هنا العاصمة | متى تنتهي أزمة الإيجارات القديمة؟ | ج 3
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- حلقة هنا العاصمة - متى تنتهي أزمة الإيجارات القديمة؟
يمكنك مشاهدة الحلقة الكاملة وباقي الحلقات هنا cbc.eg/DY8VcK
اشترك في قناتنا عبر يوتيوب هنا cbc.eg/KtV6nq
الفيديوهات الأكثر مشاهدة cbc.eg/XOS3Rx
تابعونا على
website : www.cbc-eg.com/cbc
Facebook : cbcegypt
Twitter : cbcegypt
Instagram : cbcegypt
Google + : www.google.com/+cbcegypt
#CBCegy | #لميس_الحديدي| #هنا_العاصمة
ضيوف الفقرة
د. حماد عبدالله حماد - مقرر لجنة قانون الإيجار القديم
المهندس علاء الدين والي - رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب
المهندس عمرو حجازي - نائب رئيس جمعية المضارين من قانون الإيجار القديم
أحمد البحيري - مقدم مشروع قانون للإيجار القديم - حزب الوفد
نعم لالغاء قانون السحت والظلم واكل حقوق الناس بالباطل
نعم لالغاء هذا القانون الظالم اللي للاسف صادر من مجلس الشعب
.
@@awadelmoursi4782 ج
عوز حقي انا ياتيم اب وام ابي ساب ليه محل والمغتصب مش راضي يعطيني المحل الذي زور عقد ايجار من سن ٨٧ وانا هموت قبل ماخز المحل
المفروض عقد الايجار غير قابل للتوريث لان معظم السكان قادرين على شراءشقق والمالك غلبان يستحق الأنصاف لأنه غلبان كيلو اللحمه اليوم ب ١٣٠ جنيه و الايجار ١٠ج هل يرضى ربنا حسبى الله ونعم الوكيل فى كل المستأجرين الظالمين
كل النواب السحتجية يقول ويعيد ويكرر/ حنرمى الناس في الشارع ؟؟
لأ ما ترمهمش لأن السكن تكفله الدولة مش المواطن ويجب تعويض المالك عن سنوات الظلم ونهب املاكه وبتوع لجنة الاسكان متنقيين على الفرازة لتعطيل اى قانون بشوية شعارات عن الفقراء .. والواقع هو للمحافظة على إيجارات السادة المسئولين فى الدولة ونرجو تدخل الرئيس السيسى
قانون الايجار القديم حرام وسحت .... اغني مننا وعايشين في بيوتنا بملاليم .... وفي منهم عندهم شقق تانية
ghada mohamed بلد ظالمة
ghada mohamed هو مال المالك يدعم المستاجر ليه ده دور الدولة
,0
لميس جدعة ومحترمة
تحريرالعلاقة الايجارية وعودة الاملاك لاصحابها كفاية مساومة عقود وامتدت بالاكراة ويجب الغاوءها وخضوع كل العقود للقانون المدني الطبيعي
تحياتي الي السيدة الفاضلة والاعلامية اللامعة لميس الحديدي علي ادارتها الحوار بطريقة احترافية
حسبى الله ونعم الوكيل
انقذو مولاك العقارت
لابد من لجان لتحديد عمر العقار حتى لو تم العدل بين المالك والمستاجر حرصا على ارواح البشر ولابد من تحرير العقود بعد فتره انتقاليه للعقود القديمه حرصا على ارواح البشر كما ذكرت
يجب علي الدوله والرئيس السيسي بحل هذا القانون الظالم
ربنا يعين الملاك على الظلم الواقع عليهم و ربنا معاك يا باش مهندس مجدى بدير انت صوت الحق
