🌳Larchwood驗樓🌳$26,600/呎之納米樓開箱❗️高價出貨謎底係咩⁉️｜宏安｜FINNIE｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

如果大家都想支持《胡‧說樓市》的製作，我們也邀請大家加入會員頻道，聽聽我們鏡頭後的分析，亦能讓我們有更多資源製作深度報道：th-cam.com/channels/ej-p3P_4xe5fRPKATsOk9A.htmljoin

[@hung2677]

睇完呢條片，即刻覺得自己住緊座舊樓又大又靚。真係覺得自己好幸福。
😊多謝你啊

[@kanadearimani]

新樓越來越細
人越住越窄
整個社會都在往下流

[@Ngchan2000]

真係好心呢啲納米樓取消個焗爐裝個正常size雪櫃啦，夏天想雪個西瓜都唔得，，反智。

[@kathy5571]

西瓜係luxury 😅 雪多兩罐汽水都逼爆😂😂

[@ricardofungfung]

講得好岩

[@36993020]

西瓜汁就有你份

[@blessedpapa]

要切開半個半個咁雪🤣

[@迷途小羔羊123]

拎個西瓜去榨汁未有位擺囉， 得咗🤭

[@Y-Y-Y-Y]

呢個盤可以入圍, 2024年十大智商稅樓盤

[@leollove21]

公道講佢應該係前年😂

[@kenmak524]

On9 人仕之首選🎉

[@Kateatea]

其餘有咩樓盤

[@theallochan]

投機啫

[@pungye]

發展商好彩，轉樓市轉角前開賣。

[@EricWong-qh1xv]

咁好既市區地，重建起埋左一棟，右一棟既垃圾單棟納米樓。

[@yhcheung8624]

同感
有啲鐵路盤都係咁，好浪費

[@ytli6876]

@@yhcheung8624 你睇AVA系列既樓就係咁

[@lyancheung411]

睇完正想講，用塊靚地起垃圾樓

[@KL-xv5gj]

同意，垃圾樓盤，愈出愈細，手工粗造，搵後生買家笨!
​​⁠今時今日，香港人居住成本樓跌價後仍然非常昂貴，同樓做一世，因為呢班人偷工減料，賺到盡同絕，現在不少發展傷自嘗惡果，負債累累，害人害己，不少樓宇尺數根本連一間正常嘅房間也不如！

[@samchan7218]

宏安出品必屬垃圾 🗑️ 😂😂😂

[@JJ_CHAN]

@@samchan7218 yes....100% totally agree

[@user-vy4fk5rqQU]

貪新易騙😂😂😂😂

[@antiCina8964]

昂貴關咩偷工減料事？？？
香港樓貴係因為香港資產值錢，唔通好似大陸樓咁買一送一叫好

[@KL-xv5gj]

@@antiCina8964 兒家唔慌唔值！
要睇幾時買 咩發展商樓材料同質素 買樓成功高位出到貨 減咗成本袋到大錢才謂之賺 兒家香港樓價錢步向與國產樓價同一命運共同睇 價位仲有排跌 睇市場對後市反應就知 減息與否 大勢所趨 否則聰明嘅香港人不會積極放樓（高息當然其中原因之一）

[@ISAAC20282028]

香港地產商/裝修師傅最賤格嘅地方，就係明明收緊全球最貴嘅價錢，用料永遠係最cheap，啲五金一定係揀最平最垃圾，好似個廁所趟門，加雙緩衝五金係好基本，個馬桶左面個抽屜條滑輪連平衡拉出都做唔到，儲物櫃層板一定用最垃圾嘅綠玻璃，啲門啲櫃啲鉸位全部鬆泡泡唔受力，垃圾中嘅垃圾

[@antiCina8964]

你真唔知定假唔知，香港最貴係地，塊地已經咁貴仲點俾靚料你

[@NicolaWong-j3y]

最勁係呢個發展商直接唔回應驗樓，戲都懶得交😂

[@PaulLKW]

報導非常好， 用數據說話，不吹噓，支持你們。 繼續加油哦！

[@lamborghini9349]

買果個要驗智商

[@anon_213]

有個露台比業主跳樓，個盤幾細心

[@OneTwoThrre]

如果有買家嘅屋企人或朋友 不妨試吓告發展商向殘疾人士呃錢

[@user-vy4fk5rqQU]

