اقسم بالله عندنا مستأجر من 45 سنه ساكن 4جنيه ولما جه يسكن والدي رفض ياخد منه اي خلو والدي مات من 15 سنه ودلوقت المستأجر طالب مننا 150 الف جنيه علشان يطلع يرضي مين
المالك مظلوم ندعوا الله يرجع الحق للمالك المستأجر افترا لدرجة انه لا يدفع ضرائب وعاوز المالك هو الي يدفع ضرائب وإيجاد الدكان ٤٠ج بس الله يقويك عليهم يا سيسي
يا عالم اتقوا الله انا دفعت فى سنه ٨١ مبلغ ٤٠٠٠وكنا أربع سكان الارض وكان متر الارض ب١٠٠جنيه وكان البيت فيه أساس دفع ثمن الارض من فلوس الناس وهرب ولم يكن له سكن في البلد واشتكينا والمحكمه عملت له ضبط وإحضاره وبالتفاق حكمت بأن كل واحد يبنى شقته من الايجار وكان وقتها عامل الايجار ٦٠ جنيه وكان المبلغ ده وقتها كتتتر وكنا مضطرين لاننا مش طيلين ولا شقه ولافلوس وكل واحد بنى شقته وفضلنا سنين كتييير نسدد فى ديون بسبب الشقه يعنى ارض ومبانى من فلوس الناس ودلوقتى اتقوا ربنا لان المالك ما حدش غضبه أنه ياجر لأنهم كانو بيشترم من الايجار أراضى وعقارات يعنى انتم عايزين ايه كفايه الى الناس فيه اتقوا الله
هل معقول ورثنا في عماره في مصر الجديده اربعه ادوار في ثماني شقق ايجار الشقه ٤ جنيهات واصحاب الشقق ماتو واتورث لابنائهم وماتو الابناء والان الحفاد موجودين ومخلفين في الشقق ومازال اليجار ٤ جنيهات وبقلهم اكتر من ١٥ سنه لو يدفعو الايجار واهليهم لي ماتو كانو بيدفعو في المحكمه هل هذا معقول لازم تغير قانون الايجار القديم في اسرع وقت
@alqayati73 لما انت شايف إنه اشترى البيت بسعر رخيص مقارنة باسعار النهاردة. قولي ليه جدك اللي سكن زمان ما اشتراش بيت ولا عمارة هوا كمان لما كل حاجة كانو رخيصة كدا وراح سكن عنده؟!! ولا مثلا الفلوس قيمتها اتغيرت وقيمة العقارات؟! وانت مثلا مجرد مستاجر في شريك - بجح ووقح - في الملك بتاعه. يا جدع دا حتى لو واحد عاوز يجوز ابنه او بنته في البيت دا ومعندوش غير البيت اللي انتم ساكنين فيه مش هيعرف وهيروح يشتري لإبنه او بنته برا - لو معاه فلوس - يا إما هيروح يأجر بعقود جديدة وانت بجلالة قدرك تورث ملكه لإبنك يتجوز فيه. فين ام العدل في الموضوع
مجلس ضعيف و مرتعش .5 ولا7 سنين ايه اللى بتتكلمو فيها .لابد من تحرير العلاقه فورا .اتقو الله الحق باين وضوح الشمس.ثم ايه الزياده السخيفه اللى بتتكلمو فيها دى .كفايه استمرار فى الظلم
بيت اشتراه جدك بمائة جنيه وورثته وحاتبيعه ب10 مليون جنيه .. فيها ايه لما تنفع وتستنفع .. ضحى بمليون منهم واشترى للسكان شقق تمليك .. وأنتم تعلموا ان المالك للشقة الجديدة ( المستأجر سابقا ) .. حايضحى ففى الشقة الجديدة حايدفع بواب + نور سلم + اتحاد ملاك ............. مش أقل من 200 جنيه فى الشهر يبقى التضحية من الطرفين .. والله يبارك لكم فى باقى الملايين اللى حاتاخدوهم . ومش معقول نسوى بين البيت اللى اشتراه جدك ب100 جنيه مع اللى اشتروا متر الأرض ب10 ألاف جنيه فأكثر .. هل يستويان ؟؟؟؟ نفع واستنفع وابعد عن العين والحسد
@@midomusic11 وانت مالك جدي اشترى البيت بكام وقتها ولما ال ١٠٠ج كانت قليلة وقتها كدا جدك ليه ما اشتراش بيت هو كمان ولا ال ١٠٠ج كانت قيمتها مثلا غير دلوقتي؟!!! وفي اي شرع دا إنك تشاركني في ملكي او تطلب اي تعويض ؟! اي كمية البجاحة والوقاحة دي
قسما بالله ستحاسب امام الله على كلامك حسابا عسيرا كل علماء المسلمين حرموا توريث العقار وحضرتك عمال تجيب مبررات علشان تحلل الحرام عندنا فى عقارات بها محلات تم تأجيرها من الباطن ويحصل منها وريث المستأجر الاصلى على الآلاف ويعطى صاحب العقار الملاليم وحضرتك جاى تقلنا ان ده حق المستأجر ومفيش خوف من ربنا
المستاجر دفع الاف من الجنيهات خلو رجل مبالغ باهظة لم تسجل فى العقد وشطبو الشقق بعشرات الالاف يعنى المالك واخد اكثر من حقه وعلشان كده وقع على العقد وهو راض
لابد من تحرير العقود القديمه بعد فتره انتقاليه وتحديد عمر العقار وقانون للترميم او الهدم بعد فتره زمنيه محدده وهذا حرصا على حياه البشر وهذا فى حد ذاته سيحسم العلاقه الايجاريه
الحكومه بتاخد كل مستحقاتها من المالك و بتلزمه يتحمل المستاجر اللى مبلطج عليه من قوانين استثنائيه.و كل شويه تقدمو تنازلات .تنازلات على حساب المالك .اتقو الله
عارف لو أعطيت السكان كل واحد شقة وهدمت الليت وبنيته برج . حاتكسب 13 دور .. يبقى لو ضحيت بدور وكسبت 13 دور تمليك تبقى نفعت . واستنفعت .. فيه ناس كتير عملت هذا المشروع وكسبت ملايين والحمد لله
انا مش مالك ولامستاجر بس ده ظلم للمالك الواد ميشيل ده ظالم ومش فاهم حاجة والنائب بيقول ٣٠٠ جنيه على مدار٧ سنين ليه يعني ده اسمه ظلم المفروض تحرير العلاقه فورا
يعنى يا احمد يا موسى جايب واحد كافر يعرفنا احنا المسلمين القانون ده حرام ولا حلال دول أهل نفاق ويقول خلو بدون إثبات نعد لطرد المستأجر الظالم وكفاية السنين دى كلها انتفاع بحقوق الناس
انا غير موافق علي تحرير العلاقة الايجارية وان تحررت من الممكن نزود الاجرة جنيهان فقط واذا تكلم المالك او الورثة ورفضوا يجب علي الحكومة ان تتدخل وتنفي المالك والورثة ويملكوا المستأجرين الشقق وحبس الملاك واهم شيء تحيا مصر
أستاذ أحمد موسي الموقر ضيفك المهندس عمرو بيدافع باستماته عن المالك .والنسبه خطأ . وكلمة اغتصاب خطأ . ولايعي نتائج كلامه من لايحمد عقباه من الأغلبيه من الأسر المستأجره وشكرا
انا مستأجر من ٩٢ ودافع ٢١ الف ج خلو وكانت الشقة التمليك ب٣٥ الف نفس العمارة وقطعة الارض كانت قدام العمارة ب ٢٥٠٠٠ ١٠٠ متر ..الايجار ١٥٠ للشقة .واللي اتكتب في العقد سنتين فقط وكتابة العقد كتبه ١٩٩٠ علي اساس انه ميتحاسبش علي الخلو.....اغلي خلو في المنطقة كان هو وهو حاطط رجل علي رجل وبيتشرط وبعدين اكل في بطنه ٥ سنين وقال كفاية عليكم كده ونفسه يطلعنخلاص زودلنا المعاشات علشان نقدر ندفع اللي عايزينوا الملاك من الشقق بتاعتنا او يزود الايجار زي الايجار الجديد ...بني بفلوسنا القانون اللي حيتعمل لا ينصف احد الا الاغنياء وصحاب العقارات انا دلوقتي علي المعاش معاش ٣٥ سنة خدمة معاش مياكلش عيش
اين العقل اذا كان القانون متخلف واين العدل اذا كان العقل متغيب،، اني اعلم جيدا اذا كان المستفيد من هذا الامر كبار رجال الاعمال لفصل في هذا الامر بين ليله وضحاها حسبنا الله ونعم الوكيل..
