Hola, una duda. Una cosa es licencia de obras y otra es proyecto, el arquitecto te hace un proyecto con la nueva distribución? Las nuevas habitaciones cumplen con los metros y características de la ley de urbanismo?? Los baños cumplen?? En Castellón no te obligarán a dejar un salón y cocina de ciertas medidas?
Javier eres un crack, yo me estoy planteando lo siguiente hacerlo por habitaciones, pero cuéntame cuando reformas...tienes ya unos cuantos reformistas o como buscas?
Hola Javier tengo 23 años y tengo pensado adquirir un piso y ponerlo en alquiler seguramente por Burjassot valencia cerca de zona universitaria. ¿Crees que para el primer piso es bueno hacerlo por habitaciones o me recomiendas hacerlo de forma convencional? Por cierto sería un honor poder conocerte algún día. Un Saludo
En Leroy Merlín por 30 y pocos euros lo tienes. Yo, por ignorancia, perdí muchísimo tiempo quitando plintos y resulta que con el martillo percutor no se tardaba nada, y además molestas menos a los vecinos 😅. Lo de la cuba, otra cosa que también te ahorrará mucho tiempo y son más baratas de lo que parece
jajaja con la furgo de las flores cargada hasta arriba para llevar el escombro xD Increible que lo hagan a cincel, sin protector de la mano, en vez de con un pistolete de 60€....
Para que luego digan que no es una labor social: Genera empleabilidad Pago de impuestos Genera compras y por tanto mercado Renovación de parque inmobiliario Nuevas oportunidades de alojamiento Etc....
Me gustan los vídeos de reformas, obliga a tus currantes a que se pongan todas las medidas de seguridad , gafas, ropa y protectores de sonido , o se quedaran sordos.
Otro informático que hizo como tú en otro piso. Compra martillo neumático! Ni 60€ y te ventilas el baño en una hora. Doy fe de ello. Tenía pared de cemento del bueno, con machota en 15 minutos no habría ni 10cm. Con martillo ni un minuto en hacer lo mismo
Da igual lo que uno haya estudiado, verdad Javier? Yo he sido deportista profesional, y cuando mejor me fue y más disfrute es casi apunto de retirarme cuando el cuerpo ya no podía...hace más el que quiere que el que puede, lo haces Genial, una inspiración, en mi caso mi primer piso lo compre inspirándome en tus vídeos y de algún compañero youtuber, te va a ir fenomenal, como a la chica que entrevistarte que vive en Francia...turbomakina
@@Iseron123 claro, igual que si te montan un bar debajo de tu casa, si te parece te piden permiso a ti, para ver si les dejas 🤣. Yo de verdad que hay gente que no sé en qué mundo vivís…
@@Librealos30 Pues en uno en el que los bares tienen regulación. Además las comunidades de vecinos pueden quejarse y recurrir a la normativa para defender sus derechos. ¿Vivirías al lado de algo parecido a tu negocio? No, porque sabes que es una mierda vivir al lado de 11 personas hacinadas que hacen vida en sus cuartos compartiendo baños. Ahora mismo tengo a unos inquilinos dándome la enésima noche porque consideran que está muy bien hacer ruido de noche. Como no hay regulación de los alquileres por habitaciones me tengo que joder. La policía no hace nada y el dueño mientras cobre le da igual. Ojala alguien ponga limite a este negocio.
Entendiendo tu posicionamiento y argumentos... no necesitas 11 vecinos alquilados por habitaciones para tener ruido... una familia con 3 críos y ya te pueden joder la vida. O estudiantes de fiesta o un vecindario multicultural musical o multitud de tipos de personas más. Si quieres tranquilidad, una casita en un pueblo o una comunidad de adosados muy selecta podría ser una buena solución.
Hola, una duda. Una cosa es licencia de obras y otra es proyecto, el arquitecto te hace un proyecto con la nueva distribución? Las nuevas habitaciones cumplen con los metros y características de la ley de urbanismo?? Los baños cumplen?? En Castellón no te obligarán a dejar un salón y cocina de ciertas medidas?
Hola Javier, gracias por tus videos. Una duda, has quitado la calefacción de la vivienda, ¿vas a poner algún equipo para calefacción? Gracias.
No, en Castellón no hace tanto frío como en Madrid o el norte.
Javier eres un crack, yo me estoy planteando lo siguiente hacerlo por habitaciones, pero cuéntame cuando reformas...tienes ya unos cuantos reformistas o como buscas?
Sii, depende la zona, acudo a los mismos reformistas o busco nuevos.
Hola javier ,cuantas habitaciones crees q caben en un piso de 95 metros ,anulando salon y haciendo cocina amplia
Hola! Dependerá de la distribución y las ventanas, pero diría entre 4 y 5. Un saludo!
Hola Javier tengo 23 años y tengo pensado adquirir un piso y ponerlo en alquiler seguramente por Burjassot valencia cerca de zona universitaria. ¿Crees que para el primer piso es bueno hacerlo por habitaciones o me recomiendas hacerlo de forma convencional? Por cierto sería un honor poder conocerte algún día. Un Saludo
¿Qué tal te fue?
Javi amigo alquila un percutor o taladro para los azulejos y el resto. Te sale a cuenta, pobre currela
Toda la razón jajaj
En Leroy Merlín por 30 y pocos euros lo tienes. Yo, por ignorancia, perdí muchísimo tiempo quitando plintos y resulta que con el martillo percutor no se tardaba nada, y además molestas menos a los vecinos 😅. Lo de la cuba, otra cosa que también te ahorrará mucho tiempo y son más baratas de lo que parece
@@JorgeGarciap mil gracias 😊👏
Venía a decir lo mismo, no cuesta casi nada alquilar por días las herramientas del siglo XXI y avanzas mucho más cansandote la mitad
Que curro, no hay cubas en Castellón?, con esa cantidad se llena y ahorras dolores de espalda
jajaja con la furgo de las flores cargada hasta arriba para llevar el escombro xD Increible que lo hagan a cincel, sin protector de la mano, en vez de con un pistolete de 60€....
