Salaire de 8 000€/mois. Il garde tout en cash et en crypto ! | Analyse de patrimoine
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- เผยแพร่เมื่อ 5 มิ.ย. 2024
- Cet informaticien de 41 ans gagne 8 000€ par mois mais il conserve tout en cash avec plus de 480 000€ sur des comptes et livrets ! D'un autre côté, une bonne partie de son patrimoine est investie en cryptos !
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Investir en crypto comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées n'indiquent pas des performances futures. Pour en savoir plus, visitez notre site : help.finary.com/fr/articles/8... - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Bonne vidéo! Eh bien, je suis tellement heureux d'avoir pris les meilleures décisions en faisant un bon investissement. Récemment, j'ai pu acquérir ma troisième maison même à mon âge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrai une retraite anticipée
C'est bon! Mais comment avez-vous réussi à réaliser tout cela, même dans le contexte économique actuel qui est très mauvais ? S'il vous plaît, j'apprécierais votre aide sur la façon de procéder, je cherche désespérément un moyen de rembourser mes dettes et d'atteindre mes objectifs.
Le Bitcoin monte et descend depuis un certain temps maintenant et il pourrait continuer à augmenter. La vérité est que personne ne le sait, je pense que c'est le bon moment pour faire un achat et aussi demander l'aide d'un professionnel
De nombreuses personnes ont du mal financièrement à vivre, à garder un toit et à manger. Quiconque ne parvient pas actuellement à accroître sa richesse financièrement passe à côté d’une formidable opportunité. Imaginez que je lance un plan financier de 2 500 $ et que j'obtiens 17 380 $ de bénéfices.
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et je suis aussi curieux de savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il m'expliquer comment investir et par où commencer ?
@ InveSTwithMihaela
Ce qui pourrait être intéressant, c'est l'exemple d'une personne qui a au moins 60 ans 70 ans, qui a réussi à investir et qui nous explique son cheminement, ses erreurs, ses réussites et sa philosophie de vie tant qu'à faire ! Continuez comme ça en tout cas, c'est en apprenant des erreurs des autres qu'on réussit à avoir un aperçu des choses qu'il faut pas faire
ce serait très intéressant en effet, en revanche ça doit être un profil rare sur finary XD
Interessez vous a jack boogle et a warren buffet plus tous les interviews de gerants dans les finary talks.
on aurait pas l'historique via Finary
Ce n'est pas ce qui manque sur you tube.
Tout à fait mis à part que le cursus d’un homme à cet âge n’a pas toujours eu la formation et donc les opportunités de rentrer dans les placements décrits ici.
Pour cela, questionner Buffet ou Soros…par exemple.
Encore faut-il avoir accès à ce type de personnes.
Merci beaucoup Mlle Elyna, vidéo très intéressante et toutes vos informations sont légitimes
Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravité de l'économie.
Comment
..? Je suis un débutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices ?
Merci à Mme Elyna..
Elle est une courtier agréée ici aux États-Unis
OUI!!! C'est exactement son nom (Elyna ), tant de gens l'ont fortement recommandée et je commence tout juste avec elle 😊 de Brisbane en Australie🇦🇺
Vos vidéos sont toujours perspicaces
Haussier ou baissier, rien ne vaut l’implication d’un expert dans tout commerce ou investissement, l’égoïsme et la cupidité en ont retenu beaucoup et ils ont fini par subir d’énormes pertes, et le marché de la cryptographie - les devises ne font pas exception.
Oui, c'est tout à fait exact
Je suis d'accord car la plupart des gens que je connais se plaignent des pertes dues à une mauvaise analyse du marché et aux récentes situations de marché baissier.
Quel professionnel recommanderiez-vous ? Je suis nouveau dans le monde des cryptomonnaies et j'ai vraiment besoin d'un expert pour me guider.
Je travaille avec Christopher Scott après l'avoir rencontré dans une interview sur CNBC.
