Jak PRAWIDŁOWO usytuować dom na działce?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ส.ค. 2024
- Dobrze wybudowany dom, to oczywiście dobry projekt i dobre wykonanie. Ale nie tylko. Okazuje się, że nie przemyślane usytuowanie domu na działce, względem otaczającego terenu, sąsiadów czy stron świata, może popsuć komfort życia, nawet w idealnym budynku. Jakie są podstawowe problemy z jakimi spotykają się inwestorzy w tym zakresie oraz jak sobie z nimi poradzić, omawiamy w dzisiejszym podcaście. Zapraszamy!
Podcast prowadzą: inżynier budownictwa Krystian Lemkowski ("Budowa w praktyce") oraz doradca budowlany Sławomir Zając ("Jak się wybudować i nie zwariować")
Pozdrawiamy,
Krystian - krystian.lemkowski@budowawpraktyce.pl
Sławek - slawek@poradnik-budowlany.com
_______________
Przydatne linki:
👉 Wyzwanie, z którym wystartujesz swoją budowę:
lp.jaksiewybud...
👉 Darmowy cykl webinariów dla budujących dom:
lp.jaksiewybud...
👉 Możesz posłuchać naszych podcastów na Spotify: open.spotify.c...
👉 Budowa domów w Warszawie i okolicach:
quatro-domy.pl/
👉 Darmowy mini-kurs dla budujących dom:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-...
👉 Darmowy mini-kurs dla szukających działek:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-...
👉 Najlepsze w Polsce kursy budowlane:
jaksiewybudowa...
👉 Konsultacje budowlane:
www.budowawpra...
👉 Wentylacja - praktyczny kurs montażu wentylacji:
jaksiewybudowa...
👉 Serwis Krystiana "Budowa w Praktyce"
Strona: www.budowawpra...
👉 Serwis Sławka "Jak się wybudować i nie zwariować":
Strona: blog.poradnik-...
👉 Projekty budowlane:
Strona: domymodelowe.pl/
#działka #budowlaniec #fundamenty #projektydomów #projektantwnetrz #budowadomu #jaksięwybudować #budowa #działka #podcast #dylematybudowlane #krystianlemkowski #slawomirzajac,
👉 Darmowy mini-kurs dla budujących dom:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-budowlany.com/n...
👉 Darmowy mini-kurs dla szukających działek:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-budowlany.com/n...
👉 Budowa domów w Warszawie i okolicach:
quatro-domy.pl/
👉 Najlepsze w Polsce kursy budowlane:
jaksiewybudowac.pl/
👉 Wentylacja - praktyczny kurs montażu wentylacji:
jaksiewybudowac.pl/kurs-wenty...
👉 Serwis Krystiana "Budowa w Praktyce"
Strona: www.budowawpraktyce.pl/
👉 Serwis Sławka "Jak się wybudować i nie zwariować":
Strona: blog.poradnik-budowlany.com/
👉 Projekty budowlane:
Strona: domymodelowe.pl/
Co do drzew: nie polecam żadnych iglastych np. Świerków szybko rosnących typu świerk srebrzysty. Raz, że sypie sie przez caly rok igliwie, a dwa że żywica latem też lubi kąpnąć. Liściaste od południa, zeby latem chroniły od słońca, a zimą wpuszczały promienie przez bezlistne gałęzie.
30,47min podcastu. Banino słynne już na całą Polskę. Mieszkam dwie wioski dalej od Banina. W ciągu 10 lat przyrost ilości mieszkańców o 300%. Tam deweloperzy się wyszaleli. I to co mówi Krystian to prawda. Są miejsca w topografi Banina że faktycznie któryś z szeregów w kolei stoi niżej niż pierwszy i jak np zdarzyło się w obecnej mokrej zimie nie raz mieli tam Wenecję 🙄 Mają wodę pod domem ale latem np często nie mają wody w domu, bo gmina pozwoliła na taki rozrost miejscowości nie zapewniając odpowiedniej infrastruktury wodnej, komunikacyjnej itp. Większość samochodów pod szeregami na tablicach GD..... nie chcieli mieszkać w mieście chcieli mieć domek z ogródkiem, za to teraz wszyscy którzy chcą dojechać do Gdańska na godz. 8 stoją w korkach już na wioskach 🙄 Ehh Banino.... Ale mamy więcej takich wiosek w około. Zaleta lokalizacji blisko 3city. Teraz budują nam OMT drogę expresową to może trochę inaczej się ruch rozłoży.
Pozdrawiam Panowie i głoście dobre słowo budowlane dalej. Robicie to świetnie 👏👍😁
Dzięki za miłe słowa.
W moich planach będzie kuchnia, łazienka i pokój gościnny od wschodu (skręconego lekko na północ), jadalnia od południa (skręconego lekko na wschód), a salon i sypialnie od zachodu (skręconego lekko na południe), garaż i brak jakichkolwiek okien od północy. Ogólnie jestem zadowolona z takiego układu, ale zważywszy na to, że działka jest umieszczona pod skosem względem południa, miałam mega problem z wizualizacją podczas podejmowania decyzji zakupu gruntu, jaki dom tam postawię 😆
Mam wrażenie, że Krystian sam sobie przeczy. Unikanie dużych przeszkleń od południa żeby nie przegrzewać pomieszczeń nie ma sensu. W lato słońce jest wysoko, wystarczy mały okap i zero słońca wpada do środka (architekt wszystko wyliczy). Natomiast mamy zysk energii w okresie zimowym + więcej światła wtedy. Natomiast wschód jest najgorszym kierunkiem, słońce rano wstaje i nagrzewa wszystkie pomieszczenia już od samego rana, prosto w okna. I ciepło to zostaje już cały dzień.
