El truco es poner camas de individuales extensibles a camas matrimoniales con dos colchones individuales, y así, él inquilino puede elegir en cada momento. Mi hermana y yo le hemos estado gestionando absolutamente todo 3 pisos de alquiler a mi madre, 2 de ellos por habitaciones, durante 30 años y siempre le dejamos el alquiler integro para ella. A tu padre le vendría muy bien el dinero y el piso es suyo. Piensa que algún día heredarás. Tu elijes. Recoges lo que siembras. Muchísimas gracias por tus videos.
Enhorabuena Javier!!!! Muy buen trabajo 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼 Me alegro mucho de tus logros!!!! Ha valido la pena el esfuerzo 💪🏻👏🏼✌🏼 Pedazo de ayudante que tienes 😂😂😂😂😍😍😍😍
Un grande de veras llevo tiempo siguiéndote, te agradezco la transparencia. Si en el próximo enseñas como calculas para saber los beneficios estaria genial. yo estoy construyendo un chalet en un pueblo y estoy comenzando esta meta. Gracias.
Enhorabuena por lo que has conseguido Javier! Con ganas de ver ese nuevo inmueble y los números de este 😊 El inmueble nuevo será también por habitaciones?
Enhorabuena por como te están saliendo las cosas, ya nos dirás en cuanto las alquilas, un besazo para tu peque❤ que como bien dices será libre yo creo que a los 3 o 4 añitos😅
Hola Javier! Te sigo desde hace tiempo y quería preguntarte desde que tenemos una nueva ley de vivienda, cómo haces para incluir en tus contratos las clausulas de actualización? no se puede seguir vinculandola al IPC, correcto?
Hola Javier! Lo primero felicitarte por el contenido tan bueno que haces y lo mucho que aportas a la comunidad. Te quería hacer una pregunta, que no es de inversión inmobiliaria como tal. Los vídeos que grabas tienes muy buena calidad, ¿con qué cámara los grabas? Muchas gracias crack! Un saludo
Todo bien pero la nevera es híper pequeña para 4 personas. En el piso donde vivía de compartido habían 2 neveras. 4 compras no caben ni de coña en esa nevera que pusiste amigo 😊😊
Hola javier te hago una consulta tengo 2 pisos en benetusser,2os sin ascensor y uno en tavernes blanques,1o sin ascensor Los tengo en alquiler tradicional,,tu crees que en estos pueblos hay demanda de alquiler de habitaciones?o de Momento eso es solo para valencia capital? Eres miy grande Saludos
Hola Javier! Me encanta tu punto de vista sobre la economía, eres un grande y me has ayudado a despertar mis dudas sobre el dinero. Quería preguntarte, acabo de cobrar 5.000€ extra este mes y no se que hacer con ellos, que me aconsejarías hacer? Invertirlos, ahorrarlos, regalarlos y en que específicamente. Estoy haciendo un video en TH-cam con muchas opiniones diferentes, para una vez tenerlas todas poder decidir y me encantaría poder contar con la tuya.
Pues bien bien. Me gusta. Solo una cosa. Donde van a comer? En la habitación? Yo tengo uno por habitaciones con 3 inquilinos y estoy pensando en sacar una cuarta. Y aún quedaría salón, pero con un solo baño no se si hacerlo o si sería ya abusivo. Que opinan?
Podrías hacer una habitación con baño privado. Yo también alquilo habitaciones y cada una con su respectivo baño.. Si ya es difícil convivir con extraños, encima compartir un baño para cuatro habitaciones (como el del vídeo) me parece muy abusivo 🤦🏻♀️
Buena remodelacion y aprovechamiento del espacio! Una duda, que pides de garantias para los inquilinos? Tipo de contrato? Nominas? Haces un prefiltro antes de las visitas? Saludos
No es un comentario elitista ni mucho menos, pero como pueden vivir gente que no se conocen en un piso tan pequeño , no entiendo como no hay peleas, y un baño para todos .