I.N.S.T.A.G.R.A.M
I.N.S.T.A.G.R.A.M
J’ai failli m’étouffer en prenant mon petit déjeuner ce matin quand j’ai vu le titre 430k en cash. Le pire c’est que le titre n’était pas mensonger. Monsieur dont c’est le patrimoine, force à vous. Si vous avez commencé à épargner depuis vos 25 ans, soit environ 2000€ par mois. Même si tu avais placé cela sur des placements à rendement ultra faible 3-4%, tu aurais aujourd’hui 500k et plus. Je comprends la peur du risque mais tu aurais pu placer avec des risques très faibles (grosses SCPI) ou achat de petits appartements toi même sans même forcément aller chercher beaucoup d’emprunt 50/60% de la valeur du bien sur des durée très longue pour avoir une plus grande marge de manœuvre et ne pas stresser sur le placement. Allez courage
L'alerte inflation m'a fait beaucoup rire
150 K d'un coup sur les ETF ? c'est lui qui nous a repassé en vert dernièrement.
Même Blackrock a été surpris qu'un investisseur particulier influence les cours🤣
Il a raison lump sum > DCA .
@@romainprovost7164 Faut l'encaisser psychologiquement car si il y a une grosse hausse tu vas tomber dans l'euphorie, si grosse baisse tu vas être au fond du trou, sachant qu'il est débutant complet en bourse.
DCA ou Lumpsum, l'important c'est de bien dormir la nuit en étant à l'aise avec ses investissements. Faire un Lumpsum à 150k avec son profil ce n'est pas cohérent, peu importe la performance hypothétique.
Ça serait bien que tu fasses une vidéo sur une personne de classe moyenne avec 1800-2500€ de salaire. Car mettre que des salaires délirants c’est toujours la même chose…
Bah pas très intéressant au final… avec un salaire de classe moyenne, une fois toutes les charges payées il reste peut-être assez pour mettre un billet dans un LEP et 100€ dans un PEA. Ça sera toujours la même analyse
Une fois le pret immo ou le loyer payé, les courses, les charges, l'ecole des gamins, les vetements. Il reste quoi ? Un billet a mettre de cote pour les vacances ou les reparations de ou des voitures...
Je pense que beaucoup de gens s'y retrouveraient, moi y compris ;) et arriveraient surtout à trouver des clés pour se construire un patrimoine/un complément de retraite
@@Napouille Bravo, votre commentaire est plein de bon sens, ça fait du bien, merci.
@@Napouille ça dépend du niveau de vie, tu peux très bien investir au moins 600€ par mois si tu gagnes 2k€ net et que tu vie un peu en dessous de tes moyens
autant de crypto et etre averse au risque, c est original :)
... et un salaire de 8k€/mois !!! Très atypique
Malheureusement, ce n'est pas original. Des informaticiens bien payés sans éducation financière, ça existe.
10% de crypto, pas incroyable
il a surtout des stables en cryptos . Il aurait du faire all in sur le btc autour de 20k
@@eb1666 c'est original dans le sens où les crypto ca a plus de fluctuations que des indices... Du coup le mec est ok avec les montagnes russes mais pas ok avec une simple balade en trotinette 😅
Pour le salaire, il faudrait préciser si c'est du brut ou du net voire net après IR.
Quel bonheur cette chaine. Merci Mounir, tu devrais passer au 20h de TF1... ça ferait du bien à beaucoup de comptes en banque
Bonjour,
Super vidéo!! Je tiens à souligner dans le cas de la matrice de corrélation que plus une valeur est proche de 0 et plus les indices sont décorrélés. Dans les faits plus une valeur est proche de 1 et plus les indices se "ressemblent" et donc sont corrélés. De même, plus la valeur est proche de -1, plus l'indice A fait la tendance exactement contraire de l'indice B et par conséquent il y a aussi corrélation.
Dans le cas d'aujourd'hui 0.40 au global c'est plutôt une corrélation positive modérée.
