نظرة - عضو لجنة التعديلات التشريعية بالإسكان يكشف عن مشروع قانون لحل أزمة الإيجارات القديمة
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ก.ย. 2017
- عضو لجنة التعديلات التشريعية بالإسكان يكشف عن مشروع قانون لحل أزمة الإيجارات القديمة
شاهد الحلقة الكاملة لبرنامج نظرة للكاتب الصحفي حمدي رزق goo.gl/rNrW6N
لمشاهدة جميع حلقات برنامج #نظرة لـ #حمدي_رزق
goo.gl/EXxQUd
تابع اخبار صدى البلد على الموقع الرسمى لقناة صدى البلد
www.elbaladtv.net
/ baladtv
/ baladtv
/ baladtv
plus.google.com/+BaladTV
تردد قناة صدى البلد 11823 رأسى - 27500 - 3/4" شاهد الحلقة الكاملة لبرنامج نظرة للكاتب الصحفي حمدي رزق goo.gl/rWKL46
لمشاهدة جميع حلقات برنامج #نظرة لـ #حمدي_رزق
goo.gl/EXxQUd
تابع اخبار صدى البلد على الموقع الرسمى لقناة صدى البلد
www.elbaladtv.net
/ baladtv
/ baladtv
/ baladtv
plus.google.com/+BaladTV
تردد قناة صدى البلد 11823 رأسى - 27500 - 3/4" - บันเทิง
تسلم ويسلم لسانك يادكتور حماد ربنا يبارك في عمرك ويديمك ناصر للحق فهذا القانون قمه في الظلم والقهر للمالك من عشرات السنين فاض الكيل والله
يجب تحرير عقود الايجار القديم
والله كلامك ده الحق ولا يعلا علي الحق ربنا يبارك فيك نعم لالغاء قانون الظلم والسحت واكل حقوق الناس بالباطل وتطبيق شرع ربنا في الارض
كل الحب لهذا الرجل الحق صوته عالى حماد محترم
قانون الايجار القديم اكبر عار في تاريخ مصر قانون ظالم جدا ولا يدافع عنه الا المستفيدين منه.حرام عليكم الدولة شالت الدعم من الناس وعايزة اصحاب العقارت تدعم المصالح الحكومية والمستاجرين .ده اكبر حرام واكبر ظلم
بجد حرام علي كل من بيده تغير مواد القانون ان يكون سلبي لهذا الحد في عدم وضع قانوت عادل لتحقيق العداله بين المالك والمستاجر
سيادة د حماد المحترم ربنا يبارك لك احنا مع زيادة الإيجار زياده عادله وحسب المكان والمحافظة واحنا فى محافظه بعيده عن القاهره والا سوف ننام فى الشارع باولادنا وبالنسبه للأشخاص العاديه يكون حسب المكان والنشاط والدخل وربنا يزيد من امثالك اما.الدكتور ال جنبك مش عارفه اسمه مع احترامى يتقى الله فينا لانه اكيد قاعد فى ملكه وكمان ولاده لكن احنا بتعيش وحنموت مفيش معانا جنيه نجيب علاج انا علبة علاجى شهريا 2300جنيه ومش باخده لانى مفيش معايا ولو عايز اسم العلاج ابعته لحضرتك وكل يوم حالتى بتتاخر ولنا الله
من فضلك يارئئسنا اتكلم عن قانون الايجارات القديم من فضلك خالص تعبانه خالص ربنا يوفقك ويبارك فيك وجزاك خيرا
الدكتور حماد رجل محترم وشرح القضية بمنتهى الأمانة أما الضيف الآخر يفسد القضية فعلا
كلمتين وبس يا جماعة الخير من الصعب أن تكون العدالة الإجتماعية في بلدنا مصر والله إن إيجار منزلنا منذ بنايتة لحد وقتنا هذا والله ما يجيب ثمن شقة إيجار فى هذا الوقتت
حسبتيها.صح.ياايمان
الله يباركلك يا استاذ حماد
الايجار القديم والشقق المغلقه من راي لو اتفتحت الشقق المغلقه سوف يتحسن اقتصاد مصر
يجب تحرير العلاقة الايجارية فورا لا لقانون ااظلم والعار
ظلم والله حرام متأخدوا ضريبة عقاريه وتعوضوا الناس الفقراء اتقوااا الله
انشاء الله حق الملاك يجعلهم من السحتجية المستأجرين، أقسم بالله حرام انا و أخواتي عندنا عمارة في المعادي أقسم بالله المستأجرين عندهم 4 عربيات مرسيدس و شقق و فيللا في المعادي و الساحل و عيشين ب 10 جنيه و انا مش لاقي شقة و اختي مؤجرة شقه ي 5000 جنيه ، حرام يا ناس حرام يا رب انت مترضاش بالظلم.
