ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
ขออภัยในความไม่สะดวก
Флиппинг 2024. Как работаем, что изменилось?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ม.ค. 2024
- Новый год, новые идеи! Как мы справляемся с текущими реалиями в недвижимости, как обновляем свои объекты, об этом и не только, в новом выпуске. Подписывайтесь и проявляйте активность под выпуском, а я буду давать все более ценную информацию. Приятного просмотра!
Подписывайтесь на мой телеграм канал, в нем мы делимся полезной информацией про инвестиции в недвижимость, и предлагаем выгодные обьекты для наших инвесторов - t.me/step_inve...
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию на нашем сайте
step-investmen...
#инвестиции #недвижимость #инвестицииказань #инвестициивнедвижимость #инвестор #перепродажаквартир #квартира #казань #бизнес #Флиппинг #прибыль #пассивныйдоход
Вы когда продадите за 9500000 в нынешних ситуациях, дайте знать. Сейчас без фортуны и "колдовства" ...Ну вы поняли 😉.
Следите за нашими обновлениями)
Есть недочёты, но всё равно, молодцы
Сама делаю ремонты и считаю, что получилось симпатично.Удачи.
хороший ремонт, тоже сейчас в своей квартире делаем, в шоке от цен, ладно хоть кредитка альфы есть, сантехнику по ней взяли)
Спасибо за просмотр)
👍 где сейчас можно найти дом под флип ?
Занавески надо погладить или отпарить и будет всё ок 👌
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Здравствуйте! Затраты на ремонт, включая мебель (1 600 000р.)?
Похоже после советов Галузина качество ремонта подняли, молодцы... Только шторы гладить так и не научились 😂 С ценой продажи как мне кажется перегибаете... Ремонт хоть и дизайнерский, но дешевый - что называется "пыль в глаза". Маржа 2.5 с однушки - многовато для региона как мне кажется, в районе 1.5 было бы более уместно. С учётом уровня ремонта и этажа - это просто нечестно по отношению к покупателю, понимающие люди переоценят в меньшую сторону. Что касается изложения - фраза "здесь у нас" прозвучала раз 40 в разных вариациях, тут бы поработать 😊 В целом, видно что развиваетесь, это похвально, но жадность до прибыли слишком уж велика. Лучше делать больше качественных объектов по разумной цене, чем зарабатывать на некомпетентности покупателя. ИМХО
Сразу бросилась в глаза разница в высоте входной и межкомнатной дверей. Также бросилось в глаза отсутствие вытяжки над плитой, но мб она скрытая
Согласна.
Входная дверь ещё и подчеркнута контрастной чёрной рамкой. Визуально кричит :"я значительно ниже всех дверей". Надо было хоть фальш-планкой какой-то вытянуть её под потолок.
Отличная работа!
Если не секрет, квартира продана?)
Всё супер, скорейшей продажи 👍
Спасибо 😀
Спасибо, очень приятно было посмотреть. Четкая, спокойная подача информации мне всегда нравится
Спасибо 😀
Решение с двумя гардеробами - топ. Очень понравился цветовой и стилистический визуал, особенно выбор плитки
Спасибо 😀
спасибо за видео молодцы с удовольствием смотрю!
Спасибо за просмотр)
Очень красивый дизайн квартиры, интересные цветовые решения,получилась уютная и теплая атмосфера.
Спасибо 😀
Хорошо продумано пространство
Спасибо 😀
Жопа полная везде, мы хотели с женой (дизайнером) уже выйти попробовать успеть в стройку вложить по программе льготной в строительство домов участка хоть опыта не было в этом, но посчитали не рентабельно вообще риски огромные с застройщиками, разрыв с вторичкой огромный. Влалельцы участков, застройщики пытаются держать цену, последний разговор представителя собственника КП до истерики дошёл, когда показывали готовые дома застройщиков за какую сумму продают во вторичке😅
Хоумстейджинга совсем нет, а нужно.
Добрый день, сейчас стали добавлять 👌
Добрый день. Вопрос по оформлению. Вы покупаете на ИП и потом от ИП продаете? Расходы по ремонту ставите в расходы, а с прибыли платите Налог на прибыль. Я правильно понимаю?