J'espère que c'est clair comme explication. Encore une fois super boulot et merci pour toutes tes vidéos! :)
Bonjour Mounir, à moins d'être passer à coté, tu pourrais nous faire une vidéo explicative de comment et ou, on met notre argent sur l'ESTER ? ( hormis Trade Republic limité à 50k ) Merci
J'allais poser la même question, l'€STR semble être un outil réservé aux banques et il n'est à 3,9% que depuis quelques mois. En outre ça ne dit pas si c'est en brut ou net
Fond monétaire sur CTO/AV ou PEA, il y en a une multitude de disponible, pour n’en citer qu’un AXA court terme AC
@@sfer7233ce n’est pas du tout réservé au banque et le rendement est brut de fiscalité
pouvez vous expliquer comment obtenir 3.9% de rendement avec le str via plateforme banque en ligne merci
@@catalinac4242 en achetant des parts de fond monétaires sur AV/PEA ou CTO
pour le coup je suis d'accord avec toi sur les APL mais je pense que ça dépend du profil là oui 8000€/mois c'est un peu abusé mais je suis en école d'ingé je vis sur un campus et je touche des APL meme si mes parents sont plutot dans la classe moyenne supérieure mais comme ils sont chefs d'entreprise ils se font découper par des taxes et des impots de partout donc d'un côté ce n'est que de l'argent rendu à des gens qui travaillent d'arrache pied et personnellement je préfère que l'argent des gens qui payent des impots soit redistribués pour les gens qui travaillent ou qui cherchent activement du travail au lieu d'engraisser des délinquants et des familles de branleurs
Merci pour cette analyse, toujours un plaisir à regarder ! Par contre je me suis étouffé avec mon café du dimanche matin en voyant la somme sur les livrets 😱 à lui d'agir simplement (pea, CT...) et cela devrait bien se passer 👍
Rêver d'une rente de 3k avec 800k, ce n'est pas un rêve, ça peut démarrer demain. Un rêve est censé être un minimum inaccessible à l'instant T.
Il ne rêve pas assez grand.
C'est clair, déjà qu'avec un objectif de 400k perso je me vois aisément l'atteindre avec des prêts immo et de bons placements, lui il pourrait encore plus aisément atteindre au moins son objectif + son salaire actuel avec la même méthode + de l'optimisation pour sécuriser ses fonds.
10K euros tous les mois sur un ETF World et le problème est réglé. Mais c'est toujours aussi étonnant de voir des personnes aussi aisés qui gèrent assez "mal" leur argent en multipliant les supports mais sans vraiment savoir pourquoi.
@Mercreded Ah, la magie des mots... je doute que l'on puisse sérieusement parler de "mauvaise gestion" pour une personne qui a amassé une telle épargne.😉
@@vieuxmammouth819 Félicitations à lui pour son épargne. Personne ne peut lui enlever qu'il sait mettre de côté, mais d'une façon pour le moins étonnante avec autant de cash, des supports avec un peu tout et n'importe quoi dedans... Mais l'essentiel est qu'il souhaite se "reprendre" ;)
Parlons plutôt d'une mauvaise optimisation, ce qui est tout de même bien différent.
Tu fais plus attention à tes finance quand tu finis le mois avec 2€ que si tu finis avec 5000€. Pour le 1er cas, c'est une question de "survie", pour le 2eme, c'est une question d'optimisation financière en mode "bonus" pour les héritiers.
Tellement.. si j’avais cet argent je te créerais un empire en 15 ans ..
I'm favoured, $22K every week! I can now give back to the locals in my community and also support God's work and the church. God bless America.
Well...l will advise you should stop
trading on your own if you keep losing
and start trading with an expert
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Investing in crypto/forex is a good idea,
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+1 pour la matrice de corrélation sur Finary 🎉
Top Mounir comme d’hab on apprend à chaque vidéo!
L'immobilier ça devient très compliqué en France avec les impôts, les Dpe, les problèmes avec les locataires.
Il vaut mieux des actions à dividende pour une rente
Oui sauf que le levier d'emprunt c'est en immobilier..
Avec une inflation désormais à son plus haut niveau depuis quatre décennies, une récession est désormais « l’issue la plus probable pour l’économie ». Les gens se demandent comment constituer leurs portefeuilles pour lutter contre l’inflation et mettre en œuvre une stratégie efficace à long terme. Il recherchait des investisseurs capables de gagner environ 250 000 $ sur ce marché difficile. C’est une autre raison pour laquelle vous devriez épargner et investir pour sécuriser vos revenus et assurer votre réussite.
Bien entendu, je suis d'accord avec l'opinion exprimée. Cependant, le défi actuel consiste à identifier les investissements intelligents. Il est évident qu’un nombre important de personnes gaspillent souvent leurs ressources financières dans des projets peu judicieux, entraînant des déceptions et décourageant par conséquent leurs proches de participer à des projets d’investissement. Ce phénomène nuit non seulement aux intérêts personnels, mais jette également une ombre sur le paysage plus large de l’investissement.
