Buongiorno Davide, con la stessa onestà intellettuale con cui ti ho criticato per il tuo recente video con protagonista un tristemente noto uomo della storia recente; oggi mi complimento con te per professionalità, completezza e chiarezza nell'esposizione. Bravo Davide. Auguro a te Buone Feste.
Ottima la chiarezza che è stata fatta relativamente agli edifici collabenti! Perfetto! La questione della mancanza originariamente dell'impianto in questo tipo di edifici stava creando molta confusione sulla loro possibilità di rientrare nel bonus!
Complimenti per il tuo pronto servizio. Gli aspetti politici da te esposti rispecchiano la politica degli ultimi anni dove carisma, preparazione e lungimiranza fanno un po' acqua da tutte le parti. Chi grida sa farsi bello ma poi, ahimè, la capacità di essere statista è un ricordo del passato.
Ottimo video come sempre e capisco la tua frustrazione e le tue perplessità in merito a sti continui cambiamenti Come sempre anche quella che poteva essere una rivoluzione Green si sta rivelando un bluff (la montagna che ha partorito un topolino). Non si può uscirsene a maggio sparando i fuochi d'artificio (ricordate i 60k per ogni unità abitativa per il cappotto?) e dicendo che sarebbe partito dal 1 luglio 2019 e poi: 1) ritardare di 5 mesi (ottobre 2019) l'uscita dei decreti 2) modificare in corso d'opera numerosissime volte i parametri del decreto, chi ci rientra, i tipi di interventi, ecc...senza considerare che le modifiche non sono ancora finite e chissà quante altre se ne faranno 3) dare pareri discordanti sulle interpretazioni e sugli stessi temi addirittura anche opposte tra ADE, ENA, MISE per poi invertire la rotta e unificare un portale lasciando quindi nel limbo dell'incertezza tutti i pareri sin li dati 4) modificare in continuazione le scadenze del decreto prorogandolo ma solo di 6 mesi in sei mesi e quindi non dando la possibilità di un orizzonte temporale certo e relativamente lungo e stabile per poter creare una vera filiera dell'efficienza energetica. 5) dando dei parametri peraltro vaghi e incerti e peraltro non chiari negli orizzonti temporali che genereranno sicuramente tante polemiche e ricorsi (come si potrà specificare se si è arrivati al 30 giugno 2021 al 60% e non al 59% o al 61%???) 6) sull'ampliamento del FV ci sarà da ridere a realizzarli dovendo però tenere separati gli incentivi legati ai vecchi impianti già realizzati (che includono i vari CE ma anche i vari SSP) con la produzione aggiuntiva che però passerebbe sullo stesso contatore probabilmente potenziato (se ad esempio avevo fatto un 3 KW nel 2010 col II CE e volessi espanderlo a 6 perchè metto anche una pompa di calore e una colonnina di ricarica elettrica e quindi decidessi di portare il contatore da 3 a 6KW di potenza impegnata per i maggiori assorbimenti previsti col Superbonus, come contabilizzo la produzione in eccedenza? Come modifico lo schema unifilare, i quadri elettrici, la documentazione sul portale TERNA, GSE, E-Produzione??? E cosa faccio? Metto un altro inverter con i nuovi pannelli o posso sostituire il vecchio con uno più grosso? E i pannelli fotovoltaici? E le batterie cosa fanno, gestiscono solo una parte di impianto e di utenze? Un gran gran casino! Tenete conto che poi i tempi del GSE ormai sono lunghissimi normalmente figuriamoci ora quando gli arriveranno migliaia dirichieste in più! E tenete conto che gli interventi trainati come il FV devono necessariamente essere terminati prima degli interventi trainanti per cui si rischia di far saltare il superbonus includendo l'ampliamento del FV. Anche perchè quanto tarderanno a uscire le linee guida su quest'ultimo??? 7) pretendere di regolarizzare la situazione urbanistica e catastale che ha decenni di ritardi, inadempienze, buchi e lacune obbligando tutti a regolarizzarsi prima in un momento in cui le PA si trovano a dover affrontare la Pandemia dovuta al covid (spesso in telelavoro quindi senza la possibilità materiale di poter accedere agli archivi e agli uffici e quindi ad evadere le richieste), la scarsità di personale adatto a relazionarsi con i tecnici e insufficiente numericamente a rispondere a un gigantesco afflusso di richieste che arriveranno tutte insieme nello stesso momento storico! Ritarderanno mesi a dare risposte che sbloccheranno i cantieri del superbonus e senza la regolarità urbanistica e catastale non si può muovere nessuno perchè banche e istituti finanziari è la prima cosa che richiedono per tutelarsi 8)infine un'incertezza sui controlli e su un meccanismo che permetta alla fine dei lavori e alla presentazione all'ENEA della pratica e della documentazione sul superbonus, di sapere se è tutto a posto. Infatti non si ha la matematica certezza che sia tutto ok, perchè non c'è un controllo sostanziale alla fine ma solo un check documentale da parte di ENEA alla presentazione dei documenti. Per farla breve, se negli 8 anni successivi ci fossero contestazioni da parte dei controllori che facessero saltare il 110 per qualche cavillo non sarebbe meglio una verifica ex ante certa in modo da essere tranquilli subito o poter rimediare a qualche svista o cavillo? Per capire meglio il concetto col gli incentivi sul FV oltre al fatto che le regole erano chiare (o bianco o nero) quando si faceva richiesta della tariffa incentivante il GSE prima di dare l'ok e quindi la convenzione controllava la pratica e se c'era qualcosa da integrare o da modificare richiedeva queste integrazioni o modifiche e poi si era tranquilli. Le verifiche successive sul campo venivano solo a controllare che quanto fosse stato dichiarato effettivamente fosse vero (se avevo messo quei pannelli e in quel numero, quegli inverter o interfaccie di rete ecc...). Qui invece si verrà puniti anche per una semplice svista e il proprietario dovrà risarcire in prima istanza lo stato non solo degli incentivi di cui ha beneficiato ma del doppio dello stesso più interessi e sanzioni! E poi si rivarrà sui professionisti e/o sulle imprese che per fortuna dovrebbero avere un'assicurazione postuma decennale a copertura ma rimane comunque un bel problema. Tutto questo ha effetti devastanti per ogni soggetto interessato che si possono riassumere brevemente in: A) per le imprese: non faranno investimenti e assunzioni in un panorama incerto sia temporalmente che in termini di interventi poco chiari e mutevoli in base alle interpretazioni politiche del momento: il risultato non ci sarà quella massa critica che si auspicava all'inizio dando vita al nuovo Green Deal. Non prenderanno troppi lavori non essendo sicuri di terminare entro una scadenza ravvicinata e ad oggi a conti fatti hanno già perso tantissimo lavoro se considerate che moltissimi lavori di ristrutturazione straordinaria al 50% o al 65% o ancora il bonus facciate al 90% sono rimasti bloccati da maggio scorso per l'attesa delusa di poterl fare al 110% con un fermo cantieri lungo già 8 mesi e che ora in prospettiva se va bene dovrebbe far ripartire i lavori ma solo di 1 anno e mezzo, peraltro avendo anche la paura che se qualcosa va storto potrebbero essere chiamate in solido coi professionisti a rispondere negli 8 anni successivi a verifiche che non si sa neanche cosa potrebbero richiedere? B) per i professionisti che rischiano la carriera e di prendersi multe enormi e il penale ma che devono aggiornarsi ormai ad ogni ora del giorno e della notte per i continui stravolgimenti di campo dettati dalla politica e dalle interpretazioni di troppi soggetti pensanti e come ricordava Soluzioni Green è diventato quasi impossibile far fronte ai continui e repentini giri di walzer della normativa! Se avete impostato nei mesi scorsi un intervento di superbonus ed ora siete tagliati fuori chi paga i danni subiti, i soldi già spesi che a questo punto rimarrebbero fuori dagli interventi incentivabili? C) per i proprietari degli immobili, se prima erano perplessi dalla complessità normativa che stava dietro al Superbonus al di là dei facili proclami degli esponenti di governo che lo avevano pubblicizzato, ora si unisce l'incertezza ed i dubbi per sentirsi dire dai tecnici qualificati tutto e il contrario di tutto (non per incapacità dei tecnici ma per queste continue giravolte normative e interpretative??? Come possono fidarsi? Iniziano un lavoro o l'hanno iniziato da centinaia di migliaia di euro vivendo nel terrore che di qui a pochi mesi possa essere stravolta la legislazione in merito supoerbonus??? D) per le banche e le istituzioni finanziarie che devono erogare i fondi incassando la cessione del credito sarà un ulteriore punto di cautela questa continua incertezza e mutamento normativo. Si rischia il blocco dei finanziamenti che farebbe crollare come un castello di carte tutto il superbonus visto che al 99% si tratta di interventi in cessione del credito o in sconto in fattura.
Condivido pienamente il tuo pensiero; ho la fortuna di lavorare anche io in questo settore ed i problemi fondamentali li riscontro nella volontà della classe politica di dare il contentino a tutti, generando spesso confusione e fraintendimenti, ma anche nel fruitore medio che non ha recepito l'intenzione del bonus e spesso rinuncia perchè non è tutto gratis..
Ma trovare sempre un motivo per criticare sembra essere lo sport nazionale. Apprezzare gli sforzi fatti i benefici che ne derivano e di conseguenza infondere una prospettiva positiva e di rilancio mi sembra il minimo da trasmettere. Soprattutto da voi del settore che giustamente beneficerete o state già beneficiando di vantaggi economici.
@@salvatorecaldarelli6872 non si critica in se l'intenzione del bonus, assolutamente valida per rilanciare l'economia di un settore in crisi (ma soprattutto per cercare di recuperare e migliorare gran parte del patrimonio edilizio italiano piuttosto datato), ma anche lavorare con continui cambiamenti, talvolta radicali, che comportano stravolgimenti di computi e programmi non è di certo piacevole..
@@SoluzioniGreen confermo gli apprezzamenti fatti, ma come ben sa fanno effetto più le critiche "giuste" che gli aspetti positivi. Effetti che purtroppo minano quello spirito di entusiasmo positività e voglia di fare che in questo momento ma soprattutto nel prossimo futuro sono necessari per rilanciare il nostro paese. L'intera economia di un paese va avanti oltre all'impegno di ognuno di noi ma anche da quel clima di fiducia entusiasmo che si crea.
Grazie sempre chiarissimo. La cosa che mi fa specie è che vengono ammessi gli edifici collabenti ,i ruderi,mentre se fai il 110 e negli 8 anni ti trovano anche una piccola incongruenza sulla conformità edilizia perdi tutto. Troppo rischioso , era meglio secondo un bel vecchio 65 magari portato all'85
Prima della modifica potevi intervenire con gli sgravi su due UI situate in due locazioni diverse e su nessuna situate in un medesimo edificio. Questo non era più equo ma palesemente insensato !
Sempre il migliore! Grazie di questi chiarimenti... (elefantiaco.. più che elefantesco😜) Comunque condivido appieno con te che se già così era difficile stare dietro alle richieste e alla mole di lavoro in arrivo per tutto il sistema questo ampliamento della platea, senza un criterio, non potrà che ingolfare ulteriormente imprese, tecnici e l’istituzione stessa!! Coraggio.. speriamo di portarla a casa!! Salù! Tommy
Ho seguito i tuoi video con molta attenzione e, devo dire che sono molto interessanti. Tenterò di riuscire a guardarli tutti. Avrei qualche chiarimento da sviscerare: So che per accedere all'ecobonus 110% una delle condizioni necessarie è che l'immobile sia in perfetta regola con l'urbanistica e qui mi sono affidato a un geometra e, penso, sia il professionista competente. Per il salto di 2 punti nella classe energetica mi sono affidato a un termotecnico. Il problema che mi pongo è il seguente: io non sono in grado di stabilire niente a proposito delle due condizioni descritte e mi devo fidare della professionalità dei due personaggi. Se ad esempio uno dei due ha una svista, commette un errore e in un futuro controllo che può avvenire negli 8 anni successivi alla realizzazione delle opere mi venisse contestato che c'è qualcosa che non va, lo Stato contesterà a me la cosa e io dovrò fare fronte economicamente alle conseguenze della contestazione e visto che io soldi non ne ho o quanto meno non ho tutti i soldi investiti nelle opere, se lo stato mi chiede di restituire il famoso 110% di cui ho usufruito, come faccio? devo vendere la casa per pagare lo Stato? So che i professionisti sono obbligati ad avere una assicurazione per questa eventualità ma se io devo pagare lo Stato e poi rivalermi sul professionista, e per fare ciò servirà del tempo. Nel frattempo cosa faccio?