بدورها على الضريبة العقاريه الا بدفع البلد مش بدور على الناس اتقوا الله ودوروا على انظام الجديد الا أخرى الناس اتقوا الله الابانى لانى المبانى دى فلوس السكان مش بتعاتهك لان الساكن كان يدفع مقدم يابنى له الشقه اتقوا الله وربنا ينتقم من الجنزورى على القانون الجديد الامبهدل الناس انتم يدوروا على الملاك يدفع كام الضريبه العقاريه فقط لا غير مش زى على الناس ومصلحة الناس حسبى الله ونعم الوكيل
عندما نجد أن مايتحصل عليه المالك من ايجار شقته لمده عام لا يكفى لشراء نصف كج من اللحم وفى نفس الوقت نجد أن مازال هناك من يدافع عن هذا الوضع . افلا يخجلون من انفسهم ... لعن الله قوم ضاع الحق بينهم
اللي عايزين يلغوا قانون الإيجار القديم بيفكر ويني بالضباع والثعابين لأن الموظفين والمعاشات ومحدود الدخل أعدادهم بالملايين وربنا يقبل دعاهم عليكم
انا عندي نصف بيت مش بيجيب لي حاجه لكن مش معني كده أن قلبي يطاوعني ترميهم في الشارع يا ناس ربنا قال الرحمه قبل العدل
ماءه مليون ساكن حيروحو فين،،،،مفيش تحرير علاقه ايجاريه،،،نعم للزياده،،،
بلد ايه اللي حتساعد الشعب ديه عايزها اللي يساعدها
يعني صاحب بيت يشتري البيت 7 ادوار ب 33 الف جنيه يجي يطردنا ولا ايه الظلم ده
اه يا بلد وخدنا لفين
ياعيني على الغلبان حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم
ام مصطفى
دكتور عسال انا كامالك أوافق علي كلامك الغيييير منطقي بشرط ....تأجر لي بيتك بكل ماتقول عندي استعداد ادفع الي ٢٠٠ج شهري وتورث لابنائي وأحفادي وادعم معنا المستأجر الغلبان بس ذي ما انا بتجبرني ادعم وبتنظر في ملكي بيتك مقابل ملكي ....الله يجحم الظالمين بظلمهم عزااااااب دنيا وآخره يارب
موافق ياسيادة المستشار العسال
صاحب بيتنا بيشترى البيوت القديمه علشان يكسب يعني نترمي في الشارع وانا بربي ولادي ومطلقه ومعاشي 320 ج اعملايه الرحمه من الاضاه بالغلابه
انا في رايي ان المسؤول عن الازمة بين الساكن والمؤجر هي الحكومة لانها سابت الامور توصل لكدة لو كانت الاجرة بتزيد زيادة سنوية معقولة لكان الساكن هيتقبلها وكان المؤجر هيكون عنده احساس نوعا ما بالرضا لكن الايجار تجمد عند مبالغ زهيدة الحل الوحيد ان الحكومة مجبرة بتوفير مساكن للمستاجرين وليس المالك
يعني المستأجر يتقبل اما المالك ننعم عليه بشئ من الرضا حسبنا الله ونعم الوكيل
قانون الإيجار القديم ظالم وعار في مصر فين أصحاب الضمير
araby Sadek ظالم عليك ومش ظالم علي المالك ولاعايز تقضيه بلاش
يعني علشان انت عايش في شقه ملك ومبسوط تدوسو علي الغلبان ابو معاش 320 ج حرام ولا حلال
حسبي الله ونعم الوكيل فى كل من يتكلم عن تعديل قانون الإيجارات القديمة خط احمر تجارى وسكنى
المحاسبة بأثر رجعي
والله نائب محترم وعارف شرع ربنا الدستور من الشريعه الاسلاميه يا عسال
لو الراجل العرس ده مسؤول عن وضع قاونين يبقي البلد عليها السلام
