No has pensado en las habitaciones grandes meterles un frigorífico de 90cm de alto que vale 110€ + un microondas 50€ + un hervidor de agua 17€ dando algo más premiun repercutiendolo al inquilino unos 20€ más y en 9 meses lo tienes amortizado, aparte aligeras un montón las visitas a la cocina y evitas situaciones de conflicto
Te doy la enhorabuena por estar a pié del cañón,es la única manera de enterarse lo que valen las cosas, y lo que más me gusta que tienes respuesta para todos ya que fácil en éste mundo no lo pone nadie. Un saludo.👍👍🏠
muy bien, como uno más al pie del cañon, sin ser un 'señorito'. Supongo que con el tiempo y tu experiencia, llegará un momento que tu tiempo sea mas efectivo creando valor en las inversiones que bajando al barro, pero el haber pasado por ahí te dará mas expertise... Juventud, divino tesoro!
El ecoparque es para tirar escombro de una roza o algo puntual que haga un particular en su casa. El escombro de una reforma integral de una vivienda necesita un contenedor de escombro. Al menos en mi zona cuestan 200 euros 7 m3
Con el contenedor te ahorras tiempo y combustible. Los ecoparques estan diseñados para una población y para un uso doméstico. No están pensados para las grandes reformas.
Grandeee gran reforma!!! Ahi hay mucho trabajo y tambien gestión, materiales, profesionales, revisar trabajos hechos… es mucho trabajo no se de que me suena jajaja
Como legalizas la obra sin dejar un salón como tal? En la población de la obra te dejan? Por que para sacar 7habitaciones te "comes" el salón. Veo problemas de convivencia en un piso de tantas habitaciones a no ser q vaya a un publico dirigido más bien poco pudiente y propenso a no pagar. Pondrás tv en las habitaciones? Y si no no tienen ningún area donde relajarse?
hola javi, buen video como siempre :) a la hora de explicar las paredes, pladur, ideas etc si es posible (como consejo) que quizas uses algo de AI para hacer un plano y enseñar este mientras lo explicas, mejor, asi creo que se entiende mejor la idea exacta que a veces es complicado de seguir entre pladur aqui y ahi, recortamos por aqui y ponemos por aqui 😅 abrazo de Malaga
Javi eres un maquina !!! Tengo la gran duda si esta obra tienes proyecto, según la ley de edificación, nosotros hemos tenido problemas: no cumplen las medidas obligatorias las habitaciones, los baños tampoco, exigen salón independiente y cocina de ciertos metros. O solo pides licencia de reforma menor y a rezar???
Hola Javi! En primer lugar, muchas gracias por compartir contenido de tanta calidad con la comunidad! Tengo una pregunta ¿Es necesario solicitar licencia de obra mayor, para realizar la redistribución del piso (sacar las 3 habitaciones extra)? ¿O con licencia de obra menor es suficiente? Muchas gracias crack!
ostras justo este finde voy a ver para comprar un piso muy parecido solo que habitaciones le voy a poder sacar hasta 6, me faltan ventanas para otra más Me has dado la idea de dividir la terraza en dos, en un principio pensaba dársela entera a una hab y anularle la puerta Una pregunta los materiales como el cemento y eso los reformistas te dicen qué hace falta o sabes qué comprar? Los baños pensé en pintarlos en lugar de cambiar los azulejos, es mi primer piso y me da respeto meterme en cambiarlos, ver que materiales necesito.. etc
No se el precio de las cubas en Valencia , pero el tiempo que tardas y los viajes que te pegas para tirar el escombro , no sé si te sale a cuenta .un saludo desde Málaga
@@Librealos30 eso es como comparar la mantequilla con la margarina, se parecen pero no tienen nada que ver. Vas a tener recepcionista, baño en cada habitacion, insonoracion entre estancias, salidas de emergencia, servicio de lavanderia, etc etc.
@@adribiron yo vivo de alquiler y tampoco tengo recepcionista, servicio de lavandería, salidas de emergencia, baño en cada habitación… ¿tu sí? ¿Dónde tengo que solicitarlo? 😉 Si lo tuviera en mi piso de habitaciones tendría que cobrar 200€ la noche, no 200€ el mes como hago.
@@adribironel mercado decidirá, si hay demanda de lo que el oferta, ¿cuál es el problema? Entiendo lo que quieres decir y puedo estar de acuerdo, yo me dedico a lo mismo y siempre procuro de ofrecer el mejor servicio, para que mis inquilinos estén cómodos. Luego hay que aceptar que en el mercado tienen que haber variedad de opciones, 100% legítimo. Un saludo 🍀
@@xeminator1695 ¿cuanto tiempo puedes emplear en el baño al día? Si hay gente que necesita utilizar más el baño o por cuestiones de higiene quiere esa privacidad, puede optar por alquilar una habitación con baño privado. Todo depende de cada persona ¿no?
