5 méthodes pour investir 100 000 € de manière intelligente !
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- เผยแพร่เมื่อ 22 พ.ค. 2024
- Nous vous présentons 5 manières d’investir 100k€ intelligemment et simplement. Découvrez comment les mettre en place et surtout leur performance théorique sur 25 ans.
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00:00 - Intro
00:53 - Définir son profil investisseur
02:52 - Le danger de la passivité
03:51 - Se faire accompagner ?
05:40 - Stratégie 1
09:37 - Stratégie 2
16:54 - Stratégie 3
18:45 - Stratégie 4
25:13 - Stratégie 5
27:26 - Conclusion
Investir en crypto comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées n'indiquent pas des performances futures. Pour en savoir plus, visitez notre site : help.finary.com/fr/articles/8... - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Au vue de la qualité de cette vidéo, une vidéo sur l'investissement locatif serait vraiment la bienvenue 😉
Vos vidéos sont géniales !! Je fais partie de vos téléspectateurs et je regarde vos vidéos ces derniers temps. Je souhaite investir, mais je n’arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m’engager. J’apprécierai toute aide ici.
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir comment commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et par où commencer ?
Selon moi, le financement ne consiste pas à devenir riche mais à acquérir une indépendance financière. Vous avez besoin d'un planificateur financier pour vous aider à devenir un trader rentable. J'ai réussi en suivant les instructions de ma planificatrice financière (Beatrice Mcfarlin). Pour l’instant, je n’ai aucun regret.
Incroyable, vous avez une information tellement incroyable. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici.
elle est sur Instagram
BeatriceMcfarlintrading
23:34 Oui la vidéo sur l’immobilier locatif serait top !
clairmeent une super idée
En invité : Timothée Moiroux ça peut être bien
Je suis preneur aussi! Effectivement cet effet levier , j'ai dû mal à le comprendre 😅, notamment dans le cas d'un Pinel. Merciiiii
Enfin quelqu’un qui parle du lump sum
Je viens de découvrir ta chaîne et c'est vraiment plaisant à suivre avec un discours très clair et accessible ça fait du bien !!! Merci pour le travail c'est vraiment de qualité entre les explications et le rythme !!!
Bonjour Mounir.
Merci pour votre présentation une fois encore très pédagogique, mais elle presente un biais.
Vous définissez un horizon de placement à 25 ans avec une stratégie d'accroissement du capital. C'est bien quand on est jeune, mais qd on "touche" 100 K€, le plus souvent c'est consécutif soit à la vente d'un bien immobilier, soit à un héritage.
Dans ce dernier cas on est généralement plus âgé, l'horizon de placement est plus court, on adopte une stratégie moins risquée, et on recherche moins d'emm... comme avec le locatif.
On cherche en revanche à dégager du rendement pour compléter ses revenus, pour financer les études des enfants par exemple, voire compléter sa retraite.
Il me semblerait intéressant de développer cet aspect.
Je pense qu’il s’adresse effectivement à des gens de moins de 30 ans 😀
La voix de la sagesse, merci de ce commentaire.
Merci ! On note le point pour une prochaine vidéo.
On herite tard aujourd’hui en effet. Et alors ?
On peut voir l’horizon à cheval sur 2 generations.
Heritage à 60 ans + 25 on reste à l’esperence de vie.
Même si pas le cas, on place sur un CTO ou C Capitalisation et on le transmet. L’horizon s’en voit reporté sur la generation suivante.
@@eardrelcuruborn ...Ou on fait comme il est proposé dans la vidéo, de miser sur la Crypto, pour se retrouver à poil... et de transmettre aux génération suivante ce mirage.... Un peu comme les emprunts russes, qui ont traversé les générations ;)
Excellente vidéos ! Conseils ! évidement tout le monde ne peux pas démarrer l'investissement avec 100 000 € ! Heureusement pas besoin de cette somme pour se lancer ! :-)
Quel esprit de synthèse !! Génial. Merci. Un régal cette vidéo. Une vidéo sur l'investissement locatif serait une bonne idée en effet.
Très clair. Excellent. Très beau décor. 👌🙏
Bravo Mounir pour votre travail à toute l'équipe avec Finary, l'idée de faire une vidéo détaillée sur l'immobilier locatif est une excellente idée. Je l'attends avec impatiente.
oui avec plaisir pour l'immobilier locatif !
Très bonne présentation Mounir ! Enfin de l'éducation financière de qualité, je rajouterai en commentaire qu'il manque un parémètre rarement pris en compte, celui de la réversibilité de son patrimoine.
