- 38
- 452 807
Anna Kucharska
Poland
เข้าร่วมเมื่อ 15 เม.ย. 2020
Nazywam się Anna Kucharska.
Jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami i od 17 lat wspieram właścicieli w sprawnym i bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji na rynku nieruchomości.
Moją misją jest zmiana prawa w Polsce w zakresie, w którym jest ono mało skuteczne lub wręcz szkodliwe dla właścicieli nieruchomości.
Byłam świadkiem wielu sytuacji, które nie powinny mieć miejsca, w których osoby uczciwe zostały poszkodowane, dlatego też swoją wiedzą i doświadczeniem pokazuję w jaki sposób można uniknąć błędów, które mogą spowodować duże straty dla uczestników rynku nieruchomości.
Udzielam konsultacji oraz porad dotyczących transakcji na rynku nieruchomości.
Zainteresowanych proszę o kontakt przez e-mail
Biuro@bergsen.pl
Jestem wdzięczna za każdy feedback i konstruktywny komentarz,
Anna Kucharska
Jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami i od 17 lat wspieram właścicieli w sprawnym i bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji na rynku nieruchomości.
Moją misją jest zmiana prawa w Polsce w zakresie, w którym jest ono mało skuteczne lub wręcz szkodliwe dla właścicieli nieruchomości.
Byłam świadkiem wielu sytuacji, które nie powinny mieć miejsca, w których osoby uczciwe zostały poszkodowane, dlatego też swoją wiedzą i doświadczeniem pokazuję w jaki sposób można uniknąć błędów, które mogą spowodować duże straty dla uczestników rynku nieruchomości.
Udzielam konsultacji oraz porad dotyczących transakcji na rynku nieruchomości.
Zainteresowanych proszę o kontakt przez e-mail
Biuro@bergsen.pl
Jestem wdzięczna za każdy feedback i konstruktywny komentarz,
Anna Kucharska
Wady Ukryte? Usterki Techniczne? Sprawdź Jak Się Zabezpieczyć!
W tym odcinku poznasz mnóstwo niezwykle ważnych porad technicznych dla właścicieli nieruchomości, dla kupujących oraz dla najemców!
Dowiesz się ile można stracić nie robiąc sprawdzenia technicznego mieszkania lub domu przed zakupem lub przed sprzedażą, poznasz mrożące krew w żyłach historie!
Moim gościem jest Robert Rojek, który od wielu lat dokonuje odbiorów technicznych domów i mieszkań w Polsce i ma ogromne doświadczenie jako uczestnik procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.
Dla kogo odbiór techniczny domu lub mieszkania?
- odbierając zakupione mieszkanie/dom od dewelopera;
- kupując nieruchomość z rynku wtórnego;
- sprzedając nieruchomość, jeśli chcesz potwierdzić jaki stan sprzedajesz, żeby nie mieć zarzutu WADY UKRYTEJ
- kiedy stwierdzasz usterkę w nieruchomości i chcesz znaleźć przyczynę usterki lub potrzebujesz dokumenty do procesu sądowego lub złożenia pozwu przeciwko stronie sprzedającej.
- posiadasz nieruchomość do wynajęcia i najemca stwierdza usterki i chcesz dowiedzieć się, kto jest winny.
Daj znać w komentarzu, czy ten odcinek jest dla Ciebie wartościowy!
Dziękuję!
Zapraszam na moją stronę
www.annakucharska.com.pl
Facebook profile.php?id=100057227298267
LinkedIn pl.linkedin.com/in/annamariakucharska
Instagram anna_kucharska_nieruchomosci
Dowiesz się ile można stracić nie robiąc sprawdzenia technicznego mieszkania lub domu przed zakupem lub przed sprzedażą, poznasz mrożące krew w żyłach historie!
Moim gościem jest Robert Rojek, który od wielu lat dokonuje odbiorów technicznych domów i mieszkań w Polsce i ma ogromne doświadczenie jako uczestnik procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.
Dla kogo odbiór techniczny domu lub mieszkania?
