1층 부터 5층까지 공용전기세를 5층 세입자가 모두 냈다고 하는데.. 현재 203호 딱지 붙은 세대가 집주인이라고 가정했을 때, 나머지 세대와 나눠서 공용전기세를 내야지.. 5층이 내고 있다니.. 2:10 보면 소유자는 최00이고 채무자는 홍00인데.. 이런 경우 둘의 관계가 가족인지 확인하고 채당 홍00채무자가 현재 건물에 사는지도 확인해야합니다. 그리고 4층에서 5층까지 조립식 불법 패널로 넓은 공간을 사용중인 세대가 5층이고 그 5층 세대에서 공용전기세도 내고 있다고 하니... 입찰 전에 5층 세입자도 확인이 필요해 보입니다. 그렇게 확인하고 선의의 피해자면 적극적으로 도움을 줘도 늦지 않습니다. 선조사 후도움.. 경매는 항상 꼼꼼하게..❤❤❤
여러번 돌려보면서 배우고 있습니다 27분동안 끊김없이 잘봤습니다~~^^ ! 궁금한 점이 있어서 질문을 드립니다.. 확인하기로 해당매물 최종 낙찰가가 16억 정도에 되었더라구요!! 그러면 5층 세입자분께서 결과적으로 보증금 배당을 못받으신걸까요? 낙찰가 16억에서 .. 대략 근저당 수협 5-6억 / 최우선변제 임차인 10억 / 3억 2천 (5층 세입자분..) 이면... 먼저 첫번째 순서가 !!!! 낙찰가의 1/2인 약 8억으로 소액 최우선변제 임차인분들께 (해당되는 분들) 각자 비율대로 배당받고 나머지 금액에서 수협이 (5-6억) 배당받고 여기서 남은 금액에서 다시 소액 최우선변제 임차인 중에 보증금 덜 배당된 부분이 있었다면 남는돈으로 배당 받은 후!!! 거기서 또 돈이 남는다면 5층 세입자 분께 3억 2천 중 남은돈만큼 배당이 됨 . 결론적으로 5층 세입자분께서는 보증금을 거의 돌려받지 못하시고 채권수심 이외에는 보증금 받을 방법이 없게 되신걸까요?? 제가 이해한 것이 맞는지요? 선배님들 고수님들 답변 주실 수 있으시다면 정말 고맙겠습니다.. ^^ 늘 건강하십시요
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대장님...참 따뜻한 가슴을 갖으셨네요.
그 따스함에 제 마음이 젖네요.
대장님 오늘도 5층까지
걸어서 올라가시느라 고생하셨습니다.
임차인 배려 해주시는 따듯한마음 대장님 정말 복받으실겁니다.
항상 고맙습니다.^^
돈과 따뜻한 마음이 같이한다면 큰 복입니다 대장님 같은 분이 많아져서 좋은 세상이 되었으면 합니다
돈 벌고 싶어서 이 채널 보고 있지만 매번 감탄합니다. 저도 대장님 말씀에 동의합니다. 건강하고 밝은 마인드가 대장님을 승승장구하게 만들어 주는것 같네요. 저도 함께하고 싶습니다
대장님 복받으세요 감사하네요최고!!!
마음이 따뜻한 영상이네요..수익을 내는것도 중요하지만 한 가정이 무너지지않는게 맞는거 같아요.멋지세요^^
착한 대장님. 역시 있는 자의 여유시네요
선한 영향력 응원합니다!!
세입자 배려하시는 마음씀씀이가 멋지십니다.
아, 그러게요. 3억 날리느니 내가 낙찰받는게 그게 제일 좋은방법같네요.
도와주셔서 제가 다 감사하네요.
5층 사시는분 ㅜㅜ 아이들도 있는데 얼마나 억울하실지…. 대장님 마인드도 훌륭하십니다 이런게 선한영향력이죠👏👏 시청자들은 대장님 덕분에 공부되네요
참 훌륭하고 복받을 마인드이고 많은 악덕 욕심장이 인간들에게 큰 가르침이 되길 바랍니다.
대장님 선한일하시네요. 5층이 점유될길빕니다
누군가에게는 실가닥을 잡은 희망을..또다른 이에게는 터널끝의 작은 불빛이 비춰지는 😂 살고픈 기대를..감사하네요 배려심에 다시한번..저에게도😂
대장님~!!
마음이 따뜻한 분이시네요~!!👍
무더위에 땀띠나시니 반팔 입으세요~^^
대장님! 참 멋지십니다.
맞는 말씀입니다.
어려움에 처한 분들을 배려하시는 마음에 찬사를 보냅니다 몇 배로 돌려 받으실 겁니다 ~^^
와우~ 착한 대장님! 그리고 멋진 대장님을 항상 응원합니다. 오늘 방송보고 감동 받아서 구독했습니다. 지금도 마음이 참 따뜻하고 훈훈합니다.
저도 언제가 한국에 집을 갖는 것이 저의 꿈입니다!!
