Les politiques savent très bien ce qu'ils font malgré les chiffres qui sont de pire en pire. Il y a là une volonté délibérée d'en finir avec la propriété privée
"A paris, la taxe foncière ne représente qu'un mois de loyer". Je rappelle à la dame que cet argent appartient aux propriétaires pas aux collectivités locales, ni à l'État.
yep ..on investi notre ble a l,etranger ...le bon plan du moment ..les LOVE ROOM en short time / heure a Pattaya ..les rendements sont explosifs lol....
J'ai bien compris qui sont les "gros pigeons" en France : les propriétaires de voitures, les propriétaires de logements (que se soit pour habiter ou pour louer à cause des charges et des taxes foncières) et les salariés. Je vais prendre les mesures qui s'imposent.
Tout est bon pour ce gouvernement pour taxer les petits épargnants. C’est bien plus facile et efficace que de gérer correctement les finances publiques.
On ne peut deduire QUE 10700€ de travaux? Moi je n'ai pas compris cela.On peut deduire par exemple 16000€ de travaux si on a 12000 de revenu locatif + 1 déficit foncier de 4000. Cest CE deficit qui ne doit pas de passer 10700 je crois non? Ou Jai mal compris les textes ? Merci de répondre car du coup je suis perdue!!!
Quel merdier ....et dire que tout ça se serait pour faire avancer les choses.. quand l'état comprendra que faut laisser de la liberté et arrêter de flinguer à tout va .. sauf si le petit copain du ministre a un fils étudiant qui trouve pas de logement ! Alors là comme par hasard le dpe des -de 40 m2 change d'un e lettre en un claquement de doigt
@@bestofdesquartiers je vous remercie donc ils sont sérieux même si impossible d’échanger avec l’expert attribué en direct , avant une souscription d’abonnement …?
Tout a été dit par Marie. L’état fait tout à l’envers. Ils taxent toujours plus alors qu’il fallait aligner le vide sur le meuble ! Il fallait encourager ce régime qui est pourri. Le déficit foncier est insuffisant. Du coup on taxe toujours plus et du coup les investisseurs vont fuir et le pays va continuer de s’effondrer. Et bravo à Stéphane qui est très calé sur le sujet. Le conseil sur le doublement du déficit foncier est effectivement souvent une arnaque ou le conseil sur l’amortissement du meuble. Je regarde avec intérêt cette émission.
vous n'avez pas compris ; l'etat ne veut plus de propriétaires pour que certains , comme black rock aux usa , achetent tout pour que tous les logement soient centralises entre certaines mains et donc plus d'argent pour ces personnes / organismes
Les rentiers? Une personne qui a économisé toute sa vie pour avoir l'apport pour acheter un petit studio et dont les loyers lui rapporte moins que ce qu'il doit rembourser vous appelez ça un rentier?
Quelques inexactitudes : les artisans RGE ne sont pas forcément plus chers, mais ils sont moins dispo. Pas besoin d'un comptable pour le foncier nu au réel (ce qui est compliqué, c'est plutôt le meublé en qualité de loueur pro = LMP). Il aurait fallu parler du Denormandie : la prochaine fois ?
@@jeanpascal2156 Votre réflexe est typiquement gauchiste : psychologiser (voire sexologiser comme le fait Anne Hidalgo) ceux qui ne sont pas d'accord avec vous. Ce sont simplement de mauvaises animatrices. Leur humour est de bas niveau et leurs éclats de voix sont insupportables. Néanmoins, je reconnais que le langage de leurs homologues masculin est très technique et demande une certaine traduction, ce qu'elles font. Et c'est bien là leur seule utilité.
Quel manque de respect ! Je les trouve très pertinentes ces dames. C'est grâce à l'une d'entre elles que j'ai emprunté à 0,75% il y a 8 ans. Une opération hyper rentable. Je ne la remercierai jamais assez.
