34 ans, il gagne 1 800€/mois et épargne 49% | Présentation de patrimoine
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ต.ค. 2023
- Cet assistant clerc de notaire de 34 ans en reconversion nous a envoyé son portefeuille Finary. Il gagne 1 800€ par mois et réussit à en investir la moitié !
Son objectif : atteindre 500 000€ de patrimoine et générer un complément de revenu d'ici 25/30 ans. Découvrez sa stratégie et l'analyse de Mounir dans la vidéo.
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Je préfère plutôt ce genre de profil beaucoup plus proche des profils majoritaires en France
Je confirme, on se représente plus ce que ça fait chez nous
Il l’a déjà dit, il fait surtout des vidéos sur les profils qu’on lui envoie
Carrément 💪
Pareil 😂 Enfin un qui me parle un peu
Oui, c'est un peu un monsieur tout le monde, au final ce qui est le plus instructif c'est de voir comment des "monsieur tout le monde" peuvent s'élever socialement.
Tous les dimanche petite vidéo analyse de patrimoine c'est vraiment du super boulot, un énorme plaisir de t'écouter parler tout en découvrant les nouveautés de Finary au fil des semaines. Je suis admiratif de ton travail Mounir et de toute l'équipe Finary, gros coup de cœur 2023 et je vous souhaite une grand et belle réussite
Un grand merci !
Tu m as fait ma journée : "excellent ratio temps / revenus pour les notaires" 😂😂
c'est des escrocs, avec tout le respect hein :)
Ce qui me fait rire c'est de dire qu'ils ont de grosse responsabilités.... un chirurgien oui, mais pas un notaire
J’aime bien les profils comme ça ça donne un peu la ligne directrice à la majorité 😊 mais les profils de fin carrière ou les gens qui gagnent beaucoup c’est aussi intéressant car ils nous montrent la gestion du patrimoine on peut dire « avancée » qui me donne des idées aussi
Moi j'aime pas , j'aime pas faire parti de la majorité , si a34 ans je touche que 1800€ j'aurais l'impression d'avoir perdu mon temps et que j'aurais vraiment merder quelques part et j'aurais fait manque de discipline et d'investissement j'aurais eu honte toujours a idolatrer la médiocrité en France c'est triste
Bonjour, c'est cool ce genre de vidéo. Ça permet d'apprendre des choses grâce à vos conseils tout en permettant à certaines personnes de voir si leur patrimoine est correct et bien mené. 👍👍
Trop bien expliqué. Le mec c'est un prof! 😮
merci ! grâce à toi j'ai switché ma gestion pilotée bourso qui ne me rapporte rien depuis des années (malgré un mode agressif) pour prendre des ETF en gestion libre, nasdaq, msci world, et s&p500
Merci pour ce partage très instructif 👍🔥
Super concept ! pleins d’info bonnes a prendre
Merci à toi 😁
Question concernant votre outil ou améliroration possible : est-ce que votre application Finary est capable d'établir les données à saisir sur la fiche d'imposition en fonction de nos investissements. Ce serait une super fonctionnalité
Enfin un profil « accessible » qui ne gagne pas 6000€ en en épargnant 3000 ^^
Bonne analyse! 💯
Merci Mounir de ne pas dire encore une fois quil vaur mieux tour mettre sur CW8/EWLD... Car on le sait qu'il faiur eks privilégier, mais on peut s'accorder 10/20% de stock-picking pour les entreprises qu'on aime ou au'on croit aussi
Merci encore pour cette analyse
Super vidéo !
Pour info les fumeurs coûtent plus cher à l'état que les recettes que cela génère. L'état (le contribuable) n'est pas gagnant. Les arrêts maladies, soins, etc coûtent plus cher que les taxes perçues.
C’est ce qu’il te disent ! Sinon y a longtemps qu’il aurait interdit la clope
@@yukselgarbis8076 il y a des études officielles. Ceux qui gagnent de l'argent avec ne sont pas ceux qui payent les pots cassés.
Ça m’fume cette expression à chaque fois 😂 « Ça dépend on Capitaine »
J'ai beaucoup aimé cette vidéo, j'ai un profil similaire ( un peu plus de revenu, j'ai 2 ans d'investissement derrière moi et un appartement qui vaut le double)
Je trouve juste dommage que tu ne remet pas les 4% de retrait en relation avec leur valeur futur. exemple 1250€ aujourd'hui c'est un peu moins que le SMIC, mais dans 30 ans... il y a 30 ans le smic était à 900€ / mois. Dans 30 ans le SMIC sera peut être à 1600 ou même 2000€. EN fait il faut être prudent car cette valeur de 1250€ est déja très théorique car elle suppose des gains en bourses, mais en plus elle a une valeur très relative a l'inflation des trentes prochaines années
Je viens de finir de regardé la série How to get rich sur netflix de Ramit sethi et franchement vos discours s'en rapproche pas mal don t'es fort ! continue d'en éveiller certain car ça comment à être mon cas petit à petit
Sympa le Zelda Gaming Chill en fond :p
Merci, c'est beaucoup plus intéressant ce type de profil qui reflète plus la réalité
Merci à toi !
