Выбрала флиппинг квартир как основной бизнес.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 เม.ย. 2024
- Любовь в соцсетях:
* / krupko_invest
* / origami_invest
t.me/origami_invest
Мои соцсети:
Telegram - t.me/za_lubuyu_nedvizhku
Instagram* - / evgeny_gorb
* Деятельность компании Meta (Instagram) запрещена в России
![พาแม่บินครั้งแรก..เกือบวูบ! ให้เกาหลีเยียวยาใจ I Korea Ep.1 [Seoul] x อุงเอิง](http://i.ytimg.com/vi/waL3__dEQBU/mqdefault.jpg)
Про 50 квартир за 2 года напомнило старый анекдот.
Доктор! Мой сосед говорит, что может за ночь 7 раз! - Так и вы говорите!
Если крутой инвестор есть, то почему нет?
Прибылью называется отставшая ся сумма после уплаты налога на продажу, %по кредиту, з/п (дизайнера, бухгалтера, рабочих), потраченных на ремонт и дизайн средств. Средняя 1ка (эконом класс) в МСК 9-10🍋в бабушкином состоянии, 11-12 с хорошим ремонтом - где здесь прибыль?
Не завидуйте)
@@ElenaVid279чему завидовать ?этому гоневу ??
@@MachoCrimea есть конечно ,только не считайте людей за дураков !Никто а это инвестировать не будет
С уважением отношусь к таким женщинам.Пятеро детей в наше время это уже подвиг материнства.Насчет ее работы сразу видно, что она живет этим.Что еще сказать? Один восторг и респект.Удачи вам!!!
5 детей от 1 мужчины или от разных
@@Man-from-volga-river вам то какая разница?Факт , что у нее пятеро детей.Спасибо, что не убивала их ,а родила!
@@bt223 её тело, её дело, а даже если мужчина захочет сохранить детей, у него не будет никаких прав и возможности сделать это.
@@Man-from-volga-river если мужчина настоящий, то женщина не пойдет убивать дитя
Рожать не воспитывать😂
Какая умница и красавица!И пятеро детей!Молодежь,берите пример!Это наш золотой фонд,а началом был красный диплом! Так что учиться,учиться и учиться!🤗🥰🌹🌹🌹
а вы почему не возьмёте пример? 😅
Без сомнения в хорошем примере, но вы посчитайте какой стартовый капитал нужен для оборота 50 объектов за два года. Учитывайте еще время ремонта в 2-3 месяца. Так что образование и дети это ок, но нужен хороший стартовый капитал.
Да, на философском факультете в МГУ 5 лет учат флиппингу.
Началом был хороший капитал от папы, мамы, мужа или кого-то там еще😁
Красный диплом там вообще не при чем.
@@Inna_vMire
Вы об этом что-то знаете, или делаете вид что знаете?
Ребзя, это ширма. Я тридцать лет на стройке, скажу так-если прораб(флиппер) вытащит 10 объектов то это означает, что у него есть надежная команда мастеров: плиточники, 2-3 бригады, сантехники, маляры. И знание всех нюансов ремонта.
Абсолютно верно. Здесь много но и умалчивания...
Ты гений! 😅 Об этом и разжевали тут и везде у флипперов. И если по твоему это прорабы, то твоя стройка это рынок скобяных изделий на Чукотке ))). 30лет))))
Словечки умные лепят про кейсы, сейчас это модно)))
💯
😊
У меня не было такого стартового капитала, брала в кредит, за 3 года сделала 40 объектов недвижимости, чуть не сдохла. Потому что ремонтные бригады кидали, мебельщики кидали, ковид настиг, и прочее и прочее, свалилась с болью в пояснице и поняла, что я так не смогу больше. Оставила себе 9 объектов, 8 в аренде
Отдыхаю пока. Но не хватает движения, организм привыкает к этому кортизолу, волнению перед покупкой, продажей 😂
Но рынок и правда, стоит. Цены невыгодные для флипперсива в данный момент. Надо переждать.