bueno, al final es como casi con cualquier persona con la que compartas vivienda. Los estudiantes, aunque estudien juntos y alquilen juntos no se conocen de verdad. Ni las parejas que no han vivido juntas siquiera se conocen muchas veces
Creo que se donde es ese piso porque ademas juraria haberte visto salir del mercadona de hay al lado. Estas en un pueblo que hay pegadito a Valencia, a que si? Jaja
Muy buena serie de videos pero me parece de vergüenza que no te hayas gastado unos euros en cambiar la pila de la cocina. Soy algún inquilino y me muero si veo el video. Yo con los míos prefiero gastar algo más y no hacer esas cosas…
No me acostumbro. Vaya porquería de política de vivienda hemos sufrido durante décadas, para que tanta gente tenga que vivir en celdas compartidas. Obviamente, no es culpa de Javier, pues es muy valiente por exponer su negocio al público, y muy de agradecer. Pero es muy triste. Aun así, Javier, aunque te parezca un pesado y un peñazo, te animaría a estudiar la posibilidad de hacer pisos más cómodos, abiertos y menos masificados. Cuanto mejoraría ese piso con un salón cocina comedor abierto, a costa de perder la habitación enana. Aunque pierdas 200 €? mes por perder esa habitación, puedes cobrar 50 € mas por cada una de las otras 4 habitaciones (seguro que lo pagarían)y tienes un piso mucho mas habitable. Y poniendo otro baño también, lo rentabilizas muy pronto cobrando 20 € mas por habitación. Ah, y vaya chiquito mas bonito, ha nacido con un piso debajo del brazo 😂
FELICITACIONES ! ! ! ! ! Hermoso el hijo ! ! ! ! !
El truco es poner camas de individuales extensibles a camas matrimoniales con dos colchones individuales, y así, él inquilino puede elegir en cada momento. Mi hermana y yo le hemos estado gestionando absolutamente todo 3 pisos de alquiler a mi madre, 2 de ellos por habitaciones, durante 30 años y siempre le dejamos el alquiler integro para ella. A tu padre le vendría muy bien el dinero y el piso es suyo. Piensa que algún día heredarás. Tu elijes. Recoges lo que siembras. Muchísimas gracias por tus videos.
Enhorabuena Javier !!! Y esa criatura tan preciosa. Saludos.
Enhorabuena Javier!!!! Muy buen trabajo 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼 Me alegro mucho de tus logros!!!! Ha valido la pena el esfuerzo 💪🏻👏🏼✌🏼
Pedazo de ayudante que tienes 😂😂😂😂😍😍😍😍
Jejejeje, mil gracias :)
Estaría muy interesante subir el tipo de contrato qué vas hacer con los inquilinos.
Mil gracias.
Super Enhorabuena!! Saludos desde Alemania
Que grande y bonito está el peque 🤩
Me alegro mucho por ti, eres muy trabajador Javier y te mereces todo lo mejor, que bb mas hermoso!!
Donde secan la ropa?
Hola Jaime , lo máximo me interesa mucho tu contenido , desde Peru sigo de cerca todos tus enseñanzas , estoy viajando en Nov a Valencia !
Excelente!!! Gracias por compartir tus experiencias en este sector
Un placer :)
Felicitaciones Javier, ese bb es hermoso ❤❤❤ y muchos más éxitos con tus negocios.
Muy apañado todo. Te felicito.Un saludo
Un grande de veras llevo tiempo siguiéndote, te agradezco la transparencia. Si en el próximo enseñas como calculas para saber los beneficios estaria genial. yo estoy construyendo un chalet en un pueblo y estoy comenzando esta meta. Gracias.
Brutal Javi! Felicidades! Me alegro mucho
Enhorabuena Javier.💪 Esperando el próximo video
Que grande 👏👏
Que grande eres Javi, a seguir, yo en breve tengo mi primera firma de inversión
🎉🎉
Enhorabuena Javi por todo el esfuerzo.
