atrny.thanks sa magandang paliwanag at aking napag tanto po na tama ang aking move para mapatituluhan ko po ung aking lupa na nabili more power to ur vlog in legal terms slmt po sa kaalaman na share nyo sa amin " GOD BLESS" po
Atty.ask po maynabili po kmi lot nmatay may ari kpati ng nanay nmin ung lupa ang titolo cloa.almost 25 yrs.ako nagbabayad ng landtax.hndi q pa npa transfer xa pngalan deed of sale lng po hawak q.ano po krapatan q.
Thank you Atty for sharing again this important topic. Merry Christmas to you and to your family. I run this video 5 times without skipping ads as usual
Dagdag ko narin, Atty is doing a great job answering our questions. However, sana malaman nyo rin na libre lang magtanong sa Notary Public. Yun lang salamat!
Ah porki libre ipamukha mo nalang na ganun nalang kadali din. Yabang mo naman. Tandaan mo my freedom na kong sasagot or hindi. Kaya waggkang astang astig kapal mo.
Kung tutuusin ang katanungan at mga kasagutan na ginawa ng batas pinoy ay may kaakibat na professional consultation fees. Kaya lang dahil ang Batas Pinioy ay isang personal LEGAL AID at public Service program, ito ay naging libre o Pro-Bono. Wala akong alam na nagbibigay ng libre na notary public.Hindi hindi naman fair na nag bibigay sila ng professional services ay libre na lang. Bukod pa sa obligasyon na itinakda ng batas na maaring malabag ng notary public at ng lawyer, dahil sa malpractice, ay mayroong risk na matanggalan kami ng license to practice law.Paano na ang mga pamilya na umasa sa lawyer bilang padre de pamilya? Bilang halimbawa, kung pupunta ka palengke at bibili ng isda ay hindi maaring sabihin na libre na lang dahil wala kang pera. Ganoon din sa mga professional at kasama na rito ang lawyer, doctor, engineers, at iba. Ang pagkakaiba lang sa professionals at ung nag titinda sa palengke ay kanilang tinitinda. Ung nasa palengke, mga merchandise ung mga professionals naman ay kanilnag mga professional services. Take note na ung mga professionals tulad ng lawyer, bukod sa pamilyang sinusuportahan ay pa mayroon ding gastos , tulad ng rental sa office, sahod ng mga clerks, secretaries, drivers, gasoline, office supplies, etc.. Kung puro na lang libre or pro bono, paano na lang mag survive ang lawyer at mga professionals? Sana makikita ang pananaw na ito ng ating mga kababayan. Sa mga walang kakayahang mag bayad ng sebisyo ng lawyer, ay maaring dumulog kayo sa Public Attorney's Office(PAO) for free legal assistance and services. Kaya libre ang kanilang services sa hindi nakaka afford ng lawyer ay dahil sa mga taxes na nakokolecta ng gobyero na siyang nagpapasweldo ng mga PAO lawyers at ganooon na rin ang lahat na kawani at emplolyees ng pamahalaan.
@@BatasPinoyOnline yeah I understand but what I'm trying to say is kapag magtatanong Lang Naman ng simple questions just like how u address topics. Edi sana siningil ako ng atty sa NP. Yun lang, I'm not saying na libre ang service like how u compare it to 'palengke' no not like that. Thanks , happy holidays to you Atty.
@@manubochintv9847 naiintindihan mo ba sinasabi mo? Anong mayabang sa sinabi ko, Sabi ko Lang Naman libre magtanong, bakit kung magtatanong Lang ba ako kung paano Ang process sa simple law eh sobrang hirap na nun at pinahirapan ko na ang NP? Intindihin muna, sapaw ka eh.
@@eduardogarcia4975 oo nagtanong ka nga lang pero pakingan mo ang punto ng tanong mo kong diba painsulto sa tinanongan mo. May palala kapang nalaman. Nagtanong ka nga kc wala kang alam. Wagmp gawing bobo ang tao. Kc dika abugado gago ka lang. Sapaw ayusin mo magtanong ka. May pataga kapa. 😏😏🤔☹️
Napakagandang video po ito Atty, sana po ay gumawa din kayo ng video tungkol po sa buy and sell, nag flip ng property. paano po un tama pag benta o pag gusto mag buy and sell. balak ko po sana mag invest sa buy and sell, bale po paano ang proseso kun may ibebenta po ako bahay na di pa nailipat sa pangalan ko ang titulo, sabihin na po naten wala po talaga ako balak kase po gusto ko mag buy and sell ano po un legal na paraan for me (seller) at buyer. salamat po
Maaring mo namang gawin ung naiisip mong buy and sell business ng real estate property. Upang maging exempted sa capital gains taxmang sales transactions mo ay dapat duly registered real estate ang company mo. Pag registered real estate company kasi ung mga real properties na nabili ninyo ay considered lang as ordinary assets at not subject to capital gains tax although subject pa rin ito value added tax and documentary stamp tax.