هو كبار السن محدود الدخل يروحوا فين وشيلوا عفشهم ازاي ربنا ينتقم منكم ويخدكم اخذ عزيز مقتدر أن شاء الله
اهم حاجة لايطرد ساكن من سكنه وان يعطى المالك حقه القادر على الايجار الجديد يدفع ا لغير قادر يساهم صندوق الضرايب العقارية فى مساعدته
يا جماعه انا عندي بيت صغير فيه الدور الارضي صيدليۃ ماجراها لدكتورلسنه١٩٩٣ دا ينطبق عليه القانون الايجار الجديدوالله العظيم الدكتور قافلها وبدفع ايجار ميت وش راضي يسيبها
انادي بيت صغير جدا كل اللي بيمزه فيه صيدلية ايجار قديم والدكتور قافلها ويرمي ايجار الميت اللي ملهوش لزمه طلبت منه يجيبها قلل اخد مليون جنية والله العظيم قافلها وانا البيت صغير عليا انا وعيالي واخده شقة بالايجار وظروف تعبانه جدا جدا دا يرضي ربنا اسيب بيتي ومش عارفه ابيعه بسبب القانون القديم
يعني العداله انك تضرضنا من الشقه ونموت يعني
قانون اليجار القديم سلب حق الملاك لحساب المستاجرين .قانون العار و يخالف حق الملكيه و شرع الله
عايز اشتمك ياعسال علشان انتا بجح في الباطل بس خساره فيك الشتيمه حتي
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها.
وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
الناس دفعه خلوات والاحياء كانوا بيدعموا اصحاب الملاك اسمنت وحديد ببلاش علشان تساعد الدوله ،،مفيش تحرير علاقه نعم الزياده دون تحرير عقود خمس سنوات والآخر يترمى فى الشارع،،السكن أمن عام،بلاش المواطن يتهدد فى بيته،،،عايز اعرف بعد الخمس سنوات،،حيروح فين تضيع وقت ومفيش ليها حل،،،،،ورمى السكن فى الشارع اكبر عار،،،،،،،،،دى موامره على السكان،،،
عيب وعار علي نواب مجلس الشعب عدم اصدار قانون ينصف مالكي العقارات يعني المستاجرين لا يدفعون اجرة سكن تتماشي مع غلا المعيشة حاليا بل الادهي من ذالك قانون العار والخذي يلزم مالكي العقارات بالصيانة العقار وترميمة ومن يمتنع لعدم استطاعتة ان يكون مصيرة السجن منتهي الظلم والقهر لحقوق الانسان وانا في راي كمالك عقار ليس هناك سبيل سوى اللجؤ الي مؤسسات حقوق الانسان والتظلم من هذة القوانين طالما لا يوجد عدل من جانب الحكومة لحل عادل وسريع ينهى هذة المهزله لا يوجد دولة في العالم يكون هناك المستاجر وورثتة في حالة ايجار الي مالا نهاية ناهيك عن الايجار الهزيل الذي يعادل ٢ و٣ جينه
الإيجارات الجديدة السكان قاعد مستريح لا عاملين علي الإيجارات القديم يطلع ويترمي فى الشارع ههيموت متخافش على صاحب البيتوت ارحموا مافيالارض يرحمك مافىالسماء
قانون.الايجارات.القديم.هو.قانون.صدر.فى.عهد.اسود...رفعت.فية.شعارات.فارغة.وطنانة
استهدفت.استرضاء.ونفاق..فءات...من.المواطنين.على.حساب.مواطنون.شرفاء.اخريين
هذا.القانون.الكارثى...هو.سبب.خراب.واهدار.وتدمير.الثروة.العقارية.المصرية.الجميلة
التى.شيدها.مواطنون.مصريون.شرفاء...ايام.الزمن.الجميل
هذا.القانون.الكارثى.عفا.علية.الزمن...بسبب.هذاالقانون.الذى.انحاز..الى.السكان..ضد.الملاك.
