Kung wala namang pahintulot ang pagsangla at ang nasabing property ay mana o co-owned ninyo, maari ninyo itonga ipabawali wala lalo na kung gumamit ng mga peke o irregular na mga dokomento. Maari din ninyong kasuhan ang inyong kapatid, sa nagawa niya. Bilang co-owners ay maari ninyo itong tubusin jointly pero subject to the reimbursement ng kapatid na nagsangla sa pera na ginamit sa pag tubos ninyo, lalo na hindi naman kayo nakinabang dito.
Maraming Salamat po Atty.Wong sa magandang programa mo to enlighten many Pilipino regarding sa mga batas at mga karapatan for individual. More power and God bless you more and more.
gd am po Atty ask kulang po pano ko makuha ang mana ko sa lupa? ang lupa ng tatay ko 7,000 sqmeter hinati hati na sa kapatid ko tag 1,000 sqmeter kami pero ang kanila binibinta na nila... ang natira ay akin nalang.... pero ngayon my nag balita sa akin bininta na naman sa kapatid ko ang akin na hindi ko alam pano ko po mabawi atty?
Dapat ma panuod ito ng mga pinsan at angkil namin kc gusto nya sakanya lang ang mga lupa ng mga lolo namin kc ung tatay lang daw nila ang lalaki at magulang namin ay babae
Welcome to Batas Pinoy panyero! Likewise. You're on right track. I was once in your shoes 33 years ago,when I started practicing law. You're in the right profession. In my humble experience, five to 10 years of practice is our gestation period. Either we make or break it, is our choice.Good luck!
atorny good day po gusto ko po sana malaman kung paano ang hatian.ito ang panimulan,broken family po kami tas kasal ang mama ko sa papa ko,tapos kasal po ang pangalawang asawa dn may anak dn ang papa ko sa pangalawang asawa lima sila tas ako lng mag isa ang anak sa unang asawa ng papa ko tas sabi ng pangalawang ang kalahati sa kanya daw tas ang kalahati ay paghati hatian daw naming anim dahil lima sila at ako anim na kami lahat. tas award ng dar ang lupang to naka award sa ama ko at pangalawang asawa at nakapangalan ang titulo sa pangalan ng papa ko at ang pangalawang asawa . ang tanong ko po ay tama ba ang pangalawang asawa,at ang parti ko tutoo ba na ang kalahati lng hatihatian naming magkapatid at ako naman ang ligal na anak at ano po ba ang gahawin ko at anong mga papers ang ipresent ko salamat po at sana bigyan kapa ng mahabang buhay para patuloy ang iyong serbisyo na magbigay kaalaman sa mga tulad ko god bless po
Salamat sa pag sagot atty. May hidwaan na kami at ipina barangay na ako ng kapatid ko dahil Alam kong hindi sa kanya ang pera dahil during that time na nabili ang lupa na yan ako ang nasa poder ng mga magulang Ko KayA alam ko ang totoo .hindi ba mas mabuti atty na habang buhay pa sila mag sharing na dahil maliban sa isang kapatid ko may dalawa pang kapatid ko ang binigyan na at tapos na ang kanilang Pinatayong mga bahay sa lupa din ng aking ama. At kong humingi Ako Ayaw ng kapatid ko At ng mga magulang .sorry sa disturbo atty. Salamat
Maraming salamat po attrny...may kaliwanagan poh dyan tungkol sa mga paghahati ng mga naiwan sa buhay tungkol sa lupa oh anumang mamanahin.. God bless us always and stay keep safe attorny..merry christmas din po sa inyo 😃👍😀😃😃🎄🙏🙏
Suggested topic: PAANO KUNG ANG LUPANG MINANA AY KUMUHA NG PARTE AT NAPATITULOHAN NG MANUGANG (BIYUDA) NA HINDI ALAM NG MGA ANAK NG MAY-ARI? MAKAPAGHAHABOL PA BA ANG MGA CO-OWNERS?
wow sa wakas nakita ko rin ang channel na makabuluhan. Sna po Attorney more videos to come, mrami po kyong kaalaman na naibibigay..maraming lamat po sir.
Since for academic discussions lang : Kung 1lang nmatay s mgasawa so sbi Meron klahati n s kbuoan mpunta s surviving spouse pde ?mbenta nya or whatever so s mga anak pde !mwalan n frm 1 parent Surviving Spouse db Po Sa "Estate Ng nmatay" ruon EQUAL partition sa mga ANAK Ng parent+Surviving Spouse so HINDI N EQUAL mangyari s ganun db Po MAS MALAKI n s Surviving Spouse actually
Paano Po Attorney, kung both parents died already , paano Po ang hatian ng mana. Kc most sa topic Po ay isa lng ang patay n parent. So equally n Po ba and hatian. Kapag both parent is dead? Thank you po ! Hope mapansin po ninyo Ito . God bless and more power po sa iyong topic every episode. Maraming po kaming natutunan n taga subaybay niyo.
Magandang Araw attorney! Ano po ang pinaka advisable na gawin? A. Extrajudicial settlement of estate muna bago magpa survey at magpagawa ng subdivision plan or B. Magpa survey at magpagawa muna ng subdivision plan bago extrajudicial settlement of estate?
Very good question. Dapat base na pinag kasunduan ng mga heirs kung paano hahatiin ung ari-arian na kanilang mana at kung kanino mapupunta ang a particular lote base sa temporary sketch nila. Pag nagkasundo na ang mga heirs, ay saka sila mag pa survey upang magkaroon ng Subdivision and lot plan ang bawat lote, with approved technical description na approved ng LMB-DENR. Pag mayroon na kayong subdivsion and lot plan with approved technical description sa bawat lote na mapupunta sa kanya kanyang heir, ay mag pagawa ka kayo ng Extrajudicial Settlement of Estate with Partition(EJSP). At sa nasabing dokomento naka saad among others ung disposition ng bawat lote with technical desctions, area, etc. kung saan at kanino ito mapupunta. Example. Lot 1 is adjudicated to... Lot 2 is adjudicated to.... , then ung kopya ng subdivision at lot plan ay i-attached ito sa EJSP together with the copy of the title, among others....