- odbierając zakupione mieszkanie/dom od dewelopera;
- kupując nieruchomość z rynku wtórnego;
- sprzedając nieruchomość, jeśli chcesz potwierdzić jaki stan sprzedajesz, żeby nie mieć zarzutu WADY UKRYTEJ
- kiedy stwierdzasz usterkę w nieruchomości i chcesz znaleźć przyczynę usterki lub potrzebujesz dokumenty do procesu sądowego lub złożenia pozwu przeciwko stronie sprzedającej.
- posiadasz nieruchomość do wynajęcia i najemca stwierdza usterki i chcesz dowiedzieć się, kto jest winny.
Daj znać w komentarzu, czy ten odcinek jest dla Ciebie wartościowy!
Dziękuję!
Zapraszam na moją stronę
www.annakucharska.com.pl
Facebook profile.php?id=100057227298267
LinkedIn pl.linkedin.com/in/annamariakucharska
Instagram anna_kucharska_nieruchomosci
มุมมอง: 644
วีดีโอ
Umowa Najmu Okazjonalnego? Sprawdź Jakich błędów Nie Popełniać!
มุมมอง 2.1K4 หลายเดือนก่อน
Umowa Najmu Okazjonalnego jako najbardziej skuteczna umowa zabezpieczająca interesy wynajmującego, sprawdź co warto wiedzieć. W dzisiejszym odcinku mówię o tym co to jest umowa najmu okazjonalnego i dlaczego warto ją podpisać. Mówię także skąd w Polsce prawo chroniące bardziej interesy najemcy niż wynajmującego. Otóż Lata temu, tzw. czyściciele kamienic (ludzie, którzy odzyskiwali od miasta pra...
Najemca nie płaci i zniszczył mieszkanie? Sprawdź jak sobie poradziłam
มุมมอง 241K5 หลายเดือนก่อน
W dzisiejszym odcinku dowiesz się jaki błąd popełnił właściciel mieszkania, który postanowił wykorzystać najemca i przestał płacić za najem. Przestał także odbierać telefony, a umowa nie pozwalała na to żeby go eksmitować. Jeden taki błąd może kosztować właściciela dziesiątki tysięcy złotych i lata nerwów i stresu. Zdecydowanie warto przed wynajęciem mieszkania dobrze się do tego przygotować, o...
Luksusowy apartament w Krakowie z sauną!
มุมมอง 1.9Kปีที่แล้ว
Wyjątkowy apartament, sauna, taras widokowy, doskonała lokalizacja! Absolutnie wyjątkowy apartament położony na 6/6 piętrowego apartamentowca z 2005 roku przy ul. Emaus w Krakowie! Apartament o pow. użytkowej 140 m2 składa się z dwóch części: I. dziennej - przestronny salon z aneksem kuchennym (wyspa, lodówka z kostkarką, ekspres do kawy, piekarnik z mikrofalówką, chłodziarka na wino, zmywarka)...
Jak Dobrze Wynająć Mieszkanie? Bezpieczny Wynajem Bez Ryzyka i Ukrytych Kosztów!
มุมมอง 4.9Kปีที่แล้ว
Zobacz Jak Bezpiecznie Wynająć Mieszkanie ograniczając ryzyko utraty pieniędzy do minimum. Anna Kuchareska Ekspert na rynku nieruchomości skrupulatnie wyjaśnia jak powinien przebiegać dobry proces wynajęcia mieszkania. Bez naciągania i nadużywania uprzejmości którejkolwiek ze stron. Transparentny proces od A do Z. O co może zapytać wynamujący. O co może zapytać najemca. Facebook Profil Prywatny...
Jak Urządzić Wnętrze - Pogaduchy z Architekt Wnętrz Aleksandrą Twardowską
มุมมอง 11Kปีที่แล้ว
Dziś rozmawiam z ekspertką Aleksandrą Twardowską, która powie Ci jak z klasą i stylem urządzić swoją nieruchomość. Zadaj pytanie w komentarzu i dowiedz się co z czym łączyć, aby Twoje wnętrze było piękne i podziwiane przez znajomych. Facebook Profil Prywatny : aniabartkow1 Linkedin : www.linkedin.com/in/annamariakucharska/ Kontakt Telefoniczny: 606 889 300 #architektwnętrz #nieruch...
