Sprzedawałam mieszkanie w centrum średniego miasta dobrze skomunikowane z sąsiednimi miastami i z własnym parkingiem za 180 tys zł. Pani pośrednik przyprowadziła klientkę, która najpierw zrobiła awanturę i wmówiła mojej babci mieszkającej obok (była właścicielką mieszkania, ja pełnomocnikiem notarialnym do sprzedaży), że ja chcę ją sprzedać z mieszkaniem. Babcia dostała to mieszkanie w spadku, a mieszkała w innym. Później przeszła się po sąsiadach też mówiąc im jakieś bzdury. Na koniec przyszła do mnie i powiedziała, że za takie mieszkanie (60m2 z 2 balkonami) to zapłaci najwyżej 70 tyś zł. Pani Pośrednik przepraszała mnie za sytuację, bo nie zdawała sobie sprawy, że ta klientka to taka wariatka. Jednak ja zostałam z problemem, bo pomimo, że babcia zgodziła się na sprzedaż mieszkania, to po tych bzdurach, które naopowiadała jej wariatka, zaczęła wątpić we wszystko. Finalnie mieszkanie sprzedało się za 200 tyś zł.
Przykro czyta się o takich zachowaniach, ale dobrze, że finał był pozytywny;) Ja robię szkolenia pośrednikom jak należy zachowywać się w takich sytuacjach, robię co mogę, żeby pośrednicy umieli radzić sobie z "trudnymi" klientami.
@@wandamatulinska5314 kto rząd ??? Po pierwsze Nierząd polsko jezyczny a po drugie to ta banda nierobów tylko dba o swoje interesy ( i w sumie nie ma sie co dziwic ) i kiedy WY przestaniecie liczyc na kogos ze oni nam powinni pomoc NAPRAWDE ??? zycie biore w swoje ręce i DZIAŁAM a nie licze na pomoc goji polsko jezycznych .
6:25 mi się wydaje że to jest normalne że ktoś sprzedający mieszkanie wymontwuje to co dodatkowo kupil. Do momentu sprzedaży to musi ten ktoś jakoś mieszkać musi mieć meble, krany baterie i wszystko to co jest niezbędne do życia. Nieraz wyposażenie mieszkania jest bardzo drogie a jak by bylo w ofercie SPRZEDAM MIESZKANIE Z WYPOSAŻENIEM to juz jest inna sytuacja. Ja sprzedawałem auto to powyciagalem to co kupilem dodatkowo. Zostawiłem tylko to co było fabrycznie na wyposażeniu auta więc klucz do kół lewarek trójkąt i inne drobne sprawy. To co powyciagalem z auta sprzedawanego tez mialo sporą wartość a do nowego musial bym znów dokupic. Także ten ktos dobrze powiedział, że sprzedaje mieszkanie nie wyposażenie. Z tymi drzwiami to trochę przesada.
Niekoniecznie, bo ofertą jest to co widać podczas oglądania, jeśli nie, to trzeba od razu wskazać podczas oglądania, co NIE stanowi przedmiotu sprzedaży.
Z remontem trzeba uważać, czasami wydaje się nam, że tylko odświeżymy mieszkanie, a tu wychodzi zrobienie całej instalacji elektrycznej, wodnej i gazowej! Ogłoszenia o młodym małżeństwie dotyczy także działek!
Czy dożywocie może być potwierdzone tylk onotarialnie czy umowa "cywilno-prawna" też jest ryzykiem i może się okazać, że po latach od sprzedaży ktoś przyjdzie z takim papierem i bedzie się domagać roszczeń?
@@AnnaKucharska A czy mieszkanie które oglądamy jest świeżo po remoncie i wszystko jest w nim wymienione czy to powinno wzbudzić czujność ? Oglądam takie ostatnio i było na Perfect wyremontowane coś mi jednak jest w tym nie tak .