الموضوع عند رئيس الوزراء هو المفروض يرسل مشروع تعديل القانون القديم السكني الي مجلس النواب مع إلزام مجلس النواب بمناقشة المشروع في فتره لا تتعدى ٦ أشهر لان مجلس النواب معظمهم يسكنون بعقود إيجار قديمه علشان كده بياجلو المناقشات بحجج واهيه كما حدث في المجلس السابق برئاسة الدكتور عبد العال رغم تقدم عدد كبير من النواب بمشاريع وطلع الدكتور رفع أصبعه في المجلس وقال إن السكني خط أحمر وكله خاف ووضعت المشاريع في الإدراج وهذا دليل انه لا يوجد اراده سياسيه لو أرادت الحكومه رفع هذا الظلم عن الملاك لفعلت ونفسي رئيس النواب الحالي المستشار حنفي الجبالي يسأل النواب في المجلس كم عدد المؤجرين من النواب ساكن بعقود قديمه ويحثهم ان يكونوا قدوه ويتنازلوا عن هذه العقود لاصحاب الملك حتى إذا عرض قانون للمناقشه يكونو حياديين للحكم بالعدل دون التحيز لا للمالك ولا للمستاجر حتى يتم حل لهذه القضيه وشكرا لكل من يقوم باي جهد لحل هذه اعلقضيه
واضح جدا ان النائب علاء والى منحاز جدا للمستاجر ظن منة ان المستاجرين اغلبية ولذلك هو يخشا على مقعدة فى البرلمان المرات القادمة ولكن ينبغى علية نصرة الحق ورفع الظلم عن لملاك وارجاع الحقوق الى اصحابها . الواضح هو لا يخشى الله ولكن يخشا ابناء دائرتة هذا الرجل لايصلح ان يكون عضو فى البرلمان الواضح انة مش عارف حاجة خالص قاعد زى الاهطل حسبنا الله ونعم الوكيل
يجب ان تزيد الاجره ليس بالامثال وانما نقول شقه حجرتين نقول الحجره بدايه ب٥٠ جنيه فتصبح الشقهب ١٠٠في اول عام ثم تزاد في الاعوام التاليه حتي يتم تحرير العلاقه
ما هو سيادة النائب قال سابقا .. لو فكرنا فى حل السكنى نبقى محتاجين ٢٥ سنة .. وكلامه الآن... وما فات من سنوات يريد المدة تصل إلى ٢٠ سنة .. حراااااااااااام
لأ نملك إلا أن نقول وندعو رب العباد حسبنا الله ونعمه الوكيل
الله ينور كفايه ظلم الحق حبيب الله
ولماذا طبق قانون ( ٥ / ٥ / ٢٠١٨ م على الإعتبارى ) ولم يطبق على السكنى والتجارى ؟
وهل يجوز التفرقة بين السكنى والتجارى والاعتبارى ؟!
أين شرع الله والدستور وعقود الايجار السابقة( قبل تدخل الدولة السافر فى الإيجارات ) .
كل التحية والتقدير للسادة الحضور والذي يضم كوكبة من افضل وارقي المتخصصين بقانون الايجار القديم الظالم والذي عفا علية الزمن
المالك ليس له علاقة بمسؤولية الدولة المصرية الإسلامية ( بلد الأزهر ) ..
السكان مسؤولية الدولة ..[[ أعطوا الملاك ما تبقى من استنزافهم أكثر ثلاثة أجيال ]] حرااااااااااام
لا للايجار القديم عبارة عن اهانة وظلم للمالك
شيء محزن ... سيادة النائب بنفسة يقول : يوجد قانون ولكن لم ينفذ !!!!!!!!!!
الملاك طماعين جدا مش عايزين حلول وسط عايزين كل حاجه ليهم
اخدوا الشقق والمحلات الاعتباريه
هياخدو الشقق المغلقه
هياخدو شقق من اللى عنده مكان تانى باسمه
وبرضه مش ساكتين الا لما البلد تطلع على بكرة ابيها ويندس في الزحمه اعداء البلد يولعوها ويوقعوها
الملاك عايزين حياه كريمه كفايه كده
وما زلنا متاخرين فى تصحيح الوضع القائم .... يا له خلى الاعلاميين يلاقوا لهم موضوع يشغلوا الناس .... لكن حل لا اظن ... خلوا المسؤلين يشيلوا ويروحوا يقابلوا ربنا ... العوار قائم لكن الحكومه مشغوله مش فاضيه .
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها.
وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
لما العقد يخلص ٥٩ سنه اللى انا مضيت عليه ودفعت فلوس ووضبت الشقه من فلوسى الان الشقه كانت عالطول الاحمر الان حليت فى عين المالك وانا فين حقى كلمه اخيره ارحمو الفقير يرحمكم الله
استازه لميس احنا بندفع الايجار وخدمات لتصليح العماره او اى شىء يبوظ فيها أد الايجار مرتين الايجار ٢٠٠ج والخدمات ٤٠٠ج شهريا وفى الاخر عيزين يرمونا عشان الطمع
الحكومه حلت المشكله بين مصر واليهود وعجزت عن حل مشكلة الايجار القديم
الساكن أغلق الشقه والمالك بعيني ظلاموه
المستأجر عاوز يبيع الشقه للمالك ٥٠٠٠٠ جنيه بسبب أن الدوله أعطت المتاجر حقوق أكثر من حقه يورث الشقه لأولاده وممكن يتركها مقلوبه يمكن بنت من بناته تطلق من جوزها يبقى الشقه من حقها ولكن لو بنت المالك أطلقت تترمى فى الشارع هو ده كلام ارحمونا اعملو بما يرضي ربنا هو ربنا باللحم أن أبناء المستأجر هو وأولاده يورث الشقه والمالك مش من حقه ياخد الشقه لأولاده فين مجلس الشعب من هذه القوانين الظالمه الذي عفى عنها الزمن المستأجر عاوز الشقه لابن أو بنته يدفع الايجار العادل اللى نعرف نصرف منه على اولادنا
يعمل ايه يتيم ولده توفي سنه ١٩٨٠ وعمر٣٨ سنه وفي محل سكنه ناس بعقد باطل واليتيم مش عارف ياخذ محله
لميس هانم احنا موافقين على الزياده فى الايجار او نتملكها
الحل الوحيد هو تحرير عقد الايجار بعد اقصي حد ثلاث سنوات واحتساب قيمة الذهب وقت كتابة العقد مع احتساب الان ومن هنا تذيد القيمة الايجارية بالقسط والعدل
من عدل الله الغاء قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وهل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه ونناشد الرءيس البطل السيسي من أجدع الناس واخلصهم يا هديه من الله للشعب المصري ان يهتم بالغاء هذا القانون الظالم والذي ادي الي اصحاب العقارات القديمه يتسولوا في الشارع واصبح المستأجرين يسكنون في الشقق القديمه ويتمتعون بها بدون حق وهذا يعني قمه الظلم وتحيا مصر و جيشها وشعبها ورئيسها حفظهم الله من كل مكروه امين يارب
متي ينتهي ازمة الايجار القديم سؤال وجية ويجب ان يرد علية مجلس النواب
حرام عليكم يحكومه ارحمونا بقى احنا تعبنا من الناس الي انخبناهم ومش عارفين يجبو حقنه
خلاص ده يتنازل شويه كمالك والتانى يتنازل شويه كمستأجر
الملاك فى ظلم وسحت
قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وهل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
ومليار لا لتعديل قانون الإيجار القديم و نرفض كمان الزياده السوقيه احنا دفعنا خلوات بثمن الشقة ونعتبر ملاك وليس مؤجرين المفروض احنا في دوله تحترم القانون والأحكام الدستوريه خلصنا من الإخوان طلع لينا مافيا العقارات في عقود في ١٩٩٤ مدفوع فيها ثمن الشقة خلو بنفس القيمة الايجارية القديمة وتحربر عقد جديد مع المالك بالتراضي فى ١٩٩٤ وتغير اسم المستفيد من الوالدة إلى اسمى لاصبح المستأجر الأول لتوريث حسب أحكام المحكمه الدستوريه اريد العدل انا أصبحت مالك وليس مستأجر إحنا لم نضرب المالك على يدة انا كان عرض وطلب وانا نفذت من جانبي المطلوب وهو وقع على تغير العقد بالتراضي مفيش أحكام استثنائية فى الأحكام الدستورية كفاية كلام فاضى روح حاسب جدك قولة لماذا لم يترك العمارة بدون سكان علشان تكون لكم ورث ((المفروض إصدار تشريع كل من أقحم نفسه لشراء شقه او عقار قديم بعد 1996 يكون للمستأجر حق الشفعه بتملك العقار بسعر الشراء )) اللى يقول الخلو مجرم دي كان معمول علشان الملاك والجشع بتاعكم ومع ذلك كان يجبرك علي الدفع او يقول لك ماعندي شقق ؟؟؟؟؟؟
مازالت المؤامرة مستمرة ضد