Hello Atty..Maganda ang Advice mo Atty..Problema po ay Malaki magastos sa Survey KC malamang per Lot ang Singilan Ng Geodetic Engnr.lalo na po Walang Wala ung iba Heirs.Maare po ba muna ISA Lot survey para mahiwalay sa MotherTitle,bale Undivided ang Lot,PWD ba ung ganito set up Habang kulang sa budget? Salamat po
Attorney sana mapansin mo po ang message ko ibenenta po ng kinakasama ko ang lupang nabili ko ng hindi ipinaalam sa akin nalaman ko lang sa aming kapitbahay at sa aking mga anak.Pwede ko po bang mabawi yun? At ano po ang pwedeng ikaso sa bumili ng lupa na kamag anak rin nya.OFW po ako.
Tungkol po ito sa lupang minana ng aking ama sa kanyang magulang. Lima po kaming magkakapatid. Patay na po ang ama namin , buhay pa ang aming ina. Totoo po ba na ang share ng aming ina ay hindi kalahati kundi ika-6th portion dahil ang lupa ay mana ng aming ama at hindi produkto ng kanilang pagsasama? Salamat po nang marami
thank you po atty..eto po ung case n matagal ko ng gusto itanung kc it happened s family namin..tpos hndi man lng nla inaasikaso parents ko pra ipagamot
Good pm po atty.may katanungan po ako.kasal po aming mga magulang 3 po kaming mga anak nila 30 years napo silang hiwAlay at may sarili na silang pamilya.kami po ang ligitimate child at may mga mga anak naring sila sa mga bago nilang asawa kami po ba may habol kahit wala po kami sa last testament ng aming mga magulang. Sana po mabigyan nio ng katanungan ang aking katanungan salamat po
Ano ung tanong mo? Hundreds of questions ang natatanggap everyday, kulang kulang two thousand na ung mga tanong. Mahirap balikan ang mga tanong para lamang hanapin ung tanong mo. Sana inulit mo na lang, maaring nagkaroon na ng kasagutan ito.
Atty tanong ko Lang po Kung paano ang Hatian ng property na kami ng kapatid ko ang nag pag awa ng bahay para sa magulang namin, 5 kaming mag ka kapatid, 2 na ang namatay at yung isang namatay ay May 1 anak, ang paghahatian ba namin dito ay halaga Lang ng lupa dahil hanggang sa ngayon kami pa rin ang nagbabayad ng amilyar ng lupa at bahay although me kanya ka yang parte na sila sa bahay nag ipinata6o namin ang bahay. Please enlightened us so we can share this to others. More power sir at sana marami pa kayong matulungan at magabayan
Attorney, kung ang sitwasyon po ay ganito: Iisang anak, both parents has 12 hectares of agricultural land, both parents died. Yung nag-iisang anak may agricultural land, 12 hectares din. Now, since limit is 12 hectares, mamanahin po ba ng anak ung additional 12 hectares from the deceased parents.
thankyou po atty. napaka detalyado po ng pag explain ninyo. ask ko lang po sana kung may difference po ang mamanahin ng babae at lalaki na mga anak pag dating po sa hatian ng lupa? thankyou po ulit.
Thank’s God for discovering your program Batas Pinoy I just want to ask you Atty . if a town. assessor have the power to transfer a deceased property to a new owner without legal process .
If the property is not titled and the proof ownership is only the Tax Declaration Certificate, the Assessor's office may EXTRAJUDICIALLY (without the need of court action) process, cancel or issue a new tax declaration certificate on the basis of the legal and acceptable documents presented to their office, such as among others: Deed of Sale, Certifficate of sale through auction sale, Extrtajudicial settlement of Estate, Deed of Donation, Deed of Assignment or other forms of conveyances authorized by law, at after the submission and/or compliance of the registration requirements, such as the certificate authorizing registration(car) from the BIR , the registration of the conveyances with the Register of Deeds(RD0 and the full payment of real property tax and Transfer tax.
Paanu p0 pa-aalisin ang matagal ng care taker sa lupa dahil it0 p0 ay amin ng gagamitin,ibebenta np0 dahil sa kasalukuyang pandemic ay madaming pangangailangan,
Kung ang ing ibig bang sabihin bay ng care-taker ay tenant-lessee maari lang mapaalis ito, kung mayroong sapat na kadahilanan na sinasaad ng batas, tulad ng hindi pag babayad ng upa sa lupang sinasaka, pag abandona o pag sub-con ng lupang sinasaka, among others. Sila kasi ay mayroong security of tenure. Kahit sinong may-ari ang papalit na pag aari ng lupa ay may karapatang manatili at upag papatuloy ang kanyang pag saka sa lupa. Karapatan din ninya na kung ipagbili ang lupa ay sa kanya muna i-alok ito sa resonableng presyo at terms and condition, at kung ayaw bilhin ay maaring i-alok sa iba.Magkaganoon pa man, ano mang pagpapaalis sa tenant na hind voluntary sa kanyang panig, ay dadaan muna sa pag dinig sa DAR. At kung mapapatunayan na justified ang pagpapaalis sa kanya, ay maaring sa kanyang pag aalis ay entitled siyang bayaran ng DISTURBANCE COMPENSATION equivalent to 5 times na doble sa gross average harvest ng lupang sinasaka for the last 5 years of the preceding agricultural calendar harvest ng lupa.
