방배 토박이 입니다. 굳이 비교를 해보자면 일단 내방역에서부터 이수교차로까지 도로보시면 다른곳들과 차이가 있습니다 정비를 엄청 했어요 나무들도 마찬가지며 지금은 도로에 여러식물을 심고 있습니다. 이미 도로 정비와 그 쪽 주변 새로운 빌딜들이 완공 시기에 맞춰 많이 올라오고 있습니다. 6구역 , 삼호아파트 쪽에 힘을 엄청주고 있죠. 그래서 그쪽 가면 도로가 엄청 깔끔합니다. 여기가 6구역 삼호랑 연결이 되는 도로 바로앞 도로죠. 5구역이 대장인 이유는 대단지라서 그렇습니다. 근데 대단지다 라는거 말곤 없습니다. 하지만 그 대단지라는게 좋은 장점을 많이 살려주고 방배동에서 가장큰 단지인만큼 그래서 대장이라고 하는겁니다. 그리고 언덕이 있죠. 언덕이 낮다가 절대 아닙니다. 높습니다. 그리고 주변이 어두침침하고 분위기가 썩 좋지 않습니다. 죄다 옛날 건물이 주변을 감싸고 있습니다. 밤낮 제대로 임장해보신분들은 무슨말인지 이해 100%하실겁니다. 반대로 6구역은 주변 분위기가 밝고 주변 정리가 잘 돼 있으며 주변 학원가 학교 그리고 반포와더 가깝습니다. 그리고 평지죠. 방배동 수많은 재건축 지역중에 가장 평지 입니다. (삼호 제외) 사람들이 5구역과 6구역을 비교하는데 이 둘은 비교 대상이 아닙니다. 5구역이 대장이라고 하지만 6구역이 제일 인기가 많을 겁니다. 그리고 방배동 대장은 따로 있다고 생각합니다. 5구역은 학원가 학교를 가려면 큰 도로를 넘어와야하며 양쪽 면은 억덕이 심하게 있고 주변 분위기도 어둡고 15구역 14구역 13구역까지 완성된다하더라도 그 주변 분위기는 밝아지지않을겁니다. 왜냐면 그 주변 자체가 어둡습니다. 마치 흑석동 중앙대병원 주변 새로운 아파트들 생각하시면 됩니다. 딱 그느낌 나올겁니다. 하지만 그럼에도 5구역은 대단지라 6구역보다는 1~2억정도 시세차이가 나지 않을 까 생각합니다.(역하고 가까운 평지 단지는 4억 이상 시세차이 날듯) 6구역은 아까 말한 내방역부터~ 이수교차로까지 지어지는 큰도로와 접해 있고 상권이 죽어가지만 다시 불을 넣으며 새로운 건물을 올리는 카페골목 그옆 삼호아파트(여기도 재건축) 그리고 삼호옆 지금 올라오고있는 인시그니아 반포 그리고 이수교차로 바로 이어지는 반포 래미안 트리이원 그리고 반포 디에클 쭉쭉쭉 이게 6구역부터 시작해서 쫙~ 싹다 평지고 분위기가 이어집니다. 분위기 자체가 5구역13.14.15랑은 차원이 다릅니다. 남성역 3번출구나가시면 그 언덕위로 아파트들이 3500세대 이상이 있습니다. 현대 대림 레미안 롯데캐슬 리가 한곳에 모여있는데 5구역은 딱 이런 느낌 날겁니다. 어쩔수가없어요. 그런 구역이라 물론 지금 앞에 구축 빌라나 구축 건물들이 전부 탈바꿈을 한다면 모르지요. 근데 그럴일은 상당히 오래걸리거나 힘들겁니다. 분위기가 좋아지려면 한 10년이상은 더 기다려봐야 겠네요. 입지 자체는 6구역이 훨씬 좋다라고 볼수있고, 보기에도 훨씬 6구역이 좋다라고 할수있습니다. 그리고 아까 말했듯 가격면에서도 5구역보다 6구역이 분명 저렴할겁니다. "야! 입지도 좋도 다 좋다면서 가격은 왜낮냐?" 라고 하신다면 이유는 간단합니다. 천세대 단지니까요. 6구역이 3천세대였으면 비교도 안 될 구역이였을겁니다. 그래서 5구역보단 6구역이 알짜다 ! 라고 생각하시면 될거 같습니다. 그리고 비교를 하자면 5구역하고 13구역하고 비교를해야합니다. 2천세대가 넘는 큰 단지니까요. 여기도 썩 좋다고는 못하겠으나 5구역보단 언덕이 낮으며. 숲을 끼고있습니다. 단점은 자리가 애매하다 라는거죠. 15구역도 마찬가지입니다. 옆에 방배롯데케슬이 있고 5구역까지 끼고있습니다. 그래서 어느정도 정비가된 면들을 가지고 들어갈수있어요 근데 살짝 언덕이 있으나 앞에 구축 건물들이 너무 많아요. 너무 칙칙합니다 분위기가.... 가보신분들 100% 이해할겁니다... 앞쪽까지 쫙 같이 해줬으면 다른 5구역 13구역도 서로 살아 나서 더더더 정말 보기 좋았을텐데 정말 아쉬운 구역입니다. 7구역은 너무 작고 애매해요. 뒷편에 물론 소형아파트들이 있지만 앞쪽에는 다 구축 작은 빌라이고 여기도 언덕이고요. 방배 삼익 여기는 나름 괜찮습니다. 약간의 언덕이 있지만 그리 높지 않아요. 주변에 대부분 아파트 단지고 주변 건물들도 큼직하고 다른곳에 비해 꽤 분위기 괜찮습니다. 