Dziękuję 😊 Dzielę się tylko tym, co realnie przeżyłam, czego doświadczyłam jako agent nieruchomości, a także przekazuję potwierdzone zdarzenia od innych agentów:)
Mam Radę dla Wszystkich Właścicieli Mieszkań . Jak potencjalny najemca będzie gadał podejrzanie piękne historię , to powiedzcie mu żeby opowiedział tą samą historię ale OD TYŁU. Jak zacznie się gubić , to już wiecie że lepiej takiej osobie nie-wynajmować mieszkania lub pokoju. Pozdrawiam
@@marzenajelinska4054 po remoncie niekoniecznie, warto jednak dobrze się przyjrzeć temu co zostało zrobione i na pewno sprawdzić rachunki jakie były płacone minimum w ciągu poprzedniego roku.
W związku z charakterem swojej pracy musiałem wynająć ze dwadzieścia mieszkań w Polsce. Rozmawiasz o wynajmie z małżeństwem i gdy już wszystko dogadane na koniec facet mówi że on właściwie to jest zapracowany ale żona siedzi w domu i nic nie ma do roboty więc wszystkie sprawy załatwia ona. Natychmiast uciekaj gdzie pieprz rośnie. Jeśli tego nie zrobisz to już na drugi dzień masz telefon od facetki która stała się bizneswomen pracującą w nieruchomościach. Wydaje się jej że jest prezesem w jej wymyślonej firmie a ty jej podległym pracownikiem. Pewnie koleżankom się chwali jak wspaniałe zarządza swoją firmą. Jej pomysły doprowadzą cię do skrajnej rozpaczy. Więc koniecznie zastosuj radę j.w.
Kazimierz Urbanik bardzo dziękuję za radę 👌 Współczuję Ci, bo wiem o czym piszesz. Spotkałam się z podobnym przypadkiem, straty dla właściciela męża były spore, ale ni jak nie mogłam przemówić do rozsądku, pani wiedziała lepiej... Nasza współpraca zakończyła się, bo jeśli wynajmujący działa na szkodę najemcy, to nie ma mowy o mojej akceptacji! Dziękuję za komentarz i pozdrawiam serdecznie
Pani Katarzyno, posiadanie mieszkania na wynajem to bardzo dobry dochód pasywny, ja jak najbardziej rekomenduję wynajem i zajmuje się zawodowo tym, żeby moi klienci czuli się bezpiecznie i nie mieli przygód jak te, o których opowiedziałam. Owszem, oszustwa się zdarzają, ale w mojej historii działania jako agent nieruchomości - niezwykle rzadko. Dobra umowa najmu, zabezpieczenie w postaci rygoru co do wyprowadzki i zapłaty oraz intuicja - pozwalają uniknąć tego typu przypadków. Gdyby miała Pani pytania, bądź chciała skorzystać z porady - zapraszam do kontaktu, pozdrawiam serdecznie ;)
Cieszę się ogromnie i działa piękny komentarz ❣ Kolejne odcinki szykuję bardzo ciekawe, będzie m.in. o tym jak oszukują ekipy remontowe, Pozdrawiam serdecznie Anno :)
Swoją drogą pośrednicy to też oszuści. No bo jak ktoś może uważać się za eksperta i pobierać wynagrodzenie za usługi, nie wiedząc, czy w mieszkaniu znajduje się zmywarka, na którym piętrze jest lokal oraz gdzie znajduje się komórka lokatorska (historia prawdziwa).
Wydawać by się mogło że sytuacja idealna dla prawników, notariuszy co mają dużo dodatkowej dobrze płatnej bezsensownej roboty i prawników do prowadzenia potem spraw mieszkaniowych i doradztwa przy zawieraniu umów. Ale naprawde ... sytuacja jest dobra dla firm zajmujących się wynajmem instytucjonalnym, bo mogą więcej skasować, bo puste mieszkania właścicieli co boją się wynająć nie stanowią konkurencji. No i dla firm skupujących mieszkania działających na granicy prawa. Stan po 2019 jest taki że bez sensu jest zakładanie spraw tylko od razu do firmy "negocjacyjnej", stad moja opinia , że to co obecnie wcale nie jest aż takie dobre dla normalnych prawników.
Powinni sędziowie z własnej kieszeni płacić za straty wynikające z opóźnień. Wtedy może by zostali po 15-tej aby skończyć robotę jak reszta społeczeństwa.