Вот вам- верю! А этой даме- нет!
Вы тянули работу на себе, а хозяйка темы создала команду. Командная работа эффективнее по скорости и деньгам. Ну и нагрузка меньше.
Все 40 объектов в ипотеку ? Мало вериться ,извините .
А как налоги?
@@user-ef1ff5zg2eвсего три, вы слушаете невнимательно😢
Супер, со вкусом.За пятерых детей это прям респектищще❤❤🎉
Масштабирование)
Мощная девка! (в моральном смысле)
Умница респект
Если действительно 50 квартир за 2 года, 25 квартир в год , по 2,2 квартиры в месяц ….. я за нее только рад-герой Марвел 😅
Какие успокоительные нужно пить ?, дайте пожалуйста рецепт, чтобы хватало нервов на такой темп ремонта 😊😊.
Не верится если честно
Буду рад если правда
А ещё семья и воспитание 5 детей.
При этом выставлено на продажу в данный момент 11 квартир и ипотеку не берет. 11* среднюю стоимость 17-20🍋.
да, выглядит нереально, я свой ремонт в 20 кв.м. 5 мес делала, пришлось ждать мебель под заказ. Как 50 за 2 года, что-то невероятное. Только моё восхищение! Но в комнате, я бы кровать поставила лучше 1.8м и комод поуже, всё-таки 1.6 кровать многим не хватает.
Где взять таких строителей, с которыми без нервов можно сделать ремонт за 2-3месяца с перепланировкой)?) Прям сказочно как-то 🤔
@@user-zf6mi8jm2fВ Таджикистане 😅😅. Вам же сказали.
@@user-gt4jg9up4l Вот что-то верится с трудом 😁
Ребят вы молодцы, люблю ваш канал, ремонты классики. Интересно слушать как работаете , как считаете, как с людьми работаете. Спасибо большое за мотивацию на успех, хоть я не флиппер, но у меня тоже дома ремонт. Глядя на вас, хочется продать уже дороже и купить побольше)
Она говорит: "Мы заработали 1 миллион рублей с одной квартиры".
Вопрос : а на сколько человек поделили этот миллион?
Заработали - наверное, чистыми
Ты еще серьезно воспринимаешь такие видосики 😂😂😂
@@user-bo9jb7vb6iа ты продолжаешь бегать за маршрутками и работать на дядю за копейки в пятерочке на кассе. Люди так зарабатывают вот представь себе.
Все говорят о тех, кто удачно заработал, но не говорят, какой процент людей остаются в минусе, пытаясь повторять даже с головой, но - в новых реалиях и без подушки безопасности, чтобы ждать своего покупателя.
Какой на х..й минус в Москве. Кто грамотно вкладывает минус не получает никогда, ни за что.
Какая же молодец!!!! Есть идея, и я тоже хочу также. Удачи всем и огромное спасибо за видео!!!!
Хороший выпуск! спасибо! очень воодушевляющая героиня и проекты.
50 квартир за 2 года? 🤣С дизайнером не встречались вообще?🤣Команда из 5 человек на 50 обьектов?🤣Но удивленные глаза: Ой! Сделала 50 кухонь в Стильных кухнях…, а там можно скидку попросить???( хлопаем в ладоши и плачем от умиления)😂.
Обнять и плакать… Святой человек!🎉
Может всю работу организовал и делает муж, а дама забрала славу.
Больше похоже на правду , хотя бизнес не такой тяжёлый. Я знаю что туркменистанцы узбекистанцы очень трудолюбивые люди если они живут в этой квартире то они могут очень быстро её освежить , если они живут на этом объекте@@vigov2012
Да, вот это реально странно про кухни!!! 5 чел она имела ввиду управленцев.