방배 신동아 여기가 방배동 대장이라고 생각합니다. 일단 가는길에 언덕이 있긴 있어요 근데 그 언덕 위 아파트지어지는 곳은 평지에요. 그리고 앞에 방배 공원이 있고 주변 건물들 역시 죄다 깔끔합니다. 그리고 방배공원 서울고 사이에는 고급 빌라 고급 소형 아파트들을 내려보는 각도가 나옵니다. 여기가 대장 이라고 생각해요. 완전 시각적으로 트여있는 곳입니다. 5구역도 언덕위라 트여있다 하는데 뷰자체가 15구역이 없다는 가정하에 3면이 죄다 구축빌라 뷰입니다. 15구역이 올라오면 아파트뷰겠죠? 결론]]]]]]] 6구역부터 가장 화려 할겁니다. 왜냐면 내방역 기준으로 올라온 빌딩들 도로정비 옆에 삼호 부터 쫙 지어지는 구간들 평지라는 점 5구역을 포함시키지 않은 이유는 5구역과 6구역사이에 큰 도로와 언덕이 있습니다. 마치 나누듯? 그리고 또 5구역 사이에 또 큰 도로를 넘어가면 제가 예상하는 화려한 대장 방배 신동아 있고요 괜찮다던 삼익있습니다. 알짜 6구역 ----평지. 주변 환경 좋고 분위기 밝으며 학원 학교 가까움 교통도 준수 아주 적당한 세대수 앞 카페골목 쭉이어지는 고급 아파트들 그리고 다른곳에 비해 낮은 시세 대장 방배 신동아 ---- 가는 길이 짧은 언덕이나 아파트는 완전 높은곳 평지 모든곳을 내려볼수있음 앞에 공원 고급빌라촌 학교 하지만 그래서 엄청 비싸질 아파트 방배와 반포 이어주며 화려함을 주는 방배동 삼호 ---- 평지 반포 이수교차로 학원가 학교 한강 다 가까움 여기도 꽤 높은 가격 형성될듯 방배 신동아 옆 삼익 ---- 옆에 방배 자이와 다투는 느낌 숲끼고있는 13구역 ---- 조용한 숲 아파트 언덕이 있지만 대단지라는 장점이있는 5구역 ---- 넓음 넓어서 애들이 뛰어놀기좋음 커뮤니티 좋을거임 그러나 세대가 많음. 집에서 어딜 나갈 때 큰길을 다 건너야함. 뷰 역시 구축 빌라 구축 건물들 어두침침한 느낌이 강한 곳 집으로 돌아오는 길 운동한다고 생각하시면됨 물론 평지부분이 있는데 그 단지들은 괜찮음(이수역과가까운단지) 그래서 저는 6구역을 보고 있습니다. 방배동 주변 아파트들 대비 가장 가격이 괜찮을거 같고 주변 환경 분위기 까지 봤을 때 가장 이쁜 아파트가 될거 같습니다. 시공도 삼성 래미안 원시리즈니까 아주 이쁘게 깔끔하게 빠질거 같습니다. 돈이 많으신분들은 아주 환상의 시티뷰 원하신다? 신동아로 고고하시면되고 난 언덕 상관없어 학원? 내가 데려다주지뭐 대단지로 가서 애들이랑 뛰어 놀래 라고 하시는분들은 5구역 숲 원하시고 조용한곳을 원하시면 13구역 걍 조용한 곳을 원하시면 15구역 . 방배 삼익 작아도 상관없어 언덕도 상관없어 분위기 상관없어 7구역 14구역 물론 이번에 방배동 재건축 물건들은 다 좋습니다! 옛날 개포동 가보신분들 기억나시죠? 정말 다쓰러져가는 아파트들....반면에 터널하나지나면 일원동은 깔끔했죠 하지만 지금 개포동 아주 깔끔해졌습니다. 제 생각엔 개포동급으로 좋아지지 않을까 생각합니다. 방배동 노리는 제 주변 사람들의 생각도 대부분 이렇고 모르시는 분들 자주 임장오시는 분들도 생각이 다 비슷하시더라구요 보는 눈은 다 비슷한거봅니다. (조합원제외) 다들 방배동 오실 생각이시라면 다들 임장 밤낮으로 자주와보세요 !
참 재밌는게 사당동과 별로 차이가 없는데 이미지가 달라요. 거의 20년 전부터 '왕복 8차선도로를 두고 2배가량 차이가 벌어지냐. 이건 뭔가 잘 못 됐다.' 이런말이 많았지만 아직까지 극복 못 하고 있죠. 흑석/사당동도 많이 쫓아 왓는데 재개발이 잘 진행되고 나면 다시 갭이 많이 벌어지겠네요.
길 하나차이로 동네가 분위기 많이 달랐어요 ~ 이수초 졸업생인데 사당은 늘 사람들 북적이고 술집 룸싸롱도 많아서 아침에 초등학교갈때 왜 언니들이 목욕가방들고 목욕가는지 그땐 어려서 몰랐어요 ;; 방배는 오랜 벽돌 2층집이 많구 주택이 많아서 늘 반에서 가장 부잣집 아이는 2층집에 살아서 계단있는집 산다고 부러워했었죠 ㅎㅎ
방배동은 재개발/재건축 진행이 더뎌 낙후된 지역이 맞습니다. 그래서 조용하고 나름 살기 좋았습니다.(유동인구도 적고 하늘도 잘 보이고...) 개발이 진행되면 삐까 뻔쩍해지겠지만 40년 가까인 산 저로써는 이제 떠날 준비를 해야 할 듯 합니다. 참고로 방배동은 도로가 좁습니다. 재개발/재건축 완료되면 교통체증 늘어날 겁니다.