Intéressé pour une vidéo sur l’investissement locatif avec des scénarios ! 🙋
Cet univers m'échappe totalement mais grâce à vous j'ai compris ce que j'ai entendu. De ce fait, je suis preneuse pour une vidéo sur l'investissement immobilier.
La vidéo d’investissement locatif m’intéresse grandement !
La meilleure vidéo de toutes 🔥🔥🔥 en attendant la présentation du porte feuille de Mounir
Un sujet different, tres interessant qui permet de déjà réfléchir à a la sortie. Merci ce thème abordé
Toujours d'aussi bon conseil ! Merci , chaude pour une ivdeo sur l'immobilier ! 🙏
Oui pour une vidéo sur l’investissement locatif ❤
Salut Mounir, comme d'hab c'est du contenu de haute qualité, présenté de façon claire, précise et pédagogique, un grand bravo ! Chapeau également à toute l'équipe Finary ! :)
Super idée la vidéo sur l'investissement locatif !!
Peace
Oui pour une vidéo sur les biens locatifs :)
Enfin des explications clarifiées qui donnent vraiment envie de se lancer ! Merci Finary ;)
Carrément Flavie !
Merci pour votre travail
Incroyable la valeur que tu apportes, vraiment !
Merci pour les vidéos ! Chaud pour la vidéo investissement immobilier
Super vidéo en vue d'un gros capital que je vais recevoir suite a un héritage, j'ai une meilleure vue de comment l'investir pour le faire fructifier ! un grand merci !!!
Encore une vidéo de grande qualité, merci Mounir !
Et un oui pour la vidéo sur l'investissement locatif 😉
Merci à toi !
Top ! Une video sur l’investissement locatif serait très interessante
23:34 une vidéo sur l'investissement locatif avec le format dont tu parles serait très intéressante !
ça serait top
Tellement, on l’attend avec impatience !
Une vidéo compacte et vraiment excellente !!
Très bonne vidéo. Bonne pédagogie !
Très intéressé si tu fais une vidéo sur les revenus locatifs! Notamment des détails sur le calcul de reviens du bien immo. Est ce que tu prends en compte les intérêts à payer dans la totalité du prêt sur 25 ans etc
Merci Mounir, excellente vidéo.
Peux-tu faire une analyse investissement pour l'Arabie Saoudite.
L'immobilier et la bourse sont en plein évolution.
Merci pour ces informations.
Bonne vidéo tres explicatives
Un grand merci !
Mounir ça nous intéressait grandement de voir ton patrimoine mais ce qui serait encore mieux c’est que quelqu’un qui a autant de connaissances que toi dans ton domaine analyse ton patrimoine ça pourrait donner une bonne vidéo avec un aspect critique
Merci pour toutes ces informations et c’est une excellente idée de faire vidéo sur immobilier locatif ! Aussi, peux tu m’indiquer coût moyen d’un CGP. Merci
OUI pour une vidéo immo !!!
Merci bcp pour cette vidéo !! Finary toujours au top
Merci, oui on veut une video invest immo!!! toujours top
Tu géres mon gros Mounir, Merci pour ton taff !
Merci !
Hello, super vidéo ! J'suis intéressé par une vidéo sur l'investissement locatif
excellent comme d'hab merci !
Merci !
Salut Mounir, merci pour cette vidéo très pertinente et claire. Il serait quand même intéressant de creuser le côté fiscalité car c'est un élément qui peut vraiment plomber la performance, particulièrement sur l'immobilier. Sur une somme aussi importante, j'ajouterai peut-être un peu d'or physique (5-10% ?) qui performe très bien en cas de coup dur sur la bourse.
J’apprécie beaucoup vos vidéos ! Elles sont très inspirante. Je me pose une questions, quelles sont les livres que vous recommanderiez pour s’instruire sur l’investissement ? 😊
Super vidéo ! Petite coquille : Aux USA il y a le taux fixe. J'y suis moi-même investisseur. Également, tu as oublié de mentionné qu'en cas de taux variable, si le taux baisse, et bien le taux du prêt également ! Il ne fait pas que monter :) Et il faut noter que le taux variable à en moyenne été plus avantageux que le taux fixe !
Finary, clairement les goat 🐐
Merci !
🤝
Ce qui me dérange avec ces méthodes c’est qu’on présente un scénario moyen.. alors qu’avoir une fourchette type quantile 99% ça serait bien plus parlant. En gros la on a envie de dire All-In crypto pour avoir 12% annuel, alors que c’est bien plus complexe que ça
C'est surtout improbable, même impossible qu'une crypto fasse 12% par an pendant 25 ans, elle peut tomber à 0 demain avec aucun changement dans le monde réel hormis des prépubères qui auront le seum d'avoir investi dans de la m
Bonjour Mounir. Merci pour la qualité de tes vidéos. J'ai une question. Je souhaite investir 70 000 euros sur un PEA. Et je pense à yomoni qui fait de la gestion pilotée en etf. Penses tu que c'est un bon acteur et penses tu que c'est le bon moment vu le contexte macroéconomique (menace de guerre, élections américaines, inflation,...) ??? Merci infiniment.