4 Niezwykłe Historie Zakupu Domu i Działki... Nie doszło do umowy sprzedaży
มุมมอง 621ปีที่แล้ว
4 Niezwykłe Historie Zakupu Domu i Działki... Nie doszło do umowy sprzedaży
Pożyczył Pieniądze i Stracił Drogie Mieszkanie - DRAMATYCZNA HISTORIA na faktach!
มุมมอง 2.5Kปีที่แล้ว
Pożyczył Pieniądze i Stracił Drogie Mieszkanie - DRAMATYCZNA HISTORIA na faktach!
10 Największych Mitów Przy Wynajmowaniu Mieszkania
มุมมอง 2Kปีที่แล้ว
10 Największych Mitów Przy Wynajmowaniu Mieszkania
Przepiękne Mieszkanie do Wynajęcia - Kraków Piastowska Residence 50 m2
มุมมอง 1.1Kปีที่แล้ว
Przepiękne Mieszkanie do Wynajęcia - Kraków Piastowska Residence 50 m2
Jak Nie Dać Się Oszukać Przy Zakupie Mieszkania?
มุมมอง 17K2 ปีที่แล้ว
Jak Nie Dać Się Oszukać Przy Zakupie Mieszkania?
Kim Jest Agent Nieruchomości i Czym Się Zajmuje?
มุมมอง 7662 ปีที่แล้ว
Kim Jest Agent Nieruchomości i Czym Się Zajmuje?
Zdrowych, spokojnych i wesołych Świąt Bożego Narodzenia!
มุมมอง 2662 ปีที่แล้ว
Zdrowych, spokojnych i wesołych Świąt Bożego Narodzenia!
Luksusowe mieszkanie do wynajęcia Kraków River Lane
มุมมอง 6052 ปีที่แล้ว
Luksusowe mieszkanie do wynajęcia Kraków River Lane
Luksusowy dom do wynajęcia pod Krakowem, Parkowe Wzgórze!
มุมมอง 1.8K2 ปีที่แล้ว
Luksusowy dom do wynajęcia pod Krakowem, Parkowe Wzgórze!
CUDOWNY DOM NA SPRZEDAŻ OKOLICE KRAKOWA 1, 970 MLN
มุมมอง 5K3 ปีที่แล้ว
CUDOWNY DOM NA SPRZEDAŻ OKOLICE KRAKOWA 1, 970 MLN
Za ile kupisz lub sprzedasz swoją nieruchomość w 2021 roku?
มุมมอง 1.2K3 ปีที่แล้ว
Za ile kupisz lub sprzedasz swoją nieruchomość w 2021 roku?
Jak wygląda rynek nieruchomości do wynajęcia w Polsce w 2021 roku?
มุมมอง 7K3 ปีที่แล้ว
Jak wygląda rynek nieruchomości do wynajęcia w Polsce w 2021 roku?
Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy najmu mieszkania? 9 najczęściej popełnianych błędów
มุมมอง 30K3 ปีที่แล้ว
Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy najmu mieszkania? 9 najczęściej popełnianych błędów
Umowa Najmu Okazjonalnego przed czym i kogo zabezpiecza?
มุมมอง 18K3 ปีที่แล้ว
Umowa Najmu Okazjonalnego przed czym i kogo zabezpiecza?
KAUCJA - jak zabezpieczyć się przed stratą przy wynajmie mieszkania?
มุมมอง 2.3K3 ปีที่แล้ว
KAUCJA - jak zabezpieczyć się przed stratą przy wynajmie mieszkania?
6 porad jak dobrze podpisać umowę wynajmu mieszkania?
มุมมอง 21K3 ปีที่แล้ว
6 porad jak dobrze podpisać umowę wynajmu mieszkania?
Jak rozpoznać oszusta na rynku nieruchomości? 5 historii najemców oszustów!