​@@anon_213樓下隨時有垃圾車直接收走。😂😂😂😂

[@Hamster852]

好多人除左返工，係不問世事，活係自己世界，不吃人間煙火

[@intersonic]

@@Hamster852點解要關心人間煙火 除非月入幾百萬

[@wingsansansan345]

$26,600/ 呎🤗🤗🤗🤗🤗

[@user-vy4fk5rqQU]

大把二手豪宅也買到，何必住窮人左右？？？😂😂😂😂

[@blessedpapa]

@@user-vy4fk5rqQU 因為係納米樓再加上枱底回贈

[@ytl9328]

@@user-vy4fk5rqQU二手豪宅緊係唔得啦，二萬六千幾蚊一尺，但最大得268尺，呢個單位更加只有203尺，總數都只五百三十萬，仲回佣20 ％，即使係手頭得420萬（如果full pay的話），葵青荃大埔沙田邊二手樓都普遍一萬二三蚊一尺，用咁既錢最多只可以買呢D近市區邊三百三呎二手上車盤，如果要五百呎大西北嘉湖山莊就得，最平勉強叫得做豪宅就係位置何文田較偏仲三十五年樓齡既麗豪閣，但最平都一千萬

[@uhu597]

17:09, 應該同對面樓啲劏房咁上下大細，業主真係超級投資磚家👍👍

[@loman222222]

現時尼類型納米單位，跌幅最大全因違反了生活空間!

[@hkpeo0376]

要幾折墮先會用咁嘅價錢
買咁細嘅雜物房
單位？No ..車位大啲啲咋…

[@cassidylenochan4847]

以前未跌市你有選擇咩？
冧sum細就要去馬喇 無得諗

[@hkpeo0376]

@@cassidylenochan4847 講到揸住支槍逼佢買咁喎？
係無得諗定貪有水位炒咋？
見到咁嘅價 燶味出晒啦
納米樓 地點 通通同個價唔相稱
買 係為愛定責任阿？

[@cassidylenochan4847]

@@hkpeo0376
自住呢？

[@cassidylenochan4847]

@@hkpeo0376
好多人當時無選擇
要上車總數細就果斷馬上上會
樓價又升唔停你點知再遲啲會點
你又點知今日樓市係咁樣呢？

[@chingmychan3875]

唔係個個咁有本事可以排公屋😌

[@kwmarcus831]

恭喜業主

[@hongkongsmartboy]

除咗恭喜外，就唔知可以講乜嘢😂

[@HAHAWAKakaka]

4:37 200呎，仲要招呼朋友上黎，講完自己都笑😂😂😂

[@iLinBun]

招呼朋友上嚟>>>借廁所, 用完即閃

[@ytl9328]

打麻雀都唔夠地方

[@ytl9328]

203呎仲要扣露台㗎，得180呎喳

[@jenniferyuen555]

真心佩服業主500幾萬買個咁嘅203尺單位

[@eigk5220]

業主錢太多，預左跌8成。

[@jylloh8716]

胡生，其實間樓得200尺，同一間酒店房差唔多大，擺到張床擺到個衣櫃已經好好㗎啦，唔會出放得落梳化同電視櫃架 。

[@wongkafai4332]

AA真係好利害😂

[@lai5478]

設計師真是神一對手

[@自私仔]

5百萬買200尺 ，現在5百萬買500尺都覺得蝕🤣🤣

[@oel123-f5t]

依d樓 $3000尺就差唔多

[@szewinglo177]

村屋而家500萬已經買到3樓天台 兩層700呎

[@jenniferyuen555]

@@szewinglo177 南豐都買到啦，鰂魚涌地鐵站附近堆舊樓有排先變晒新樓，食沙食塵食足十年都有可能

[@JimmyWCC]

南豐雖然舊，起碼可以請到朋友上黎坐😂​@@jenniferyuen555

[@hklaurent]

我淨係用我喺北區嘅屋苑嚟計，中低層540呎賣緊450萬，如果用佢540萬買，有90萬淨 。如果覺得北區交通時間長，用90萬搭Uber出市區一日兩程每程$250，都可以搭到5年 。為乜要買呢個納米樓呢

[@ricardofungfung]

呢條數計得幾好😂

[@jammieyu328]