@@XWXWX33 Vous plaisantez ? N'importe quel propriétaire de sa résidence principale a 10 000 euros de patrimoine net.
Pour info données de INSEE 2021: Le patrimoine net médian des français est de 124.800 Euros
@@XWXWX33 Au temps pour moi. Je pensais que vous suggériez que c'était un patrimoine d'élite. Toutefois c'est une personne qui se dit en début de carrière (34 ans tout de même, mais peu importe), donc une bonne partie des jeunes diplomés qui débutent dans la vie professionnelle avec un salaire dans cette fourchette se reconnaitront dans ce profil avec un patrimoine encore modeste mais à construire.
Et a coter ta des gamins de 15 ans qui sont millionnaire en vendant des nft et en investissant dans un business et en achetant de la cryptomonnaie je dis ça je dis rien
hello, je commence à réfléchir à investir dans des actions, est-ce que tu aurais une video ou un guide qui permettrait de prendre les bons choix dès le départ ou au moins les bonnes pratiques ? merci
Bonjour, je t'ai découvert il y a quelque jour , je n'y connais absolument rien en épargne, et j'ai d'ailleurs 11k qui dorme sur mon livret A, je n'ai pour l'instant jamais pensé a en faire quoi que se soit, merci pour tes vidéo je commence a m'informer et a prendre conscience de l'importance de ses placements. pour l'instant je les laisse dormir jusqu'à se que je soit mieux informé :'D
Dommage de les laisser dormir au lieu de les faire travailler l'inflation est en train de le ronger investi les en bourse sur l' etf sp500 ou achete des actions solides en ouvrant un compte titre chez un courtier
Ce serait sympa davoir une analyse dun portefeuille belge ou genre des petits tips sur linvestissement en belgique
Notaire, un statut hérité de l’ancien régime. Le risque juridique est limité car ils sont assistés par des clercs qui font l’essentiel du job justement. Ce sont des collecteurs d’impôts qui sont assurés de recevoir leur rente grâce à chaque transaction immobilière et aux héritages.
Pour certain, oui; Pour d'autre non. En témoigne les études fermées récemment car charges importantes et crise de l'immobilier. Si tu ne connais pas déjà le système de rém des notaires, tu verras qu"ils touchent un tout petit pourcentage des ventes et que comme 'd'hab, le gros va à l'état
Profil super intéressant et réaliste. Début de carrière, erreur d'équilibrage. Etc. Au top au plaisir d'avoir un profil investisseur cto.
Réaliste? Mdrr 1800€ a 34ans c'est nul ,ta des gamin de 15 ans qui te sorte un million a l'année en vendant des nft et en investissant dans un business ,de la crypto etc 1800€ par mois a 34 ans c'est bidon moi j'aurais eu l'impression de rater ma vie tu vis pas avec 1800 balle par moi pourquoi toujours la médiocrité en France ? 🤡🤦🏻♂️
@@flo5139 le salaire médian en France est de 1850 en France c'est une statistique, je pense que tu n'es pas au niveau non plus vu les fautes.... Et ne me parle pas cryptos. Je suis dedans depuis 7 ans... , les nft ne valent rien et les quelques centaines de nft qui valent plusieurs millions ne sont certainement pas en ta possession.Bref inepties complètes de tes réponses sans fondements arguments ou chiffres comme d'habitude
@@biznourss si tu te contente que d'un salaire c'est un peu une erreur , d'où la nécessité de diversifier ses sources de revenus , et bien de rejeter mes arguments uniquement parce qu'il ya quelques fautes d'orthographe ? 🤣🤦🏻♂️🤡 , pas au niveau ? J'ai que 26 ans et j'ai un plus gros patrimoine que la majorité des personnes de mon âge et je suis trader indépendant , investisseurs en bourse et en cryptomonnaie donc bon
@@biznourss les statistiques restent juste des statistiques et pour un notaire 1800 balle a 34 ans c'est pas ouf même mon pote qui a juste 21 pige et qui bosse dans un bureau il touche plus
@@biznourss tout ce que je peux te dire c'est si tu avais 10 k a investi sur NVIDIA en 2014 aujourd'hui tu aurai 3 millions d'euros
2:50
Bonjour, nous venons de visionner votre vidéo et constatons qu'un mois plus tard, les taux connaissent encore une augmentation.
