내년 4월에 결혼을 앞둔 사람입니다. HF대출을 받고자 하는데 현재 소득은 1억 미만이지만 결혼하게 될 경우 부부합산 소득이 1억 이상이 될텐데요.. 이런한 경우에서 HF, HUG, SGI중에 받을 수 있는 보증보험이 있을까요? 표를 보면 HUG는 소득에 대한 제한이 명시 되어있어 안될듯 하고..
오늘 2억5천짜리 전세 다세대주택 집보러 부동산 방문했는데요. HUG는 이제 아파트 제외 모든 집들은 대출이 어렵다고 부동산업자가 말씀하시더라고요. HUG가 안되서 HF를 하면 제 소득이 3500정도인데 HF는 전세금액을 맞추기 어려울것으로 보입니다. 배우자도 있어 신혼부부대출을 할순 있지만, 배우자가 생애최초보금자리론을 쓰지 않아서 아직 혼인신고는 보류해두려 합니다. 은행을 가서 직접 물어보는게 맞을까요? 답답한 마음에 조언을 좀 듣고싶어 댓글 남깁니다.
![[#유퀴즈온더블럭] 평범한 사람이 전세사기에 엮이게 되는 과정ㄷㄷ 전세 구하기 전 미리 알아둬야 할 전세사기 수법과 예방 TIP💡](http://i.ytimg.com/vi/KLMue0CvWXE/mqdefault.jpg)
저는 임차인입니다. 잔금날 임대인의 근저당 말소위해 상환 가상계좌로 제가 직접 이체하고자 하는데 이 이력으로 나중에 전세금 못돌려받을 경우 가입한 보증보험 보장 받을 수 있나요?
답변 부탁드립니다.
다가구주택에 1억 전세살고 있습니다.
다가구 주택가격은 15억정도 이고요.
선순위 은행에 7억 5천 근저당 되어있습니다.
전세자금 대출 없어요.
보증보험에 가입 가능할까요?
1주택자가 매도하면서 전세로 갈경우에도 무주택조건으로 전세대출 가능한가요? 그리고 전세대출도 중도에 다른 대출로 갈아타기 가능한가요?
버팀목대출은 어렵지만 일반 시중은행의 전세대출은 가능합니다.
(다만, 최근 가계부채 대책으로 인해 불가한 은행들이 있습니다.)
대환대출도 조건만 되시면 갈아타기 가능합니다~💖
부동산에서 알아보니 보증보험 가입이 가능하다고 설명했는데 혹시 전세 개인보증보험 가입이 안되는경우도있을까요?
아니면 중개사가 설명해준게 임대인 보증보험에 가입되었다고 설명해준걸까요?
어떤 말씀인지 다시 한번 설명 부탁드립니다. 😓
보증보험마다 가입 조건이 별도로 있기는 합니다. 해당 조건에 들어와야 보증보험 가입이 가능하며, 보증보험이 가능해야 전세대출이 가능합니다.❤️
안녕하세요 은행가서 가심사때 청년버팀목 전세대출 가능 하다고 얘기 들었는데. 아파트가 아닌 연립도 보증보험 가입 가능한가요?
연립도 가능합니다~ 💖
다세대 빌라 원룸 계약ㅇ할려고하는데 주인이 임대사업자이고 부동산에서 hug는 안되고 hf만 된다고합ㅇ니다. 왜그럴까요?
그리고 보증보험 100프로 가입하면 무조건 100프로 보증받을수있나요?
hug가 안 되는 이유에 대해서 부동산에 물어보시는게 정확하지 않을까 싶은데요.
hug보증이 안 되는 사유에는 해당 주택이 법인 소유이거나 신축건물, 소유권 이전 건물로 일정 기간이 지나지 않은 경우 불가할 수 있습니다~ 💖
lh에 입주예정입니다. hug로 신혼부부+ 90% 해당하는데 lh도 적용 가능한가요?
LH주택의 경우 안심전세대출이 불가합니다. 😭😭
무직인데 아파트 전세 들어가려고 하는데 나머지 대출은 한도가 작아서 이율 높아도 한도가 가장 높은 서울보증보험 한도가 2.4억으로 알고 있는데 가능 할까요 ? 그리고 계약서 쓰고 계약서 들고 그냥 일반 은행 아무곳이나 가면 되나요 ?
무직이시더라도 만 35세이하라면 주택도시기금보증의 안심전세대출로 최대 90%까지 가능합니다. 금융사별로 금리는 다르기에 비교를 해보셔야 합니다~ ❤️
최근에 허그 대출 상담을 받았습니다 해당 은행을 주거래 은행으로 쓰지 않는다 하여 거절 당했는데, 이런 이유로도 대출 신청이 안될 수 있나요?
아무래도 심사는 해당 은행 및 지점의 재량이라 말씀하신 내용으로도 거절 가능성은 있습니다. 다른 은행을 통해서 허그대출을 준비하시거나, 대출상담사를 통해서 알아보셔야 할 것 같습니다.
건축물대장에 아파트로 나와있어서 HUG에서 전세보증보험 신청하려고하는데
신청하려고 보니 주택유형이 연립, 다세대, 단독.다가구 주택 또는 임대인이 법인인 경우에만 신청 가능하다고 나옵니다.
신청 조건에서 아파트가 제외된건가요???
안심전세대출은 아파트, 다가구, 다세대, 오피스텔 모두 가능합니다. 그리고 임대인이 법인이면 불가합니다. 💖
1년이 안된 신축 오피스텔로 전세구하고 있는데 이 경우에도 허그보증전세대출이 가능한가요?