@@BatasPinoyOnline Good and blessed day po Atty. Marami po akong natutunan at naliliwanagan sa programa ninyong BATAS PINOY, lalo na po may problema po ako sa lupa ko na gustong makamkam ng taong ganid , tulad ng sabi ko sa inyo sa isang KASINUNGALINGAN SALAYSAY NA Ipinagawa sa isang Atty at parang pinaniwalaan ng DAR MAIN OFFICE, inspite po na ok at walang naging problema sa DAR TANAY. Legal at notariado po lahat ng papeles ko kaya na annotate sa RD MORONG, nag labas po ng DENIED agad ANG DATING DAR SEC JOHN CONTRICIONES .
Ang deed of assignment ay isang legal na dokomento na nag sasalin ng "karapatan" o real right sa ibang tao kung saan isinasalin niya ang mga ito bilang sa pagtanggap ng kabayaran at itinakwil na niya ang ano mga karapatan o kapangyarihan na niloob ng isang bagay na tangible o intangible man. Upang maging enforceable at kikilalanin ito ng mga concerned agency na may jurisdiction sa nilalaman ng Deed of Assignment, ay dapat pirmado ito ng Assignor at Assignee at mga witnesses at notarized ito.
Good day po Atty Wong.Maraming salamat po sa very informative discussion niyo tungkol dito sa topic na ito.Meron po bang expiration ang notarized Deed Absolute Sale ?.,jKaraniwan po kasi humahaba yong processing time ng Pagpapatitulo ng property dahil sa mga requirements / documentation.Saan po ba makuha ng Tax declaration ng new title ng isang property.? Maraming salamat po.
Attorney develop at malaking improvement napo namin at ang DAR D2 po sa amin tinuturo po ksmi sa Orani subalit ang Orani Rural Bank po ay Nag sara po Maaring nabankarote na po at nakita napo namin ang aprove Plan Vacant din po ang naka lagay sa Plano may Certification po ng BARC AT PIRMADO RIN PO NG BRANGAY CAPTAIN
Kung walang nakaregister na tax payer sa vacanteng lupa sa Assessor's office at hindi ito bahagi ng portion ng lupang nagmamay-ari ay maari ninyo itong applyan for titling lalo na after ma-verify ninyo sa LMB-DENR kung ALIENABLE at DISPOSABLE land ito.
Good day poh sir atty. please poh ...help nman problems regarding sa urban government property poh .na belong sa government PNR ...pwede poh mag karoon ng karapatan ownership Ang nka lots awarde poh nkalagay name poh ..pwede poh bah ito na magawaan nila ng titulo poh ?
Ayon na rin sa PRIVACY ACT law, hindi tayo nag bibigay ng contact references to maintain our privacy. If you have compelling legal issues, kindly confer with your lawyer. Salamat sa inyong pag uunawa. Ang Batas Pinoy ay isang LEGAL AID PUBLIC SERVICE program lamang ng inyong lingkod in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines(IBP) Manila IV(Conrado V. Sanchez) Chapter. This channel is not intended as a marketing tool directly or indirectly to solicit clients. Such activity may be misconstrued as an ambulant chasing scheme which is prohibited in our lawyer’s oath in the practice of law.
Atty. Mother ko may nabiling lupa at naitransfer na sa name nya yr. 1972, pero ng ilipat sa sa amin 1998 nagcontest ung kapitbahay, nabili daw nya 1965 may Deed of sale notarized, pero sabi ng vendor noon hindi kasama ung naibinta sa kanila, naunang namatay ung vendor. Nagkaso sila pero sabi ng Mother ko masmalaki pa magastos kung ituloy sa kaso ky ngsettled n lang cla na hati, nag offer pa mother ko na ibinta 1/2 share sa kanila pero d binili. 2002 namatay mother ko at ung claimer namatay n din pero ung anak sabi kalahati lang daw ang sa amin kc nagpirma mother ko noon sa settlement agreement. Seni-settle po namin ang Estate tax ngaun, pero ang computation buo pa din kc mother ko nakapangalan maski sa cadastro. Puwedi po ba namin singilin ung nagcla claim na 1/2 estate tax sa kanila kc po more than 200k ang computation base sa zonal val.?
Maraming Maraming Salamat po Atty. Wong sa mga batas na iminumulat mo sa aming lahat. Gaya ng sinabi nyo po tungkol sa registration ng sale, sa amin po Conditional deed of Salle po which hindi po namin nairegister sa ROD.May 9 yrs na pong hindi namin naregister. Nung kailan lang po nagcheck po akovsa ROD wala pa naman pong ib.ang nakaregister kung hindi ung seller pa rin.An tanong ko po Atty. pwede ko pa rin bang iparegister ungdocuments?.Thanks po uli Atty.and Merry Christmas po sa inyong lahat pati sa family po.
Ang papa ko noon nagbinta ng portion sa titulo na mana niya kay lola pero patay na papa ko,yung bumili sa 2001 hindi pa pinatitulohan ang lupa na binili nila hanggang ngayon pero pina register nila sa Register of deeds kasama ang papa ko so sa likod ng titulo nilagyan sa taga ROD na nabintahan ng 1000sqm to pangalan sa nakabili.