انتقم.من.الملاك.اشد.انتقام..خفض.الايجارات.وجمدها.على.مدار.ستون.عاما.حتى.اصبح
إيجار.شقة.على.النيل.والبالغ.خمسة.حنيهات...لايساوى.حاليا.ثمن.طبق.كشرى.او.كوب.شاى
أو.حتى.قيمة.تذكرة.اتوبيس.حكومى؟؟؟؟!؟؛؛؛؛؛؛؛؛.صدق..او.لاتصدق
ناهيك.عن.توريث.الشقق.لاكثر.من.جيل.....ناهيك..عن.اغلاق.السكان.للشقق.ذات.الايجار.الملاليم
وانتقالها.للسكن.فى.شقق.وفيلات.اخىرى..ومازالوا.يحتفظون.ويستميتون.ل..الاحتفاظ.بالشقق
ذات.الملاليم....مما.يهدر.ويعطل...الثروة.العقارية.للمجتمع...حيث.ان.اغلاق.السكان.للشقق
وهى.يالملايين..يعد.اهدارا..وتخريبا...لثروة.المجتمع
قانون الايجار القديم عار.. ومش عار عليك تطرد الناس فى الشارع بقوه القانون .. فيه ناس كتيره ماتملكش متر واحد فى الدوله ماتسيب الناس مستقر ه بحياتها.. وزود الايجار من غير طرد المؤجر بقوه القانون وده حق المالك ذياد الايجار.. العلاقه بين المالك والمستاجر ساءات باقتراحاتك .. واحنا المستأجرين عمرنا مانزعل الملاك هما برضه اهالينا .. وكل المستأجرين يتركوا بيوتهم إللى عاشوا فيها وكلنا نقعد فى الشوارع مش احنا تبع القانون العار على الدوله .. وكمان ولاتزعلوا كل المستأجرين يهاجروا لدول أخرى اصل احنا أصبحنا عار على الدوله على الاقل لما تهاجر لإسرائيل ولاقطر ولاتركيا اكيد هايفرحوا بينا قوى وياريت محدش يلوم على المستأجر اصله تبع القانون إللى عار على الدوله
السلام عليكم ورحمه الله الدكتور بتكلم الحقو بيتكلم بجد عشان الظلم وحش انا حرام ظلم يعني لازم يكون في تعديل ممكن يكون في قانون يضمن لنا حقنا يعني حرام ابني يبقى متجوز يبقى ساكن بره والساكن يونس في بيتي طب ليه ده مش حرام هو السكن ده القبض بتاع مزاج هي الحاجه غليت عليه وما غلطتش علينا الساكن مرتاح صاحب البيت تعبان
الدكتور حماد مع احترامى الكامل له بيقول تحرير العلاقة لان مفيش عقد ابدى وانا كمستاجر ارد عليه واقول له كفا مغالطات ان تصدر من واحد قامة كبيرة مثله هل تعلم بان المحكمة الدستورية الغت الامتداد لخمسة اجيال وجعلته مدد المدة لجيل واحد فقط بالرغم من ان المالك والمستاجر كانو يعلمون علم اليقين بهذا الامتداد وبالرغم من ذلك كل السكان تعظيم سلام للقانون وللمؤسسة الدستورية اما سشيادة المستشار الجليل العسال فاكن له كل احترام وتقدير وكلامه دستورى ايضا تحية اجلال وتقدير للاستاذ حمدى قنديل لحيسادته التامة وارجع للسيد حماد والذى اقحم راس الدولة فى الحوار كذلك عدم احترام ادمية السكان الغير قادرين بانشاء صندوق نحن لم نطلب التعديل ولا الصندوق فقط احترام السلطة القضائية واحكام اعلى ثانى محكمة دستورية على مستوى العالم كذلك احترام العقود المبرمة بين طرفين والعقد شريعة المتعاقدين مادخل عقد الزواج باى عقد وبالرغم من ذلك نعم يوجد عقد زواج محدد المدة لا والف لا لالغاء القانون القديم
طب فى مستأجرين عندها معاش حلو وعندها فلوس فى البنك وبيت تانى ومأجراه بالغالى وقاعدة فى أم خمسة جنيه فى الشهر تمن بيضة علشان ما تبقاش مقفولة من ناحية ومن ناحية تانية تكسب فالمفروض المغلقة واللى عندهم سكن تانى تطلع فورا بعدين ما فى قانون يبقى ظالم وقانون الايجار القديم ظالم اذاى اسمه قانون ويبقى ظالم للمالك والظلم حرام طب هو فى قانون يبقى حرام حسبى الله ونعم الوكيل
انته بتظلم المستاجرين الغلابه تزكر ذلك لان فيه عوائل واسر ملاين مستاجره سواء محل او شقه
استغفر الله العظيم من كل ذنب عظيم ونتوووووب اليه وهو ظلم المستأجر ده لو بنخاف ربنا يتحمل دفعه المالك لييييييييه لييييييييه