la tua è una buona domanda, che ci stiamo facendo tutti alla fin fine, e credo che qualcuno davanti a questa cosa possa anche desistere dal tentare il 110%
Sempre complimenti. Un quesito che fin'ora nessuno è riuscito a risolvermi. Ho un immobile ( F3 con struttura e tetto) con permesso di costruire del 2010 che sarà completato a breve ( il completamento sarà effettuato con apertura di SCIA PER COMPLETAMENTO recente per opera di finitura a completamento di interventi oggetto di titoli abilitativi scaduti. L'immobile non è quindi soggetto al deposito del progetto e relazione tecnica di cui all'art. 25 del DPR 380/2001 e del dlgs 195/2005 ai fini del consumo energetico e che in relazione agli obblighi in materia di fonti rinnovabili non è soggetto all'applicazione del dlgs 28/2011in quanto non riguarda edifici di nuova costruzione o edifici sottoposti ad una ristrutturazione rilevante ). Una volta che l'immobile sarà completato ed accatastato come per legge (quindi reso esistente), potrò accedere ai benefici dell'ecobonus, 110, o conto termico ( quindi solo per gli interventi successivi che riuscirò a fare come a titolo esemplificativo l'installazione di pannelli solari o il cappotto)? O c'è qualche preclusione in merito al fatto che l'immobile è stato completato e reso esistente solo di recente? Grazie ancora
@@SoluzioniGreen i professionisti?! Non mi segue nessuno. Semplicemente quando chiedo ai venditori sul conto termico c'è chi mi dice sì perché il permesso di costruire è ante 2012 e chi sostiene di no. L'ingegnere che mi segue ritiene si possa fare, ma ha molti dubbi. Insomma non ho ancora trovato professionisti ferrati in materia. Grazie se mi potrai aiutare
Video interessantissimo come sempre e molto chiaro. Dissento sulla tua opinione verso i proprietari di plurifamiliari: come leggevo su alcuni articoli, le bifamiliari sono la maggior parte degli edifici costruiti negli anni '70 e '80, in un periodo in cui "c'erano più soldi" e uno si faceva la casa lasciando il "sotto" per il futuro, per i figli. Non vedo nessuna differenza da un proprietario di più unità immobiliari inserite in un condominio o, peggio ancora, di un proprietario di prima e seconda casa. Se dai la possibilità di usufruire di agevolazioni a chi ha due u.i. in condominio o chi ha la seconda casa al mare o in montagna (e quelli magari sì, stanno un po' meglio), perchè devo rimanere escluso io? Era una grande ingiustizia e sono contento che sia stata superata. Per il fatto che qualcuno ci abbia rimesso i soldi del notaio, purtroppo deve solo prendersela con sè stesso per non essersi informato a dovere: si sapeva fin da quando è uscita la circolare di AdE che aveva specificato questa esclusione, che c'era l'idea di modificarla. Essendo personalmente interessato ho tenuto d'occhio la cosa, ci sono state delle interrogazioni parlamentari, c'è stata una convocazione a riferire in senato del direttore di AdE (che spiegò che erano andati pure a vedere i lavori preparatori e le previsioni di spesa, e la categoria dei proprietari unici di plurifamiliari era stata espressamente lasciata fuori perchè non bastavano i soldi), e in occasione delle ultime modifiche prima della legge di bilancio avevano detto che aspettavano appunto la legge di bilancio e i soldi del recovery fund per estenderlo ai singoli proprietari di plurifamiliari. Io ho aspettato pazientemente, tenendo i contatti con la ditta che mi seguirà, e ora posso partire tranquillo!
È il primo intervento governativo ( sono 30 anni che gravito nel settore) davvero a favore delle imprese. Ovviamente , si creeranno squilibri di competizione. Tra piccole e grandi imprese, motivo per il quale darei un bonus in più alle piccole imprese che competono con i colossi . Per il resto , sono per l' innovazione e , questa di Fraccaro è la strada giusta nel settore edilizio
Complimenti Davide per la chiarezza esemplare in tutti i tuoi video! Mi permetto di fare una domanda, a cui magari è già stata data risposta: come intervento trainato è possibile aumentare la taglia di un esistente impianto FV 4kWp, senza accumulo, del 2013 incentivato al 50% in 10 anni e con scambio sul posto (nessun conto energia attivo) al fine di installare accumulo e quindi pompa di calore professionale? Grazie
Ciao, grazie per il video, come vedi la confusione regna sovrana. Noi che dobbiamo spiegare una cosa oggi è che puntualmente viene smentita domani, con l’aggravio di passare per quelli complicati, magari ci vediamo ripresi dal committente che ci rinfaccia che il precedente tecnico gli aveva prospettato tutto e senza problemi. Non sono d’accordo con te sulle situazioni di più proprietà di un unico soggetto, perché lo spirito guida della legge ė la riqualificazione del patrimonio edilizio, comunque esso sia e ti assicuro che in questa situazione molti proprietari si trovano con situazioni di difficile gestione degli immobili che gravano sul proprio bilancio (IMU, crollo della quotazione immobiliare, spese di manutenzione ecc) in maniera pesante. Ritengo che come al solito l’incertezza genera confusione e la confusione può generare errori. Infine lasciami dire che su Leggi come questa le Regioni dovrebbero fare un passo indietro (vedi il casino fatto dalla Lombardia sugli APE convenzionali) ed i rappresentanti degli organismi preposti al cosiddetto “controllo” evitare le passerelle organizzate dalle software house veri gestori del business limitandosi a fornire risposte puntuali agli interpelli in tempi rapidi.
Ciao Davide, ormai sei il Caronte di mezza Italia che ci aiuti a traghettare in queste acque di incertezza e continue modifiche. Grazie del tuo prezioso supporto. Volevo chiederti se secondo te, in virtù di questo emendamento, oltre alla coibentazione del tetto è possibile fare rientrare pure le tegole. Nel mio caso infatti volevo rifare il tetto (sottotetto non riscaldato e non abitabile) smantellando le vecchie tegole , mettere pannello coibentante per evitare infiltrazioni di acqua e rimettere nuove regole.
la tua preparazione è molto elevata complimenti, l'unico neo è che citi spesso i 5 stelle( relatori primari del superbonus) il che essendo un professionista non lascia trasparire equidistanza dai partiti, per il rsto ti rinnovo i miei complimenti per la competenze professionale non solo per il superbonus ma anche per il Fotovoltaico eccetera , buona giornata
Grazie mille per i complimenti. In questo primo ed unico video cito i 5 stelle perché sono loro che hanno portato avanti queste modifiche. Non per altro
Sono d'accordo con te. Io sono un installatore fotovoltaico e penso che i vecchi conti energia potevano essere molto più selettivi e utili al paese, ma ...
@@SoluzioniGreen forse Angio si riferiva a come verrà esplicitato il fatto di dividere la produzione del vecchio impianto (incentivato) con l'ampliamento che invece non può beneficiare di altre agevolazione oltre al 110%. E' una paura legittima per chi sta percependo ancora incentivi per pagare gli enormi investimenti fatti in passato prima di avventurarsi sull'ampliamento del proprio impianto
Buongiorno e grazie mille per quello che fai!! Ad oggi 09/02/2021 è stato chiarito in che modo si detrae il rifacimento/coibentazione del tetto a contatto con ambiente non riscaldato? Le falde rientrano nel computo della superficie disperdente opaca? Rientrano nel computo, quindi, sia la superficie della soletta del sottotetto sia le falde? Posso coibentare contestualmente sia le falde che la soletta orizzontale? Si utilizza il massimale del cappotto per il rifacimento del tetto? Grazie anticipatamente
Buonasera. Complimenti come sempre per gli utili spunti. Unica cosa che non ho capito, io ho condizionatori vecchi caldo freddo più caminetto termico. Perché non dovrei poter sostituire gli stessi con pompa di calore moderno caldo freddo e caminetto termico di ultima generazione tutto al 110? Grazie
Video interessante con qualche ma però. A dire il vero uno solo. Si parla di ascensori nel bonus 110 ma, il mio amministratore ha detto che non si possono costruire perchè non ci sono disposizioni a riguardo come per altri abbattimenti di barriere architettoniche. Una domanda se mi permette. Il condominio intende far mettere un impianto di acqua calda sanitaria centralizzata. La vecchia caldaia attuale è predisposta per fare l'acqua calda centralizzata ma, non esistono impianti. Ho letto che sarebbe fattibile creare un nuovo impianto ma come al solito la ditta e l'amministratore dicono che non si può. Sarebbe cortese da toglierci questo dubbio visto che anche nelle faq dell'agenzia delle entrate abbiamo riscontrato la possibilità di creare sto impianto? la ringrazio del suo disturbo.
Complimenti per i video . Mi dispiace solo che non rientro per il superbonus perché ho le utenze indipendenti ma stando in condominio da 15 appartamenti nn ho accesso esclusivo. Qua si taglia le gambe a una bella fetta di clienti che hanno un appartamento in condominio
Speriamo bene. Io ci sono dentro in quasi tutto. Spero nel bonus amianto e trovare qualcuno che sia afferrato nel sisma bonus perché pochissimi lo trattano
Buone feste anche a tutti voi.Vedo l'opportunità dell'ecobonus vantaggiosa per tutti noi che abbiamo una casa da ristrutturare o meglio "rendere più termica" ma con un sacco di cavilli. Tanti proprietari hanno una paura della quale si parla poco, ovvero che qualsiasi errore accada nella fase di progettazione, nella fase dei lavori ed infine anche 8 anni dopo, sia sempre responsabilità del proprietario... A questo punto il proprietario assumerebbe le responsabilità dell'asseveratore senza però averne le competenze? È sbagliato pensare in questo modo? Grazie mille del parere. Vito
Grande Davide! Se demolisco e ricostruisco con sismabonus e utilizzo per aumentare 2 classi l’ecobonus come riporta la risposta 455 dell’agenzia delle entrate, allora rimane escluso solo l’arredamento? Perché gli interventi di categoria superiore assorbono quelli di categoria inferiore” quindi anche la ristrutturazione ordinaria risulta inclusa nel 110 entro i massimali no? Grazie e buone feste
Ottimi video, molto chiari. Una domanda: quando fate una consulenza sul 110% proponete anche aziende e prodotti collegati a voi o date le caratteristiche e poi l'acquirente dovrà andarsi a cercare le imprese? La documentazione che produrrete conterrà anche le certificazioni? Cosa contiene di preciso un vostro pacchetto consulenza Sul sito non è molto chiaro, grazie.
Ciao. Sì, proponiamo prodotti con relativi prezzi ma il cliente PUÒ cercarsi un'azienda per la realizzazione dei prodotti. Sì, ci sono schede tecniche e certificazioni. th-cam.com/video/LlgAeQeRVdc/w-d-xo.html
Premesso che ho tutti i requisti per il 110, posso includere anche la sostituzione del serramento del garage il quale non è riscaldato ed è già in triplo vetro ? Qualora non fosse possibile, se installo un radiatore elettrico ?
Complimenti Davide sei molto chiaro e conciso,ti voglio chiedere un chiarimento non so come comportrmi, Sono un artigiano edile e termoidraulico, devo fare interventi nella mia abitazione indipendente con ingresso autonomo e mono famigliare, lavori di : isolm.termico ,sostit.caldaia,sost.radiatori con imp.radiante a soffitto,serramenti e se è possibile il fv.essendo un artigiano i lavori di edilizia e idraulica li eseguo io,devo solo il contatto con l'l'elettricista.vorrei sapere io posso acquistare solo i materiali e non fatturare la manodopera.Grazie e saluti. Maurizio
Grazie Davide per i tuoi chiarimenti, sei uno dei pochi che ci capisce qualcosa, in attesa di "certezze" volevo chiederti se hai interventi anche in altre regioni (Lombardia)?
Un chiarimento: la ricostruzione, per edifici ricadenti in comuni che hanno avuto un sisma con stato di emergenza dopo il 2008, deve riguardare solo unità immobiliari o può riguardare anche pertinenze? Io ad esempio ho un garage, abbastanza pieno di crepe, unito alla casa ma con subalterno differente
Buongiorno la mia villetta ha muro in comune con quella fianco, però abbiamo acceso indipendentemente, così come indipendente sono le utenze gas, luce e acqua e climatizzazione invernale. Posso dettare l'intero importo per il cappotto e pompa di calore o ho delle limitazioni. Grazie infinite per il tuo servizio
@@SoluzioniGreen grazie moltissimo per la risposta sempre molto celere, a volte molto più veloce e chiaro dei tecnici che mi seguono. Complimenti. Grazie ancora. Se posso vorrei farti un altra domanda. Si tratta della facciata, la detrazione spetta solo per la riqualificazione della parte visibile dalla strada o vale anke per i due lati interni al cortile? Grazie infinite
Buona sera, la tua capacità di spiegare è oltremodo notevole! Io sono comproprietario di 5 unità abitative vetuste, di cui 3 a reddito (un tipico cortile con unica entrata da portone comune), con gas luce e riscaldamento indipendenti. adesso ho diritto al superbonus 110%? Grazie davvero.
Ciao, ottimo video.. concordo con il discorso del tetto... I lavori non devono essere fatti perchè con questo mi viene quello, ma devono essere fatti per migliorare l'immobile.
Ciao Davide,sempre interessante come sempre a parte sto Ecobonus invece di superbonus :-)...ti volevo chiedere questo caso: se ho una villetta bifamiliare con unico proprietario posso accedere al superbonus portando isolamento cappotto su tutte e due isolamento a tetto e cambio di generatore ( che é comune).ciao grazie
Nel caso in cui gli intestatari della casa (in quanto eredi) siano più persone di cui una sola residente, come si può procedere? La richiesta deve essere firmata da tutti i componenti?
Complimenti Davide per la chiarezza dei tuoi video! A mio avviso amplierei il più possibile la platea perché a monte la filosofia del super bonus è l’efficientamento energetico e la diminuzione dell’inquinamento. Inoltre più interventi si fanno più gente e aziende che lavorano. Quindi perché distinguere tra un proprietario o più proprietari?? Auguriiii di buone feste!