@@monalisa6599 non si t’as les moyens d’acheter pour y vivre au contraire. La ville est superbe si tu vas dans les 7-16eme, et les opportunités que j’ai eu m’ont permis de prendre ma retraite à 37 ans. C’est une ville où tu peux réussir très facilement car il y a tout le people mondial et français qui y vivent. Bien sûr maintenant je suis au cap d’Antibes tranquille mais je reviens régulièrement à Paris. Et puis les filles sont superbes aussi. Bien Hidalgo fait de la merde mais il faut aussi savoir que les gens riches aiment se faire un peu mal traiter. Tu vas vivre à Paris comme tu vas demander une Daytona chez Rolex = on se fout de ta gueule et tu payes très cher. Mais tu y gagne à la revente sur le long terme
@@NO-TALK-GuitarPlugin Paris -----> Antibes , tu faiis la croisière avec les migrants africains , t’es pas raciste c’est bien . On est dans un beau pays mais faut choisir son trou ! Le choix devient difficile et le sera de plus en plus â moins d’avoir l’esprit large et de prier pour avoir la chance de cocu de ne pas se faire bruler la plante des pieds comme Tapi persan! 😂😂😂
Bonjour Monsieur.et mes Dame. Un solution mettre en prison, je suis PROPIETAIRE, de CET lodgement c'est pour ca, TOUJOURS en dramatic, et menace ma maison, sans TRAVAUX, depuis 10 ans aprés le décés de mon EPOUX le 24/06/2011 tout ma declaration d'impôt ils sont pas capable pour volée merci 🇫🇷🇫🇷🇫🇷
En effet, la location nue, c'est foutu dans les grandes villes ! 🏙 Cependant, l'immobilier ne se limite pas aux grandes villes où les prix sont trop élevés et les rendements trop faibles. 🏡 Dans les petites et moyennes villes, il est possible d'obtenir des rentabilités de 5-10% en achetant au bon prix et en gérant bien les travaux. 🛠 Dans certains cas, cela peut coûter aux propriétaires bailleurs de louer avec un effort financier tous les mois, mais il faut regarder le projet immobilier dans sa globalité à la sortie, en considérant l'optimisation fiscal avec le cout des travaux et le capital amorti sur plusieurs années. 📈💼
@@loanlamb418 Faux Vous ne connaissez pas ce pays visiblement et vous l'ouvrez.. Vous ne pouvez etre propriétaire du terrain Mais vous pouvez être pleinement propriétaire d'un condominium sous reserve que le nombre de propriétaires etrangers ne depasse pas 49 pour cent par rapport aux proprios locaux.. Ce qui est aisé Vu que la Thaïlande a suffisamment construit.. Vous etes pleinement propriétaire, pouvez y habiter ou le louer Puisqu' etant enregistré au land département.. A phuket en raison de l'arrivée des Russes, l'immo a flambé depuis l'invasion de l'ukraine et ca se met a construire a tout va pour les étrangers Des fortunes se sont faites Autre chose que vous n'avez pas comprise ? Vous pouvez demander de l'aide , vous savez?
En thailandes le terrain appartient à l'état et pour la propriété privée (achat) elle lui appartiendra pendant un certain lapse de temps..le jour du décès du propriétaire pas de succession pour les enfants...
L'assurance loyer impayée ne fonctionne que si ton locataire gagne 3 fois le montant du loyer. Quand je vois les dossiers, 90% ne dépassent même pas 2 fois...
La solution ? : vendre son immo en dur, et pour ceux qui ne peuvent pas se passer d 'immo dans leur portefeuille acheter de la Foncière cotée. La renta en plus et les emmerdes en moins ! :)
hum. Je ne comprends pas trop qu'on plaigne des gens qui payent l'impôt sur la fortune immobilière. On en a donc jamais assez? Qu'ils revendent donc à de futurs propriétaires des lieux. Je trouve ça choquant...