분양가 상한제 적용을 받는다면 묻지도 따지지도 않고 청약 지원자들이 엄청 몰리겠지만 그동안 소규모 빌라촌 위주로 몰려있어서 복합 문화 시설이 거의 없는 방배가 어떻게 바뀔지 정말 궁금하네요. 방배동 부촌은 서래마을 일부, 동광단지등등인데 과연 전반적으로 반포에 비빌만한 동내가 될련지 아니면 대규모 주거촌으로 남을련지…
방배동 40년살았는데 방배6구역이 평지라 반포랑 접근성이 그나마 좋고 나머진 다 산 언덕이고 학군도 안좋음. 방배역보다 내방역이랑 반포역 사이에 있는 동네가 레알임. 그리고 15구역 13구역 이런 이수가 붙어있는 동네는 방배본동에 사는 사람들은 거기가 사당동으로 알지 방배동인지도 잘 모름. 방배동은 방배본동에 있는 삼호아파트, 신삼호 아파트, 동부센트레빌 이런 곳이 구반포역이랑 가까워서 입지는 제일 좋음. 그리고 반포랑은 맞다이를 칠 수 는 없고. 개포는 거기는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 방배동한테 뺨맞아야지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
방배동이 원조 부촌이긴 한데요.. 사실 방배동에서 부촌이라 할 지역은 함지박사거리~방배역사거리 구간의 서리풀공원/정보사 인근 단독주택 및 호화빌라 한정이죠. 넓게 잡아서 구 소라/효령/임광 아파트 라인까지? 예전에는 상습 침수지역 하면 떠오르는 두 지역이 풍납동과 방배동이었습니다. 방배본동은 지금은 동네상권이지만 나름 명성을 떨쳤던 까페골목이 불야성을 이루기도 했고요.. 부촌의 모습은 아니었단 얘기. 반포 맞다이는 오바입니다 ㅋㅋ 반포는 주공아파트 대단지라는 이미지때문에 그렇지 반포본동 주공은 애초부터 압구정급이었습니다. 지금은 많이 퇴색됐지만, 반포본동은 스스로 구반포라고 급을 높여 불렀죠. 오리지날 반포라는 말입니다. 나머지 한신, 반포주공2,3단지를 신반포라 불렀죠. 구반포와 분리해서 호칭했다는 말.. 오래전 반포 현대백화점 삼거리는 압구정로데오와 함께 오렌지족이 눈에 띄던 상권이었습니다.
@@e9byaya 내말이 그렇다구요. 행정구역으로 나뉘기만 한거지 인접한 지역은 바다의 개념과 같다구요 무자르듯 자를수 없다구요. 글고 나경원 아들있던 미국에서 같이 있어봤는데 중학교때부터 일치감치 불법 조기 유학보냈고 나경원이 한국의 교육을 신뢰한다거나 잘 알고 있다는 생각은 안드네요;;; 그렇게 치면 송파 배헌진은 한양대 에리카수준에 흙수저 학벌개구린데, 서울대 출신변호사에 딸까지 송파에서 나고자라 교육시켜서 서울대 보낸 후보가 떨어졌어요;; 공약갖고 붙은건 같진 않네요. 기껏 재산 30억 언저리 있으면서 자신을 "부자라고 착각"하는 서민들이 투표를 잘못한거지~
방배 살다가 일명 방배동 nn년 토박이 어르신분들이랑 일이 많이 생겨 암 걸릴것 같다. 아마 여기 댓글로 기자님 외모 농 치시는 분들 나이부터 110살 미만 분들이 해당될것같다. 나이차이가 있는데다, 젊었을적 한자리 하셨던 분들이라 어이없는 이유로 혼을 내고 짬처리도 시키신다. 압서방 당시의 자존심과 긍지는 그대로들이시다. 느닷없는 50년전 얘기, 자식들 자랑, 땅 자랑 등등 귀에 피가 날것 같다.. 이런 얘기를 계속 도돌이표로 하신다. 부모님도 아니고 들어드리는데도 한계가 있다. 나도 열심히 노력해서 살아가야 하고, 애기도 키워야하는 시간없는 사회인인데, 동네에서는 아주 시도때도 없이 잡역부로 핸드폰 가르쳐드리고 컴퓨터 가르쳐드리고 아주 그냥 뭐하는지 모르겠다. (회사 미팅중 연락이 온다) 매정하게 내치지 못하는 내가 병신이다..
![3면 녹지, 2호선 5분컷. 한적한 강남을 원한다면. 방배삼익재건축 아크로리츠카운티[임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/vkF4JJ2Keos/mqdefault.jpg)
![3면 녹지, 2호선 5분컷. 한적한 강남을 원한다면. 방배삼익재건축 아크로리츠카운티[임장대리 이대리]](/img/tr.png)
임장은 집코노미, 기사로도 보실 수 있습니다!
www.hankyung.com/reporter/74
다 필요없고. 누님이 방배를 둘러보시니.
그 어느때보다도 표정이 밝으시다.
흑석.금호.옥수.이런데 보실때랑은
차원이 다르시네요.ㅎㅎ
이걸로 그냥 게임 SET.
@@딱순이 엥 ?
결혼하시지않았나요 ?
@@딱순이 지난 영상에서 딸도 있으시다고 했으니 엉뚱한 소리 ㄴㄴ
옥수동은 마침 겨울 중에 가장 추웠던 날에 다녀오는 바람에 고생 많으셨죠 ㅋㅋㅋ
상큼한 미소 너무 좋습니다 ㅎ
방배가 어쩌다 개포 얘기나오면 발작하는 시대가 왔네 ㅋ 참 시대 변화가 빠르노 개포가 올라간건지 방배가 나락간건지..
개포 신축빨받아도 30억이던데
방배신축은 30억 그냥 넘길거같은데??
@@vanderwoodsonian4773 입주물량만 개포가 최소 2배인데 신축이어도 당연히 물량때문에 시세조정기 오지 부동산 처음하니.. 헬리오도 물량 미어터지니까 초장에 잘 안올랐고, 둔주도 비슷할거고 신축이라고 바로 쭉쭉 올라가진 않아 물량 많으면.. 방배도 신축입주장에 점진우상향 보일텐데 그거보고 왜 안오르냐고 조합원들 아우성하겠지 강남서초는 좀만 기다리면 쭉 오르는데 말이야
@@32s7abcmart그래봤자 구룡마을 판자촌동네가 말이 많노ㅋ
@@래브라도-u4v역시나 개출부 방출부 서로 까이면 득달같이 달려오네 ㅋㅋㅋ 느그들 동네 곧 한남동이 다 넘는다 ㅅㄱ
@@32s7abcmart뭐라노 지하철없는 언덕동네가ㅋㅋ 흑석>>한남이라 본다.
산책하는 동안 보이는 곳들이 많아서 너무 재밌게 봤네요 감사합니다~~!
