QUANTO recebo mensalmente das KITNETS?
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Tudo certo pessoal?
Espero ajudÃĄ-los com o vÃdeo de hoje!
Curta a JORNADA!
Comentem o que acharam do vÃdeo, ÃĐ muito importante para o crescimento do canal ðą
ð Se inscreve no canal: bit.ly/marcoantoniostanckâ
Tenho um tereno , zero reais na conta e uma ideia na cabeça. Em algum momento as coias darÃĢo certo, com fÃĐ em Deus !! ððŋ
Sim JÚnior! Pensamento positivo.
Forte abraço
Compre duas caixas de paçokitas (paçocas) com 100 unidades cada.
Ponha 4 unidades em um saquinhos plÃĄsticos (tipo sacolÃĐ) e venda cada um por 2 reais em algum sinal (farol) que tenha bastante movimento.
200 / 4 = 50 saquinhos
50 X 2,00 = 100,00
Cada cx aqui onde moro estÃĄ por 28,00 X 2 = 36,00
100,00 - 36,00 = 64,00 de lucro!
Lembrando que sÃģ estou me referindo a 2 cx, mas paçokitas, vendem igual a ÃĄgua.
Com certeza vc venderÃĄ mais de 2 cx por dia!
Outra opçÃĢo ÃĐ vender copinhos (80ml) de cafÃĐ adoçados com açÚcar na porta de faculdades ou colÃĐgios, principalmente no horÃĄrio noturno. Chegando ao local por volta de 17:30.
As pessoas chegam cansadas e fatigadas do trabalho, e buscam uma fonte de energia para poderem estar despertos durante as aulas.
Saiba atÃĐ que horas acaba o Último intervalo (horÃĄrio do lanche), e fique atÃĐ o tÃĐrmino do mesmo, depois pode ir embora.
Comece com uma garrafa de cafÃĐ e um pode de açÚcar caso as pessoas queiram adoçar ainda mais, crescendo o movimento da venda, leve mais garrafas.
Caso perceba que pessoas gostem de adoçante (serÃĢo mÃnimas), vc pode levar uma outra garrafa pequena (sem açÚcar) e um vidrinho de adoçante.
Venda cada copinho por 3,00, e verÃĄ o quanto lucrarÃĄ!
Caso queira, vc tbm pode levar alguma espÃĐcie de bolo ou tapioca, caso as pessoas queiram comer algo.
Invista o que vc lucrar em um dessas opçÃĩes em fundos imobiliÃĄrios, açÃĩes de empresas ou algum investimento de renda fixa (CDB, LCI, LCA ou Tesouro Direto)
Se no mÃnimo, vc conseguir guardar e investir 50,00 por dia, terÃĄ cerca de 300,00 por semana (6 dias de trabalho), = 1.200 por mÊs = 14.400 ao ano.
No mÃnimo!
Se conseguir guardar mais do que 50,00/dia, seu lucro serÃĄ muito maior.
Com esse lucro de 1 a 3 anos, vc poderÃĄ dar inÃcio as suas kitnets.
Começando com uma 1 ou 2, ÃĐ assim sucessivamente! ððž
Sou pedreiro e tÃī construindo kit nets e sou pedreiro pra mim tÃĄ gostoso mÃĢo de obra zero
Sucesso com as kitnets! SÃģ acrescentando alguns itens nos cÃĄlculos: 1. Imposto de renda (pode chegar atÃĐ 27,5% dependo dos ingressos da pessoa); 2. VacÃĒncia (ou seja, o tempo que uma kitnet fica vazia, seja por troca de inquilinos, seja por necessidade de reparos); 3. InadimplÊncia; 4. AdministraçÃĢo do aluguel (para quem nÃĢo tem tempo de tomar conta ou nÃĢo gosta de tomar conta); 5. IPTU; 6. Seguro residencial.
Amigo, jÃĄ pensou em instalar mais roteadores e colocar um plano com mais velocidade, assim jÃĄ coloca Internet embutido no valor o aluguel.
Outra coisa ÃĐ TH-cam Premium, pacote familia custa R$ 41,00 e pode ter atÃĐ 5 usuÃĄrios e nÃĢo precisa compartilhar senha, sÃģ coloca o e-mail do inquilino como um usuÃĄrio do pacote.