Buongiorno avendo sostituito nel 2016 la vecchia caldaia con una a condensazione sfruttando il bonus al 65% ( non sono quindi ancora terminati i 10 anni) posso installare una pompa di calore al posto della caldaia sfruttando il bonus 110? Grazie
In una villa uni famigliare il progetto prevede cappotto, serramenti, fotovoltaico, batterie accumulo, colonnine di ricarica tutto al 110% (miglioramento di 2 classi). E' possibile accedere al 110% anche per gli interventi di: 1 - Sostituzione di un condizionatore esistente di classe A con uno nuovo di classe A+++ (per zona giorno) 2 - Installare un nuovo condizionatore di classe A+++ (per zona notte) 3 - Sostituzione termosifoni (del 1968) con nuovi più performanti e con termo valvole 4 - Coibentare tubi riscaldamento in cantina Faccio presente che per il riscaldamento e l'acqua calda uso una caldaia a condensazione e vorrei ridurre l'utilizzo della stessa per il riscaldamento e utilizzare i dei condizionatori con le batterie di accumulo.
Se ho capito bene allora una vecchissima casa può fruire per nuovo impianto riscaldamento a pavimento del'l ecobonus 110% anche se prima ovviamente non esiste nessun impianto di riscaldamento?
Buongiorno, volevo chiedere se l'estensione all'unico proprietario in casa bifamiliare nelle legge di bilancio 2021 è utilizzabile anche per chi ha iniziato i lavori dopo il 2 luglio 2020 e ha già pagato fatture per interventi effettuati. Perchè ho letto che non sarebbe retroattiva.
Il mio dubbio era proprio il cappotto sulla parte di casa che è il solaio non riscaldato tra piano terra e tetto: si può quindi fare? (Non ho bisogno di toccare il tetto). Altro dubbio: se una porzione di casa è coperta da una tettoia e questa va rimossa per fare l’intervento... cambiarla rientra nel bonus? Grazie mille, i tuoi video sono utilissimi!
Complimenti per i video...volevo solo chiedere se come intervento trainato rientra nel bonus 110% la sostituzione dell'impianto a termosifone con quello a pavimento? Compresi ovviamente tutte le spese compreso la nuova pavimentazione,grazie!
L'assalto alla diligenza è una vecchia cattiva abitudine italiana. Una cosa, però, me la chiedo. Perché non è stata inserita tra le opere detraibili la VMC? Io non sono un esperto, ma seguendo te e tuoi colleghi mi sono fatto una certa idea di cosa dovrebbe essere un lavoro di riqualificazione fatto bene e la VMC alzerebbe di molto il livello delle opere. Perché i tecnici o le associazioni che rappresentano i tecnici non riescono ad educare la classe politica su temi prettamente tecnici?
Una volta fatta la coibentazione del tetto usufruendo dell' ecobonus successivamente o anche contemporaneamente potrò utilazzare il piano casa (rientrando nelle misure) per recuperare il sottotetto?
Secondo te è possibile far rientrare l'impianto di condizionatori nel bonus abbattimento barriere architettoniche al 75%? mi spiego meglio dato che nel decreto del 1989 si legge: 'interventi di adeguamento di servizi igienici e lavori di sistemazione di impianti elettrici e citofoni e domotici, per consentire a tutti piena accessibilità, manovrabilità e utilizzo degli apparecchi.' quindi se i condizionatori sono a controllo remoto, quindi con tecnologia ad es. wi-fi, dovrebbero rientrare negli interventi di cui il bonus in quanto 'domotici'?
Comma 74: L’efficacia delle proroghe di cui ai commi da 66 a 72 resta subordinata alla definitiva approvazione da parte del Consiglio dell’Unione europea. Restano fermi gli obblighi di monitoraggio e di rendicontazione previsti nel Piano nazionale per la ripresa e la resilienza per tale progetto. In sostanza per le nuove misure previste per il bonus 110% e le proroghe al 2022 si dovrà attendere l’approvazione definitiva del Consiglio dell’Unione europea.
Un edificio di 4 appartamenti, ciascuno con impianti indipendenti ma con ingresso unico, appartenenti a 2 proprietari può accedere al bonus 110 se vengono fatti tutti i lavori trainanti sulle parti comuni? Se si occorre costituire un condominio? Vi ringrazio in anticipo se vorrete rispondere e vi auguro un buon 2021
grazie! ti seguirò per aggiornamenti soprattutto per sisma bonus...bravissimo anche se tanti aspetti non sono di facile interpretazione....io sono comproprietaria con altri 2 di un palazzo vetusto con 9 unità immobiliari. (al momento tutte libere da inquilini per motivi di sicurezza)..ingresso unico per per 7 e altro ingresso per altri 2.....l'immobile non ha il riscaldamento centralizzato ma gli appartamenti hanno le canne fumarie indipendenti per camini, stufe di vario genere, luce e acqua autonomi.....urgente bisogno di rifacimento del tetto... tale situazione può rientrare nel sisma bonus?....grazie
Buongiorno, E' possibile usufruire dell'ecobonus e sismabonus, demolendo un edificio sito in un lotto urbano distinto dal piano regolatore come zona B, e ricostruirlo in un altro lotto , non adiacente distante circa 350 metri, ma sempre zona urbana.
Con quale criterio di dovrebbero dividere le spese miglioramento energetico e sismico tra unità immobiliari indipendenti di uno stesso fabbricato? Premessa, le unità sono di prioritari diversi e gli interventi di dovranno fare sull'intero edificio.
Ciao e complimenti per la chiarezza di esposizione. Vorrei chiederti: se si installa il riscaldamento a pavimento, rientra nel 110% anche tutto ciò che comporta lo smantellamento dell'attuale pavimento ed il rifacimento del nuovo pavimento?? E ciò vale anche per i bagni? Nel senso che installando il riscaldamento a pavimento rientra nel 110% anche il rifacimento dell'intero bagno (per esempio sostituzione piastrelle e sanitari)?? Grazie. P.S. ovvio che siamo in presenza di almeno uno degli interventi trainanti.
@@SoluzioniGreen Ok, grazie per la risposta. Laddove dici il resto si, deduco ti riferisca al riscaldamento a pavimento (e relative mattonelle, tipo gress) nelle altre stanze (sala, cucina, camere da letto), bagni esclusi.
Buongiorno Davide, mi pare di capire che con questa evoluzione anche il diruto che intendo comprare Non essendo possibile risalire ad una ape quanto senza tetto ora potrò usufruire oltre che al sismabonus anche ad Ecobonus eccetera. Dico bene? Grazie e buona giornata
Ciao: Vorrei chiederti questo. Nel nostro condominio vorremmo accedere al 110% con il cappotto termico e bonus facciata, dobbiamo fare l'assemblea entro febbraio. Domanda, riusciamo a rientrare nei tempi per avere la detrazione?
Ciao. Se trovassi un terreno con un rudere, quali sono i requisiti per poter accedere al super bonus? Mi spiego meglio. Il rudere dovrà essere regolarmente accatastato? Gli incentivi riguarderanno logicamente "solo" gli interventi previsti dal bonus in questione o, a questi ultimi, se ne potrebbero aggiungere altri per quanto riguarda la demolizione e ricostruzione? Per quanto concerne invece la volumetria, bisognerà rifarsi obbligatoriamente ai regolamenti comunali? Grazie e buone feste
@@SoluzioniGreen questo lo farò senza dubbio... Mi aspettavo magari qualche delucidazione da parte tua... Comunque continuerò sempre a seguirti con estrmo interesse. Grazie
@@SoluzioniGreen nel video hai detto che se il rudere non ha ipmianto di riscaldamento, si può aver anche la parte energetica del superbonus, non solo il sisma (in altre parole, sfrutti il superbonus non solo con il limite dei 96k, ma puoi sfruttare anche gli altri limiti di spesa del superbonus come il cappotto, ad es.).Lo stesso discorso vale anche se un intero edificio composto da più unità immobiliari non hanno impianto di riscaldamento?
Sto cercando casa da oltre 1 anno. Quello che ho notato è che questo super bonus ha fatto rivalutare di parecchio casette anni 50/60/70 semi ruderi che vengono vendute a prezzo del simil-nuovo “perché tanto poi la ristrutturerà al 110%”. La realtà tuttavia è ben diversa. L’intento green si accoppia per ora con successo al sostenere il prezzo degli immobili. Quello che temo è che a valle di questo superbonus ci sarà un pesante decadimento del prezzo degli immobili, soprattutto quelli che non hanno usufruito o non hanno apportato gli interventi corretti grazie al super bonus. In termini finanziari, tra 10 anni sarà un salasso per chi non ne ha usufruito e un mero salvagente per chi c’è l’avrà fatta. Speriamo almeno aiuti le imprese del settore senza ridurre tutto ad un paio di monopolisti in stile enelX. A livello di inquinamento valeva piuttosto la pena incentivare al 200% la trasformazione delle canne fumarie ramificate dei condomini in canne adatte alla condensazione, o cambiare le finestre dei palazzi i anni 60 delle periferie di Torino e Milano piuttosto che regalare il cappotto a chi ha il villino (o la quadrifamiliare) ad Arcore. Ma alla fine: pitost che niente a l’è mej pitost...
Grazie mille innanzitutto per le spegazioni, avrei una domanda molto importante da farti io ho una villetta indipendente da ristrutturare sto aspettando i permessi del comune e ci vorrá un po di tempo ancora per averli io mi chiedevo essendo idraulico e mio padre muratore posso incominciare a ristrutturare ovviamente per quello che posso fare senza cadere in sanzioni magari con un permesso di ristrutturazione ordinaria cosi da farmi avanti coi lavori senza creare problemi alla richiesta del ecobonus 110? Ovviamente io non andrei a fare lavori che rientrano nel 110 ma incomincerei a togliere rivestimenti fare scassi nei muri ecc, io immagino di si anche perché sono in possesso di un ape fatta da neanche un anno ho mi consiglieresti di fare delle foto tipo della caldaia l'impianto del termo e tutto il resto prima di togliere tutto?!
Quando hai criticato l'isolamento del tetto nella sua parte esterna anziché all'estradosso del solaio sottostante ed hai fatto l'infelice intervento su chi è proprietario di diverse unità immobiliari, hai toccato proprio il fondo. Affermi che se un cittadino è proprietario di 4 unità, ne potrebbe vendere una per ristrutturare le altre, evidenzi tutti i tuoi limiti, prerogativa dei fivestars. Dimostri qualunquismo, fondando le tue teorie su una vaga conoscenza della materia e pensando di imbambolare la gente, ma non siamo tutti fessi. Mi rincresce solo per la visibilità ed il conseguente indottrinamento che fai alle persone. Tralascio sull'improbabile professionalità con cui ti presenti
Sono stato chiaro e diretto nel sottolineare che ogni caso è particolare e non si può generalizzare. Non è qualunquismo. Su 10 proprietari di multiproprietà 2/3 possono avere problemi nel gestirle, ma gli altri li hanno in affitto a rendit
Ci stai viziando :) Video interessantissimo. Domanda su cambio di proprietà: se utilizzo il superbonus sulla mia attuale proprietà, posso riutilizzarlo vendendo l’attuale proprietà ed effettuare nuovi lavori sulla nuova proprietà ?
L'unico modo di detrarre la vmc è montarne una attiva, cioè con batteria termica integrata. Concordo che dovrebbe essere aggiunto all'ecobonus 65% e nel superbonus come trainato.
Ciao Davide, Il limite di spesa di due unità immobiliari è riferito al soggetto (persona) che richiede il Superbonus oppure agli immobili sulla quale una persona vanta un diritto. Ad esempio se una persona è usufruttuaria di due abitazioni funzionalmente indipendenti per le quali viene richiesto (da un altro soggetto - esempio il nudo proprietario) il superbonus ma è anche proprietaria di una terza abitazione funzionalmente indipendente potrà richiedere il Superbonus sull'abitazione di sua proprietà esclusiva? Il limite di due unità è soggettivo o oggettivo?
Scusami Davide non ho colto nel video sulla questione del sottotetto (poichè avevo rivolto un interpello all'ADE) se il costo dell'involucro (sottotetto) rientra nel massimale dell'ecobonus oppure devi prima costruire l'involucro eppoi coibentarlo (e mi sembrerebbe una sciocchezza)? Sono un giurista e volevo nuovamente farTi i complementi per la chiarezza espositiva nonostante la difficoltà interpretativa delle norme. (Gennaro Santoro)
@@mauriziosetti3369 si può scaricare l'allegato 30E del 22 dicembre 2020. Leggendolo mi pare di capire che si gli edifici siano rurali ma comunque adibite ad abitazioni (esempio case di persone che lavorano in agricoltura e possiedono la classica casa colonica). Poi lo leggo meglio ma sembra così.
Domanda: ma dove lo trovo scritto che un rudere parzialmente crollato, appartenente a un privato e privo di impianto di riscaldamento posso usufruire oltre che del sismabonus anche dell'ecobonus se raggiungo almeno la classe energetica A?? ( Logicamente con demolizione e ricostruzione)
Ciao Davide, volevo chiederti tutto quello che può andare storto dopo l'inizio dei lavori, tipo la ditta che mi fa il cappotto fallisce a metà dell'opera, lo studio tecnico che assevera i lavori con cui mi ero accordato per lo sconto in fattura scappa alle maldive.... Dopo 8 anni (credo) arriva un controllo e ti dice che roba hai fatto? Purtroppo in rete non sono riuscito a vedere nulla. Grazie mille!!! Dai se tutto va bene 2 anni e poi finisce tutto tieni duro!!!