방배 궁금했는데 귀한 정보가 한꾸러미네요~
더운 날씨에도 불구하고 모든 스텝 분들께서 고생 많으셨네요~
늘 응원드려요~❤😊🎉
러블리 프리티정은^^기자님에 임장은 항상즐겁다^^ 방배 잘봤습니다😊❤
영상마다 좀 소름끼침 그만좀 해
하... 진짜 몇달간 방배동 임장 부탁하는 댓글 달았는데, 거의 반년 만에 이렇게 가셨네요. 정말 감사합니다. ㅠㅠ
귀여워❤
와 작년 폭염 때 임장하시던 게 엊그제 같은데,, 날이 시원해지고 추워졌다가 어느덧 다시 여름이네요. 시간 빠르네요. 이번 여름 임장도 파이팅입니다~
기자님 멋져요 가디건 넘 이쁘고 잘어울리시네여
청담동에 10년살다가 방배동 신동광단지로 이사왔는데 삶의질이 다르네요^^
동네가 좋아서 왔는데 인근 개발소식까지
너무 좋네요!!
방배 궁금했던 동네인데 임장 너무 좋네요 !! 개포처럼 동네가 확 바뀌겠네요
고퀄 임장 영상 잘 봤습니다~
방배 토박이 입니다.
굳이 비교를 해보자면
일단 내방역에서부터 이수교차로까지 도로보시면 다른곳들과 차이가 있습니다
정비를 엄청 했어요 나무들도 마찬가지며 지금은 도로에 여러식물을 심고 있습니다.
이미 도로 정비와 그 쪽 주변 새로운 빌딜들이 완공 시기에 맞춰 많이 올라오고 있습니다.
6구역 , 삼호아파트 쪽에 힘을 엄청주고 있죠. 그래서 그쪽 가면 도로가 엄청 깔끔합니다. 여기가 6구역 삼호랑 연결이 되는 도로 바로앞 도로죠.
5구역이 대장인 이유는 대단지라서 그렇습니다. 근데 대단지다 라는거 말곤 없습니다.
하지만 그 대단지라는게 좋은 장점을 많이 살려주고 방배동에서 가장큰 단지인만큼 그래서 대장이라고 하는겁니다.
그리고 언덕이 있죠. 언덕이 낮다가 절대 아닙니다. 높습니다. 그리고 주변이 어두침침하고 분위기가 썩 좋지 않습니다.
죄다 옛날 건물이 주변을 감싸고 있습니다.
밤낮 제대로 임장해보신분들은 무슨말인지 이해 100%하실겁니다.
반대로 6구역은 주변 분위기가 밝고 주변 정리가 잘 돼 있으며 주변 학원가 학교 그리고 반포와더 가깝습니다. 그리고 평지죠. 방배동 수많은 재건축 지역중에
가장 평지 입니다. (삼호 제외)
사람들이 5구역과 6구역을 비교하는데 이 둘은 비교 대상이 아닙니다.
5구역이 대장이라고 하지만 6구역이 제일 인기가 많을 겁니다. 그리고 방배동 대장은 따로 있다고 생각합니다.
5구역은 학원가 학교를 가려면 큰 도로를 넘어와야하며 양쪽 면은 억덕이 심하게 있고 주변 분위기도 어둡고 15구역 14구역 13구역까지 완성된다하더라도
그 주변 분위기는 밝아지지않을겁니다. 왜냐면 그 주변 자체가 어둡습니다. 마치 흑석동 중앙대병원 주변 새로운 아파트들 생각하시면 됩니다. 딱 그느낌 나올겁니다.
하지만 그럼에도 5구역은 대단지라 6구역보다는 1~2억정도 시세차이가 나지 않을 까 생각합니다.(역하고 가까운 평지 단지는 4억 이상 시세차이 날듯)
6구역은 아까 말한 내방역부터~ 이수교차로까지 지어지는 큰도로와 접해 있고 상권이 죽어가지만 다시 불을 넣으며 새로운 건물을 올리는
카페골목 그옆 삼호아파트(여기도 재건축)
그리고 삼호옆 지금 올라오고있는 인시그니아 반포 그리고 이수교차로 바로 이어지는
반포 래미안 트리이원 그리고 반포 디에클 쭉쭉쭉 이게 6구역부터 시작해서 쫙~ 싹다 평지고 분위기가 이어집니다.
분위기 자체가
5구역13.14.15랑은 차원이 다릅니다.
남성역 3번출구나가시면 그 언덕위로 아파트들이 3500세대 이상이 있습니다.
현대 대림 레미안 롯데캐슬 리가 한곳에 모여있는데 5구역은 딱 이런 느낌 날겁니다. 어쩔수가없어요. 그런 구역이라 물론 지금 앞에 구축 빌라나
구축 건물들이 전부 탈바꿈을 한다면 모르지요. 근데 그럴일은 상당히 오래걸리거나 힘들겁니다. 분위기가 좋아지려면 한 10년이상은 더 기다려봐야 겠네요.
입지 자체는 6구역이 훨씬 좋다라고 볼수있고, 보기에도 훨씬 6구역이 좋다라고 할수있습니다.
그리고 아까 말했듯 가격면에서도 5구역보다 6구역이 분명 저렴할겁니다. "야! 입지도 좋도 다 좋다면서 가격은 왜낮냐?" 라고 하신다면 이유는 간단합니다.
천세대 단지니까요. 6구역이 3천세대였으면 비교도 안 될 구역이였을겁니다.
그래서
5구역보단 6구역이 알짜다 ! 라고 생각하시면 될거 같습니다.
그리고 비교를 하자면 5구역하고 13구역하고 비교를해야합니다. 2천세대가 넘는 큰 단지니까요.
여기도 썩 좋다고는 못하겠으나 5구역보단 언덕이 낮으며. 숲을 끼고있습니다. 단점은 자리가 애매하다 라는거죠.
15구역도 마찬가지입니다. 옆에 방배롯데케슬이 있고 5구역까지 끼고있습니다.
그래서 어느정도 정비가된 면들을 가지고 들어갈수있어요 근데
살짝 언덕이 있으나 앞에 구축 건물들이 너무 많아요. 너무 칙칙합니다 분위기가.... 가보신분들 100% 이해할겁니다...