السكان الامنين من السيدة المذيعة وممثلين الملاك وطالبن تحرير العلاقة وقانون بسرعة لكى الله يامصر عايزين يقلبو الطالولة بالرغم من وضعية السكان القانونية وكل ده من جشع الملاك الجدد والقدامى وان شاء الله مش هيحصل نحن فى دولة قانون حفاظا على الامن والسلم الاجتماعى لا لتعديل القانون القديم لا لتهديد الكان المفروض تراجعو القانون القديم وتلغوه منعا للطلاق وللاستقرار كفى مناورات الكل لابد من احترام احكام السلطة القضائية والعقود كفى تهديد ةللسكان الامنين
المستأجرين ملايين بالنسبه للملاك
المالك واحد والمستأجر ١٠٠ واحد فى العماره الواحده
كفايه.ايجار.ظالم.للملاك.قديم أنا مالك على الورق.عيز.اجوز.ابنى.فى.ملكى
والله الى فيه الايجارات القديمه ظلم
على المالك
والمقدم وقتها كان عدل السكن كان بالرضا ولا بالغصب النظر للطرفين
تحرير الإيجارات القديمة فورا مع اعطاء مهلة سنة كاملة وعلى المتضرر تقديم تظلم مرفق معه إقرار الذمة المالية فى موعد اقصاه ٣ شهور من تاريخ صدور القانون للجان مختصة لهذا الامر فقط حتى تستطيع الدولة مساعدته بدفع فرق القيمة السوقية او توفير سكن على أن يعاقب كل من يزور فى اقرار الذمة المالية برد الوحدة فورا والحبس والغرامة
يا استاز الفاضل عندهم بيوت وطمعانين في بيوت الناس
البيت مبنى من80سنة متهالك ورئيس الحى بيقولي انتى مالكة تدفعى ثلثين والمستأجرين الثلث وإلا لومصلحتيش حتتحبسى قانون ظالم انا كمالكة حدفع معاشى التصليح فى بيت متهالك
أعضاء مجلس نواب خايف علي الكرسى عشان كده مش عايز يعمل قانون يرضي الملاك
البناء كان زمان رخيص لأن كان فيه شعب حاليا فيه جيش و 3 اقتصادات ونظام سحب فلوس البلد كلها
شقق الايجار القديم ملاين الملين العد كبير جدا
والله السحتجي هو اللي أكل وشبع ولسه عايز كمان هما أخدوا حقهم وزيادة وزيادة الإيجار ليه العقد شريعة المتعاقدين
لو الحكومة صاحبة الملك لطردت السكان من بكرة من غير حكاية حتروح فين او يترمى فى الشارع.
الزيادات الحكومية على السلع و الخدمات بتزيد بشكل متواصل و عمرنا ما سمعنا حكاية المواطن الغلبان بيعمل ايه !
أعان الله المالك
المواطن عيز ارض ليبني بيت ولس يؤجر ملك محدش بيططردوا ..
لما فشل الناس للفقر اللي عاشوه ومازال فقراء كتير وارتفاع تمن متى ارض وعدم فدره الشراءفالناس عاشت في المقابر
بيقولك المالك مابياخدش فلوس صيانه من المستأجرين وده كذب كذب كذب ومعانا ايصالات الصيانه ضعف مبلغ الايجار
النائب علاء والى راجل محترم وعارف حجم المشكله ومش هيجى على المستأجرين الغلابه
غلابة .... حرام عليك كفاية سحت ... عايشين في بيوتنا بملاليم كفاية سحت
ghada mohamed مقدمة محترمة يا استاذة لميس
مش هاتتحل على شأن الحكومة هم المستفيدين آلة أن يقومو الملاك بثورة عارمة ضد الحكومة
Enas Tawfik الملاك بقوا مش غلابة بل مساكين
Enas Tawfik مستاجرين غلابة لية هو انت ساكن عند الدولة انت عاوز مواطن يدعوك مدى الحياة
سوف تصبح ثوره فى مصر لو طبقتو هذا القرار
نعم من إلغاء القانون الظالم
الايجار عندى 5/3/6وبيدفعوا مؤخر بالسنة
الاستاز حماد ده بيتزعم لوبى الملاك لانه صاحب املاك ليس لها حصر
ايو اعدلى كلامك علشان الا قاعد فى ايجار قديم ناس غلابه لا يملكوا يجيبو شقه تملك اتقوا الله يوم ترجعون الى الله
احنا دفعنا خلو زمان المالك ظالم عوز ياخذ منانا الخلو مرتين حرام عليكو اتقو الله
محتاجين كام سنه لوضع قانون تعديل قانون الإيجار القديم وكام سنه حوار مجتمعى ... وكام سنه لكى .... المالك لا يريد طرد الساكن ... لكن من ٦٠ سنه القيمه الايجاريه جنيهان وربع اظن عيب ... عيب اوى اوى اوى اوى اوى اوى زودوا شويه القيمه اليجاريه ... و وضع حد ادنى لايجار الشقه او الغرفه اتصرفوا وبطلوا كلام خنقتونا
