Стоит ли делать ремонт квартиры перед продажей?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 ส.ค. 2021
- С учетом сегодняшней нестабильности на рынке стройматериалов и недвижимости мы ищем решения бюджетного ремонта для того чтобы без лишних затрат привести квартиру в порядок.
Несколько простых советов смотрите в данном ролике. Все озвученные примеры точечного ремонта были реализованы на объектах наших клиентов и способствовали их быстрой продаже.
Смотрите другие наши ролики на тему недвижимости и подписывайтесь на канал!
Телефон: (3412) 650-670
Сайт: www.metrix.info
![[MIRRORED] LISA - ROCKSTAR 🎸 MV version #LISA #BLACKPINK #ROCKSTAR](http://i.ytimg.com/vi/-U58DuCCtZk/mqdefault.jpg)
Чтобы устранить запах в подъезде и насекомых, нужно устранить жильцов этого подъезда или дождаться, когда они самоустранятся.
Покупатели вторички бывают двух типов. У одних есть деньги на ремонт, у других нет. Второму типу нужен вариант "заезжай и живи".
Очень умно!вложите 400 тыс. И продавайте!это итак понятно..кому надо,купят и без ремонта..
Купят дешевле на 800 000 руб. Неплохой варик!
Благодарю.💜
Делать какой-либо ремонт перед продажей - это бессмысленная трата денег. Если квартира совсем убитая, то лучше сделать полный демонтаж, чем пытаться оживить 100-летний паркет или наклеить новые обои на кривые стены.
Если вы сделаете ремонт на 100.000, то вы автоматически поднимете цену квартиры на 100.000. Казалось бы, по деньгам нет никакой разницы ни для вас, ни для покупателя, ведь покупателю всё-равно, куда он денет 100.000 - отдаст вам за готовый ремонт или отдаст строителям, чтобы те сделали ремонт. Но как известно, на вкус и цвет товарищей нет: покупателю может просто не понравиться ваш ремонт: цвет обоев, рисунок ламината, количество стеклопапакетов и т.д. Соответственно, покупатель ни на грош не оценит ваши вложения: он наоборот будет себе представлять, как всё сломает и сделает заново на свой вкус, а соответственно, будет охотнее торговаться, чтобы купить вашу квартиру по цене голых стен.
Когда я искал себе квартиру, я нашёл отличный вариант, который идеально подходил по всем параметрам: и район, и тип дома, и этаж, и вид из окна и всё-всё-всё. Был лишь один нюанс: в квартире был сделан качественный косметический ремонт, что повышало цену квартиры на $7.000. Да вот беда, когда хозяин делал этот ремонт, он не поменял электрику (а дом 1980 года постройки, то есть электрике 40 лет). И вот я себе представил, что для того, чтобы сделать электрику, мне придётся сломать весь его ремонт: содрать во всех помещениях обои, содрать натяжные потолки, сбить в ванной и кухне плитку.... Короче, если б продавец не делал никакого ремонта, а сразу выставил на продажу на 7000 дешевле, я бы сразу у него её купил. А так, разумеется, я не стал переплачивать за то, что всё равно придётся сразу ломать.
Вы прекрасно все описали, во многом с вами согласен, но из вашего текста возникает вопрос, почему не купит первичку и самому протянуть там электрику, залить полы на сверлить разеток и так далее. Как для меня вторичка эта в первую очередь это временное жилье, пока не накопил на новый дом или квартиру. Так как по мне в плане старых квартир/домов/машин вкладывает в эту рухлять не благородное дело.
@@MsSkotty Есть 3 причины, почему я выбрал вторичный рынок, а не новостройку.
1. Расположение. Я живу в Киеве. Тут всего 3 линии метро и 2 скоростного трамвая. Для меня главное было - найти квартиру рядом с метро/трамваем. Но увы, в таких местах очень мало новостроек. Просто ОЧЕНЬ мало.
2. Цена. В новостройке цена квадрата примерно на 30% выше, чем на вторичном рынке. Я себе купил трёшку 69 квадратов за $65к. В новостройке квартира аналогичной площади обошлась бы минимум в $90к. Лишних 25к у меня просто не было.
3. Планировка. В новостройках ужасные планировки. У меня в трёшке (16-этажка серии БПС) 4 окна, то есть у кухни отдельное окно, а в 95% квартир в новостройках в трёшке - 3 окна, в двушке - 2... Короче, в них нельзя сделать отдельную кухню, а я не хотел кухню-гостиную.
Интересно как бороться с запахом в подъезде?!
Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры ?
Добрый день. Все зависит от состояния квартиры. В ролике описаны разные случаи, вам надо только классифицировать вашу квартиру под какой то конкретный и посмотреть, какую рекомендацию мы даём.
Г