Atty, clarify ko lang po sa 16:14 Tama po ba na kapag nagbe benta ng lupa at Baranggay certificate lng ang hawak ng seller, RED FLAG po ito at dapat iwasan?
Sir magandang hapon po may tanong po ako.. Tungkol po sa bahay na kinuha ng asawa ko na hulogan sa SHDC.. DITO po batangas..naka hulog n po kami ng 86k n po yata ang problima po nmin nahinto po kami ng pag hulog dahil po sa pandimic po n to..1year n po kami hindi nakakahog.. Ang balak po sana nmin tuloy n min ang pag hulog kc pariho n po kami may trabahi ng asawa ko.. Kaya lng pi hihingian po kami ng 62k para daw po matuloy ang pag hulog nmin.. Ano po ba ang dapat nmin gawin sir sana po matulongnagan nyo kami god bless po..
Atty.magandang araw po sa inyo,kung mamarapatin nyo sana,kung maari ako'y hihingi ng kunting pabor sa inyo na pwede nyo po bang maihayag at maipaliwanag yong tungkol sa LAND CONVERSION,from AGRICULTURAL to HOUSING,tapos yong pinagbasehan ay section 12,R.A. 7160,ngayon ang katanungan,anong legal process nito at anong rights and benefits na matatanggap yong mga farmers affected?ako'y humingi ng pabor sayo atty.salamat
Nakibile po ako ng lupa sa aking kaibigan walang title ngunit mayroon syang certificate of award galing sa city housing,,ang lupang ito kangyang binayaran buwan 2x sa city housing peru hinde pa fully paid ibininta niya sa akin, ang tanung ko po paano mailipat sa akin pangalan ang certificate of award?
thank you sir very informative po ask ko po kung ang tenant b ay walang karapatan sa lupa kung nd nka regesterd sa dar kahit 62yrs. na syang nka position god bless po
Hi po attorney. Gusto ko lng po malaman kung ang lupa ba na nabili namin CLOA po kc sya marami sila magkakapatid ang may ari. Ngayon nabili po namin yon parte ng isa sa mga kapatid nila yon lupa nya ang nabili namin. Tanong ko po kung pwede ba namin ito maparegister sa ROD? Maraming salamat po attorney. God bless po.
Ung rights po na nabili po namin pwedi pubang ipatitulo po un? anu po ang proseso para malaman po kung pwedi po gawin ng papel ang lupa po pinang aawakan lang po na rights ay 25yrs napo sila sa lupa
Ser my prblma po aq ngyn itong lupa nmn ang kapalit po nito ung sinasaka nla ngyn kapalit nitong lupa at tinitirikan ng bhay nmn ng usap po cla ng mgulang q n ito kplit ang prblma po wla lng kme pinirmahan ngyn po ginigipit po kme n kukunin nla pti tinitirhan nmn ang habol nla cla daw kc nka pnglan. S lupa
Sir may itanung po ako kasi po may kapit bahay po kami sa likod may pathway may ginawa po siya na bagay at at idniikit po siya pader ko at sa kwarto ko po tumatagas ang tubig mula sa kanila anu po dapat ko gawin Peru nabili ko po ang maliit na Lupa na ito
Attorney, speaking of mga "taga pag mana", paano po maibebenta kung nakapangalan pa sa kanyang parent or grandparent ang titulo? Anong document/s ba dapat meron ang pinamanahan (maliban sa titulo) upang maibenta nya ang property na minana nya? Kailangan ba mai-lipat muna sa pangalan nya ang titulo?
Good afternoon Atty pwedi mabawe sakin yung nabinta Kong lupa Mula 2005 Hanggang Ngayon Ako pa Ang nag bayad tax at Hinde naitransfer sa kanya Ang title Ng lupa sa akin pa ren hanggang Ngayon. Sa bitahan namin may mermahan kami na deed of absolute sale. May habol ba ako na maibalik sa akin Ang lupa? Ano Ang gawin Atty?
Atty ang kasunduan ba ng pagmamana atpagbebenta ayvoid kung hindi sila ang tunay na tagapagmana notarizrd at may car na. Nowhere comes ung tunay na mayari. Gusto ng bir na to go to thr court for the cancellation of Car andto nolify the first kasunduan ng pagmamana atpag bebenta. My question ayty is. If the fisrt sxtra judicial agreement was void enenitio anond ipapanolify namin? Malapit na nga po palang maexpireang car thanks po afty
So attorney. Ganon ang nangyari sa amin. Sa lupa namin. Ginapang or ninakaw sa amin khit my titulo kami. Parang nawala ang bisa ng titulo namin gawa. Ng yong nagnakaw my kakilala sa denr.ginawa ni lose title ang lupa namin kaya nakapasok sila. Din pinalitan ng ibang land number.. So anong gawun po jan attorney? Salamat
Maki pag ugnayan kayo sa inyong lawyer upang makagawa ng kaakibat na legal na hakbang ang nangyaring pag nakaw ng inyong titulo. Kung tutuusin pag nakaw ang titulo ay napa reconstitute ito. Kung ang naibigay sa inyo ng DENR ay Free Patent certificate, maari lang itong macancel kung mayroong paglabag sa mga terms and conditions nito. Kaya mas mahalaga na malaman ng lawyer ninyo kung ano bang legal na kadahilanan at "nature" sa sinasabing mong pag nanakaw.