Il existe de nombreuses RIA, mais trouver une personne de confiance pour vous aider semble être un gros problème. C'est pourquoi je travaille avec Heywood Turner et jusqu'à présent, cela en valait la peine. Il n'hésite pas et contrairement à la plupart des conseillers financiers, il ne profite pas des gens mais s'assure de les servir du mieux qu'il peut.
Le trading de crypto-monnaie semble rentable pour le moment. Malgré le développement continu du Bitcoin, il est clair que la communauté des cryptomonnaies est là pour rester. Heywood Turner, vous faites du bon travail.
Je recherchais ce type d'aide au trading car mon travail prend la plupart de mon temps et j'ai à peine la chance de me concentrer sur le trading. Comment puis-je le rencontrer ?
INSTAGRAM
Très intéressant ce profil. Super reco de Mounir. Je rajouterai qu'avec ce niveau de revenu il a de quoi lever du crédit immobilier +++ et pourquoi pas scpi à crédit. Ça viendrai exploser le patrimoine.
Puisque le PEA est axé Europe, mis à part les ETF, est-ce qu'on doit uniquement comparer notre performance par rapport au CAC 40 ?
"Le fond n'a jamais battu son indice". Si si, regarde bien, à 16:16, le fond surperforme jusqu'à fin 2018 en gros. J'avais fait une revue détaillée de mes fonds et j'avais constaté la même chose : les fonds se sont mis à sous performer à partir de fin 2018. Je pense que c'est dû au début de la concentration au sein des indices. J'avais regardé les rapports trimestriels : par ex, quand LVMH montait, elle passait le seuil de 5% de l'encours total du fond et donc ils vendaient. Au final ils n'ont pas profité de toute l'envolée de ces grosses valeurs. C'est le problème des fonds par rapport aux ETF, ils ont des règles à respecter, qui, dans certaines conditions, dégradent leurs performances. Mais ils peuvent très bien reperformer sous d'autres conditions de marché.
On en apprend tellement avec Mounir... Merci
Dans ma ville l'année dernière un vieux retraité s'est fait balancé par un dirigeant d'hypermarché qui payait son pain tous les jours avec des billets de 50 euros.
Il avait plus de 200 000 euros en cash chez lui, apparemment venant simplement de ses années de travail... enquête et confiscation de son cash car apparemment au delà d'une certaine somme il est interdit de détenir du cash chez sois qui nous appartient.
Oui c'est limité à 10K de cash à la maison il me semble
Rooo le pauvre, on lui a confisqué le produit des ses nombreuses fraudes ou délits. Un petit vieux qui avait encore 200.000 € à écouler, mais quel malheur
@@nadegezaragoza8621Abruti.
C’est incroyable tous ces connaissances.. j’espère m’instruire suffisamment pour comprendre tout ça
Bonjour
Je comprends pas bien .
Comment acheter un fond pour profiter du taux Estr?
Merci à tout le monde
Très instructif merci
bonjour, est ce que vous pouvez conseiller un PEA pour DCA en ETF MSCI world de manière automatique , la plupart ne font pas d'invest Auto ?
En location nue on peut faire baisser sa TMI en faisant du déficit foncier (achat avec travaux), pendant 10 ans et ensuite basculer en LMNP...
Hello, tu parles du "Lester" à 3.9%, qu'est que c'est? Le livre sterling?
Cool l'effet alerte inflation. Cas concret très intéressant. On a tous une psychologie de l'argent différente entre nous.
Toujours aussi intéressant 😊
La pièce Marianne coq est une des plus célèbres en métaux précieux !
Mais votre appli ne la reconnaît pas !
Et encore le cours est faux car il est à 400 euros maintenant. Merci de faire le nécessaire pour une MaJ des métaux précieux 😢
Pareil sur une Maple leaf 1/2 once, le cours est faux et ne correspond pas du tout au cours d’achat ou de vente actuel
TROP INTÉRESSANT MERCI
vivement que Finary intègre une matrice de corrélation dans l'application. C'est vraiment utile.
Excellente vidéo et analyse !
💡Proposition d'amélioration du formulaire des candidats :
Insérer une ligne "Mes habitudes financieres", qui a pour but de synthétiser nos règles et habitudes du quotidiens.
🎯 Le but est de s'inspirer mutuellement de ces habitudes a travers les vidéos.
Mieux t'aider Mounir à comprendre le profil de la personne et mieux la conseiller.
