【永久保存版】これやるから一瞬で儲かります！来年必須な融資最新事情の激レア情報をどこよりも早く大公開します！【2024年最新版】【不動産投資】
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
- 今回の動画は2024年の融資情勢についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #融資情勢
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みなさんは2024年の融資情勢についてどう思いますか？
ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
今回も貴重なお話をありがとうございました。銀行に融資していただくには自己資金が大切であることが分かりました。2極分化が進んでいく厳しい中で、認めていただけるようにがんばりたいと思います。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
今回も勉強になりました。購入物件をキャッシュで購入できる状態まで自己資金を貯めて、銀行との融資交渉臨みましたが、今回が最初の1棟目ということもあり、融資に対してかなり渋い印象を受けました。最終的に融資は通りましたが、利率は想定よりも高めでした。
良かったです！引き続き業界の闇を暴きますのでご期待ください!
融資をつけてもらうための準備頑張ります！
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
リアルなお話ばかりで、めちゃめちゃ面白いです。
ありがとうございます！業界の闇を暴きます！ご期待下さい！
あれはだめ、これもだめ、色々と動画が教えていただくのは幸いなのですが、ではどんな物件ならOKなのか？で、実際その物件が自分の手に入るのか？この観点で見るとほとんど選択肢がないんですよね。
OKな物件が（100分の1）
なぜか自分の前に（100分の1）
そして銀行融資OK（10分の1）
こんな感じじゃないでしょうか？
大丈夫です！ひとつひとつ勉強して気を引き締めて参りましょう!
自分の人生のライフプランを考え、購入したい物件を見つけた際、決算書がどう変化するかイメージしたうえで、スムーズに融資を受けれる様に金融機関と良好な関係性を維持する事が大切なんですね。
【追伸】
今日も学びを有難うございます。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
現状の金融情勢は資金がないと厳しいんですね。銀行の支店長とコミュニケーションとっているので説得力があります。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
銀行目線からみても元本棄損しない物件が大事なんですね！
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
有益な情報、有り難う御座います。
現在私はサラリーマンをする傍ら、個人事業主としてアパート2棟と戸建てを所有しています。
お話の中の内部留保や決算書というワードを聞く限り、全て法人前提での内容かと思います。
やはり、今後の拡大を考えると法人成りするべきでしょうか？
私としては青色申告内の預貯金残高を年々厚くする事が法人で言う内部留保なのかなと思い、金融機関からの見られ方をよくする為拘っており、融資が続くのであればまだまだ個人で買っていきたいと考えています。
ありがとうございます。法人一択ですね。
銀行側が有利になる条件が大事ですね
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
相手が喜ぶこと利益になることを考えて準備をすることは銀行でも同じなんですね。貴重な話をありがとうございます。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！
勉強になりました！
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
融資が冷え込むと、買う時もそうなんですが、売る時も難しそうなイメージです。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！
現金がないと最初の融資は付きにくいんですね。動画を見て株などの資産がいくらあろうと、現金としていま手元にいくらあるのかというのが重要と認識しましたが合っていますでしょうか？
ですね。基本金融機関は現金を重視します。従って金融資産の内訳を投資戦略により現金に換金した上で取り組むケースは多いです。ひとつひとつ勉強して気を引き締めて参りましょう!
@@hudousananiki_kobayashi んー機械的な定型分のコメント回答ですかね？少し残念です
金利が上がってきそうですね。
大丈夫です！ひとつひとつ勉強して気を引き締めて参りましょう!
まずは5000万円、、、笑
現実を知れました！
ありがとうございます！
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
経験値と人間関係なんですね。
AIとは違いますね。
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!