Thank you atty now i know. Kc grabi po sitwasyon sa amin kc patay na po tatay ko but before cya namatay yong mga 5 na kapatid binigyan na sila ng share na lupa kaming tatlo lang ang wala kc daw abroad kami. Pwede ba yon i think its not fair. Sana mapansin mo ito atty at pls give me advice thank you sa programa mo🙏🏻
Good day po! Ano po ang dapat gawin kapag hindi nakikipag cooperate sa mga transaction at bayarin ng mga tax at iba pang obligasyon ang mga kapatid para sa hatian ng mga ariarian ng mga namatay na magulang? Maraming salamat @ MABUHAY po!
godbless po attorney,paano po ang hatian ,halimbawa ng lupa na aming mana may nauna nagtayo ng bahay ang pinsan namin sinakop.po lahat ng nasa harapan ng kalsada at gusto sa likod kami at walang daanan,sa ngaun po nag pa schedule po kami ngpag uusap sa baranggay
Hello po atty. New subscriber po ako, tanong lang po. Over 20 yrs na po kame naka tira sa lupa na tinitirhan ng aming pamilya, kame na po na ayos ng lupa na iyon, ang lupa po na iyon ay may creek, ngaun po sa tagal ng panahon bigla pong may lumabas na nag tatrabaho sa denr na sa kanyang ama daw po ang lupa na iyon at may nilabas po syang kopya ng titulo. Hindi po nmin alam kung ito ay totoo, at kung totoo nman po ito, ano po ang aming karapatan sa lupa at ano ang pwedi nming gawin? At qng pwedi po ba talaga mapatitulohan ang lupa na merong creek at naka pangalan pa sa dating nag tatrabaho sa denr. Ang sabi po ito daw po ay award ng denr sa naka pangalan sa nasabing titulo. Maraming salamat po at God bless po sana ma notice po atty😊
Good morning po atty , ask ko lng po kung pasok padin po sya sa action for partition of properties , may lupa po kc sa probibsya ang yumao kong nanay at mga kpatid nya na pamana sa kanila ng kanilang magulang , ngunit naibenta npo ito ng mga kapatid ng nanay ko noong 2011 ng hindi pinababatid sa akin ., Ngaun ko lng po nlaman 2022 .. hndi nila binigay sa amin ng kaptid ang parte mg aming nanay .. Salamat po atty ,more power po
Ito yong in explain ko sa asawa ko. May naiwan kasi na lupa at bahay ang namatay niya magulang. Ang asawa ko kaming pamilya at kapatid niya na lalaki ang nakatira sa bahay at may division. Now gusto ng asawa ko na ipaayos ang bahay sabi ko teka lang mahirap ata yon kasi wala naman akong panghahawakan na kasulatan na amin nayon.
Tama ang ginawa ninyo. Hanggang walang extrajduciail o judicial settlement of estate at physical partition ng mana ang mga magkakapatid ay hindi praktical na mag pagawa kayo ng improvements lupa an owned in common. Dapat magkaroon muna ng pirmahan ang magkakapatid ng partihan nila sa mana at ang bawat isa sa kanila ay mayroong kanya kanyang hiwalay na lote o spasyo sa kanilang mana, at dito sa napagkasunduang partition ay mag pa survey kayo upang magkaroon ng subdivision and lot plan with approved technical discriptions ng inyong lote, na maging basihan sa pagpapatitulo ninyo ng lupa. Para sa karagdagang information, ay sundan ninyo ang mga videos ng batas pinoy na tumalakay sa inyong usapin.th-cam.com/video/0v1ihuuZMA4/w-d-xo.html
Magandang gabi po atty.wong itatanong kolang po sana kong may habol pa po kami na mga anak ni mama po kasi po yong mana ni mama sa magulang nya po bininta po nqng tatay namin dpo namin alam ako po ang panganay
Spaano po Kung walang joint account Hindi nagshashare SA payment NG bills. He kept his wages on his own account tapos he still want my wages. Tapos Ang kasal namin ay invalid or Void? Tapos UBOD NG corrupt nya? He lived free bahay free bills at free food! Conjugal e kinamkam lahat NG napondarko.
Until your marriage is declared void o hindi annulled ang inyong marriage, the presumption is valid ung inyong marriage. This means na ang mga ari-arian at mga napundar ninyong gamit during your marriage o cohabitation ay pagmamay-ari niyong mag asawa kahit hindi siya nag share in income o expenses. Kung unbearable na ung behaviour ng asawa mo, ay maaring mag file ng Petition sa korte upang mapawalang bisa ang inyong kasal base sa sabi na invalid o void ang inyong kasal, or under Art.36 for Psychological Incapacity.
Hello po Atty. Interested po ako sa mga topic nyo. Ok lang po ba? Baka po may mas malakas kayo ms microphone. Tila mlayo po xa mike. Please po and thank you.
Magandang araw po Atty. Napakarami po kayong natutulungan sa inyong Batas Pinoy. Maraming salamat po saiyo. Tanong ko po sana, mayroon po akong kapirasong lupa na nabili. Naipasukat at naipalipat ko na po ang title. Isa po itong malaking lupa at nai-subdivide at binenta ng may ari. Nang magpasukat ang ibang nakabili ay nakuhanan ang portion ng lupa ko at lumampas sa mohon ko ng ilang feet. Pwede po ba iyon? Makatuwiran po ba Ito? Ano ang habol ko. Salamat po ng marami kung inyo pong nasagot sana. God bless po sa iyo at sa pamilya.