Jestem osobą sprzedającą. Podpisałam z kupujacym umowę przedwstępną. Później sporządziłam świadectwo energetyczne, które wyszło źle. Kupujacy chce się ze mną sądzić, że nie znał parametrów i zataiłam stan mieszkania. Kto ma rację. Mieszkanie jest w nieocieplonej kamienicy na parterze. Wydaje mi sie, że powinien wiedzieć, że nie bedzie najwyższej klasy energetycznej.
@@AnnaKucharska przez pierwszą część filmu tak. To oczywiście moje osobiste wrażanie także proszę się mną nie sugerować. Nie jestem większością, ale i tak uważam, że jak ktoś sprzedaje nieruchomość bez agentów to nadal może mieć/zrobić dobry deal. Wszystko zależy od ludzi więc musimy uważać, aby nie wrzucać wszystkich do jednego worka 🫠
@@matt-eu-poland jak najbardziej zgadzam się, że można samodzielnie dokonać transakcji bez udziału pośrednika, moim zamiarem jest pokazanie różnych sytuacji na rynku, które pomogą uświadomić moich widzów i by nie popełniali błędów przy transakcjach na rynku nieruchomości:)
Jak się najlepiej zabezpieczyć się kupując/sprzedając mieszkani? Skorzystać z usług kancelarii prawnej, która sprawdzi wszystkie dokumenty i pełnomocnictwa?
Można skorzystać z usług kancelarii, najlepiej takiej, która specjalizuje się w obsłudze transakcji na rynku nieruchomości, można również skorzystać z usługi biura nieruchomości, które ma doskonałe rozeznanie w cenach i będzie potrafiło dobrze określić cenę nieruchomości.
Najgorzej jak kupi się fajne mieszkanie, a np. zarządzanie nieruchomością jest do bani. Teraz w Gdańsku zarządzaniem zajmuje się Polzen i jestem zadowolona, ale koleżanka ma innego zarządcę i ciągle narzeka, że nic nie robi.
A ja np mam okropne doswiadczenia z pOLZENEM moglbym nawet szczerze stwierdzic, ze naliczaja zawyzone koszta za naprawy w zarzadzanych budynkach (czasem sie nawet nie odbywaja - znajomemu wyslali rachunek na prawie 2 tys zl za "zniszczony trawnik", na ktory wjechal lekko samochodem. Prawda jest taka, ze nikt nic nie zrobil a rachunki byly wystawione na pobliski adres, na ktorym takze zarzadzaja - poprostu chcieli chlopaka oszukac). Prosze nie scamowac pod kazdym filmem na YT i nie wprowadzac ludzi w blad
Proszę zmienić tytuł na "Jak nie dać się oszukać przy SPRZEDAŻY mieszkania"
Sprzedawałam mieszkanie w centrum średniego miasta dobrze skomunikowane z sąsiednimi miastami i z własnym parkingiem za 180 tys zł. Pani pośrednik przyprowadziła klientkę, która najpierw zrobiła awanturę i wmówiła mojej babci mieszkającej obok (była właścicielką mieszkania, ja pełnomocnikiem notarialnym do sprzedaży), że ja chcę ją sprzedać z mieszkaniem. Babcia dostała to mieszkanie w spadku, a mieszkała w innym. Później przeszła się po sąsiadach też mówiąc im jakieś bzdury. Na koniec przyszła do mnie i powiedziała, że za takie mieszkanie (60m2 z 2 balkonami) to zapłaci najwyżej 70 tyś zł. Pani Pośrednik przepraszała mnie za sytuację, bo nie zdawała sobie sprawy, że ta klientka to taka wariatka. Jednak ja zostałam z problemem, bo pomimo, że babcia zgodziła się na sprzedaż mieszkania, to po tych bzdurach, które naopowiadała jej wariatka, zaczęła wątpić we wszystko. Finalnie mieszkanie sprzedało się za 200 tyś zł.
Przykro czyta się o takich zachowaniach, ale dobrze, że finał był pozytywny;)
Ja robię szkolenia pośrednikom jak należy zachowywać się w takich sytuacjach, robię co mogę, żeby pośrednicy umieli radzić sobie z "trudnymi" klientami.