تحرير العقود القديمة فورا والاعلان عن انتهاء العمل بالقانون القديم لعدم دستوريته مع اعطاء مهلة سنة وعلى المتضرر عمل تظلم كتابى مرفق به اقرار الذمة المالية فى موعد اقصاه ٣ شهور من صدور القانون للجان تكون مختصة لهذا الامر فقط حتى تستطيع الدولة مساعدته بدفع فرق القيمة السوقية او توفير سكن (لان هذه مهمة الدولة وليس المواطن ) على ان من يثبت تزويره فى اقرار الذمة المالية يعاقب بالغرامة والحبس وسحب الوحدة منه فورا واعتقد ان هذا حل مناسب لمن تدعون ايها النائب انهم فقراء تحرير العقود ..
اعصابنا أصبحت تحت الصفر من كثرة التصريحات والغلو فيها ! فوجئنا برؤساء مجالس شعب ووزراء يستأجرون شقق ومحلات في ارقي المناطق منهم فتحي سرور وإبراهيم محلب كفاية تصريحات ، وبالنسبة لتصريح السيد النائب ممنوع يكون لة شقتين باسمة ! حيكنب واحدة باسمة والتانية باسم مراتة !!!!!!
لو سمحت يا فندم حضرتك عمالين تتكلموا على الشقق القديمه من رحمه يا جماعه على الاصحاب الملاك الناس تعبت انا واحده من الناس معي اربع عيال وعندي شقه ب 30 جنيه ده يرضي ربنا يا جماعه يا جماعه
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته تحية عطرة الى الجميع،، و بعد ،، بالنسبة لمشكلة العلاقة بين المالك والمستأجر كتب الكثيرين عن تداعيات المشكلة ويطالب اصاحب المصالح كل من وجه نظره بما يتفق مع مصلحته واهواءه.. ف المالك يرى ان من حقه طرد المستأجر والانتفاع بالعين ملكه .. والمستأجر يرى انه دفع الكثير منذ قام بالإستجار و السكنى حتى الان بما يوازى اكثر من تكاليف إنشاء المبنى و بالتالى لايحق لآى من كان اخراجه من سكنه بالتالى تشريده واسرته.. والمجتمع بحاجة الى السلام الاجتماعى والاستقرار وتحويل الجهود للنمو والانماء .. وعليه لدى اقتراح ارجوا ان يتبناه احد النواب بالبرلمان لعرض حل أخرغير المقترح حاليا والذى يرفضه جموع المستأجرين شكلا وموضوعا ،، و اعتقد ان اقتراحى هذا جدير بالدراسة للتصحيح والتنقيح والصياغة القانونية بمنهجية يقبلها جميع الاطراف ((بإستثناء المنتفعين و المستفيدين من بقاء المشكلة قائمة)) وتصورى المبدئى للأقتراح كالاتى:ـ اصدار قانون ينص على احقية المستأجر فى شراء العين المستأجره وفق قواعد ثابتة مثل .. ** ان يكون الشراء بدون حصة بالارض حال انهيار العقار او هدمه تعود ملكية الارض للمالك.. ** تقدر قيمة العين بإحدى طريقتين ايهما اقرب عدلا ،، أ) قيمة العين وقت انشاء المبنى او تاريخ التعاقد + معدل فائدة مقبول مضروبا فى عدد السنوات ويخصم من الناتج قيمة مادفع من ايجار ..او.. ب) قيمة الايجار السنوى مضروبا فى مائة ضعف الى الف ضعف حسب ظروف كل مبنى من حيث المساحة والموقع وسنة الانشاء.. ** تتدخل البنوك بتمويل ذلك بقروض ميسرة طويلة الاجل بضمان العين ذاتها وتبعا لظروف كل عقار .. ** سيوفر ذلك على الدولة مليارات الجنيهات و يوفر ايضا الوقت والجهد المبذول من محاولة توفير سكن بديل للمستأجرين .. ** سيتم انهاء المنازعات القائمة وتوفير الجهد والوقت وتوجيهه كدولة وافراد الى ماهو اهم وآولى.. ** سيكون من نتائج تنفيذ المقترح النزول باسعار الشقق والعقارات وفتح المغلق منها وعرضه بالسوق العقارى مما ينعكس بايجابية على المجتمع ككل ويحقق التوازن المطلوب ** قد لا يعجب هذا كثير من الملاك و المستأجرين ولكنه من وجه نظرى تضحية واجبة تنهى نزاع دام عشرات السنين بلا حل موضوعى وجزرى ،، كما انه اقتراح مرن قابل للمناقشة والحذف والاضافة ليصبح فى صورة قابلة للتنفيذ على ارض الواقع (بإخلاص النوايا) .. ** ملحوظة :ـ انا مسـتأجر فى عقار و كذلك مالك فى عقار آخر تقبلوا تحياتى واحترامى .. أشرف زكى .. الاسكندرية
ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا
نا مستأجر و معترف بظلم المالك و لكن هناك حالات تجبر الواحد يتعامل بقلة أدب ... أنا بدفع 16 ج عرضت على المالك نرفع الايجار ل 1500 ج أو حتى 2000 عشان العدل و يرحمنا من المرازية و العنجهية و قلة الأدب في كل لحظة ... قالي لا أنا عاوز الشقة مش عاوز الألفين ج ... !!!!! احنا 11 وريث هعمل ايه ب2000 جنيه؟ و هنا طبعا قلتله اخبط دماغك ىفي الحيطة و بحط الايجار و الخدمات في المحكمة
طب ما صاحب المنزل صاحب البيت برده بيتعالج ومعاشه 1200 جنيه ازاي حضرتك نطول ومش لاقي ياكل ازاي بقى ما هو زي الساكن وبعدين انا شيلهم الساكن ليه يعني ايه اللي شيلناهم الساكن
ناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والغاز والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات .( 75% أو نحوها) وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية. هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة (خمس الى عشر مرات ) عند صدور القانون (مع مراعاة ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15% _20%) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول. (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنين على الاكثر) . ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق عدالة القيمة الايجارية. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس اما إدعاء الساكن بانه دفع خلو او تكلف مبالغ فى التشطيب فقد سكن بهذه المبالغ سنوات تصل لأكثر من ثلاثين سنة