Buongiorno, prendendo in considerazione una casa a 3 piani con sottotetto non riscaldato, posso rifare il tetto,cambiando destinazione d’uso dell’ultimo piano (ora catastato come c2) usufruendo dell’eco bonus? Oppure col cambio destinazione d’uso salta tutto?
Una volta completata la patrica con l'ecobonus potrai comunque fare il cambio d'uso del sottotetto, forse meglio farlo dopo e non durante per non confondere truppo le cose
Ciao, é da molto che ti seguo e vedo tutti i tuoi video dove fai molta chiarezza, mi rimane un dubbio che nessuno riesce a chiarirmi: ho fatto il fotovoltaico con accumulo nel 2019, dovendo ora fare il 110 (cappotto, PDC, impianti, ecc) , posso ampliarlo sfruttando il 110? Anche perché é una casa singola abbastanza grande e se non posso ampliarlo sarebbe abbastanza dispendioso mantenere la pdc elettrica.... Confido che tu possa fare chiarezza su questo mio problema. Grazie!!!
Bonus 110% condomini: in caso di trainante coibentazione involucro (cappotto della facciata) è sempre necessario conseguire la qualità media dell'involucro?? se così fosse la coibentazione della sola facciata non consente mai di soddisfarla ma occorre coibentare buona parte delle superfici disperdenti a volte non realizzabili (ad esempio pareti verso vano scala non climatizzato). Quindi la domanda è: se faccio cappotto e conseguo i due salti di classe (anche con trainati) devo controllare anche la qualità media dell'involucro ("faccina" mediana dell'APE)??
@@SoluzioniGreen infatti non mi riferivo alla trasmittanza media la alla QUALITA' MEDIA dell'involucro (faccine dell'APE che poi deriva in inverno dalla quantificazione del EPhnren in rapporto al EPhnren di riferimento in estate dalla trasmittanza periodica). Si fa riferimento a ciò nel Decreto Requisiti all'allegato A punto 2.1 lettera f) e all'art. 2 comma 1, lettera b) punto v.
Salve, complimenti per il canale!! Ho un dubbio, vorrei sapere se in una casa singola non dotata di riscaldamento, posso accedere al bonus 110 facendo il cappotto cambiando i serramenti e facendo l'impianto solare con batteria!!
@@SoluzioniGreen potrebbe accedere al 110% solo col sismabonus se fosse in una delle zone 1, 2 o 3 sismiche in Italia. PEr beneficiare del 110% infatti o si può accedere con l'ecobonus se dotati di riscaldamento e facendo tra elementi trainati e trainanti il salto di almeno 2 classi con tutti gli altri crismi legati al ecobonus 110% oppure facendo un miglioramento antisismico per almeno il 10% sull'immobile nelle zone sismiche 1,2 o 3 (meglio se migliora il rischio antisisimico di 1 o 2 classi per tutelarsi da future e più restrittive interpretazioni al riguardo in modo da ricalcare il vecchio schema di intervento antisisimico di 1 o 2 classi del vecchio sismabonus)
Si ma puoi scegliere se vuoi coubentare il tetto, sicuramente soluzione più gradita, o il solaio sottotetto. Tale norma facilita inoltre il recupero del sottotetto come locale servizi o altro, rendendolo disponibile, mi sembra ottima cosa.
Ciao Davide, vorrei farti una domanda che nemmeno il mio geometra a tanto chiaro. Ipotizziamo una casa bifamiliare, la sto ampliando quindi sul lato della casa esistente realizzo questo ampliamento con i nuovi requisiti antisismici e isolamento, alla fine in fase di 110% sulla casa esistente il lato dell'ampliamento è considerabile come il cappotto e se raggiungo il 25% dell'isolamento della casa esistente posso trainare altre cose?
Io vivo in bifamiliare, tutti gli impianti e servizi indipendenti, tranne l'atrio in comune, con le nuove modifiche, potrei rientrare nel 110%? Grazie per le risposte Buon Natale a tutti
Ok, ma perché serve ľimpianto di riscaldamento su un unità collabente per beneficiare del ecobonus se ti danno la possibilità di bypassare la pre A.P.E con passaggio direttamente alla classe A? Il vincolo dovrebbe essere a fine lavori.. ?
Ciao, notizie interessanti come sempre , meno male che cè gente come te, davvero grazie per le tue info. dopo la premessa arriva la domanda, dopo tutte le cose da fare e da sapere che un comune cittadino si ritrova ad affrontare, un altro problema che secondo me meriterebbe attenzione e per il quale si potrebbe perdere il superbonus 110 è la sicurezza sul lavoro,io come tanti altri che dovremmo fare diversi interventi con diverse ditte, con una scia o ristrutturazione, dobbiamo avviare un vero e proprio cantiere, dove la legge 81 del 2008, menzionata nel 110, dice che il committente è primo responsabile a meno che faccia delega scritta e nomina il responsabile dei lavori , le ditte a loro volta, ho letto, che devo presentare il DURC e tutta una serie di documenti e osservanze , potresti chiarire e farci sapere notizie in merito? grazie e buon natale a tutti voi
Si parla sempre di salto di 2 classi, ma da classe B basta il salto ad A? E' un'informazione errata che ho letto in giro o è qualcosa sempre contenuto in queste modifiche?
@@SoluzioniGreen Ok grazie, chiedo siccome è la mia situazione, vorrei chiedere consulenza ma non so se da casa in classe B ha senso e sia così facile arrivare in A2 con casa ristrutturata 4 anni fa, già coibentata con cappotto 10/12cm, caldaia a condensazione e serramenti triplo vetro...
Ciao Davide, Vittorio da Roma. Se posso vorrei porti una domanda. Stò acquistare casa, e sarà una bi o trifamiliare in provincia di Roma da ristrutturare. Volendo installare una PdC, ho un dubbio sull'impianto elettrico da installare. Tra la PdC, piastra a induzione, forno, lavastoviglie e lavatrice, credi che il classico impianto monofase da 3 kw sia sufficente? O conviene pensare a qualcos'altro, ad esempio la trifase, o ad altro ancora? Mi piacerebbe sapere come la vedi. Ciao nè.
ho una casa , unifamiliare da 160 mq l'ideale per poter accedere all'ecobonus andrò ad effettuare il cappotto , sostituzione degli infissi anni 80 e installazione dei pannelli fotovoltaici, la spesa della coibentazione del sottotetto fa parte della spesa del cappotto? Posso farcela a fare il cappotto e coibentare il sottotetto?
Ciao Davide spero di aver capito in modo corretto e la mia domanda è la seguente : Per coloro che inizieranno i lavori nel 2022 e finiranno i lavori nel 2026 per cui 4 anni, per quanto riguarda le detrazioni spalmate in 5 anni su quota IRPEF in ottica 110 %, e se non avessi capienza sufficiente per poterli recuperare totalmente in 4 anni?? Chiedo venia per la mia ignoranza. Grazie e buona serata.
Secondo me i lavori vanno finiti entro giugno 2022 e la detrazione va per 4 anni cioè 2026 cosi da essere in linea con tutti quelli che usufruiscono l'ecobonus senza proroga. Io l'ho capita cosi?
Davide parlando di tetto, nel mio caso su una villetta singola, continuano a propormi di isolarlo con dei pannelli in finto coppo ondulato da 15cm di isolamento, mi hanno detto che è una soluzione molto innovativa, tu come la vedi?
Buon pomeriggio, un chiarimento se possibile. Vivo in un condominio composto da 12 alloggi, appartamento con termoautonomo. Se il condominio decidesse di approfittare del bonus 110% per i lavori trainanti concedendo i lavori ad una ditta x, io potrei gestire i lavori trainati in autonomia scegliendo io la ditta a cui affidare i lavori?
Buongiorno scusa è domenica ma volevo sapere se hai tempo per una consulenza per bonus 110% . Ho una porzione di schiera indipendente di 20 anni . Grazie Cristina da Quarto d’ Altino (Ve)
Salve ho un rudere, (rifugio o baita) in montagna a 1000mt che dovrebbe essere parco nazionale ,vorrei ristrutturarlo vorrei delle info riguardante la ristrutturazione se rientro in qualche agevolazioni attuali di questo periodo (ecobonus , sismabonus, ecc) e che criteri dovrei avere per rientrarci .. e da dove partire per usufruire dei bonus . grazie mille
Buongiorno Davide, con la stessa onestà intellettuale con cui ti ho criticato per il tuo recente video con protagonista un tristemente noto uomo della storia recente; oggi mi complimento con te per professionalità, completezza e chiarezza nell'esposizione. Bravo Davide. Auguro a te Buone Feste.
Le critiche, se argomentate, sono sempre ben accette 😁😁
Grazie mille
Buone feste
Complimenti e grazie per la chiarezza!
Grazie per il feedback
Ottima la chiarezza che è stata fatta relativamente agli edifici collabenti! Perfetto! La questione della mancanza originariamente dell'impianto in questo tipo di edifici stava creando molta confusione sulla loro possibilità di rientrare nel bonus!
Complimenti per il tuo pronto servizio. Gli aspetti politici da te esposti rispecchiano la politica degli ultimi anni dove carisma, preparazione e lungimiranza fanno un po' acqua da tutte le parti. Chi grida sa farsi bello ma poi, ahimè, la capacità di essere statista è un ricordo del passato.
Concordo...
Mi aspetto una classe politica che ispiri la gente, non il contrario
Ottimo video come sempre e capisco la tua frustrazione e le tue perplessità in merito a sti continui cambiamenti
Come sempre anche quella che poteva essere una rivoluzione Green si sta rivelando un bluff (la montagna che ha partorito un topolino). Non si può uscirsene a maggio sparando i fuochi d'artificio (ricordate i 60k per ogni unità abitativa per il cappotto?) e dicendo che sarebbe partito dal 1 luglio 2019 e poi:
1) ritardare di 5 mesi (ottobre 2019) l'uscita dei decreti
2) modificare in corso d'opera numerosissime volte i parametri del decreto, chi ci rientra, i tipi di interventi, ecc...senza considerare che le modifiche non sono ancora finite e chissà quante altre se ne faranno
3) dare pareri discordanti sulle interpretazioni e sugli stessi temi addirittura anche opposte tra ADE, ENA, MISE per poi invertire la rotta e unificare un portale lasciando quindi nel limbo dell'incertezza tutti i pareri sin li dati
4) modificare in continuazione le scadenze del decreto prorogandolo ma solo di 6 mesi in sei mesi e quindi non dando la possibilità di un orizzonte temporale certo e relativamente lungo e stabile per poter creare una vera filiera dell'efficienza energetica.
5) dando dei parametri peraltro vaghi e incerti e peraltro non chiari negli orizzonti temporali che genereranno sicuramente tante polemiche e ricorsi (come si potrà specificare se si è arrivati al 30 giugno 2021 al 60% e non al 59% o al 61%???)
6) sull'ampliamento del FV ci sarà da ridere a realizzarli dovendo però tenere separati gli incentivi legati ai vecchi impianti già realizzati (che includono i vari CE ma anche i vari SSP) con la produzione aggiuntiva che però passerebbe sullo stesso contatore probabilmente potenziato (se ad esempio avevo fatto un 3 KW nel 2010 col II CE e volessi espanderlo a 6 perchè metto anche una pompa di calore e una colonnina di ricarica elettrica e quindi decidessi di portare il contatore da 3 a 6KW di potenza impegnata per i maggiori assorbimenti previsti col Superbonus, come contabilizzo la produzione in eccedenza? Come modifico lo schema unifilare, i quadri elettrici, la documentazione sul portale TERNA, GSE, E-Produzione??? E cosa faccio? Metto un altro inverter con i nuovi pannelli o posso sostituire il vecchio con uno più grosso? E i pannelli fotovoltaici? E le batterie cosa fanno, gestiscono solo una parte di impianto e di utenze? Un gran gran casino! Tenete conto che poi i tempi del GSE ormai sono lunghissimi normalmente figuriamoci ora quando gli arriveranno migliaia dirichieste in più! E tenete conto che gli interventi trainati come il FV devono necessariamente essere terminati prima degli interventi trainanti per cui si rischia di far saltare il superbonus includendo l'ampliamento del FV. Anche perchè quanto tarderanno a uscire le linee guida su quest'ultimo???
7) pretendere di regolarizzare la situazione urbanistica e catastale che ha decenni di ritardi, inadempienze, buchi e lacune obbligando tutti a regolarizzarsi prima in un momento in cui le PA si trovano a dover affrontare la Pandemia dovuta al covid (spesso in telelavoro quindi senza la possibilità materiale di poter accedere agli archivi e agli uffici e quindi ad evadere le richieste), la scarsità di personale adatto a relazionarsi con i tecnici e insufficiente numericamente a rispondere a un gigantesco afflusso di richieste che arriveranno tutte insieme nello stesso momento storico! Ritarderanno mesi a dare risposte che sbloccheranno i cantieri del superbonus e senza la regolarità urbanistica e catastale non si può muovere nessuno perchè banche e istituti finanziari è la prima cosa che richiedono per tutelarsi
8)infine un'incertezza sui controlli e su un meccanismo che permetta alla fine dei lavori e alla presentazione all'ENEA della pratica e della documentazione sul superbonus, di sapere se è tutto a posto. Infatti non si ha la matematica certezza che sia tutto ok, perchè non c'è un controllo sostanziale alla fine ma solo un check documentale da parte di ENEA alla presentazione dei documenti. Per farla breve, se negli 8 anni successivi ci fossero contestazioni da parte dei controllori che facessero saltare il 110 per qualche cavillo non sarebbe meglio una verifica ex ante certa in modo da essere tranquilli subito o poter rimediare a qualche svista o cavillo?