pwede po ba kunan ng titulo ang lupa na malapit sa shoreline ? yan po kasi issue ngayun sa amin sir; may nag claim ng ownership ng lupa sa tabi ng dagat. salamat po
Hello po atty.ask k lng po my nabili po ako ng lupa pero rights lng po at gumawa kmi ng deed of sale.at my ng renta po dun s lupa n nabli k pero s ngaun dna po xa nkakabayad ng renta at kinomprota k xa dna dw xa mgbabayad kc lupa dw ng gobyerno un.pwede k po b mg file ng kaso laban s tenant k po.sana atty.masagot nu po katanungan k.salamat po atty.
![เป็นไปได้ไหม - WanMai [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/_6lZ6b3_7Vo/mqdefault.jpg)
MABUHAY KA SIR, SUPER GALING SUPER INFORMATIVE
# Thanks God Almighty of U Att. Sir..R.Wong sa lhat ng advice s mga lupain..We pray,for longlife & strong, peace..✝️♥️📖🔥🇵🇭🙏..
salamat po sa kaalaman atty .. pagpalain po kayo ni Lord sa mga tulong kaalaman na ibinigay nyo . muli , nawa ay pagpalain po kayo .
Greetings em ma! Thank you for watching.
thank for your advice . u r doing us a big favor in giving us knowledge of r rights . keep up the good work u do .
Greetings! Thank you for the kind words of encouragement. Thank you for watching.
atrny.thanks sa magandang paliwanag at aking napag tanto po na tama ang aking move para mapatituluhan ko po ung aking lupa na nabili more power to ur vlog in legal terms slmt po sa kaalaman na share nyo sa amin " GOD BLESS" po
Salamat po atty. ang linaw at madali pong intindihin ang inyong paliwang regarding "RIGHTS"
GOD Bless po Atty. 😊
Atty.ask po maynabili po kmi lot nmatay may ari kpati ng nanay nmin ung lupa ang titolo cloa.almost 25 yrs.ako nagbabayad ng landtax.hndi q pa npa transfer xa pngalan deed of sale lng po hawak q.ano po krapatan q.
Sobrang like ko po ang mga shows n’yo. God bless us all po. From Canada po ako watching you.
Tnx much po Atty.wong. Your Show po ay big Help sa a lot of people like me. God bless po
Galing galing niyo po Mag explain attorney
Good day Atty Maraming salamat po sa mga tanung ko sa inyo at may mga kasagutan buhat po sa inyo more power po GOD BLESS❤️🙏
It’s my pleasure, God bless you too! Thank you!
Maraming salamat attorney nalinawagan ako ng husto
Salamat po atty. Sa mahabang pasensya nyo at malinaw na paliwanag.. God bless you po
Thank you for watching.
blessing po kayo sa tulad qng baguhan sa pag bili ng lupa
Greetings Neil! Thank your for watching.
Good morning Atty. Totoo po dito sa amin maraming nabili ng lupa rights lang ang pinag bebenta.. Salamat Atty sa kaliwanagan.
Atty.thankyou po sa mga sharing mo,napakalaki bagay sa katulad kung kulang sa kaalaman.godbless po
Thank you Atty..for the clear discussion on rigths to own or to possess real property. God Bless!
Maraming salamat sir,napaka informative Ng channel mo
Hello Atty. Wong thank you so much with this. Another question on my head has been answered. More power to your channel and Godbless po.
Gudpm sir salamat sa mga advice marami akong natutunan sayo sa youtube chanel mo
Tama ka Attorney. Dapat ingat talaga, double check. Maraming sindikato. Kahit notarized pa indi mo alam kong legit ang papeles.
Good morning. Thank you so much Atty. GOD Bless you. Stay safe , happy and healthy.
Thank you Atty for sharing again this important topic.
Merry Christmas to you and to your family.
I run this video 5 times without skipping ads as usual
Thank you so much, Mary. A Very Merry Christmas to you and your family as well!
@@BatasPinoyOnline halimbawa sng rights sa DNR pwd po bang ipagbili?
Ano po ba ang tamang procedure ss binili kong lote na sskop pa ng tember lsnd.
Sakto, sa issue na kinakaharap ko... thanks atty.
Salamat Atty. Okay lang Naintendihan kita ..
Greetings Melinda! Thank you for watching.
merry Christmas attorney
im watching
god blessed you always
thank you for sharing
Merry Chistmas too! Likewise. Thank you.
Thank you Atty, god bless. very clear Explanation. Mery Xmas
Merry Christmas to you too! God bless!
Salamat po, Attorney Wong!