Kung mapapatunayan sa independent survey na ginawa na base sa technical description ng inyong titulo ay nabawasan kayo ng area ng mga ilang feet, ay maari ninyong itama ito . Kausapin ang naka kuha ng portion ng property mo. Maaring pabayaran mo sa kanya ang nakuhang portion. Kung hindi kayo magkakasundo, ay ang sino man sa inyo ay maaring dumulog sa korte upang maitama ang pagkakamali sa boundary partition ng lupa at upang mailipat ang location ng mojon.
good morning po attorney...namatay na po kasi ang tatay ko.ang step mother ko po ay buhay pa at may anak silang isa.bale po 4 po kaming magkakapatid sa ama.ang panganay ay yumao na.paano po kaya kami makakakuha ng mana kasi po ang lupa ay binebenta na ng aming step mother at wala pong balak kami ay bigyan..salamat po sa pagsagot...more power po sa inyo and godbless
Panu po sa ganitong sitwastyon - Yung kapatid ng lola ko ay ipinagbili nya ang kanyang mana kay lola ko tapos ang kasulatan po nila ay handwriting lang sa papel gawa nang secretary ng barangay namin na may perma ng kapatid ni lola na patunay na natangap nya ang halaga na pera kasi po wala pang titulo yung lupa ng magulang ng lola ko , peru may sketch daw po ung lupa papagawaan nlng daw po ng titulo . Ngayon po naghahabul po sa lupa yung kapatid ng lola ko kasi po patay na po si lola at lolo , ang sabi po nila sangla lang daw yun pero wala po sila kasulatan na sinangla nila , peru kami po ay may kasulatan na ipinagbili na ng kapatid ng lola ko ang kanyang mana
Both our parents passed away. Ten siblings kami noon when our Judicial Partitions case was filed in 2010 & it's still under litigation to present. Our eldest brother & unmarried sister died few years ago. Two siblings sold their shares to me w/ notarized absolute deed of sales. IS IT LEGAL FOR THE OTHER SIBLINGS TO SELL THE PROPERTY?
Hello morning atty , ano narapat gawin para mapatitulahan koresidential property ng parentsko sa panggalanko. Nag isa na lamang akong anak na buhay. Ang propert po ay untitle at no tax dec. Maraming salamat sa pag reply . God bless
na experience po namin 2 atty. nmtay ung lolo q eh unfair ung hatian kc ung father q patay na. apo nalag po q kaya namana nmn isang paso nalang na lupa kung tutuusin...
Atty. Tama po ba ginawa Ng surveyor sa mins naming lupa. Tig iisang hectar Ang ginawang pamana sa mga anak na unang pinakasalan Ng father ko. Nang namatay unang asawa Ng father ko ay pinakasalan din Ang pangalawang asawa at kmi naging mga anak. Tinanong mo "Bakit po ay legit din kaming mga anak at ksal din sila" Sabi Niya kahit na kcnasa pangalawang pamilya Lang kami.
Goodevening po Atty, Rogelio thank s po sa good messagess thanks po,,😍😘👍,,!!
Napakagaling po ninyo magpaliwanag salamatpo atorny God bless po
Salamat po attorney.God bless
Good Day Po Attorney, thank you marami akong natutunan sayo. More Power po God Bless🙏❤️
Maraming salamat Atty.may natutunan na Ako kung,Anong gagawin.
Thank you po malinaw ang inyo pong paliwanag
Maraming salamat po
Mabuhay po kyo
Salamat po sa kaalaman at nagkaron po ako ng idea tungkol sa Mana.God bless po naway bigyan pa kayo ni Lord ng mahabang buhay. Stay safe and healthy
Maraming salamat at nakatulong sa inyo ang video. Thank you for watching.
Salamat atty.more power and more blessings to come
Greetings Onie! Thank you for watching.
thank you po.God bless
Marami pong salamat sa inyo Atty at marami po akong natutunan. Tungkol sa mana Po
God speed Sir. Sana po tulad nyo mga public officials natin. Thank you for the info.
Good.thank you
Atty Wong maraming salamat sa information. I love you attorney. God bless.
Thank you very much for the kind and generous words of encouragement. Likewise!!
Magandang hapon po, Atty.Wong.😍
Magandang araw po Atty.naisangla na po lahat ng kapatid namin ang lupa namin
Kung wala namang pahintulot ang pagsangla at ang nasabing property ay mana o co-owned ninyo, maari ninyo itonga ipabawali wala lalo na kung gumamit ng mga peke o irregular na mga dokomento. Maari din ninyong kasuhan ang inyong kapatid, sa nagawa niya. Bilang co-owners ay maari ninyo itong tubusin jointly pero subject to the reimbursement ng kapatid na nagsangla sa pera na ginamit sa pag tubos ninyo, lalo na hindi naman kayo nakinabang dito.
Maraming salamat din
Po sa information malaki ttulong po ang mga vedio ninyo
GOD blessed you po attorney
Salamat. Thank you for watching.
Thanks po god bless
Greetings Christopher! Thank you for watching.
Salamat Atty. Maliwanag po.
Maraming salamat. Thank you for watching.
Maraming Salamat po Atty.Wong sa magandang programa mo to enlighten many Pilipino regarding sa mga batas at mga karapatan for individual. More power and God bless you more and more.
gd am po Atty ask kulang po pano ko makuha ang mana ko sa lupa? ang lupa ng tatay ko 7,000 sqmeter hinati hati na sa kapatid ko tag 1,000 sqmeter kami pero ang kanila binibinta na nila... ang natira ay akin nalang.... pero ngayon my nag balita sa akin bininta na naman sa kapatid ko ang akin na hindi ko alam pano ko po mabawi atty?
Salamat po sa mga informations Atty GOD BLESS po
Thank you and likewise.
Very clearly delivered. Thank you, Atty. Wong. God bless you.
Thank you, God bless you too!
gud day po cnsya n sa abala gus2 lng po kc nmin mlaman mka2patid n me habol kmi khit sa knya nkapangalan maraming slmat po
Dapat ma panuod ito ng mga pinsan at angkil namin kc gusto nya sakanya lang ang mga lupa ng mga lolo namin kc ung tatay lang daw nila ang lalaki at magulang namin ay babae
Thanks, very informative.