Macron l'a dit lors de son premier mandat. Il disait qu'il n'aimait pas les rentiers de l'immobilier. Mais bon je parie que la majorité des gens qui regardent cette chaîne ont votés pour lui.
idéologiquement le président estime que la main d'oeuvre n'est pas assez mobile pour aller travailler dans un autre département ou une autre région si il se retrouve au chômage et pense que quand un salarié est propriétaire il est moins mobile que si il est locataire, ce qui est idiot à mon avis car je connais plein de locataires qui ne changeraient de ville pour rien au monde ...
Et moi je n’aime pas sa tête de looser efféminé qui veut laisser une image lol. Il veulent ramasser de l’argent facileméét. Ce sont des voleurs! Allez plutôt récupérer les impôts de gens qui font du black! INACAPABLES!!
C'est la grosse merde . Artisan, j'ai l'impression d'être aussi pris pour une vache à lait . Jamais j'investie dans l'immo avec ce que je vois. Dupplacement finnacier ou l'or c'est bien mieux
Il faut être honnête : l investissement locatif (même en lmnp ) est mort en région parisienne Je regrette d avoir investi ( j en ai 5 ) Ça peut redevenir rentable si on achète a moins 30 pour cent de prix.
"A Paris, la taxe foncière ne représente qu'un mois de loyer" (dixit la dame). Mais, en valeur nominale, ce mois de loyer à Paris équivaut à deux mois de loyer dans les grandes métropoles de province et à trois - quatre mois de loyer dans les petites villes. Donc, en valeur nominale, la taxe foncière à Paris équivaut à celle des autres villes. Ceci, alors que Paris bénéficie en plus des ressources considérables des entreprises. Paris est ainsi très mal géré. La dame locataire, qui trouve que la taxe foncière est peu élevée, devrait elle-même la payer puisque que c'est elle seule qui bénéficie de ce financement en tant qu'habitant Paris, et non son bailleur. Ce ne serait que justice et équité. Et, puisque cette dame trouve cette taxe foncière peu élevée et Paris si bien géré, elle ne pourra que payer cette taxe avec le plus grand des plaisirs et avec célérité.
L’assurance vie sans risque ! Lol la France est mise sous tutelle en septembre, la faillite est à 2 ans ! Vos assurance vie seront des papiers pour faire du feu pour vous chauffer l’hiver 👍
T'es nul c'est une niche le ptz, et on nonnait meme pas la somme, par un coutier mon fils ne l'a pas eu car ca faisait chier le credt mutuel de lui de le faire. On a vire le courtier et pris la totalite chez bousorama en une semaine a 0,6% en 2019. Allez chez Boursorama, ils ne font pas de salades au client😅
les communes contrôlent par drone ou par avion et ça se voit, la solution c'est : Le Code Général des Impôts (CGI) considère que trois catégories de piscines privées ne sont pas imposables : Les mini-piscines, ou les piscines mesurant moins de 10m² Les piscines hors-sol et les piscines démontables ne nécessitant pas de travaux de terrassement et pouvant être déplacées sans être démolies.
Je me tate à tout vendre et donner l'argent à Emaus vous aurez rien et vous serez heureux un proverbe qui me fais reflechir pas vous? Je vous laisse reflechir
J'ai écouté monsieur sur le montage holding sci etc....vraiment pas de bon conseil, pas compétant dans ce domaine et pourtant expert...domage ! Je zappe son intervention
Je me doute bien... mais j'ai rencontré de nombreux spécialistes qui me rigolé au nez et m'ont fais perdre de nombreuses années....et autant d'impôt perdu bêtement... la holding ne doit pas être un fantasme mais un véhicule d'investissement qui devient une évidence économique. Bonne journée
@@bestofdesquartiers exactement ! Mais, faut-il mieux passer à la caisse lors de la cession et s'être enrichi malgré tout ou ne rien faire ?! Mon choix est vite calculé... Ps : et une holding ne sert pas à ne "jamais" payé l'impôt 😉
@@Alain462k bonsoir, vous avez l’air de vous y connaître, je compte investir dans des apparts pour faire essentiellement de la location courte durée, me conseillez-vous de le faire en LMNP à l’ir comme la plupart des investisseurs, ou d’avoir une holding ? Mais du coup si je crée une holding je dois être en SCI à l’is? Merci d’avance pour votre retour
Plus personne ne voudra louer son bien bravo les politiques .continuer comme ça .
