보다 더 부촌인 것이 그리 오래된 옛날이 아닙니다. 2000년대 들어와서 반래포 ,반자이, 강남 신세계 들어와서 떡상한 것이지, 호랑이 담배피던 시절 얘기가 아닙니다. 강북이 강남보다 잘 살았다는 얘기는 강남 개발전이니까 비교도 맞지 않고요.
![저에게도 기회가 오겠죠? 방배5구역 디에이치방배[임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/49Nm4d1rWic/mqdefault.jpg)
00:00 디에이치 방배 시작!
00:57 근데 원펜타스랑 분양가가 비슷하네
02:09 반포동-방배동 분양가 1억 차이밖에 안나는 이유
04:10 사람들 비싸다고 난리지만...
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🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
👀금융, 호텔 등 대기업들도 주목하는 초고령화 사회 새로운 먹거리 '시니어 주거 및 케어시설 개발'
신성장동력 시니어 하우징, 땅집고M에서 전문가에게 배우세요
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이쪽은 사당생활권 맞아요
서초구의 영등포라고나할까?
아파트 들어와
방배5구역을 빛내주세요
그러니까 22억바께안하지 ㅋㅋ 머가문제니
방배는 로또가 아니죠.
분상제도 아닌 금액이고요.
시세차익 최소 6억인데 로또가 아님?😊
대한민국 사람들 부자 많다 ㅠㅠ
방배동 주변 33평 구축이 16억 18 억 정도고 10년내 신축이 22억 24 억 정도인데 분양가 상한제 신축 33평 이 분양가가 22억이면 허가한 공무원부터 조사 들어가야 한다
장기실거주면 방배만큼 확실한건 없죠 ㅋㅋㅋ 서초,강남은 믿고 가는거
주변 환경 별로고 집 자체도 손해보는 공간이 많네요. 걍 시세 대로 파는거 같은데 굳이 청약 통장을 쓸 필요가 있을까 싶네요
제발 쓰지 말아주세요 ㅠㅠ 거지들 분상제 단지에 와봤자 아파트 수준만 떨어지고 득되는게 1도 없어요
@@koreanbroadcastarchive306 ㅋㅋㅋ 웃기네. 그쪽 댓글에서 수준 나오네요 ㅎ 우수디자인 등록 못해서 발코니 확장 공간 만큼 손해보는 건 아시나요? 조합원이면 알텐데.
@@멘탈리티-y5x 조합원 아닌데도 알고있는데요? 그래서 뭐 어쩌라구요? ㅋㅋㅋ 분상제로 강남 할인받아서 입성하려는 주제에 바라는건 많고 차익 없다고 징징거리는게 거지근성입니다 ^^
@@멘탈리티-y5x 저도 수준낮은 그지들이랑 엮이기 싫은데 ㅠㅠ 이렇게 팩트로 후두려패줘야 말이 통하더라구요
@@koreanbroadcastarchive306 거지근성이라뇨. 다른 좋은 곳에 쓰면 되죠. 웃기네요 ㅎㅎ
둔촌주공이 20억인데 인정이지
아파트에 미친나라 ㅡㅡ
확장비 보유세 취득세 중도금이자 이거저거 빼면 나중에 양도시 남는게 없어요 ㅋㅋ
원펜타스가 말도 안되게 싼거지 분양가 상한제는 청약은 미어터짐
원펜타스랑 비교하는건 말도안되고
일단 주변 시세랑 비교해서 분양가가 넘 높음
저희도 너무 비싸서 포기했어요...
말이 방배지, 사당이나 마찬가지 입지에 하락장 오면 바로 마이너스 전환될 가능성도 있어 보이는데.
구반포가 동작 바로 옆인데요? 거기도 사당이나 마찬가지인가요? ㅎㅎ
입지에 하락장이 어딧음? 주식이나 코인임? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
방배동에서는 신삼호아파트 위치가 제일 좋은 듯요~ 거기서 길만 건너면 래미안트리니원 (반포1단지 재건축) 9호선 구반포역 도보 10분
@@COYS-xy5wc 위치는좋죠 너무소단지인게 문제지 ㅋㅋ
일단 투자자는 못 들어감
반포는 전세로 잔금을 충당할 수 있지만 방배는 전세로 잔금 충당 못함
방베는 그냥 분양이고 로또는 원펜타스 였다는
디에이치 방배가 일분가 전략 똑똑하게 잘 짰다고 봅니다
사람들 비싸네 어쩌네 그래봐야 제값 받은거 일뿐~ 완판 될거는 당연한데 수백대 일 경쟁률이면 어떻고 아니면 뭔 상관 일까요?