Dependendo do pÚblico isso agrega muito ðð
ParabÃĐns continue assim!! Gostei do vÃdeo!!
Bom dia, StanK! Gostaria que vc comentasse sobre a questÃĢo de IRFP, atÃĐ por conta de vc utilizar boletos para a cobrança. Quais sÃĢo os custos desse serviço, qual banco na sua experiÊncia oferece melhor serviço com menor custo? Desde jÃĄ Obrigado e Sucesso na caminhada!!!
ParabÃĐns Marco !!
ConteÚdo top, graças a Deus em breve vou iniciar as minhas .
Muito sucesso Marcos, prosperidade e abundÃĒncia!
Isso ai guerreiro pra cima , Deus abençoe
Valeu Carlos, fica com Deus amigo!
Muito organizado e disciplinado, ficou top ... e esse resultado ÃĐ sÃģ o começo!
Valeu meu irmÃĢo Bruno! Forte abraço!
Super inscrita, estou gostando muito dos seus vÃdeos, se puder fazer um prÃģximo vÃdeo explicando detalhadamente sobre o sistema que usa para trabalhar administrar os boletos e como ÃĐ a cobrança da luz , como vc faz essa leitura individual, desde jÃĄ agradeço, Deus abençoe grandemente!
OlÃĄ ElisÃĒngela, fico feliz que estÃĄ gostando do canal.
Vou elaborar um vÃdeo sobre o assunto, pode deixar.
Forte abraço!
Boa noite, Marco! Este valor de $700,00 ÃĐ um custo mÃĐdio dos menores sendo praticados, pois jÃĄ tenho visto desde 2021 este valor! PorÃĐm se ÃĐ o que estÃĄ conseguindo, entÃĢo vai firme e aumentando aos poucos, e sim ÃĐ maravilhoso receber estas receitas! Quem sabe vocÊ, possa fazer mais um piso em cima dessas kitnets, e aumentar a sua rendað Deus te abençoe ð
Deus abençoe! Forte abraço Vani
TambÃĐm temos algumas unudades aqui, mas nÃĢo considero renda passiva, mas sim participativa...
legal seria. colocar qual o rendimento encima do valor que recebe . e encima do valor investido
ParabÃĐns que Deus te abençoe grandemente ððŧ
Muito obrigado Alisson, Deus lhe dÊ o dobro.
Forte abraço!
Suas kitinetes sÃĢo Ãģtimas, parece AP de um quartoâĪâĪ
Sou de Moçambique, gosto do seu trabalho es um homem focado parabens ai
Obrigado Silva, tambÃĐm sou Silva sabia?
Parabens marcos Deus abencoe sempre
Obrigado, tmj!
Otimo vÃdeo!
Marco, qual foi o custo TOTAL por kitnet???
ParabÃĐns ðððð
Muito show! meu pai começou com casas pra alugar, no ultimo terreno constrtuiu 6 casas de 2 quartos. Hoje a aposentadoria deles serÃĄ as casas. Pretendo começar com kitnet's. TambÃĐm somos aqui de SC estamos decidindo a cidade para comprar o terreno! Parabens
Obrigado e sucesso
Estou construindo uma e pretendo fazer mais 4
Boa noite marco. Tenho 8 aps de 2 quartos alugados na palhoca. Acabei eles a pouco tempo. Agora comprei um terreno na praia do sonho. Estou vendo alguns videos seus e estou pensando em fazer 2 casas conjugadas em blocos. Vc tem algum profissional dessa ÃĄrea para indicar?
Eu tinha o sonho de ter alguns, so comecei, entÃĢo so comece.
obrigado por compartilhar
Valeu Pedro, forte abraço!
Gostei muito do conteÚdo do vÃdeo, gostaria de saber qual o banco ou instituiçÃĢo que vocÊ gera os boletos.
GratidÃĢo pelo conteÚdo rico.
Emito pelo banco inter.
Fico feliz que estÃĄ gostando do conteÚdo.
Forte abraço!