7:52 loyer impayés c est pas 3% car ce chiffre c’est la stat des assurances qui s adressent à un public a priori sans risque
Les politiques savent très bien ce qu'ils font malgré les chiffres qui sont de pire en pire. Il y a là une volonté délibérée d'en finir avec la propriété privée
Moi je vends mes apparts, locataire qui detruisent tout ,taxe fonciere qui augmente impots frais de propriété, je jette l eponge
N’oubliez pas de payer la TVA de votre éponge 🧽 😂
Et n'oubliez pas de le reloger avec melenchon 😂😂😂
"A paris, la taxe foncière ne représente qu'un mois de loyer". Je rappelle à la dame que cet argent appartient aux propriétaires pas aux collectivités locales, ni à l'État.
J ai arrêté de louer , c est fini , marre d’être pris pour un pigeon
yep ..on investi notre ble a l,etranger ...le bon plan du moment ..les LOVE ROOM en short time / heure a Pattaya ..les rendements sont explosifs lol....
@@louloufarangset Ahah ! bonjour le stock de désinfectant en investissement de départ :)
J'ai bien compris qui sont les "gros pigeons" en France : les propriétaires de voitures, les propriétaires de logements (que se soit pour habiter ou pour louer à cause des charges et des taxes foncières) et les salariés. Je vais prendre les mesures qui s'imposent.
@@louloufarangset et on fait comment ???
@@monalisa6599pourquoi les salariés ? Je penses que les entrepreneurs sont plus taxés
Tout est bon pour ce gouvernement pour taxer les petits épargnants. C’est bien plus facile et efficace que de gérer correctement les finances publiques.
Avec lfi au pouvoir (merci les électeurs), le squatt sera légal. Louer, ça craint.
Pour les agents immobiliers c'est toujours le moment d'acheter on se demande pourquoi
Bonne réponse, en France on ne veut plus de proprio
On ne peut deduire QUE 10700€ de travaux? Moi je n'ai pas compris cela.On peut deduire par exemple 16000€ de travaux si on a 12000 de revenu locatif + 1 déficit foncier de 4000. Cest CE deficit qui ne doit pas de passer 10700 je crois non? Ou Jai mal compris les textes ? Merci de répondre car du coup je suis perdue!!!
Quel merdier ....et dire que tout ça se serait pour faire avancer les choses.. quand l'état comprendra que faut laisser de la liberté et arrêter de flinguer à tout va .. sauf si le petit copain du ministre a un fils étudiant qui trouve pas de logement ! Alors là comme par hasard le dpe des -de 40 m2 change d'un e lettre en un claquement de doigt
De quelle plateforme d expert comptable parlez vous pour limiter les frais parfois prohibitifs
Je vous remercie
Vous avez eux par exemple
www.jedeclaremonmeuble.com/
@@bestofdesquartiers je vous remercie donc ils sont sérieux même si impossible d’échanger avec l’expert attribué en direct , avant une souscription d’abonnement …?
@@LesPhares-Deauville Je pense que ça limite les risques de contrôle fiscal donc on peut un peu "optimiser" ses frais sans trop de risques.
Les invités sont très bien mais la présentatrice insupportable.
oui je peux plus me la voir celle la
Une folasse
@@ThierryBeranger-zh1dd elle doit prendre des trucs vu son comportement
Tout a été dit par Marie. L’état fait tout à l’envers. Ils taxent toujours plus alors qu’il fallait aligner le vide sur le meuble ! Il fallait encourager ce régime qui est pourri. Le déficit foncier est insuffisant. Du coup on taxe toujours plus et du coup les investisseurs vont fuir et le pays va continuer de s’effondrer.