조합원들은 제값 안쳐주는 분상제도 짜증나는데 일분자들 한테 2~30억 로또 맞춰줄 일 없다고 봅니다.
거를 청약 예정자들 다 걸러지고 방배동에 꼭 살고 싶은 분들만 당첨 되었으면 좋겠네요~~~
방배 이러쿵 저러쿵 말 많지만 전부 일축하고 분양 성공하실 예비 청약자 분들에게는 충분한 수익이 반드시 돌아갈거라 예상하며
먼저 축하드립니다.
이야 50억이라... 로또 1등도 사실상 영끌해도 못사네
미분양된다고 떠드는 사람 많은거 보니 완판이구만 반포 기다리는 사람은 안넣을거고 어중간한 가점인 사람들은 몰리겠지
이제 로또분양은없어져야지..
투기임. 자신의 경제규모에맞게 매매해서 살면됨
방배 신동아 아파트가 오티에르 방배로 탄생하는데요. 신축시 얼마에 매도 하면 좋을까요? 34평입니다.
언제 분양하나요? 방배신동아 5구역이랑 같이 대장급으로 평가받는데 어마어마할듯
여긴 주변이 너무 구림. 동영상에도 나와있지만 자체가 안좋으면 좋은쪽으로 묶여야 하는데 반포랑 묶여야 하는데 묶이는건 이수, 사당임. 학교도 배정이 이수초, 이수중이 메인임. 그리고 너무 언덕임. 내방역에서 올라가는데 너무 힘들더라. 내가 단대부고 나왔는데 고등학생 때로 돌아간 줄. 주변 빌라들도 보기에 안좋음. 뒤에 르엘이 들어와도 빌라는 그대로 있을 듯. 단지 자체만 보면 매머드에 디에이치에 좋은데 나오면 현타올 듯. 그리고 여긴 왜 이름 안바꿈? 딴덴 디에이치 + 영어이름 해주고 여기만 방배... 반포도 아니고....
ㅋㅋㅋ 디에이치방배 집주인이 현타올까요... 유튭에서 오르지 못할 나무 욕만하는 선생님이 현타올까요? ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@koreanbroadcastarchive306 대치1동 토박이이자 소유자인 제가 방배동 빌라촌이 오르던 말던 현타 올게 뭐가있을까요? ㅋㅋㅋ
@@leceix6993 넷상에선 저도 한남더힐 소유자할수 있습니다 ㅋㅋㅋ 확실한건 개포한테도 밀려가는 썩다리 구축밭 대치보다는 도미노로 신축들어오는 방배가 훨씬 더 좋음 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@leceix6993 에델루이 말고는 변변찮은 신축도 없어서 개포한테도 밀려가는 대치요? ㅋㅋ 토허제 타령하면서 반포한테 열등감갖는 대치 맞나요? ㅋㅋㅋㅋ 하긴 썩다리 구축만 살다보면 다른동네 신축 물밀듯이 들어오는거 배아프긴 하겠네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@koreanbroadcastarchive306전혀 배아프지 않고 매우 만족하고 살고 떠날 생각도 없네요. ㅋㅋ 지금도 정비 충분히 잘 되어있고, 개포가 따라와도 절대 넘을 수 없는 벽이 있고 ㅋㅋㅋ 신축이야 시간 지나면 지어지고, 입지가 중요한데 사당이수 방배에 썩다리 빌라들 있는 곳은 정말 못살겠더라고요. 난민촌인줄 ㅋㅋㅋ
댓글 달 때 자산인증 하면 좋겠다.
댓글 옆에 자산 뜨면 개 웃길듯 ㅋㅋㅋ
자산 많은데 여기에서 댓글놀이 할까요
최근 신고가거래들 미등기설이 돈다 몸사리자
팩트 ~~ 신고가만 있고 ~ 등기가 없는게 함정이지~~ 건설사 장난질 ㅋㅋ 딴거 없냐?
미분양 쏟아진다에 1표
미분양 안되요^^
선생님... 1억 내기 가능하십니까? 미분양 되면 바로 쏴드릴께요 ㅋㅋㅋ 하긴 그정도 지능에 통장에 1억이나 있으실지 모르겠지만 혹시 생각 있으시면 알려주세요 ^^
ㄴ 코리안 요세리 관계자네 댓글보니까 알바냐? ㅋㅋ
@@ccotbi5154 ㅋㅋㅋ 강남 분상제 아파트에서 알바 ㅋㅋㅋ 경쟁률 수백대일인데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 니가 사는 개싸구려 동네야 아파트 지어도 미분양나니까 알바쓸만하겠다
@@ccotbi5154 ㅋㅋㅋ 강남 분상제 아파트에서 알바타령 ㅋㅋㅋ 니가 사는 썩다리 동네정도나 돼야 미분양나니까 알바쓰겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
10억 로또냐 20억 로또냐 차이일뿐 둘다 로또인건 똑같음. 원펜타스 조합의 역대급 삽질 덕택에 일반분양자들만 유래없는 행운을 얻게됨. 그와중에 원펜타스 조합은 지들 실수 덮으려고 일반분양자랑 조합원 간에 갈등을 만드는 치졸한 짓을 하는 중. 뭔 운동권 단체들도 아니고 하는 짓이.