Buen trabajo Javier!!
Eres un crack Javier. Que ritmazo llevas. Ya nos contarás tú siguiente operación. Muchas felicidades.
Jejejeje, mil gracias Jesús. Un abrazo!
cuánto sale la instalación de la cerradura en cada puerta? Se puede poner en cada tipo de puerta por antigua que sea?
Donde has comprado la cámara y el router? Tienes algún vídeo hablando de ello?
Javi que crack!!!. Por favor, puedes decirme cuál es el telefonillo que puedes abrir con una aplicación?. Un abrazo muy grande!!
Felicidades Javier, una pregunta, para los alquileres por habitaciones usarás también seguros de impagos.
Hola! Los seguros de impago son para vivienda completa.
Hola,
En que zona de Valencia es??
Me vuelvo loca mirando que zonas son buenas para comprar y alquilar por habitaciones
😢😢😢
El niño es una preciosidad!
Enhorabuena por lo que has conseguido Javier!
Con ganas de ver ese nuevo inmueble y los números de este 😊
El inmueble nuevo será también por habitaciones?
No mezcles los productos de limpieza con las sartenes, no queda bien y puede caer lejía o lo que sea en esos cachorros.
son contratos de explotación de vivienda estos del rent to rent?
Felicidades, una consulta, si un inquilino no te paga, que haces?
Enhorabuena por como te están saliendo las cosas, ya nos dirás en cuanto las alquilas, un besazo para tu peque❤ que como bien dices será libre yo creo que a los 3 o 4 añitos😅
Jejeje muchísimas gracias Verónica :) Un abrazo!
Hola que tal, alguien sabbe si el barrio nazaret es buena inversión???
Hola Javier,para los cambios de luz hay que pedir alguna autorizacion a la comunidad o no?
Felicidades por el piso!
Sirves de inspiración crack!
Buenas! Alguien sabe en que zona se encuentra el piso?
Hola Javier! Te sigo desde hace tiempo y quería preguntarte desde que tenemos una nueva ley de vivienda, cómo haces para incluir en tus contratos las clausulas de actualización? no se puede seguir vinculandola al IPC, correcto?
Demasiado ajustado armarios de cocina y baño para convivir tantas personas
👏👏
Lastima el suelo tan viejo y anticuado, una tarima habría hecho la diferencia
Hola Javier!
Lo primero felicitarte por el contenido tan bueno que haces y lo mucho que aportas a la comunidad.
Te quería hacer una pregunta, que no es de inversión inmobiliaria como tal.
Los vídeos que grabas tienes muy buena calidad, ¿con qué cámara los grabas?
Muchas gracias crack!
Un saludo
Todo bien pero la nevera es híper pequeña para 4 personas.
En el piso donde vivía de compartido habían 2 neveras.
4 compras no caben ni de coña en esa nevera que pusiste amigo 😊😊
Son 5 los inquilinos si alquila a una pareja como ha comentado.
¿Y un baño para 5 personas? Habrá guerra todas las mañanas para entrar al baño...
🎉
Cuidado con esa instalación eléctrica, echo en falta muchos circuitos y ese magneto de 25A para la cocina si cuelgan los enchufes habrá problemas...
Como le de a alguno un calambrazo de 25A va a flipar
Viendo este video voy a pensar alquilar mi casa de tres plantas que por motivos personales no estoy residiendo en ella
Hola javier te hago una consulta tengo 2 pisos en benetusser,2os sin ascensor y uno en tavernes blanques,1o sin ascensor
Los tengo en alquiler tradicional,,tu crees que en estos pueblos hay demanda de alquiler de habitaciones?o de
Momento eso es solo para valencia capital?
Eres miy grande
Saludos
Hermoso bebe❤
Jejeje gracias Sandra!