هو ده اللي يرضي ربنا هو الناس ليه فاكره ان هو من يقرر ان كان مظلوم او لاء
ممكن نتملك سيارتك وحندفع ايجار ١٠ج في الشهر ممكن سيارتك تعبك شقاقك ممكن
@@amoooryamiemylove7667 ههههه بركاتك ياعم الشيخ ،،اتنهون الناس عن المنكر وتنسون انفسكم،،تصدق هعيط،،،ههههههن
الملك مفهوش تقييم ياتعبان الحق حق
والله امته با المؤجرين اشترونه احنا بنستنا نشحت منهم الاجار وهمه مايرضو يشحتونه ويقولو انتو صحبات بيوت لايجوز
فين إللي إسمه العسال يقرأ التعليقات دي . الله ينتقم منه
كله بيكدب على كله
أين تعديلات قانون الإيجار القديم والقانون الجديد
كذب ومراوغة وخداع
خلى الدوله ترجع مللك اليهواد كمان حماد اى علاقة هذ القانوان ده متسراب إسرائيل علشين ترجع الامللك الهيود تانى
حماد عبدالله اى العلاقه القوى مع سورس وشراء ٧٥ فى ×% عقارة وسط البلد طبع لزام كلام سورس يمشى على مجلس النواب والحكومه والناس الغلابه يموتو فى الشارع من الجواع علشين الغلاء وكمان ينمو فى الشارع ثورة دام طلع من مجلس النواب علشين مصلح رجل الاعمال فى مصر ثورة جديده بس مش هيكوان غير الخراب على الكل
ايه.يااسلام.انت.قاعد.فاضى.دور.على.حالك.الحق.راجع.ياابنى
كداب .كداب الناس الغلابه تعراف تدفع عن نفسه مفيش حد فى مصر بيدفع عن الناس الغلابه فى مصر والله الوحد يموات بشراف احسن ما يموات فى الشارع ثورة دام طلع من مجلس النواب علشين مصلح رجل الاعمال فى مصر ثورة جديده بس مش هيكوان زى يناير لا اقوى منها
هو انت فاكر ان الناس كلها ساكنة فى الايموبيليا وب٧جنيه وفى المنيل طيب قولى ها تعمل ايه مع الناس اللى ساكنة فى الاماكن الفقيرة اللى شوارعها مكسرة ومفيهاش اى وسائل راحة ولا جنينة زى المعادى والزمالك والاحياء المدلعة اللى انتم عايشين فى فللها ومتملكينها مش حاسس بهذه الفئات المهمشة اللى انت عاوز تخليهم تحت ضرس الساكن يلعب بيه ويطرده من سكنه يا اخى احترموا ادمية الناس الغلابة شوية هو الغلبان لو عنده مقدرة كان بقى مالك زيكم وبعدين ازاى هاتساوى الشقق فى العمايىر الفاخرة والبيوت العادية ومساحات الشقق الكبيرة والشقق الصغيرة الغلبانةوالاحياء الكبيرة والاحياء الشعبية وبعدين هو فيه مالك بيصلح اى شئ فى المبنى كل مستاجر بيصلح بمعرفته وعلى حسابه لانه هو عايش فيها احنا سلم منزلنا ٥ ادوار اتكلف سلالم البيت ١٦ الف جنيه السان اتجمعنا وغيرنا السلم كله على حسابنا ثم ان كل منطقة المطرية مثلا اللى انا ساكنة فيها الملاك بيضايقوا سكان الادوار الارضى وبياخدوها يعملوها محلات وده سائد فى كل الاحياء وبتسكن بالاف الجنيها ت ثم معظم الملاك حاليا بياجروا ايجار جديد وبيخرجوا السكان وقت ما بيحبوا الرحمة اتقلت من القلوب حرام عليكم علشان تنصفوا نفسكم واغنيائكم واقاربكم الملاك هاتيجوا عل الغلابة وتقولوا تلغوا القانون ونحرر العلاقة هما متجوزين بعض وهايطلقوا ما كفايه الطلاق اللى بيتم بسبب اليجار الجديد غالى على الشباب بيحصل مشاكل لان الدخل لا يكفى ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء
الامر
ابسط من هذا بكثير ابقاء المستاجرين فى الشقه وزياده الايجار سنويا بنسبه %
من قيمه
الايجار وهذه النسبه يحددها المشرع حسب معدل التضخم حتى نصل الى القيمه السوقيه الحقيقيه
لايجار الشقه فلانظلم المستاجر بطرده وعلى الملاك الانتظار بعض السنوات الاخرى للوصول
الى تعادل المعادله وفى هذه الحاله سيترك
المستاجر
الشقه اذا كان لا يحتاجها ومن يريد البقاء يدفع الايجار الحقيقى.