앞쪽까지 쫙 같이 해줬으면 다른 5구역 13구역도 서로 살아 나서 더더더 정말 보기 좋았을텐데 정말 아쉬운 구역입니다.
7구역은 너무 작고 애매해요. 뒷편에 물론 소형아파트들이 있지만 앞쪽에는 다 구축 작은 빌라이고 여기도 언덕이고요.
방배 삼익 여기는 나름 괜찮습니다. 약간의 언덕이 있지만 그리 높지 않아요. 주변에 대부분 아파트 단지고 주변 건물들도 큼직하고
다른곳에 비해 꽤 분위기 괜찮습니다.
방배 신동아 여기가 방배동 대장이라고 생각합니다.
일단 가는길에 언덕이 있긴 있어요 근데 그 언덕 위 아파트지어지는 곳은 평지에요. 그리고 앞에 방배 공원이 있고 주변 건물들 역시 죄다 깔끔합니다.
그리고 방배공원 서울고 사이에는 고급 빌라 고급 소형 아파트들을 내려보는 각도가 나옵니다. 여기가 대장 이라고 생각해요. 완전 시각적으로 트여있는 곳입니다.
5구역도 언덕위라 트여있다 하는데 뷰자체가 15구역이 없다는 가정하에 3면이 죄다 구축빌라 뷰입니다. 15구역이 올라오면 아파트뷰겠죠?
결론]]]]]]]
6구역부터 가장 화려 할겁니다. 왜냐면 내방역 기준으로 올라온 빌딩들 도로정비 옆에 삼호 부터 쫙 지어지는 구간들 평지라는 점
5구역을 포함시키지 않은 이유는 5구역과 6구역사이에 큰 도로와 언덕이 있습니다. 마치 나누듯?
그리고 또 5구역 사이에 또 큰 도로를 넘어가면 제가 예상하는 화려한 대장 방배 신동아 있고요 괜찮다던 삼익있습니다.
알짜 6구역 ----평지. 주변 환경 좋고 분위기 밝으며 학원 학교 가까움 교통도 준수 아주 적당한 세대수 앞 카페골목 쭉이어지는 고급 아파트들
그리고 다른곳에 비해 낮은 시세
대장 방배 신동아 ---- 가는 길이 짧은 언덕이나 아파트는 완전 높은곳 평지 모든곳을 내려볼수있음 앞에 공원 고급빌라촌 학교 하지만 그래서 엄청 비싸질 아파트
방배와 반포 이어주며 화려함을 주는 방배동 삼호 ---- 평지 반포 이수교차로 학원가 학교 한강 다 가까움 여기도 꽤 높은 가격 형성될듯
방배 신동아 옆 삼익 ---- 옆에 방배 자이와 다투는 느낌
숲끼고있는 13구역 ---- 조용한 숲 아파트
언덕이 있지만 대단지라는 장점이있는 5구역 ---- 넓음 넓어서 애들이 뛰어놀기좋음 커뮤니티 좋을거임 그러나 세대가 많음. 집에서 어딜 나갈 때 큰길을 다 건너야함.
뷰 역시 구축 빌라 구축 건물들 어두침침한 느낌이 강한 곳
집으로 돌아오는 길 운동한다고 생각하시면됨 물론 평지부분이 있는데 그 단지들은 괜찮음(이수역과가까운단지)
그래서 저는 6구역을 보고 있습니다.
방배동 주변 아파트들 대비 가장 가격이 괜찮을거 같고 주변 환경 분위기 까지 봤을 때 가장 이쁜 아파트가 될거 같습니다.
시공도 삼성 래미안 원시리즈니까 아주 이쁘게 깔끔하게 빠질거 같습니다.
돈이 많으신분들은 아주 환상의 시티뷰 원하신다? 신동아로 고고하시면되고
난 언덕 상관없어 학원? 내가 데려다주지뭐 대단지로 가서 애들이랑 뛰어 놀래 라고 하시는분들은 5구역
숲 원하시고 조용한곳을 원하시면 13구역
걍 조용한 곳을 원하시면 15구역 . 방배 삼익
작아도 상관없어 언덕도 상관없어 분위기 상관없어 7구역 14구역
물론 이번에 방배동 재건축 물건들은 다 좋습니다!
옛날 개포동 가보신분들 기억나시죠? 정말 다쓰러져가는 아파트들....반면에 터널하나지나면 일원동은 깔끔했죠
하지만 지금 개포동 아주 깔끔해졌습니다. 제 생각엔 개포동급으로 좋아지지 않을까 생각합니다.
방배동 노리는
제 주변 사람들의 생각도 대부분 이렇고 모르시는 분들 자주 임장오시는 분들도 생각이 다 비슷하시더라구요 보는 눈은 다 비슷한거봅니다. (조합원제외)
다들 방배동 오실 생각이시라면 다들 임장 밤낮으로 자주와보세요 !
와 논문급이네요 이런 댓은 보존해둬야됨
@@36.5-u4f 🫡
오 저희 부모님이 6구역 신삼호 조합원이시고 저 포함 저희가족다 평생 방배동 서래마을에서만 살았는데 정확하게 아시네요
@@36.5-u4f 👍👍
@@urface2503 오 완전 동네 주민이시네요 반갑습니다. 두 곳이나 조합원 이시라니 굉장하시네요!!
드론촬영허가 받기 쉽지 않았을텐데 대단하십니다
방배동 임장기 감사합니다❤
졸귀탱 김차장님❤
방배동 사랑합니다 ❤ 집코노미 임장기록부 너무 재밌어요🎉🎉
굿
방배그랑자이 급매물 매수어떨까요
기다렷어요~~~~
일산은 안오나요? 킨텍스라도 오지
제목이 강렬하네요 ㅋㅋㅋ 잘보겠습니다^^
임장생활기록부 너무 조아요^^~ 혹시 아파트 임장 관련 영상 생각은 없으신지요
방배 3번출구에 지어진 엘루크 근처에 삽니다. 노후화된 집들 진짜 넘쳐나요
동네 느낌 참 좋네용
날도 더운데 넘 고생많으셧어용~~
어머?