Ogólnie mam wrażenie, że w Waszych podcastach jest za dużo opinii a za mało analiz i konkretów.
Zgadzam się z Tobą. W jednej chwili mówi, że nie wyobraża sobie, aby zrobić inaczej niż ma ("mam to co chciałem"). A chwilę potem okazuje się, że musiał tak zrobić, gdyż tak wymuszała działka. Więc mi to trochę pachnie dorabianiem teorii do zastanych faktów. To samo ze Sławkiem. Teksty o użyciu bardzo nietypowego rozwiązania z łazienką bez okna. Przecieram oczy i zastanawiam się na temat milionów Polaków, którzy żyją właśnie w takich mieszkaniach i domach (na co zwrócił uwagę Krystian). Ogólnie rzecz ujmując, uważam, że warto słuchać ich porad. Ale zaraz potem należy przełożyć je na własną modłę. Bo panowie prowadzący IMHO podlegają takiej regule: "Im bardziej są specjalistami, tym bardziej żyją we własnych bańkach" :)
@@remotepeak Mój tekst był nieco niefortunny, a wynika stąd, że zdecydowana większość osób, którym doradzam, nie wyobraża sobie mieć łazienki bez okien. Ale prawda - to nie jest nietypowe rozwiązanie. :-) W sprawie bańki - dzięki za to zdanie. Serio. Będę pamiętał o tej regule. Pozdrawiam, Sławek
A ja popieram podejście Pana Krystiana. U nas sypialnie,taras i duże okno na północ, gdzie mamy też ogród. Duże okno na zachód na salon i tam drugi taras. Od północy garaż, okno kuchni i łazienki. Odpowiednio dobrane drzewa liściaste i iglaste z różnych stron. Nie wyobrażam sobie inaczej.
Ważne, żeby podejmować decyzje dopasowane do siebie :)
Czesc, jestem nowa sluchaczka. Robicie swietne podcasty i dziekuje za nie. Czy moge zapytac o jakies przemyslenia w kwestii zyskow ciepla przez okna w zimie? Jeden czlowiek na yt polecal robic duze okna, bo w zimie zmniejszy to koszty ogrzewania. Ze swojej strony wydaje mi sie to smiechu warte, bo najwieksze straty tak naprawde sa zawsze przez okna a jesli nawet maja dobra izolacyjność, to przeciez dziala to w dwie strony, ze beda izolowaly tez cieplo. Czyz nie? Mamy wiec nieporownywalnie mniej plusow w zimie do minusow w lecie, kiedy te pomieszczenia bardzo by sie nagrzewaly jednak. Poprawcie mnie, jesli gdzies sie myle. Pozdr.
Budując dom pasywny można zrobić bardzo dokładny bilans zysków i strat energii z racji okien od konkretnej strony świata, w konkretnej lokalizacji, w konkretnym domu. Ale w ogólnym przypadku jak najbardziej zgadzam się z Twoim zdaniem.
W Polsce to przez większą część roku raczej jest ciemno i zimno. Pokoje dziecięce lepiej aby miały więcej dziennego swiatla
Dokładnie taras na wschód
Szwagier ma taras na zachód i zadaszenie zrobił o dziwo jest za małe bo słońce napierdziela na zachód do końca
Wiec wszyscy siedzą na wschodzie gdzie jest wejście 😊
Panowie...nie kłóćcie sie prosze bo szkoda zeby inicjatywa upadla.😊
Ostatnio ktoś pisał, że jak się kłócimy to jest ciekawiej. ;)
Właśnie zderzanie opinii pozwala wyrobić sobie swoją, bardzo dobrze! Byle się nie pogryźli i nie poobrażali :D
Cześć, może coś podpowiesz.. mam małą działkę 25x45 z wjazdem od zachodu (od wschodu jest lasek), rodzina 2+2 dzieci w wieku przedszkolnym. Przepraszam ze wrzucam nazwy projektów ale chcę najlepiej pokazać o jaki rozkład mi chodzi: Sielanka 3 (w sumie podążanie za słońcem, ale kuchnia i salon od wchodu i poludnia) vs Dostępny D45 (pokoje dzieci od tarasu czyli wschodu, czesc dzienna wschod/poludnie/zachod).
Boję się, że w projekcie gdzie pokoje dzieci sa od poludnia bedzie mocno nagrzane latem.. Z góry dziekuje za pomoc
Tak naprawdę to zależy od Twoich upodobań. Jeśli obawiasz się przegrzewania pokoi to wybierz Dostępny D45. Od południa warto też zastosować rolety okienne.
dziękuję za odpowiedź, wszędzie będą zastosowane żaluzje fasadowe.@@krystianlemkowski
Nie widzę linku do webinaru?
Dodałem go w pierwszym komentarzu.
Jakie narzędzie polecacie do kalkulowania odległości tego nieprzeziernego daszka od elewacji?
Nie znam takiego programu, zwykle takimi obliczeniami zajmują się architekci.
Przydałyby się jakieś grafiki przykładowe do waszych wyjaśnień
Ależ są, wszystko już dawno temu opisałem: www.budowawpraktyce.pl/b005-jak-wybrac-projekt-domu-czesc-3-ustawienie-domu-wzgledem-stron-swiata/
@@krystianlemkowski Tylko że w tekście salon jest narysowany od wschodu a opisany od zachodu - bez wgłębienia się w tekst z którego wynika, że rysunek jest standardem a opis Twoją propozycją grafika wprowadza w błąd :)
EDIT: Doczytałem, dla niezalogowanych użytkowników rysunek numer 2 nie jest widoczny :D
@@BlazakoVOfficial no cóż, trzeba przeczytać do końca:)