En ce moment, le 20 décembre 2023 :
Le taux EXCELLENT est de 4,11%,
Le taux TRÈS BON est de 4,37%,
Le taux BON est de 4,51%.
Quand tu compare gestion active vs passive, certes son gestionnaire peut se situer dans les 10% qui surperforme la gestion passive mais rien ne dit qu'en prenant en compte les frais de gestion active, il surperforme une gestion passive.
Sympa le remix de Zelda derrière :-)
Je me pose une question concernant les nouveaux arrivants sur ta chaine (je m'y inclus) n'ayant pas de connaissances particulières sur les actions, leur fonctionnement, comment les acquérir, les différents livrets, etc : as-tu déjà réalisé une vidéo vers laquelle je peux me diriger pour découvrir tout ça ? Je souhaite comprendre comment tout cela fonctionne avant de m'y engouffrer ^^
C'est la bonne approche ! Il y a énormément de ressources de qualité sur Internet. Tu peux commencer par consulter notre forum (community.finary.com/) ainsi que nos articles sur finances.finary.com/
Dire qu'il est sur exposé à la France avec des sociétés comme Total qui font 80% de leur CA hors de France est trompeur je pense.
Zelda en musique de fond, j'adore !
Zelda and chill j'adore 👍
quand tu parles du taux d'imposition à 17.2 à 20min30sec tu dis qu'il pourra bénéficier du taux de 17.2 car il n'aura pas dépassé le plafond de dépôt. Après 150 000 on repasse sur une imposition plus importante ? ou c'est bien uniquement après 5 ans de détention
Superbes vidéos ! Je m'intéresse à ces sujets depuis quelques temps et je pestais de ne trouver que des vidéos de "gourous" qui ne sont là que pour vendre des formations, avec des conseils assez flous. Vos vidéos sont claires et concises et ça c'est top !
La question que je me pose maintenant, c'est, ok, j'ai bien compris que le PEA, dans lequel on prends des ETF MSCI WORLD semble être une bonne stratégie. Mais concrètement comment dois-je faire ? Je n'ai qu'un compte dans une banque classique, et d'une ils ne proposent pas cet ETF, et deux les frais sont trop élevés c'est ça ? Du coup chez quelle banque faut-il que je me dirige ? Et une fois que le PEA est ouvert, il suffit de taper MSCI WORLD et de cliquer sur acheter ? Désolé si ma question semble bête, pour l'instant je suis au niveau zéro.
perso je suis sur boursa pas de frais etc
super interessant, comment on peut postuler pour qu'on analyse notre gestion ??? :)
Enfin un profil qui correspond plus au profil des français
Bonjour Mounir.
Je te remercie pour tout le boulot et efforts que tu fais.
Pourrais tu nous faire une vidéo sur comment se lancer dans les actions. J'ai un petit plan, mais mon conseiller bancaire me dis que c'est que lui qui peut agir dessus. Je ne comprends pas.
Merci si tu peux me répondre, tu me rendras vraiment un grand service.
Bonne journée,
À bientôt
Le PEL il faut l'ouvrir pour prendre date, il doit avoir une certaine ancienneté pour pouvoir profiter du taux lors d'un achat et vu qu'on est obligé de versé minimum 45€ par mois dessus je pense que c'est pour ça qu'il met de l'argent dessus alors que son LEP et Livret ne sont pas pleins 😅
Les conditons d'emprunt à la sortie du PEL sont délirantes, aucun intéret d'ouvrir un PEL avec un rendement de 2% quand on peut remplir un livret à 6% net
Salut j'ai une question, est ce que les dividendes issus des actions détenues sur le PEA augmentent le cumul de versement ?
Je sais que l'on peut dépasser le plafond grâce à la croissance du prix des actions, mais est ce que l'on peut le dépasser via des dividendes que l'on réinvesti ?
Le plafond est sur les versements d'un compte extérieur vers le PEA
Donc les dividendes n'en font pas partie!
La musique de Zelda en background 🥰
Toutes ses fonctionnalités montrées dans la vidéos sont disponibles si on prend Finary Pro ou c’est seulement dispo pour les vidéos ? Merci
Les Insights (scanner de frais, score de diversification, dividendes...) nécessitent l'abonnement Finary Plus.
ça fait deux ans que j'investis avec un CTO. Je travaille à l'étranger (hong kong) donc la fiscalité etc, j'y comprends rien, c'est le bordel. Je vais créer un PEA de ce pas. ça me plairait de te voir traiter d'un cas d'une personne qui bosse à l'étranger
Profil très intéressant, qui ressemble à beaucoup de nous tous.
