Супер! Вот такие бизнесмены вызывают искреннее уважение. И сами зарабатывают достойно и другим работу постоянно дают! Да и вид деятельности - строительство, ремонт - всегда были в почете.
Очень позновательно ☺ парень казался простоватым в начале ролика, но к концу я поняла, не важно как человек общается, как выглядит когда он профессионал. Первое впечатление ошибочно. Спасибо за раскрытие флиппинга из нутри 👍😁👍
Отличное видео, и классный формат. Сам занимаюсь строительством частных домов, уже более 7 лет, но не как многие строят голые стены , а под ключ 🔑. Сейчас планирую заходить на рынок квартир в Краснодаре , буду раз знакомству с инвесторами и партнерами, пишите. Парням огромный респект.💪
Продолжай следовать своим страстям и развиваться в области флипинга. Ты делаешь впечатляющую работу и оставляешь след в мире недвижимости. Удачи во всех будущих проектах!
Про работу юриста очень верно подмечено. Сейчас тема недвижимости в юриспруденции очень востребована, главное - суметь откопать для работы адекватного грамотного спеца. 😑
600млн вложить в годовом эквиваленте, 10% прибыль= 60млн руб и 50%на50% с партнером, итого 30млн каждому в годовом эквиваленте, в месяц 2.500.000 выходит, или же 37.000$ на сегодняшний день. При таких вложениях неплохо, но и рисков дохера. Плюс нужно объединять в себе множества профессий , быть лидером "боссом" на всех этапах. Хз конечно, но для Москвы достаточно хороший заработок, а на фоне всей России то очень жирный заработок.
Спасибо за видео. Интересное видео получилось. Очень затратный бизнес однако и на доверии построенный. 1 работник обманщиком окажется и все может пойти не по плану
Ну не знаю, сейчас разница стоимости квартиры с ремонтом и без ремонта равняется 10 процентов, стоимость ремонта 20 процентов, сомнительный какой-то проект, не советую, да ещё налог надо заплатить
@@imsupermanimsuperman2706я думаю, что он имел ввиду, что 10 процентов это не стоимость ремонта, а именно разница в цене на рынке квартиры с ремонтом и без ремонта. И я думаю, что он прав. Много анализировал объектов недвижимости. Больше всего цену диктует инфраструктура. Сейчас люди больше покупают место, а не ремонт и мебель
Про находки в старых квартирах - это вообще супер - тема.... И комод классный попался, но главные-это конечно, книги... Тоже слышала историю из Подмосковья, как в далеком 2000 за книгой "люди в чёрном" явились и после осмотра "тихо предложили" купить двушку новую.... Книга уехала в Европу (по косвенным данным).
Там маткматика по всему выпуску не сходится: на примере квартиры (23:24) он сказал, что поибыль инвестора будет 3-3,5 млн, то есть общая прибыль 6-7, что не 10% от 32 млн (31:00). А тут 31:10 сказал, что прибыль с квартиры 1-2 млн. Так сколько?
Очередной успешный коуч 😂 Он за 3 года работы сделал 70 или 80 квартир, при этом на одну квартиру требуется от полугода. Он занимался этим в регионах, но бизнес у него был в другой сфере. Ах, обмануть меня не трудно! Я сам обманываться рад👍
1. Одновременно подать заявки в несколько банков и взять ипотеки с разницей в 1 день. 2. Банки видят доход от других объектов и выдают следующий кредит
можно хоть сколько ипотек взять, и не одновременно, тут главное, чтобы ваш доход (по мнению банка) позволял их взять. Показываете зарплату, подработку, сдачу в аренду гаража, квартиры, паркинга
а налог возникает при продаже квартиры, если она была в собственности менее 5 лет. А тут речь идёт о месяцах. Государство расценивает это как получение прибыли и, соответственно, ждёт свои 13%
так они не планируют 20 лет ипотеку платить. 5-6 максимум ежемесячных платежей и продают. И там неважно какой процент, это просто расходы, расходы на аренду денег.
Заниматься " историей" невозможно .....история это прошлое ! Надо слова паразиты исключать из деловых разговоров.(если это важно конечно иметь авторитетность в своём деле).
9.35 дальше смотреть не вижу смысла. Это и есть мошенники или их производная. сразу отписка и пока. Думай головой что ты снимаешь кого и где.Эта профессия называется триппер ,а не флипер. Если приехали в столицу то работайте. Вы реально думаете что в Москве одни дураки живут у которых нет родственников и все повально продают за бесценок квартиры в центре вам на радость и уезжают за МКАД спиваться?
что за дичь? люди могут продавать лишние квартиры, в которых не живут, а ремонт делать не хотят. В таком состоянии она столько и стоит. Недвижимость- очень конкурентный рынок, сколько за объект дают денег, столько он и стоит, а не столько, сколько в объявлении указано. В объявлении пишут, за сколько хотят продать или сосед за сколько продаёт, но это не та сумма, за которую потом квартира уходит.
сказочник такой возомнил из себя профи...юристов он нанимает..ни один юрист не сможет проследить и сделать запросы...собрал винегрет где что услышал и рассказывает
1) комод не обоссаный, он 300 тыщ стоит и там еще рядом где то тракторист ходит 2) книга оценена за 12-14? Миллионов, хм... Видимо с ее помощью можно воскрешать динозавров или разворачивать планету Нибиру 3) ищем инвестора, который хочет вкинуть A few moment later... Да, я сам покупаю квартиры и у меня их сто тыщ миллионов и мы их миллиард делаем и две продаются сейчас, а бригада у меня +100500 тыщ миллионов миллиардов человеков! 🤣
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
Пишите интересные для вас темы под выпуском , будем снимать! И просто побольше рассуждайте под выпуском 🫶
Хороший материал, а так мало просмотров.