Um Ãģtimo aumento no orçamento do mÊs. Tenho duas de 600 cada, casa de baixo, fiz duas kitnet e moro na parte de cima, todo mÊs 1200 na conta ðð―
Excelente
Obrigado Isael!
Show de bola.
Tu pode fazer um vÃdeo falando sobre o contrato digital e a geraçÃĢo de boletos.
Obrigado
Tbem gostaria de saber
Qual sistema/banco vc usa pra gerar os boletos?
TambÃĐm gostaria de saber
Como funciona o contrato digital.
Eu gostaria muito de saber o valor total gasto na construçÃĢo, para saber se vale mais a pena ter Fiis ou construir kitnets, pois ÃĐ necessÃĄrio pagar imposto sobre a renda de aluguel de imÃģveis fÃsicos, o que nÃĢo acontece nos Fiis. Sucesso amigo e parabÃĐns por disponibilizar informaçÃĩes para ajudar as pessoas
Com ctz FIs vale mais a pena. So pela liquidez e menor dor de cabeca. Sem falar que acho que sai na frente ate na rentabilidade.
Chuveiro? NÃĢo ÃĐ o inquilino que troca?
blza e a indicaçÃĢo no I.R.?
Por favor me responde. Estou construindo 6 kitnet e quero contribuir com o INSS como dono de kitnet algo assim, qual modelo de contribuiçÃĢo vc me indica? Logo minha Única fonte de renda serÃĄ as kitnet e quero contribuir. Deus te abençoeð
tbm gostaria de saber.
Qual o Tamanho do seu terreno ?
ParabÃĐns. RJ
Na minha cidade ÃĐ R$350 a R$400 reais o aluguel
Minha esposa e eu estamos com um projeto pqra realizar em um terreno que compramos
Na minha cidade tambÃĐm, 400 reais no mÃĄximo uma kitnet de 1 quarto.
Marcos boa tarde Ãģtima sua explicaçÃĢo; gostaria que falasse sobre imposto de renda, limpeza externa, ÃĄgua e luz quem paga o morador ou o proprietÃĄrio.? Custo do investimento com terreno e construçÃĢo?
Desde jÃĄ agradeço
Att,
Eliseu de Souza!
Sem resposta, mas ok
tbm tenho essas duvidas, imposto de renda como fica.
@@carolinedeborba ele nÃĢo respondeu Caroline !
Qual o gasto total das 4 kitnete construidas juntamente com o valor do terreno???
Tudo ficou aprox. 260k.
Forte abraço!
em qual estado fica as kitnets
OlÃĄ marco como vocÊ lida com a possibilidade de furto e roubo de suas kitnet mobiliada. vocÊ paga seguro ou repassa a responsabilidade para o morador.
Eu tenho todas as informaçÃĩes do morador, na entrevista faço um pente fino na pessoa.
TambÃĐm tenho cÃĒmeras no local. A possibilidade desse fato ocorrer ÃĐ pequena.
Forte abraço!
Quanto custa
O boleto seu e boleto bancÃĄrio como funciona poderia explicar como vc faz
OlÃĄ, emito pelo banco inter.
Forte abraço!
DÚvida tÃĄ te rendendo quantos porcento vc gastou quanto pra construir desse valor que vc gastou tÃĄ te rendendo quantos porcento
aprox. 1,35%.
Forte abraço!
Gostei otima renda
Qual sua taxa de retorno, quanto gastou pra construir as 04 ?
aprox. 1,35%.
Forte abraço Sidnei!
@@marcoantoniostanck4053 esse retorno estÃĄ excelente!! ParabÃĐns, Marco ððžððžððž
quanto % mensal da comparado ao valor investido?
aprox. 1,35%.
Forte abraço Caiio!