¿No tienes miedo de que legislen el alquiler habitacional al igual que hicieron con el alquiler habitual? Por desgracia Pedrito y sus amigos forzosos estarán casi con seguridad otros 4 años más en el poder, y cuándo legislaron el alquiler habitual dijeron "sabemos que hay otros tipos de alquileres como el turístico o habitacional, pero eso lo dejamos para el futuro".
@@Librealos30 en la acera de la calle. Un día te vi en Bauhaus, allí las tienes. Cuando la llenes de escombros llamas al servicio de recogida y el camión se la lleva. Te ahorraras ese quebradero de cabeza amigo.
Sin nada, no tiene nada que ver con el contenedor de obra. Yo las utilizo habitualmente en las reformas cuando el tiempo se echa encima para pedir tasa de ocupación para contenedor.
Eso es denunciable, no puedes dejar nada en la vía pública sin su correspondiente licencia y tasa. Sí lo haces en una tarde es difícil que te pillen, pero si tardas más te pillaran.
No has pensado en las habitaciones grandes meterles un frigorífico de 90cm de alto que vale 110€ + un microondas 50€ + un hervidor de agua 17€ dando algo más premiun repercutiendolo al inquilino unos 20€ más y en 9 meses lo tienes amortizado, aparte aligeras un montón las visitas a la cocina y evitas situaciones de conflicto
Te doy la enhorabuena por estar a pié del cañón,es la única manera de enterarse lo que valen las cosas, y lo que más me gusta que tienes respuesta para todos ya que fácil en éste mundo no lo pone nadie. Un saludo.👍👍🏠
Javi eres un fenómeno, siempre aportas muchos datos de interés . Un saludo de un paisano de Valencia
Pedazo proyecto!!! recuerdo hace años que me metía sin miedo en esos lios. JUVENTUD DIVINO TESORO
Jejejejejje mil gracias Raquel 😁
muy bien, como uno más al pie del cañon, sin ser un 'señorito'. Supongo que con el tiempo y tu experiencia, llegará un momento que tu tiempo sea mas efectivo creando valor en las inversiones que bajando al barro, pero el haber pasado por ahí te dará mas expertise... Juventud, divino tesoro!
Jejejeje totalmente de acuerdo 😊
El ecoparque es para tirar escombro de una roza o algo puntual que haga un particular en su casa. El escombro de una reforma integral de una vivienda necesita un contenedor de escombro. Al menos en mi zona cuestan 200 euros 7 m3
Con el contenedor te ahorras tiempo y combustible.
Los ecoparques estan diseñados para una población y para un uso doméstico. No están pensados para las grandes reformas.
Con las vueltas que ha dado y el tiempo que ha perdido. Habria pagado 150 € por un contenedor y al final te ahorras dinero
Que paciencia hay que tener con los ecoparques!
Hola, una pregunta q colchones sueles poner? Marca, medida, y donde sueles comprarlos y donde. Muchas gracias
Después de todos los viajes, tiempo y gasolina a ecoparc.. no crees que es más recomendable contratar un contenedor en la puerta ??
Seguramente…
En mi zona un contenedor de escombros son 50€ que te cobra la empresa, al ayuntamiento sólo se le pide el permiso no se paga nada.
Grandeee gran reforma!!! Ahi hay mucho trabajo y tambien gestión, materiales, profesionales, revisar trabajos hechos… es mucho trabajo no se de que me suena jajaja
Jajajajjajaja tú si que eres grande Joan!! Y tanto que te suena currante jeje, un abrazo!!
Como legalizas la obra sin dejar un salón como tal? En la población de la obra te dejan? Por que para sacar 7habitaciones te "comes" el salón. Veo problemas de convivencia en un piso de tantas habitaciones a no ser q vaya a un publico dirigido más bien poco pudiente y propenso a no pagar. Pondrás tv en las habitaciones? Y si no no tienen ningún area donde relajarse?
hola javi, buen video como siempre :) a la hora de explicar las paredes, pladur, ideas etc si es posible (como consejo) que quizas uses algo de AI para hacer un plano y enseñar este mientras lo explicas, mejor, asi creo que se entiende mejor la idea exacta que a veces es complicado de seguir entre pladur aqui y ahi, recortamos por aqui y ponemos por aqui 😅 abrazo de Malaga
Sería la leche hacerlo así jeje. Mil gracias por la idea, para la próxima serie lo tendré en cuenta :) Un abrazo!
Hola javier.Das algun tipo de charla o reunion a la que se pueda acudir en valencia?gracias
Javi eres un maquina !!! Tengo la gran duda si esta obra tienes proyecto, según la ley de edificación, nosotros hemos tenido problemas: no cumplen las medidas obligatorias las habitaciones, los baños tampoco, exigen salón independiente y cocina de ciertos metros. O solo pides licencia de reforma menor y a rezar???
Hola Javi! En primer lugar, muchas gracias por compartir contenido de tanta calidad con la comunidad!
Tengo una pregunta ¿Es necesario solicitar licencia de obra mayor, para realizar la redistribución del piso (sacar las 3 habitaciones extra)? ¿O con licencia de obra menor es suficiente?