@@광셔틀 ??
방배역 내방역 사이 완전 구닥다리 빌라촌은 정비구역 지정하고 재개발 할법도 한데
일부 섹션이 지구단위계획 지정 됐다 철회한 이력이 있더라구요
여기는 왜 재개발을 안/못 하나요?
역세권이라 아직은 임대가 더 돈이 되기 때문인데.. 5,6,7,13,14,15 올라가고 나면 아! 재건축이 더 돈이 되는구나 하고 느낌 오면서.. 원래 끝판왕은 가장 늦게 움직임.
오 그럴듯하네용
정답. 임대가 너무 잘나가서 주인들은 굳이 리스트가져가며 재개발 할 이유가 없음.. 방배동 다가구나 다세대주들은 삼삼오오 모여서 신축 빌라로 재건축을 하더라구요.
참 재밌는게 사당동과 별로 차이가 없는데 이미지가 달라요.
거의 20년 전부터 '왕복 8차선도로를 두고 2배가량 차이가 벌어지냐. 이건 뭔가 잘 못 됐다.'
이런말이 많았지만 아직까지 극복 못 하고 있죠.
흑석/사당동도 많이 쫓아 왓는데 재개발이 잘 진행되고 나면 다시 갭이 많이 벌어지겠네요.
20년이 아니라 40년 그 이전부터 입니다
사당동은 마더 테레사 수녀가 다녀갔을 정도라 뭐 말하면 입 아프죠..
그에 비하면 지금도 천지개벽한 수준이고 많이 따라왔습니다
지금은 2배까지 차이 안 나니까
길 하나차이로 동네가 분위기 많이 달랐어요 ~ 이수초 졸업생인데 사당은 늘 사람들 북적이고 술집 룸싸롱도 많아서 아침에 초등학교갈때 왜 언니들이 목욕가방들고 목욕가는지 그땐 어려서 몰랐어요 ;;
방배는 오랜 벽돌 2층집이 많구 주택이 많아서 늘 반에서 가장 부잣집 아이는 2층집에 살아서 계단있는집 산다고 부러워했었죠 ㅎㅎ
❤1등
러블리 김정은 기자님 방배동 임장 감사드려요. 영상에 담기진 않았지만 삼익(아크로리츠카운티)과 이미 지어진 방그자도 멋있습니다~ 재건축 진행중인 곳들은 한곳도 빠짐없이 다 좋아질거라 봅니다.
방배동은 재개발/재건축 진행이 더뎌 낙후된 지역이 맞습니다. 그래서 조용하고 나름 살기 좋았습니다.(유동인구도 적고 하늘도 잘 보이고...)
개발이 진행되면 삐까 뻔쩍해지겠지만 40년 가까인 산 저로써는 이제 떠날 준비를 해야 할 듯 합니다.
참고로 방배동은 도로가 좁습니다. 재개발/재건축 완료되면 교통체증 늘어날 겁니다.
그리고 압서방의 방배동은 정확히 동광단지 입니다. 회장님들 사는 구역이구 이쪽은 앞으로도 아파트 들어설 가능성은 적습니다.
제가 4년 넘게 살아보니 소형 아파트도 간신히 들어옵니다. 떠나실분은 서두르세요
@@happyhappy1654너무 빌라촌으로 만들어 놔서 에휴
분양가 상한제 적용을 받는다면 묻지도 따지지도 않고 청약 지원자들이 엄청 몰리겠지만 그동안 소규모 빌라촌 위주로 몰려있어서 복합 문화 시설이 거의 없는 방배가 어떻게 바뀔지 정말 궁금하네요. 방배동 부촌은 서래마을 일부, 동광단지등등인데 과연 전반적으로 반포에 비빌만한 동내가 될련지 아니면 대규모 주거촌으로 남을련지…
서울 방배동은 가본 곳이 함지박사거리 방배동 까페골목 방배역 먹자골목 백석예대 파스텔시티 생각이 납니다
방배동 떠나 잠실 온지 20년 좀 안 되었네요. 그립거나 친구들 볼 때 가끔 가는데, 분절성이 많은 동네란 생각이 많이 듭니다. 시각적으로나 구성적으로나.
제목을 보아하니 반포 개포 빌드업이신가요!?
정은 기자님 싱그러워요^^♡
초여름이 느껴지는 날씨에 방배동 다녀오셨네요
반포가 맞다이로 들어오면 개쳐발리죠 ㅠㅠ
방배는 돈없는 반포2세들이 살기 딱좋음 부모님집이랑 가까워서
어차피 방배와 반포는 같이가는곳임
@@래브라도-u4vㅋ
원래 나 어릴때만해도 반포는 주공아파트 거지들이 사는곳이고 방배가 부촌이었는데 참..ㅋㅋㅋ
@@유이이-n3d원래 서초동 방배동이 잘살았죠
서래마을쪽이랑 방배역 주변(동쪽으로 강남과 가깝고 북쪽으로 반포 한강과 가깝기 때문)
빼곤 별루 다 빌라촌 연립주택가여서..
그 빌라촌 연립주택 헐어서 짓고 있는게 5,6,7,13,14,15구역
내방역에서 함지박사거리로가는 태양커피뒤쪽 빌라들도 매우좋음
서래마을은 나 학생때인 20년전에도 80평형 빌라가 30억 넘었던거로 기억함
제가 신동아 조합원이라면 아파트명에 철저하게 방배는 뺄거 같아요...역삼럭키, 한남하이츠, 신목동@ 처럼. 앞으로의 방배는 절대 반포, 서초를 못이깁니다. 개포한테도 힘들어요.
어차피 반포 하위호환이라 반포 이길일은 없지만 신축빨로 치고나가는 개포는 압살.
80년대 90년대 방배는 최고부촌이였죠
어디든 좋습니다. 개포 시절 같은 분양대전이 펼쳐질 곳인데 제발 조상님들 기운을 불어넣어주세요 🙏
빌라 너무많음 ㅠㅠ 여기에 군데군데 신축 들어온다고 환경개선이 될런지는..