Excellente video, bravo
Super un exemple qui montre que le loyer ne couvre pas toute la dette, enfin un cas réaliste
Un vieux sage disait qu'il fallait 8 ans environ pour arriver à l'équilibre
Avec un crédit sur 25 ans j'espère que ton loyer couvre les frais sinon ta rentabilité n'est pas très bonne
@@trazou à Paris et proche banlieue en ayant acheté ces dernières années C'est peu probable, vu les prix de l'immobilier
@@beatry5038 pourquoi tu achètes pour faire du locatif dans ce cas ?
@@trazoupourquoi ?
Super qualitatif ultra complet pour éduquer les débutants
Merci !
Une vidéo sur l’investissement locatif serait super! En prenant compte toutes les charges possible et les différentes solutions pour prendre un crédit (amortissement constant ou autres)
Primoaccedant taux 0%
Excellente video qui resume bien les bases. Il manque tout de meme la pierre-papier qui peut etre interessante pour faire de l'immo sans tomber dans les travers chronophages de la gestion active.
Oui, j'attendais quelques mots sur les SCPI pour un rendement honorable sans s'emm*** à gérer des micro-problèmes d'intendance ou d'éventuels locataires indélicats.
Merci !
Nous l'avions évoqué dans la vidéo investir 10 000€. Sur 100 000€, nous avons fait un choix différent mais la pierre-papier peut être un choix intéressant selon votre situation.
Je compte investir à 90% en SCPI européennes. Je n'aime pas les marchés financiers.
Tres bonne video. Merci de l'avoir rendu aussi comcrete.
Maintenant le fait de prendre des taux moyens annualises ne permet pas de visualiser le risque et la volatilite.
Quels seraient les resultats pour une epargne de 100000 € realisée sous les 5 scenarios IL Y A 25 ans ?
*J'ai atteint 75 mille aujourd'hui. Je suis vraiment reconnaissant pour toutes les connaissances et informations que vous m’avez apportées au cours des derniers mois. J'ai commencé avec 7 mille en janvier.*
immo locatif avec des tx d'emprunts supérieurs à la renta... + les frais de gestion, impôts qui montent, impayés potentiels, travaux de remise en état et frais d'agence etc etc .. + aucune garantie que les prix vont monter.. (les 20dernières années oui, mais en ce moment non)
= mauvaise idée, même si oui l'effet de levier du crédit est là
Oui je n'ai pas eu l'impression que les frais de maintenance étaient pris en compte. Ct mentionné mais vu le calcul en mensuel...
Bonjour.
Pouvez-vous faire une vidéo sur les meilleurs Broker en bourse qui rémunèrent les sommes déposée mais non investi et si c'est pas plus judicieux de placer les somme placer en livret A ou livret développement durable. Ou le compte épargne et des les placer chez les Broker qui rémunèrent.
Type intérêts actif broker et autre.
Et si on peut les retirer quand on veux.
Quel broker rémunèrent le mieux.
Et si c'est bien sécurisé
Merci
Très intéressant et bien réalisé, il serait top de faire la même chose avec un patrimoine d’un million d’euros et avec un profil d’une personne de 55 ans qui souhaiterait arrêter de travailler et vivre de ses investissements.
Bonjour, est ce qu'il serait possible de faire une vidéo sur la préparation des finances des enfants ? Par exemple, qu'est ce qu'on peut leur ouvrir comme livrets, que peut-on avancer pour eux ? Que faire dès la majorité pour gagner du temps ?
Let's gooooooooooooooo les 100k !!
Super intéressant bravo ! Seulement pour l'investissement locatif afin de pouvoir emprunter autant il faut être propriétaire de sa résidence principale sinon impossible d'emprunter autant même avec un apport. Enfin il faut prendre en compte les périodes de changement de locataire sans rentrée d'argent ainsi que le risque de frais liés à un appart (frais copro style toiture électricité, fuites etc...)
c'est faut on peux tout à fait emprunter pour un investissement locatif sans être propriétaire :)
@@yoheii02 tu n’as pas lu mon message bien sûr que l’on peut emprunter sans être propriétaire mais la taux d’endettement en France est de 35% ce qui veut dire que avec le salaire d’exemple qu’il a donné la personne n’aurait jamais pu emprunter une somme aussi élevée sans être propriétaire de sa résidence principale
Salut Mounir encore merci pour le travail fournis et pour la création de Finary. Franchement un gros coup de pousse pour organiser mon capital et mes investissements.