甘5年後呢😂

[@kwcy92]

@@jammieyu328而家樓價跌咗換新樓😂

[@oscretjhu2341]

好心北區d垃圾地方唔好提啦😂坐uber唔駛時間？仲要塞車 坐鐵又要左轉右轉 又多大陸人

[@johnlamhk]

點止五年啊啲錢擺喺銀行有息收㗎
起碼六到七年！

[@coldcoffeehk]

其實若果真係要買呢啲單位，我情願發展商交清水樓俾我，然後我再搵人攪裝修好過，反正而家呢啲裝修最多用兩三年都係要拆哂佢重新做過，又或者發展商直頭用日本嘅設計師去設計啲單位，實用性會高好多。

[@georgewong1709]

間屋個雪櫃衰及細過酒店嗰啲，恐怕業主的智商稅要交足一世，永不翻身，善哉，善哉。🙏🙏🙏🙏🙏

[@LonRay2317]

所以變負資產不用可憐，完全冇分析過

[@stephenyhk]

業主真係叻仔黎

[@9upwaiwai]

吓。。個則咁樣。。
仲放乜鬼電視疏化丫。
放張上格床
下面搞個書枱放下生活野
加個平板睇電視算啦😂
入門鞋櫃 加 埋牆衣櫃 廚廁中間個牆放到枱仔食麵
盡左 完

[@hkpeo0376]

高級監房咁諗就fit晒

[@9upwaiwai]

@@hkpeo0376 奢華級

[@vincentwoods2998]

下集想睇胡貓貓

[@melody00233]

睇人仆街最開心，其實正常智商嘅人，點解會覺得$26000呎買納米樓是合理？

[@cassidylenochan4847]

當時無選擇
要上車總數細就果斷馬上上會
樓價又升唔停你點知再遲啲會點
你又點知今日樓市係咁樣呢？

[@hklaurent]

@@cassidylenochan4847個選擇就係死都唔好買囉

[@tonykwok12321]

​@@cassidylenochan4847當時納米都大把2萬

[@cassidylenochan4847]

@@hklaurent 瞓街？

[@ylChan-h5i]

@@cassidylenochan4847 無人要一定買樓㗎，租住都可以，腳香法通過後仍仆街去搶購，肯定係盲信政府前景一片光明嘅超級藍絲。🙄

[@ad100kmb]

不如攞筆錢去買二手租置公屋或者二手居屋仲好過，買400幾呎都仲有一球幾剩，住又唔使住咁迫，最多攞剩返啲錢豪裝，都可以住得好好。

[@kwcy92]

你講嗰兩樣都要抽到先得，不過仲可以租樓/買村屋/買舊樓，我都唔明點解會諗唔開買呢啲垃圾😂

[@HphpHphp-rx1sz]

柜貼粒透明膠粒，可防撞牆。

[@slowsky3657]

呢的單位仲想煮食？外賣啦！唔明咁細單位點解要有露台呢？點解唔用埋佢做室內一部份？？？

[@mgmmusfd]

同差不多尺數嘅公屋居屋相比，搞乜鬼搞到實用空間會細咁多呢？

[@Invisible_opinion_videos_comp]

on L 7 99
智商稅樓盤

[@5PP28FDB8E]

真心覺得住公屋幸福得多，地產商唔pk，香港人無好日子過，過程會是痛苦但必須經過

[@antiCina8964]

人人都可以住公屋咩？？
大陸D地產商咪PK 哂，你覺得依家大陸人有好日子過???

[@georgewong1709]

​@@antiCina8964起碼大陸人住的人均面積至少是香港的2倍，即450方呎，地產商唔 pk，香港冇運行。

[@Abcde27604]

112個業主，從始齐齐坐艇，好開心呀！

[@-archingk-k364]

我淨係想知個廁所頂有冇封實... 定係可以見到廁所盞天花燈 6:45 14:44

[@cloudcloud4572]

感覺好細

[@cerdo2621]

3:25 主持人都忍唔住笑9呢個盤😂😂😂

[@marcomay0826]

早兩年買樓花嗰堆買家最慘，一收樓跌10-20%
屋又細，供又貴！
最怕銀行追款仲閉翳！

[@poorbear88]

500几万买间楼返嚟住，连个电饭煲都放唔到，雪柜又咁细喎，煮两餐饭都唔得再加啲生果甜品都冇位置摆，好可怜啊

[@yeungester2334]

太細喇

[@rafiglai4527]

垃圾樓盤

[@serions1]

除左係新樓 呢類型既樓係有幾大價值?