Бригады она за людей не считает. Достали эти голубой крови в первом поколении(((
Шикарный выпуск ! Спасибо 👌 тут сложно выделить что то одно , просто вау
🫡
Любовь супер, пример для подражания, восторг!❤
На Флип Экспо 23 который ещё вы организовали, Любовь была самым популярным и обсуждаемым спикером,ее облепили после вступления
А есть хоть какая нибудь ссылка на реально продаваемую её квартиру на циане, например. Хоть посмотреть-реальный человек или нет. Но 5 детей и так шикарно выглядеть-это феноменально. Ей рожать и рожать нужно. Генетика прекрасная.
@@women-s-repair на одного рожденного ребенка улетаем минимум 1,5 года жизни когда параллельно невозможно заниматься чем-то серьезным в принципе!!! 10 лет в ее случае. Какой вообще бизнес?
@@user-of6mf4li6lона уже всех деток родила и подрастила и может теперь зарабатывать.
Зачем ей сейчас ещё рожать, если всех деток поднять надо?
Возможности организма же не безграничны...
Где брать деньги, пока рожаешь и кормишь?
У меня у одноклассницы восьмеро (четыре парня и четыре девочки), но она как в первый декрет ушла - больше не вышла, у неë муж на всех зарабатывает.
А тут видно самой приходится.
@@user-of6mf4li6lпросто это у вас. А у неё есть няня и возможно не одна и домработница... Есть деньги, значит есть возможность освободить время для бизнеса и для себя
Любовь умница, команда, интересные получаются варианты. Тоже хочу заниматься флиппингом ❤
Про 50 квартир мало верится…что то здесь не договаривают…. Фишка в мощном старте и кто за этим стоит….
Так одна фраза "училась в МГУ на философском факультете" объясняет многое...
У нее грамотная, красивая речь, приятно слушать !
Спасибо за выпуск
Женщина- мечта! Умная, красивая, деловая! Было интересно!
Большая умница 👏💯🔥
Успехов Вам и карьерного роста!!!
В пятиэтажках 60 х годов старые, ржавые трубы, алюминиевая проводка- что вы с этим делаете? Соседи вряд ли соглашаются на замену труб. Меняете ли вы трубы и электропроводку?
Кстати, оказалось, что 1е этажи по арендной сдаче не уступают другим этажам. Поэтому, для арендного бизнеса 1е этажи совсем не риск.
Все зависит от уровня квартиры( дом,локация,ремонт и тд), от наличия и отсутствия минусов первого этажа( холод и сырость).
Классные квартиры, очень понравилась девушка умная, стильная. Желаю процветания и вдохновения!
Классное видео!!!❤😊🎉Героиня молодчина!!! Дальнейших успехов во Всём!!!
У вас выпуски выходят не очень часто, но каждый - бомбический 🔥 Спасибо 🙏
Спасибо за высокую оценку. Будем чаще снимать 😉
Сказки для бедных, девушка конечно молодец, но тут либо у мужа строительная фирма или мешочек денег неплохой, т.к. не стыкуется немного. А то про валбериз похожая сказка была, торговала в интернет магазине на дому, а потом раз и маркетплейс
За 2 года 50 квартир, интересно каким капиталом нужно управлять... и каждые три месяца продавать по 6-7 квартир с учетом 3х месяцев на подготовку, ремонт , поиск покупателя. Как-то сильно приукрашенно.
Больше похоже на рекламу девушки, а не на реальный бизнес.
Да, как то не понятно. Говорит сейчас 11 объектов на продаже и все без кредита, это значит если по 20 млн взять то 220 млн наличных денег у неё есть. Такие деньги с неба и с флипинга за два года не упадут.
Нельзя сделать ,хороший ремонт за три месяца. Нельзя. Это я вам как строитель отделочник со стажем говорю. Это будет тяп,ляп.
@@user-gt4jg9up4l
Она говорит бригада узбеков работает и сами всё делают🤣
@@user-gt4jg9up4lможно. Сделали ремонт для себя в новостройке с объединением двух и однокомнатной квартиры с двумя санузлами прачечной с двумя лоджиями .