Спасибо за просмотр. Мы платим все налоги, все официально. Доходность уже за вычетом налогов
Полотенцесушитель срезают, а не закрывают панелью, пол белый в коридоре не практично
Я делаю проще. Предлагаю инвестору купить студию в ипотеку в новостройке и сдать её посуточно. Стабильные 30% годовых на 3-5 лет. Главное выбрать топовый район, где точно будет расти цена. В Новосибе например можно сдавать посуточно за 80 в месяц, платеж по ипотеке 35. Свою квартиру легче упаковать под сдачу. И ещё студия в топ районе растёт в цене 15-20% в год. И риски отсутствуют, квартира ведь твоя.
Добрый день
Ремонт вроде хороший, уютный
Но почему не поменяли трубы отопления?😅
Это же сюр
Дорого, наверное.
Бюджет - то небольшой.
Да,да, сказочные сказочники...всегда только рост и никаких провалов по доходности 😂😂😂
Короче, делали мужики, постельное неотпарено, обои не айс, нет единого стиля. Мужские объекты видно заверсту
Какой колозоз,Леруа преподносят пздц )))
В близи уверен куча косяков
Батареи просто ужас 😢
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Еще постараться надо такое банальное все найти и дешевое
❤
Не трать время. Начинай ее сдавать. За 9.5 ты её продашь года через три. Тут своё бы вернуть 😂
Спасибо за совет)
200 тыс кухня вместе с техникой?
Бабушка флиппер нагрела профессиональных флипперов😂
В ванной розетка открытая. Не советую фен совать в нее, так как возможен конденсат на клемах
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Брат!!!ЗАНОСИ С СОБОЙ ЧИСТЫЕ БОТИНКИ ИЛИ ТАПОЧКИ И БУДЕШЬ СМОТРЕТЬСЯ В КАДРЕ НАМНОГО ЛУЧШЕ!!!В ЦЕЛОМ КРАСАВЧИК!
Здравствуйте, при покупке квартир используете ли Вы ипотечные средства?
Спасибо за просмотр, оставьте заявку на сайте - наш менеджер с вами свяжется и расскажется все в деталях. step-investment.ru
Блин, а я квартиру с дизайнерским ремонтом 40м в Уфе, в 5 минутах от центра в ЖК Цветы башкирии за 5,800 не могу продать.
😕
Кому она нужна за такие деньги в этой жопе? В час пик ни уехать ни приехать 🤦🏻♀️ Только богатому удаленщику и фрилансеру, которые не любят ходить в гости и принимать гостей, ищите таких 😁
Дизайнерский ремонт - чистая вкусовщина. Я себе ищу квартиру принципиально без ремонта - все равно будешь переделывать под себя, а переплачивать за чьи-то влажные фантазии перепродать дороже за ремонт нафиг надо
У дизайнера хорошее чувство стиля. Прям супер ремонт. Вам удачи ребята.
Спасибо за просмотр)
За 100 000руб. Кухни браво
белая плитка на полу самая не практичная идея, а особенно в прихожей и ванной. минимальная пыль либо хоть один волосок, уже будет сильно видно
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
1ха за 9,5М ?
Это не обзор флипига в 24 году, ведь много изменилось!!!!!
Стараемся публиковать последние новости в сфере флиппинга)
Дизайна как такового нет, материалы дешевые использованы и уже не особо модные, шторы мятые, раковина на уровне груди..((
В каком городе вы?
Казань)
Так в какаом городе вы больше работаете???
Казань и Москва)
Главное что в спальне кресло для куколда не за были поставить и столик
1) Поменяйте объектив на широкоугольный, толком ничего не видно на видео, кто оператор?!
2) Меньше дергаться и кривляться в кадре, голова и руки туда сюда мотаются, будто нет контроля над этими частями тела.
3) Глаза бегают туда сюда, тоже выглядит странно, будто вещества принял
Учитесь развивать свое тело, чтобы оно отражало ваши мысли и слова, а не искажало.
4) напишите сценарий, чтобы мысли было связанные, а не впопад
Может ораторское мастерство изучить
Ну и волнуется... оговорки... "2999 год", "выставили на ремонт за 9,5 миллионов" (вместо выставили на продажу).
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)