Per capire meglio il concetto col gli incentivi sul FV oltre al fatto che le regole erano chiare (o bianco o nero) quando si faceva richiesta della tariffa incentivante il GSE prima di dare l'ok e quindi la convenzione controllava la pratica e se c'era qualcosa da integrare o da modificare richiedeva queste integrazioni o modifiche e poi si era tranquilli. Le verifiche successive sul campo venivano solo a controllare che quanto fosse stato dichiarato effettivamente fosse vero (se avevo messo quei pannelli e in quel numero, quegli inverter o interfaccie di rete ecc...). Qui invece si verrà puniti anche per una semplice svista e il proprietario dovrà risarcire in prima istanza lo stato non solo degli incentivi di cui ha beneficiato ma del doppio dello stesso più interessi e sanzioni! E poi si rivarrà sui professionisti e/o sulle imprese che per fortuna dovrebbero avere un'assicurazione postuma decennale a copertura ma rimane comunque un bel problema.
Tutto questo ha effetti devastanti per ogni soggetto interessato che si possono riassumere brevemente in:
A) per le imprese: non faranno investimenti e assunzioni in un panorama incerto sia temporalmente che in termini di interventi poco chiari e mutevoli in base alle interpretazioni politiche del momento: il risultato non ci sarà quella massa critica che si auspicava all'inizio dando vita al nuovo Green Deal. Non prenderanno troppi lavori non essendo sicuri di terminare entro una scadenza ravvicinata e ad oggi a conti fatti hanno già perso tantissimo lavoro se considerate che moltissimi lavori di ristrutturazione straordinaria al 50% o al 65% o ancora il bonus facciate al 90% sono rimasti bloccati da maggio scorso per l'attesa delusa di poterl fare al 110% con un fermo cantieri lungo già 8 mesi e che ora in prospettiva se va bene dovrebbe far ripartire i lavori ma solo di 1 anno e mezzo, peraltro avendo anche la paura che se qualcosa va storto potrebbero essere chiamate in solido coi professionisti a rispondere negli 8 anni successivi a verifiche che non si sa neanche cosa potrebbero richiedere?
B) per i professionisti che rischiano la carriera e di prendersi multe enormi e il penale ma che devono aggiornarsi ormai ad ogni ora del giorno e della notte per i continui stravolgimenti di campo dettati dalla politica e dalle interpretazioni di troppi soggetti pensanti e come ricordava Soluzioni Green è diventato quasi impossibile far fronte ai continui e repentini giri di walzer della normativa! Se avete impostato nei mesi scorsi un intervento di superbonus ed ora siete tagliati fuori chi paga i danni subiti, i soldi già spesi che a questo punto rimarrebbero fuori dagli interventi incentivabili?
C) per i proprietari degli immobili, se prima erano perplessi dalla complessità normativa che stava dietro al Superbonus al di là dei facili proclami degli esponenti di governo che lo avevano pubblicizzato, ora si unisce l'incertezza ed i dubbi per sentirsi dire dai tecnici qualificati tutto e il contrario di tutto (non per incapacità dei tecnici ma per queste continue giravolte normative e interpretative??? Come possono fidarsi? Iniziano un lavoro o l'hanno iniziato da centinaia di migliaia di euro vivendo nel terrore che di qui a pochi mesi possa essere stravolta la legislazione in merito supoerbonus???
D) per le banche e le istituzioni finanziarie che devono erogare i fondi incassando la cessione del credito sarà un ulteriore punto di cautela questa continua incertezza e mutamento normativo. Si rischia il blocco dei finanziamenti che farebbe crollare come un castello di carte tutto il superbonus visto che al 99% si tratta di interventi in cessione del credito o in sconto in fattura.
Condivido pienamente il tuo pensiero; ho la fortuna di lavorare anche io in questo settore ed i problemi fondamentali li riscontro nella volontà della classe politica di dare il contentino a tutti, generando spesso confusione e fraintendimenti, ma anche nel fruitore medio che non ha recepito l'intenzione del bonus e spesso rinuncia perchè non è tutto gratis..
Confermo...troppi slogan e poca sostanza
Ma trovare sempre un motivo per criticare sembra essere lo sport nazionale. Apprezzare gli sforzi fatti i benefici che ne derivano e di conseguenza infondere una prospettiva positiva e di rilancio mi sembra il minimo da trasmettere. Soprattutto da voi del settore che giustamente beneficerete o state già beneficiando di vantaggi economici.
@@salvatorecaldarelli6872 non si critica in se l'intenzione del bonus, assolutamente valida per rilanciare l'economia di un settore in crisi (ma soprattutto per cercare di recuperare e migliorare gran parte del patrimonio edilizio italiano piuttosto datato), ma anche lavorare con continui cambiamenti, talvolta radicali, che comportano stravolgimenti di computi e programmi non è di certo piacevole..
Nel video ho fatto più plausi che critiche.
Ma non bisogna chiudere gli occhi e non evidenziare le criticità ...
@@SoluzioniGreen confermo gli apprezzamenti fatti, ma come ben sa fanno effetto più le critiche "giuste" che gli aspetti positivi. Effetti che purtroppo minano quello spirito di entusiasmo positività e voglia di fare che in questo momento ma soprattutto nel prossimo futuro sono necessari per rilanciare il nostro paese. L'intera economia di un paese va avanti oltre all'impegno di ognuno di noi ma anche da quel clima di fiducia entusiasmo che si crea.
Grazie sempre chiarissimo. La cosa che mi fa specie è che vengono ammessi gli edifici collabenti ,i ruderi,mentre se fai il 110 e negli 8 anni ti trovano anche una piccola incongruenza sulla conformità edilizia perdi tutto. Troppo rischioso , era meglio secondo un bel vecchio 65 magari portato all'85
Concordo
Davide sei un grandeee
Grazie
Super come sempre! Un ampliamento sensato dal punto di vista funzionale sarebbe stato quello di far rientrare nel 110 anche la Vmc.
Concordo
Grazie menomale che ci sei tu che ci agiorni sei molto bravo grazie mille
Grazie mille
Davide, ..con proprietario di 3-4 unità immobiliari, sei stato molto bravo a dire. Sono d'accordo con te. grazie.
Evidentemente non sempre...vedi il cappotto nel sottotetto
Ma da quando partono queste modifiche?
D'accordissimo
Con l'approvazione della legge di bilancio
Prima della modifica potevi intervenire con gli sgravi su due UI situate in due locazioni diverse e su nessuna situate in un medesimo edificio. Questo non era più equo ma palesemente insensato !
Sempre il migliore! Grazie di questi chiarimenti... (elefantiaco.. più che elefantesco😜)
Comunque condivido appieno con te che se già così era difficile stare dietro alle richieste e alla mole di lavoro in arrivo per tutto il sistema questo ampliamento della platea, senza un criterio, non potrà che ingolfare ulteriormente imprese, tecnici e l’istituzione stessa!! Coraggio.. speriamo di portarla a casa!! Salù!
Tommy
A volte registrare "a braccio" non è il massimo per l'italiano 🤣🤣
@@SoluzioniGreen guarda sei veramente bravo.. come ci si può organizzare per una consulenza in provincia di Udine?
Ho seguito i tuoi video con molta attenzione e, devo dire che sono molto interessanti. Tenterò di riuscire a guardarli tutti. Avrei qualche chiarimento da sviscerare: So che per accedere all'ecobonus 110% una delle condizioni necessarie è che l'immobile sia in perfetta regola con l'urbanistica e qui mi sono affidato a un geometra e, penso, sia il professionista competente. Per il salto di 2 punti nella classe energetica mi sono affidato a un termotecnico. Il problema che mi pongo è il seguente: io non sono in grado di stabilire niente a proposito delle due condizioni descritte e mi devo fidare della professionalità dei due personaggi. Se ad esempio uno dei due ha una svista, commette un errore e in un futuro controllo che può avvenire negli 8 anni successivi alla realizzazione delle opere mi venisse contestato che c'è qualcosa che non va, lo Stato contesterà a me la cosa e io dovrò fare fronte economicamente alle conseguenze della contestazione e visto che io soldi non ne ho o quanto meno non ho tutti i soldi investiti nelle opere, se lo stato mi chiede di restituire il famoso 110% di cui ho usufruito, come faccio? devo vendere la casa per pagare lo Stato? So che i professionisti sono obbligati ad avere una assicurazione per questa eventualità ma se io devo pagare lo Stato e poi rivalermi sul professionista, e per fare ciò servirà del tempo. Nel frattempo cosa faccio?
la tua è una buona domanda, che ci stiamo facendo tutti alla fin fine, e credo che qualcuno davanti a questa cosa possa anche desistere dal tentare il 110%
Complimenti
Grazie
Grazie👍🏻
Sempre complimenti. Un quesito che fin'ora nessuno è riuscito a risolvermi. Ho un immobile ( F3 con struttura e tetto) con permesso di costruire del 2010 che sarà completato a breve ( il completamento sarà effettuato con apertura di SCIA PER COMPLETAMENTO recente per opera di finitura a completamento di interventi oggetto di titoli abilitativi scaduti. L'immobile non è quindi soggetto al deposito del progetto e relazione tecnica di cui all'art. 25 del DPR 380/2001 e del dlgs 195/2005 ai fini del consumo energetico e che in relazione agli obblighi in materia di fonti rinnovabili non è soggetto all'applicazione del dlgs 28/2011in quanto non riguarda edifici di nuova costruzione o edifici sottoposti ad una ristrutturazione rilevante ). Una volta che l'immobile sarà completato ed accatastato come per legge (quindi reso esistente), potrò accedere ai benefici dell'ecobonus, 110, o conto termico ( quindi solo per gli interventi successivi che riuscirò a fare come a titolo esemplificativo l'installazione di pannelli solari o il cappotto)? O c'è qualche preclusione in merito al fatto che l'immobile è stato completato e reso esistente solo di recente? Grazie ancora
I professionisti che ti seguono cosa dicono?
@@SoluzioniGreen i professionisti?! Non mi segue nessuno. Semplicemente quando chiedo ai venditori sul conto termico c'è chi mi dice sì perché il permesso di costruire è ante 2012 e chi sostiene di no. L'ingegnere che mi segue ritiene si possa fare, ma ha molti dubbi. Insomma non ho ancora trovato professionisti ferrati in materia. Grazie se mi potrai aiutare
Video interessantissimo come sempre e molto chiaro. Dissento sulla tua opinione verso i proprietari di plurifamiliari: come leggevo su alcuni articoli, le bifamiliari sono la maggior parte degli edifici costruiti negli anni '70 e '80, in un periodo in cui "c'erano più soldi" e uno si faceva la casa lasciando il "sotto" per il futuro, per i figli. Non vedo nessuna differenza da un proprietario di più unità immobiliari inserite in un condominio o, peggio ancora, di un proprietario di prima e seconda casa. Se dai la possibilità di usufruire di agevolazioni a chi ha due u.i. in condominio o chi ha la seconda casa al mare o in montagna (e quelli magari sì, stanno un po' meglio), perchè devo rimanere escluso io? Era una grande ingiustizia e sono contento che sia stata superata.
Per il fatto che qualcuno ci abbia rimesso i soldi del notaio, purtroppo deve solo prendersela con sè stesso per non essersi informato a dovere: si sapeva fin da quando è uscita la circolare di AdE che aveva specificato questa esclusione, che c'era l'idea di modificarla. Essendo personalmente interessato ho tenuto d'occhio la cosa, ci sono state delle interrogazioni parlamentari, c'è stata una convocazione a riferire in senato del direttore di AdE (che spiegò che erano andati pure a vedere i lavori preparatori e le previsioni di spesa, e la categoria dei proprietari unici di plurifamiliari era stata espressamente lasciata fuori perchè non bastavano i soldi), e in occasione delle ultime modifiche prima della legge di bilancio avevano detto che aspettavano appunto la legge di bilancio e i soldi del recovery fund per estenderlo ai singoli proprietari di plurifamiliari.
Io ho aspettato pazientemente, tenendo i contatti con la ditta che mi seguirà, e ora posso partire tranquillo!
È il primo intervento governativo ( sono 30 anni che gravito nel settore) davvero a favore delle imprese. Ovviamente , si creeranno squilibri di competizione. Tra piccole e grandi imprese, motivo per il quale darei un bonus in più alle piccole imprese che competono con i colossi . Per il resto , sono per l' innovazione e , questa di Fraccaro è la strada giusta nel settore edilizio
Concordo, ma potevano essere più concreti e meno "slogan-iani"
Complimenti Davide per la chiarezza esemplare in tutti i tuoi video!
Mi permetto di fare una domanda, a cui magari è già stata data risposta: come intervento trainato è possibile aumentare la taglia di un esistente impianto FV 4kWp, senza accumulo, del 2013 incentivato al 50% in 10 anni e con scambio sul posto (nessun conto energia attivo) al fine di installare accumulo e quindi pompa di calore professionale?
Grazie
No... Forse... Tempo un'ora ed esce un video dedicato
@@SoluzioniGreen grazie, attendo il tuo nuovo video!
Sono in molti nella situazione da me descritta,
L'hai recuperato?
Ciao, grazie per il video, come vedi la confusione regna sovrana. Noi che dobbiamo spiegare una cosa oggi è che puntualmente viene smentita domani, con l’aggravio di passare per quelli complicati, magari ci vediamo ripresi dal committente che ci rinfaccia che il precedente tecnico gli aveva prospettato tutto e senza problemi.