J'ajouterais qu'il faut préférer PEA au CTO pour éviter des revenus sur les dividendes et éviter de dépasser le plus longtemps possible le seuil de revenus qui permet d'avoir un LEP. À qques centaines d'euros près, ce serait dommage de perdre ce placement.
très bonne remarque
Je le savais, j’aurais dû faire un CAP de Notaire au collège 😉.
C'est drole Rémi immobilier avait aussi fait une video avec un salaire similaire et un épargne similaire (47%) , le titre c'est " j'épargne 47% de mon salaire"
Salut , tu pense quoi de bricks?
Enfin on arrive sur des profils à peu près "normaux" 😅 Du coup je lance la vidéo ;)
@Finary, concernant le PEA et les etf synthétiques. Est-ce que vous n'avez pas peur de la politique ESG d'Amundi qui controle 100% des etf comme World ( Lyxior appartient à Amundi ) ? Ne serait-il pas intéressant de prendre des ETF world en physique avec le CTO et prendre des etf européens sur le PEA ?
Bonne question ça tiens. Si ça fait ça, j'ouvrirai un CTO je pense (mais je garderais mon cw8 actuel, le PRU est a moins de 400€)
C'est une bonne question ! Il y a un sujet sur la communauté : community.finary.com/t/etf-pea-amundi-lyxor-changement-dindice-de-nom-et-nouveaux-frais/9068/131
Je pense que c'est la meilleure chose à faire effectivement en attendant le possible couperet. Objectif Amundi 40% detf ESG d'ici 2025. Peut être que la mode wokiste sera finie d'ici la
@@Finary merci pour le lien, je vois que de nombreuses personnes se posent la question !
Hello, il y'a toujours le PSP5 de Lyxor qui est hors ESG en ce qui concerne le S&P500
L'ancien ETF S&P500 d'amundi est passé en ESG, jai arrêté d'en acheter pour passer sur le Lyxor, qui en plus est par capitalisation
Pareil sur d'autres ETF doublon entre Amundi et Lyxor, beaucoup de chez Amundi sont passés en ESG
1800 - 470€ de mensualités de crédit - 900€ d’epargne = 430€ pour vivre ce n’est pas tenable sur le long terme.
En vivant chez papa maman à 34 ans c'est possible. Je vois pas comment autrement.
@@davida.2755ou tu vie chez ta meuf qui paie tout
@@davida.2755 Studio en petite ville, ou en ruine à retaper acheté 20-30k, pas de crédit, manger des pâtes en majeure partie, pas de sorties, une voiture à 1-2k€, ça passe large pour tenir autour de 600-900 par mois.
@@davida.2755 a 34 ans toujours chez papa maman.....chaud ok le tanguy
Personnellement, j'investis sur des valeurs françaises via un CTO car c'est plus souple, si je les vend, je peux réallouer les sommes récupérées sur des valeurs étrangères non européennes si je le souhaite.
Petit dimanche avec mon fils a regardé la video du jour.
Un réel plaisir de chaque semaine.
Seul petit bémol pour les petits portefeuille feuilles actions, ce sont les lignes investi.
Beaucoup trop d'action avec de petit placement donc nous voyons la non formation de nos jeunes qui ne lise pas de livre sur l'histoire de la bourse l'investissement boursier et son fonctionnement.
Bien dommage mais en espérant que se ptit jeune se forme avec de bon livre pour avoir de l'assurance sur ses investissements.
Encore merci chef pour tes connaissances et savoir qui nous amène a pouvoir !
Connaissance Savoir Pouvoir.
Top ce genre de profil plus réaliste
Merci !
Seulement 1800€ a 34 ans c'est franchement pas terribles
Surexposé à la France... Je ne sais pas comment c'est calculé.
Total c'est côté en France mais c'est une entreprise mondiale.
Pas faux, mais si il y un événement grave qui se passe en France ça touchera toutes les sociétés cotées ( révolution , grosse hausse d’impôts , défaut de payment de la dette, …)
Donc c’est quand même plus prudent de se diversifier géographiquement même si toutes les sociétés cotées sont mondiales.
@@xenofr les grosses entreprises ont tous survécu au pire crise et grosse guerre mondiale et sont toujours debout a surperformer si ya un krach boursier cce serait une excellente occasion d'acheter des titres a bon prix
il me semble qu'il atteindra son plafond de versement PEA au bout de 15 ans, l'obligeant à un CTO et une imposition de 30% sur le reste de ses PV. L'éloignant un peu plus de son objectif. Bien que ça risque d'être contrebalancé par une augmentation de sa capacité d'épargne proportionnellement à ses revenus...
Il y a un plafond pour les PEA?
Dommage Finary ne marche pas quand je sélectionne Canada pour mon pays de résidence
Precision : Gecina = foncière cotée : impossible sur PEA. Donc CTO obligatoire, comme toutes les foncières cotées, y compris les françaises.