Muchas gracias crack!
ostras justo este finde voy a ver para comprar un piso muy parecido solo que habitaciones le voy a poder sacar hasta 6, me faltan ventanas para otra más
Me has dado la idea de dividir la terraza en dos, en un principio pensaba dársela entera a una hab y anularle la puerta
Una pregunta los materiales como el cemento y eso los reformistas te dicen qué hace falta o sabes qué comprar?
Los baños pensé en pintarlos en lugar de cambiar los azulejos, es mi primer piso y me da respeto meterme en cambiarlos, ver que materiales necesito.. etc
No se el precio de las cubas en Valencia , pero el tiempo que tardas y los viajes que te pegas para tirar el escombro , no sé si te sale a cuenta .un saludo desde Málaga
Depende localidades pero suelen rondar los 400 euros.
cuántos baños va a tener la casa?
Currazo Javi, te vas a poner fuerte jajaja.
Va pillando forma todo.
Jajajajjajaja gracias Miguel!
Todos los metales guárdalos, clasifícalos y al chatarrero, sacarás buen dinero.
Hola, en valencia capital o alrededores, conoceis alguna empresa donde llevar escombros que valga la pena?
metiendo 7 habitaciones te acercas peligrosamente al piso patera
Y un hotel con 50 habitaciones ya ni te cuento a lo que se acerca 😉
@@Librealos30 eso es como comparar la mantequilla con la margarina, se parecen pero no tienen nada que ver. Vas a tener recepcionista, baño en cada habitacion, insonoracion entre estancias, salidas de emergencia, servicio de lavanderia, etc etc.
@@adribiron yo vivo de alquiler y tampoco tengo recepcionista, servicio de lavandería, salidas de emergencia, baño en cada habitación… ¿tu sí? ¿Dónde tengo que solicitarlo? 😉
Si lo tuviera en mi piso de habitaciones tendría que cobrar 200€ la noche, no 200€ el mes como hago.
@@adribironel mercado decidirá, si hay demanda de lo que el oferta, ¿cuál es el problema? Entiendo lo que quieres decir y puedo estar de acuerdo, yo me dedico a lo mismo y siempre procuro de ofrecer el mejor servicio, para que mis inquilinos estén cómodos. Luego hay que aceptar que en el mercado tienen que haber variedad de opciones, 100% legítimo. Un saludo 🍀
@@xeminator1695 ¿cuanto tiempo puedes emplear en el baño al día? Si hay gente que necesita utilizar más el baño o por cuestiones de higiene quiere esa privacidad, puede optar por alquilar una habitación con baño privado. Todo depende de cada persona ¿no?
El ecoparque lo pagan los ángeles
Lo pagamos los que pagamos impuestos 😉
Una refroma en toda regla.......
Jejejejeje, la que me espera de reforma...
Por lo menos deja alquiler barato ere un crack
Ponles un ventilados hombre que se están fundiendo.
Da miedo 7desconocidos,o más, metidos allí
Cuanto te ha supuesto de presupuesto, si lo quieres decir
Siii, habrá un capítulo dedicado todo a decir cifra por cifra todos los costes :)
A ver si te crees que el depósito del Falcon se llena solo.
jajajajajajaj, muy bueno.
¿No tienes miedo de que legislen el alquiler habitacional al igual que hicieron con el alquiler habitual? Por desgracia Pedrito y sus amigos forzosos estarán casi con seguridad otros 4 años más en el poder, y cuándo legislaron el alquiler habitual dijeron "sabemos que hay otros tipos de alquileres como el turístico o habitacional, pero eso lo dejamos para el futuro".
Sí, cuento con ello. Lo van a regular en 6 meses o 2 años, pero la regulación va a llegar.
El vídeo picando la pared con una luz de emergencia es....
Jejeje
Eso tiene que ser ilegal fijo.
Pues mientras no quieras pagar por una saca y tirar el escombro ahí (solo vale 43€ cada una) te tocará seguir haciendo km.... 😂😂
¿Y dónde dejas la saca para llenarla de escombros?
@@Librealos30 en la acera de la calle. Un día te vi en Bauhaus, allí las tienes. Cuando la llenes de escombros llamas al servicio de recogida y el camión se la lleva. Te ahorraras ese quebradero de cabeza amigo.
@@panadero9534 ¿sin permiso de ocupación de vía pública?
Sin nada, no tiene nada que ver con el contenedor de obra. Yo las utilizo habitualmente en las reformas cuando el tiempo se echa encima para pedir tasa de ocupación para contenedor.
Eso es denunciable, no puedes dejar nada en la vía pública sin su correspondiente licencia y tasa. Sí lo haces en una tarde es difícil que te pillen, pero si tardas más te pillaran.
Apagar... Y pagar como todo dios!
Por favor cambia el suelo de la casa, es feísimo!!!!
Es un coste que no valorará el inquilino.
El tema okupas no te pre-Okupa Javi??
Jajaja, me preocupa lo justo. Tomo medidas para que no ocurra.
La licencia de obra donde la tienes jajaja
En el correo electrónico 😉
@@Librealos30 jejeje. Enseñala tapando tus datos.🤓🤓