Non sono d’accordo con te sulle situazioni di più proprietà di un unico soggetto, perché lo spirito guida della legge ė la riqualificazione del patrimonio edilizio, comunque esso sia e ti assicuro che in questa situazione molti proprietari si trovano con situazioni di difficile gestione degli immobili che gravano sul proprio bilancio (IMU, crollo della quotazione immobiliare, spese di manutenzione ecc) in maniera pesante.
Ritengo che come al solito l’incertezza genera confusione e la confusione può generare errori. Infine lasciami dire che su Leggi come questa le Regioni dovrebbero fare un passo indietro (vedi il casino fatto dalla Lombardia sugli APE convenzionali) ed i rappresentanti degli organismi preposti al cosiddetto “controllo” evitare le passerelle organizzate dalle software house veri gestori del business limitandosi a fornire risposte puntuali agli interpelli in tempi rapidi.
Concordo appieno e sono consapevole, come detto nel video, che ci sono molteplici situazioni di difficoltà anche per i proprietari di più UI
Ciao Davide, ormai sei il Caronte di mezza Italia che ci aiuti a traghettare in queste acque di incertezza e continue modifiche. Grazie del tuo prezioso supporto.
Volevo chiederti se secondo te, in virtù di questo emendamento, oltre alla coibentazione del tetto è possibile fare rientrare pure le tegole. Nel mio caso infatti volevo rifare il tetto (sottotetto non riscaldato e non abitabile) smantellando le vecchie tegole , mettere pannello coibentante per evitare infiltrazioni di acqua e rimettere nuove regole.
Dipende molto da chi assevera, cosa ritiene congruo...
@@SoluzioniGreen quindi molto soggettiva come scelta. Magari ci sarà un prossimo chiarimento da Enea...? Grazie per il riscontro!
la tua preparazione è molto elevata complimenti, l'unico neo è che citi spesso i 5 stelle( relatori primari del superbonus) il che essendo un professionista non lascia trasparire equidistanza dai partiti, per il rsto ti rinnovo i miei complimenti per la competenze professionale non solo per il superbonus ma anche per il Fotovoltaico eccetera , buona giornata
Grazie mille per i complimenti.
In questo primo ed unico video cito i 5 stelle perché sono loro che hanno portato avanti queste modifiche.
Non per altro
Sono d'accordo con te. Io sono un installatore fotovoltaico e penso che i vecchi conti energia potevano essere molto più selettivi e utili al paese, ma ...
Esatto
Perché i vecchi conto energia vengono tolti?
Sono finiti da 8 anni
@@SoluzioniGreen forse Angio si riferiva a come verrà esplicitato il fatto di dividere la produzione del vecchio impianto (incentivato) con l'ampliamento che invece non può beneficiare di altre agevolazione oltre al 110%. E' una paura legittima per chi sta percependo ancora incentivi per pagare gli enormi investimenti fatti in passato prima di avventurarsi sull'ampliamento del proprio impianto
Teoricamente dovrebbe esserci un nuovo contattore dedicato
Mi sono informato bene anche tramite un politico della mia zona..ho capito che la cosa migliore sia meglio lasciar perdere😁vivamente
Esiste una tabella per quantificare la percentuale dei lavori del 110%?
Grazieeee 👍👏👏
Prego
Buongiorno e grazie mille per quello che fai!! Ad oggi 09/02/2021 è stato chiarito in che modo si detrae il rifacimento/coibentazione del tetto a contatto con ambiente non riscaldato? Le falde rientrano nel computo della superficie disperdente opaca? Rientrano nel computo, quindi, sia la superficie della soletta del sottotetto sia le falde? Posso coibentare contestualmente sia le falde che la soletta orizzontale? Si utilizza il massimale del cappotto per il rifacimento del tetto? Grazie anticipatamente
Sei un tecnico?
@@SoluzioniGreen Si
Buonasera.
Complimenti come sempre per gli utili spunti. Unica cosa che non ho capito, io ho condizionatori vecchi caldo freddo più caminetto termico. Perché non dovrei poter sostituire gli stessi con pompa di calore moderno caldo freddo e caminetto termico di ultima generazione tutto al 110?
Grazie
Certo che puoi
@@SoluzioniGreen sei un grande! Senti, per la vostra consulenza come possiamo fare?
Puoi richiederla sul sito
Grazie mille, sei davvero in gamba. Secondo te radiatori e/o pannelli a infrarossi lontani possono accedere al 110 come lavori trainati ?
Radiatori si... infrarossi no
Quindi radiatori a infrarossi lontani si (per esempio come quelli di ATH Italia) mentre i pannelli a infrarossi lontani no. Ok e Grazie.
Radiatori idronici si, ad infrarossi no
Video interessante con qualche ma però. A dire il vero uno solo. Si parla di ascensori nel bonus 110 ma, il mio amministratore ha detto che non si possono costruire perchè non ci sono disposizioni a riguardo come per altri abbattimenti di barriere architettoniche. Una domanda se mi permette. Il condominio intende far mettere un impianto di acqua calda sanitaria centralizzata. La vecchia caldaia attuale è predisposta per fare l'acqua calda centralizzata ma, non esistono impianti. Ho letto che sarebbe fattibile creare un nuovo impianto ma come al solito la ditta e l'amministratore dicono che non si può. Sarebbe cortese da toglierci questo dubbio visto che anche nelle faq dell'agenzia delle entrate abbiamo riscontrato la possibilità di creare sto impianto? la ringrazio del suo disturbo.
Complimenti per i video . Mi dispiace solo che non rientro per il superbonus perché ho le utenze indipendenti ma stando in condominio da 15 appartamenti nn ho accesso esclusivo. Qua si taglia le gambe a una bella fetta di clienti che hanno un appartamento in condominio
Infatti in condominio serve il cappotto sull'Intero edificio
Complimenti per l'impegno!! Volevo chiederti se il riscaldamento a pavimemto è compreso nel Ecobonus 110%. Grazie mille.
Yes
È compreso anche nel caso in cui l'intervento trainante è il cappotto e NON viene sostituita la caldaia?
Grazie
Speriamo bene. Io ci sono dentro in quasi tutto. Spero nel bonus amianto e trovare qualcuno che sia afferrato nel sisma bonus perché pochissimi lo trattano
Buona fortuna
Buone feste anche a tutti voi.Vedo l'opportunità dell'ecobonus vantaggiosa per tutti noi che abbiamo una casa da ristrutturare o meglio "rendere più termica" ma con un sacco di cavilli. Tanti proprietari hanno una paura della quale si parla poco, ovvero che qualsiasi errore accada nella fase di progettazione, nella fase dei lavori ed infine anche 8 anni dopo, sia sempre responsabilità del proprietario... A questo punto il proprietario assumerebbe le responsabilità dell'asseveratore senza però averne le competenze? È sbagliato pensare in questo modo?
Grazie mille del parere. Vito
Concordo, bisogna affidarsi a professionisti seri ed affidabili perché in privato non può seguire tutto
@@SoluzioniGreen certo.... Ma come posso fare per non pagare gli errori degli altri?
Non puoi ..
Grande Davide! Se demolisco e ricostruisco con sismabonus e utilizzo per aumentare 2 classi l’ecobonus come riporta la risposta 455 dell’agenzia delle entrate, allora rimane escluso solo l’arredamento? Perché gli interventi di categoria superiore assorbono quelli di categoria inferiore” quindi anche la ristrutturazione ordinaria risulta inclusa nel 110 entro i massimali no? Grazie e buone feste
Nelle case bifamiliari unico proprietario/comproprietario , solo un accesso da cortile, quindi comune, possono accedere come condominio?
Yes
Ottimi video, molto chiari.
Una domanda: quando fate una consulenza sul 110% proponete anche aziende e prodotti collegati a voi o date le caratteristiche e poi l'acquirente dovrà andarsi a cercare le imprese? La documentazione che produrrete conterrà anche le certificazioni? Cosa contiene di preciso un vostro pacchetto consulenza
Sul sito non è molto chiaro, grazie.
Ciao.
Sì, proponiamo prodotti con relativi prezzi ma il cliente PUÒ cercarsi un'azienda per la realizzazione dei prodotti.
Sì, ci sono schede tecniche e certificazioni.
th-cam.com/video/LlgAeQeRVdc/w-d-xo.html
Premesso che ho tutti i requisti per il 110, posso includere anche la sostituzione del serramento del garage il quale non è riscaldato ed è già in triplo vetro ? Qualora non fosse possibile, se installo un radiatore elettrico ?
No
Non puoi installare un riscaldamento su un vano non abitativo
Ma puoi detrarre il 50% tramite bonus ristrutturazioni
Non è del tutto vero... dipende dalla regione
@@SoluzioniGreen in teoria è così, ma esistono ancora comuni che permettono questa cosa?
Complimenti Davide sei molto chiaro e conciso,ti voglio chiedere un chiarimento non so come comportrmi,
Sono un artigiano edile e termoidraulico, devo fare interventi nella mia abitazione indipendente con ingresso autonomo e mono famigliare, lavori di : isolm.termico ,sostit.caldaia,sost.radiatori con imp.radiante a soffitto,serramenti e se è possibile il fv.essendo un artigiano i lavori di edilizia e idraulica li eseguo io,devo solo il contatto con l'l'elettricista.vorrei sapere io posso acquistare solo i materiali e non fatturare la manodopera.Grazie e saluti. Maurizio
Non saprei...penso di si, basta che ci siano tutte le dichiarazioni di conformità
@@SoluzioniGreen Grazie, devo informarmi per chiarezza all'ufficio 'Entrate .saluti Maurizio
Grazie Davide per i tuoi chiarimenti, sei uno dei pochi che ci capisce qualcosa, in attesa di "certezze" volevo chiederti se hai interventi anche in altre regioni (Lombardia)?
Grazie per i complimenti.
Si si, in Lombardia lavoriamo
@@SoluzioniGreen ABRUZZO?
Purtroppo non ancora
Un chiarimento: la ricostruzione, per edifici ricadenti in comuni che hanno avuto un sisma con stato di emergenza dopo il 2008, deve riguardare solo unità immobiliari o può riguardare anche pertinenze?
Io ad esempio ho un garage, abbastanza pieno di crepe, unito alla casa ma con subalterno differente
Buongiorno la mia villetta ha muro in comune con quella fianco, però abbiamo acceso indipendentemente, così come indipendente sono le utenze gas, luce e acqua e climatizzazione invernale. Posso dettare l'intero importo per il cappotto e pompa di calore o ho delle limitazioni. Grazie infinite per il tuo servizio
Si, hai pieno importo
@@SoluzioniGreen grazie moltissimo per la risposta sempre molto celere, a volte molto più veloce e chiaro dei tecnici che mi seguono. Complimenti. Grazie ancora.
Se posso vorrei farti un altra domanda. Si tratta della facciata, la detrazione spetta solo per la riqualificazione della parte visibile dalla strada o vale anke per i due lati interni al cortile? Grazie infinite
In teoria solo parte VERSO solo pubblico
@@SoluzioniGreen molte grazie. Veramente. 👏👏👏
Buona sera, la tua capacità di spiegare è oltremodo notevole!
Io sono comproprietario di 5 unità abitative vetuste, di cui 3 a reddito (un tipico cortile con unica entrata da portone comune), con gas luce e riscaldamento indipendenti. adesso ho diritto al superbonus 110%?
Grazie davvero.
Non è così semplice.
Nel video di domani spiego con esempi concreti come ci si muove in casi simili al tuo
Ciao, ottimo video.. concordo con il discorso del tetto... I lavori non devono essere fatti perchè con questo mi viene quello, ma devono essere fatti per migliorare l'immobile.
Esatto 💪
anche te soffri di miopia...
Ciao Davide,sempre interessante come sempre a parte sto Ecobonus invece di superbonus :-)...ti volevo chiedere questo caso: se ho una villetta bifamiliare con unico proprietario posso accedere al superbonus portando isolamento cappotto su tutte e due isolamento a tetto e cambio di generatore ( che é comune).ciao grazie
Yes.
Nel caso in cui gli intestatari della casa (in quanto eredi) siano più persone di cui una sola residente, come si può procedere? La richiesta deve essere firmata da tutti i componenti?
È complesso...
Non ti saprei rispondere con certezza
@@SoluzioniGreen ok Grazie
Complimenti Davide per la chiarezza dei tuoi video! A mio avviso amplierei il più possibile la platea perché a monte la filosofia del super bonus è l’efficientamento energetico e la diminuzione dell’inquinamento. Inoltre più interventi si fanno più gente e aziende che lavorano. Quindi perché distinguere tra un proprietario o più proprietari?? Auguriiii di buone feste!
L'ho spiegato in un video che uscirà ad inizio settimana
Buongiorno avendo sostituito nel 2016 la vecchia caldaia con una a condensazione sfruttando il bonus al 65% ( non sono quindi ancora terminati i 10 anni) posso installare una pompa di calore al posto della caldaia sfruttando il bonus 110? Grazie
Yes
In una villa uni famigliare il progetto prevede cappotto, serramenti, fotovoltaico, batterie accumulo, colonnine di ricarica tutto al 110% (miglioramento di 2 classi).