Thank you po. Atty. Stay safe ang healthy🙏 GOD bless po
Salamat po sir!sa paliwanag niyo sa lupa.Merry Xmas!!
Maraming salamat. Likewise.
thank you po Sir, naliwanagan po ako
Thank you po atty. sa info.
Godbless po
Good pm atty thank you
Sa maraming advice😘
You’re very welcome!
@@BatasPinoyOnline hi po sa a po mapansin nyo tanong ko
Thanks Atty for vedio's sharing.. God bless us.. Tnx
You’re very welcome, God bless you too!
Am your subscriber or follower atty...nice ka mag explained...
GODBLESS thank you so much ❤️🌺👍👍🙏🙏🦋❣️❣️
Thanks po Attorney for the very informative and explanation of the Law, God bless po.
It’s my pleasure, God bless you too!
Salamuch po Atty. more power God bless
Thank you, God bless you too!
Thanks for the information God bless po
Thank you for watching.
Thank you very informative.
God bless po
Thank you po!
Salamat po Attorney Godbless po Merry Christmas po
Maraming salamat din. Merry Christmas too!!😊
Dagdag ko narin, Atty is doing a great job answering our questions. However, sana malaman nyo rin na libre lang magtanong sa Notary Public. Yun lang salamat!
Ah porki libre ipamukha mo nalang na ganun nalang kadali din. Yabang mo naman. Tandaan mo my freedom na kong sasagot or hindi. Kaya waggkang astang astig kapal mo.
Kung tutuusin ang katanungan at mga kasagutan na ginawa ng batas pinoy ay may kaakibat na professional consultation fees. Kaya lang dahil ang Batas Pinioy ay isang personal LEGAL AID at public Service program, ito ay naging libre o Pro-Bono. Wala akong alam na nagbibigay ng libre na notary public.Hindi hindi naman fair na nag bibigay sila ng professional services ay libre na lang. Bukod pa sa obligasyon na itinakda ng batas na maaring malabag ng notary public at ng lawyer, dahil sa malpractice, ay mayroong risk na matanggalan kami ng license to practice law.Paano na ang mga pamilya na umasa sa lawyer bilang padre de pamilya? Bilang halimbawa, kung pupunta ka palengke at bibili ng isda ay hindi maaring sabihin na libre na lang dahil wala kang pera. Ganoon din sa mga professional at kasama na rito ang lawyer, doctor, engineers, at iba. Ang pagkakaiba lang sa professionals at ung nag titinda sa palengke ay kanilang tinitinda. Ung nasa palengke, mga merchandise ung mga professionals naman ay kanilnag mga professional services. Take note na ung mga professionals tulad ng lawyer, bukod sa pamilyang sinusuportahan ay pa mayroon ding gastos , tulad ng rental sa office, sahod ng mga clerks, secretaries, drivers, gasoline, office supplies, etc.. Kung puro na lang libre or pro bono, paano na lang mag survive ang lawyer at mga professionals? Sana makikita ang pananaw na ito ng ating mga kababayan.
Sa mga walang kakayahang mag bayad ng sebisyo ng lawyer, ay maaring dumulog kayo sa Public Attorney's Office(PAO) for free legal assistance and services. Kaya libre ang kanilang services sa hindi nakaka afford ng lawyer ay dahil sa mga taxes na nakokolecta ng gobyero na siyang nagpapasweldo ng mga PAO lawyers at ganooon na rin ang lahat na kawani at emplolyees ng pamahalaan.
@@BatasPinoyOnline yeah I understand but what I'm trying to say is kapag magtatanong Lang Naman ng simple questions just like how u address topics. Edi sana siningil ako ng atty sa NP. Yun lang, I'm not saying na libre ang service like how u compare it to 'palengke' no not like that. Thanks , happy holidays to you Atty.
@@manubochintv9847 naiintindihan mo ba sinasabi mo? Anong mayabang sa sinabi ko, Sabi ko Lang Naman libre magtanong, bakit kung magtatanong Lang ba ako kung paano Ang process sa simple law eh sobrang hirap na nun at pinahirapan ko na ang NP? Intindihin muna, sapaw ka eh.
@@eduardogarcia4975 oo nagtanong ka nga lang pero pakingan mo ang punto ng tanong mo kong diba painsulto sa tinanongan mo. May palala kapang nalaman. Nagtanong ka nga kc wala kang alam. Wagmp gawing bobo ang tao. Kc dika abugado gago ka lang. Sapaw ayusin mo magtanong ka. May pataga kapa. 😏😏🤔☹️
Good day po tanong ko lamang kung ang fishpond po ba tinambakan ng gobyerno may karapatan pa ho ba yung may ari
Napakagandang video po ito Atty, sana po ay gumawa din kayo ng video tungkol po sa buy and sell, nag flip ng property. paano po un tama pag benta o pag gusto mag buy and sell. balak ko po sana mag invest sa buy and sell, bale po paano ang proseso kun may ibebenta po ako bahay na di pa nailipat sa pangalan ko ang titulo, sabihin na po naten wala po talaga ako balak kase po gusto ko mag buy and sell ano po un legal na paraan for me (seller) at buyer. salamat po
Maaring mo namang gawin ung naiisip mong buy and sell business ng real estate property. Upang maging exempted sa capital gains taxmang sales transactions mo ay dapat duly registered real estate ang company mo. Pag registered real estate company kasi ung mga real properties na nabili ninyo ay considered lang as ordinary assets at not subject to capital gains tax although subject pa rin ito value added tax and documentary stamp tax.