Sauf Vonovia, foncière allemande éligible au PEA.
Cbo territoria dispo sur pea il me semble
J’ai quasiment le même profil mais je mets une petite somme par mois sur de la crypto. Acheté mon bien en 2016 à 2%. Dans le Vaucluse dans un petit village pour 100000€. Donc 450€ par mois sur 25 ans. Un bien estimé aujourd’hui à 150000€
Et sans six mois 80k,
Comment faire pour avoir les mêmes connaissances que toi ?
Vos vidéos étaient super !! Je fais partie de vos téléspectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. Je souhaite investir, mais je ne sais pas encore quel est le bon investissement. Je suis reconnaissant pour toute aide ici.
Trading Rights a complètement changé ma vision du succès. Grâce à cela, j'ai réussi à rembourser mes dettes et j'ai encore suffisamment d'argent pour subvenir aux besoins de ma famille. Jongler avec plusieurs emplois n’est pas la meilleure voie vers la liberté financière, mais nous nous en rendons souvent compte trop tard. Vidéo fantastique !
Je te serai éternellement reconnaissant, tu as changé ma vie entière et je continuerai à prêcher en ton nom pour que le monde entier sache que tu m'as sauvé d'une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Jayne Bradley
J’adore ces analyses de patrimoine, c’est très instructif !
Petite question, vaut il mieux investir dans le S&P 500 avec son PEA ou son CT ? Est ce que c’est la meme chose ? Merci d’avance 😊
SP500 avec PEA c'est impossible, le PEA c'est que pour les société Européennes, t'es obligé d'y aller avec un compte titre
Il existe l'etf s&p500 compatible PEA
Salut, je viens de commencer à lire le livre de Bogleheads et Taylor Larimore et je SAIS que je ne peux pas gérer mes finances avec succès à court ou à long terme par moi-même. Investir dans des fonds indiciels semble assez simple mais gérer les implications fiscales, les différentes classes d'actifs, etc. n'est pas quelque chose que je serai jamais sûr et confiant de faire dans cette vie.
J'ai donc décidé d'essayer d'investir pour un revenu mensuel et j'espérais des conseils, merci.
Que diriez-vous d'un peu plus d'informations ? Quelle est la taille approximative de l'investissement que vous gérez ?
Désolé, je vais détailler ce qui se passe. J'investis près de 20 % de mes revenus par mois dans mon compte de retraite. J'ai également un investissement distinct pour mon fonds d'urgence qui est investi dans des fonds indiciels. Ce que j'essaie actuellement de faire, c'est de prendre le revenu restant et de l'investir de manière à pouvoir compléter mon revenu pour payer quelques factures et peut-être avoir un peu d'argent de poche. J'ai environ 10 000 € pour le faire, mais je ne suis pas sûr que ce sera suffisant. Donc, je suppose que ma question est la suivante: existe-t-il un moyen de prendre cette somme d'argent et d'en faire un retour régulier?
Tout d'abord, soyez calme ! Ce n'est pas quelque chose que vous saisissez du jour au lendemain. Vous n'êtes pas obligé de vous lancer immédiatement. La plupart des gens ne se rendent pas compte du temps et des efforts qu'ils ont consacrés pour arriver (et rester) au point où ils en sont dans la connaissance des finances personnelles. Décidez d'une allocation d'actifs. C'est % actions, % obligations. Cela concerne votre tolérance au risque. Généralement, les gens sélectionnent leur âge en pourcentage d'obligations, mais selon votre tolérance au risque, un pourcentage différent peut être choisi. .Ne vous inquiétez pas de votre âge. Les gens ont commencé beaucoup plus tard que vous. L'assurance et les investissements doivent être séparés.
Un fonds universitaire pour vos enfants peut être mis en place par le biais d'un plan. Assurez-vous que les gains ne sont pas soumis à l'impôt. Achetez et détenez des fonds indiciels. Pas très sexy peut-être, mais efficace. C'est le conseil de base que vous recevrez ici. Mais vous semblez chercher quelque chose de plus spéculatif.
Je vais en tenir compte, mais comme je l'ai dit, je ne comprends pas très bien comment tout cela fonctionne et aussi j'ai un travail assez exigeant. Je cherchais en quelque sorte un moyen de gagner activement un revenu pour compléter mon salaire tout en contribuant à mon RA. Je vais regarder dans un fonds d'université cependant.
L'investissement indiciel est la voie à suivre, tout le reste n'est que spéculation. Dans le même temps, vous ne pouvez pas réellement gagner un revenu passif grâce à l'investissement indiciel, car il est le mieux adapté à long terme. Vous pouvez acheter un Etf obligataire qui paie des intérêts mensuels, mais vous devrez investir un montant assez important.