@@user-gt4jg9up4l 1.000.000%...
Галимый гипсокартон... пихают.
Спасибо как всегда на высоте. Молодцы.
Ремонты все однотипные, простые и неинтересные, видно, что один дизайнер лепит за 3 дня. С таким подходом к бизнес или премиум на пушечный выстрел не подъедешь . А девушка молодец, все организовало четко. Но есть пару вопросов : по количеству квартир : цифра не очень реальная : 50 квартир за 2 года.. 49:37 и начальному капиталу … Брали кредиты на покупку или был инвестор ? Сам покупаю в новостройках и делаю бизнес ремонт и площади большие 80-215 м2 , но три квартиры в год, силами одной бригады! Работаю в частном порядке!.Рентабельность выше. Но 50 , если правда , то девушке 👍 РЕСПЕКТ
Очень круто с точки зрения обхватов, менеджмента, материнства
Вопрос: где на старте барышня взяла 100 млн. рублей?
Просто любопытно.
Недавно видела похожее видео о девушке риелторе, у которой бюро недвижимости в Дубае. Сама она из Якутии. Так она по молодости, говорит, купила несколько подъездов сразу, 60 квартир!!! Если это ипотека, кто б ей 60 ипотек дал?) Если свои, где и как она столько заработала до 30 лет?)
Родители наверно дали или любовник @@ludmila_kl
Такие видео делаются для привлечения просмотров...
@@Igor_Kdryavtsev я не стала смотреть после таких комментариев, было бы интереснее про людей начавших с нуля а не про таких у которых всё на готове легко и просто
Философский факультет МГУ часто называют факультетом невест).....там обычно всегда учились дети богатых родителей... с рыбной Камчатки в том числе!)
Кстати, узаконить такую планировку в советских домах простым смертным обычно не разрешают...скорее всего кто-то посодействовал!
При всем уважении к автору канала-50 квартир за 2 года похоже звиздешь.
Грубо это по 2 квартиры в месяц покупать и 2 продавать, одновременно 4-6 квартир в ремонте и еще к этому 5 детей. Что-то есть большие сомнения 😅
Если есть неиссякаемыйй источник финансов в лице мужа или родителей, то можно и по 5 квартир в месяц покупать-ремонтировать- продавать, и детей с нянями оставлять, и в Милан на мебельные выставки кататься. А в свободное время занимвться собой.
@@pacificoceanwaitоткуда дровишки?)))
Прикинь, есть команды строителей, у них 250 квартир в год отремонтированных. И не мало таких.
@@user-bt4dd8ju4c Если в команде человек 300 то конечно можно 250 за год сделать. только это уже не команда строителей а крупная фирма с конскими ценниками на работу. А обычная бригада из 10 человек столько никогда в жизни не сделает.
@@user-bt4dd8ju4c1квартира в полтора дня
Подскажите пожалуйста название белого дивана во второй квартире?
В новостройках в Ташкенте , даже в самых бюджетных и дома на 80 % кирпичные высота потолков ниже 3 м нет, как правило 3.10-3.30
Любовь- очень спокойная и неэмоциональная; умеет абстрагироваться и не принимать близко к сердцу. Видимо, за счет этого и выживает в этом сложном бизнесе.
здравствуйте.спасибо за видео!
обе квартиры в целом симпатичные.но вот 28:38 - очень странное решение. выглядит как архитектурная ошибка.
мама 5рых детей и еще и семья полная - героиня!
Если есть ажиотаж после того как внесли предоплату, то может на следующих объектах попробовать повысить цены? Обычно так работает закон спроса и предложения.
Высший пилотаж!!!
Лайкос продавил!!
Есть к чему стремиться!!!...
ЛЮБОВЬ МОЛОДЕЦ УСПЕХОВ !!!!