Comment est il possible de faire analyser mon profil comme les profils précédents présentés ?
Salutation à toi et toute l'équipe finary
Merci pour ta video et ton analyse, par contre t’as oublié de parler sur l’investissement dans l’or
Il faut pas laisser du cash sur un livret mais faut il rester locataire et investir en bourse ou d'abord investir dans l'immobilier. merci !
Excellente vidéo 👌
Merci à toi !
Merci pour cette vidéo. Ce serait intéressant de faire une vidéo sur une autre stratégie, celle de mettre 100% dans l’immobilier. Car avec effet de levier, on peut raisonnablement ambitionner de dépasser le million en 25 ans, si capital de départ 100k€. Qu’en penses tu ?
Fond euro et compte a terme, c est plus ou moin la meme chose en terme de risque ? Et cela reste plus rentable le compte a terme que le fond euro ?
Masterclass ✌🏼
Merci !
Merci pour cette vidéo pourquoi ne pas parler de SCPI d'immobilier fractionné de crowdfunding et crowdfunding ?
Bonjour, merci pour cette vidéo. POurriez-vous en faire pour les plus de 500 K ? Merci
Merci, on note !
Finary to 100k 🚀
Hello Finary, hello Mounir, comme toujours super cette vidéo.
Une question toutefois, que changerais tu à ces recommandation si tu avais 85ans ?
Le use case est simple : ma mère qui a cet age là, vient de toucher une somme similaire suite au décès de mon père.
Comment placer cet argent correctement à cet âge là, les objectifs et problématiques ne sont pas les mêmes qu'à 25 ou 30 ans.
Je pense bien évidemment à vivre convenablement sa fin de vie, et assurer la meilleure transmission possible à ses enfants.
Merci !
Bonjour, à un âge élevé, on conseille souvent de jouer sur la sécurité. Le mieux étant des livrets ou du fond euros en assurance vie.
Après il faut réfléchir à la transmission, au delà de 70 ans, les versements sur assurance vie peuvent être exonérés jusqu'à 30500€ de droit de succession en cas de décès. Une autre façon d'optimiser la succession est la donation.
Propre !
Tu preshoot les winner du ullmarket crypto ahah bien joué. Merci pour la vidéo
Îl s'adresse effectivement aux jeunots inconscient qui vont miser sur la crypto et se retrouver à poil dans quelques années quand le pot aux rose sera levé ! ... Entre temps, ils auront rêvé, c'est bien, mais gare à la désillusion
Pas vu de lien sur le sujet des courtiers! 11:20 ???
Et en investissement dans l'immobilier tokenisé comme TRealty, ...on diversifie les lieux et les biens....et on ne se prend pas la tête avec la gestion 😊
Coucou
Tu pourrais recommander une liste de livres pour se former ? 🙂
Bonjour Mouhnir,
J'ai écrit un mail sur votre support, mais pas de réponse.
Je serai intéressé pour vous faire intervenir auprès de ma communauté.
Où dois-je m'adresser?
Merci
J'aurais aimé avoir les hypothèses de résultats sur 5, 10 ans
Je vis au Etats Unis depuis longtemps et j'ai acheté / vendu des condos et la majorité des emprunts immobiliers sont à taux fixe. Le taux variable est une option mais ça reste un choix marginal depuis la crise de 2008.
Bonjour, merci pour le vidéo
Pourrais-tu faire la même chose sur un pea ?
100 000euros voir le maximum de 150 000euros par exemple ?
Il y a rien qui change mise à part les taxes de sorties.
Oui investissements locatifs ?
Pas de métaux précieux dans vos allocations d’actifs ? Un oubli ou un désintérêt ? Si c’est un oubli, quelle répartition (%) devrait leur être affecté ?
All-in SP500 leveraged x2. Millionnaire dans 12 ans.
Est ce possible de voir la performance de notre portefeuille versus l'inflation dans Finary?
Tu peux voter pour qu'on priorise cette fonctionnalité : community.finary.com/t/fonctionnalite-comparer-inflation-vs-portefeuille/12175
Salut, super vidéo. J'ai 100 000 euros à investir. Est ce que tu es abilité à gérer mon argent si je te paie ?
Salut, la synchronisation des comptes bancaire fonctionne pas sur finary. Que faire ?
Avec 5000€ en bourse que peut on espérer à long terme comme gain ?
Investir comment ? En etf ?