저도 imf때 전세금 날렸었던 기억이 나네요. 대장님 좋은사람이네요. 그래서 믿음이 생겼어요~❤
대장님 지식괴 지혜를 나눠주시니 😢 넘 감사하네요
대장님 착하시네요~~^^ 굿굿
대장님 선한 영향력 ! 절 받으세요🙇🏻♀️더운데 늘 좋은 영상 감사합니다.!
1층에 저가 브랜드 커피 들어와도 좋을텐데… 엄마들 하교시간에 기다리기 좋거든요. 주말엔 쉬고 평일에 열면 적당히 일하기 좋은 자리.. 제가 열고 싶네요.
인성에 반해서 구독신청했습니다.
가끔 낙찰자편에서 진짜 무슨 임차인을 도둑놈 취급하는 유튜버도 있던데 방법이나 알려주시는 모습좋네요
대장tv 좋은정보와 매번 용기주셔서 감사하게 보고 있습니다.
멋진분이세요.
존경하게 됐다니까요~~~
대장 가치있는 부동산 일을 하겠다는 말씀 감명받았읍니다.
대장님 진짜 착하시네요
복 받으실꺼에요
대장님 좋은일 하시네요
선한 영향력을 가진 대장님이시네요
5층 사시는분 우선매수권? 이거 되면 좋겠네요......;
사장님얼굴임물질도생기고인상좋고꼭나도경매살까해요
사시는분이 우선순이 백배 찬성합니다 저도 멀지않은곳에 주택이 있는데 맴이아프네요
늘 지켜보다 따스한 마음씨에 녹아 구독완료했습니다.
참 마음 따뜻한 대장님이시네요^^
구독하고갈께요~^^
마무리 멘트에 큰 힘이 나네요~~
아자~ 아자~ 화이팅!!!
진행자님 마음이 좋은 분이시네요 그래서 구독하고 갑니다^^
대장님 마인드 엄청 멋지십니다.
대장님 감동입니다^^구독 들어갑니다!!
5층분이 우선매수 하셨으면 좋겠습니다
부담되시면 다시 매도 하시면 되니까요
대장님 도움주셨으면 좋겠습니다
소식 전해주세요 구독하고 갑니다^^
역시 선하신분 항상 감사하고 존경해요!😊
잘봤습니다 마음씀이 참 좋으시네요
내면에 올바른 생각이 깃들어 계신 분. 정말 멋지세요.
21:12 다른 지역 전세사기 피해자입니다.. 대장님 말씀에 눈물이 나네요... 감사합니다..
힘내세요. 얼마전 12월에 역전세로 새로운 세입자랑 계약하는데 전주인이 전세보증금 안돌려줘서 보증보험에서 대신 내줘서 저희집에 오셨어요. 저희집은 터는 좋은지 세놓은15년동안(4세대중) 저희집오신 세입자들 원하던 아들얻고 아파트 당첨되어 나가셔서 마지막분은 90도 인사까지 해주시고^^ 새로오신분은 넘 좋으신지 새해 인사톡을 보내주셨어요^^
힘내세요 사실 저희도 서울서 반지하 물퍼 나르면서 살다 부천 세놓은집에 살다 해외주재로 3번 옮기는 사이 용인 아파트도 사고 은행돈이지만 ^^ 대장님께서 하신말중 버티라고..정말 버티면 되더라구요^^ 힘내세요^^
어머나! 날개없는 천사 대장님~
항상 성실하고 바빠른정보 감사드립니다 이루다
경매에 대해 아무것도 모르는 사람이예요.
이 방송을 오늘 처음보고 바로 구독했어요. 마음 따뜻한 대장TV네요. 경매로 돈을 벌기보다는 임차인의 어려움을 먼저 생각하시고, 도움을 주시려고 하는 모습에 반했네요
감사해요.
천사야 천사 대장님
재능기부 너무 좋네요~멋지세요!
참으로 훌륭한 분이시네요.
대장tv 정말 멋지네요. 이번 편 보고 구독했습니다.
정말 멋진분이시네요
좋은 생각 입니다 공감 입니다
좋은 부동산 물건 설명 감사 합니다 건강 하셔요
구독하고갑니다. 마인드가 훌륭하시네요.
😀 꾸준히 보고 있습니다.
대장님 멋져요 👍
사시는분이 하시면 좋을듯합니다
마지막 마무리 멘트에서 울컥해서 하시는 모습 멋있네요
그래 그게 옳은 사회로 가는길이지요
잘하셨어요
대장님 선한 경매인 감동받고 갑니다
대장님 멋져요 짱짱짱!!!~~
저분은 오늘 능력넘치고 좋은분 만나셨네요😂~~
대장님 이쁜 마음 감사합니다,, 다시금 크게 배웁니다,,
양심이 살아있는 세상을 살아가는데 대장티비가 일조하네요. 임차인분들도 피해가 안가게 잘 되었스면 좋겠습니다
아이둘 아버님 세입자분 너무 안타깝네요. 차라리 우선 매수권으로 경매 낙찰이 나을 것 같기도 합니다.
오늘 우연히 들어가 처음봤는데
진행하시는것도 그리고 없고
힘든 사람들을 위해 고견을 드리는 모습을 보고 기분 좋았습니다.