@@AnnaKucharska Oj, tej Pani pośrednik kurs bardzo by się przydał.
Czyli jak dawno zauważyłam, oszust na oszuście siedzi i oszustem pogania. A rząd zamiast ścigać g... O tego rodzaju to przy korycie się kłuci..
@@wandamatulinska5314 kto rząd ??? Po pierwsze Nierząd polsko jezyczny a po drugie to ta banda nierobów tylko dba o swoje interesy ( i w sumie nie ma sie co dziwic ) i kiedy WY przestaniecie liczyc na kogos ze oni nam powinni pomoc NAPRAWDE ??? zycie biore w swoje ręce i DZIAŁAM a nie licze na pomoc goji polsko jezycznych .
ten filmik bardziej odnosi się do sprzedaży niż zakupu
Dziękuję bardzo cenne informacje ❤
❤️
6:25 mi się wydaje że to jest normalne że ktoś sprzedający mieszkanie wymontwuje to co dodatkowo kupil. Do momentu sprzedaży to musi ten ktoś jakoś mieszkać musi mieć meble, krany baterie i wszystko to co jest niezbędne do życia. Nieraz wyposażenie mieszkania jest bardzo drogie a jak by bylo w ofercie SPRZEDAM MIESZKANIE Z WYPOSAŻENIEM to juz jest inna sytuacja. Ja sprzedawałem auto to powyciagalem to co kupilem dodatkowo. Zostawiłem tylko to co było fabrycznie na wyposażeniu auta więc klucz do kół lewarek trójkąt i inne drobne sprawy. To co powyciagalem z auta sprzedawanego tez mialo sporą wartość a do nowego musial bym znów dokupic.
Także ten ktos dobrze powiedział, że sprzedaje mieszkanie nie wyposażenie. Z tymi drzwiami to trochę przesada.
Niekoniecznie, bo ofertą jest to co widać podczas oglądania, jeśli nie, to trzeba od razu wskazać podczas oglądania, co NIE stanowi przedmiotu sprzedaży.
Z remontem trzeba uważać, czasami wydaje się nam, że tylko odświeżymy mieszkanie, a tu wychodzi zrobienie całej instalacji elektrycznej, wodnej i gazowej! Ogłoszenia o młodym małżeństwie dotyczy także działek!
Jest tak jak Pani napisała, dziękuję za komentarz:)
Bardzo fachowe porady nigdy nie można niczego czynić w pośpiechu lepiej mieć fachową pomoc niż płakać np.
Myślałam, że ze to film o zakupie mieszkania, a mija trzecia minuta i są same informacje dla tych co sprzedają...
Proszę obejrzeć do końca 😊
Czy dożywocie może być potwierdzone tylk onotarialnie czy umowa "cywilno-prawna" też jest ryzykiem i może się okazać, że po latach od sprzedaży ktoś przyjdzie z takim papierem i bedzie się domagać roszczeń?
Tylko notarialnie, obciążenie w dzielę III KW:)
Odnośnie dożywotniego mieszkania babci, jeśli taka informacja będzie w akcie notarialnym to skąd mam o tym wiedzieć jako kupująca nieruchomość?
Poprosić o podstawę nabycia nieruchomości:)
Staram się zawsze podejmować decyzje -BEZ Presji
Bardzo dobra taktyka! 😀
Kto normalny obniża ceny nieruchomości tylko dlatego że ktoś kupuje jako rodzina z dzieckiem ?
o
Oj naprawdę wiele razy się z tym spotkałam, to są osoby, dla których emocje są ważniejsze niż pieniądze, pozdrawiam serdecznie:)
Trzeba być bardzo czujnym i mieć pomoc kogoś kto nam pomorze tylko to nas uchroni przed oszustwem
Zgadza się, można też skorzystać z fachowej pomocy osób, które zajmują się tym na codzień i mają duże doświadczenie w sprzedaży nieruchomości:)
@@AnnaKucharska A czy mieszkanie które oglądamy jest świeżo po remoncie i wszystko jest w nim wymienione czy to powinno wzbudzić czujność ? Oglądam takie ostatnio i było na Perfect wyremontowane coś mi jednak jest w tym nie tak .