방배동 40년살았는데 방배6구역이 평지라 반포랑 접근성이 그나마 좋고 나머진 다 산 언덕이고 학군도 안좋음. 방배역보다 내방역이랑 반포역 사이에 있는 동네가 레알임. 그리고 15구역 13구역 이런 이수가 붙어있는 동네는 방배본동에 사는 사람들은 거기가 사당동으로 알지 방배동인지도 잘 모름. 방배동은 방배본동에 있는 삼호아파트, 신삼호 아파트, 동부센트레빌 이런 곳이 구반포역이랑 가까워서 입지는 제일 좋음. 그리고 반포랑은 맞다이를 칠 수 는 없고. 개포는 거기는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 방배동한테 뺨맞아야지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
동부센트레빌쪽이 입지가 좋다고?? 저도 방배토박인데 솔직히 내방역에서 함지박사거리 가는 길쪽 bmw라인 그쪽이 학군이며 교통이며 두루두루 무난한 지역이지 서래초 그쪽은 대중교통 접근성은 아니지... 동작역을 걸어가면 30분 넘는거리인데
@@꼬마티탄-f7y 맞습니다. 함지박사거리, 동광단지, 서래마을 이쪽이 부촌이죠. 탤런트 이서진씨도 김혜수씨도 백종원씨도 이곳에 사시죠
하...대학때 그 녀석 생각나는 방배동. 결혼해서 잘 살고 있겠지 ㅎㅎ 레가님 오랫만에 반가운 동네 고마워요^^
방배는 잃어버린 자존심 일단 개포부터 이기고와야..
레알 인정!! ㅋㅋㅋ 언제적 방배야! ㅋㅋㅋ
@@iuqerfzv 서울 여기 저기 가기엔 방배가 더 낫지 않나요?
서울의 끝자락이랑 서울의 한복판이랑 감히 비교하다니… 이길거라 본다 개포따윈
아쉽지만 전부 완공이 되면 개포는 따라 잡힐거같네요.
그러나 구룡마을쪽까지 가져간다면 개포는 더 좋아질거같아요.
영등포도 봐주세요!
서래마을,동광단지 쪽은 제발 닭장 아파트로 안 변했으면 좋겠네요.
방배본동 이편한세상 사는데 너무 너무 좋습니다. 외국 같아요
❤
방배는 재건축 끝나면 2030년 조금 후?!? 멋지긴 할 듯
방배동이 원조 부촌이긴 한데요..
사실 방배동에서 부촌이라 할 지역은 함지박사거리~방배역사거리 구간의 서리풀공원/정보사 인근 단독주택 및 호화빌라 한정이죠.
넓게 잡아서 구 소라/효령/임광 아파트 라인까지?
예전에는 상습 침수지역 하면 떠오르는 두 지역이 풍납동과 방배동이었습니다.
방배본동은 지금은 동네상권이지만 나름 명성을 떨쳤던 까페골목이 불야성을 이루기도 했고요.. 부촌의 모습은 아니었단 얘기.
반포 맞다이는 오바입니다 ㅋㅋ
반포는 주공아파트 대단지라는 이미지때문에 그렇지
반포본동 주공은 애초부터 압구정급이었습니다.
지금은 많이 퇴색됐지만, 반포본동은 스스로 구반포라고 급을 높여 불렀죠. 오리지날 반포라는 말입니다.
나머지 한신, 반포주공2,3단지를 신반포라 불렀죠. 구반포와 분리해서 호칭했다는 말..
오래전 반포 현대백화점 삼거리는 압구정로데오와 함께 오렌지족이 눈에 띄던 상권이었습니다.
저희동네는 왜 안해주시나 했는데 이제 해주시는군요 ㅎㅎ잘보겠읍니다 ㅎㅎ오 우리집도 나오네요 ㅎㅎ방송에서 보니까 신기합니다(6구역조합원) ㅎㅎㅎ
그런 진행자가 사는 동네는?
자취 잠깐이었지만 방배가 살기 좋았음
임장생기부 도봉구올라온지얼마안됬는데 또올라오네요
시간이 벌써 1주일이나된건가..
4일전이요
@@wallstreettjournal 감사합니다
방배국평 평당1억찍을까요
방배 재건축 끝날즈음이면 강남서초는 죄다 평당 1억이겠지 다음 대선은 민주당이 먹을텐데
철산 임장 부탁드립니다!
반포냐 방배냐... 행복한 고민이군...
방배는 언덕을 이기지 못하므로..그게 한계입니다...좀 아쉽죠..개인적으론 평지인 6구역이 제일 좋습니다. 여러모로..5구역대단지 무시하진 못해도.살아보신 분들은 알겠지만 이수중학교가 거의 써미트 위의 학교인데... 5구역 높은데가 이수중학교거든요..낮은 곳도 코끼리마트쯤이니..많이 높습니다...13구역은...산에 가깝습니다..
신축 대거 들어오면 방배 이미지 많이 바뀔 것 같네요. 워낙 학군도 좋고
8:07 드론뷰 요거보고 어디사야할지 힌트가 잡히네요 감사합니다
누님 노량진 와줘잉~
진정한 남반포😂
그 방배는 일부분. 이수인 방배동은 압서방의 방배가 아님
임댱생화기녹부 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ발음 넘 기여워
어허 최고 존엄님께 귀엽다니 거룩하다 하십쇼 허허😂
방배동 살았는데 신동아가 개발될주야
우와 멋진 동네입니다
방배 >>>>개포지 바보들아
구룡마을을 어따 비비냐
감정가 빼고 조합원 분양가에 분양권주는거면 입주권이랑 뭐가다른거죠…. 일반분양가에 주는것도 아니고.
분양가 상한제 지역인데도 내 형편엔 비싸서 못사는 현실😢
원조 부촌은 강남쪽에는 없음
전 돈이 없어서 구경만 하겟습니다 ㅋㅋ
와 와이프 고향겸 장인어른 댁이다~~
차장님 맞다이 ㅋㅋㅋㅋㅋ
방배 vs 개포 승자는???