Ma recommandation serait que vous embauchiez un conseiller pour gérer vos investissements car il semble que vous n'ayez pas le tempérament pour investir avec succès et vous pouvez éviter certaines erreurs coûteuses en vous faisant guider par un professionnel. Il existe de nombreux conseillers qui proposent des services de type fonds spéculatifs. Ils utilisent leur licence d'investisseurs accrédités pour investir dans des actifs à haut rendement comme des actions pré-IPO ou même des obligations d'entreprise ou convertibles, les rendements de ce type d'actifs devraient pouvoir compléter votre salaire.
Concernant les paquets de cigarettes, en réalité un paquet coûte en moyenne 50€ à l'État, donc à nous citoyens qui payont des impôts et des taxes, en raison du coût des traitements des cancers etc dûs aux cigarettes. C'est donc un puit sans fond.
Surtout que c’est pas uniquement les fumeurs mais tout le monde qui les paye les 50€
@@alexx6 tout à fait, c'est la sécurité sociale donc nos impôts donc tout le monde...
Moi j’ai 21 ans je suis chez mes parents évidemment à mon âge c’est le smic pour la plupart mais je suis chez mes grands j’ai d’autre revenus avec j’investis 1000€ par mois entre la bourse et la crypto je vise 50k pour le prochain bull run de btc et sur un plus grosse échelle 1M€ d’ici 10-15 ans avec bourse et crypto 😅
hey je suis plus âgée que toi mais débutant si c'est possible qu'on s'echange par gmail
Sur les cigarettes c'est vrai que l'état dur d'arrêter de fumer mais en vrai des qu'on calcule le manque a gagner Di il n'y avait pas de fumeur c'est ouf
Le coût social du tabac est largement supérieur aux recettes (de mémoire c'est x8 ou 9), donc en vrai non.
En USA il y a des taux fixes
Mais qui peut mettre la moitier de son salaire de coter avec 1800€ /mois ?
Le mec ne mange pas n'a pas de charge ?
Bonne video, peut on déclarer un immeuble de rapport sur Finary?
Oui !
Tu dis que ne pas utiliser d'apport est top. Je croyais que c'etait uniquement le cas pour de l'investissement locatif ?
Aujourd'hui, avec des taux à plus de 4%, j'aurais plus envie d'emptrunter le moins possible avec donc le plus d'apport pour ma résidence principale ?
En effet, je ne pense pas pouvo😢 placer mon argent à plus de 4% sur 20ans de manière sérieuse. Les marchés actions semblent très risqués actuellement et les obligations ne seront pas meilleures que le taux de pret immobilier à éviter..
Je sais qu'on parle de 7-8% en gain espèré à long terme sur des etf world/s&p500, mais pour une personne avec une plus forte aversion au risque, est-ce qu'utilisait plus d'apport au vu des taux actuels peut faire sens ?
Merci d'avance pour les retours, avis et potentiels explications !
Le marché action est toujours risqué, c'est pour cette raison qu'il y a du rendement. Sur le SP500, nous sommes à 13% des plus hauts historiques, on a vu pire.
Tout va dépendre de ta trésorerie car si en payant l'apport, tu as un bon reste à vivre alors tu peux y aller, dans le cas contraire il vaut mieux l'inclure pour lisser les remboursement sur le elong terme même si tu paye des frais. Si tu as 4% de credit immo mais que tu peux aller chercher 6% de rendement avec un LEP alors tu fais une plus value de 2% sur cet argent.
Pourais tu analyser la video de Zone Bourse "L'arnaque du DCA sur les ETF"? Pour moi ce mec essaye d'arnaquer son publique et faire peur pour vendre ses formations pour se proteger des "mechants ETF"
J'ai trouvé sa vidéo trés intéressante, je trouve qu'il éléve le niveau. Le ton de votre message me donne l'impression que ca vous a troublé et que vous cherchez a vous rassurer. Hein c faut hein il dit des bêtises hein....😁 plus sérieusement il évoque simplement un risque... personne ne peut prédir l'avenir dans un sens comme dans l'autre.
@@francoisjean1469 Il evoque un risque de changement de tendance alors que juste le principe des ETF et leur fonction "auto-nettoyante" permet justement de profiter de ce changement de tendance sans rien faire
Je trouve pourtant l'argument sur la démographie intéressant. Suffit d'étudier la corrélation demographie/croissance
Le PEL est bien un plan et non un livret. Il y a des obligations de versements sur le PEL et les retraits sont impossibles (sauf déchéance ou à échéance)
Salut, j'ai une petite question, à 21:10 , il parle de revenu passif/mois s'il vend 3,5% de son patrimoine. On parle de vendre 3,5% de son patrimoine/mois ? Quand choisir de le vendre ? Qu'est-ce qu'on doit vendre ?