Thank you po sir, I learned a lot today from you. Merry Christmas attorney.
Merry Christmas to you as well, thank you!
77777
Pwede po bang magsadya sa opisina niyo sir..Pls.send me.your office address or phone number po..mag pa advice po sana ako sir
Thanks Atty.
Maraming salamat. Thank you for watching.
Welcome Sir
Thank you Atty.
Maraming salamat din.
atty pwedi po ba paki explain yung CLOA salamat po
Thanks God all my papers ang legal , notariado at annotated sa RD MORONG.
Greetings Navoa Julia! Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline Good and blessed day po Atty. Marami po akong natutunan at naliliwanagan sa programa ninyong BATAS PINOY, lalo na po may problema po ako sa lupa ko na gustong makamkam ng taong ganid , tulad ng sabi ko sa inyo sa isang KASINUNGALINGAN SALAYSAY NA Ipinagawa sa isang Atty at parang pinaniwalaan ng DAR MAIN OFFICE, inspite po na ok at walang naging problema sa DAR TANAY. Legal at notariado po lahat ng papeles ko kaya na annotate sa RD MORONG, nag labas po ng DENIED agad ANG DATING DAR SEC JOHN CONTRICIONES .
Tnx po about sa deed of assignment
Ang deed of assignment ay isang legal na dokomento na nag sasalin ng "karapatan" o real right sa ibang tao kung saan isinasalin niya ang mga ito bilang sa pagtanggap ng kabayaran at itinakwil na niya ang ano mga karapatan o kapangyarihan na niloob ng isang bagay na tangible o intangible man. Upang maging enforceable at kikilalanin ito ng mga concerned agency na may jurisdiction sa nilalaman ng Deed of Assignment, ay dapat pirmado ito ng Assignor at Assignee at mga witnesses at notarized ito.
Informative
Thank you!
thank u po atty.,it could help us a lot..
You’re very welcome!
Thank you po atty we learned a lot
My pleasure! Thank you!
I got u. Salamat po atty.
Meron na po tax declaration yng nabili kong lupa Atty.
ATTY ANO ANO BA ANG MGA REQUIREMENTS PAG NAG PAREHISTRO NG LUPA. SALAMAT PO
Ano po ang lmabuting gawin kung naka bile tayo ng lupa na award lang ng city housing,
Good day po Atty Wong.Maraming salamat po sa very informative discussion niyo tungkol dito sa topic na ito.Meron po bang expiration ang
notarized Deed Absolute Sale ?.,jKaraniwan po kasi humahaba yong processing time ng
Pagpapatitulo ng property dahil sa mga requirements / documentation.Saan po ba makuha ng Tax declaration ng new title ng isang property.? Maraming salamat po.
Salamat po,sir
Maraming salamat. Happy Holidays! Keep safe everyone.
tanong po ako, sino po ang pwedeng magsampa ng kaso sa squatter na nakatira sa isang private land?
Good pm po atty ask ko lng po ano po ang kaibahan ng deed of seel sa deed of conditional sell
gud evening po atorney.
Greetings too! Thank you for watching.
Paano po i apply ng taxdec ang lupa na walang titolo?
Attorney develop at malaking improvement napo namin at ang DAR D2 po sa amin tinuturo po ksmi sa Orani subalit ang Orani Rural Bank po ay Nag sara po Maaring nabankarote na po at nakita napo namin ang aprove Plan Vacant din po ang naka lagay sa Plano may Certification po ng BARC AT PIRMADO RIN PO NG BRANGAY CAPTAIN
Kung walang nakaregister na tax payer sa vacanteng lupa sa Assessor's office at hindi ito bahagi ng portion ng lupang nagmamay-ari ay maari ninyo itong applyan for titling lalo na after ma-verify ninyo sa LMB-DENR kung ALIENABLE at DISPOSABLE land ito.
Thanks sir
Atty 5 years Po naging casual employee Bago Po ako naging regular Ngayon nag retirement pwede Po bang isama Ang 5 years salamat po
Paano po kung government lot lang at nkbili tpos rights lang ang pirmahan,paano po yun
3:45
Atty.yong mana po namin bakit nagkaroon mg title sila na hindi man namin bininta.
Good day poh sir atty. please poh ...help nman problems regarding sa urban government property poh .na belong sa government PNR ...pwede poh mag karoon ng karapatan ownership Ang nka lots awarde poh nkalagay name poh ..pwede poh bah ito na magawaan nila ng titulo poh ?
atorney pued poba kau makausap ng personal...about sa rigths po....