Thank you Sir! I am a young lawyer and practicing notary public. I am still learning a lot from you sir! Thank you and stay healthy always sir!
Welcome to Batas Pinoy panyero! Likewise. You're on right track. I was once in your shoes 33 years ago,when I started practicing law. You're in the right profession. In my humble experience, five to 10 years of practice is our gestation period. Either we make or break it, is our choice.Good luck!
May tanong po ako atty?paano yong larte ng nanay ko binenta ng kapatid ko panganay hinde kame hinatian ng parte benta ng lupa.
God bless po Atty. Maraming salamat po sa inyo programs.
Maraming salamat. God Bless too. Thank you for watching.
atorny good day po gusto ko po sana malaman kung paano ang hatian.ito ang panimulan,broken family po kami tas kasal ang mama ko sa papa ko,tapos kasal po ang pangalawang asawa dn may anak dn ang papa ko sa pangalawang asawa lima sila tas ako lng mag isa ang anak sa unang asawa ng papa ko tas sabi ng pangalawang ang kalahati sa kanya daw tas ang kalahati ay paghati hatian daw naming anim dahil lima sila at ako anim na kami lahat. tas award ng dar ang lupang to naka award sa ama ko at pangalawang asawa at nakapangalan ang titulo sa pangalan ng papa ko at ang pangalawang asawa . ang tanong ko po ay tama ba ang pangalawang asawa,at ang parti ko tutoo ba na ang kalahati lng hatihatian naming magkapatid at ako naman ang ligal na anak at ano po ba ang gahawin ko at anong mga papers ang ipresent ko salamat po at sana bigyan kapa ng mahabang buhay para patuloy ang iyong serbisyo na magbigay kaalaman sa mga tulad ko god bless po
Maraming maraming salamat po sa inyong pagtuturo napakalaking tulong po ito. Mabuhay po kayo.
SALAMAT PO!
Thank you po atty
Greetings Lorna! Thank you for watching.
So informative video Atty.Salamat po.
Thank you for watching. Glad to note that the video is appreciated.
Thanks, Atty. for that very important information. Now I know where my rights stand.
Salamat sa pag sagot atty. May hidwaan na kami at ipina barangay na ako ng kapatid ko dahil Alam kong hindi sa kanya ang pera dahil during that time na nabili ang lupa na yan ako ang nasa poder ng mga magulang Ko KayA alam ko ang totoo .hindi ba mas mabuti atty na habang buhay pa sila mag sharing na dahil maliban sa isang kapatid ko may dalawa pang kapatid ko ang binigyan na at tapos na ang kanilang Pinatayong mga bahay sa lupa din ng aking ama. At kong humingi Ako Ayaw ng kapatid ko At ng mga magulang .sorry sa disturbo atty. Salamat
Thank you atty. More power sa program ninyo. God bless!
Maraming salamat po attrny...may kaliwanagan poh dyan tungkol sa mga paghahati ng mga naiwan sa buhay tungkol sa lupa oh anumang mamanahin..
God bless us always and stay keep safe attorny..merry christmas din po sa inyo 😃👍😀😃😃🎄🙏🙏
Thank you! Merry Christmas too. Likewise. Stay safe.👍🙏🏽
Good morning po atty. Blessed Synday po sa inyo and thank you po sa mga video niyo po. God Bless po sa inyo
It’s my pleasure, a blessed Sunday to you as well! Thank you!
Well said po.Mlking tulong po s amin lht ang Vlog nyo.Slmt po.
Suggested topic: PAANO KUNG ANG LUPANG MINANA AY KUMUHA NG PARTE AT NAPATITULOHAN NG MANUGANG (BIYUDA) NA HINDI ALAM NG MGA ANAK NG MAY-ARI? MAKAPAGHAHABOL PA BA ANG MGA CO-OWNERS?
Thank you Atty. Wong. God bless you. Keep Safe po.
Salamat po. Likewise.
Paano Atty. kung ang mga magulang ay pareho na patay at mga anak nalang ang naiwan? Panu po ang hatian ng mana if may properties na iniwan?
Thank u po
Thank you Atty. very informative po . God bless. po sa inyo.Keep safe.
wow sa wakas nakita ko rin ang channel na makabuluhan. Sna po Attorney more videos to come, mrami po kyong kaalaman na naibibigay..maraming lamat po sir.
Maraming salamat.Doing my best to come out with more videos.
GOD BLESS po salamat po sainfotmation
Maraming salamat din.
merry chrismas po atty.salamat at nlalaman nmin mula sayo ang mga pagproseso sa mga titulo.salamat po...
thanks for the additional knowledge
Atty. Thank you po sa advise nyo.. God bless you po.
Thank you and likewise.
Thank you very much po atty. It helps me a lot po...🙏🙏🙏
Very informative..More power atty
Salamat po.
God bless attorny..
Since for academic discussions lang : Kung 1lang nmatay s mgasawa so sbi Meron klahati n s kbuoan mpunta s surviving spouse pde ?mbenta nya or whatever so s mga anak pde !mwalan n frm 1 parent Surviving Spouse db Po
Sa "Estate Ng nmatay" ruon EQUAL partition sa mga ANAK Ng parent+Surviving Spouse
so HINDI N EQUAL mangyari s ganun db Po MAS MALAKI n s Surviving Spouse actually
Thank you so much for the reply regarding quit claim . You are of so much help for everyone .
Very informative Atty. Wong! Keep it up and Godbless!
Maraming salamat. Thank you for watching.
GOD bless you po, Atty🙏🏻🙏🏻🙏🏻and Thank you!😍
Karagdagan po ang lupa po ay walang tenant. maraming salamat po muli.
Thank you Atty for very informative topic.God bless .Keep safe po.
Thank you! You too!