Et bravo à Stéphane qui est très calé sur le sujet. Le conseil sur le doublement du déficit foncier est effectivement souvent une arnaque ou le conseil sur l’amortissement du meuble. Je regarde avec intérêt cette émission.
vous n'avez pas compris ; l'etat ne veut plus de propriétaires pour que certains , comme black rock aux usa , achetent tout pour que tous les logement soient centralises entre certaines mains et donc plus d'argent pour ces personnes / organismes
En effet, tout est fait pour flinguer l immobilier, à croire que c'est exprès...
L immobilier c est mort en France. Aucun intérêt juste des problèmes.
Pourquoi investir dans la location nu qui ne raporte rien avec des risques pouvant etre enorme. La. Bourse sur le long terme est plus rentable.
Tu peux pas faire d'effet de levier avec la bourse
Effet levier, transmission patrimoine
C'est tristoune en immobilier comme le temps d'aujourd'hui, alors !
Il faut sortir du marché ?
Il faut louer a l'etranger, Allemagne, Autriche, Espagne....
Pourquoi ne pas acté que l'immobilier c'est plus une niche, et que le gouvernement n'aime pas les rentiers
Les rentiers? Une personne qui a économisé toute sa vie pour avoir l'apport pour acheter un petit studio et dont les loyers lui rapporte moins que ce qu'il doit rembourser vous appelez ça un rentier?
@@guydelapetodiere ça arrive de faire un mauvais coup
c est la vie de l investisseur : il y a des gagnants et des perdants
La location de contenaire ou faire de l'import export pour d'autres pays
Quelques inexactitudes : les artisans RGE ne sont pas forcément plus chers, mais ils sont moins dispo. Pas besoin d'un comptable pour le foncier nu au réel (ce qui est compliqué, c'est plutôt le meublé en qualité de loueur pro = LMP). Il aurait fallu parler du Denormandie : la prochaine fois ?
Dommage que l'on soit obligé de se coltiner le speech inutile des dindes BFM avant d'entendre ce qu'a a dire monsieur Desquartiers.
Ces 2 femmes n'ont pas besoin de se forcer pour jouer les imbéciles.
Ça va les incels ? 😂
@@jeanpascal2156 Votre réflexe est typiquement gauchiste : psychologiser (voire sexologiser comme le fait Anne Hidalgo) ceux qui ne sont pas d'accord avec vous. Ce sont simplement de mauvaises animatrices. Leur humour est de bas niveau et leurs éclats de voix sont insupportables. Néanmoins, je reconnais que le langage de leurs homologues masculin est très technique et demande une certaine traduction, ce qu'elles font. Et c'est bien là leur seule utilité.
@@durandalmichel6598Le terme dinde n'est pas neutre...
Quel manque de respect ! Je les trouve très pertinentes ces dames. C'est grâce à l'une d'entre elles que j'ai emprunté à 0,75% il y a 8 ans. Une opération hyper rentable. Je ne la remercierai jamais assez.
Et les taxes sur les plus values dont ils veulent suprimer la dégressivité !! Il faut en parler..
Fait vraiment être dingo pour investir en location vide 😂😂😂 alors à Paris il faut carrément être frapadingue
oui et globalement il faut être fou pour vivre à Paris.
@@monalisa6599 non si t’as les moyens d’acheter pour y vivre au contraire. La ville est superbe si tu vas dans les 7-16eme, et les opportunités que j’ai eu m’ont permis de prendre ma retraite à 37 ans. C’est une ville où tu peux réussir très facilement car il y a tout le people mondial et français qui y vivent.
Bien sûr maintenant je suis au cap d’Antibes tranquille mais je reviens régulièrement à Paris. Et puis les filles sont superbes aussi. Bien Hidalgo fait de la merde mais il faut aussi savoir que les gens riches aiment se faire un peu mal traiter. Tu vas vivre à Paris comme tu vas demander une Daytona chez Rolex = on se fout de ta gueule et tu payes très cher. Mais tu y gagne à la revente sur le long terme
Parce que les loyers y sont plafonnés
@@NO-TALK-GuitarPlugin Paris -----> Antibes , tu faiis la croisière avec les migrants africains , t’es pas raciste c’est bien . On est dans un beau pays mais faut choisir son trou ! Le choix devient difficile et le sera de plus en plus â moins d’avoir l’esprit large et de prier pour avoir la chance de cocu de ne pas se faire bruler la plante des pieds comme Tapi persan! 😂😂😂
Des informations très importantes pour mon activité ; je m'abonne. V Dank
Merci et bienvenue!
ouvrir un camping avec location de bungalows c'est çà l'avenir
Malheureusement vous avez raison
Ouï mais en France
L'avenir, c'est de retourner dans les cavernes.