E' possibile accedere al 110% anche per gli interventi di:
1 - Sostituzione di un condizionatore esistente di classe A con uno nuovo di classe A+++ (per zona giorno)
2 - Installare un nuovo condizionatore di classe A+++ (per zona notte)
3 - Sostituzione termosifoni (del 1968) con nuovi più performanti e con termo valvole
4 - Coibentare tubi riscaldamento in cantina
Faccio presente che per il riscaldamento e l'acqua calda uso una caldaia a condensazione e vorrei ridurre l'utilizzo della stessa per il riscaldamento e utilizzare i dei condizionatori con le batterie di accumulo.
Se ho capito bene allora una vecchissima casa può fruire per nuovo impianto riscaldamento a pavimento del'l ecobonus 110% anche se prima ovviamente non esiste nessun impianto di riscaldamento?
È complesso
È stato detto in un wabinair, ma penso sia stata solo una svista dell'onorevole. Svista che sta già scatenando un bel putiferio
Buongiorno, volevo chiedere se l'estensione all'unico proprietario in casa bifamiliare nelle legge di bilancio 2021 è utilizzabile anche per chi ha iniziato i lavori dopo il 2 luglio 2020 e ha già pagato fatture per interventi effettuati. Perchè ho letto che non sarebbe retroattiva.
Il mio dubbio era proprio il cappotto sulla parte di casa che è il solaio non riscaldato tra piano terra e tetto: si può quindi fare? (Non ho bisogno di toccare il tetto).
Altro dubbio: se una porzione di casa è coperta da una tettoia e questa va rimossa per fare l’intervento... cambiarla rientra nel bonus?
Grazie mille, i tuoi video sono utilissimi!
Sì, l'isolamento rientra.
La tettoia no, a livello energetico non migliora nulla
@@SoluzioniGreen grazie mille!
Complimenti per i video...volevo solo chiedere se come intervento trainato rientra nel bonus 110% la sostituzione dell'impianto a termosifone con quello a pavimento? Compresi ovviamente tutte le spese compreso la nuova pavimentazione,grazie!
Yes
L'assalto alla diligenza è una vecchia cattiva abitudine italiana. Una cosa, però, me la chiedo. Perché non è stata inserita tra le opere detraibili la VMC? Io non sono un esperto, ma seguendo te e tuoi colleghi mi sono fatto una certa idea di cosa dovrebbe essere un lavoro di riqualificazione fatto bene e la VMC alzerebbe di molto il livello delle opere. Perché i tecnici o le associazioni che rappresentano i tecnici non riescono ad educare la classe politica su temi prettamente tecnici?
Chiedilo a loro😅
Una volta fatta la coibentazione del tetto usufruendo dell' ecobonus successivamente o anche contemporaneamente potrò utilazzare il piano casa (rientrando nelle misure) per recuperare il sottotetto?
Secondo te è possibile far rientrare l'impianto di condizionatori nel bonus abbattimento barriere architettoniche al 75%? mi spiego meglio dato che nel decreto del 1989 si legge: 'interventi di adeguamento di servizi igienici e lavori di sistemazione di impianti elettrici e citofoni e domotici, per consentire a tutti piena accessibilità, manovrabilità e utilizzo degli apparecchi.' quindi se i condizionatori sono a controllo remoto, quindi con tecnologia ad es. wi-fi, dovrebbero rientrare negli interventi di cui il bonus in quanto 'domotici'?
Ma quale sarebbe il collegamento?? Ha senso se sono opere complementari all'abbattimento delle barriere
Buonasera,
Volevo sapere se i termoventilatori a parete possono essere considerati impianti termici.
Grazie
Certamente
Comma 74:
L’efficacia delle proroghe di cui ai commi da 66 a 72 resta subordinata alla definitiva approvazione da parte del Consiglio dell’Unione europea. Restano fermi gli obblighi di monitoraggio e di rendicontazione previsti nel Piano nazionale per la ripresa e la resilienza per tale progetto.
In sostanza per le nuove misure previste per il bonus 110% e le proroghe al 2022 si dovrà attendere l’approvazione definitiva del Consiglio dell’Unione europea.
CVD ad inizio video ho specificato che può cambiare il mondo da qua ad il prossimo anno
Un edificio di 4 appartamenti, ciascuno con impianti indipendenti ma con ingresso unico, appartenenti a 2 proprietari può accedere al bonus 110 se vengono fatti tutti i lavori trainanti sulle parti comuni? Se si occorre costituire un condominio? Vi ringrazio in anticipo se vorrete rispondere e vi auguro un buon 2021
Yes
@@SoluzioniGreen grazie. Una precisazione: si anche riguardo alla costituzione del condominio?
Devono chiarire come ci si muove a livello fiscale
@@SoluzioniGreen grazie. Mi spiace di avere scoperto il canale e voi dopo aver già scelto le aziende per i lavori.
Non esistiamo solo noi, tranquillo 😁
grazie! ti seguirò per aggiornamenti soprattutto per sisma bonus...bravissimo anche se tanti aspetti non sono di facile interpretazione....io sono comproprietaria con altri 2 di un palazzo vetusto con 9 unità immobiliari. (al momento tutte libere da inquilini per motivi di sicurezza)..ingresso unico per per 7 e altro ingresso per altri 2.....l'immobile non ha il riscaldamento centralizzato ma gli appartamenti hanno le canne fumarie indipendenti per camini, stufe di vario genere, luce e acqua autonomi.....urgente bisogno di rifacimento del tetto... tale situazione può rientrare nel sisma bonus?....grazie
Purtroppo non conosco bene il sismabonus... Mi spiace
Buongiorno,
E' possibile usufruire dell'ecobonus e sismabonus, demolendo un edificio sito in un lotto urbano distinto dal piano regolatore come zona B, e ricostruirlo in un altro lotto , non adiacente distante circa 350 metri, ma sempre zona urbana.
No
Con quale criterio di dovrebbero dividere le spese miglioramento energetico e sismico tra unità immobiliari indipendenti di uno stesso fabbricato? Premessa, le unità sono di prioritari diversi e gli interventi di dovranno fare sull'intero edificio.
Sì dividono in funzione degli interventi e dei relativi massimali
Ciao e complimenti per la chiarezza di esposizione. Vorrei chiederti: se si installa il riscaldamento a pavimento, rientra nel 110% anche tutto ciò che comporta lo smantellamento dell'attuale pavimento ed il rifacimento del nuovo pavimento?? E ciò vale anche per i bagni? Nel senso che installando il riscaldamento a pavimento rientra nel 110% anche il rifacimento dell'intero bagno (per esempio sostituzione piastrelle e sanitari)?? Grazie.
P.S. ovvio che siamo in presenza di almeno uno degli interventi trainanti.
Seguo
I lavori devono essere strettamente connessi all'intervento. Tradotto; pavimento si... Altro no.
@@formazionelops1431 scusa, grazie per la risposta, però non ho capito bene perché leggo errori di battitura.
Il bagno non rientra al 110, il resto se giustificato sì
@@SoluzioniGreen
Ok, grazie per la risposta.
Laddove dici il resto si, deduco ti riferisca al riscaldamento a pavimento (e relative mattonelle, tipo gress) nelle altre stanze (sala, cucina, camere da letto), bagni esclusi.
Buongiorno Davide, mi pare di capire che con questa evoluzione anche il diruto che intendo comprare Non essendo possibile risalire ad una ape quanto senza tetto ora potrò usufruire oltre che al sismabonus anche ad Ecobonus eccetera. Dico bene? Grazie e buona giornata
Yes
@@SoluzioniGreen mi illumino d' immenso🤩🤩🤞👍
è stata fatta chiarezza sull'isolamento della copertura anche se confinante con volume freddo/accessorio?è stato divulgato un articolo apposito?
È un emendamento.
Deve diventare legge
Ciao: Vorrei chiederti questo. Nel nostro condominio vorremmo accedere al 110% con il cappotto termico e bonus facciata, dobbiamo fare l'assemblea entro febbraio. Domanda, riusciamo a rientrare nei tempi per avere la detrazione?
Secondo me si
Ciao. Se trovassi un terreno con un rudere, quali sono i requisiti per poter accedere al super bonus? Mi spiego meglio. Il rudere dovrà essere regolarmente accatastato? Gli incentivi riguarderanno logicamente "solo" gli interventi previsti dal bonus in questione o, a questi ultimi, se ne potrebbero aggiungere altri per quanto riguarda la demolizione e ricostruzione? Per quanto concerne invece la volumetria, bisognerà rifarsi obbligatoriamente ai regolamenti comunali? Grazie e buone feste
Ti direi di affidarti ad un professionista
@@SoluzioniGreen questo lo farò senza dubbio... Mi aspettavo magari qualche delucidazione da parte tua... Comunque continuerò sempre a seguirti con estrmo interesse. Grazie
Sul rudere puoi sfruttare in prima battuta sicuramente il sismabonus che copre più cose e poi usare l'ecobonus
@@SoluzioniGreen nel video hai detto che se il rudere non ha ipmianto di riscaldamento, si può aver anche la parte energetica del superbonus, non solo il sisma (in altre parole, sfrutti il superbonus non solo con il limite dei 96k, ma puoi sfruttare anche gli altri limiti di spesa del superbonus come il cappotto, ad es.).Lo stesso discorso vale anche se un intero edificio composto da più unità immobiliari non hanno impianto di riscaldamento?
No
grazie mille!! molto utile
Prego
Sto cercando casa da oltre 1 anno. Quello che ho notato è che questo super bonus ha fatto rivalutare di parecchio casette anni 50/60/70 semi ruderi che vengono vendute a prezzo del simil-nuovo “perché tanto poi la ristrutturerà al 110%”. La realtà tuttavia è ben diversa. L’intento green si accoppia per ora con successo al sostenere il prezzo degli immobili. Quello che temo è che a valle di questo superbonus ci sarà un pesante decadimento del prezzo degli immobili, soprattutto quelli che non hanno usufruito o non hanno apportato gli interventi corretti grazie al super bonus. In termini finanziari, tra 10 anni sarà un salasso per chi non ne ha usufruito e un mero salvagente per chi c’è l’avrà fatta. Speriamo almeno aiuti le imprese del settore senza ridurre tutto ad un paio di monopolisti in stile enelX. A livello di inquinamento valeva piuttosto la pena incentivare al 200% la trasformazione delle canne fumarie ramificate dei condomini in canne adatte alla condensazione, o cambiare le finestre dei palazzi i anni 60 delle periferie di Torino e Milano piuttosto che regalare il cappotto a chi ha il villino (o la quadrifamiliare) ad Arcore. Ma alla fine: pitost che niente a l’è mej pitost...
Grazie mille innanzitutto per le spegazioni, avrei una domanda molto importante da farti io ho una villetta indipendente da ristrutturare sto aspettando i permessi del comune e ci vorrá un po di tempo ancora per averli io mi chiedevo essendo idraulico e mio padre muratore posso incominciare a ristrutturare ovviamente per quello che posso fare senza cadere in sanzioni magari con un permesso di ristrutturazione ordinaria cosi da farmi avanti coi lavori senza creare problemi alla richiesta del ecobonus 110? Ovviamente io non andrei a fare lavori che rientrano nel 110 ma incomincerei a togliere rivestimenti fare scassi nei muri ecc, io immagino di si anche perché sono in possesso di un ape fatta da neanche un anno ho mi consiglieresti di fare delle foto tipo della caldaia l'impianto del termo e tutto il resto prima di togliere tutto?!
Certamente.
Ma fatti seguire sin dall'inizio da un professionista
Quando hai criticato l'isolamento del tetto nella sua parte esterna anziché all'estradosso del solaio sottostante ed hai fatto l'infelice intervento su chi è proprietario di diverse unità immobiliari, hai toccato proprio il fondo.
Affermi che se un cittadino è proprietario di 4 unità, ne potrebbe vendere una per ristrutturare le altre, evidenzi tutti i tuoi limiti, prerogativa dei fivestars. Dimostri qualunquismo, fondando le tue teorie su una vaga conoscenza della materia e pensando di imbambolare la gente, ma non siamo tutti fessi. Mi rincresce solo per la visibilità ed il conseguente indottrinamento che fai alle persone.
Tralascio sull'improbabile professionalità con cui ti presenti
Sono stato chiaro e diretto nel sottolineare che ogni caso è particolare e non si può generalizzare.
Non è qualunquismo.
Su 10 proprietari di multiproprietà 2/3 possono avere problemi nel gestirle, ma gli altri li hanno in affitto a rendit
Ci stai viziando :) Video interessantissimo.
Domanda su cambio di proprietà: se utilizzo il superbonus sulla mia attuale proprietà, posso riutilizzarlo vendendo l’attuale proprietà ed effettuare nuovi lavori sulla nuova proprietà ?
Yes
Speravo inserissero anche la VMC nel 110.... Sarebbe stata la ciliegina sulla torta.
Concordo
E perché no la deumidificazione.... O questa rientra se considerata parte integrante dell'impianto di riscaldamento? Che dici Davide?
L'unico modo di detrarre la vmc è montarne una attiva, cioè con batteria termica integrata. Concordo che dovrebbe essere aggiunto all'ecobonus 65% e nel superbonus come trainato.
@@guerrieri90 quindi una VMC attiva potrà essere messa nel 110?e totalmente detratta?
Solo se facente parte dell'impianto di riscaldamento principale
Ciao Davide, Il limite di spesa di due unità immobiliari è riferito al soggetto (persona) che richiede il Superbonus oppure agli immobili sulla quale una persona vanta un diritto. Ad esempio se una persona è usufruttuaria di due abitazioni funzionalmente indipendenti per le quali viene richiesto (da un altro soggetto - esempio il nudo proprietario) il superbonus ma è anche proprietaria di una terza abitazione funzionalmente indipendente potrà richiedere il Superbonus sull'abitazione di sua proprietà esclusiva? Il limite di due unità è soggettivo o oggettivo?