Ayon na rin sa PRIVACY ACT law, hindi tayo nag bibigay ng contact references to maintain our privacy. If you have compelling legal issues, kindly confer with your lawyer.
Salamat sa inyong pag uunawa.
Ang Batas Pinoy ay isang LEGAL AID PUBLIC SERVICE program lamang ng inyong lingkod in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines(IBP) Manila IV(Conrado V. Sanchez) Chapter.
This channel is not intended as a marketing tool directly or indirectly to solicit clients. Such activity may be misconstrued as an ambulant chasing scheme which is prohibited in our lawyer’s oath in the practice of law.
Attorney, ano po ang 'conditional deed of sale' Ano po ibig sabihin
Pwede bang angkinin ng nagpautng yong property kung deed of conditional sell lng ang hawak nya at nagpagawa sya ng waiver of right
Atty. Mother ko may nabiling lupa at naitransfer na sa name nya yr. 1972, pero ng ilipat sa sa amin 1998 nagcontest ung kapitbahay, nabili daw nya 1965 may Deed of sale notarized, pero sabi ng vendor noon hindi kasama ung naibinta sa kanila, naunang namatay ung vendor. Nagkaso sila pero sabi ng Mother ko masmalaki pa magastos kung ituloy sa kaso ky ngsettled n lang cla na hati, nag offer pa mother ko na ibinta 1/2 share sa kanila pero d binili. 2002 namatay mother ko at ung claimer namatay n din pero ung anak sabi kalahati lang daw ang sa amin kc nagpirma mother ko noon sa settlement agreement. Seni-settle po namin ang Estate tax ngaun, pero ang computation buo pa din kc mother ko nakapangalan maski sa cadastro. Puwedi po ba namin singilin ung nagcla claim na 1/2 estate tax sa kanila kc po more than 200k ang computation base sa zonal val.?
Maraming Maraming Salamat po Atty. Wong sa mga batas na iminumulat mo sa aming lahat. Gaya ng sinabi nyo po tungkol sa registration ng sale, sa amin po Conditional deed of Salle po which hindi po namin nairegister sa ROD.May 9 yrs na pong hindi namin naregister. Nung kailan lang po nagcheck po akovsa ROD wala pa naman pong ib.ang nakaregister kung hindi ung seller pa rin.An tanong ko po Atty. pwede ko pa rin bang iparegister ungdocuments?.Thanks po uli Atty.and Merry Christmas po sa inyong lahat pati sa family po.
Ang papa ko noon nagbinta ng portion sa titulo na mana niya kay lola pero patay na papa ko,yung bumili sa 2001 hindi pa pinatitulohan ang lupa na binili nila hanggang ngayon pero pina register nila sa Register of deeds kasama ang papa ko so sa likod ng titulo nilagyan sa taga ROD na nabintahan ng 1000sqm to pangalan sa nakabili.
Atty, clarify ko lang po sa 16:14 Tama po ba na kapag nagbe benta ng lupa at Baranggay certificate lng ang hawak ng seller, RED FLAG po ito at dapat iwasan?
Good day po Attty. Pwede po ibenta ang lupang sakahin na Emancipation patent?
Sir magandang hapon po may tanong po ako.. Tungkol po sa bahay na kinuha ng asawa ko na hulogan sa SHDC.. DITO po batangas..naka hulog n po kami ng 86k n po yata ang problima po nmin nahinto po kami ng pag hulog dahil po sa pandimic po n to..1year n po kami hindi nakakahog.. Ang balak po sana nmin tuloy n min ang pag hulog kc pariho n po kami may trabahi ng asawa ko.. Kaya lng pi hihingian po kami ng 62k para daw po matuloy ang pag hulog nmin.. Ano po ba ang dapat nmin gawin sir sana po matulongnagan nyo kami god bless po..
Atty.magandang araw po sa inyo,kung mamarapatin nyo sana,kung maari ako'y hihingi ng kunting pabor sa inyo na pwede nyo po bang maihayag at maipaliwanag yong tungkol sa LAND CONVERSION,from AGRICULTURAL to HOUSING,tapos yong pinagbasehan ay section 12,R.A. 7160,ngayon ang katanungan,anong legal process nito at anong rights and benefits na matatanggap yong mga farmers affected?ako'y humingi ng pabor sayo atty.salamat
Sir pano po kung waiver of rights lng hawak nmin... Sa resettlement po kmi nakatira
Balak po kasi ni tita ko pagawa ung bahay dahil sobra init po sa loob
Nakibile po ako ng lupa sa aking kaibigan walang title ngunit mayroon syang certificate of award galing sa city housing,,ang lupang ito kangyang binayaran buwan 2x sa city housing peru hinde pa fully paid ibininta niya sa akin, ang tanung ko po paano mailipat sa akin pangalan ang certificate of award?
Tnx
You’re welcome!
thank you sir very informative po ask ko po kung ang tenant b ay walang karapatan sa lupa kung nd nka regesterd sa dar kahit 62yrs. na syang nka position god bless po
Saan po ang property nyo baka maka tulong kami? Thanks po
sa bicol po ito càmarines norte
Pwede po ba bumili ng nha na naiwaward na sa nagbebenta
Sir karaniwang pinapakita ng seller ay barangay certification pag property rights, pwede na po bang basehan yan.
