Jak Nie Dać Się Oszukać Przy Zakupie Mieszkania?

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 54

  • @czarnawoda4646
    @czarnawoda4646 11 หลายเดือนก่อน +11

    Sprzedawałam mieszkanie w centrum średniego miasta dobrze skomunikowane z sąsiednimi miastami i z własnym parkingiem za 180 tys zł. Pani pośrednik przyprowadziła klientkę, która najpierw zrobiła awanturę i wmówiła mojej babci mieszkającej obok (była właścicielką mieszkania, ja pełnomocnikiem notarialnym do sprzedaży), że ja chcę ją sprzedać z mieszkaniem. Babcia dostała to mieszkanie w spadku, a mieszkała w innym. Później przeszła się po sąsiadach też mówiąc im jakieś bzdury. Na koniec przyszła do mnie i powiedziała, że za takie mieszkanie (60m2 z 2 balkonami) to zapłaci najwyżej 70 tyś zł. Pani Pośrednik przepraszała mnie za sytuację, bo nie zdawała sobie sprawy, że ta klientka to taka wariatka. Jednak ja zostałam z problemem, bo pomimo, że babcia zgodziła się na sprzedaż mieszkania, to po tych bzdurach, które naopowiadała jej wariatka, zaczęła wątpić we wszystko. Finalnie mieszkanie sprzedało się za 200 tyś zł.

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  11 หลายเดือนก่อน +1

      Przykro czyta się o takich zachowaniach, ale dobrze, że finał był pozytywny;)
      Ja robię szkolenia pośrednikom jak należy zachowywać się w takich sytuacjach, robię co mogę, żeby pośrednicy umieli radzić sobie z "trudnymi" klientami.

    • @czarnawoda4646
      @czarnawoda4646 11 หลายเดือนก่อน +2

      @@AnnaKucharska Oj, tej Pani pośrednik kurs bardzo by się przydał.

    • @wandamatulinska5314
      @wandamatulinska5314 11 หลายเดือนก่อน +5

      Czyli jak dawno zauważyłam, oszust na oszuście siedzi i oszustem pogania. A rząd zamiast ścigać g... O tego rodzaju to przy korycie się kłuci..

    • @Sajo80
      @Sajo80 10 หลายเดือนก่อน

      ​@@wandamatulinska5314 kto rząd ??? Po pierwsze Nierząd polsko jezyczny a po drugie to ta banda nierobów tylko dba o swoje interesy ( i w sumie nie ma sie co dziwic ) i kiedy WY przestaniecie liczyc na kogos ze oni nam powinni pomoc NAPRAWDE ??? zycie biore w swoje ręce i DZIAŁAM a nie licze na pomoc goji polsko jezycznych .

  • @adam19595
    @adam19595 11 หลายเดือนก่อน +5

    6:25 mi się wydaje że to jest normalne że ktoś sprzedający mieszkanie wymontwuje to co dodatkowo kupil. Do momentu sprzedaży to musi ten ktoś jakoś mieszkać musi mieć meble, krany baterie i wszystko to co jest niezbędne do życia. Nieraz wyposażenie mieszkania jest bardzo drogie a jak by bylo w ofercie SPRZEDAM MIESZKANIE Z WYPOSAŻENIEM to juz jest inna sytuacja. Ja sprzedawałem auto to powyciagalem to co kupilem dodatkowo. Zostawiłem tylko to co było fabrycznie na wyposażeniu auta więc klucz do kół lewarek trójkąt i inne drobne sprawy. To co powyciagalem z auta sprzedawanego tez mialo sporą wartość a do nowego musial bym znów dokupic.
    Także ten ktos dobrze powiedział, że sprzedaje mieszkanie nie wyposażenie. Z tymi drzwiami to trochę przesada.

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  11 หลายเดือนก่อน +5

      Niekoniecznie, bo ofertą jest to co widać podczas oglądania, jeśli nie, to trzeba od razu wskazać podczas oglądania, co NIE stanowi przedmiotu sprzedaży.

  • @paweadamczyk4096
    @paweadamczyk4096 ปีที่แล้ว +38

    Proszę zmienić tytuł na "Jak nie dać się oszukać przy SPRZEDAŻY mieszkania"

  • @teska172
    @teska172 11 หลายเดือนก่อน +6

    Dziękuję bardzo cenne informacje ❤

  • @qsq6522
    @qsq6522 10 หลายเดือนก่อน +10

    ten filmik bardziej odnosi się do sprzedaży niż zakupu

  • @LesleeTussa
    @LesleeTussa ปีที่แล้ว +8

    Myślałam, że ze to film o zakupie mieszkania, a mija trzecia minuta i są same informacje dla tych co sprzedają...