Aqui em Barueri, dependendo do bairro uma kitnet esta em torno de 1.400,00
que horror, as coisas estÃĢo tÃĢo caras, os salÃĄrios horrÃveis e tu acha normal um aluguel esse valor? tem que ganhar mais de 3 mil pra pagar isso e quem ganha mais de 3 mil pode financiar uma casa cm uma parcela menor que o valor do aluguel
Moro em itajaà SC o aluguel varia em media 1000 reais tbm
â@@anacristinarippel1692 vc falou tudo e incrÃvel Comos as pessoas sÃģ pensam e ficar rica e os outros que morram de fome com um salÃĄrio de 1320 horrÃvel que nÃĢo pra nada.misericordia das pessoas que sobrevivem com esse salÃĄrio ðĒðĒ
Em cidade grande ninguÃĐm ganha salÃĄrio mÃnimo nÃĐ@@korynafiuza9156
Marco como ÃĐ vocÊ faz estes boletos?
Emito pelo banco inter, tem vÃdeo no canal. Forte abraço!
Tu aluga com contrato ÃĐ?
Boa noite, qual foi o investimento total?
O investimento foi aproximadamente 200k.
Forte abraço!
TÃī na construçÃĢo de duas para temporadas
Sucesso amigo! Forte abraço!
Vc usa alguma plataforma pra emitir os boletos, como faz?
OlÃĄ MÃĄrcia, tudo bem?
Eu uso o banco inter para emitir os boletos.
Forte abraço!
@@marcoantoniostanck4053 o banco envia lembretes antes do vencimento para o inquilino? Se precisar cancelar o boleto, ÃĐ fÃĄcil?
@@marciaoliveira9467 Boleto do banco Inter ÃĐ boleto de deposito. Como eles sÃĢo banco digital e nÃĢo possuem agÊncia bancÃĄria, eles disponibilizam esse serviço de depÃģsito atravÃĐs de boleto bancÃĄrio onde vc pode fazer pagamento em qualquer agÊncia bancÃĄria ou lotÃĐrica. VocÊ define a data de vencimento. Caso o boleto nÃĢo seja pago atÃĐ a data de vencimento, o boleto ÃĐ cancelado automaticamente. HÃĄ uma quantidade de boletos que a pessoa pode emitir que no momento sÃĢo 30 boletos mensais. E os valores do boleto podem ser entre R$ 20,00 e R$ 7.000,00.
E nÃĢo, o banco nÃĢo manda nenhum lembrete para a pessoa.
@@marciaoliveira9467 Lembrando que essa funçÃĢo de boleto do Banco Inter ÃĐ um serviço gratuito disponibilizado pelo banco.
A energia e ÃĄgua e um relÃģgio pra cada kitnet ou e um relÃģgio sÃģ
Cada kitnet possui um medidor de energia individual.
Forte abraço!
@@marcoantoniostanck4053 relogio individual da concessionaria ou um medidor onde vc tem que fazer o calculo pra cada kitnet essa e a duvida
Marcos, sÃģ uma dica, deixa um valor acessÃvel pra que a pessoa tenha condiçÃĩes de pagar ÃĄgua, luz,Net,gÃĄs,telefone,mercado,farmÃĄcia,lazer e etc. NÃĢo ÃĐ fÃĄcil viver de aluguel pq alÃĐm disso tem muitas coisas q vai bem alÃĐm ...
700 reais jÃĄ estÃĄ um valor ideal e nÃĢo sacrifica tanto o prÃģximo ...
ParabÃĐns por seu canal!!!
Obrigado Luciano. Em relaçÃĢo ao valor, cada pessoa deve saber o seu valor acessÃvel.
Cada regiÃĢo tem sua demanda e nosso aluguel estÃĄ com um preço bem legal pelo o que oferecemos.
Forte abraço!
verdade, pra quem jÃĄ conquistou as kitnets e estÃĄ ganhando bem, vive bem, nÃĢo tem pq ficar aumentando valor do aluguel para quem estÃĄ se matando de trabalhar p ter onde morar, a realidade de um nÃĢo ÃĐ a mesma que a do outro as vezes a pessoa ÃĐ doente ou filho doente e gasta cm medicamentos, ou tem que cuidar de um familiar, entÃĢo quem jÃĄ vive bem pode sim ajudar os outros.
â@@anacristinarippel1692deus ti abençoe muito vc sim ÃĐ um ser humano que merece tudo de bom âĪ
renda passiva? ou ativa?
PasTiva!
ParabÃĐns ððð
Obrigado Eliani, forte abraço!