Aussi, permettre à la personne de mieux comprendre ses propres habitudes, les améliorer et corriger si besoin
Exemple d'habitudes :
- Virement automatique chaque 5 du mois de X€ pour de l'épargne (LEP)
- Se payer en premier
- Renégociation des contrats d'assurances chaque année
- Etc.
Qu'en pensez-vous ?
Bonjour et merci pour la qualité des vidéos, ce qu'il serait bien de faire c'est de dire comment acheter des str et comment acheter du titre directement comme les MSI World. Ou si tu as des vidéos à conseiller stp. Merci.
Le petit tuto sur comment percer un peu d'argent sur l'€ster est obligatoire maintenant.
Tu en as dit trop ou pas assez.
Pour moi, c'est toujours pas assez.
Je comprends l'aversion au risque, j'ai aussi été comme ça.
Mais il faut expliquer aux gens qu'un patrimoine mal ou pas investi est un patrimoine qui s'évapore progressivement surtout quand l'inflation est forte.
Je n’ai pas compris la partie acheter en cash l’immobilier n’est pas rentable 😅 on peut m’expliquer ?
Bonjour! Je n’ai pas trouvé ma réponse mais pour un Québécois qui n’a pas dutout le système financier ( celi , reer et pas de pea, ou vos autres termes) finary est-il adapté pour la finance Québecoise?
Le conseil sur l'€str est top. Merci mille fois.
6:45 pour info les banques ne placent pas à l'ESTR en overnight mais au taux de la banque centrale (ECB Deposit facility) qui est à 4 en ce moment. L'ESTR est justement à 10bp sous l'ECB deposit car il est calculé à partir des transactions des institutions n'ayant pas accès la banque centrale
Où prendre l’€STR (Ester) ?
Merci Finary
Hello Mounir tu pourrais faire un sujet sur l’ESTER STP ce serait intéressant ! Merci ☺️
On peut acheter l'Ester !?
Bonjour, je suis abonné depuis quelques semaines pour apprendre à gérer mon salaire mais je vous avoue que je comprends pas la moitié des termes utilisés dans les vidéos ETF etc..même en cherchant la définition peu compréhensible les termes "financiers"; avez-vous un ouvrage, un guide qui permet de comprendre tout ça, je n'ai pas vu de vidéo pour les "nuls" en finance. Pour tout vous dire j'ai un salaire et un compte épargne que je commence à alimenter, ça ne va pas plus loin. merci et super vidéo
Pour la succession surtout avec un tel profil très chargé en crypto ça peut être très intéressant de donner en crypto : en passant en € soi même directement on se prend 30% de flat tax sur la plus value alors qu'après donation "les compgeurs sont remis à zéro" donc si passage en € juste après donation la valeur basale des crypto est considérée comme étant celle de la date de la donation donc 0 taxation ! (Pour l'instant en tout cas...)
C'est intéressant seulement à condition que les frais de donation sur les cryptos sois moins élevé que les PV. Car donner des cryptos c'est pas gratuit c'est taxé comme n'importe quel donation avec des barèmes.
Salut, Finary est là pour formaliser tous les patrimoines et les transmettre à l'état ?
Pour ton info, Trade Republic te reverse les 4% qu'elle touche . Donc tu peux les laisser sur ton compte courant et tu gagnes 4%
Parler de plus en plus du Lump sum… ✅✅
Bonjour, j'ai 50 ans et malheureusement je ne m'intéresse à l'investissement que depuis très peu... j'avoue que je ne comprends pas tous les termes mais les situations présentées ne sont que des portefeuilles très élevés (je comprends, cela est plus intéressant à décrypter) mais est-ce rentable avec les finances d'une personne "normal", genre salaire de 2000/mois?
Comment ce fait t'il qu'il ai de la caf avec un revenue aussi important ?
8k il touche l’APL faut m’expliquer comment il fait, ma mère a plus aucun droit apl depuis je travail.. et il gagne +4x mon salaire..
oui je suis pausé la meme question c ets un profil bidon ou quoi lol
La CAF,ce n'est pas seulement les APL. Ici, on ne parle pas d'APL mais de CAF. Ça peut être une aide car il emploie qqn pour la garde de sa fille de moins de 6 ans.
@@eb1666 vu son salaire je suis désolé il ne mérite strictement aucune aide.