มุมมอง 30K3 ปีที่แล้ว
Jak rozpoznać oszusta na rynku nieruchomości? 5 historii najemców oszustów!
Piękny Dom na Sprzedaż na Woli Justowskiej - Olszanica. Basen, 3 poziomy, piękny widok!
มุมมอง 6903 ปีที่แล้ว
Piękny Dom na Sprzedaż na Woli Justowskiej - Olszanica. Basen, 3 poziomy, piękny widok!
Jak Wygląda KRAKÓW po Pandemii Koronawirusa SZOK ...
มุมมอง 3253 ปีที่แล้ว
Jak Wygląda KRAKÓW po Pandemii Koronawirusa SZOK ...
Odbiór Mieszkania z fachowcem, ile możesz stracić odbierając sam!
มุมมอง 2.5K3 ปีที่แล้ว
Odbiór Mieszkania z fachowcem, ile możesz stracić odbierając sam!
Luka w prawie! Jak wykorzystał to OSZUST! Stracili 500 tysięcy :(
มุมมอง 1.9K4 ปีที่แล้ว
Luka w prawie! Jak wykorzystał to OSZUST! Stracili 500 tysięcy :(
Rozmawiałam z Właścicielką 5 HOTELI w Krakowie. Jak Koronawirus wpłynął na branżę hotelarską?
มุมมอง 2K4 ปีที่แล้ว
Rozmawiałam z Właścicielką 5 HOTELI w Krakowie. Jak Koronawirus wpłynął na branżę hotelarską?
Rozmawiałam z Piłkarzem WISŁY KRAKÓW. Zgadnij z kim???
มุมมอง 3694 ปีที่แล้ว
Rozmawiałam z Piłkarzem WISŁY KRAKÓW. Zgadnij z kim???
Prawo chroni złodziei masakra...
❤Kraków
A może niech najemcy podpisują dodatkowo weksel in blanco, na kwotę na tyle wysoka, aby w razie czego pokryć choć część kosztów do czasu pozbycia się lokatora zgodnie z prawem, a dodatkowo taki weksel mógłby działać odstraszająco 🫢 nie do końca znam zasady wekslowe, ale pomyślałam, że to może być dodatkowa forma zabezpieczenia
Mam propzycję na temat kolejnego odcinka. To może być długi treściwy materiał :)
Pani szanowna, czy nie powinnismy walczyć o zmianę tego prawa?
Niech zgadnę bo nie mam czasu oglądać.Dwóch łysych karków z bejsbolami ?To napewno działa.Pozdrawiam
Naruszenie miru domowego obowiazuje rowniez gdy wynajmuje pokoj z czesciami wspolnymi a drugi trzymam w razie zlych najemcow?
Jeśli wejdziesz do wynajmowanego pokoju to tak, naruszyłeś mir domowy.
@@AnnaKucharska ale w czesciach wspolnych moge umilac zycie?;-)
Pani. Opowieści z mchu i paproci. Wypowiedzenie umowy, wymiana po tym okresie zamków, wywalenie na bruk przy kamerze i osobach postronnych, wynajęty dla nich pokój w motelu poza miastem, akt notarialny do wglądu dla policji . Pani zakłada sprawę, właściciel powództwo wzajemne i pani pływa w szambie
Najlepszy sposób to brak umowy u najemcy. Jest kilka sposobów aby to zadziało.
UK nie płacą 😮😮
Powstaje taka nie do końca jasna sytuacja o której ta pani mówi w 10:00 minucie gdy lokator ma wrócić do lokalu który podał w akcie notarialnym który jednak został sprzedany pani mówi o tym że ma 20 dni na doniesienie nowej informacji, a co jeśli on nic nam nie doniesie my nie będziemy wiedzieli że lokal został sprzedany a w momencie eksmisji okaże się właśnie że nie ma lokalu a lokator nie ma gdzie się wyprowadzić z automatu eksmisja nie dojdzie do skutku ? Pani prowadząca rozmowę na tym kanale zakłada że nieuczciwy najemca który chce mieszkać za darmo uczciwie się zachowa i powie o tym że nie ma lokalu do którego należałoby go wyeksmitować a skoro on jest nieuczciwy to na pewno nam nie poda tego
Przeciez podpisali umowe najmu okazjonalnego. Przestali płacic to dowidzenia.