Thank you po sir♥️🙏🙏🙏
Maraming salamat po sa videos ninyo maraming natutulungan sana po wag kayong masasawa, God bless po
Thank you.
magkno ang mana m mkukuha s hlgng 2.5million n 2percent?
Salamat po God bless and more power🙏
Thank you too. Likewise.
Very important information po salamat
Maramig salamat.
Paano Po Attorney, kung both parents died already , paano Po ang hatian ng mana. Kc most sa topic Po ay isa lng ang patay n parent. So equally n Po ba and hatian. Kapag both parent is dead? Thank you po ! Hope mapansin po ninyo Ito . God bless and more power po sa iyong topic every episode. Maraming po kaming natutunan n taga subaybay niyo.
Magandang Araw attorney! Ano po ang pinaka advisable na gawin?
A. Extrajudicial settlement of estate muna bago magpa survey at magpagawa ng subdivision plan or
B. Magpa survey at magpagawa muna ng subdivision plan bago extrajudicial settlement of estate?
Very good question. Dapat base na pinag kasunduan ng mga heirs kung paano hahatiin ung ari-arian na kanilang mana at kung kanino mapupunta ang a particular lote base sa temporary sketch nila. Pag nagkasundo na ang mga heirs, ay saka sila mag pa survey upang magkaroon ng Subdivision and lot plan ang bawat lote, with approved technical description na approved ng LMB-DENR.
Pag mayroon na kayong subdivsion and lot plan with approved technical description sa bawat lote na mapupunta sa kanya kanyang heir, ay mag pagawa ka kayo ng Extrajudicial Settlement of Estate with Partition(EJSP). At sa nasabing dokomento naka saad among others ung disposition ng bawat lote with technical desctions, area, etc. kung saan at kanino ito mapupunta. Example. Lot 1 is adjudicated to... Lot 2 is adjudicated to.... , then ung kopya ng subdivision at lot plan ay i-attached ito sa EJSP together with the copy of the title, among others....
Hello Atty..Maganda ang Advice mo Atty..Problema po ay Malaki magastos sa Survey KC malamang per Lot ang Singilan Ng Geodetic Engnr.lalo na po Walang Wala ung iba Heirs.Maare po ba muna ISA Lot survey para mahiwalay sa MotherTitle,bale Undivided ang Lot,PWD ba ung ganito set up Habang kulang sa budget? Salamat po
Nice to hear from you again Atty!
Thank you.
Hello Atty, God bless you
Attorney sana mapansin mo po ang message ko ibenenta po ng kinakasama ko ang lupang nabili ko ng hindi ipinaalam sa akin nalaman ko lang sa aming kapitbahay at sa aking mga anak.Pwede ko po bang mabawi yun? At ano po ang pwedeng ikaso sa bumili ng lupa na kamag anak rin nya.OFW po ako.
Thank you Atty. Wong! Very informative. Iv just subscribed to ur channel.
Good info po atty, thank you po!
Thank you for the appreciatiion.
Hi atty I run this video 5 times without skipping ads
Thanks so much for the consistent patronage of our channel.
Tungkol po ito sa lupang minana ng aking ama sa kanyang magulang. Lima po kaming magkakapatid. Patay na po ang ama namin , buhay pa ang aming ina. Totoo po ba na ang share ng aming ina ay hindi kalahati kundi ika-6th portion dahil ang lupa ay mana ng aming ama at hindi produkto ng kanilang pagsasama? Salamat po nang marami
thank you po atty..eto po ung case n matagal ko ng gusto itanung kc it happened s family namin..tpos hndi man lng nla inaasikaso parents ko pra ipagamot
Good pm po atty.may katanungan po ako.kasal po aming mga magulang 3 po kaming mga anak nila 30 years napo silang hiwAlay at may sarili na silang pamilya.kami po ang ligitimate child at may mga mga anak naring sila sa mga bago nilang asawa kami po ba may habol kahit wala po kami sa last testament ng aming mga magulang. Sana po mabigyan nio ng katanungan ang aking katanungan salamat po
Atty ito ung matagal q na tanung. Salamat po
Atty msrami po kaming nalalaman tungkol sa batas
Salamat ms. Emma. Thank you for watching.
Atty. magandang araw po mayroon po akong email po sa inyo...marami pong salamat atty. more power po
Sana po masagot ang akibg katanungan. Sslamat po
Ano ung tanong mo? Hundreds of questions ang natatanggap everyday, kulang kulang two thousand na ung mga tanong. Mahirap balikan ang mga tanong para lamang hanapin ung tanong mo. Sana inulit mo na lang, maaring nagkaroon na ng kasagutan ito.
Godbless you po
Likewise. Thank you.
Atty tanong ko Lang po Kung paano ang Hatian ng property na kami ng kapatid ko ang nag pag awa ng bahay para sa magulang namin, 5 kaming mag ka kapatid, 2 na ang namatay at yung isang namatay ay May 1 anak, ang paghahatian ba namin dito ay halaga Lang ng lupa dahil hanggang sa ngayon kami pa rin ang nagbabayad ng amilyar ng lupa at bahay although me kanya ka yang parte na sila sa bahay nag ipinata6o namin ang bahay. Please enlightened us so we can share this to others. More power sir at sana marami pa kayong matulungan at magabayan
Take care atty.
Likewise.Salamat.
Attorney, kung ang sitwasyon po ay ganito:
Iisang anak, both parents has 12 hectares of agricultural land, both parents died.
Yung nag-iisang anak may agricultural land, 12 hectares din.
Now, since limit is 12 hectares, mamanahin po ba ng anak ung additional 12 hectares from the deceased parents.
thankyou po atty. napaka detalyado po ng pag explain ninyo. ask ko lang po sana kung may difference po ang mamanahin ng babae at lalaki na mga anak pag dating po sa hatian ng lupa? thankyou po ulit.
