Добрый день. Вопрос по оформлению. Вы покупаете на ИП и потом от ИП продаете? Расходы по ремонту ставите в расходы, а с прибыли платите Налог на прибыль. Я правильно понимаю?
Согласна. Входная дверь ещё и подчеркнута контрастной чёрной рамкой. Визуально кричит :"я значительно ниже всех дверей". Надо было хоть фальш-планкой какой-то вытянуть её под потолок.
Я делаю проще. Предлагаю инвестору купить студию в ипотеку в новостройке и сдать её посуточно. Стабильные 30% годовых на 3-5 лет. Главное выбрать топовый район, где точно будет расти цена. В Новосибе например можно сдавать посуточно за 80 в месяц, платеж по ипотеке 35. Свою квартиру легче упаковать под сдачу. И ещё студия в топ районе растёт в цене 15-20% в год. И риски отсутствуют, квартира ведь твоя.
Похоже после советов Галузина качество ремонта подняли, молодцы... Только шторы гладить так и не научились 😂 С ценой продажи как мне кажется перегибаете... Ремонт хоть и дизайнерский, но дешевый - что называется "пыль в глаза". Маржа 2.5 с однушки - многовато для региона как мне кажется, в районе 1.5 было бы более уместно. С учётом уровня ремонта и этажа - это просто нечестно по отношению к покупателю, понимающие люди переоценят в меньшую сторону. Что касается изложения - фраза "здесь у нас" прозвучала раз 40 в разных вариациях, тут бы поработать 😊 В целом, видно что развиваетесь, это похвально, но жадность до прибыли слишком уж велика. Лучше делать больше качественных объектов по разумной цене, чем зарабатывать на некомпетентности покупателя. ИМХО
Жопа полная везде, мы хотели с женой (дизайнером) уже выйти попробовать успеть в стройку вложить по программе льготной в строительство домов участка хоть опыта не было в этом, но посчитали не рентабельно вообще риски огромные с застройщиками, разрыв с вторичкой огромный. Влалельцы участков, застройщики пытаются держать цену, последний разговор представителя собственника КП до истерики дошёл, когда показывали готовые дома застройщиков за какую сумму продают во вторичке😅
Кому она нужна за такие деньги в этой жопе? В час пик ни уехать ни приехать 🤦🏻♀️ Только богатому удаленщику и фрилансеру, которые не любят ходить в гости и принимать гостей, ищите таких 😁
Дизайнерский ремонт - чистая вкусовщина. Я себе ищу квартиру принципиально без ремонта - все равно будешь переделывать под себя, а переплачивать за чьи-то влажные фантазии перепродать дороже за ремонт нафиг надо
1) Поменяйте объектив на широкоугольный, толком ничего не видно на видео, кто оператор?! 2) Меньше дергаться и кривляться в кадре, голова и руки туда сюда мотаются, будто нет контроля над этими частями тела. 3) Глаза бегают туда сюда, тоже выглядит странно, будто вещества принял Учитесь развивать свое тело, чтобы оно отражало ваши мысли и слова, а не искажало. 4) напишите сценарий, чтобы мысли было связанные, а не впопад Может ораторское мастерство изучить
Вы когда продадите за 9500000 в нынешних ситуациях, дайте знать. Сейчас без фортуны и "колдовства" ...Ну вы поняли 😉.
Следите за нашими обновлениями)
продали за 8 700 000 в сентябре 2024
😂😂
Добрый день. Вопрос по оформлению. Вы покупаете на ИП и потом от ИП продаете? Расходы по ремонту ставите в расходы, а с прибыли платите Налог на прибыль. Я правильно понимаю?
Спасибо за просмотр. Мы платим все налоги, все официально. Доходность уже за вычетом налогов
Здравствуйте! Затраты на ремонт, включая мебель (1 600 000р.)?
все верно
👍 где сейчас можно найти дом под флип ?
в данный момент не рекомендую входить в рынок
Спасибо, очень приятно было посмотреть. Четкая, спокойная подача информации мне всегда нравится
Спасибо 😀
Сразу бросилась в глаза разница в высоте входной и межкомнатной дверей. Также бросилось в глаза отсутствие вытяжки над плитой, но мб она скрытая
Согласна.
Входная дверь ещё и подчеркнута контрастной чёрной рамкой. Визуально кричит :"я значительно ниже всех дверей". Надо было хоть фальш-планкой какой-то вытянуть её под потолок.
@@artzalewski вытяжка конечно же скрытая)
хороший ремонт, тоже сейчас в своей квартире делаем, в шоке от цен, ладно хоть кредитка альфы есть, сантехнику по ней взяли)
Спасибо за просмотр)
Есть недочёты, но всё равно, молодцы
Сама делаю ремонты и считаю, что получилось симпатично.Удачи.
спасибо большое
Здравствуйте, при покупке квартир используете ли Вы ипотечные средства?
Спасибо за просмотр, оставьте заявку на сайте - наш менеджер с вами свяжется и расскажется все в деталях. step-investment.ru
Занавески надо погладить или отпарить и будет всё ок 👌
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
спасибо за видео молодцы с удовольствием смотрю!
Спасибо за просмотр)
Дизайна как такового нет, материалы дешевые использованы и уже не особо модные, шторы мятые, раковина на уровне груди..((
Дизайнер был, но по проекту есть что улучшить - согласен. Потом в процессе доработали
Решение с двумя гардеробами - топ. Очень понравился цветовой и стилистический визуал, особенно выбор плитки
Спасибо 😀
Всё супер, скорейшей продажи 👍
Спасибо 😀
Хорошо продумано пространство
Спасибо 😀
В каком городе вы?
Казань)
1ха за 9,5М ?
верно
Очень красивый дизайн квартиры, интересные цветовые решения,получилась уютная и теплая атмосфера.