الاعالة بمد اليد يا سيادة المحترم ... لكن المستأجر لا يمد اليد .. المستأجر انشأ حياة وبنا اموره بناء على اتفاق تم وابرم بالتراضى بين المالك والمستأجر .. لم يكن هناك غبن او اكراه او تدليس او عوار او نقص فى الاهلية للمؤجر اذن شروط التعاقد سليمة !! للعلم والتوضيح لو كان المستأجر يعلم او يعرف ان العقد غير ابدى وغير ممتد للجيل الاول وتم الاتفاق بموجب قانون لكان ما ابرم تعاقد وكان سبها فاضية ومجوزش استنا لما يبنى ويشترى الارض ام بلاش وينشأ حياة براحته اوميجوزش خالص كحالة العزوف الجماعى عن الزواج فى وقتنا الحالى .... يبقا العيب فى الحكومة الى شرعت وانتا نفذت وابرمت بنفسك التعاقد مش العيب على المستأجر الى كان اخر واحد فى الموضوع ... طب هتقولى قانون استثنائى لسنة 77 هقولك طب ليه الناس يعد 77 لحد 1996 كانت بتاجر ايجار قديم ..............!! بدل ما تقول توريث وسحت ارفع قضية على الحكومة لتعويضك عن الخسائر ... !! غير كدا يبقا نحنوا افقين كاذبون لا نقول حق ولا نبرم ولا نملك ذمة وبلاش حكاية الفريقين ....دى
لما الدوله اتدخلت بتابيد المده وخفض الايجار مبقاش بالتراضي كفايه بقه اسفاف ونوم في الباطل والظلم اتقوا الله
ياريت تذكر لى اى مثال اخر لتعاقد بين طرفين فى إيجار اى شىء ويكون مدة التعاقد أبدية والقيمة الإيجارية ثابتة مدى الحياة سواء كان على مستوى مصر كلها أو حتى على مستوى العالم كله !!
يعنى انت عايز تقول إن كل الملاك دول مغفلين .. يا عم انت فاكر نفسك اشتريت الشفة .. انت مستأجر يعنى نقول لك إيجار الشقة النهارده ب ١٠ عاجبك تدفع ال ١٠ تقعد مش عاجبك مع السلامة الشهر الجاى بقى ب ٢٠ حتدفع ال ٢٠ تقعد مش حتدفع ما تلزمناش ولو الشهر اللى بعده قلت لك ولا ١٠ ولا ٢٠ انا محتاج شقتى يبقى سيادتك تورينا عرض كتافك وتمشى تأجر فى مكان تانى تشنترى تمليك دى حاجة راجعة لك مليش فيه .. أما بالنسبة لعقد البيع الموضوع يختلف انا مثلا بيعت شقة فى ٨٨ ب ٥٥ الف وتساوى النهارده مليون مش حينفع ابدا اجى واقول انا اتظلمت وبيعت الشقة ب ٥٥ الف بس ولما اللى اشترى منى الشقة باعها من ٤ سنين ب ٦٥٠ الف بقول ربنا يبارك له ولما اللى اشترى ب ٦٥٠ النهارده بيبيع بمليون برده ده رزاقه وربنا يبارك له فيه لكن انت بقى عايز الايجار ب ٥ جنيه وتقول العقد شريعة المتعاقدين !! شريعة ايه دى اللى تقول شقة طويلة عريضة وايجارها ٥ جنيه ولا حتى ٥٠ ولا ١٠٠ فى عرف مين الكلام ده ؟! لو انت فاكر أن العقد اللى معاك ده من ٥٠ ولا ٦٠ سنة هو اللى يديك الحق ده يبقى بتنافق نفسك وبتضحك على نفسك العقد من الاساس باطل لأن الدولة تدخلت فيه وخفضت الايجارات اكتر من مرة وبعدين اخترعت بما يسمى بلجان تحديد الأجرة اللى اصلا أصدرت المحكمة الدستورية العليا حكم بعدم دستورية هذه اللجان فى ٢ / ٦ / ٢٠١٨ وبعد تحديد الايجارات وتجاهل إرادة المالك فى حرية التعاقد تقوم الدولة بتثبيت تلك الملاليم الى الأبد بل تورث العقود للأجيال القادمة للمستأجر وبعدين سيادتك تقول لى اصل العقد شريعة المتعاقدين !! دى ولا شريعة الكفار ما تبقاش كده !