الدولة اعطت خمسة فدادين للفلاحين الغلابة اللى كانوا عايشين بالسخرة واجرية وحافين وعايشين فى اكواخ ، فقام الرئيس عبد الناصر باخذ الاراضى من الاغنياء واعطاءها للفقراء - كان قيمة الايجار اللى بيدفعة الفلاحين الغلابة لاسيادهم الملاك للاراضى 60 جنية فى السنة ايجار الفدان ، وكانوا عايشين مذلولين ومش قادرين اصلا ياكلوا وبيدبروا المال ومش قادرين ، فقامت الدولة مخفضة الايجار ده الى 25% فقط يعنى كل فلاح بيدفع 12 جنية بالفوائد جنية فى السنة وقسطت المبلغ ليهم على 40 سنة بعدها يسقط عنهم المبلغ ، طيب الفلاحين الغلابة يزرعوا منين وهما مش معاهم شىء وحافين وافقر من الشحاتين انفسهم ، الدولة عملت الجمعية الزراعية واعطتهم سلف يزرعوا بيها ولما يحصدوا ويبيعوا المحصول يسددوهم ، علشان يعيشوا ويتحرررا من العبودية والذل من اسيادهم ، تعالى نشوف الفلاحين المساكين عملوا ايه فى الاراضى - استلموها سنة 1952 فى خلال سنة كانت الاراضى نزلت للنصف - الفلاحين باعوها فقامت الدولة سنة 1953 بحظر البيع بقانون علشان الفلاخين يزرعوا الارض - يعمل ايه الفلاح المسكين - قام بالبناء على الأرض الزراعية وحولها لوحدات سكنية - طيب يجيب الفلوس منين وهو مش لاقى ياكل وغلبان - قال من الجمعية الزراعية يستلف بضمان المحصول ويبنى بيها - وياجرها وةيسدد التمن ويعيش من ايجار الوحدات السكنية - فقام بتاجير الوحدات للسكان ورفع الاجرة عليهم اللى شافه ايام الذل بيطلعه على السكان ناس اصلية -- السكان دفعوا ليهم قيمة المبانى وسددوا قيمة القروض وعاشوا من خيرهم - لما رفعوا الايجار على الناس نزلت الدولة وعملت لجان تحديد الايجار منعا لللاستغلال - وحددت الاجرة وربطتها بقيمة ضرائب عقارية بقيمة الايجار - ايه هى الجرائم اللى عملها الفلاحين - الجريمة الاولى البناء على ارض زراعية وهما السبب فى قلة الرقعة الزراعية هما اساس المشكلة - الجريمة الثانية الاقتراض من الجمعية الزراعية بضمان المحاصيل اللى هيزرعوها وراحوا بنوا بيها وسددوا الاجرة من ايجار الوحدات السكنية - الجريمة الثالثة استغلال السكان ورفع قيمة الايجار اللى شافوه ايام ذلهم من اسيادهم بيطبقوه على السكان مما استدعى من الدولة التدخل بلجان تحديد قيمة الشقة والقيمة المستحقة لللايجار - الجريمة الرابعة ( هذه فى الاعداد الان وهو تحويل هذه الاراضى المفروض كانت زراعية الى مبانى سكنية استثمارى والاستيلاء عليها وطرد السكان اللى ليهم فضل عليهم وعلى اولادهم وهذه الجريمة مذدوجة فى حق الدولة بينصبوا عليها - وفى حق السكان اللى دفعوا ليهم اكثر من ثمن الوحدات اللى بنوها وقتها ) اذا كنت تعرف هذه الامور وبتتكلم اقول عليك ايه ؟ - واذا لا تعلم اديك عرفت - فدان ارض بجنية فى الشهر يسدد على 40 سنة يعنى ثمنة بعد 40 سنة 60 جنية - والدولة دفعاه تعويض للملاك اللى اخدت ارضهم علشان الفلاحين تعيش - حتى مجبشى قيمة ايجار سنة دفعوه على 40 سنة - يعنى ببلاش - واقترضوا عليها وبنوا واجروا شقق اصلا اخدوا اكثر من قيمتها وقتها - وجايين يطالبوا بطرد السكان الشرفاء اللى ليهم فضل عليهم وعلى اولادهم وينهبوا الدولة
أخى مريض نفسى متزوج ولديه بنتان توأم عمرهم ١٥ عام وزوجه ولا يستطيع أن يمارس أى عمل ... وهو يرث عن والده شقتان يقيم فى أحدهما والأخرى ايجارها جنيهان وربع شهريا وليس لديه أي دخل آخر وهو يتسول من المساجد عندما يشتد عليه الجوع .... وعندما تقدم للشؤون الاجتماعيه للحصول على معاش التضامن أو تكافل وكرامه للأسف رفض طلبه لا يستحق لأن لديه عماره ملكه .... ولو لم يتم تعديل قانون الإيجار القديم دون الايطاله فى الحوار الإجتماعى واختصار الوقت ... ستضيع أسر كامله منزل أبى تم تأجيره فى أوائل الستينات إيجار الشقه جنيهان وربع على الحكومه إن تأخذ المنزل كله وتعطينا ثمن العلاج الرحمه يا أهل الخير ويامصر الخير يا أم الدنيا
الملاك مظلومين من زمان وما يرضى ربنا يبقى مظلومين طول العمر بعدين قانون الايجار القديم كان استثنائي اتوضع المفروض لوقت محدد مش طول العمر وكان ظالم للمالك لانه خافض الاجرة وكان بيتعارض مع القانون المدنى بعدين حتى لو مش استثنائي هو فى قانون يبقى ظالم دا ما يبقاش قانون فكفاية ظلم بقى فالمفروض تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر ويبقى حر فى ملكه فى مستأجرين بيقى الجانب الاخلاقى سئ جدا وما يمسكش حد عليه غلطة يدينه بيها فحتى لو دفع مليون فى الشهر المالك مش طايق يشوف وشه بعدين ما فى حد يعترض على إلغاء الايجار القديم الا اذا كان ظالم وعموما ما فى حد بيقول الملاك مظلومين الا الحقانيين ومن الاخر ما بيرجع الحق لأصحابه الا الرجال كفاية ظلم بقى حسبى الله ونعم الوكيل الحق باين وباين جدا ان المالك هو المظلوم ظلم
كلام واقعي بكل امانه شرح الموضوع بالحق وكلامه مضبوط وهذا هو الحاله المنطقي عاش الحق رغم الباطل وشوفت مشيل يشرح بالباطل وكلامه فاضي هذا المنطق وعيب التي الغير الكلام هو للابد واتن مالك يا هذه ولكش دعوه هذا راي الدوله انت مالك في تصرف الدوله خليك في دفاعك الباطل وتنسي الحق عيب نسمع كلام فارغ
حسبي الله ونعم الوكيل الساكن غني وعنده عربية ورصيد وبيدفع في المحكمة ٥٠ جنية ايجار وحقنا جاي جاي ان شاء الله فين حضرتك يااستازنا الحبيب اسماعيل نصر الدين والقانون باطل شرعا نفسنا نعيش عيشة المستاءجر
ميشيل بيقول إن الدوله دعمت المالك أثناء البناء. وده محصلش نهائي وهو مش لاقى مبررات لموقفه بظلم المالك المقهور واتهم المالك إنه بيتلاعب ... وموضوع النقاش المجتمعى ليس له أي ضروره ونرجوا سرعة إصدار قانون تعديل الإيجار القديم إذا كانت الدوله ومجلس الشعب تسعى للعدل ولا تسعى لمصلحه فئه من كبار الدوله فى الدنيا ... وعند الله تجتمع الخصوم وحسبنا الله ونعم الوكيل وربنا على الظالم .