Świetna rozmowa: kompetentny gość, mnóstwo merytoryki i wartości, przewspaniała prowadząca - dziękuję.
Czy lepszym zabezpieczeniem od najmu okazjonalnego jest umowa na czasów określony np na miesiąc która odmawia się automatycznie chyba ze wynajmujący poinformuje jednostronnie o zakończeniu odnawiania się umowy z automatu. Czy tak można ? Czy to legalne i ma skutki prawne ?
Witam ślicznie, mógłbym zapytać o to jak wyglada Pani stawka przy pomocy w wynajmie mieszkania po stronie najemcy?
Tusk pokazał gdzie ma polskie prawo, a CWANIAKOM bardzo to się podoba. Polska nie będzie lepsza, będzie gorsza. Pozdrawiam tych co głosowali na 100 konkretów - realizacja 0/100.
Najemca żeby oszukiwać nie musiał iść do sądu i czekać na roztrzygnięcie sprawy rok. Te prawo pisał umysłowo chory i powinno być anulowane. Prawo własności powinno być prawem nadrzędym .
A co sie dzieje , gdy najemca nie wie gdzie się wyprowadzi?
Super
Kiedy posłowie uregulują ten bajzel? Władza podpuszcza ludzi by dyskutowali i podniecali sie bzdurami a tu jest cwaniactwo różnych grup i korporacji i co i nic Całe towarzystwo na , które suweren głosuje powinno dostać widły i do gnoju
Prosze o pomoc ,chce wynajać mieszkanie - najem okazjonalny parze ale z pary tylko mężczyzna chce podpisać najem czy to jest bezpieczne?
A dlaczego chce sam podpisac?
@@AnnaKucharska Bo twierdzi ,że dziewczyna jest z innego miasta i tu nie będzie miał kto jej podpisać najem
Może tam być, w jakim zakresie oczekuję Pan pomocy?
A jezeli ja wynajmę tylko pokoje bez części .....uwaga ......WSPOLNYCH.... Czesci takich jak przedpokój, łazienka, przedpokoj . To co wtedy ????
na pewno nie powiedza co sie zdarzy za plotem za pare lat, mysmy poszli sami do urzedu i sie okazalo ze w planach, uwaga! za 10 lat jest budowa kolejnych 4blokow, wlasnie je buduja😂 punktualni jak nigdy, byla laka i park a teraz ludzie, co kupili mkeszkania na Suska Park w Bielsku beda zagladac w okna sasiadow
Dziękuję za tą informację.
Dzień dobry i pozdrawiam. Mam pytanko, jaką pensję powinienem posiadać, aby spokojnie myśleć o wynajmie mieszkania? Tj. jaki procent pensji przeznaczony na wynajem mieszkania byłby mile widziany przez wynajmującego?
A jak to się ma do przybyszów ze wschodu? Mają takie same prawa?
Ważny temat.
Nie należy mylić miru domowego z ruskim mirem ;-) Szczególnie jak się czyta różnych pseudo-ekspertów januszy-wynajmu jak to będą swoich lokatorów tresować i nachodzić kiedy im się podoba.
Robert, jak zawsze merytorycznie! Świetnie się Ciebie słucha 😊
Radzę sortować komentarze po czasie bo cenzura kasuje.
😂😂😂 Prawo Wpadasz wyp… za łeb i prawo w pełni wykonane
Za to były paragrafy już przed PIS-em. PiS na fali walki z czyścicielami, wprowadził karę do 3 lat za samo odcięcie mediów, bez znaczenia czy ktoś płaci czy nie- jak to PiS , bez wiedzy ,talentu i wyobraźni- no chyba że celowo ci komuniści to zrobili. Właściciel ma płacić i utrzymywać pasożyta.