Евгений, не понял как она рассчитывает мощность по электричеству и умудряется не увеличивать мощность? Только проточник потребует 8-10 кВт
Проточники 6квт
Да хрен помоешься на 6квт.
@@user-ve4tm6nh5x у меня на 6 кВт, вода еле тёплая, 8 хватит, чтобы душ принимать. Тем более, тут речь о квартирах с газом, где выделено не более 5 кВт
она брякнула просто .. она говорит "тут нет проточника
Классный, очень информативный выпуск, Любовь слушала вживую на конференции, умная и красивая женщина с предпринимательской жилкой
как минимум 2 технические ошибки:
кондиционер в коридоре не охладит нормально пространство гостиной
выводы под телевизор не надо задирать на такую высоту, ось телевизора должна быть на уровне глаз человека сидящего на диване
С первым не согласен, второе в точку!!)
Правильно розетки установлены, кронштейн будет под розетками телевизор чуть наклонится вниз и будет возможность втыкать в розетку. верхняя часть экрана будет закрывать розетки от обзора. Установка розеток под кронштейн не делается из-за невозможности пользоваться ими в таком случае.
Поддерживаю , ТВ будет по оси , а розетки выше, удобнее кронштейны ставить , можно вообще розетки ставить сбоку по оси вертикально, легче к ним доступ
Тоже считаю, что розетки очень высоко
Тут другой вопрос. Кого это е. Т как кто считает. Пока вы думаете о розетках кто то реально качает😂
А я верю, сама такая. За 4 года со счета сбилась, больше 60 квартир, и с одной бригадой. Но я не мебилировала, только кухню ставила. И знаю в нашем городе несколько человек, которые этим занимаются. Тоже более 50 квартир у каждого на счету.
Классная жегщина!! Респект! И какая разница,50 она сделала или 20, это бизнес, ребята!! Видно ро ремонту что все класс! И особая благодарнось, за идею с картинами!!
Контраст между выпусками ощутимый.Например,с Розой из Казани.
Роза могла ответить на любой вопрос,элементарно смета в телефоне(под рукой).
Здесь,руководитель знает сумму покупки и сумму продажи))
Я же только про эти цифры и спрашивал.
Вся квартира в одном цвете, хотелось бы светлого чего-то. И картины на любителя, голова с внутренностями это отторгает
а расход электричества, во втором объекте, на сколько увеличивается?
Добрый день! Как можно с вами связаться ? Хотела пригласить вас на съемку.
Странно что нет нигде кухонного фартука. А так квартиры красивые, молодцы.
Совсем не странно. Это же еще плюс к расходам на ремонт. А тут цель всего действия - сляпать картинку для не особо разбирающейся публики. Я как дизайнер, вижу что это неудобные и непрактичные планировки и ремонт. Вижу, что его максимально пытались удешевить. И понимаю, что купят такое те, кто не имеет опыта, насмотренности и мозгов. И кто не умеет считать, переплачивая за "услуги" флипперов
тоже обратила внимание на отсутствие фартука.
@@Alloosya ну так в предложении мало квартир просто с ремонтами, а ремонт, "как с картинки" - вообще редкость. Готовое купить и вселиться - проблема в МСК.
5 детей + фотка с отдыха где пальмы на фоне. Для любого отдыха с пальмами на фоне в составе 7 человек нужно минимум 500 т р. Сейчас это наверное в шалаше жить. Лет 7 назад в чем-то приличном. А значит что? Значит у людей есть деньги и на квартиры и на 5 детей.
Правильные ценности! Успеха и процветания!
Очень хорошая работа, красивые квартиры и приятные результаты!👍😊
Вот что значить порядочность, добросовестность профессиональный подход к выбранной деятельности
Флиппинг :
1. Купить удачный обьект ( локация , цена , документы )
2. Бригада мастеров !!!! Хотя бы основные работы .
3. Сроки !
Время деньги .
Инвестор любит быстро . Сейчас банки дают хороший процент .