Parfait pour réinvestir la plus-value de l'après bull run
oublie pas les impôts 😜
Ce sera 70k plutôt mdrr
Exit taxe possible et légal en crypto :)
En spot ce n'est imposable ( en Belgique)
@@MrTkt94comment on fait ?
Sur le sujet des variations, c’est assez hallucinant. Je vais passer bientôt les 100K en bourse, avec des variations de 2%, je vois presque mon salaire du mois partir en fumée dans la journée 🥲
Tu es sur la bonne voie, garde la tête froide.
En tout cas bravo pour les 100K, tu auras fais le plus dur!
Bonjour Mounir,
Pourriez-vous me donner votre portefeuille ?
Et éventuellement le poste de CEO de Finary,
Bien cordialement,
Merci.
Encore une très bonne vidéo
un bémol cependant
je trouve selon moi que tu vas un peu vite sur l immobilier en oubliant taxe foncière, syndic de copropriété et en espérant qu il n y ait pas de pb dans l appart en location ( défaillance chauffe eau, vitrage, dégats..., etc, avec un locataire tout au long du prêt et qui paye en temps et en heure) bref tout cela peut diminuer grandement ta rentabilité.
je suis étonné d autres part que tu n es pas parlé de stratégie avec SCPI, dommage
quel est le taux de fiscalité concernant ces différents investissements?
Cela va dépendre des supports d'investissements ainsi que de la manière dont vous investirez en immobilier.
Sur l'immobilier, je suis moyennement d'accord. Entre la hausse des charges, la hausse des impôts, les gros travaux (ravallement, toiture ...), et le blocage des loyers dans certaines villes, ce n'est pas très intéressant me semble-t-il.
Si on veut investir via une plate forme
Un avis sur xtb vs trade republique
Trade republique me plait bien mais niveau impots
Faut que je fasse la demarche moi meme
Mais xtb a moins de frais
Et c'est eu qui fond le nécessaire via les impots
Merci
TP fourni un IFU. Tout est déjà calculé. Il y a plus qu’à remplir la case… la seule démarche à faire c’est de déclarer la plateforme car elle est étrangère (allemande) mais vu qu’elle est sur la liste de blanche de l’amf elle est connue du site des impôts donc tout va bien et se fait en qq minutes.
@@MiKL42
Merci
les taux fixes existent ailleurs aussi, c'est juste qu'on a le choix entre variable et fixe. Fixe est toujours plus élevé donc pendant 30 ans de chute de taux, les taux variables ont largement bénéficié aux emprunteurs. Ceux qui ont pris variable en 2020 n'ont pas été très malin. Et pour finir on peut aussi renégocier. Si, comme je l'entends partout en ce moment, en France on n'a pas le choix entre fixe et variable, cela veut dire que c'est le prêteur qui est constamment avantagé. Un taux fixe garanti est forcément bien majoré, sinon le prêteur prend trop de risques. Est-ce que les renégociations en France ont un coût? En Amérique ça dépend du contrat. Ça peut être 3 mois d'intérêt, ça peut être gratuit, et ça peut être automatique après une durée pré établie à la signature. Du genre on renégocie quoiqu'il arrive tous les 5 ans. Au final je préfère le système américain car on a le choix. Les taux variables font toujours parler d'eux lorsque les taux montent et que des emprunteurs peu prudents sont allés au max de leur capacité de remboursement. Par contre, emprunter au taux quasiment égal au taux directeur c'est pratique.
Oui de mémoire ça a un coût, ce qui fait que ça n'est valable que s'il reste une période de crédit suffisamment longue pour l'amortir.
Quid des actions a dividendes et des interets composés ??
Viable en PEA vu l'enveloppe fiscale, il faut réinvestir les dividendes cependant, et on aura donc un passage par le case frais de courtage
@@Bashy776
Je pense plutot passer par un CTO pour des actions a dividendes et un PEA pour un etf capitalisant
La même vidéo mais pour 1M 😊
Mais alors quelle stratégie si on pense acheter sa résidence principale dans les 3 ou 5 ans ? Sans attendre 25 ans...
Et en Suisse, pas de fonds euros 😇
Vidéos toujours instructives,j ai un petit pea mais j hésite à m’impliquer davantage en bourse ,beaucoup parlent d’une bulle boursière,il est vrai que l’on le penser vu les records atteints ces derniers temps….
Et l'inaction est pire que tout sur le long terme. Un DCA est la bonne stratégie dans ton cas.
les gens parlent de bulle boursière toutes l'année, tous les ans... regarde les vidéos de Tino ou nicolas chéron et continue de creuser le sujet à fond, tu es sur la bonne voie
DCA