트럼프 당선되면 강력한 경제위기 온다 현금가능한분만 해라^^
방배가 22..싼거같기도하고 비싼거같기도하고ㅋㅋ 대기업들 가격 참 잘매겨
생각이 없네
싼거지
@@점점-r1b 생각이 있었으면 집 한채 얻겠다고 이러고있겠니 이미 집이 있겠지
대기업은 관계 없습니다. 분상제 지역이라 서초구청 심의위원회가 정함.
@@koreanbroadcastarchive306 어디서부터 알려드려야할지..아니면 현건 다니시나요?
@@chaostar88 ?메커니즘도 모르는 애가 글을 쓰네
일반분양가는 확정가인데 뭘 올려?
원펜은 후분양이고 디에는 후분양이 아니지
글구 사당 분위기얘기햇는데 사당에 전통시장은
엄청난 장점임
아무도 청약하지마요.. 내가 하게 ..^^...
원래 방배가 반포보다 더 비쌌습니다. 허름한 주공아파트 천지였던 반포가 고급주택가 단지 방배보다 훨씬 쌌으나, 서래마을 맞은편 래미안 퍼스티지 2009년 재건축 시점으로 떡상 하면서 반포가 더 비싸게 됐죠. 방배가 오랜동안 재건축에 못들어가면서 낙후되자 반포보다 뒤진 거고 최근 방배가 대규모 재건축으로 다시 방배가 제자리 찾아가는거임
그런식이면 강북이 강남보다 옛날에는 더 비쌌음. 그리고 옛날 방배는 그 5구역 방배가 아니라 서래마을쪽임. 5구역 방배는 사실 사당생활권임.
이미 한강변으로 옮겨갔어요...
언제적 얘기를 하니? ㅋㅋ 625때 날리도 아니였니 ㅎㅎ
@@seainthebottle 5구역이 사당 생활권이라고요? 5구역에서 동작구쪽인 이수역쪽으로 못갈 것은 없지만, 방배동에서 사당 생활권역은 서문여고 뒤편의 현대아파트 쪽이지, 5구역은 방배역, 내방역 생활권역입니다.
그리고 꼭 서래마을이 아니더라도 방배동이 반포보다 더 부촌인 것이 그리 오래된 옛날이 아닙니다. 2000년대 들어와서 반래포 ,반자이, 강남 신세계 들어와서 떡상한 것이지, 호랑이 담배피던 시절 얘기가 아닙니다.
강북이 강남보다 잘 살았다는 얘기는 강남 개발전이니까 비교도 맞지 않고요.
방배 좋아하지만 옛날얘기하는건 추잡해지는거임. 그렇게 치면 옛날에 일산이 강남집값이랑 별 차이 안났던 시절도 있음.
근데 궁금한게 메이플자이도 방배랑 비슷할때 토지감정을 신청했을텐데 왜 비슷하죠?
메이플자이는 작년 신청했어요. 방배는 올여름들어오면서 했고요. 작년이 부동산 조정받던 시기라 토지비가 쌉니다.
@@absbear1 와~! 친절한 설명 감사드립니다~!^^
그금액이면아파트안사고 은행 이자받고편히살겠구마
라고 하루살이 무주택자 거지가 말했습니다
@@koreanbroadcastarchive306강남에서 전세 살면서 현금 쥐고 사는 부자도 많아요... 뭘 모르시네.
@@steampunk329 강남에 집 장만할 능력 되는데 현금들고 전월세사는건 극소수죠.
여기 미분양되는거 아녀?ㅋ
응 아니야 ㅋ
응 그래 ㅋ
@@ccotbi5154 그 짧은 대답하는데 고민하느라 수정까지 했네 ㅋㅋㅋ 미분양 노래불렀는데 완판되는것만큼 쪽팔리겠다 ㅋ
이건 뇌가없는수준인듯
상식적으로 미분양이겠냐고 ㅋㅋㅋ 본인들 배아파서 희망사항 적지마세요~
건설사가 추가비 더 부를텐데 뭔.......
일반 분양자 하곤 아무상관없습니다.