Que palizón, animo!
Para que luego digan que no es una labor social:
Genera empleabilidad
Pago de impuestos
Genera compras y por tanto mercado
Renovación de parque inmobiliario
Nuevas oportunidades de alojamiento
Etc....
Totalmente de acuerdo contigo 👏👏
Me gustan los vídeos de reformas, obliga a tus currantes a que se pongan todas las medidas de seguridad , gafas, ropa y protectores de sonido , o se quedaran sordos.
👏👏👏👏🔥🔥🔥🔥🔥
😜😜
El obrero va con un martillo...pillare una maceta o un mazo, o mejor un taladro con percutor.
Obrón monumental. Plantéate poner una cuba para escombros, así dejas en un día vacío el piso y ahorras en gasolina.
Y no revienta la furgonetilla...
Jajajajaja, habría sido lo suyo porque si te cuento la viajes que he hecho al ecoparque...
Una gran reforma hay aqui!
Hablaras de cifras ?
Seguro que es un gasto importante reformar este piso tan grande!
Totalmente!! Siii, me encanta dar las cifras de todo al final de la serie :)
Tienes un ayudante Colombia o ayudando en la obra, esa mano de obra es muy buena. Soon muy pulidos
Trabajan bien sí jajaja
El ecoparque te deja tirar tanto sin pagar el mismo día ? A mi me toca ir a varios
Yo igual que tú, en el siguiente episodio lo cuento 😊
Otro informático que hizo como tú en otro piso. Compra martillo neumático! Ni 60€ y te ventilas el baño en una hora. Doy fe de ello. Tenía pared de cemento del bueno, con machota en 15 minutos no habría ni 10cm. Con martillo ni un minuto en hacer lo mismo
Ahora veo cuantos escombros eran....😂😂
Hola Javier!! Vos sos arquitecto o tecnico en construcciones, porque veo que tenes mucha idea con las obras? Esas reformas requieren permiso ?
Muy buenas!! Sii, requieren licencia municipal. Soy informático 😊
Da igual lo que uno haya estudiado, verdad Javier? Yo he sido deportista profesional, y cuando mejor me fue y más disfrute es casi apunto de retirarme cuando el cuerpo ya no podía...hace más el que quiere que el que puede, lo haces Genial, una inspiración, en mi caso mi primer piso lo compre inspirándome en tus vídeos y de algún compañero youtuber, te va a ir fenomenal, como a la chica que entrevistarte que vive en Francia...turbomakina
@@Librealos30pero no eres florista?
@@mariaromerogonzalez2828 jajajjaa de estudios informático, pero sí, mi empresa es de floristería.
@@santicastellanos6002 mil gracias Santi!! Me alegro muchísimo y es un placer 😊🙏
ese currante! jeje, por curiosidad , ¿se ha quejado algún vecino de las obras?
Jejeje, gracias! Quejarse como tal no, pero alguna cara fea sí jaja. Lo normal... Pero vamos que todo legal y es lo que hay...
Pides permiso de obra?
Siii, así evito problemas con los vecinos.
Un martillo electrico pequeño y sale todo el azulejo facil y en menos tiempo.
Para la próxima no lo dudo jeje, gracias Raquel!
Y tu negocio (flores nuevas) lo dejas de atender?
Ahora mismo no estoy yo por allí, lo tengo delegado y sigue funcionando de lunes a domingo.
Otra cosa: para la proxima obra mira a ver precios de contenedores. Lo mismo te sale mas a cuenta poner uno en lugar de hacer tanto viaje al ecoparque
¿Los vecinos ya se han enterado de tu negocio o todavia se lo escondes?
Jajajajajaja, hombre si no preguntan, tampoco voy a ir informando de lo que voy a hacer.
Si te tocase vivir al lado no podrías suponer que iban a montar un negocio así a costa de tu bienestar.
@@Iseron123 claro, igual que si te montan un bar debajo de tu casa, si te parece te piden permiso a ti, para ver si les dejas 🤣. Yo de verdad que hay gente que no sé en qué mundo vivís…
@@Librealos30 Pues en uno en el que los bares tienen regulación. Además las comunidades de vecinos pueden quejarse y recurrir a la normativa para defender sus derechos. ¿Vivirías al lado de algo parecido a tu negocio? No, porque sabes que es una mierda vivir al lado de 11 personas hacinadas que hacen vida en sus cuartos compartiendo baños. Ahora mismo tengo a unos inquilinos dándome la enésima noche porque consideran que está muy bien hacer ruido de noche. Como no hay regulación de los alquileres por habitaciones me tengo que joder. La policía no hace nada y el dueño mientras cobre le da igual. Ojala alguien ponga limite a este negocio.
Entendiendo tu posicionamiento y argumentos... no necesitas 11 vecinos alquilados por habitaciones para tener ruido... una familia con 3 críos y ya te pueden joder la vida. O estudiantes de fiesta o un vecindario multicultural musical o multitud de tipos de personas más.
Si quieres tranquilidad, una casita en un pueblo o una comunidad de adosados muy selecta podría ser una buena solución.
para quitar el ladrillo mas facil puedes alquilar un martillo electrico por 20€
Para la próxima lo haré, gracias Sergio!
Para ser "libre" a los 30 te veo bastante liado y poco libre.
Que envidia.
@@Allenairamveraus para mucha gente seguro que si, yo por el momento estoy bastante más libre que el..