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  ปีที่แล้ว

      Proszę obejrzeć do końca 😊

  • @justynajanas3555
    @justynajanas3555 3 ปีที่แล้ว +9

    Z remontem trzeba uważać, czasami wydaje się nam, że tylko odświeżymy mieszkanie, a tu wychodzi zrobienie całej instalacji elektrycznej, wodnej i gazowej! Ogłoszenia o młodym małżeństwie dotyczy także działek!

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  3 ปีที่แล้ว

      Jest tak jak Pani napisała, dziękuję za komentarz:)

    • @marzenajelinska4054
      @marzenajelinska4054 2 ปีที่แล้ว +2

      Bardzo fachowe porady nigdy nie można niczego czynić w pośpiechu lepiej mieć fachową pomoc niż płakać np.

  • @vanilax
    @vanilax ปีที่แล้ว +4

    Odnośnie dożywotniego mieszkania babci, jeśli taka informacja będzie w akcie notarialnym to skąd mam o tym wiedzieć jako kupująca nieruchomość?

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  ปีที่แล้ว +3

      Poprosić o podstawę nabycia nieruchomości:)

  • @g0me2z
    @g0me2z ปีที่แล้ว +3

    Czy dożywocie może być potwierdzone tylk onotarialnie czy umowa "cywilno-prawna" też jest ryzykiem i może się okazać, że po latach od sprzedaży ktoś przyjdzie z takim papierem i bedzie się domagać roszczeń?

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  ปีที่แล้ว

      Tylko notarialnie, obciążenie w dzielę III KW:)

  • @januszkraus7785
    @januszkraus7785 4 หลายเดือนก่อน +2

    Laska nie czai różnicy pomiędzy zakupem a sprzedażą,ale nie przeszkadza jej to by robić z siebie ekspertkę

  • @alehaa3468
    @alehaa3468 3 หลายเดือนก่อน +7

    Kto normalny obniża ceny nieruchomości tylko dlatego że ktoś kupuje jako rodzina z dzieckiem ?

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  3 หลายเดือนก่อน +1

      o
      Oj naprawdę wiele razy się z tym spotkałam, to są osoby, dla których emocje są ważniejsze niż pieniądze, pozdrawiam serdecznie:)

    • @froggio
      @froggio 19 วันที่ผ่านมา

      Ja bym podwyższył cene , co mnie obchodza jakies bachory​@@AnnaKucharska

  • @teodorrudkowski7541
    @teodorrudkowski7541 7 วันที่ผ่านมา +1

    Jeżeli zakup lub sprzedaż mieszkania bezpośrednio jest oszustwem .to jak nazwać ? Jeżeli pośrednik zarabia na sprzedaży np. 15000 zł. Jak to nazwać ? Produkuje pani takie filmy żeby sprzedający zlecali wam sprzedaż a potem okazuje się że pośrednik zarabia 50000zł. Na miesiąc.

  • @matt-eu-poland
    @matt-eu-poland 11 หลายเดือนก่อน +10

    Film bardzo tendencyjny z przesłaniem typu "musisz wziąć agenta bo cię 'oszukają'" co nie jest prawdą. Oczywiście ludzie negocjują na rynku.

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  11 หลายเดือนก่อน

      Każdy bierze z tego co uważa za słuszne, czy na pewno tylko taka wartość Pan zabrał ze sobą po obejrzeniu filmu?

    • @matt-eu-poland
      @matt-eu-poland 11 หลายเดือนก่อน +1

      @@AnnaKucharska przez pierwszą część filmu tak. To oczywiście moje osobiste wrażanie także proszę się mną nie sugerować. Nie jestem większością, ale i tak uważam, że jak ktoś sprzedaje nieruchomość bez agentów to nadal może mieć/zrobić dobry deal. Wszystko zależy od ludzi więc musimy uważać, aby nie wrzucać wszystkich do jednego worka 🫠

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  11 หลายเดือนก่อน +1

      @@matt-eu-poland jak najbardziej zgadzam się, że można samodzielnie dokonać transakcji bez udziału pośrednika, moim zamiarem jest pokazanie różnych sytuacji na rynku, które pomogą uświadomić moich widzów i by nie popełniali błędów przy transakcjach na rynku nieruchomości:)

  • @agazach7324
    @agazach7324 3 ปีที่แล้ว +5

    Jak się najlepiej zabezpieczyć się kupując/sprzedając mieszkani? Skorzystać z usług kancelarii prawnej, która sprawdzi wszystkie dokumenty i pełnomocnictwa?

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  3 ปีที่แล้ว +3

      Można skorzystać z usług kancelarii, najlepiej takiej, która specjalizuje się w obsłudze transakcji na rynku nieruchomości, można również skorzystać z usługi biura nieruchomości, które ma doskonałe rozeznanie w cenach i będzie potrafiło dobrze określić cenę nieruchomości.

    • @sabinajasinska1109
      @sabinajasinska1109 3 หลายเดือนก่อน

      Biuro nieruchomości liczy sobie odpowiednio za taką usługę niestety ...