No valoras la medida de cama de 1,05m??
no dijiste que este iba a ser tu primer R2R? O es lo mismo eso?
Hola Javier!
Me encanta tu punto de vista sobre la economía, eres un grande y me has ayudado a despertar mis dudas sobre el dinero. Quería preguntarte, acabo de cobrar 5.000€ extra este mes y no se que hacer con ellos, que me aconsejarías hacer? Invertirlos, ahorrarlos, regalarlos y en que específicamente.
Estoy haciendo un video en TH-cam con muchas opiniones diferentes, para una vez tenerlas todas poder decidir y me encantaría poder contar con la tuya.
Regalamelos a mi
El evento es el 17 de septiembre no el 19 o al menos eso pone en la web, saludos ¿Una entrada por avisar? 😅
Sii, el domingo 17 🙏
Pues bien bien. Me gusta. Solo una cosa. Donde van a comer? En la habitación? Yo tengo uno por habitaciones con 3 inquilinos y estoy pensando en sacar una cuarta. Y aún quedaría salón, pero con un solo baño no se si hacerlo o si sería ya abusivo. Que opinan?
Podrías hacer una habitación con baño privado.
Yo también alquilo habitaciones y cada una con su respectivo baño..
Si ya es difícil convivir con extraños, encima compartir un baño para cuatro habitaciones (como el del vídeo) me parece muy abusivo 🤦🏻♀️
Buena remodelacion y aprovechamiento del espacio! Una duda, que pides de garantias para los inquilinos? Tipo de contrato? Nominas? Haces un prefiltro antes de las visitas?
Saludos
Muy interesante, a ver si puede responder!😅
No es un comentario elitista ni mucho menos, pero como pueden vivir gente que no se conocen en un piso tan pequeño , no entiendo como no hay peleas, y un baño para todos .
El que alquila ya sabe donde se mete.
bueno, al final es como casi con cualquier persona con la que compartas vivienda. Los estudiantes, aunque estudien juntos y alquilen juntos no se conocen de verdad. Ni las parejas que no han vivido juntas siquiera se conocen muchas veces
Yo creo que es más por necesidad que por placer
ENTRADAS EVENTO 17 SEPTIEMBRE EN CASTELLÓN: bit.ly/3rrrWn2
Eso se merece una entrada, te sigo desde los inicios. 😉
Mejor que no enseñes mucho el cuadro (CGMP) ya que no cumple normativa (REBT)
Cambia el fregadero, que vale 50€
Creo que se donde es ese piso porque ademas juraria haberte visto salir del mercadona de hay al lado. Estas en un pueblo que hay pegadito a Valencia, a que si? Jaja
Le cobras fianza a los inquilinos?
Muy buena serie de videos pero me parece de vergüenza que no te hayas gastado unos euros en cambiar la pila de la cocina. Soy algún inquilino y me muero si veo el video. Yo con los míos prefiero gastar algo más y no hacer esas cosas…
No me acostumbro. Vaya porquería de política de vivienda hemos sufrido durante décadas, para que tanta gente tenga que vivir en celdas compartidas. Obviamente, no es culpa de Javier, pues es muy valiente por exponer su negocio al público, y muy de agradecer. Pero es muy triste. Aun así, Javier, aunque te parezca un pesado y un peñazo, te animaría a estudiar la posibilidad de hacer pisos más cómodos, abiertos y menos masificados. Cuanto mejoraría ese piso con un salón cocina comedor abierto, a costa de perder la habitación enana. Aunque pierdas 200 €? mes por perder esa habitación, puedes cobrar 50 € mas por cada una de las otras 4 habitaciones (seguro que lo pagarían)y tienes un piso mucho mas habitable. Y poniendo otro baño también, lo rentabilizas muy pronto cobrando 20 € mas por habitación. Ah, y vaya chiquito mas bonito, ha nacido con un piso debajo del brazo 😂
😢peleas en la ducha por el agua caliente , mejor hubiera sido gas ciudad