Jestem osobą sprzedającą. Podpisałam z kupujacym umowę przedwstępną. Później sporządziłam świadectwo energetyczne, które wyszło źle. Kupujacy chce się ze mną sądzić, że nie znał parametrów i zataiłam stan mieszkania. Kto ma rację. Mieszkanie jest w nieocieplonej kamienicy na parterze. Wydaje mi sie, że powinien wiedzieć, że nie bedzie najwyższej klasy energetycznej.
Film bardzo tendencyjny z przesłaniem typu "musisz wziąć agenta bo cię 'oszukają'" co nie jest prawdą. Oczywiście ludzie negocjują na rynku.
Każdy bierze z tego co uważa za słuszne, czy na pewno tylko taka wartość Pan zabrał ze sobą po obejrzeniu filmu?
@@AnnaKucharska przez pierwszą część filmu tak. To oczywiście moje osobiste wrażanie także proszę się mną nie sugerować. Nie jestem większością, ale i tak uważam, że jak ktoś sprzedaje nieruchomość bez agentów to nadal może mieć/zrobić dobry deal. Wszystko zależy od ludzi więc musimy uważać, aby nie wrzucać wszystkich do jednego worka 🫠
@@matt-eu-poland jak najbardziej zgadzam się, że można samodzielnie dokonać transakcji bez udziału pośrednika, moim zamiarem jest pokazanie różnych sytuacji na rynku, które pomogą uświadomić moich widzów i by nie popełniali błędów przy transakcjach na rynku nieruchomości:)
Mam propzycję na temat kolejnego odcinka. To może być długi treściwy materiał :)
❤
Laska nie czai różnicy pomiędzy zakupem a sprzedażą,ale nie przeszkadza jej to by robić z siebie ekspertkę
Jak się najlepiej zabezpieczyć się kupując/sprzedając mieszkani? Skorzystać z usług kancelarii prawnej, która sprawdzi wszystkie dokumenty i pełnomocnictwa?
Można skorzystać z usług kancelarii, najlepiej takiej, która specjalizuje się w obsłudze transakcji na rynku nieruchomości, można również skorzystać z usługi biura nieruchomości, które ma doskonałe rozeznanie w cenach i będzie potrafiło dobrze określić cenę nieruchomości.
Biuro nieruchomości liczy sobie odpowiednio za taką usługę niestety ...
Najgorzej jak kupi się fajne mieszkanie, a np. zarządzanie nieruchomością jest do bani. Teraz w Gdańsku zarządzaniem zajmuje się Polzen i jestem zadowolona, ale koleżanka ma innego zarządcę i ciągle narzeka, że nic nie robi.
Tak, to prawda, niekiedy przychodzą do mnie właściciele, którzy chcą sprzedać mieszkanie, a jednym z głównych powodów jest właśnie słabe zarządzenie.
A ja np mam okropne doswiadczenia z pOLZENEM moglbym nawet szczerze stwierdzic, ze naliczaja zawyzone koszta za naprawy w zarzadzanych budynkach (czasem sie nawet nie odbywaja - znajomemu wyslali rachunek na prawie 2 tys zl za "zniszczony trawnik", na ktory wjechal lekko samochodem. Prawda jest taka, ze nikt nic nie zrobil a rachunki byly wystawione na pobliski adres, na ktorym takze zarzadzaja - poprostu chcieli chlopaka oszukac). Prosze nie scamowac pod kazdym filmem na YT i nie wprowadzac ludzi w blad
kolejnym razem = następnym razem
Pani pomaga przy zakupie mieszkania ?
Tak, można przesłać maila na biuro@bergsen.pl, odpowiem:)
@@AnnaKucharska Dziekuje
Nic tu takiego nie ma brzmi jak reklama.
Reklama czego?
@@AnnaKucharska Niczym reklama proszku do prania .
@@maxwilluniversal9305 zmienić kanał radzę 😂✌️