Bonjour Monsieur.et mes Dame. Un solution mettre en prison, je suis PROPIETAIRE, de CET lodgement c'est pour ca, TOUJOURS en dramatic, et menace ma maison, sans TRAVAUX, depuis 10 ans aprés le décés de mon EPOUX le 24/06/2011 tout ma declaration d'impôt ils sont pas capable pour volée merci 🇫🇷🇫🇷🇫🇷
C'est drôle que plus personne ne veuille louer. Quand on voit comment sont pressurés les locataires...
En effet, la location nue, c'est foutu dans les grandes villes ! 🏙 Cependant, l'immobilier ne se limite pas aux grandes villes où les prix sont trop élevés et les rendements trop faibles. 🏡 Dans les petites et moyennes villes, il est possible d'obtenir des rentabilités de 5-10% en achetant au bon prix et en gérant bien les travaux. 🛠 Dans certains cas, cela peut coûter aux propriétaires bailleurs de louer avec un effort financier tous les mois, mais il faut regarder le projet immobilier dans sa globalité à la sortie, en considérant l'optimisation fiscal avec le cout des travaux et le capital amorti sur plusieurs années. 📈💼
"Le capital amorti" justement on est entrain de dire que les amortissements vont être sûrement supprimés
C’est pas pour rien que tout ceux qui ont épargné via l’immobilier vendent tout pour s’expatrier …
Et la portabilité des prets c'est pour quand???
Ma prime rénove ça me fait penser aux aides sociales !!!
…c’est tellement compliqué, que certaines personnes préfèrent y renoncer et faire sans.
Je connais un vigneron de la côte d'Azur qui travaille dur et gagne bien sa vie. Il a acheté un grand appartement de 180m2 mais.....en Thaïlande.
On peut pas être pleinement proprio en Thaïlande ! Encore un qui s’est fait mettre
@@loanlamb418
Faux
Vous ne connaissez pas ce pays visiblement et vous l'ouvrez..
Vous ne pouvez etre propriétaire du terrain
Mais vous pouvez être pleinement propriétaire d'un condominium sous reserve que le nombre de propriétaires etrangers ne depasse pas 49 pour cent par rapport aux proprios locaux..
Ce qui est aisé
Vu que la Thaïlande a suffisamment construit..
Vous etes pleinement propriétaire, pouvez y habiter ou le louer
Puisqu' etant enregistré au land département..
A phuket en raison de l'arrivée des Russes, l'immo a flambé depuis l'invasion de l'ukraine et ca se met a construire a tout va pour les étrangers
Des fortunes se sont faites
Autre chose que vous n'avez pas comprise ?
Vous pouvez demander de l'aide , vous savez?
En thailandes le terrain appartient à l'état et pour la propriété privée (achat) elle lui appartiendra pendant un certain lapse de temps..le jour du décès du propriétaire pas de succession pour les enfants...
Pas de solutions contre les impayés ... attention flash news l'assuranceeeeeeee loyers impayés 😂
L'assurance loyer impayée ne fonctionne que si ton locataire gagne 3 fois le montant du loyer. Quand je vois les dossiers, 90% ne dépassent même pas 2 fois...
@@Shichibukai235 oui après moi mon assurance fait pas ca elle accepte le dossier ou le refuse, quand elle l'accepte ben t'es couvert
Acheter vous 1 toit les loyer vont doubler d'ici 10 ans
La solution ? : vendre son immo en dur, et pour ceux qui ne peuvent pas se passer d 'immo dans leur portefeuille acheter de la Foncière cotée. La renta en plus et les emmerdes en moins ! :)
Bonjour. Quelle foncière cotée avec bonne renta ? Sur du logement ?