Thank’s God for discovering your program Batas Pinoy I just want to ask you Atty . if a town. assessor have the power to transfer a deceased property to a new owner without legal process .
If the property is not titled and the proof ownership is only the Tax Declaration Certificate, the Assessor's office may EXTRAJUDICIALLY (without the need of court action) process, cancel or issue a new tax declaration certificate on the basis of the legal and acceptable documents presented to their office, such as among others: Deed of Sale, Certifficate of sale through auction sale, Extrtajudicial settlement of Estate, Deed of Donation, Deed of Assignment or other forms of conveyances authorized by law, at after the submission and/or compliance of the registration requirements, such as the certificate authorizing registration(car) from the BIR , the registration of the conveyances with the Register of Deeds(RD0 and the full payment of real property tax and Transfer tax.
.. atorny pwd mo b kami Tulungan tungkol sa Lupa tinitirikan Ng bahay namin
Magandang araw
Paanu p0 pa-aalisin ang matagal ng care taker sa lupa dahil it0 p0 ay amin ng gagamitin,ibebenta np0 dahil sa kasalukuyang pandemic ay madaming pangangailangan,
Kung ang ing ibig bang sabihin bay ng care-taker ay tenant-lessee maari lang mapaalis ito, kung mayroong sapat na kadahilanan na sinasaad ng batas, tulad ng hindi pag babayad ng upa sa lupang sinasaka, pag abandona o pag sub-con ng lupang sinasaka, among others. Sila kasi ay mayroong security of tenure. Kahit sinong may-ari ang papalit na pag aari ng lupa ay may karapatang manatili at upag papatuloy ang kanyang pag saka sa lupa. Karapatan din ninya na kung ipagbili ang lupa ay sa kanya muna i-alok ito sa resonableng presyo at terms and condition, at kung ayaw bilhin ay maaring i-alok sa iba.Magkaganoon pa man, ano mang pagpapaalis sa tenant na hind voluntary sa kanyang panig, ay dadaan muna sa pag dinig sa DAR. At kung mapapatunayan na justified ang pagpapaalis sa kanya, ay maaring sa kanyang pag aalis ay entitled siyang bayaran ng DISTURBANCE COMPENSATION equivalent to 5 times na doble sa gross average harvest ng lupang sinasaka for the last 5 years of the preceding agricultural calendar harvest ng lupa.
Maraming salamat p0 atty.lagi p0 akong naka subaybay sa iny0ng programa sa utube,ingatan p0 ky0 ng may likha at lal0ng pagpalain,
Thank you atty now i know. Kc grabi po sitwasyon sa amin kc patay na po tatay ko but before cya namatay yong mga 5 na kapatid binigyan na sila ng share na lupa kaming tatlo lang ang wala kc daw abroad kami. Pwede ba yon i think its not fair. Sana mapansin mo ito atty at pls give me advice thank you sa programa mo🙏🏻
Am new subscriber. Simple explanation and very informative. Thank you. God bless you.
Greetings and Welcome !! Thank you for the compliments and for watching. Likewise.
thank you sir
Thank you, my pleasure!
Good day po! Ano po ang dapat gawin kapag hindi nakikipag cooperate sa mga transaction at bayarin ng mga tax at iba pang obligasyon ang mga kapatid para sa hatian ng mga ariarian ng mga namatay na magulang? Maraming salamat @ MABUHAY po!
godbless po attorney,paano po ang hatian ,halimbawa ng lupa na aming mana may nauna nagtayo ng bahay ang pinsan namin sinakop.po lahat ng nasa harapan ng kalsada at gusto sa likod kami at walang daanan,sa ngaun po nag pa schedule po kami ngpag uusap sa baranggay
Hello po atty. New subscriber po ako, tanong lang po. Over 20 yrs na po kame naka tira sa lupa na tinitirhan ng aming pamilya, kame na po na ayos ng lupa na iyon, ang lupa po na iyon ay may creek, ngaun po sa tagal ng panahon bigla pong may lumabas na nag tatrabaho sa denr na sa kanyang ama daw po ang lupa na iyon at may nilabas po syang kopya ng titulo. Hindi po nmin alam kung ito ay totoo, at kung totoo nman po ito, ano po ang aming karapatan sa lupa at ano ang pwedi nming gawin? At qng pwedi po ba talaga mapatitulohan ang lupa na merong creek at naka pangalan pa sa dating nag tatrabaho sa denr. Ang sabi po ito daw po ay award ng denr sa naka pangalan sa nasabing titulo. Maraming salamat po at God bless po sana ma notice po atty😊
Good!
Thank you!
Good morning po atty , ask ko lng po kung pasok padin po sya sa action for partition of properties , may lupa po kc sa probibsya ang yumao kong nanay at mga kpatid nya na pamana sa kanila ng kanilang magulang , ngunit naibenta npo ito ng mga kapatid ng nanay ko noong 2011 ng hindi pinababatid sa akin ., Ngaun ko lng po nlaman 2022 .. hndi nila binigay sa amin ng kaptid ang parte mg aming nanay ..
Salamat po atty ,more power po
Ito yong in explain ko sa asawa ko.
May naiwan kasi na lupa at bahay ang namatay niya magulang. Ang asawa ko kaming pamilya at kapatid niya na lalaki ang nakatira sa bahay at may division. Now gusto ng asawa ko na ipaayos ang bahay sabi ko teka lang mahirap ata yon kasi wala naman akong panghahawakan na kasulatan na amin nayon.