راعو الحقوق القانونية للسكان ولاتقحمو الدولة والقيادة السياسية مقلتش ارمو السكان فى الشارع سيبو كل شىء على ماهو والقانون امتداد لجيل واحد ومن سنة 20 يعنى الان نصف السكان ماتو والباقى فى الطريق وستستكمل تسليم الشقق لاصحابها بحكم الدستورية بدون ضرر لاى طرف هى مسالة وقت لان العقد شريعة المتعاقدين والا تلغى كل العقود اى ان كانت سكنى او غيره لانه من ابسط القواعد القانونية العقد شريعة المتعاقدين ومش هتكلم عن الخلوات او مبدا الدستور وهو الاقامة المطمئنة الهادئة وكمان قانون الايجار الجديد وهو سبب البلاوى كلها والطلاق وعدم استقرار الاسر وكيف معاشات الان الايجار القديم او مرتب بسيط يدفع اكثر من الفين جنيه ايجار وهو معه عقود سليمة كيف راعو ربنا فى السكان لانه دفع شقى عمره ومازال فى الاصلاحات والخلو وخلافه وسيبو كل طرف فى حاله ومع الايام البسيطة ستحل المشكلة لوحدها بالقان وليست بالجلسات الغير قانونية وغير مرضية لاى طرف لان اصحاب الاملاك عايزين تحرير ويرمو السكان ومش عايزين اى زيادة اسف على الاطالة
االمالك سكن الشقه زمان محدش قالو سكن الشقه
نداء للرءيس السيسي إلغاء قانون الإيجار القديم لانه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وغير دستوري وصدر في ظروف استثنائيه لا يتمشي مع هذه الأيام وحرام شرعا في جميع الأديان السماءيه وكذلك الشقق المغلقه وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ولابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر
العقد شريعة المتعاقدين المالك أخذ خلو أو أخذ مقدم مشروط أو مبلغ من الايجار ومبلغ ضايع كل دى مش حقوق تستحق النظر وكان فيه ناس تكتب في العقد جزء وجزءلا يكتب فى العقد لابد من النظر للموضوع من كل الجوانب
الرجا زياده الاذيجار
ريحي نفسك. يا. مدام. لميس يا. محترمه. الموضوع. ده. مش. هيتناقش. خلاص. يعني. المجلس اوقف. مناقشته. لظروف الدوله واولاد. الملاك. اولي. بشقق الدوله اللي عايزه تديها. للمستأجرين. احنا. مش. عايزين. شقق. من. الدوله. شققنا القديمه. عجبانا
قانون الايجارات القديم الراعى الرسمى لخراب اقتصاد مصر
تحت رعاية الدولة
اصلا الانسان لما احر هي ط يق السكن والسكن داءم ..
كل واحد منكم معاكم ملاين فبتعملوملك وغلاتو الارض وبنيها سكن داءم
انت ليه جي على المالك اتقوا الله حسبنا الله ونعم الوكيل
قانون الإيجار القديم ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وغير دستوري وصدر في ظروف استثنائيه لا يتمشي مع هذه الأيام وحرام شرعا في جميع الأديان السماءيه وهل من العدل ايجار الشقه لا يتعدي خمسه جنيهات وجميع السلع في زياده مستمره وايجار الحجره الواحده في اليوم يتجاوز ماءه جنيهات في لوكانده شعبيه وجميع الدول في العالم كله تتهم القانون المصري ظالم ومتخلف وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ولابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر
البيوت في حالت انهيار
البهوات اللي عملين يغمزو بعض الظلمه
اتقو الله في الملاك عشان ربنا ميدمركوشش
استغاثة للسيد الرئيس الغاء قانون الاجارات الشقق القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
كفايه حوار وهري الحكومه قادره علي اصدار اي قانون في ثانيه بدليل زيادة رغيف العيش وزياده الكهربا عشر مرات والمباه والغاز والبنزين وزياده الضرايب ولا حد اتكلم ولا نطق مافيش قانون في العالم فيه استدامه بل وتوريث لا لاقانون الظالم ولا للتوريث للمستاجر وأبناءه الرجوع للحق فضيلة ولعن الله قوما ضاع الحق بينهم
قانون ظالم يتغير انتو بتغير على مزاكو
اتقى الله يالميس لو كنتى ساكنه ايحار مش عتقولى هذا الكلام
هى لميس دى منفعله ليه اوى كده كانها هى عندها عماره