@@pgmduno Vonovia
@@Birkenstock791c'est Quoi exactement ?
Pourquoi dites vous qu'en locatif on déduit la taxe foncière ? On déduit de quoi ?
on déduit de ses revenus fonciers, de ses loyers.
Que faire? Ben vendre.
hum. Je ne comprends pas trop qu'on plaigne des gens qui payent l'impôt sur la fortune immobilière. On en a donc jamais assez? Qu'ils revendent donc à de futurs propriétaires des lieux. Je trouve ça choquant...
Pourquoi l'état massacre l'immobilier ?
Macron l'a dit lors de son premier mandat. Il disait qu'il n'aimait pas les rentiers de l'immobilier. Mais bon je parie que la majorité des gens qui regardent cette chaîne ont votés pour lui.
idéologiquement le président estime que la main d'oeuvre n'est pas assez mobile pour aller travailler dans un autre département ou une autre région si il se retrouve au chômage et pense que quand un salarié est propriétaire il est moins mobile que si il est locataire, ce qui est idiot à mon avis car je connais plein de locataires qui ne changeraient de ville pour rien au monde ...
Et moi je n’aime pas sa tête de looser efféminé qui veut laisser une image lol. Il veulent ramasser de l’argent facileméét. Ce sont des voleurs! Allez plutôt récupérer les impôts de gens qui font du black! INACAPABLES!!
Ca coute de louer , donc terminé sans parler des locataires qui ne paient pas et des syndics qui se gavent
le plafonnement peut être contourné si votre logement a : - une très belle vue - des aménagements spécifiques.
Oui, mais les plafonnements maxi restent faibles.
la présentatrice parle
trop. Elle coupe la parole des invités 😮😢
Et l’inflation dans tout cela...l’arête dans le camembert 😂
Foutre le camp en Thaïlande...Pendant qu'il en est temps....En attendant on ne fait plus bosser les artisans...Et on boycotte les produits français...
Ce serait sympa si la jeune journaliste pouvait se laver les cheveux avant de prendre l'antenne! :D
Sur Google map on peut faire flouter sa propriété
Piscine ou pas d'ailleurs c'est quand même recommandé
Ah oui ? Vous faites comment pour ça ?
@@user-ed1fr3qs8z Il faut écrire à Google
La location meublée étudiante reste un bon compromis fiscalement parlant
C'est la grosse merde . Artisan, j'ai l'impression d'être aussi pris pour une vache à lait . Jamais j'investie dans l'immo avec ce que je vois. Dupplacement finnacier ou l'or c'est bien mieux
Je fais du meublé vide ... 😅
Je continue de vendre un des nod propriétés et justement pour l'acquéreur continue d'investir ou de s'habituer
Il faut être honnête : l investissement locatif (même en lmnp ) est mort en région parisienne
Je regrette d avoir investi ( j en ai 5 )
Ça peut redevenir rentable si on achète a moins 30 pour cent de prix.
Pourquoi vous regrettez ?
Ben si vous n'aviez pas compris il faut investir dans les actions.
Pas d'effet de levier possible pour la Bourse
En trading, quand tu gagnes, c'est Wall Street qui paie ...nous paie...!
30000 milliards à Wall Strreet !
"A Paris, la taxe foncière ne représente qu'un mois de loyer" (dixit la dame). Mais, en valeur nominale, ce mois de loyer à Paris équivaut à deux mois de loyer dans les grandes métropoles de province et à trois - quatre mois de loyer dans les petites villes.
Donc, en valeur nominale, la taxe foncière à Paris équivaut à celle des autres villes. Ceci, alors que Paris bénéficie en plus des ressources considérables des entreprises. Paris est ainsi très mal géré.