[@squallpun1669]

一定要講返句：自住唔怕☺️

[@user-lk6tw6jg2e]

俾幾十萬上會，仲要使錢整個閣樓先住得下人。唔怪業主，已經好慘，不過買樓決定真係影響一生

[@lunglung0209]

9:07 擺好晒成枱都係餸 準備食飯
唔記得拎筷子

[@DavidChan-de4bq]

呢個單位嘅則真係住唔到，倒不如唔要廚房部分，當洒店房間格一床一廁算啦。

[@JuliursDarkzlu]

想知管理費幾錢，建議樓市下次再出片時加埋管理費落去

[@hkgoodbye8443]

好幸福..........發展商搵到咁X既買家

[@大小明-g2p]

比五百幾萬住到咁委屈🤣🤣🤣正正常常擺位都做唔到

[@kl4224]

呢個價錢買舊樓唔好😂起碼size可以大double有多

[@stanleysuen9659]

唔好話生活,生存都困難,這價位入屯元天買二手樓起碼有400至500尺

[@danieltang710]

記得上年去睇示範單位佢都有話送複式嗰隻傢俬閣樓， 竟然今次參觀個單位冇，想八卦問問胡說團隊係業主冇揀到呢個計劃，定係稍後入伙之後先會安裝？

[@Angus_1106]

Diu need pay 10w sin can install

[@nkfnkf6213]

摸頂不凸止重要買著垃圾景納米樓，慘過咩龍床盤

[@tongkaishing]

16:05 呢個係冇工作平台嘅「二合一露台」所以細啲

[@Wwgg-t2u]

賣得好聰明

[@andyfung1595]

與其買呢間咁嘅嘢，我住公屋唔好！？已經納米到咁仲要整埋啲垃圾嘢（焗爐、露台）變到納米中嘅納米，回想起，原來以前住嘅牛頭角下邨（已拆重建）係咁撚大間咁撚試正

[@necnec6617]

說真 去了日本後 在日本租一間開放式公寓 400呎 3000元，再看回香港這些單位 完全是垃圾.......😑

[@ericcchan]

我住左大角咀30年，都算大角咀擁躉。我都諗唔到原因要買呢度。

[@メイ-o9b]

500幾萬買個咁細既單位
仲要拎幾廿萬出黎搞盡腦汁點樣裝修擺傢私
然後個露台個景觀核突到…..
到底咩人先會買呢啲單位🤣

[@ericfok03333]

又一唔明點解要買系列 就算當時高位 540萬點都買到300呎以上啦

[@ytli6876]

我間屋都唔洗500萬，但470呎，300呎都唔太抵

[@ericfok03333]

@@ytli6876 係 可能新盤對某啲人真係太大吸引力

[@jammieyu328]

@@ericfok03333係，總有啲人係鐘意新又要近，我覺得無咩好笑，自地觀念係點就買咩樓，有人鐘意大，有人鐘意新，情願細，想又大又新就要住大西北，想又新又近只可以細，我覺得只要個業主無怨言，其實其他人真係無必要加把口埋去，發展商出得，有人買得，姐係有市場

[@kwcy92]

@@jammieyu328大角咀市區喺市區嚟講都唔算近😅

[@susansu6693]

買之前有冇諗過會住得開心嗎？
如果係買嚟投資咁就只好恭喜佢....

[@iLinBun]

如果買家係當年搵到錢既年青banker或4 大會計行會計師, 佢地40歳前幾乎無人生, 呢類巿區細單位好啱佢地"住" , 屋企對於佢地嚟講係 "瞓覺" 同 "沖涼" , 完!