يسقط قانون الايجار القديم ويسقط مجلس الشعب اغلبيه اللي فيه المستفيدين من هذا القانون ساكن يفضل قاعد في الشقه هو واولاده اولاد اولاده لغايه ما البيت يقع عليهم وبيدفع ايه يدفع جنيهات ما تكفيش الواحد يشتري بها كيس شيبسي حرام ولا حلال حسبي الله ونعم الوكيل
بيقولواالقيمه العداله لشقه بمصر ال جديده 340 جنيه خلال5إلي 7 سنوات فكم تكون القيمه الظالمة المفروض يكون الشقه في المناطق الشعبيه 3غرف وصاله لا يقل عن 1000جنيه وفورا حفاظا علي الثوره العقاريه
اتقي الله يا استاذ ميشيل في كلامك وكفايه ظلم للملاك ربنا هيحاسبك يوم القيامة لأنك ظالم ومجحف وبدافع عن المستأجرين الظلمه هل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
اسلوبك غير مهذب يا أستاذ ميشيل في كلامك وكفايه ظلم للملاك ربنا هيحاسبك يوم القيامة لأنك ظالم ومجحف وبدافع عن المستأجرين الظلمه هل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر وحسبي الله ونعم الوكيل في امثالك لانك ظالم وتشجيع الفساد
يا أستاذ ميشيل خف خف الحق بين إنت نائب عن المستأجرين وقابض ... وده إللى مسخنك بالمبلغ المقبوض ولو أغلق المستأجرين الصندوق سيغلق فمك لن تستطيع أن تنطق بحرف بعد
الحكومة بتصرف ٢جنيه للمولود وبحد اقصى ٤جنيه للطفلين وعند بلوغهم وقبل عملهم بيتم خصمهم من والدهم والكل يعلم ذلك اما فى قانون الايجار القديم الحكومة تصر على دعم المالك للمستاجروورثته حسبي الله ونعم الوكيل
المستأجر هو المستفيد وكفاية سنين طويلة مستولى على ملك وشقا غيرة وكل مافى الكون بيزيد ويتغير إلا المالك قانون ظالم واللى يدافع عنه يبقى ظالم ويأخذ دعاء من المظلوم واللة اجرنا ما أخذنا من المستأجر قرش واحد والمستاجر عايش عيشة مرفهة واحنا والدتى مش تقدر تروح للدكتور حرام عليكم حسبنا الله ونعم الوكيل
الايجار زمان كان اسمه ايجار بالضرورة بخلو او مقدم ولم يكن هناك تمليك ابي دفع للمالك خلو 1000 جنية قيمتها زمان 1000 جنية ذهبيا ثمنها الأن 7000000 سبعة مليون جنية هاتوها وخذوا الشقه بخلاف ذلك سيحدث مالا يحمد عقباه الشقق سكن ومأوي ومدفوع فيها خلو بثمنها وزيادة شويه وكفاية الايجار الي بيندفع كل شهر الفتنه نائمة لعن الله من ايقظها
![[TH] 2024 PMSL SEA W3D1 | Fall | สัปดาห์ตัดสิน ทีมไปไฟนอล](http://i.ytimg.com/vi/ZBU3GyzqErI/mqdefault.jpg)
موافق علي تعديل قانون الايجار القديم قانون ظالم للمالك
اقسم بالله عندنا مستأجر من 45 سنه ساكن 4جنيه ولما جه يسكن والدي رفض ياخد منه اي خلو والدي مات من 15 سنه ودلوقت المستأجر طالب مننا 150 الف جنيه علشان يطلع يرضي مين
طيب لو عرضت هذا العقار للبيع حايجيب لكم كام مليون ؟ وهو كان بمائة جنيه ؟؟؟
@@midomusic11
مش هيجيب قرش عشان البلطجية اللي واخدينه بوضغ اليد - يعتبر - والقانون الظالم معاهم
@@midomusic11 وانت مالك انت شريكه ده ملكه حلاله وورثه يبعه بمليار او ببلاش انت مالك ايه الحقد ده
معقوله ٣٤٠ جنيه علي مدار سبع سنين حرام برضوا جاي علي المالك العلاقه المفروض تحرر فورا مشكله المستأجرين عند الحكومه كفايه اكتر من ستين سنه وخدين حقنا
نعم
المالك مظلوم ندعوا الله يرجع الحق للمالك المستأجر افترا لدرجة انه لا يدفع ضرائب وعاوز المالك هو الي يدفع ضرائب وإيجاد الدكان ٤٠ج بس الله يقويك عليهم يا سيسي
يا عالم اتقوا الله انا دفعت فى سنه ٨١ مبلغ ٤٠٠٠وكنا أربع سكان الارض وكان متر الارض ب١٠٠جنيه وكان البيت فيه أساس دفع ثمن الارض من فلوس الناس وهرب ولم يكن له سكن في البلد واشتكينا والمحكمه عملت له ضبط وإحضاره وبالتفاق حكمت بأن كل واحد يبنى شقته من الايجار وكان وقتها عامل الايجار ٦٠ جنيه وكان المبلغ ده وقتها كتتتر وكنا مضطرين لاننا مش طيلين ولا شقه ولافلوس وكل واحد بنى شقته وفضلنا
سنين كتييير نسدد فى ديون بسبب الشقه يعنى ارض ومبانى من فلوس الناس ودلوقتى اتقوا ربنا لان المالك ما حدش غضبه أنه ياجر لأنهم كانو
بيشترم من الايجار أراضى وعقارات
يعنى انتم عايزين ايه كفايه الى الناس فيه اتقوا الله
تحر ير العلاقه لازم علشان ده ظلم للمالك خاصه الاملاك التجاريه التي استفادو منها استفاده عظيمه وبعد كده افتكروا اني هيا ميراث لهم
موافق على تعديل قانون الإيجارات القديم
هل معقول ورثنا في عماره في مصر الجديده اربعه ادوار في ثماني شقق ايجار الشقه ٤ جنيهات واصحاب الشقق ماتو واتورث لابنائهم وماتو الابناء والان الحفاد موجودين ومخلفين في الشقق ومازال اليجار ٤ جنيهات وبقلهم اكتر من ١٥ سنه لو يدفعو الايجار واهليهم لي ماتو كانو بيدفعو في المحكمه هل هذا معقول لازم تغير قانون الايجار القديم في اسرع وقت
المشكلة إنهم وقحين وبجحين وشايفين إنهم شركاء في الملك مش مجرد مستاجرين. حاجة مسخرة والله والقانون لازم يتعدل بلاش مسخرة وكفاية ظلم بقى
السلام. . ء
يعني يرضي ربنا نفس القيمه الايجاريه من سنه ٧٠ هي هي سنه ٢٠١٨
alqayati73 انت مش هتشركني في ملكي اشتريت بكام مفيش قانون كده ف العالم
@alqayati73
لما انت شايف إنه اشترى البيت بسعر رخيص مقارنة باسعار النهاردة. قولي ليه جدك اللي سكن زمان ما اشتراش بيت ولا عمارة هوا كمان لما كل حاجة كانو رخيصة كدا وراح سكن عنده؟!! ولا مثلا الفلوس قيمتها اتغيرت وقيمة العقارات؟! وانت مثلا مجرد مستاجر في شريك - بجح ووقح - في الملك بتاعه.
يا جدع دا حتى لو واحد عاوز يجوز ابنه او بنته في البيت دا ومعندوش غير البيت اللي انتم ساكنين فيه مش هيعرف وهيروح يشتري لإبنه او بنته برا - لو معاه فلوس - يا إما هيروح يأجر بعقود جديدة وانت بجلالة قدرك تورث ملكه لإبنك يتجوز فيه. فين ام العدل في الموضوع
نعم لتحرير عقود الايجار القديم
مجلس ضعيف و مرتعش .5 ولا7 سنين ايه اللى بتتكلمو فيها .لابد من تحرير العلاقه فورا .اتقو الله الحق باين وضوح الشمس.ثم ايه الزياده السخيفه اللى بتتكلمو فيها دى .كفايه استمرار فى الظلم
بيت اشتراه جدك بمائة جنيه وورثته وحاتبيعه ب10 مليون جنيه .. فيها ايه لما تنفع وتستنفع .. ضحى بمليون منهم واشترى للسكان شقق تمليك ..