Argument w stylu po co pracować jak można komuś dać w ryj i zabrać jego wypłatę, ewentulanie po prosty ukraść. Oczywiście sytuacja , że wywalamy niepłacącego pasożyta budzi mniejszy sprzeciw ale prawa i bardzo sprawiedliwa partia, postanowiła chronić w sposób szczególny złodziei mieszkań, jako prawdopodobnie szczególne dobro narodowe czyli ich wyborców. To tak jakby złodziej ukradł samochód a właścicel musiał go tankować latami czekając na sądy cywilne i inne metody przeciągania procesów.
I co ma na celu taki short?
Aby podwyższyć świadomość społeczeństwa , a może nawet przyczynić się do zmiany zbrodniczego prawa gdzie mieszkania stoją puste , ludzie boją sie wynajmować a te co zostały na rynku są drogie bo bez konkurencji , wynajmowane przez profecjonalistów którzy wiedzą co i jak i komu. Dla normalnych ludzi, żeby nie wynajmować mieszkań, szczególnie osobom ubogim albo z grup chronionych i zostawić interes mafii albo profesjonalistom co potrafią się zabezpieczyć, zweryfikować najemcę.
Nie czarujmy się. Umowa najmu okazjonalnego nie zabezpiecza właściciela tak jak w teorii miała. Pierwszy i główny jej mankament to tzw oświadczenie notarialne z adresem do eksmisji.... Co się dzieje jeżeli właściciel tego adresu odmówi przyjęcia nieuczciwego lokatora? Niestety zostaje on dalej z nami, bo przecież nie ma gdzie się podziać. Inna sprawa że takie adresy krążą już jako ogłoszenia na olx, oczywiście fikcyjne adresy z realnym poświadczeniem notarialnym..
Bierzesz wiecej swiadkow niz jest lokatorow. Wywalasz patologie i zmieniasz zamki.zakladasz sprawe o napasc i bicie dzieci na przyklad. Itd. W lewackim swiecie czlowiek prawy jest ofiara.
Tfu
xkurwad
Prawda, z bandytami się nie gada.
Witam, i co dalej w związku z tym?…
Słaby short najgorszy sort i wiesz dlaczego
Nawet jesli nie placi jak cos 😅
Tak, to czy płaci nie ma,znacznia
Piękny kolor włosów 😊
Dziękuję bardzo 🤗
@@AnnaKucharska Nie ma za co . Robiony w Warszawie? Chętnie się oddam w ręce tego kto to stworzył na pani włosach. 😉
Państwo które przedkłada prawo niepłacącego lokatora do miru domowego , zaznaczam "niepłacącego" nad prawo własności nie zasługuje na szacunek!
Strawzne szuje pasożyty, ta agentka powinna odpowiadac karnie, a prawo polskie jest bardzo kiepskie, wlasn9sc prywatna jak za komuny ....najemca ma spore szanse odzyskac kwote??! Wynajmujacy chya. Oszustka powinna siedziec jak nie splaci, od razu, no po prostu polskie prawo chroni takich oszustow co by nie mowic.
Zastanawia mnie,gdyby np co kwartał podsuwać najemcy dodatkową umowę,informację w której wynajmujący pomimo ujętej w głównej umowie terminu wynajmu,zobowiązuje się w ciągu 3 miesięcy wyprowadzić się..
A co z przepisaniem licznikow na najemcę?
Dlaczego najemcy nie wpisują danych do pracodawcy. A wynajmujący nie weryfikują zatrudnienia?!
Kto ma miękkie serce, musi mieć twardą d....pe.
Świetny materiał Ania. Ku przestrodze, najmem trzeba umieć się zajmować. Nawet ta wpłata 500zł jest ukartowana - wykazali dobrą wolę, będą teraz właściciela latami turlać o te pieniądze. Dobrze, że się udało mieszkanie uwolnić, to najważniejsze
Co po wygranym procesie, jak windykacja należności ciągnie się latami i często jest bezskuteczna.
Czy jest jakaś szansa na zmianę prawa w Polsce chroniącego interes wynajmującego?