Я сама риелтор , дизайнер и флиппер.
Вчера сдала обьект под ключ .
Можно перепродать 2 миллиона в плюс !
Если человек не имеет ничего из выше перечисленного , то не надо ходить на курсы обучения !
Вы в Москве работаете, с какой суммы начинали, если не секрет?
@@user-nb2wo8ed8d
Я начинала с собственной квартиры . К тому же я риелтор ( 15 лет )
Важно купить правильный ообьект ! Это 80 процентов успеха .
Далее я давно увлекаюсь дизайном .
Много умею делать сама по творческой части .
Ремонтные работы в среднем за квадрат во сколько обходятся, не подскажете?
Как дизайнер, вижу, что ремонты дешевые и непрактичные. Гардеробная на 30м... еще мастер-спальню осталось сгородить =))) Понятно, что цель - продать картинку и некий образ тем, кто не особо разбирается и покупает на эмоциях. Очень сомневаюсь, что инженерный ремонт в квартирах сделан качественно, так как это основная доля стоимости ремонта. На этом, наверняка экономят, чтобы получить доход.
Объясните поподробней, пожалуйста, что дешевое и где непрактичность? Любопытно так.
Да мне тоже интересно, где тут не практичность, и в чем состояла практичность старого интерьера?
@@kleo212121 непрактичность ? бюст на подоконнике или мини-диван на всю оставшуюся комнату-кухню
добрый день, сколько дизайн стоит?
БРЕХНЯ !!!!!! У племянницы 3 квартиры в продаже, за 4 месяца ни одного звонка от покупателей , Ставропольский край.
в провинции квартиры встали а в центре Москвы продают
москва не ставрополь
Ну не сравнивайте ставропольский край и москву!! Ну как палец с опой..
Нанимайте хорошего риелтора, пусть правильно оценит и продаст за 2-3 месяца
Супер девченка, настоящий профессионал в разных сферах
Откуда у девушки 15-30 миллионов наличными на первые квартиры в центре Москвы?
Там изначальные вложения совсем другие были не менее 150 млн нужно было. Возможно папа начальник Камчатки или супруг из московских чиновников, она говорит что всё покупается за наличку, а это великолепный способ легализовать списженные гос деньги.
Инвестиционные средства
Все мне нравится, кроме черной мебели и аксессуаров в интерьере, только из за этого я бы не купила. Я бы заменила на золото. И ещё, для меня важна шумоизоляция, её в таких проектах обычно не делают, поэтому пришлось в купленной квартире делать ремонт самой, это ужасно, но получилось то, что я хотела. Ещё для меня было важным стильные полочки в прихожей, я вечно что то забываю на выходе и чтоб потом не разуваться, у меня все, что важно, но можно забыть лежит на этих полочках. И, я люблю последний этаж и угловые квартиры, так как больше света и меньше контакт моей квартиры с соседскими, соответственно, больше тишины.
Супер…и слушать и смотреть интересно!!
При обзоре фокус на ништячки и бренды. Гардероб в спальне важен. Но нас туда не пускают. У меня в старой квартире сделал так же. Только проем без двери. Из того что видно места там мало и организация полочками неправильная. Должны быть вешала и нечто на подобие комода узкого или два комодика.
Минимальный размер гардероба для пары 2х1.5. Возможно им это известно но почему то молчат. На мой взгляд в таком жилье прихожая крадет пространство. Думаю они тоже об этом знают но ставят там шкафы для верхней одежды чисто потому что наши так привыкли. Вход в спальню у наружной стены правильно и смело. Черные воблеры, выключатели полочки, по квартире дань моде или продажная хитрость? В целом уважение к людям которые делают дело.
Продают картинку, а не удобство. И купит это тот, кто не разбирается. Кто слышал, что нужна гардеробная и видел эти измылевшие взгляд (тем, кто в дизайне) эти черные ручки, сантехнику и розетки.
Очень информативный и красивый канал!!