La dame locataire, qui trouve que la taxe foncière est peu élevée, devrait elle-même la payer puisque que c'est elle seule qui bénéficie de ce financement en tant qu'habitant Paris, et non son bailleur. Ce ne serait que justice et équité. Et, puisque cette dame trouve cette taxe foncière peu élevée et Paris si bien géré, elle ne pourra que payer cette taxe avec le plus grand des plaisirs et avec célérité.
Il va falloir mettre en place la taxation à 100 % sur les plus-values immobilières de la résidence principale
Il est plus simple et rapide de faire ses travaux soi même que de réussir à bénéficier de ma prime rénove.😂
Clim neuve Daikin 5000€ au lieu de 22000€ 😂
J’ai arrêté d’écouter après 4 minutes. Cette fille n’arrête pas d’interrompre c’est énervant et n’apporte rien à l’interview
Ben quoi c'est ça un pays d'ultra gauche 😂😂😂
L’assurance vie sans risque ! Lol la France est mise sous tutelle en septembre, la faillite est à 2 ans ! Vos assurance vie seront des papiers pour faire du feu pour vous chauffer l’hiver 👍
Les personnes mentalement saines ont déjà quitté le pays. Il ne reste que les champions... 😂👌🏾
Vendez vos biens immo je vais les acheter moi si vous ne trouvez plus ça rentable
Ceux qui paient l'IFI créent des holding messieurs dames...lol
ça ne règle pas l'IFI la holding
Vendez et Barrez vous !
T'es nul c'est une niche le ptz, et on nonnait meme pas la somme, par un coutier mon fils ne l'a pas eu car ca faisait chier le credt mutuel de lui de le faire. On a vire le courtier et pris la totalite chez bousorama en une semaine a 0,6% en 2019. Allez chez Boursorama, ils ne font pas de salades au client😅
Piscine couverte façon camouflage et le tour est joué.😂
tu oublies les petites balances jalouses de ta piscine...c'est aussi ça la France :)
@@Tradeur-Cueilleur Ah merde😭
les communes contrôlent par drone ou par avion et ça se voit, la solution c'est : Le Code Général des Impôts (CGI) considère que trois catégories de piscines privées ne sont pas imposables :
Les mini-piscines, ou les piscines mesurant moins de 10m²
Les piscines hors-sol et les piscines démontables ne nécessitant pas de travaux de terrassement et pouvant être déplacées sans être démolies.
SOLUTION : Vendre et cherchez un vrai boulot ou monter une entreprise. Tas de profiteurs de guerre.
Je me tate à tout vendre et donner l'argent à Emaus vous aurez rien et vous serez heureux un proverbe qui me fais reflechir pas vous? Je vous laisse reflechir
Veux bien une partie
Un boulot et pas de toit. On marche sur la tête ! Obliger les propriétaires à louer en colocation, jeunes vieux tous les âges. L'entraide....
J'ai écouté monsieur sur le montage holding sci etc....vraiment pas de bon conseil, pas compétant dans ce domaine et pourtant expert...domage ! Je zappe son intervention
si vous saviez le nombre de holding que j'ai vu pour gérer un studio à Limoges ou à Roubaix...
Je me doute bien... mais j'ai rencontré de nombreux spécialistes qui me rigolé au nez et m'ont fais perdre de nombreuses années....et autant d'impôt perdu bêtement... la holding ne doit pas être un fantasme mais un véhicule d'investissement qui devient une évidence économique.
Bonne journée
tant qu'on ne revend pas les biens...
@@bestofdesquartiers exactement ! Mais, faut-il mieux passer à la caisse lors de la cession et s'être enrichi malgré tout ou ne rien faire ?! Mon choix est vite calculé...
Ps : et une holding ne sert pas à ne "jamais" payé l'impôt 😉
@@Alain462k bonsoir, vous avez l’air de vous y connaître, je compte investir dans des apparts pour faire essentiellement de la location courte durée, me conseillez-vous de le faire en LMNP à l’ir comme la plupart des investisseurs, ou d’avoir une holding ? Mais du coup si je crée une holding je dois être en SCI à l’is? Merci d’avance pour votre retour
Vidéo chiante...