Je suis étudiant et je commence la bourse donc je ne comprends pas trop ce concept. Est-ce-que quelqu'un pourrait me l'expliquer svp 😇👌
On en parle ici : finances.finary.com/gestion-de-patrimoine/mouvement-fire/
@@Finary merci beaucoup! J'ai pu tout lire, ça a répondu à ma question et même plus 👌
Par an, pas par mois.
Petite précision que je peux apporter : le financement à 110% n'est pas seulement lorsque l'on ne met pas d'apport c'est également lorsque la banque finance les frais de notaire 😉
Je me pose une question, quel est l’intérêt de finary/ce genre de vidéo quand on a un conseiller bancaire? D’autres personnes se posent la question ?
Comprendre ce que l'on fait/ce qu'il se fait, apprendre et donc pouvoir interroger ce que fait le conseiller voire s'en passer plutôt que de lui donner une confiance aveugle, penser à d'autres options. Puis le simple plaisir d'apprendre des choses en plus !
Peux-t-on vivre des dividendes au bout de 30 ans ou doit-on forcément retirer 3%?
Demande a Warren Buffet il va te dire la réponse
@@flo5139 faut peut être comparer ce qui est comparable non ?
@@Lelgrim ben ,le principe des intérêts composé tu connais je pense ?
Je gagne 3000e par mois je met 2000e de côté chaque mois c’est bien ?
1 profil plus normal enfin
Tellement triste il fait le meme taf que son patron qui doit gagner des centaines de milliers d'euros par an et lui il a un salaire miserable. Cette branche est une honte
N’oublie pas qu’entre les deux il y a au bas mot 5 ans-7ans de différence d’études. Sinon tout le monde le ferait
@@othronos Non bien souvent seulement 2 ans. Pour etre notaire il faut un master en droit notarial (bac +5) et faire 2 ans de stage dans une etude donc bac +7. Beaucoup de clerc de notaire ont soit un master 1 ou 2 en droit notarial (donc bac+4 ou 5)
Le pb c est surtout l encadrement des offices par territoire. Ca ressemble à une mafia en cas de cession / achat car le nombre d offices est limité
12e mtn le paquet 😂
Le mec a un lep?'Etonnant vu le plafond pour être éligible
C pas l’epargne mais crée de la dette !
Les cuisines Ikea sont très biens en 2023 chef..
J'adore internet.
C'est pas nul Ikéa, ça rempli très bien sa fonction de cuisine d'ailleurs, mais tu conviendras qu'entre une full équipée Ikea et un menuisier sur mesure et du SMEG pour le style "campagne old school" la prestation n'est pas la même, le prix va du simple au quintuple, et même plus en fonction des matériaux choisis.
@@jchneiw Si on compare une cuisine à 10.000euros et une cuisine à 50.000euros, oui.
J'ai fais installer ma cuisine Ikéa il y a 6mois, j'ai été voir 4 cuisinistes concurrents.
Au final ? J'ai donc une cuisine de la même facture / qualité que les autres, j'ai payé 10% moins chers, et je n'ai eu aucun soucis. Le SAV me répond, j'avais une porte qui avait gondolé avant d'être installé, ils sont venus la remplacée..
Contrairement à un autre propriétaire de mon immeuble qui est allé chez un cuisiniste plus haut de gamme et qui a dû attendre 2mois de plus que son installation soit finie..
Honnêtement, Ikea c'est très très bien pour 90% de la population. Faut vraiment être riche pour se payer une cuisine 3x plus chère, mais on rentre dans le domaine du luxe là.
@@gabrielcuratolo7162 Oui oui, le niveau de prestation entre Ikea et cuisinella (pour ne citer qu'eux, ça pourrait être n'importe le quel) je choisirai toujours IKEA, c'est moins cher, modulable à l'envie, et assez joli si tu customise un peu.
MAIS ! Ce que je dis c'est qu'une vraie cuisine sur mesure pas faite par un cuisiniste mais par des artisans particuliers, avec du chêne brut, des countertop en marbre et du matériel haut de gamme (limite pro) - Ca c'est de la prestation 5 étoiles.
Ikéa pour moi c'est du même niveau que les cusinistes - mais c'est pas de la prestation haut de gamme.
Ce qu'il faut surtout négocier c'est le prix du bien immobilier avec la hausse des taux
Faut être honnête pour atteindre les objectifs « FIRE » donc être libre financièrement / rentier en moins de 10 ans > soit il faut avoir un business très rentable et revendre la boîte, soit faire un énorme coup en bourse / crypto. Autrement je vois pas.