그것참 반가운소리네요
시세대로다받아가서 그비용은좀 냇으면하네요
ㅋㅋ 살사람되는 능력있는애들은사라 다른데 살아도충분하다 옛날 방배도아니고 지금방배는 안들어가는게낫지
@@강상욱-n7r
옛날은 언제적을 얘기함?
꺼꾸로 얘기 하는거 같음~~
차라리 20년전쯤 이라면 차라리 딴데살고 이제 재건축의 서막이 열리는 방배는 들어가 사는게 맞는거지~~
이상한 논리를 펼치시네~
ㅋㅋㅋ 선생님 안들어가시는거 맞나요? 못들어가시는것 같은데.. 수정 부탁드립니다 ^^ 하루살이 거지로 사는건 죄가 아니지만 없는살림에 허세부리는건 큰 죄에요
언제적 방배입니까 ㅋㅋㅋㅋㅋ
방배 = 개포 = 잠실임
현실은 방개잠 셋다 니네동네 싸다구 왼쪽오른쪽 후려치는 동네들입니다 ^^
@@koreanbroadcastarchive306반포동을???? 뭔 ke소리냐 ㅋㅋㅋㅋ
@@태백종합 반포동 드립치고 앉았네 ㅋㅋㅋㅋ 니가 반포면 난 압구정이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@koreanbroadcastarchive306 어휴 거지ㅅㅋ진짜.... 드럽다 드러워
개포가 방배 잠실 ㅋㅋ 국평 10억 차이남
곡소리가 들린다ㅋㅋㅋㅋ
버블 온다
곧 100억 가겠네
시드 얼마가 안정권인가요 59 신혼
방배동 일대 입지가 올라갈 것이라는 전망이 아니라 소망. 말은 바로 합시다.
방배동 입지가 그대로인게 너 소망이겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 현실은 벌써 방5 입주권 31억 넘어감 ^^ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@koreanbroadcastarchive306 찌질아, 그게 딱 니 수준이란다.
@@koreanbroadcastarchive306진짜요?
방배동도 입지가 올라가는군요
카페골목쪽 상가 평당 1억가까이 한다고 하더라구요 부동산에서도 확실히 방배동도 반포 영향을 분명히 받는듯
30억대 새아파트 많을듯해요
요즘 정말 아파트 많이 짓고 있어요
방배동
방배 분양후 최소 35억 가는데. 방배 우습게보고 있네
방배동 무시 당할 동네는 아니죠 ㅡㅡ
가끔 속상하네요 방배동 오래 살았었는데
하도 반포랑 비교 하니 문제지만
살기 편하고 좋아요
바로옆 구반포도 있고 방배동 지하철 생긴다고 하네요 그럼 더 살기 좋아질듯
여튼 저는 방배동 좋아요😅😅😅
아르때가 23~4억인데 22억이면 적정수준인듯, 그랑자이보다 위치,규모가 더 좋은데 20억 후반이 시세가 될듯
웃기는 군
둔촌이 22억인데 개싸네
22면 모하니 거래도 없고 등기도 없음 ~ ㅎㅎ
@@ccotbi5154 국평 입주권 시세 22억~24억5천에 거래됨
ㅋㅋ아니 언제부터 방배동이 사당생활권이래 ㅋㅋㅋ 어이가없네 ㅋㅋ
인정합니다 ㅋㅋㅋ 호갱노노 댓글만 가지고 영상 만들면 나오는 부작용 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@koreanbroadcastarchive306 그러니까요 ㅋㅋ아주 부동산 카페에도 이러말들많은데 진짜 얼탱이가없습니다 ㅋㅋ
실질적으로 이수 생활권이긴해요 학군도 지하철역도
@@hohoazzucci 내가 방배동에서나고자랏는데 이수쪽간게 손에꼽습니다
@@말런지도 안보셨어요..? 디에이치에서 지하철 타려면 이수역 까지와야 하고 내방역은 경사가 높아요 그리고 배정되는 학교가 이수초 이수중인데요?
발음이 왜 이렇게 된 소리를 많이 내나요? 땅깞?, 분양까?, 있떠라고요?, 없따? 강남꿘?, 있꼬요?, 입찌?, 중국말하는 줄 알았어요. 귀에 거슬리네요.
이게 비싼지 싼지 설명들어야 될 능지면 그냥 잠래아 넣거나 분상제 없는곳으로 가시면 됩니다 ㅋㅋㅋ
부동산 불변의 법칙 욕세권은 흥하고 민주당 동네는 쳐다보지도 말라
개거품ㅋㅋㅋ
네 완판요 ^^
네 구라요. ^^
네 청약 완판 결과 나오고 부들댈 거지 희망사항 잘 들었습니다 ㅋ 반박시 서초에 등기친 내말이 맞음 ^^