개포대장이 현30억! 방배는 30억 넘길까??
방배 승 예상합미다 ㅎ
아파트에 미친나라
방배=빵빼?😄
옛날 e편한하고 롯캐가 하드캐리할때는 잠실이 엘리트,헬리오 쪽수 믿고 저글링 전술로 졸라 귀찮게 하더니.. 그랑자이 생기면서 잠실 올킬하며 끝났고.. 이제는 개포가 걔기고 있구나.. 개포는 잠실이랑 놀아야지.. 5구역 들어서면 개포 올킬 확정적이고.. 솔직히 5구역이 방배 전체로 볼때는 그냥 중급지에 불과하지.. 방배 입지 끝판왕인 본동라인하고 내방~방배역 구간은 아직 시작도 안했다.
백두혈통 최고존엄님이랑 형진이형이 짬으로 맞다이 뜨면 누가 이기나요?
방배가 개포는 이길거같은데
개포 신축 최고가30억인거보면
방배랑 개포는 서울시서 주거촌으로 바라보고 있어서 비슷할듯 반포마냥 상방이 제한없이 올라갈만한 기반여건이 없음 둘 다
@@sazukata835반포만큼 미세먼지가 많지도 않죠.. 다 장단점이 있음 😂
@@ohdubman그럼 뭐함 ㅋㅋ부자들은 개포 안사는데…반포 국평 42억 개포 30억 ㅋㅋㅋㅋ12억차이나는 하급지일뿐~
방배엔 부자들 많이 삽니다. 개포?? 개도포기한동네에 부자가 있을리가ㅋ
@@래브라도-u4v 개포가 개도 포기한 동네에요?ㅋㅋ 그럼 반포는 반푼이도 포기한 동네...?
뭘 남 동네 안 까내리면 말을 못하시나.. 둘다 좋은곳이구만
방배=양재.... 서초의 수서😢
맞다이가 불가지ㅋㅋ
현재 부동산 최고의 가치는 한강을 꼈냐 안꼈냐가 포인트인데
반잠압청이라는 단어가 왜 나왔겠냐
여기 입지를 이기는 곳은 없을것 같은데 당분간
잠실을 왜 끼지
와 방배가 개포랑 비교되는 시대구나 ㄷㄷ 방배 많이 죽었네 ㄷㄷㄷㄷ
방배동 다 좋은데 사당,이수 애들이 지들 방배라고 깝죽대는게 보기가 싫음
그 동네 기어올수는 있고? 빨간버스 타면서 지나댕기는거 아녀?
근데 이효리도 이수쪽 살면서 서문여고, 중경여고 다니면서 방배인프라 다 누렸는데. 바다의 멸치 개념 아닌가? 도로만 건너면 바로라
@@eugenehan8045 현지인인데 서초구학교 잘만 갑니다.
나경원이 서초구 배정비율 50프로까지 올리겠다 하고 당선됨
@@e9byaya 내말이 그렇다구요. 행정구역으로 나뉘기만 한거지 인접한 지역은 바다의 개념과 같다구요 무자르듯 자를수 없다구요. 글고 나경원 아들있던 미국에서 같이 있어봤는데 중학교때부터 일치감치 불법 조기 유학보냈고 나경원이 한국의 교육을 신뢰한다거나 잘 알고 있다는 생각은 안드네요;;; 그렇게 치면 송파 배헌진은 한양대 에리카수준에 흙수저 학벌개구린데, 서울대 출신변호사에 딸까지 송파에서 나고자라 교육시켜서 서울대 보낸 후보가 떨어졌어요;; 공약갖고 붙은건 같진 않네요. 기껏 재산 30억 언저리 있으면서 자신을 "부자라고 착각"하는 서민들이 투표를 잘못한거지~
@@e9byaya 웃고간다 ㅋ 너는 현지인이라는 놈이 등기를 아직 안쳐서 등기쳐야한다고 다니는구나 ㅋ 방배역 반지하방 사나보네
내용은 방배인데 오프닝과 클로징은 반포에서 😂
핑클 이효리와 대선후보 이정희가 나온 서문여고ㅋ
콧구멍 개 귀여웡
방배 살다가 일명 방배동 nn년 토박이 어르신분들이랑 일이 많이 생겨 암 걸릴것 같다.
아마 여기 댓글로 기자님 외모 농 치시는 분들 나이부터 110살 미만 분들이 해당될것같다.
나이차이가 있는데다, 젊었을적 한자리 하셨던 분들이라 어이없는 이유로 혼을 내고 짬처리도 시키신다. 압서방 당시의 자존심과 긍지는 그대로들이시다.
느닷없는 50년전 얘기, 자식들 자랑, 땅 자랑 등등 귀에 피가 날것 같다.. 이런 얘기를 계속 도돌이표로 하신다. 부모님도 아니고 들어드리는데도 한계가 있다.
나도 열심히 노력해서 살아가야 하고, 애기도 키워야하는 시간없는 사회인인데,
동네에서는 아주 시도때도 없이 잡역부로 핸드폰 가르쳐드리고 컴퓨터 가르쳐드리고 아주 그냥 뭐하는지 모르겠다. (회사 미팅중 연락이 온다)
매정하게 내치지 못하는 내가 병신이다..
반포,, 방빼!! (방배) ㅎㅎ ㅋㅋ ㅈㅅ
근데 방배정도 입지면 개포 반포 뭐 다들 비슷하게 좋지 않나요? 한동안 뒤떨어졌다해도 방배면 무시못할정도로 좋다고 생각합니다
개포는 고사하고 잠실하고 승부봐야죠...
대부분 1--4층이라 당첨되어도 실익은 없다
2010년대에 방배동과 서초동에 있는 회사에 다녀서인지 많이 익숙한 동네... 돈만 있다면 이쪽으로 이사와서 살고 싶네요. ㅋㅋ
방배는 개포급
리모델링1호 아파트가 여동네 아닌가요? 거기 궁금했는데 없네요 아쉽
영상은 왜 부촌 서래마을서 찍는지 ㅋㅋ
🎁🎁
다시 돌아가
맞다이ㅋㅋ