وأنتم تعلموا ان المالك للشقة الجديدة ( المستأجر سابقا ) .. حايضحى ففى الشقة الجديدة حايدفع بواب + نور سلم + اتحاد ملاك ............. مش أقل من 200 جنيه فى الشهر
يبقى التضحية من الطرفين .. والله يبارك لكم فى باقى الملايين اللى حاتاخدوهم .
ومش معقول نسوى بين البيت اللى اشتراه جدك ب100 جنيه مع اللى اشتروا متر الأرض ب10 ألاف جنيه فأكثر .. هل يستويان ؟؟؟؟
نفع واستنفع وابعد عن العين والحسد
@@midomusic11
وانت مالك جدي اشترى البيت بكام وقتها ولما ال ١٠٠ج كانت قليلة وقتها كدا جدك ليه ما اشتراش بيت هو كمان ولا ال ١٠٠ج كانت قيمتها مثلا غير دلوقتي؟!!! وفي اي شرع دا إنك تشاركني في ملكي او تطلب اي تعويض ؟! اي كمية البجاحة والوقاحة دي
العقد شريعة المتعاقدين والمستأجر دفع ثمن العقار اضعاف وذلك كان ثمن العقار 200 جنيه فقط
قسما بالله ستحاسب امام الله على كلامك حسابا عسيرا كل علماء المسلمين حرموا توريث العقار وحضرتك عمال تجيب مبررات علشان تحلل الحرام عندنا فى عقارات بها محلات تم تأجيرها من الباطن ويحصل منها وريث المستأجر الاصلى على الآلاف ويعطى صاحب العقار الملاليم وحضرتك جاى تقلنا ان ده حق المستأجر ومفيش خوف من ربنا
هو للعدل...للمستاجر اللى معاه بيت أو شقه أخرى فى المدينه نفسها يترك شقه الايجار
حسبى. الله ونعم الوكيل فى كل واحد يدافع عن الايجار القديم ولايقبل بتغيره
نعم للحق قانون ظالم
ربنا يخلينا النائب إسماعيل يا رب ويصبح رئيس البرلمان
حرام عليكم هنروح فين لداعش حرام عليكم يااصحاب الفلوس الناءب بياخد فلوس من المجلس 42الف جنيه
والمحلات
روح في ستين داهيه انت واهلك انا ساكن ايجار ب ١٢٥٠ جنيه لان عندي في بيت ابويا شقتين ايجار قديم ب ١٥ جنيه اشكال وسخه زيكم
وكام مليون مالك لا يملك قوت يومه مشلاقي ياكل حرام عليكم
لابد من عودة الحق لاصحابة وفورا وفى مدة اكثرها 4 سنوات ودعم المستاجر ان الدولة تبنى لهم شقق والتسليم فورا خلال 4 سنوات
المستاجر دفع الاف من الجنيهات خلو رجل مبالغ باهظة لم تسجل فى العقد وشطبو الشقق بعشرات الالاف يعنى المالك واخد اكثر من حقه وعلشان كده وقع على العقد وهو راض
في ناس علي المعاش معشها يبداء من ٢٠٠٠ الي ٣٠.٠٠٠ الف جنيه والدليل علي كلامي كل واحد علي المعاش يجيب ورقة البرنت وان المعاش فيه زياده سنويه
يا استاذ احمد من فضلك اعملوا احصائية بالنسبة للشقق المغلقة والله عندى الساكن عنده عمارة وقافل الشقة حرام حرام مش لاقية مكان اجوز فيه ابنى
لابد من تحرير العقود القديمه بعد فتره انتقاليه وتحديد عمر العقار وقانون للترميم او الهدم بعد فتره زمنيه محدده وهذا حرصا على حياه البشر وهذا فى حد ذاته سيحسم العلاقه الايجاريه
بازن الله الحق يعود الي الملاك
قانون قديم ظألم انا مع تحرير علاقة مالك مستأجر
الحكومه بتاخد كل مستحقاتها من المالك و بتلزمه يتحمل المستاجر اللى مبلطج عليه من قوانين استثنائيه.و كل شويه تقدمو تنازلات .تنازلات على حساب المالك .اتقو الله
الايجار القديم حارام حارم حارم في ناس نيمه علي شقق وقفلها وسكنه في افخم اماكن ملك وصحاب البيت مش لقين يكله حرام حرام حرام
الشقق المغلقة تخلى وتسلم للمالك .. وكذلك الملاك اللى عندهم أملاك . واللى عندهم شقق أخرة فى نفس المحافظة تخلى الشقق المغلقة وتسلم للمالك
عارف لو أعطيت السكان كل واحد شقة وهدمت الليت وبنيته برج . حاتكسب 13 دور .. يبقى لو ضحيت بدور وكسبت 13 دور تمليك تبقى نفعت . واستنفعت ..
فيه ناس كتير عملت هذا المشروع وكسبت ملايين والحمد لله
١ نعم نعم نعم
انا مستاجر لانى مش عارف اسفيد من بيت ابويا المؤجر بملاليم
التحرير التحرير التحرير
نعم
نعم للاحقاق الحق وتطبيق شرع ربنا في الارض ورفع الظلم عن الملاك
لا لتهديد الشعب الامن لا لترويع المستاجرين لا للتعديل
انا مش مالك ولامستاجر بس ده ظلم للمالك الواد ميشيل ده ظالم ومش فاهم حاجة والنائب بيقول ٣٠٠ جنيه على مدار٧ سنين ليه يعني ده اسمه ظلم المفروض تحرير العلاقه فورا
يعنى يا احمد يا موسى جايب واحد كافر يعرفنا احنا المسلمين القانون ده حرام ولا حلال دول أهل نفاق ويقول خلو بدون إثبات نعد لطرد المستأجر الظالم وكفاية السنين دى كلها انتفاع بحقوق الناس
لاحول ولا قوة الا بالله هنشحت املاكنا وورثنا من ابينا
هل الميراث في ملك الغير حرام ام حلال شرعا؟
لا اوفق لتشريد الاسر وتكدير الامن الاجتماعي
انا غير موافق علي تحرير العلاقة الايجارية وان تحررت من الممكن نزود الاجرة جنيهان فقط واذا تكلم المالك او الورثة ورفضوا يجب علي الحكومة ان تتدخل وتنفي المالك والورثة ويملكوا المستأجرين الشقق وحبس الملاك واهم شيء تحيا مصر
أستاذ أحمد موسي الموقر ضيفك المهندس عمرو بيدافع باستماته عن المالك .والنسبه خطأ . وكلمة اغتصاب خطأ . ولايعي نتائج كلامه من لايحمد عقباه من الأغلبيه من الأسر المستأجره وشكرا
يا ريس الغاء القنون القديم كفايه ظلم
انا مستأجر من ٩٢ ودافع ٢١ الف ج خلو وكانت الشقة التمليك ب٣٥ الف نفس العمارة وقطعة الارض كانت قدام العمارة ب ٢٥٠٠٠ ١٠٠ متر ..الايجار ١٥٠ للشقة .واللي اتكتب في العقد سنتين فقط وكتابة العقد كتبه ١٩٩٠ علي اساس انه ميتحاسبش علي الخلو.....اغلي خلو في المنطقة كان هو وهو حاطط رجل علي رجل وبيتشرط وبعدين اكل في بطنه ٥ سنين وقال كفاية عليكم كده ونفسه يطلعنخلاص زودلنا المعاشات علشان نقدر ندفع اللي عايزينوا الملاك من الشقق بتاعتنا او يزود الايجار زي الايجار الجديد ...بني بفلوسنا القانون اللي حيتعمل لا ينصف احد الا الاغنياء وصحاب العقارات انا دلوقتي علي المعاش معاش ٣٥ سنة خدمة معاش مياكلش عيش
كيف يتم زياده الايجار القديم 15ضعف والشقه ايجارها 3جنيه فيصبح الايجار بعد الزياده 45 جنيه فهل هذا مقبول الشقه فى عام2022 يجب تحديد حد أدنى300. جنيه
نعم لزيادة الإيجار زيادة معقولة لإننا معاشات زيهم ولا لطرد المستأجر لإن ده العقد شريعة المتعاقدين
يأاستاذ اسماعيل هو الحق عاوز حوارات الملاك محرومين من أحلامهم الى متى انوا بتحرير العلاقة الظالمة كي يرحمنا الرحمن
لابدمن احترام الملكية الخاصة والغاء هذا القانون المجحف
استاذ ميشيل مش عاجبك ولا حاجة من التعديلات قول لنا كيف تعديل القانون يآرب يرزقك بظلم فى رزقك علشان تشوف المظلوم وتحث بيهم
سمك لبن تمر هندي سلة المنتفعين من نواب السبوبه المنتفعين
وكمان صندوق يعني كلام في الهوا
اه يابلد قانون ياقانون
اين العقل اذا كان القانون متخلف واين العدل اذا كان العقل متغيب،، اني اعلم جيدا اذا كان المستفيد من هذا الامر كبار رجال الاعمال لفصل في هذا الامر بين ليله وضحاها
حسبنا الله ونعم الوكيل..