Кроме слова Вау.. я ничего не могу сказать.
Снимаю шляпу, очень крутая девушка!!!!
Про 5 детей вообще под столом.. не могу поверить.. как такое вообще возможно в сравнении с тем как она выглядит, а выглядит она прекрасно.
Это тот вариант, когда рождение каждого ребенка - даёт неимоверный творческий импульс!
Дальний Восток знает много перспективных, активных людей ,молодец!!!Мама 5 х деток это вообще героизм 👏👏👏👏👍👍👍
Получилась потрясающе уютная и практичная квартира, супер! Еще бы привести в порядок ужасные подъезды во вторичке и дворы...-_-
Какая умничка!!
Классная идея с живописью,молодые,начинающие художники получают шанс заявить о себе.....
подскажите, где заказывали двери в эту кв в хамовниках?
Чисто, аккуратно, но не скажешь что тут есть дизайнерские решения! Квартиры Евгения на много функциональны и привлекательные по всем критериям, хотя он не пользуется услугами дизайнера.
куда же на 32 метрах без гардеробной)) еще бы постирочную сделали)
17,5 на маяковской, какой площади квартира была? Спасибо.
а я бы доками поинтересовалась. дешево для маяковки. есть вероятность подводных камней.
Не знаю, что имеет ввиду Евгений против 4 или даже 5 этажей. Как жительница 5 этажки никогда бы не захотела квартиру на 3 и тем более 2 этаже, пыль шум и все жильцы практически шастуют по твоим этажам. Последние и предпоследние этажи спокойнее. Да вообще золотой середины здесь нет везде есть плюсы и минусы.
Хорошо что Любовь рассказала о строителях как и что их находит.
Вообще в компании Любови достаточно много сотрудников, думаю это не часто встречается.
В квартире понравилось, что минимально мало всяких вазочек, статуэток (как правило дешевеньких) всякого чего люди в принципе могут купить и самостоятельно если сочтут.
Картины это +.
Почему практически все предпочитают высокие краны на кухне, брызги не раздражают?
Надеюсь Любовь ответит мне какие строит материалы на балконе втрой квартиры.
Спасибо Евгений и Любовь, было познавательно и интересно
Ничего не имею против 4 и 5 этажей, когда в доме есть лифт. При отсутствии лифта, когда квартира выше 3-го этажа, сужается целевая аудитория на квартиру.
Конечно у вас опыт продаж не спорю, но людей не понимаю.
И еще резко возрастают расходы на ручной занос всех материалов для ремонта и мебели
Не спорю что дороже, но тогда надо выбирать 1 этаж, уж точно сэкономите
Это до впервые услышанного в поликлинике слова «остеоартроз». Он практически у всех к 60 годам.
Умница, смогла! 👍
Спасибо
Сказки дядюшки Римуса 🧙🏻♀️
Но тем не менее грамотная и красивая мотивация :)
Переделать однушку в студию, это нечто
А что в этом такого?? Малые площади так и делают.
@@79WildFire вы жили в студии? Это большая кухня
@@user-yg1op7vi9l
Студия студии рознь. Сделать красиво и удобно это талант.
Я жил не только в студии, я был студентом в общежитии) Весь смысл студии улучшить планировку. Подходит не всегда и не всем.
Здравствуйте.
Осень полезное интересное видео, невероятная женщина!
Подскажите, почему не делаете фартуки на кухнях? Даже текстилем укомплектованы квартиры. А стены под покраску быстро придут в негодность. В чем секрет?
Спасибо!
Это уже будет проблема нового хозяина
Восхищаюсь этой девушкой , которая и успешная бизнесвумен и мать -героиня и красивая . Желаю удачи и успехов в дальнейшем !
Любовь❤❤❤ успехов Вам
Проточный водонагреватель (не тот, который для рук с краником, а мощный) в старый дом не поставить. Проводка не выдержит. Сомневаюсь, что они там меняют весь кабель в доме.