Il limite è sulle singole unità
Sì quante unita? 2 a persona
@@SoluzioniGreen Quindi nella mia situazione la risposta è no, non è possibile?
Salve. su una struttura collabenti dove manca il solaio e con un solo camino all'interno si puo accerere all' ecobonus?
Scusami Davide non ho colto nel video sulla questione del sottotetto (poichè avevo rivolto un interpello all'ADE) se il costo dell'involucro (sottotetto) rientra nel massimale dell'ecobonus oppure devi prima costruire l'involucro eppoi coibentarlo (e mi sembrerebbe una sciocchezza)? Sono un giurista e volevo nuovamente farTi i complementi per la chiarezza espositiva nonostante la difficoltà interpretativa delle norme. (Gennaro Santoro)
Ossia il 110% si può applicare su una costruzione rurale senza riscaldamento a patto che si porti la struttura direttente in classe A ?
Yes
Domanda. E se avessimo edifici rurali in evidenti situazini critiche con crolli etc etc etc ma non accatastati come collabenti?
@@mauriziosetti3369 si può scaricare l'allegato 30E del 22 dicembre 2020. Leggendolo mi pare di capire che si gli edifici siano rurali ma comunque adibite ad abitazioni (esempio case di persone che lavorano in agricoltura e possiedono la classica casa colonica). Poi lo leggo meglio ma sembra così.
Domanda: ma dove lo trovo scritto che un rudere parzialmente crollato, appartenente a un privato e privo di impianto di riscaldamento posso usufruire oltre che del sismabonus anche dell'ecobonus se raggiungo almeno la classe energetica A?? ( Logicamente con demolizione e ricostruzione)
Per l'ecobonus serve l'impianto di riscaldamento.
Per il sismabonus no
Ciao Davide, volevo chiederti tutto quello che può andare storto dopo l'inizio dei lavori, tipo la ditta che mi fa il cappotto fallisce a metà dell'opera, lo studio tecnico che assevera i lavori con cui mi ero accordato per lo sconto in fattura scappa alle maldive.... Dopo 8 anni (credo) arriva un controllo e ti dice che roba hai fatto? Purtroppo in rete non sono riuscito a vedere nulla. Grazie mille!!! Dai se tutto va bene 2 anni e poi finisce tutto tieni duro!!!
Vedrò di fare un video sui rischi dietro all'Ecobonus
Buongiorno, prendendo in considerazione una casa a 3 piani con sottotetto non riscaldato, posso rifare il tetto,cambiando destinazione d’uso dell’ultimo piano (ora catastato come c2) usufruendo dell’eco bonus?
Oppure col cambio destinazione d’uso salta tutto?
Una volta completata la patrica con l'ecobonus potrai comunque fare il cambio d'uso del sottotetto, forse meglio farlo dopo e non durante per non confondere truppo le cose
Ciao, é da molto che ti seguo e vedo tutti i tuoi video dove fai molta chiarezza, mi rimane un dubbio che nessuno riesce a chiarirmi: ho fatto il fotovoltaico con accumulo nel 2019, dovendo ora fare il 110 (cappotto, PDC, impianti, ecc) , posso ampliarlo sfruttando il 110? Anche perché é una casa singola abbastanza grande e se non posso ampliarlo sarebbe abbastanza dispendioso mantenere la pdc elettrica.... Confido che tu possa fare chiarezza su questo mio problema. Grazie!!!
Stesso dubbio situazione simile...in c',e' anche l'incentivo del conto energia già del 2012. Attendiamo la risposta di Davide....
No...il fotovoltaico è al 110 solo se nuovo, no ampliamento
@@SoluzioniGreen Ed essendo un impianto piccolo, che non ha senso con una pdc, posso dismetterlo e farne uno nuovo con il 110?
Ci sono novità!!
@@SoluzioniGreen fantastico, di che tipo? Non sto nella pelle....
Bonus 110% condomini: in caso di trainante coibentazione involucro (cappotto della facciata) è sempre necessario conseguire la qualità media dell'involucro?? se così fosse la coibentazione della sola facciata non consente mai di soddisfarla ma occorre coibentare buona parte delle superfici disperdenti a volte non realizzabili (ad esempio pareti verso vano scala non climatizzato). Quindi la domanda è: se faccio cappotto e conseguo i due salti di classe (anche con trainati) devo controllare anche la qualità media dell'involucro ("faccina" mediana dell'APE)??
No, non si parla di trasmittanza media.
@@SoluzioniGreen infatti non mi riferivo alla trasmittanza media la alla QUALITA' MEDIA dell'involucro (faccine dell'APE che poi deriva in inverno dalla quantificazione del EPhnren in rapporto al EPhnren di riferimento in estate dalla trasmittanza periodica). Si fa riferimento a ciò nel Decreto Requisiti all'allegato A punto 2.1 lettera f) e all'art. 2 comma 1, lettera b) punto v.
Per quesiti tecnici conviene confrontarsi con dei professionisti
Salve, complimenti per il canale!! Ho un dubbio, vorrei sapere se in una casa singola non dotata di riscaldamento, posso accedere al bonus 110 facendo il cappotto cambiando i serramenti e facendo l'impianto solare con batteria!!
No.
Serve il riscaldamento
@@SoluzioniGreen potrebbe accedere al 110% solo col sismabonus se fosse in una delle zone 1, 2 o 3 sismiche in Italia. PEr beneficiare del 110% infatti o si può accedere con l'ecobonus se dotati di riscaldamento e facendo tra elementi trainati e trainanti il salto di almeno 2 classi con tutti gli altri crismi legati al ecobonus 110% oppure facendo un miglioramento antisismico per almeno il 10% sull'immobile nelle zone sismiche 1,2 o 3 (meglio se migliora il rischio antisisimico di 1 o 2 classi per tutelarsi da future e più restrittive interpretazioni al riguardo in modo da ricalcare il vecchio schema di intervento antisisimico di 1 o 2 classi del vecchio sismabonus)
Buon Natale a tutti. Non pensavo di poter usufruire di questo super bonus ma..... vedremo le novità e magari si
Vedremo... Del domani non v'è certezza
Per il tetto bisogna vedere anche la soluzione migliore.....perchè altra norma dice di diminuire il volume riscaldato o disperdente
Si ma puoi scegliere se vuoi coubentare il tetto, sicuramente soluzione più gradita, o il solaio sottotetto. Tale norma facilita inoltre il recupero del sottotetto come locale servizi o altro, rendendolo disponibile, mi sembra ottima cosa.
Ciao Davide, vorrei farti una domanda che nemmeno il mio geometra a tanto chiaro. Ipotizziamo una casa bifamiliare, la sto ampliando quindi sul lato della casa esistente realizzo questo ampliamento con i nuovi requisiti antisismici e isolamento, alla fine in fase di 110% sulla casa esistente il lato dell'ampliamento è considerabile come il cappotto e se raggiungo il 25% dell'isolamento della casa esistente posso trainare altre cose?
🤔🤔🤔
Sicuramente è un caso particolare.
Non saprei esattamente come valutarlo
Io vivo in bifamiliare, tutti gli impianti e servizi indipendenti, tranne l'atrio in comune, con le nuove modifiche, potrei rientrare nel 110%?
Grazie per le risposte
Buon Natale a tutti
No.
Serve sia l'indipendenza degli impianti che dell'accesso.
Ne parlerò meglio nel prossimo video
Davide ma con le nuove modifiche di dicembre. Dei fondi all'interno di un abitazione posso essere oggetto di ecobonus?
Cosa intendi per Fondi?
Ok, ma perché serve ľimpianto di riscaldamento su un unità collabente per beneficiare del ecobonus se ti danno la possibilità di bypassare la pre A.P.E con passaggio direttamente alla classe A? Il vincolo dovrebbe essere a fine lavori.. ?
Non solo...
Ma l'ho spiegato in un video che uscirà tra un paio di giorni
Ciao, notizie interessanti come sempre , meno male che cè gente come te, davvero grazie per le tue info.
dopo la premessa arriva la domanda, dopo tutte le cose da fare e da sapere che un comune cittadino si ritrova ad affrontare, un altro problema che secondo me meriterebbe attenzione e per il quale si potrebbe perdere il superbonus 110 è la sicurezza sul lavoro,io come tanti altri che dovremmo fare diversi interventi con diverse ditte, con una scia o ristrutturazione, dobbiamo avviare un vero e proprio cantiere, dove la legge 81 del 2008, menzionata nel 110, dice che il committente è primo responsabile a meno che faccia delega scritta e nomina il responsabile dei lavori , le ditte a loro volta, ho letto, che devo presentare il DURC e tutta una serie di documenti e osservanze , potresti chiarire e farci sapere notizie in merito? grazie e buon natale a tutti voi
Grazie mille dei feedback.
Vedrò di fare un approfondimento sulla sicurezza
Si parla sempre di salto di 2 classi, ma da classe B basta il salto ad A? E' un'informazione errata che ho letto in giro o è qualcosa sempre contenuto in queste modifiche?
Due classi, quindi A2
@@SoluzioniGreen Ok grazie, chiedo siccome è la mia situazione, vorrei chiedere consulenza ma non so se da casa in classe B ha senso e sia così facile arrivare in A2 con casa ristrutturata 4 anni fa, già coibentata con cappotto 10/12cm, caldaia a condensazione e serramenti triplo vetro...
La consulenza te lo può dire 🤣🤣
Con una pompa di calore penso di sì, ma bisogna fare analisi
Ciao Davide, Vittorio da Roma. Se posso vorrei porti una domanda. Stò acquistare casa, e sarà una bi o trifamiliare in provincia di Roma da ristrutturare. Volendo installare una PdC, ho un dubbio sull'impianto elettrico da installare. Tra la PdC, piastra a induzione, forno, lavastoviglie e lavatrice, credi che il classico impianto monofase da 3 kw sia sufficente? O conviene pensare a qualcos'altro, ad esempio la trifase, o ad altro ancora? Mi piacerebbe sapere come la vedi. Ciao nè.
Con un 6 kW monofase si sopravvive.
Ovvio, in ottica di ristrutturazione un trifase può avere senso, soprattutto se ragionato con il fotovoltaico
ho una casa , unifamiliare da 160 mq l'ideale per poter accedere all'ecobonus andrò ad effettuare il cappotto , sostituzione degli infissi anni 80 e installazione dei pannelli fotovoltaici, la spesa della coibentazione del sottotetto fa parte della spesa del cappotto? Posso farcela a fare il cappotto e coibentare il sottotetto?
Certamente
per impianto di irragiamento a soffito è rimasto tale e quale?
Cosa?
Ciao Davide spero di aver capito in modo corretto e la mia domanda è la seguente :
Per coloro che inizieranno i lavori nel 2022 e finiranno i lavori nel 2026 per cui 4 anni, per quanto riguarda le detrazioni spalmate in 5 anni su quota IRPEF in ottica 110 %, e se non avessi capienza sufficiente per poterli recuperare totalmente in 4 anni?? Chiedo venia per la mia ignoranza.
Grazie e buona serata.
Secondo me i lavori vanno finiti entro giugno 2022 e la detrazione va per 4 anni cioè 2026 cosi da essere in linea con tutti quelli che usufruiscono l'ecobonus senza proroga. Io l'ho capita cosi?
@@denisburlacu3509 giusto
Davide parlando di tetto, nel mio caso su una villetta singola, continuano a propormi di isolarlo con dei pannelli in finto coppo ondulato da 15cm di isolamento, mi hanno detto che è una soluzione molto innovativa, tu come la vedi?
Non sono esperto in isolamento, quindi non posso darti consigli utili che vadano tre alla mera opinione
Salve Davide volevo chiedert,i voi come soluzioni green fate le asseverazioni del 110 ?
Solo per i nostri cantieri
@@SoluzioniGreen Grazie per la risposta
Buon pomeriggio, un chiarimento se possibile. Vivo in un condominio composto da 12 alloggi, appartamento con termoautonomo. Se il condominio decidesse di approfittare del bonus 110% per i lavori trainanti concedendo i lavori ad una ditta x, io potrei gestire i lavori trainati in autonomia scegliendo io la ditta a cui affidare i lavori?
Certamente
Consulenza energetica , potresti fare anche in provincia di Venezia. ? Grazie
Certamente.
La scorsa settimana ero a Jesolo
@@SoluzioniGreen Davide, salve come posso a contattarti, ? In prossimità vieni ancora in provincia di Venezia. ?
La scorsa settimana ero a Jesolo..vedi un po' te...
Comunque puoi richiedere la consulenza sul sito
Buongiorno scusa è domenica ma volevo sapere se hai tempo per una consulenza per bonus 110% . Ho una porzione di schiera indipendente di 20 anni . Grazie Cristina da Quarto d’ Altino (Ve)
Certamente.
Richiedi la consulenza direttamente dal sito
Salve ho un rudere, (rifugio o baita) in montagna a 1000mt che dovrebbe essere parco nazionale ,vorrei ristrutturarlo vorrei delle info riguardante la ristrutturazione se rientro in qualche agevolazioni attuali di questo periodo (ecobonus , sismabonus, ecc) e che criteri dovrei avere per rientrarci .. e da dove partire per usufruire dei bonus . grazie mille
Dovresti rientrarci...
Affidati ad un professionista