Dziękuję i obiecuję, że kolejny będzie również ciekawy, a jakość lepsza 😊 Co tydzień na moim kanale będą zamieszczać ciekawe historie z rynku nieruchomości 🤞 Zapraszam do subskrybowania i komentowania 😊
Potwierdzam z własnego doświadczenia. Czym najemca bardziej "ę" ,"ą" tym więcej problemów i roszczeń. Gratuluję kanału YT. Bo uzupełnia pewną lukę informacyjną. I pokazuje jak uniknąć kłopotów. Pozdrawiam serdecznie
Po pierwsze bez zaswiadczenia o zatrudnieniu i dobrego zawodu ( nauczyciel, lekarz , urzednik itd ) nie ma wunajmowania. Masz adres zakladu pracy to wazniejsze niz najem okazjonalny.
Oj, widziałam co z mieszkaniem zrobiła nauczycielka i policjantka, także wykonywany zawód nie ma nic wspólnego z tym, kim człowiek jest i czy będzie płacił regularnie i nie zniszczy lokalu.
Super!!! Bardzo ciekawie odpowiedziałaś o bardzo istotnych rzeczach :D Myślę, że Twoje filmiki są atrakcyjne nie tylko dla agentów nieruchomości, ale dla każdego... :D jest extra! czekam na więcej!
Zdecydowanie zgłaszać organom ścigania, nie należy tolerować takich zachowań, bo dajemy przyzwolenie oszustom na działanie! Dziękuję za komentarz i pozdrawiam serdecznie
No ale czy te domu należą do mieszkańców czy do kogo ? Jak właściciel chce sprzedać to o co chodzi ? O to że jest niewolnikiem lokatora? Najlepiej niepłacącego ?
@@rafalbialy7710 - każdy właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę najmu, a nie próbować wyrzucać na ulicę i zastraszać starszych ludzi, którzy mieszkali tam od kilkudziesięciu lat.
W świetle obowiązującego prawa, nie może Pan odłączyć mediów w trakcie trwania umowy najmu, pomimo że najemca nie płaci, mógłby mieć Pan spore problemy w związku z takim działaniem.
@@AnnaKucharska Oczywiście ja nie mogę odłączyć energii elektrycznej, ale może elektrownia z powodu nie zapłaconych rachunków i co wtedy. Czym mam pokryć rachunki skoro najemca nie wywiązuje się z umowy. Znam taki przypadek, wytrzymali tylko 3 dni i wynieśli się.
@@AnnaKucharska Exmiter zaleca nie podpisywać zwykłej umow cywilno-prawnej. Nie ma gorszej pułapki. Mieszkanie wtedy staje sie częścią zasobów mieszkaniowych państwa.
![Co warto wiedzieć o najemcach. [3 pytania które musisz zadać.] Werfikacja najemcy.](http://i.ytimg.com/vi/44nfQ9ed5iE/mqdefault.jpg)
![Co warto wiedzieć o najemcach. [3 pytania które musisz zadać.] Werfikacja najemcy.](/img/tr.png)
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
Świetny odcinek. Wiele cennych rad. Najważniejsze że autentycznych przypadków, które powinny być dla wielu osób przestrogą.
Dziękuję 😊
Dzielę się tylko tym, co realnie przeżyłam, czego doświadczyłam jako agent nieruchomości, a także przekazuję potwierdzone zdarzenia od innych agentów:)
@@AnnaKucharska 77c 🥰🥰
Palion ja lubię tfoje piosenki
Mam Radę dla Wszystkich Właścicieli Mieszkań .
Jak potencjalny najemca będzie gadał podejrzanie piękne historię , to powiedzcie mu żeby opowiedział tą samą historię ale OD TYŁU. Jak zacznie się gubić , to już wiecie że lepiej takiej osobie nie-wynajmować mieszkania lub pokoju.
Pozdrawiam
Jest to jakaś metoda, nie do końca wiem, czy skuteczna 😉
Pozdrawiam serdecznie
Intuicja sumą doświadczeń . Fajnie powiedziane👍👍👍👍
Dziękuję 🙂
Wow Aniu, świetny odcinek! Ciekawy i merytoryczny...czekamy na kolejne! 🌟
Bardzo się cieszę i obiecuję dostarczać wartość 🤞😉
Fachowe porady prawne, super !!! Zawsze trzeba być bardzo ostrożnym bo nie można ufać nikomu kogo się widzi pierwszy raz na oczy.