@@myoz1502 si c'est effectivement une aide pour la garde d'enfants. Ce n'est pas pour l'aider lui. C'est pour aider une filière de travailleurs à domicile en empêchant les gens qui peuvent se permettre de payer qqn au noir de le faire. C'est comme le crédit d'impôts. Il faut voir plus loin.
@@myoz1502 si cette aide est pour la garde d'enfant, ce n'est pas l'aider lui; c'est pour aider une filière de travailleurs à domicile ; c'est pour éviter ceux qui peuvent se permettre de prendre des gens au noir ne le fassent. Un peu comme le crédit d'impôts. C'est la stratégie pratiquée...
Très intéressant
5:49 un génie
Salut, le principe d'acheter des Etf pour les intérêts composés, c'est de ne jamais vendre et accumuler l'etf?
Tu vends une partie quand t'as besoin de thune après 5 ans de détention, t'en laisses suffisamment pour que les intérêts composés jouent rapidement. Mettons t'as 200k en PEA ETF, t'as besoin de thune (achat immo, voiture, leg de patrimoine, enfants, problèmes, rente minimale ...) t'en prends 100k, tu laisses un minimum de 100K pour continuer à travailler efficacement. Dépend de ton âge aussi etc.
J'aimerais bien savoir ce qu'il entend par "informaticien" et dans quelle boite/ville.
Assez facile quand on travaille en Suisse et habite en France ;)
Hehehe, ça permet de passer le a deuxième en douceur, la troisième aisément, puis la quatrième sans s'en rendre compte... Fond de 6, le rétroviseur et vide :)
Bonjour,
Comment fonctionne la fiscalité sur les fonds monétaires €STR ?
celle du CTO si CTO et celle de l'assurance vie si assurance vie, le fait que ce soit sur benchmark €STR ne change rien (enfin ça passe pas en PEA)
Lump sum ses stablecoins en crypto actuellement devrait être une bonne idée mais il faut absolument qu'il se forme pour savoir cash out à la fin de ce cycle.
Ca commence a etre trop bling bling les vidéos de patrimoine.
Jattends des etudes de cas d'un Français moyen ayant un salaire de 2000/3000€
le MOUNIR ..c,est un ENFUMEUR PRO ..jamais faire confiance a sa plateforme ..en cas de piratage ,c,est MORT ....
La CAF, ce ne serait pas plutôt le complément versé pour le loyer de son locataire? Car un locataire peut choisir de verser la CAF directement au proprio. Je pense que notre informaticien est plutôt propriétaire du bien qu'il loue a qqun qui est éligible CAF et qu'il reçoit directement ce paiement. Perso dès que j'ai dépassé le seuil de 1500 euros de salaire/mois, je n'ai plus droit aux APL donc si des gens en reçoivent avec des salaires si elevés, c'est clairement injuste u_u.
Merci. C'est ce que j'essaie d'expliquer dans mes réponses aux commentaires indignés.
Allocation handicap (lui ou ses enfants), parent isolé, versement de la pension alimentaire en cas de divorce, il y a pas mal de situations légitimes qui peuvent expliquer cette ligne "CAF" dans les revenus.
Non c'est bien la CAF pour ma fille rien à voir avec le locataire qui d'ailleurs ne touche pas la caf
Profil atypique et surprenant (aversion au risque tout en étant hyper investit en crypto). Le calcul de rente est sûrement un peu plus long s'il donne direct 180k a sa fille. Autant d'argent qui ne travaillera pas pour lui. Mais au vu du reste ca devrait pas trop être un problème... Et peut être que d'avoir sécurisé sa fille, lui permettra d'avoir moins de réticence à mettre son capital au travail.
Est-ce bien de faire un prêt étudiant pour investir dans l’immobilier locatif ? J’ai 19 ans
Tu ne conseils jamais quand il y a des enfants d'épargner pour les enfants, ce serait intéressant pour ceux qui souhaitent donner ou transmettre de savoir comment cela est possible au delà des livrets connus Livret A, Jeune, LDD (même si limite par foyer) d'indiquer que des assurances vies peuvent être MEP ou des comptes titres, peuvent être ouvert pour donner des titres par exemple ou investir. PEA pour les enfants majeurs toujours dans le foyer fiscal. Faire une épargne pour les enfants et investir pour eux peut être envisagé en plus les enfants ne sont ils pas tes clients de demain. En tout encore une bonne analyse
J' ai failli m' étouffer quand j' ai vu l' argent sur les livrets. Si sa banque pète, il va tout perdre, et en plus cela ne lui rapporte RIEN !!!
prendre des actions à dividendes et ETF S&P500 distribuant pour avoir un max d'oseil
La CAF c'est sûrement les APLs de ses locataires ;)
Elle est bizarre cette analyse car pour la CAF, peut être qu'il touche des APL mais c'est seulement la 1ere année... La deuxième même année, même au SMIC tu ne touche plus rien et tu dois payer ton loyer plein pot...