Hi po attorney. Gusto ko lng po malaman kung ang lupa ba na nabili namin CLOA po kc sya marami sila magkakapatid ang may ari. Ngayon nabili po namin yon parte ng isa sa mga kapatid nila yon lupa nya ang nabili namin. Tanong ko po kung pwede ba namin ito maparegister sa ROD? Maraming salamat po attorney. God bless po.
Ung rights po na nabili po namin pwedi pubang ipatitulo po un? anu po ang proseso para malaman po kung pwedi po gawin ng papel ang lupa po pinang aawakan lang po na rights ay 25yrs napo sila sa lupa
Atty. Pano po kung pag mamay ari po ito ng simbahan?
Ang waiver of rights puede bang pag patitulo atty ?
Ser my prblma po aq ngyn itong lupa nmn ang kapalit po nito ung sinasaka nla ngyn kapalit nitong lupa at tinitirikan ng bhay nmn ng usap po cla ng mgulang q n ito kplit ang prblma po wla lng kme pinirmahan ngyn po ginigipit po kme n kukunin nla pti tinitirhan nmn ang habol nla cla daw kc nka pnglan. S lupa
Happy new year po.
Happy new year too!!
Sir may itanung po ako kasi po may kapit bahay po kami sa likod may pathway may ginawa po siya na bagay at at idniikit po siya pader ko at sa kwarto ko po tumatagas ang tubig mula sa kanila anu po dapat ko gawin Peru nabili ko po ang maliit na Lupa na ito
Attorney, speaking of mga "taga pag mana", paano po maibebenta kung nakapangalan pa sa kanyang parent or grandparent ang titulo? Anong document/s ba dapat meron ang pinamanahan (maliban sa titulo) upang maibenta nya ang property na minana nya? Kailangan ba mai-lipat muna sa pangalan nya ang titulo?
Atty anu naman po ung rights sa DENR?
Good afternoon Atty pwedi mabawe sakin yung nabinta Kong lupa Mula 2005 Hanggang Ngayon Ako pa Ang nag bayad tax at Hinde naitransfer sa kanya Ang title Ng lupa sa akin pa ren hanggang Ngayon. Sa bitahan namin may mermahan kami na deed of absolute sale. May habol ba ako na maibalik sa akin Ang lupa? Ano Ang gawin Atty?
Good morning ,Atty.Wong..Tanong ko lang po kung .may expiration po ba ang pagpaparegister ng hinuhulugan bahay sa developer? thanks po.
Atty ang kasunduan ba ng pagmamana atpagbebenta ayvoid kung hindi sila ang tunay na tagapagmana notarizrd at may car na. Nowhere comes ung tunay na mayari. Gusto ng bir na to go to thr court for the cancellation of Car andto nolify the first kasunduan ng pagmamana atpag bebenta. My question ayty is. If the fisrt sxtra judicial agreement was void enenitio anond ipapanolify namin? Malapit na nga po palang maexpireang car thanks po afty
Good afternoon po atty.may karapatan na po ako sa lupat bahay na sinanla sa alin na after 17years ay tsaka naka isip na ibenta sa ibang tao.
So attorney. Ganon ang nangyari sa amin. Sa lupa namin. Ginapang or ninakaw sa amin khit my titulo kami. Parang nawala ang bisa ng titulo namin gawa. Ng yong nagnakaw my kakilala sa denr.ginawa ni lose title ang lupa namin kaya nakapasok sila. Din pinalitan ng ibang land number.. So anong gawun po jan attorney? Salamat
Maki pag ugnayan kayo sa inyong lawyer upang makagawa ng kaakibat na legal na hakbang ang nangyaring pag nakaw ng inyong titulo. Kung tutuusin pag nakaw ang titulo ay napa reconstitute ito. Kung ang naibigay sa inyo ng DENR ay Free Patent certificate, maari lang itong macancel kung mayroong paglabag sa mga terms and conditions nito. Kaya mas mahalaga na malaman ng lawyer ninyo kung ano bang legal na kadahilanan at "nature" sa sinasabing mong pag nanakaw.
pwede po ba kunan ng titulo ang lupa na malapit sa shoreline ? yan po kasi issue ngayun sa amin sir; may nag claim ng ownership ng lupa sa tabi ng dagat. salamat po
Hello po atty.ask k lng po my nabili po ako ng lupa pero rights lng po at gumawa kmi ng deed of sale.at my ng renta po dun s lupa n nabli k pero s ngaun dna po xa nkakabayad ng renta at kinomprota k xa dna dw xa mgbabayad kc lupa dw ng gobyerno un.pwede k po b mg file ng kaso laban s tenant k po.sana atty.masagot nu po katanungan k.salamat po atty.
New subscriber po ako. Ano po ba ang kailangan pag bumili ka ng rights. Deed of sale at Rights na documents po ba?