1년이 안 된 경우 불가합니다. 다만 임대인이 재직 1년 이상 된 직장인일 경우 가능할 수 있으니 참고해서 확인해보세요~ ❤️
@bankmall 임차인이 아니구 임대인 재직상황을 보는건가요?
만 34세 이하 연 소득 5천만원 이하면 보증금액의 90% 까지 지원받는게 정확한 정보 맞나요?? 주택기금 공식홈페이지엔 그런 글없이 80%라는 글 밖에 없어서 여쭤봅니다
시중은행에서 주택도시기금보증으로 전세대출 받을 때 최대 90%까지 가능합니다. ❤️
내년 4월에 결혼을 앞둔 사람입니다. HF대출을 받고자 하는데 현재 소득은 1억 미만이지만 결혼하게 될 경우 부부합산 소득이 1억 이상이 될텐데요.. 이런한 경우에서 HF, HUG, SGI중에 받을 수 있는 보증보험이 있을까요? 표를 보면 HUG는 소득에 대한 제한이 명시 되어있어 안될듯 하고..
HUG대출의 소득 제한은 대출한도 90%에 대한 제한 사항입니다. 일반적인 80% 비율에 대한 3개 보증보험의 소득 상위 제한은 따로 존재하지 않습니다. ❤️
허그 보증보험 설명시에
허그 보증보험은 대출금 뿐만아니라 보증금 전체를 보증해준다고 설명해주셨는데
HF보증보험은 대출금만 보증해주는 건가요?
HF보증의 경우 대출금의 90%를 보증해주고 있습니다. ❤️
이거 아닐텐데요..
오늘 2억5천짜리 전세 다세대주택 집보러 부동산 방문했는데요. HUG는 이제 아파트 제외 모든 집들은 대출이 어렵다고 부동산업자가 말씀하시더라고요. HUG가 안되서 HF를 하면 제 소득이 3500정도인데 HF는 전세금액을 맞추기 어려울것으로 보입니다. 배우자도 있어 신혼부부대출을 할순 있지만, 배우자가 생애최초보금자리론을 쓰지 않아서 아직 혼인신고는 보류해두려 합니다. 은행을 가서 직접 물어보는게 맞을까요? 답답한 마음에 조언을 좀 듣고싶어 댓글 남깁니다.
허그대출은 아파트 외에도 빌라 오피스텔 다가구주택 등 가능합니다. 계약 전에 은행에 방문하셔서 취급 가능여부 확인하시고 계약해보세요~ ❤️
보증보험료를 일년에 한번 납입한다고 하셨는데 전세설정기간이 2년이면 2회납인가요~?
네 맞습니다~💖
대출금 없이 전세 보증보험 가입은 아무거나 하면 되겠네요?!
전세보증보험별로 금액이나 보장 범위가 다르니 꼭 비교해서 가입하셔야 합니다~ 💖
전세가격이 2억7천만원이고 매매가 3억
7천입니다 HUG는 전세가격이랑 매매가격이랑 갭차이가 얼마 안나면 가입을
잘 안해준다는데 맞나여??
허그대출의 경우 임대인의 근저당설정금액과 전세보증금의 합 보다 주택시세가 크다면 가능합니다. 💖
전세금 대출 없이 전부 본인 자금으로 전세 얻는 경우는 전세보증보험 가입 안되나요?
전세대출과 관계 없이 보증보험 가입은 가능합니다~ ❤️
25년9월에 결혼을 앞둔 신혼부부입니다. 신혼집으로 2달전 8월에 4억5천 전세끼어있는 아파트를 지금까지 모은돈으로 구매해서 26년2월에 입주하기로 예정되어있습니다.
혹시 전세금반환대출로 받을 수 있는게 있을까요? 부부소득으로 연7000 정도입니다
시중은행이나 보험사에서 전세반환대출 확인해보시면 될 것 같습니다~ 다만, 시기가 너무 많이 남아서 천천히 알아보셔도 될 것 같아요~~❤️
감사합니다 ㅠㅠ 혹시 금리는 지금 시기상으로는 몇% 생각하고 있으면 될까요?
음악이 너무커요
말씀들으려는것인데
정신못차리게 음악만 !
조언 감사합니다. 참고하겠습니다. 😭
중기청 80이면 가능한 보증보험이 먼가요?
주택금융공사와 주택도시기금보증이 가능합니다. ❤️
배경음악이 너무 시끄러움
😭😭 조언 감사합니다.
배경음악 ㅜㅜ
😭😭😭 앞으로 배경음악 좀 줄여볼게요 ㅠㅠ
전세보증보험을 임차인이 해준다는데 맞나요? 부분이랑 전체가 있다는데 전체 해야 하는거져?
전세보증보험은 임차인이 가입하시는 것입니다~ 금액이 커질수록 보증보험료가 올라가지만 혹시 모를 일을 대비하기 위해 많이 하는 것이 좋지 않을까요?? ❤️
청년버팀목전세대출을 받을려고하는데 집이 급해서 먼저 부모님 돈으로 전세계약 잔금까지 치러고 입주한 후에도 청년버팀목전세대출을 HUG나 HFㅇ대출을 받을수 있나요
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지는 신청이 가능합니다. 💖
음악 정신없어요. 제발 없애주세요. 안되나요?
편집에 말씀 주신 내용 참고하겠습니다 😭😭😭
정신사나운 음악 좀 빼주세요.그렇게 어렵나요?잔잔한 음악도 있는데 대체 왜 하필이면 저런걸 깔아야하는지 이해불가네요. 참고한다면서요
새롭게 준비되는 컨텐츠들에는 배경음악이 내용을 해치지 않도록 하고 있어요.. 😭😭