Un système pour pouvoir investir automatiquement sur son pea ça serait sympa. Je ne sais pas si c'est possible à mettre en place dans finary mais ça serait un gros plus
Merci j'adorerai un commentaire de Christine Lagarde suite à ta vidéo 🙂
C'est tellement dommage ! L'ignorance coûte très cher. C'est surprenant qu'une personne si intelligente (pour être informaticien à 8k/mois) soit autant perdu d'un point de vue financier (livret, achat comptant immobilier, gestion pilotée, crypto sur BINANCE....)
Avec son salaire, son épargne et son âge, il pourrait avoir tellement plus ! (L'évier immobilier, opération de marchand, ETF, private equity, etc).
Avoir autant de cash et avoir autant peur de son'avenir et celui de sa fille, c'est aberrant. L'être humain me surprendra toujours.
Il fait quoi comme job exactement ? Je ne sais pas comment il fait 8k net ds l'IT ...
Merci pour la vidéo, très intéressant. Je ne comprends pas l'avantage de faire une donation de 100k maintenant : cette somme va se retrouver sur le compte bancaire de l'enfant ? Dans 20 ans ces 100k ne vaudront "plus rien". Ou alors, sous quel forme cette donation peut-elle se faire s'il-vous-plaît ?
Faire un lump sum c'est vraiment pas une bonne idée, c'est mieu pour lui de démarrer avec 20-30% max puis faire un DCA du reste sur 9, 12, voir 18 mois.
Mais il touche la caf pour quoi ?
Les stable coin sont peut être prêtés, les wraped ETH sont peut être aussi prêtés ou staké. En restant en stable il n'est pas fiscalisé, donc pourquoi "les sortir" pour faire la même chose en fiat ça me paraît pas très rentable.
Quand l'immobilier et les marchés vont kracher, ce sera le plus heureux du monde d'avoir du cash pour saisir les opportunités ;) CASH IS KING
Avoir une location à 560 € par mois quand on gagne 8k... j'espère qu'on ne va pas apprendre que c'est un hlm😅
Il est à 1999€ dans la partie logement
@antholoustal9313 @MrScheen
Les allocations de la CAF ne se limitent pas aux APL. Il y a plein d'aides qui ne dépendent pas des revenus, mais d'une situation personnelle ou familiale difficile (voir mon commentaire sous la vidéo).
Ce profil est celui de Dr Jenkill & Mr Hyde
Attention à la succession civile en cas de donation ! Si à l’avenir il a un deuxième enfant l’opération pour coûter très chère si l’argent donné est réinvesti !
Je comprend pas, j'ai pas mal de 20fr coq acheté vers 2018. Valorisation 0% sur finary alors que ce n'est absolument pas le cas :/
Bon: j'ai tout réimporté et là, c'est bon.
Connaît-on le statut de cette personne, salarié ou freelance? Et éventuellement le lieu de travail, France ou frontaliers? Informaticien frontalier moi-même, je me demande s’il est possible d’obtenir ce genre de salaire en France. Merci.
Pourquoi ne pas passer un appel téléphonique pendant l'analyse pour essayer de répondre aux aberrations de certains profils ?
Aujourd'hui l'or n'est pas à 350€ de valeur mais vous n'avez toujours pas mis à jour ça et je trouve ça dommage...
Idem grosse erreur selon moi
Comment tu peux toucher la CAF avec ce salaire ? 🤔
Toucher 300e de CAF avec 8K de salaire, c’est honteux et ça montre bien le problème de notre pays
Absolument d'accord, on comprend mieux notre dette record......
@romainprovost7164 @francoisdupont8090
Ça ne veut rien dire "toucher la CAF".
Ça ne se limite pas aux APL.