Dziękuję, trzeba być ostrożnym, zwłaszcza w sytuacji kiedy nie znamy historii drugiego człowieka.
@@AnnaKucharska A czy jak oglądamy mieszkanie i jest ono zdemontowane wymienione jest wszystko czy to powinno wzbudzić naszą czujność ?
@@marzenajelinska4054 zdemontowana kuchnia? Proszę doprecyzować
@@AnnaKucharska Pomyliłam się jeśli mieszkanie jest po remoncie czy to powinno wzbudzić niepokój?
@@marzenajelinska4054 po remoncie niekoniecznie, warto jednak dobrze się przyjrzeć temu co zostało zrobione i na pewno sprawdzić rachunki jakie były płacone minimum w ciągu poprzedniego roku.
Bardzo fajnie i ciepło opowiedziane. Mam nadzieję, że pomoże obiektywnie spojrzeć na potencjalnego klienta i uniknąć problemów
Bardzo się cieszę i dziękuję 😊
Z taką intencją powstal ten materiał 😉
Uwielbiam panią oglądać Pani Ania 😊🌹🌷
W związku z charakterem swojej pracy musiałem wynająć ze dwadzieścia mieszkań w Polsce. Rozmawiasz o wynajmie z małżeństwem i gdy już wszystko dogadane na koniec facet mówi że on właściwie to jest zapracowany ale żona siedzi w domu i nic nie ma do roboty więc wszystkie sprawy załatwia ona. Natychmiast uciekaj gdzie pieprz rośnie. Jeśli tego nie zrobisz to już na drugi dzień masz telefon od facetki która stała się bizneswomen pracującą w nieruchomościach. Wydaje się jej że jest prezesem w jej wymyślonej firmie a ty jej podległym pracownikiem. Pewnie koleżankom się chwali jak wspaniałe zarządza swoją firmą. Jej pomysły doprowadzą cię do skrajnej rozpaczy. Więc koniecznie zastosuj radę j.w.
Kazimierz Urbanik bardzo dziękuję za radę 👌
Współczuję Ci, bo wiem o czym piszesz.
Spotkałam się z podobnym przypadkiem, straty dla właściciela męża były spore, ale ni jak nie mogłam przemówić do rozsądku, pani wiedziała lepiej...
Nasza współpraca zakończyła się, bo jeśli wynajmujący działa na szkodę najemcy, to nie ma mowy o mojej akceptacji!
Dziękuję za komentarz i pozdrawiam serdecznie
super rady!!!będę czujna teraz. czekam na kolejne filmiki
Dziękuję;)
Cieszę się, że znalazłaś w tym nagraniu wartość 😊
Mam mieszkanie, które chciałam kiedyś przeznaczyć pod wynajem, ale czytając i oglądając tego typu filmy zdecydowałam się je sprzedać 🙈
Pani Katarzyno, posiadanie mieszkania na wynajem to bardzo dobry dochód pasywny, ja jak najbardziej rekomenduję wynajem i zajmuje się zawodowo tym, żeby moi klienci czuli się bezpiecznie i nie mieli przygód jak te, o których opowiedziałam.
Owszem, oszustwa się zdarzają, ale w mojej historii działania jako agent nieruchomości - niezwykle rzadko.
Dobra umowa najmu, zabezpieczenie w postaci rygoru co do wyprowadzki i zapłaty oraz intuicja - pozwalają uniknąć tego typu przypadków.
Gdyby miała Pani pytania, bądź chciała skorzystać z porady - zapraszam do kontaktu,
pozdrawiam serdecznie ;)
Świetny odcinek. Bardzo konkretnie i ciekawie. Dziękuję serdecznie. Anna
Cieszę się ogromnie i działa piękny komentarz ❣
Kolejne odcinki szykuję bardzo ciekawe, będzie m.in. o tym jak oszukują ekipy remontowe,
Pozdrawiam serdecznie Anno :)
Tak, oszusci i manipulatorzy sa zawsze bardzo mili. Za bardzo...
Niestety tak często bywa i dlatego należy być czujnym.