ياجماعه والله المشكله في اعضاء مجلس الشعب والمشكله ان المستأجر عندوا بيوت واراضي ومرتاح وموظفين وده حرام
هل تم تطبيق القانون؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
العقار بتاع المالك انت هاتفتى ف شرع ربنا
الطبقات الفقيرة ما عندهاش نت يا استاذ احمد
تحقيق العدالة الاجتماعية مطلب جميع الملاك ولابد ان ياخذ كل ذو حق حقة في الجمهورية الجديدة
تحرير العقود القديمة فورا والاعلان عن انتهاء العمل بالقانون القديم لعدم دستوريته مع اعطاء مهلة سنة وعلى المتضرر عمل تظلم كتابى مرفق به اقرار الذمة المالية فى موعد اقصاه ٣ شهور من صدور القانون للجان تكون مختصة لهذا الامر فقط حتى تستطيع الدولة مساعدته بدفع فرق القيمة السوقية او توفير سكن (لان هذه مهمة الدولة وليس المواطن ) على ان من يثبت تزويره فى اقرار الذمة المالية يعاقب بالغرامة والحبس وسحب الوحدة منه فورا
واعتقد ان هذا حل مناسب لمن تدعون ايها النائب انهم فقراء
تحرير العقود ..
مالك العقار القدديم لا وجود له ولا ناصر له الا الله
احمد موسي رجل محترم وانا مع تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر لوسمحتوا نفذوا القانون كفا كده
#نعم #لألغاء #قانون #الايجارالقديم
اعصابنا أصبحت تحت الصفر من كثرة التصريحات والغلو فيها ! فوجئنا برؤساء مجالس شعب ووزراء يستأجرون شقق ومحلات في ارقي المناطق منهم فتحي سرور وإبراهيم محلب كفاية تصريحات ، وبالنسبة لتصريح السيد النائب ممنوع يكون لة شقتين باسمة ! حيكنب واحدة باسمة والتانية باسم مراتة !!!!!!
لو سمحت يا فندم حضرتك عمالين تتكلموا على الشقق القديمه من رحمه يا جماعه على الاصحاب الملاك الناس تعبت انا واحده من الناس معي اربع عيال وعندي شقه ب 30 جنيه ده يرضي ربنا يا جماعه يا جماعه
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
تحية عطرة الى الجميع،، و بعد ،،
بالنسبة لمشكلة العلاقة بين المالك والمستأجر كتب الكثيرين عن تداعيات المشكلة ويطالب اصاحب المصالح كل من وجه نظره بما يتفق مع مصلحته واهواءه..
ف المالك يرى ان من حقه طرد المستأجر والانتفاع بالعين ملكه ..
والمستأجر يرى انه دفع الكثير منذ قام بالإستجار و السكنى حتى الان بما يوازى اكثر من تكاليف إنشاء المبنى و بالتالى لايحق لآى من كان اخراجه من سكنه بالتالى تشريده واسرته..
والمجتمع بحاجة الى السلام الاجتماعى والاستقرار وتحويل الجهود للنمو والانماء .. وعليه لدى اقتراح
ارجوا ان يتبناه احد النواب بالبرلمان لعرض حل أخرغير المقترح حاليا والذى يرفضه جموع المستأجرين شكلا وموضوعا ،، و اعتقد ان اقتراحى هذا جدير بالدراسة للتصحيح والتنقيح والصياغة القانونية بمنهجية يقبلها جميع الاطراف ((بإستثناء المنتفعين و المستفيدين من بقاء المشكلة قائمة))
وتصورى المبدئى للأقتراح كالاتى:ـ
اصدار قانون ينص على احقية المستأجر فى شراء العين المستأجره وفق قواعد ثابتة مثل ..
** ان يكون الشراء بدون حصة بالارض حال انهيار العقار او هدمه تعود ملكية الارض للمالك..
** تقدر قيمة العين بإحدى طريقتين ايهما اقرب عدلا ،،
أ) قيمة العين وقت انشاء المبنى او تاريخ التعاقد + معدل فائدة مقبول مضروبا فى عدد السنوات ويخصم من الناتج قيمة مادفع من ايجار ..او..
ب) قيمة الايجار السنوى مضروبا فى مائة ضعف الى الف ضعف حسب ظروف كل مبنى من حيث المساحة والموقع وسنة الانشاء..
** تتدخل البنوك بتمويل ذلك بقروض ميسرة طويلة الاجل بضمان العين ذاتها وتبعا لظروف كل عقار ..
** سيوفر ذلك على الدولة مليارات الجنيهات و يوفر ايضا الوقت والجهد المبذول من محاولة توفير سكن بديل للمستأجرين ..
** سيتم انهاء المنازعات القائمة وتوفير الجهد والوقت وتوجيهه كدولة وافراد الى ماهو اهم وآولى..
** سيكون من نتائج تنفيذ المقترح النزول باسعار الشقق والعقارات وفتح المغلق منها وعرضه بالسوق العقارى مما ينعكس بايجابية على المجتمع ككل ويحقق التوازن المطلوب
** قد لا يعجب هذا كثير من الملاك و المستأجرين ولكنه من وجه نظرى تضحية واجبة تنهى نزاع دام عشرات السنين بلا حل موضوعى وجزرى ،، كما انه اقتراح مرن قابل للمناقشة والحذف والاضافة
ليصبح فى صورة قابلة للتنفيذ على ارض الواقع (بإخلاص النوايا) ..
** ملحوظة :ـ انا مسـتأجر فى عقار و كذلك مالك فى عقار آخر
تقبلوا تحياتى واحترامى .. أشرف زكى .. الاسكندرية
ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا
نا مستأجر و معترف بظلم
المالك و لكن هناك حالات تجبر الواحد يتعامل بقلة أدب ... أنا بدفع 16 ج عرضت على
المالك نرفع الايجار ل 1500 ج أو حتى 2000 عشان العدل و يرحمنا من المرازية و
العنجهية و قلة الأدب في كل لحظة ... قالي لا أنا عاوز الشقة مش عاوز الألفين ج
... !!!!! احنا 11 وريث هعمل ايه ب2000 جنيه؟ و هنا طبعا قلتله اخبط دماغك ىفي
الحيطة و بحط الايجار و الخدمات في المحكمة
تحرير العقود طبعا
طب ما صاحب المنزل صاحب البيت برده بيتعالج ومعاشه 1200 جنيه ازاي حضرتك نطول ومش لاقي ياكل ازاي بقى ما هو زي الساكن وبعدين انا شيلهم الساكن ليه يعني ايه اللي شيلناهم الساكن
ليه ماعملتوش حوار مجتمعى فى الاراضى الزراعيه والملاك حرتوا الزرع واخذو الارض
يجب الغاء قانون الايجار القديم الذي عفي علية الزمن
والله البيوت هايله للسقوط وصاحب البيت ولا هايسئل وهايسيبوا لحد مايسهدم عليهم ولا هايسئل فيهم نهائيّ
ناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والغاز والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات .( 75% أو نحوها) وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية.