Tama ang ginawa ninyo. Hanggang walang extrajduciail o judicial settlement of estate at physical partition ng mana ang mga magkakapatid ay hindi praktical na mag pagawa kayo ng improvements lupa an owned in common. Dapat magkaroon muna ng pirmahan ang magkakapatid ng partihan nila sa mana at ang bawat isa sa kanila ay mayroong kanya kanyang hiwalay na lote o spasyo sa kanilang mana, at dito sa napagkasunduang partition ay mag pa survey kayo upang magkaroon ng subdivision and lot plan with approved technical discriptions ng inyong lote, na maging basihan sa pagpapatitulo ninyo ng lupa. Para sa karagdagang information, ay sundan ninyo ang mga videos ng batas pinoy na tumalakay sa inyong usapin.th-cam.com/video/0v1ihuuZMA4/w-d-xo.html
@@BatasPinoyOnline salamat po attorney.
Good morning atty.
Good morning to you too! Thank you!
Thank you.
Its good to know about mana legally, thank you po for this very important information,
Magandang gabi po atty.wong itatanong kolang po sana kong may habol pa po kami na mga anak ni mama po kasi po yong mana ni mama sa magulang nya po bininta po nqng tatay namin dpo namin alam ako po ang panganay
Spaano po Kung walang joint account Hindi nagshashare SA payment NG bills. He kept his wages on his own account tapos he still want my wages. Tapos Ang kasal namin ay invalid or Void? Tapos UBOD NG corrupt nya? He lived free bahay free bills at free food! Conjugal e kinamkam lahat NG napondarko.
Until your marriage is declared void o hindi annulled ang inyong marriage, the presumption is valid ung inyong marriage. This means na ang mga ari-arian at mga napundar ninyong gamit during your marriage o cohabitation ay pagmamay-ari niyong mag asawa kahit hindi siya nag share in income o expenses. Kung unbearable na ung behaviour ng asawa mo, ay maaring mag file ng Petition sa korte upang mapawalang bisa ang inyong kasal base sa sabi na invalid o void ang inyong kasal, or under Art.36 for Psychological Incapacity.
Riza Bautista-Ayson panoorin mo ito
Hello po Atty. Interested po ako sa mga topic nyo. Ok lang po ba? Baka po may mas malakas kayo ms microphone. Tila mlayo po xa mike. Please po and thank you.
Magandang araw po Atty. Napakarami po kayong natutulungan sa inyong Batas Pinoy. Maraming salamat po saiyo. Tanong ko po sana, mayroon po akong kapirasong lupa na nabili. Naipasukat at naipalipat ko na po ang title. Isa po itong malaking lupa at nai-subdivide at binenta ng may ari. Nang magpasukat ang ibang nakabili ay nakuhanan ang portion ng lupa ko at lumampas sa mohon ko ng ilang feet. Pwede po ba iyon? Makatuwiran po ba Ito? Ano ang habol ko. Salamat po ng marami kung inyo pong nasagot sana. God bless po sa iyo at sa pamilya.
Kung mapapatunayan sa independent survey na ginawa na base sa technical description ng inyong titulo ay nabawasan kayo ng area ng mga ilang feet, ay maari ninyong itama ito . Kausapin ang naka kuha ng portion ng property mo. Maaring pabayaran mo sa kanya ang nakuhang portion. Kung hindi kayo magkakasundo, ay ang sino man sa inyo ay maaring dumulog sa korte upang maitama ang pagkakamali sa boundary partition ng lupa at upang mailipat ang location ng mojon.
ATTY WONG PAANO ANG MANA SA SURVIVING SPOUSE SA KANYANG HUSBAND PATAY NA MAY ENHERITANCE LUPA ANG KANYANG HUSBAND PERO WALA SELANG ANAK
good morning po attorney...namatay na po kasi ang tatay ko.ang step mother ko po ay buhay pa at may anak silang isa.bale po 4 po kaming magkakapatid sa ama.ang panganay ay yumao na.paano po kaya kami makakakuha ng mana kasi po ang lupa ay binebenta na ng aming step mother at wala pong balak kami ay bigyan..salamat po sa pagsagot...more power po sa inyo and godbless
Panu po sa ganitong sitwastyon -
Yung kapatid ng lola ko ay ipinagbili nya ang kanyang mana kay lola ko tapos ang kasulatan po nila ay handwriting lang sa papel gawa nang secretary ng barangay namin na may perma ng kapatid ni lola na patunay na natangap nya ang halaga na pera kasi po wala pang titulo yung lupa ng magulang ng lola ko , peru may sketch daw po ung lupa papagawaan nlng daw po ng titulo . Ngayon po naghahabul po sa lupa yung kapatid ng lola ko kasi po patay na po si lola at lolo , ang sabi po nila sangla lang daw yun pero wala po sila kasulatan na sinangla nila , peru kami po ay may kasulatan na ipinagbili na ng kapatid ng lola ko ang kanyang mana
Both our parents passed away. Ten siblings kami noon when our Judicial Partitions case was filed in 2010 & it's still under litigation to present. Our eldest brother & unmarried sister died few years ago. Two siblings sold their shares to me w/ notarized absolute deed of sales. IS IT LEGAL FOR THE OTHER SIBLINGS TO SELL THE PROPERTY?
Hello morning atty , ano narapat gawin para mapatitulahan koresidential property ng parentsko sa panggalanko. Nag isa na lamang akong anak na buhay. Ang propert po ay untitle at no tax dec. Maraming salamat sa pag reply . God bless
na experience po namin 2 atty. nmtay ung lolo q eh unfair ung hatian kc ung father q patay na. apo nalag po q kaya namana nmn isang paso nalang na lupa kung tutuusin...
Atty. Tama po ba ginawa Ng surveyor sa mins naming lupa. Tig iisang hectar Ang ginawang pamana sa mga anak na unang pinakasalan Ng father ko. Nang namatay unang asawa Ng father ko ay pinakasalan din Ang pangalawang asawa at kmi naging mga anak. Tinanong mo "Bakit po ay legit din kaming mga anak at ksal din sila" Sabi Niya kahit na kcnasa pangalawang pamilya Lang kami.