عشان مبدأ التوريث
يا. ست. لا ميس. هانم. ملكيش. دعوه. بالموضوع. ده. انا. بانصحك. لوجه الله. ابعدي ومتدخليش. نفسك في مشاكل. انتي. في غني. عنها
معلش انتو كلكم جين على المالك
خطه أشغال الناس وهري فاضي وعدم احترام للمواطن مافيش دوله في العالم فيها قانون مسخرة يورث مستاجر ويضبع حق الملاك واولادهم
كل واحد اشتراه عماير عوز يتربح
لا لتشريد الملايين لا للفتنه لا للزعزعه الاستقرار البلد مش ناقصه والشعب مولع من كله قولنا الغلاء ظروف اقتصادية وتعدي ان شاء الله ... كمان الايجارات سواء تجاري ولا سكني هتلعبو فيها وهل قانون الايجارات الجديد اثبت نجاحه ومكانش سبب في غلو الاسعار وتشريد الاف الاسر كل شويه في مكان شكل وهل وجدتم حل للناس اللى بره عشان عايزين كمان تطلعو عليهم اللى جو.. والسبب الاساسي في ظاهرة الطلاق والعنوسة المنتشرة هذه الايام محدش معاه يدفع جديد ... طيب ناكل من فين وفي ملايين الناس متعينتش حكومه بسبب حتته المحل اللي معاه دا وفي وقتها ساب فرصة التعيين لغيره اللي هو ممكن يكون المالك نفسه دا بالنسبة لتجاري اما السكني ملايين الابهات والامهات وصحاب المعاشات وعيالهم ينامو فين ... الي اصحاب العقول الراقيه والحكيمه احذرو التلاعب في هذا الموضوع لانه يشبه القنبلة النواويه له ملايين الضحاية
السادة الافاضل اللي زعلانين من قانون الايجارات القديم عندي سوال ...؟ هل جربت مره تكون مكان الطرف الاخر وتكون مستاجر بدل مالك حاليا عدد الملاك اللي زي حضرتك ٢ مليون مالك وعدد المصرين حاليا داخل علي ١٠٠ مليون عايز ترمي كام مليون مواطن
هل معنا كلامك مفرض حسبت ٥٠ - ٦٠ - ٧٠ مليون يترمو في الشارع باهليهم دا اولا
ثانيا العماره اللي انت زعلان عليها قوي دي سواء انت بنيها او ورثها ليك كام سنه تاكل في خيرها وهل كمشرع او استثمار لحد دلوقتي ماخدتش تكلفتها او تمنها مئات الاضعاف ثالثا لو العمارة دي مشروع اخر زي عربية مثلا او اي مكينة الواحد يسترزق الله منها تفتكر كانت هتقعد لنهارده وانت تاكل في خيرها ولا كان زمانها عملت اللي عليها وبقية في خبر كان اي مشروع تجاري بيبقا له عمر افتراضي يعمل اللي عليه وينتهي بخسارة او مكسب الا عمارة حضرتك واللي زيك من ساعة ما بنيتها بملاليم ولحد دلوقتي بتكسب من وراها بحسبه بسيطه جدا يا ريت تشوف عمارة حضرتك مبنية سنة كام والجنية وقتها كان بكام وانت بنيتها بكام ولحد يومنا هذا كسبت من وراها كام
ولا عشان الزمان اتغير وبقي الجديد كله جشع وطمع لازم الطمع والجشع دا يطول الجديد والقديم يا ريت متبصش للموضوع من الزاوية اللي تخصك بدليل اللي باني عماره في الوقت الحالي ومأجرها بالاف الجنيهات
انت ناسي انه بنيها كمان بملايين الجنيهات
فازاي يعني ياللي انت بنيها من٥٠ سنه وواخد دعم من الحكومة في ثمن الارض ومواد البناء ببلاش واقساط مريحة وبتاكل في خيرها من ٥٠ سنه وجبت الاف الاضعاف والارباح من تمنها عايز تتساوى بيه في يوم وليله يا ريت كل واحد فينا قبل ما يدور علي اللي ليه يدور علي اللي عليه..بالاضافة لو تم إقرار القانون هينتهى الايجار الجديد كمان لأن ملاك العقارات هيهدوا العقار ويبنوا بيوت يبيعوا شقق تمليك ، والأسعار هتولع في سوق العقارات بدليل قانون الايجارات الجديد اثبت فشلك الكبير بسبب غلو الاسعار ونسبة زيادة الطلاق والعنوسه هذه الايام لعدم وجود النسبة والتناسب
وحتى لو لقينا ايجار جديد برضو أسعاره هتزيد وأسعار إيجارات المحلات هتولع وطبعا التجار هيضيفوا قيمة الايجار على سعر البضاعة يعنى غلاء فاحش ،،،، طيب والدولة متخيلة أن الشعب هيتحمل الأوضاع دى، ، الشعب كدا هيثور ثورة شديدة دا غير كره البلد والإحباط اللى هيخلى الناس مش قادرة تنتج خلاص..