Спасибо 😀
Какой колозоз,Леруа преподносят пздц )))
В близи уверен куча косяков
Батареи просто ужас 😢
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Я делаю проще. Предлагаю инвестору купить студию в ипотеку в новостройке и сдать её посуточно. Стабильные 30% годовых на 3-5 лет. Главное выбрать топовый район, где точно будет расти цена. В Новосибе например можно сдавать посуточно за 80 в месяц, платеж по ипотеке 35. Свою квартиру легче упаковать под сдачу. И ещё студия в топ районе растёт в цене 15-20% в год. И риски отсутствуют, квартира ведь твоя.
отличная стратегия . а как зимой и вне сезона?
Похоже после советов Галузина качество ремонта подняли, молодцы... Только шторы гладить так и не научились 😂 С ценой продажи как мне кажется перегибаете... Ремонт хоть и дизайнерский, но дешевый - что называется "пыль в глаза". Маржа 2.5 с однушки - многовато для региона как мне кажется, в районе 1.5 было бы более уместно. С учётом уровня ремонта и этажа - это просто нечестно по отношению к покупателю, понимающие люди переоценят в меньшую сторону. Что касается изложения - фраза "здесь у нас" прозвучала раз 40 в разных вариациях, тут бы поработать 😊 В целом, видно что развиваетесь, это похвально, но жадность до прибыли слишком уж велика. Лучше делать больше качественных объектов по разумной цене, чем зарабатывать на некомпетентности покупателя. ИМХО
Этот проект еще до Игоря, неодоцениваете нас(
❤
❤
Отличная работа!
Если не секрет, квартира продана?)
да, продали в сентябре
Полотенцесушитель срезают, а не закрывают панелью, пол белый в коридоре не практично
там сложнее чем вы думаете, по полу согласен
Жопа полная везде, мы хотели с женой (дизайнером) уже выйти попробовать успеть в стройку вложить по программе льготной в строительство домов участка хоть опыта не было в этом, но посчитали не рентабельно вообще риски огромные с застройщиками, разрыв с вторичкой огромный. Влалельцы участков, застройщики пытаются держать цену, последний разговор представителя собственника КП до истерики дошёл, когда показывали готовые дома застройщиков за какую сумму продают во вторичке😅
и правильно сделали, вон как ситуация развернулась
200 тыс кухня вместе с техникой?
да
белая плитка на полу самая не практичная идея, а особенно в прихожей и ванной. минимальная пыль либо хоть один волосок, уже будет сильно видно
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Добрый день
Ремонт вроде хороший, уютный
Но почему не поменяли трубы отопления?😅
Это же сюр
Дорого, наверное.
Бюджет - то небольшой.
дорого и нет необходимости, в квартире очень тепло и прослужат еще 20 лет
Так в какаом городе вы больше работаете???
Казань и Москва)
В ванной розетка открытая. Не советую фен совать в нее, так как возможен конденсат на клемах
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Не трать время. Начинай ее сдавать. За 9.5 ты её продашь года через три. Тут своё бы вернуть 😂
Спасибо за совет)
Блин, а я квартиру с дизайнерским ремонтом 40м в Уфе, в 5 минутах от центра в ЖК Цветы башкирии за 5,800 не могу продать.
😕
Кому она нужна за такие деньги в этой жопе? В час пик ни уехать ни приехать 🤦🏻♀️ Только богатому удаленщику и фрилансеру, которые не любят ходить в гости и принимать гостей, ищите таких 😁
Дизайнерский ремонт - чистая вкусовщина. Я себе ищу квартиру принципиально без ремонта - все равно будешь переделывать под себя, а переплачивать за чьи-то влажные фантазии перепродать дороже за ремонт нафиг надо
У дизайнера хорошее чувство стиля. Прям супер ремонт. Вам удачи ребята.
Спасибо за просмотр)
Хоумстейджинга совсем нет, а нужно.
Добрый день, сейчас стали добавлять 👌
Да,да, сказочные сказочники...всегда только рост и никаких провалов по доходности 😂😂😂
ну уж не всегда. Провалы бывают, а так ц велом смотрим на жизнь с оптимизмом - так легче живется
Это не обзор флипига в 24 году, ведь много изменилось!!!!!
Стараемся публиковать последние новости в сфере флиппинга)
Еще постараться надо такое банальное все найти и дешевое
старались как могли
Бабушка флиппер нагрела профессиональных флипперов😂
Бабушка с характером)
Короче, делали мужики, постельное неотпарено, обои не айс, нет единого стиля. Мужские объекты видно заверсту
Дизайнер была девушка)
За 100 000руб. Кухни браво
скиньте ссылку
Главное что в спальне кресло для куколда не за были поставить и столик
аахаха
1) Поменяйте объектив на широкоугольный, толком ничего не видно на видео, кто оператор?!
2) Меньше дергаться и кривляться в кадре, голова и руки туда сюда мотаются, будто нет контроля над этими частями тела.
3) Глаза бегают туда сюда, тоже выглядит странно, будто вещества принял
Учитесь развивать свое тело, чтобы оно отражало ваши мысли и слова, а не искажало.
4) напишите сценарий, чтобы мысли было связанные, а не впопад
Может ораторское мастерство изучить
Ну и волнуется... оговорки... "2999 год", "выставили на ремонт за 9,5 миллионов" (вместо выставили на продажу).
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Брат!!!ЗАНОСИ С СОБОЙ ЧИСТЫЕ БОТИНКИ ИЛИ ТАПОЧКИ И БУДЕШЬ СМОТРЕТЬСЯ В КАДРЕ НАМНОГО ЛУЧШЕ!!!В ЦЕЛОМ КРАСАВЧИК!
учту, спасибо)