أكيد انت لك مصلحه في القانون الجديد علشان انت بتتكلم بعصبية فتئ يا استاذ مش كل واحد له نصلحه في حاجه يعمل قانون علي مزاجه دي حاجه خاصه بمصر كلها يعني في ناس عايشه بالعافيهلكن علشان سيادتك لك مصلحه يبقي انا وورايء الطوفان علي الأقل انت في مجلس الشعب بتتقاضي مرتب مءات الالاف غيرك مش لاقي يأكل وسيادته عايز ترميمه في الشارع مش كفايه العم إللي هما فيه قبل ما ادتدوروا علي قانون إلقاء الناس في الشارع دورنا ازاي توفروا شغل الناس اللي قاعده علي القهوه مش لاقيين شغل
انتو عاوزين البلد تبقا فوضى لان الدوله عملة المساكن الاجتماعيه دي بفلوس مقدم وشروط وتعقيدات يبقا هتدو الملايين لما تطرد في الشارع هيجيبو منين شقق كل ده كدب الافاده من الاخر لرجال الاعمال الناس فاهمه كل حاجه ولا صاحب البيت ولا المستأجر هما بيلعبو بالملاك على اساس انهم واقفين جنبيهم الفايده في الاخر ليهم
مين.بيلعب.
بالملاك..ياحبيبى
الملاك.شغالين.
عليكو.فى.المحاكم
من.سنه١٩٩٤مين
جاب.الاحكام
الدستوريه ضدكم
لغاية.الحكم.الاخير.احنا.عارفين.حقنا.كويس.ومش
حنسيبو اطمن.
قاعدين.فى.المحكمه.٢٤ساعه
هذا النائب تصوراته خاطئة و سيقودوا البلاد الي شر مستطير و سيثور الشعب علي مجلس الشعب
ان المضارين من المستأجرين
الضريبة العقارية التي ستحصل من الملاك بعد استرداد وحداتهم ، من حق الدولة و ليست من حق الصندوق
القيمة السوقية التي يتكلم عنها تصورية لا يصح بناء قانون عليها
ياعم انا عرفت انك عسال ياعسل وحضرتك انشاء الله مالك واللا مستأجر وللا محايد منغير ماتتكلم انا عرفت ياخلبوص انت مالك ومظلوم وجاى ترفع المعاناه عن الملاك الغلابه وبتدأ بالأماكن التجاريه أماكن أكل العيش وبتختار وقت مناسب جدا التجار اعمالهم ماشيه فل وبيكسبوا آلافات ويمكن ملايين فى اليوم الواحد ..ويستأجرو أماكن من عشرين وثلاثين سنهبأسعار زهيدة مش مهم انهم قد يكونوا فى وقتها دفعوا مئات الآلافلهفها المالك المظلوم أو أبوه المظلوم أيضا والمستأجر السابق المتنازل كل ده مش مهم ...حضرتك ياعسال اعمل صندوقك اللى بتقول عليه أولا ثم بعدذلك اعرض الموضوع للنقاش المجتمعى وادرس كل النتائج المترتبه على اقتراحاتك اللى تودى فى داهيه وا مش فى برنامج توك شو وكام مكالمه تليفونيه الموضوع كبيييييير والنتائج الترتبه عليه غايه فى الخطورة ...واصحاب المصالح الخاصة يمتنعون واتقى الله ياعسل آسف ياعسال
نحن ننتظر قانون عادل بتمليك الوحدات السكنية بقانون اﻻيجار القديم بتملكها للمستأجر
احا.بس
لا مؤاخذة .. حمرا
يا انطاع يا رمم يا بتوع السحت مغتصبين الحيازة للابد كمان عايزين تغتصبوا الملكية ياولاد الكلب - فاكرين عبد الناصر رجع تانى ولا ايه - لا السيسى ما يعرفش غير الحق وان شاء الله قريب حينضف البلد منكم يازبالة المجتمع يا انطاع يا متطفلين على املاك الناس