الحلول ممكن تكون ازاي ؟؟
دراسة تعتبر في مصلحة جميع الاطراف المستأجر والمالك والدولة عندنا اراضي صحراوية مالها اول من اخر يتم تحهيزها كمناطق سكنيه وتجارية حديثه متطوره يتم تعويض الملاك بها ودعمهم بالبناء اما بالنسبة للمستأجرين يتم تقسيط الاماكن القديمة لهم علي حسب سعر كل منطقة وكدا ضربنا ١٠٠ عصفور بحجر واحد تم تعويض الملاك بوضع جديد وحديث وراقي يليق بهم وبالورثه .. تمليك المستأجرين اماكنهم القديمة بالتقسيط المريح للحكومه مهما كان ثمنها ... استصلاح صحراوي اقتصادي وانشاء مدن سكنية وتجارية جديدة بالنسبة للدولة بدون اي تكلفة مادية سيتم الصرف علي ذلك المشاريع من اقساط المستأجرين علي مستوى الجمهورية وكد الخير هيعم الكل .. والكل مرضي .. وقضينا علي البطالة وتوفير فرص عمل لهذة المناطق الجديدة في كل التخصصات رفع الاقتصاد بدخل قومي شهري ثابت لمدة من الزمن حل ازمة السكن انخفاض اسعار السكن تجاوز الازمة والمشكلة بين المالك والمستأجر وانهاء الضغينه والكرهيه وحقن الدماء منفعه عامه للجميع الاطراف واعتذر عن الاطالة ... اتمنى اقابلك مسئول يهمه الموضوع فعلا لطرح دراسة المشروع مفصل
٣و٤و٥جنيه ايجار الشقة
النائب علاء والي .. بيستعبط.
الناءب اسماعيل ...هي الحكومه بتزود الموظفين والمعاشات كام عشان انته تقول 7./' انته عارف ولا اقولك 10./' للايجار والاكل والعلاج يا اخي احسبها صح انته ناسي ان الدوله لما عملت تعويم الجنيه خلت معاشي نزل النصف والعلاج زاد والكهرباء والمياه والغاز والاكل الفراخ والسمك واللحمه والخضار انته مش معانا لانك بتقبض كل شهر مبلغ منتش عايش في مصر اتقي الله
@@nabelnabel8038 لا للظلم مالك المستاجر عاش فى الشقة 45سنة بعشرة جنية ويروح نهاردة يدفعهم فى المحكمة ويدعى كمان أن المالك مش عاوز ياخد الأجرة المستأجر ننات ولادة المتجاوزين مش عاوزين يسلمو الشقة رغم أنهم متجاوزين وعايشين برة العقار لكن مش عاوزين يسلمو الشقة اصل قانون الايجار القديم فى صفهم ورث رغم أنهم عندهم شقق و آملين عربيات ملاكى ودخلهم اكتر من5000خمسة الف جنية فى الشهر لكن القانون فى صفهم شقة بعشرة جنية يرمز ي.دفعو فى المحكمة وقاعدين فى الشقة عامليننها ويك اند حرام الظلم حرام الظلم حرام عاملين قضية بقتلها 4 سنين فى المحكمة حرام برضى ربنا الظالم لو يوم وربنا على الظالم لا عاوزين يرفعون الايجار ولا عاوزين يمشو من الشقة هو دة عدل العدالة اسمها الحق يارب يارب يارب توكلنا عليك ترجع لنا حقنا من ناس يكون بتخاف ربنا وعندها ضمير وماترضلش لنا بالظلم
المعاشات وأسرهم يروحوا فين حرام حرام حرام حسبنا الله ونعم الوكيل سيبونا الناس عايشه فى أمان ولا عايزين الشعب يعيش فى الشارع مش مكيفين المجاعه يلا خليها تخرب حسبنا الله ونعم الوكيل
ماهما كانو بنينها بملاليم وقتها ولمه اكتر من ثمنها اضعاف اضعاف
مش بنينها بسعر انهارده
وبعدين انتى وجوزك مش حسين بلفقراء
بيجيب جزارين يطبخوله ويقول الشعب يجوع عشان البلد
فمش هتحسو بلغلابه