Ou sois t’attends longtemps
@@ParoleRapMusique FIRE = Financial Independance Retire EARLY
Le point clés des FIRE c'est d'avoir de bon revenu (si tu n'en as pas alors il faut justement faire en sorte d'en avoir en investissant sur sois-même avec des formations, lancer des boites, etc) et de vivre frugalement en limitant un maximum ses dépenses pour pouvoir les investir. Je penses aussi que ce n'est pas fais pour tout le monde mais on peut essayer de s'en approcher au augmentant les revenus + baisser ses dépenses à notre niveaux
Absolument @@sofianebidelhadjela4806
@@sofianebidelhadjela4806 le probleme de certains "fire" c'est que parfois ils deviennent de gros radins,associaux Imagine le mec a 40 ans celib sans enfants. Yes je vais kiffer la life avec ma rente de 2000 euros sans cercle social dans mon t2...
Je comprends pas tu dis qu'il peut économisez 40 % d'impôts s'il passe sur un PEA mets l'économiser seulement 12,8 % car sur un CTO tu as imposé à 30 de tes plus-values c'est-à-dire 17,2 de prélèvements sociaux et 12,8 de pfu donc si il est sur un PEA il paiera juste pas le pfu donc il économise 12,8 % d'imposition sur ses plus-values après 5 ans si j'ai pas compris quelque chose dites-le-moi
Passer de 30% à 17,2% fait une diminution de 43%
@@Finary je comprends pas votre calcul
@@InvestissementLibre Il comparait le niveau d'imposition de l'un par rapport à l'autre: 17,2 / 30 = 57%, soit une réduction de 43% (100-57). Pour résumer, en passant du CTO au PEA tu économises 43% d'impôts.
Pour 1000€ de PV tu vas payer 172€ au lieu de 300€, ce qui représente 43% d'économie.
@@witag2 ah d'accord oui j'en ai fait je vois pas du tout le truc comme ça merci
Ca me régale toujours de voir des gens avec des beaux patrimoines les gérer n'importe comment ^^
Parce que vous vous êtes irréprochable sur votre gestion? 😊
Les sociétés françaises sont diversifier mondialement y compris au etat Unis
Bonjour,
J'ai récemment investi dans plusieurs dizaines d'actions françaises via Trade Republic, et j'ai accumulé plusieurs centaines d'euros pour chaque action. Je suis maintenant intéressé par le transfert de ces investissements vers un Plan d'Épargne en Actions (PEA) afin de bénéficier des avantages fiscaux, mais je suis préoccupé par les potentielles pertes lors du transfert. Avez-vous des conseils ou des recommandations pour réaliser cette transition en minimisant les pertes? Votre expertise serait grandement appréciée.
Merci d'avance pour votre aide.
Impossible de transférer d’un cto vers pea!
Merci@@davylafontaine4329 pour ta réponse rapide.
Comment faire dans ce cas ?
Pour moi c'est impossible, il faut tout vendre sur TR et racheter sur PEA... Le PEA est assez particulier, et TR chez les CTO aussi (rien que du fait des fractions d'actions)
Peut-être le plus simple est d'ouvrir un PEA, et racheter progressivement et garder le CTO
@@emilesatis5927 soit tu vends tes titres et tu paies la fisca si tu es en olus value, ce qui vaut peut etre le coup si les montants sont encore “faible”, soit tu conserves, mais tu effectues tes futurs achats sur le pea.
Salut !
Merci pour la vidéo
Juste pour préciser, même si l’état se gave sur les taxes liées au tabac, il reste quand même largement déficitaire sur le sujet (-156 Milliards d’euros / an). Poissons fécond a fait une vidéo sur le sujet : th-cam.com/video/i333qOZR_Zo/w-d-xo.htmlsi=GL-c20-oIc5cn9yn
Ptdr
L’investissement passive qui bas systématiquement l’actif est discutable d’après Benjamin Graham et c’est pas une étudie bidon de S&P, vous savez les tocards qui ont dit que les subprimes étaient sans risque qui va me convaincre.
Sur le temps long avec un plan d’investissement cohérent tu gagnes, il faut juste savoir choisir les bonnes actions et les garder. Faire un peu de plus values et reventes quand on sent que le marché est déconnecté de la réalité et réinvestir lorsque c’est nécessaire. Et toucher le moins possible.
Parce que passif concrètement c’est 50% action / 50% obligation, bref c’est que tu as dans un livret A et tu oublies le truc.
Graham est mort en 76, la gestion passive n'existait même pas, le 1er ETF date de 93. Les ETF battent les fonds actifs, c'est factuel, notamment à cause des frais qui bouffent la performance mais sans prendre en compte les frais, c'est aussi le cas.
1800 net c’est vraiment merdique
Une belle moyenne française, ça reste pas dégueu, et énorme quand on est frugal.
A quand la possibilité de suivre son patrimoine @realt