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة (خمس الى عشر مرات ) عند صدور القانون (مع مراعاة ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة
سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15% _20%) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول. (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنين على الاكثر) . ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق عدالة القيمة الايجارية. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس
اما إدعاء الساكن بانه دفع خلو او تكلف مبالغ فى التشطيب فقد سكن بهذه المبالغ سنوات تصل لأكثر من ثلاثين سنة
الدولة اعطت خمسة فدادين للفلاحين الغلابة اللى كانوا عايشين بالسخرة واجرية وحافين وعايشين فى اكواخ ، فقام الرئيس عبد الناصر باخذ الاراضى من الاغنياء واعطاءها للفقراء - كان قيمة الايجار اللى بيدفعة الفلاحين الغلابة لاسيادهم الملاك للاراضى 60 جنية فى السنة ايجار الفدان ، وكانوا عايشين مذلولين ومش قادرين اصلا ياكلوا وبيدبروا المال ومش قادرين ، فقامت الدولة مخفضة الايجار ده الى 25% فقط يعنى كل فلاح بيدفع 12 جنية بالفوائد جنية فى السنة وقسطت المبلغ ليهم على 40 سنة بعدها يسقط عنهم المبلغ ، طيب الفلاحين الغلابة يزرعوا منين وهما مش معاهم شىء وحافين وافقر من الشحاتين انفسهم ، الدولة عملت الجمعية الزراعية واعطتهم سلف يزرعوا بيها ولما يحصدوا ويبيعوا المحصول يسددوهم ، علشان يعيشوا ويتحرررا من العبودية والذل من اسيادهم ، تعالى نشوف الفلاحين المساكين عملوا ايه فى الاراضى - استلموها سنة 1952 فى خلال سنة كانت الاراضى نزلت للنصف - الفلاحين باعوها فقامت الدولة سنة 1953 بحظر البيع بقانون علشان الفلاخين يزرعوا الارض - يعمل ايه الفلاح المسكين - قام بالبناء على الأرض الزراعية وحولها لوحدات سكنية - طيب يجيب الفلوس منين وهو مش لاقى ياكل وغلبان - قال من الجمعية الزراعية يستلف بضمان المحصول ويبنى بيها - وياجرها وةيسدد التمن ويعيش من ايجار الوحدات السكنية - فقام بتاجير الوحدات للسكان ورفع الاجرة عليهم اللى شافه ايام الذل بيطلعه على السكان ناس اصلية -- السكان دفعوا ليهم قيمة المبانى وسددوا قيمة القروض وعاشوا من خيرهم - لما رفعوا الايجار على الناس نزلت الدولة وعملت لجان تحديد الايجار منعا لللاستغلال - وحددت الاجرة وربطتها بقيمة ضرائب عقارية بقيمة الايجار - ايه هى الجرائم اللى عملها الفلاحين - الجريمة الاولى البناء على ارض زراعية وهما السبب فى قلة الرقعة الزراعية هما اساس المشكلة - الجريمة الثانية الاقتراض من الجمعية الزراعية بضمان المحاصيل اللى هيزرعوها وراحوا بنوا بيها وسددوا الاجرة من ايجار الوحدات السكنية - الجريمة الثالثة استغلال السكان ورفع قيمة الايجار اللى شافوه ايام ذلهم من اسيادهم بيطبقوه على السكان مما استدعى من الدولة التدخل بلجان تحديد قيمة الشقة والقيمة المستحقة لللايجار - الجريمة الرابعة ( هذه فى الاعداد الان وهو تحويل هذه الاراضى المفروض كانت زراعية الى مبانى سكنية استثمارى والاستيلاء عليها وطرد السكان اللى ليهم فضل عليهم وعلى اولادهم وهذه الجريمة مذدوجة فى حق الدولة بينصبوا عليها - وفى حق السكان اللى دفعوا ليهم اكثر من ثمن الوحدات اللى بنوها وقتها ) اذا كنت تعرف هذه الامور وبتتكلم اقول عليك ايه ؟ - واذا لا تعلم اديك عرفت - فدان ارض بجنية فى الشهر يسدد على 40 سنة يعنى ثمنة بعد 40 سنة 60 جنية - والدولة دفعاه تعويض للملاك اللى اخدت ارضهم علشان الفلاحين تعيش - حتى مجبشى قيمة ايجار سنة دفعوه على 40 سنة - يعنى ببلاش - واقترضوا عليها وبنوا واجروا شقق اصلا اخدوا اكثر من قيمتها وقتها - وجايين يطالبوا بطرد السكان الشرفاء اللى ليهم فضل عليهم وعلى اولادهم وينهبوا الدولة
حضرته اللي بيدافع عن السكان اكيد واخذ شقه ب 10 جنيه مستقرها عشان كده بيدافع عن السكان
المستأجر والمالك مظلومين لا المستأجر معاه علشان يدفع زيادة والمالك عاوز زيادة علشان يعيش !
مشيل انت بتقول للنائب كلامك من غير سند...طب اثبتلنا انك وكيل عن كل المستاجرين في مصر بسند(توكيلات) ولا تقدر .
أخى مريض نفسى متزوج ولديه بنتان توأم عمرهم ١٥ عام وزوجه ولا يستطيع أن يمارس أى عمل ... وهو يرث عن والده شقتان يقيم فى أحدهما والأخرى ايجارها جنيهان وربع شهريا وليس لديه أي دخل آخر وهو يتسول من المساجد عندما يشتد عليه الجوع .... وعندما تقدم للشؤون الاجتماعيه للحصول على معاش التضامن أو تكافل وكرامه للأسف رفض طلبه لا يستحق لأن لديه عماره ملكه .... ولو لم يتم تعديل قانون الإيجار القديم دون الايطاله فى الحوار الإجتماعى واختصار الوقت ... ستضيع أسر كامله منزل أبى تم تأجيره فى أوائل الستينات إيجار الشقه جنيهان وربع على الحكومه إن تأخذ المنزل كله وتعطينا ثمن العلاج الرحمه يا أهل الخير ويامصر الخير يا أم الدنيا
ولما الملك خد خلو 20الف18سنه وايجار 200في الشهر من 18سنه كان غلبان والمستاجر هو إلا ضحيه
الملاك مظلومين من زمان وما يرضى ربنا يبقى مظلومين طول العمر بعدين قانون الايجار القديم كان استثنائي اتوضع المفروض لوقت محدد مش طول العمر وكان ظالم للمالك لانه خافض الاجرة وكان بيتعارض مع القانون المدنى بعدين حتى لو مش استثنائي هو فى قانون يبقى ظالم دا ما يبقاش قانون فكفاية ظلم بقى فالمفروض تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر ويبقى حر فى ملكه فى مستأجرين بيقى الجانب الاخلاقى سئ جدا وما يمسكش حد عليه غلطة يدينه بيها فحتى لو دفع مليون فى الشهر المالك مش طايق يشوف وشه بعدين ما فى حد يعترض على إلغاء الايجار القديم الا اذا كان ظالم وعموما ما فى حد بيقول الملاك مظلومين الا الحقانيين ومن الاخر ما بيرجع الحق لأصحابه الا الرجال كفاية ظلم بقى حسبى الله ونعم الوكيل الحق باين وباين جدا ان المالك هو المظلوم ظلم
يا جدعان فيه ناس صاحبات بيوت مخدوش خلو ات خالص حرام فيه ناس صاحبات بيوت جعانه حرام حرام فيه ناس سكن احسن من صاحبات البيوت
كلام واقعي بكل امانه شرح الموضوع بالحق وكلامه مضبوط وهذا هو الحاله المنطقي عاش الحق رغم الباطل وشوفت مشيل يشرح بالباطل وكلامه فاضي هذا المنطق وعيب التي الغير الكلام هو للابد واتن مالك يا هذه ولكش دعوه هذا راي الدوله انت مالك في تصرف الدوله خليك في دفاعك الباطل وتنسي الحق عيب نسمع كلام فارغ
حسبي الله ونعم الوكيل الساكن غني وعنده عربية ورصيد وبيدفع في المحكمة ٥٠ جنية ايجار وحقنا جاي جاي ان شاء الله فين حضرتك يااستازنا الحبيب اسماعيل نصر الدين والقانون باطل شرعا نفسنا نعيش عيشة المستاءجر
ميشيل بيقول إن الدوله دعمت المالك أثناء البناء. وده محصلش نهائي وهو مش لاقى مبررات لموقفه بظلم المالك المقهور واتهم المالك إنه بيتلاعب ... وموضوع النقاش المجتمعى ليس له أي ضروره ونرجوا سرعة إصدار قانون تعديل الإيجار القديم إذا كانت الدوله ومجلس الشعب تسعى للعدل ولا تسعى لمصلحه فئه من كبار الدوله فى الدنيا ... وعند الله تجتمع الخصوم وحسبنا الله ونعم الوكيل وربنا على الظالم .