بيتكلم أن الشعب كلة يقيم فى عمارة المووبيليا وأن الشعب جميعة يقيم فى الزمالك وبسبعة جنيهات شهريا يا محترم الشعب جميعة يقيم فى المساكن القديمة فى اﻻحياء الفقيرة وهم يقيمون منذ عام 76 و80 وكانت أى قطعة أرض ب100 جنيها وكلن طن اﻻسمنت ب 35 جنيها وكان مدعم من الدولة يعنى بناء أى شقة كان= 80 جنيها وكانو بيبخرو الشقق لكى تسكن ﻻن الجنية المصرى كان= 2 دوﻻر وكان = 5 ريال سعودى يعنى المالك حصل على ثمن المبنى من اﻻيجار ويجب أن تكون الوحدات السكنية المؤجرة بالقانون القديم هى تمليك للمؤجر والموضوع أن أحفاد المﻻك تمكنو من الوصول لمجلس الشعب فى الوقت الحالى وبدﻻ من أن يرعو مصالح الشعب بناء على اليمين ألزى أدوة ﻻﻻﻻ لقد أرادو أن يطوعو المجلس لمصالحهم الشخصية ---- بناء علية --- أى مساس بقانون اﻻيجار القديم لصالح المالك هو ظلم بين ومرفوض وسوف يكون لة عواقب وخيمة ﻻنة سيثير غضب الشعب الفقير الصابر المسكين المحروم من نعمة الحياة
انت محروم.من
نعمة.الحياه.من
سنة.١٩٥٢.طب
اعملك.ايه؟!
Abd Elftah احنا البيت في عباس العقاد بيج ١٠ شقق ب١٥٠ جنيه ان واخواتي والراجل اللي بيمسح السلم مره كل شهر بياخد ٢٠٠ جنيه في المره وسكان في حجره في الكيلو ٤ ب٤٠٠ جنيه في العشوائيات وده علشان في ناس ظلمه زي اللي مجلس النواب ساكتين عن الحق لمصالحهم الشخصيه
لن ولم نستسلم لمطلب بعض نواب مجلس الشعب لمطالبتهم بفسخ عقد اﻻيجار القديم أو فرض ذيادات فى اﻻيجار بالحساب المالك تقاضى ثمن الوحدات المؤجرة ويجب اﻻن منع قيمةاﻻيجار وأن أى مساس بعقد اﻻيجار القديم سيكون لة عواقب اللة يعلم مداها وهذة مؤامرة ليتربح أبناء المﻻك
طوز فيك وفي الباطل حقك نعم للعدل ورفع الظلم والغاء قانون الظلم
شكلك مالك انتو مش حاسين بالناس الغلابه تلاقيك عايش في فيلا حسبي الله ونعم الوكيل فيك انت واللي زيك
أكيد انت لك مصلحه في القانون الجديد علشان انت بتتكلم بعصبية فتئ يا استاذ مش كل واحد له نصلحه في حاجه يعمل قانون علي مزاجه دي حاجه خاصه بمصر كلها يعني في ناس عايشه بالعافيهلكن علشان سيادتك لك مصلحه يبقي انا وورايء الطوفان علي الأقل انت في مجلس الشعب بتتقاضي مرتب مءات الالاف غيرك مش لاقي يأكل وسيادته عايز ترميمه في الشارع مش كفايه العم إللي هما فيه قبل ما ادتدوروا علي قانون إلقاء الناس في الشارع دورنا ازاي توفروا شغل الناس اللي قاعده علي القهوه مش لاقيين شغل
أكيد انت لك مصلحه في القانون الجديد علشان انت بتتكلم بعصبية فتئ يا استاذ مش كل واحد له نصلحه في حاجه يعمل قانون علي مزاجه دي حاجه خاصه بمصر كلها يعني في ناس عايشه بالعافيهلكن علشان سيادتك لك مصلحه يبقي انا وورايء الطوفان علي الأقل انت في مجلس الشعب بتتقاضي مرتب مءات الالاف غيرك مش لاقي يأكل وسيادته عايز ترميمه في الشارع مش كفايه العم إللي هما فيه قبل ما ادتدوروا علي قانون إلقاء الناس في الشارع دورنا ازاي توفروا شغل الناس اللي قاعده علي القهوه مش لاقيين شغل