Swoją drogą pośrednicy to też oszuści. No bo jak ktoś może uważać się za eksperta i pobierać wynagrodzenie za usługi, nie wiedząc, czy w mieszkaniu znajduje się zmywarka, na którym piętrze jest lokal oraz gdzie znajduje się komórka lokatorska (historia prawdziwa).
Wydawać by się mogło że sytuacja idealna dla prawników, notariuszy co mają dużo dodatkowej dobrze płatnej bezsensownej roboty i prawników do prowadzenia potem spraw mieszkaniowych i doradztwa przy zawieraniu umów. Ale naprawde ... sytuacja jest dobra dla firm zajmujących się wynajmem instytucjonalnym, bo mogą więcej skasować, bo puste mieszkania właścicieli co boją się wynająć nie stanowią konkurencji. No i dla firm skupujących mieszkania działających na granicy prawa. Stan po 2019 jest taki że bez sensu jest zakładanie spraw tylko od razu do firmy "negocjacyjnej", stad moja opinia , że to co obecnie wcale nie jest aż takie dobre dla normalnych prawników.
Bardzo przydatne.
Cieszę się i zapraszam do następnych odcinków:)
Sympatyczne określenie na opieszałość sądów, to obstrukcja.
Zgadzam się, nadanie klauzuli, które powinno trwać do 3 dni, w rzeczywistości trwa nawet 2 miesiące...
Powinni sędziowie z własnej kieszeni płacić za straty wynikające z opóźnień. Wtedy może by zostali po 15-tej aby skończyć robotę jak reszta społeczeństwa.
No nierobów i cwaniaków nie brakuje,kultura daleko wschodnia ucina ręce !---To jest prawidłowość na tej zdegradowanej planecie!!!!!!!!!
No No leci sub i będziemy oglądać 😄
Dziękuję bardzo, cieszę się i czekam na feedback back 😉
@@AnnaKucharska v7o9by774
Bardzo dobry odcinek Anna :)
Dziękuję i obiecuję, że kolejny będzie również ciekawy, a jakość lepsza 😊
Co tydzień na moim kanale będą zamieszczać ciekawe historie z rynku nieruchomości 🤞
Zapraszam do subskrybowania i komentowania 😊
Potwierdzam z własnego doświadczenia. Czym najemca bardziej "ę" ,"ą" tym więcej problemów i roszczeń. Gratuluję kanału YT. Bo uzupełnia pewną lukę informacyjną. I pokazuje jak uniknąć kłopotów. Pozdrawiam serdecznie
Bardzo dziękuję Panie Bartoszu za miłe słowa, staram się any ten kanał był jak najbardziej merytoryczny, pozdrawiam również 🙂
Super filmik, interesujący jak zwykle ❤️
Miło mi, dziękuję ❤
Bardzo dziękuję mamy zamiar sie wyprowadzić z bloku
Po pierwsze bez zaswiadczenia o zatrudnieniu i dobrego zawodu ( nauczyciel, lekarz , urzednik itd ) nie ma wunajmowania. Masz adres zakladu pracy to wazniejsze niz najem okazjonalny.
Oj, widziałam co z mieszkaniem zrobiła nauczycielka i policjantka, także wykonywany zawód nie ma nic wspólnego z tym, kim człowiek jest i czy będzie płacił regularnie i nie zniszczy lokalu.
Swietny odcinek. ;). Sam wynajmuje mieszkanie na najem okazjonalny
Cieszę się i dziękuję bardzo:)
Niestety umowa najmu tak naprawdę przed niczym nie chroni pasożyt może śmiało ja ominąć
fajny odcinek pozdro
Dziękuję, pozdrawiam serdecznie:)
Piękna sukienka :)
Dziękuję ❣ Massimo Dutti ❣
Pani Anna jak zawsze w punkt!
Miód na moje serce ❤
Dziękuję!
Ostrzegać🎺uświadamiać👀ps.szokująca dziewczyna ...😈👋,,miły,, pan z Zakopanego..
Ja zwykle w punkt, jak to Anna K.
Cieszę się i zapraszam na kolejne wydania 😉
nigdy nie słyszałem o bazie dokumentów zastrzeżonych, proszę podać linka albo coś.
prosze o pomoc w poszukiwaniu mieszkania do wynajecia mam pieska
Proszę o kontakt na biuro@bergsen.pl
Dziękuję:)
Super!!! Bardzo ciekawie odpowiedziałaś o bardzo istotnych rzeczach :D Myślę, że Twoje filmiki są atrakcyjne nie tylko dla agentów nieruchomości, ale dla każdego... :D jest extra! czekam na więcej!