при расширении мощности - подводят отдельным кабелем в квартиру, иногда 3 фазы можно выбить.
Поясните пожалуйста, в чем преимущество ИП перед ООО во флиппинговых сделках? Покупаете как физлицо, а продаете как ИП?
Покупаешь как ип и продаешь как ип, налоги налоги
Ого ФЛИПИНГ повлиял КАК )))) Когда увидел первый раз тебя БЫЛ СТРОЙНЕЕ )))
😂 приоритеты сместились)
Скажу честно Евгений ваш стиль ремонта мне ближе, тут спорный дизайн , но в целом ,, Люба молодец не знаю что там про доходы но 5 детей это подвиг!
А как освоить этот метод бизнеса?
Почему у вас розетки во всех квартирах для тв так высоко сделаны? Не по правилам эргономики тв висеть будет. Чтобы его смотреть голову задирать нужно будет.
Любовь молодец, очень классная..
Спасибо, интересно 😊 и красиво! Пересмотрел пару раз 🎉
Вопрос на 29:00 окно в пол, балкона там не было, соответственно как эту идею с окном в пол осуществили?? как разрешение получили?)
Спасибо
Там изначально был оконный проем до пола, но нижняя часть была глухая из пластика.
Там изначально был стеклопакет в пол, только нижняя часть была в пластике. Оконный проем не меняли, заменили только стеклопакет.
@@evgeniy_gorb понял, наверное такая задумка от строителей, тогда это необычная "хрущёвка")
@@boringfokus1701это бывший дом моссовета.
@@boringfokus1701 а мне кажется это архитектурная ошибка)планировали балкон но что то пошло не так))
Подскажите, пожалуйста, что за люстра в кадре? Золотая с белыми круглыми плафонами?
30177/6 латунь Eurosvet
Диван шикарный, мне бы такой, только побольше ❤
Никто не продает квартиры и без ремонта подешевке, ремонт стоит ох ереть сколько, сами работы стоят больше, чем материалы, игра не стоит свеч , только для собственного проживания можно взять убитую и сделать ремонт
офигенно! подписка!
Флипинг 😅 - это недорогой ремонт,убитой квартиры!
А не диван за 100 тысяч)). Бредятина.
Вот такого мнения, глупые люди, которые даже не копнули тему. Засоряете комменты своими нелепыми заключениями .
@@sudole4 Глупые люди уже больше 20 лет занимаются ремонтами этих квартир)). В том числе и с такими вот флипперами))!.
Круто!!! Такая Звездочк😊 спасибо за видео, очень интересно
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, откуда кухня во второй квартире ?
Стильные кухни
@@evgeniy_gorb спасибо большое
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста , какую выбрать плитку в ванную комнату совмещенную с туалетом , размер комнаты 1500 на 1700 : 1) 30/90 см , 2) 120/60 см ?
10*10 берите, плиточник будет в восторге. 🙋♂️
Спасибо !
@@Sandra-nb1bg он прикольнулся.
@@MsAudi12345
Почему же? Если по стилю подходит, то 10*10 может пушечно смотреться. Кто-то даже набившим оскомину «кабанчиком» красоту делает. Нет на вопрос однозначного ответа.
Какая нравится и позволяет бюджет.
Человек покупает и продаёт в течение года квартиру, только за это надо заплатить 13% налога. Или я что-то не правильно понимаю??
Вот именно!!! Чтоб с квартиры заработать деньги, нужно удорожать ее в 2 раза минимум, но кому она нужна будет. Что- то тут не чисто, есть тайник о котором молчат
13% только с доходной части
@@dernova8274находят квартиры по цене ниже рынка
@@Ojimator так это тоже очень много!! Стоимость ремонта с мебелью двушки около 4-4,5млн - это уже 600тыс. примерно, а это еще не вся! база (доходная часть) для налога
ИП открываешь и платишь 7 ℅
Восторг !
Умница !