[@HWY1]

最後回佣多少？

[@loklo3664]

擺埋張床成間日本酒店房咁LOL
咁既價真係正

[@chrissiey768]

點解付出幾百萬，竟然要住呢D單位。對精神狀態會有不利影響….. 😅

[@jeans2214]

向高發長。 高架床上面睡, 下面坐看電視。晾衫用吊杆或摺疊晾衣架。

[@HiHi-ht7ji]

Lum sum細先會買呢d垃圾樓啫，e家lum sum 1d都唔細wor. 5球幾都大把正常單位選擇啦

[@azurineyim1928]

咁細就唔好裝電視。買張sofa床就算數。餐枱書枱兩用

[@cky9801134]

最經典嗰個雪櫃 點解五百幾萬都有人買㗎 買公屋或者居屋 都好過呢啲樓

[@kwcy92]

公屋居屋都要抽

[@alexngan2739]

做咁大額度嘅回佣，咁樣算唔算虛假交易架。同造市冇咩分別喎，買家會唔會有事架。

[@cpavilion2311]

呢個盤近油麻地旺角站喎😂無端端搞到佢太子奧運😮

[@7_._7]

203呎530萬
全職殺手樓景😂
我買間村屋兩房
再買架拉利仲有錢淨

[@slowsky3657]

呢的單位仲想煮食？外賣啦！

[@ChanChan-sw5zy]

咁高價入僕街唔好喊

[@王芬-t5t]

這間屋見不到沖涼房😅

[@user-vy4fk5rqQU]

22呎厠。。。站沖

[@hoho-xw3jt]

7:15

[@WongJohnson-py6mv]

仲有空間升到$30000呎極有潛力。

[@Kumagood]

其實呢d盤咁細，放租是咪好易租出？

[@edmondli7915]

家電為何“零分” ？

[@heyyo6818]

買得真係holborn

[@mahorhor]

大角咀呎價仲貴過西半山....
發神經咩
根本係爆煲前cap水cap盡先咁定價....

[@vc6327]

住公屋好過

[@user-vy4fk5rqQU]

首先要腥移民優先

[@chingmychan3875]

​@@user-vy4fk5rqQU如果係香港人，就要長期keep 住好廢。

[@vc6327]

@@chingmychan3875 做廢人好過做房奴負資產喎，自由自在好多

[@vc6327]

負資產做樓奴好叻叻🤣

[@lama9924]

個雪櫃真心搞笑

[@mingng9433]

我係宏×做過幾年，所有同事都唔會買呢間公司嘅盤，大家明就明...

[@coffinnail7723]

買嗰位師兄，要驗一驗腦。

[@cctaiken4326]

我有400萬點解唔買對面等收樓

[@chungjane2999]

邊度住到人架

[@Cie548]

買左真係喊三聲😂😂😂😂😂😂

[@Cie548]

好過坐監少少啦⋯⋯但係人哋坐監、包食住唔使錢😂😂😂😂

[@ed7783]

坐監要做嘢，其實唔係免費

[@user-vy4fk5rqQU]

26000?貪新買壓迫夾雜感，鄰近景觀老人院舊區窮人舊樓。😂😂😂😂真on9.

[@SoloTraveller0]

我澳洲間屋4百萬3千尺，自己一個住，其實細細地都唔錯，太大好麻煩。

[@carlosgg90116]

得啦😂，躝啦你

[@chingmychan3875]

咩區先😏

[@SoloTraveller0]

@@chingmychan3875 二線城市既富人區😇疫情前買

[@SheldonNG]

根本係佢地自己搵人托自己D價, 根本係虛高

[@Asuka-kun-hk]

次次見到呢啲樓有人搶，跟住幾年爆蝕幾多幾多❤就好開心😂

[@litinokid]

其實係13300/呎, 因為預你高空發展, 咁即係一開二 DOUBLE 大小喇!

[@polylomo]

203呎都要夾硬驗20分鐘
真係難拍😂

[@nmslccp2024]

主持好似有電視情結😆

[@brucechan731]

500百幾，可以買啟德

[@kelvin4350]

公屋完勝

[@lola-jo7ir]

説好香港立米楼故事？

[@clchat]

納米樓其實唔係問題，一個人住係細但係可以接受，但係唔係26000 law，試唸下7000 尺，1.4M ，其實我覺得可以接受

[@自私仔]

減多廿萬你俾間清水樓我好過🤣
改成酒店房 ，可以當砲房或出租

[@chihanglui222]

23000呎， 但係有幾多回佣先😂😂
升3成再回佣4成😂😂
咁同詐騙銀行有什麼方別， 買樓吾洗首期， 重要有回佣收❤

[@pcmiffy07]

買既人系咪錢多得濟

[@花生觀眾]

值 $ 3000 呎