앞으로 시청많이 할것 같네요
아 대장형 이런게 맘에 들어여 화이팅이니다~~!!!
대장님 복받으세요❤❤❤
이런건물 하나사면 노후는 걱정없겠네요~
감사합니다
멋지다 대장님!
구독하고갈게요~ 홧팅
대장님! 존경합니다.
마인드가 감동입니다. 선한경매인 너무 멋지십니다.
멋지세요~~
대장님 최고이십니다
와 멋지십니다~~ 피해당한분 도와줄라고하시고 구독받아습니다
마음 따뜻한 분이시네요
역시~ 최고십니다😊😊😊
대장님
복받으세요.
감사합니다😊😊
대장님 실력있고 선하신분이라 너무 훌륭하십니다 저도 일을 배우고 하고싶습니다
대장님 감동입니다.
처음 들어와서 좋아요 누르고 갑니다.
정말 존경스럽습니다!!!
잘 설명 하셨습니다 맞아요 억울하고 마음아픈 사람이 있으면 안되겠죠 ❤
대장님 멋지십니다!!!
건물이 너무 좋네요'
임차인에게 말씀해주시는 그 말씀도 너무좋네요
건승하세요😊
대장님. 진심최고세요. 말씀하나하나가. 사람을. 살리는. 말씀을. 하시네요. 살기싫다는분에게. 하신말.. 깨닳음을. 얻고갑니다
물건보다 마지막 코멘트가 더 좋네요.
지금처럼 살기싫은거 아니냐~ 크흐~!
정직한마음과진실이있읏네요나을도울수있는그마음아름답습니다
서울 광진구 토지 45평 건평 117평인데 가격이 정말 매력적인 물건이네요. 대장님(대표님) 말씀처럼 단점을 감안해서 접근하면 좋겠네요. 대장님(대표님) 선한 영향력 받아 저도 실천할수 있도록 노력하겠습니다.오늘도 양질의 영상 감사합니다
옳은 말씀이십니다. 이렇게 차가운시대에 따뜻할수 있다는것 배워갑니다.
대장님 인간미 아주 보기 좋습니다. ~^^
따듯하신분
와 .. 이런분이 .. 대단하십니다 🎉
올바른 가치관을 가지고 계시네요
마인드 너무 바르고 좋으셔요
대장님 따뜻한 마음최고입니다.~~~~좋은물건이네요~~~대출은 얼마정도 나올까요^~~
역시대장님 따뜻하신분이네요ㅎㅎ
😊점유자분께서 매수하셨으면 좋겠어요
1층 부터 5층까지 공용전기세를 5층 세입자가 모두 냈다고 하는데.. 현재 203호 딱지 붙은 세대가 집주인이라고 가정했을 때, 나머지 세대와 나눠서 공용전기세를 내야지.. 5층이 내고 있다니.. 2:10 보면 소유자는 최00이고 채무자는 홍00인데.. 이런 경우 둘의 관계가 가족인지 확인하고 채당 홍00채무자가 현재 건물에 사는지도 확인해야합니다. 그리고 4층에서 5층까지 조립식 불법 패널로 넓은 공간을 사용중인 세대가 5층이고 그 5층 세대에서 공용전기세도 내고 있다고 하니... 입찰 전에 5층 세입자도 확인이 필요해 보입니다. 그렇게 확인하고 선의의 피해자면 적극적으로 도움을 줘도 늦지 않습니다. 선조사 후도움.. 경매는 항상 꼼꼼하게..❤❤❤
임차인 건물가액 얼마인지 관심없고 임차인 보증금 보장이 중요하다고 생각하죠!
여러번 돌려보면서 배우고 있습니다 27분동안 끊김없이 잘봤습니다~~^^ ! 궁금한 점이 있어서 질문을 드립니다.. 확인하기로 해당매물 최종 낙찰가가 16억 정도에 되었더라구요!! 그러면 5층 세입자분께서 결과적으로 보증금 배당을 못받으신걸까요? 낙찰가 16억에서 .. 대략 근저당 수협 5-6억 / 최우선변제 임차인 10억 / 3억 2천 (5층 세입자분..) 이면... 먼저 첫번째 순서가 !!!! 낙찰가의 1/2인 약 8억으로 소액 최우선변제 임차인분들께 (해당되는 분들) 각자 비율대로 배당받고 나머지 금액에서 수협이 (5-6억) 배당받고 여기서 남은 금액에서 다시 소액 최우선변제 임차인 중에 보증금 덜 배당된 부분이 있었다면 남는돈으로 배당 받은 후!!! 거기서 또 돈이 남는다면 5층 세입자 분께 3억 2천 중 남은돈만큼 배당이 됨 . 결론적으로 5층 세입자분께서는 보증금을 거의 돌려받지 못하시고 채권수심 이외에는 보증금 받을 방법이 없게 되신걸까요?? 제가 이해한 것이 맞는지요? 선배님들 고수님들 답변 주실 수 있으시다면 정말 고맙겠습니다.. ^^ 늘 건강하십시요
대장님 짱
멋지세요 ❤
😊 대장님 말씀이 맞습니다
정말감동입니다❤😊🎉