Bardzo się cieszę🤗
To moja misja w działaniu ❤
Uwielbiam Phila ze "Współczesnej rodziny"
Jest przezabawnym agentem nieruchomości
Taka anegdotka poza tematem
Niestety nie oglądałam tego serialu, ale z przyjemnością w wolnej chwili obejrzę 😉
@@AnnaKucharska szczerze polecam, od razu poprawia humor😃
Jak tylko znajdę chwilę wolnego, z pewnością obejrzę 😊
Czy powiadomiła Pani organy ścigania w sprawie oszusta z ,, Wawelu,, ?
Oczywiście, że tak, natomiast z tego co wiem, to nie znaleziono Pana Dario do tej pory
Wystarczy poszukać w Sieradzu, gdzie cwaniak we współpracy z kancelarią radców prawnych, kupuje domy z mieszkańcami i próbuje wyrzucić ich na bruk
Niestety to dzieje się na terenie całego kraju, należy uważać i zabezpieczyć się w maksymalny możliwy sposób,
pozdrawiam serdecznie
@@AnnaKucharska - przede wszystkim zgłaszać organom ścigania z art.191§1a
Zdecydowanie zgłaszać organom ścigania, nie należy tolerować takich zachowań, bo dajemy przyzwolenie oszustom na działanie!
Dziękuję za komentarz i pozdrawiam serdecznie
No ale czy te domu należą do mieszkańców czy do kogo ? Jak właściciel chce sprzedać to o co chodzi ? O to że jest niewolnikiem lokatora? Najlepiej niepłacącego ?
@@rafalbialy7710 - każdy właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę najmu, a nie próbować wyrzucać na ulicę i zastraszać starszych ludzi, którzy mieszkali tam od kilkudziesięciu lat.
Cześć pani Ania czy na wtórny rynek potszebno doradca kredytowy?
Tak, zdecydowanie tak;)
Jeksi potrzebuje Pani pomocy w tej kwestii proszę o kontakt;)
Pozdrawiam serdecznie
@@AnnaKucharska pani Ania tak potszebuje proszę o numer
Nie płaci, nie płacę za prąd, zgłaszam wyłączenie, kłódka na skrzynkę, w razie włamania policja. Niech sobie mieszka.
W świetle obowiązującego prawa, nie może Pan odłączyć mediów w trakcie trwania umowy najmu, pomimo że najemca nie płaci, mógłby mieć Pan spore problemy w związku z takim działaniem.
@@AnnaKucharska Oczywiście ja nie mogę odłączyć energii elektrycznej, ale może elektrownia z powodu nie zapłaconych rachunków i co wtedy. Czym mam pokryć rachunki skoro najemca nie wywiązuje się z umowy. Znam taki przypadek, wytrzymali tylko 3 dni i wynieśli się.
Znakomity i merytoryczny odcinek. Jedyny drobny mankament to boczna narracja oraz PORSCHE. Pozdrawiam.
Dziękuję za komentarz, cieszę się, że się podoba,
pozdrawiam serdecznie i zapraszam na kolejne odcinki 🙂
Aha.
Te rady służą głuchym telespektatorom- wystarczyło sprawdzić dowód osobisty ? jakiś kulawy ten agent nieruchomości. Żegnam.
Dzien dobry, nie musi Pani oglądać filmów na moim kanale, jest 14 milionów kont na TH-cam, pozdrawiam i życzę miłego dnia 😊
Bzdurstwa paniusiu
Na jakiej podstawie Pani tak twierdzi?
A ja wynajmuje bez żadnych umów i to najlepsze
Dla Pana jako właściciela? Z pewnością nie polecam.
@@AnnaKucharska
W każdej chwili wchodzę i ich pakuje żadnych umów niemaja
I tak trzymaj. W zupełności Cię popieram.
@@AnnaKucharska Exmiter zaleca nie podpisywać zwykłej umow cywilno-prawnej. Nie ma gorszej pułapki. Mieszkanie wtedy staje sie częścią zasobów mieszkaniowych państwa.
Historia wyglada jakby to byla nasza bollilodzka gwiazda