Il y a tout un tas d'aides qui ne dépendent pas des revenus, mais d'une situation personnelle ou familiale difficile (voir mon commentaire sous la vidéo).
Avec 8k de revenue y a paq de situation familiale difficile arrete deux secondes @@Pitichou37
@@ZxZchuckyZxZlis son autre commentaire et tu comprendras ce qu'elle entend par là.
Merci pour le partage, mais pas du tout d'accord avec Mounir, inciter coute que coute a prendre du risque alors qu'il n'en a pas besoin. L'immobilier cash reste pour moi le meilleur rapport rendement/risque : assure une rente quelque soit la crise : pendant le COVID perso j'ai touché mes loyers tous les mois a 5% nets, j'espère que Mounir n'a pas eu besoin de vendre son ETF SP500 en 2021...
Il faudrait aussi que tu montres des profiles normaux , et pas uniquement des 10% les plus riches... quelqu'un qui a démarré de rien avec un salaire "normal"
Pour les stables coins ca ne veut rien dire, car il l'est à surement placé sur un Earn, car pour l'USDC les rendements sont d'environ 7-8%. J'espère pour lui qu'il a fait ça mdrr
Pour info, la 20 francs Marianne Coq vaut plutôt autour de 400€ aujourd'hui.
Ca veut dire que Finary ne sait pas gérer les pièces d 'or .........
Pour ses BNB, peut être qu’il ne les convertit pas par crainte de payer son impôt sur les plus value
Hey, les gars, on est combien à avoir PETER un câble en regardant le patrimoine de ce monsieur ? C’est incroyable d’avoir autant peur du risque 😅. Il y a forcément une histoire derrière
Il investit pour ses enfants. Il doit vouloir leur laisser un héritage et ne veut pas risquer de faire d’erreur, car dans l’état sa fille recevrait déjà un bon patrimoine. A ce stade pour lui le plus ça serait la cerise.
Est-ce que l'amortissement du LMNP est si intéressant que ça ? Parce que ce que tu amortis ce sont des dépenses que tu n'as pas sur de la location nue. Autrement dit tu dépenses plus d'argent pour avoir le droit d'amortir, mais est-ce que tu ne gagnes pas plus en ne dépensant pas ?
Par contre je comprends mieux l'intérêt dans le sens où ça permet d'augmenter le prix. Encore que là aussi, c'est pas complètement injustifié. Parce que c'est plus de gestion, plus de risques, etc. Est-ce que c'est vraiment rentable ? Difficile à dire.
Je trouve le dispositif génial mais je voulais simplement nuancer un peu parce que je me demande si le choix est vraiment si catégorique ça. Curieux d'avoir les avis !
Ce qui est intéressant sur l'amortissement du LMNP c'est ce qu'on appelle l'amortissement comptable c'est amortissement purement virtuel qui part du principes que ton bien pert de la valeur car il finit par s'user et c'est grâce à cette méthode que la majorité des personnes annule l'impôts sans être en déficit. sur des périodes d'environ 20 ans
@@adalbert164 tu fais référence au calcul de la plus value au moment de la revente ? Parce que c'est vrai que c'est un sacrément avantage, à la limite de l'anomalie. Je ne serai pas surpris que ce soit la première chose qui saute si l'État doit revoir le statut.
@@gabinaureche non ça c'est encore autre chose
@adalbert164 mais on est d'accord que ce que tu amortis c'est essentiellement des dépenses destinées à faire du logement nu un logement équipé ? Les travaux, le mobilier, & co sont des dépenses que tu n'as pas à engager si tu loues nu.
Bon après c'est vrai que même pour un logement nu c'est fréquent de faire des travaux. Et dans ce cas c'est vrai que c'est dommage de s'en priver.
@@gabinaureche Oui tu amortis toutes les charges dépenses etc... mais
comme je t'ai expliqué dans mon message d'avant juste au dessus. tu amortis une charges purement comptable qui n'existe pas ce n'est pas une dépense palpable mais elle est quand même comptabilisé on l'apelle "l'amortissement comptable" on considère que ton bien s'abime donc on fait sortir un certain pourcentage comme charge par exemple l'équivalent de 2% de la valeur de ton bien pendant 20 ans. et c'est ça qui rend le LMNP super intéressant plus le fait que c'est la seul niche fiscal où l'on te récupère pas cette avantage à la revente contrairement à la SCI IS.