  • @marekchudy8893
    @marekchudy8893 ปีที่แล้ว +4

  • @dawidl813
    @dawidl813 7 หลายเดือนก่อน

    Mam propzycję na temat kolejnego odcinka. To może być długi treściwy materiał :)

  • @arle1974
    @arle1974 4 หลายเดือนก่อน

    Jestem osobą sprzedającą. Podpisałam z kupujacym umowę przedwstępną. Później sporządziłam świadectwo energetyczne, które wyszło źle. Kupujacy chce się ze mną sądzić, że nie znał parametrów i zataiłam stan mieszkania. Kto ma rację. Mieszkanie jest w nieocieplonej kamienicy na parterze. Wydaje mi sie, że powinien wiedzieć, że nie bedzie najwyższej klasy energetycznej.

  • @waldekrozek3380
    @waldekrozek3380 2 ปีที่แล้ว +5

    Staram się zawsze podejmować decyzje -BEZ Presji

  • @marzenajelinska4054
    @marzenajelinska4054 2 ปีที่แล้ว +9

    Trzeba być bardzo czujnym i mieć pomoc kogoś kto nam pomorze tylko to nas uchroni przed oszustwem

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  2 ปีที่แล้ว +1

      Zgadza się, można też skorzystać z fachowej pomocy osób, które zajmują się tym na codzień i mają duże doświadczenie w sprzedaży nieruchomości:)

    • @marzenajelinska4054
      @marzenajelinska4054 2 ปีที่แล้ว +2

      @@AnnaKucharska A czy mieszkanie które oglądamy jest świeżo po remoncie i wszystko jest w nim wymienione czy to powinno wzbudzić czujność ? Oglądam takie ostatnio i było na Perfect wyremontowane coś mi jednak jest w tym nie tak .

  • @SmerFon
    @SmerFon 10 หลายเดือนก่อน +1

    Pani pomaga przy zakupie mieszkania ?

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  10 หลายเดือนก่อน +1

      Tak, można przesłać maila na biuro@bergsen.pl, odpowiem:)

    • @SpankoASMR
      @SpankoASMR 10 หลายเดือนก่อน +1

      ​@@AnnaKucharska Dziekuje

  • @krzysiapolak5868
    @krzysiapolak5868 2 ปีที่แล้ว +3

    Najgorzej jak kupi się fajne mieszkanie, a np. zarządzanie nieruchomością jest do bani. Teraz w Gdańsku zarządzaniem zajmuje się Polzen i jestem zadowolona, ale koleżanka ma innego zarządcę i ciągle narzeka, że nic nie robi.

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  ปีที่แล้ว

      Tak, to prawda, niekiedy przychodzą do mnie właściciele, którzy chcą sprzedać mieszkanie, a jednym z głównych powodów jest właśnie słabe zarządzenie.

    • @WoofieSchmooferSkabapolis
      @WoofieSchmooferSkabapolis 10 หลายเดือนก่อน

      A ja np mam okropne doswiadczenia z pOLZENEM moglbym nawet szczerze stwierdzic, ze naliczaja zawyzone koszta za naprawy w zarzadzanych budynkach (czasem sie nawet nie odbywaja - znajomemu wyslali rachunek na prawie 2 tys zl za "zniszczony trawnik", na ktory wjechal lekko samochodem. Prawda jest taka, ze nikt nic nie zrobil a rachunki byly wystawione na pobliski adres, na ktorym takze zarzadzaja - poprostu chcieli chlopaka oszukac). Prosze nie scamowac pod kazdym filmem na YT i nie wprowadzac ludzi w blad

  • @bgarcia9920
    @bgarcia9920 11 หลายเดือนก่อน

    kolejnym razem = następnym razem

  • @VilkVilkovy-d9o
    @VilkVilkovy-d9o 24 วันที่ผ่านมา

    Udawanie rodziny w negocjacjach to nie oszustwo tylko cwaniactwo. Jęśli pani starsza jest mało inteligentna i przez 70 lat nic sie z życia nie nauczyła to jej problem. Może by ktoś powiedział że pani starsza jest po prostu głupia. Cały świat próbuje nas oszukać i zabrać nasze pieniądze - firmy ubezpieczeniowe, banki, sprzedawcy samochodów - nikt nie mówi że to oszuści.

  • @maxwilluniversal9305
    @maxwilluniversal9305 3 หลายเดือนก่อน +3

    Nic tu takiego nie ma brzmi jak reklama.

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  3 หลายเดือนก่อน

      Reklama czego?

    • @maxwilluniversal9305
      @maxwilluniversal9305 3 หลายเดือนก่อน +1

      @@AnnaKucharska Niczym reklama proszku do prania .

    • @AnnaKucharska
      @AnnaKucharska  3 หลายเดือนก่อน

      @@maxwilluniversal9305 zmienić kanał radzę 😂✌️