يسقط قانون الايجار القديم ويسقط مجلس الشعب اغلبيه اللي فيه المستفيدين من هذا القانون ساكن يفضل قاعد في الشقه هو واولاده اولاد اولاده لغايه ما البيت يقع عليهم وبيدفع ايه يدفع جنيهات ما تكفيش الواحد يشتري بها كيس شيبسي حرام ولا حلال حسبي الله ونعم الوكيل
بيقولواالقيمه العداله لشقه بمصر ال جديده 340 جنيه خلال5إلي 7 سنوات فكم تكون القيمه الظالمة المفروض يكون الشقه في المناطق الشعبيه 3غرف وصاله لا يقل عن 1000جنيه وفورا حفاظا علي الثوره العقاريه
اتقي الله يا استاذ ميشيل في كلامك وكفايه ظلم للملاك ربنا هيحاسبك يوم القيامة لأنك ظالم ومجحف وبدافع عن المستأجرين الظلمه هل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
نعم اوافق فورا
كفايه ظلم
اسلوبك غير مهذب يا أستاذ ميشيل في كلامك وكفايه ظلم للملاك ربنا هيحاسبك يوم القيامة لأنك ظالم ومجحف وبدافع عن المستأجرين الظلمه هل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر وحسبي الله ونعم الوكيل في امثالك لانك ظالم وتشجيع الفساد
يا أستاذ ميشيل خف خف الحق بين إنت نائب عن المستأجرين وقابض ... وده إللى مسخنك بالمبلغ المقبوض ولو أغلق المستأجرين الصندوق سيغلق فمك لن تستطيع أن تنطق بحرف بعد
طب الي عندو ارض بملاين الجنيهات وموظفين والحاله عاليه طب تعمل ايه مع الناس دول
الحكومة بتصرف ٢جنيه للمولود وبحد اقصى ٤جنيه للطفلين وعند بلوغهم وقبل عملهم بيتم خصمهم من والدهم والكل يعلم ذلك اما فى قانون الايجار القديم الحكومة تصر على دعم المالك للمستاجروورثته حسبي الله ونعم الوكيل
العقد شريعه المتعاقدين فى اتفاق بين طرفين موثق باحكام دستوريه وقانون المالك واخد اكتر من حقه وزياده دعم من الحكومه فى مواد البناء وخلافه غير التوضيب اللى طلع عين المستأجر وهو يقدر بسعر الشقه حاليا بجانب الخلو فى حكم دستورى محصن بالامتداد
لا لتشريد ملايين الأسر
لا للتهجير
لا لتكدير السلم المجتمعى
المالك. اخد. خلوا. رجل. من. اربعين.. سنه. وسلمنا. الشقه. علي. الطوب
الاحمر. ووضبنها. بدم. قلبنا. من. عداد. نور. ومياه. وغاز. وكمان. المالك.
ارضه. كان. اخدها. ببلاش. وسعر. قديم. ايام. مابني. وكانت. الدوله
مدعماه. اسمنت. وحديد. ومواد. بنأ. رخيص.
جي. دلوقت. عايزيين. تبهدلوا. السكان. وتطمعوا. في. شققهم.. ملاك. جشعيين
واعلام. خاين. بيقبض. من. النواب. علشان. يفتح. ويتكلم. في. هذه. المواضيع
خلاص .سبتم. كل. المشاكل. في. مصر. ونواب. الشعب. ومافضلش
لكم. الا. عيشت. الناس. وشققها. اللي. سكننها. لاحوله.. ولاقوة. الا. بالله
يعني ايه المالك ياخد الشقه امال مش حنطرد حد مدام حندفع الايجار ارسي علي حل
انا فوجئت ان الفيديو من 4 سنين ،!!! تصريحات تصريحات تصريحات !!!!!
قانون الإيجار القديم قانون ظالم ولن يقبل رئيس دولتنا الظلم .... الظلم ظلمات يوم القيامه
لا للايجار القديم الظالم السارق لأموال المالك
المستأجر هو المستفيد وكفاية سنين طويلة مستولى على ملك وشقا غيرة وكل مافى الكون بيزيد ويتغير إلا المالك قانون ظالم واللى يدافع عنه يبقى ظالم ويأخذ دعاء من المظلوم واللة اجرنا ما أخذنا من المستأجر قرش واحد والمستاجر عايش عيشة مرفهة واحنا والدتى مش تقدر تروح للدكتور حرام عليكم حسبنا الله ونعم الوكيل
الأستاذ احم كلامه صادق
دنا ورثه شقه بخمسه عشره جنيه وكيلوا الجبنه بخمسه وعشرون جنيه حرام والله
لن يدفع المستاجر خلو اطلاقا ولو الاسعار ارتفعت مكان في ظلم متغلتشي ضميرك لان المالك اتظلم بسبب قانون صادر من الحكومه
الحل بسيط لوتوافرت النية
اقسم بالله اي تعديل تضييع الوقت وتسكين مؤقت ، الحل الوحيد هو تدخل سيادة الرئيس
معلش انتو بضيعو الوقت الغو القانون دة قانون حرام شرعا الناس غالقين الشقق عندى ويمتلكون ابراج حرام انتو الغو القانون .
البقاء لله
يسقط قانون الايجار القديم الظالم والذي جعل من المستاجر مالك ظلما وعدوانا
الارضي الزرعيه مش سكن
طيب مطلع قانون تطلع اللي مش فاعد في شقته وسيب الغلبان متجوش جنبه ولا الغلبان الدنيا كلها عليه انت ساكن فين سيب الناس الغلابه تعيش مش من كل ناحيه حرام
٢٠٢٤ ونفس الهري بدون فايده، مجالس شعب وحكومات خسارة فيهم الفلوس.
الايجار زمان كان اسمه ايجار بالضرورة بخلو او مقدم ولم يكن هناك تمليك
ابي دفع للمالك خلو 1000 جنية قيمتها زمان 1000 جنية ذهبيا ثمنها الأن 7000000 سبعة مليون جنية
هاتوها وخذوا الشقه
بخلاف ذلك سيحدث مالا يحمد عقباه
الشقق سكن ومأوي ومدفوع فيها خلو بثمنها وزيادة شويه وكفاية الايجار الي بيندفع كل شهر
الفتنه نائمة لعن الله من ايقظها