أنا مستأجر و معترف بظلم المالك و لكن هناك حالات تجبر الواحد يتعامل بقلة أدب ... أنا بدفع 16 ج عرضت على المالك نرفع الايجار ل 1500 ج أو حتى 2000 عشان العدل و يرحمنا من المرازية و العنجهية و قلة الأدب في كل لحظة ... قالي لا أنا عاوز الشقة مش عاوز الألفين ج ... !!!!! احنا 11 وريث هعمل ايه ب2000 جنيه؟ و هنا طبعا قلتله اخبط دماغك ىفي الحيطة و بحط الايجار و الخدمات في المحكمة
برافو لميس
على فكره انت راجل ظالم
دي ةمراوغه وهروب
نفس لعبة قانون الأسرة ولعبة قانون المرور اختلاق مشكله لا لهاء الناس بعيدا عن السيسي
هو مافيش حل غير ان المستاجر ينطرد في الشارع ليه الايجارات القليله ما تغلاش...انما طرد المستاجر ده حرام..لايمكن تحرير العلاقه وطرد المستاجر انما ممكن زياده الايجار...علي فكره الايجار الجديد خلي المالك ظالم والمستاجر مظلوم
المشكلة في نظام الحكم إفلاس البلد تماما وحاليا بنشعل حرب مجتمعي لناس جهلة
رجعوا تيران وصنافير يالميس الاول
كفاية لعب بالشعب المصري المشكلة انكم انتوا افلستوا الشعب وحاليا بتلعبوا بمشاكله
الأراضى الزراعيه ليست مكان معيشه أما مكان المعيشه لا يصح اللعب فيه حرام عليكم أنتم اصحاب املاك وتجار ارحموا الفقراء والبلد سبعون بالماء ه من الشعب سيكون بالشارع اتقوا الله الناس مش ناقصه بكفايه الظروف المعيشية الصعبة التى يعيشها الناس حسبنا الله ونعم الوكيل
ماهو المشكلة حضرتك في امتداد العقد للاولاد
زيادة الايجار أو طرد المستأجر معناه زيادة التضخم وبالتالي تدمير المالك والمستاجر وتحويل شعب مصر إلي حماس والقسام
مفيش مشكله ان الايجار يزيد لكن تحرير العقد لا يمكن وبعدين كل اللى بيحصل ده والا له اى لازمه لا يمكن الحكومة تعمل قانون يطرد مصر كلها فى الشارع انتوا بتبصوا للزمالك والا المهندسين مصر كلها مناطق ايجار قديم زى شبرا السبدة بولاق مناطق باكملها يروحوا فين مفيش بديل ليهم وبعدين المالك خد حقه وكان عارق ان العقد بدون مده معترضش ليه
مﻻك العقارت تربحو وتقاضو ثمن الوحدات السكنية المؤجرة كان المؤهل العالى راتبة كان 17 جنيها وكان الجنية المصرى=5 ريال سعودى وكان =2 دوﻻر واﻻسمنت كان مدعم وكان ثمنة 40 جنيها بمعنى أن اﻻرض وما عليها من مبانى للعقار الواحد=2000 جنيها والمالك تقاضى من كل شقة 2000 جنيها واﻻن أبناء المﻻك منهم من هو فى مجلس الشعب ؤيريدو أن يتربحو مثل أولياء امورهم والسكان اﻻن على المعاش أتقو اللة
الملاك بنوا العمارات للاستثمار وليس البخس حقهم .وليس من العدل أن يكون الإيجار بضع جنيهات قارنا الإيجار يقارن بالنيابة والنور
لماذا لم يبنى لك والدك أو جدك مسكن او عماره طالما الدنيا كانت رخيصه قوى كده.؟؟ الا يكفي عقودا من الظلم للملاك الذين اسكن كم بيوتهم .. هل هذا جزاءهم وأعتقد المستأجر ان عقد الإيجار القديم أصبح بالتقادم عقد تمليك.. اتقوا الله وضعوا أنفسكم مكان الملاك
الايجار الجديد هي دخل ضرائب عقاريه للبلد يساعدو بيه المستأجرين ويرفع الظلم
ض
ضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضض١ض١ضض١ض١١١١ضض١١ضض١١ضض١١ضضضض١١١١١١ضضضض١ض١ض١١ض١ض١١١
نعم