Супер! Вот такие бизнесмены вызывают искреннее уважение. И сами зарабатывают достойно и другим работу постоянно дают! Да и вид деятельности - строительство, ремонт - всегда были в почете.
Я сам работаю в недвиже. Очень верно всё говорит про проверки и документы. 100% поддерживаю
Очень позновательно ☺ парень казался простоватым в начале ролика, но к концу я поняла, не важно как человек общается, как выглядит когда он профессионал. Первое впечатление ошибочно. Спасибо за раскрытие флиппинга из нутри
👍😁👍
Очень чётко отснят сюжет : кратко, ёмко, интересно.
Меня эта тема давно интересует, подписалась-жду подобные интересные истории. 😊
Отличное видео, и классный формат. Сам занимаюсь строительством частных домов, уже более 7 лет, но не как многие строят голые стены , а под ключ 🔑. Сейчас планирую заходить на рынок квартир в Краснодаре , буду раз знакомству с инвесторами и партнерами, пишите. Парням огромный респект.💪
Спасибо, что так подробно и в деталях раскрыли тему. Интересно было бы посмотреть шиномонтаж и СТО.
Продолжай следовать своим страстям и развиваться в области флипинга. Ты делаешь впечатляющую работу и оставляешь след в мире недвижимости. Удачи во всех будущих проектах!
Благодарю за открытость и мотивацию.
Этот молчел очень успешен в Москве сейчас. Смотрела с ним видео.А флиппинг довольно выгодное предприятие.
Хороший выпуск! Все по делу ничего лишнего
Спасибо за интересный сюжет и подробные подробности!😉👍
Хорошо изложено. Решил попробовать в скромном объёме. Стало интересно.
Про работу юриста очень верно подмечено. Сейчас тема недвижимости в юриспруденции очень востребована, главное - суметь откопать для работы адекватного грамотного спеца. 😑
Всем мира❤
Кратко и по делу , удачи вам!
Мы квартиру покупали и нам достался новый диван классный и гитара классическая.
За несколько лямов или вообще в ипотеку на тысячу лет это просто великолепно! 🤣
@@wekomoro5603 , это мы вторичку брали в 1995-ом году. Платили сразу налом. Великолепно было.
Спасибо за выпуск!
Познавательный выпуск, Спасибо Димон
Каждый труд и риск должен быть оплочен.АЛЛАХ видит риск и терпение человека
Спасибо за выпуск. Виталий крут, молодец 👍
Спасибо за обзор❤!
Сделайте для регионов аналитику по ценообразованию плизз
Можно !
Спасибо за видео! Было очень интересно. Как у Вас в России одновременно все легко и одновременно сложно.
600млн вложить в годовом эквиваленте, 10% прибыль= 60млн руб и 50%на50% с партнером, итого 30млн каждому в годовом эквиваленте, в месяц 2.500.000 выходит, или же 37.000$ на сегодняшний день. При таких вложениях неплохо, но и рисков дохера. Плюс нужно объединять в себе множества профессий , быть лидером "боссом" на всех этапах. Хз конечно, но для Москвы достаточно хороший заработок, а на фоне всей России то очень жирный заработок.
Спасибо за видео. Интересное видео получилось. Очень затратный бизнес однако и на доверии построенный. 1 работник обманщиком окажется и все может пойти не по плану
Спасибо за видео,очень интересно)
Интересная тема ! Спасибо
Добрый вечер. Поделитесь пожалуйста контактами где кухню заказываете. Спасибо
Респект!🎉
Второй! И только спать решил) но тут новый выпуск)
А можно через Домклик проверку проводить? Сбер страховку И так далее.
Ну не знаю, сейчас разница стоимости квартиры с ремонтом и без ремонта равняется 10 процентов, стоимость ремонта 20 процентов, сомнительный какой-то проект, не советую, да ещё налог надо заплатить
Это в каком регионе?
@@teslafon7017 в любом
Какие 10%? Ты откуда такие цифры берешь ? Сейчас материал стоит бешеных денег , ремонт выходит в приличную сумму , чушь несешь какую - то
@@imsupermanimsuperman2706я думаю, что он имел ввиду, что 10 процентов это не стоимость ремонта, а именно разница в цене на рынке квартиры с ремонтом и без ремонта. И я думаю, что он прав. Много анализировал объектов недвижимости. Больше всего цену диктует инфраструктура. Сейчас люди больше покупают место, а не ремонт и мебель
Интересный выпуск, интересная ниша👍
Что то вы про налоги молчите? Как же вы продаете квартиру, если до 5 лет после покупки, продавая квартиру, вы должны заплатить налог с прибыли.
Учитывается в наценке на квартиру
Выпуск крутой, спасибо
как всегда - 🔥
Просьба слово История не говорить каждый раз вместо любого другого слова)))
😂
💥💥💥 ЕСЛИ В СТАРОЙ ПЯТИЭТАЖКИ С ПОЛОВ УБРАТЬ ДОСКИ, И ЗАЛИТЬ СТЯЖКУ ! ЭТО СЧИТАЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ???
А что насчет налога на прибыль, после продажи переделанной квартиры?
Да! Меня тоже этот вопрос интересует
Обычно в договоре с инвестром они это прописывают
Налог платиться и считается как доп расходы. А бизнес можете он заложен
Про находки в старых квартирах - это вообще супер - тема.... И комод классный попался, но главные-это конечно, книги... Тоже слышала историю из Подмосковья, как в далеком 2000 за книгой "люди в чёрном" явились и после осмотра "тихо предложили" купить двушку новую.... Книга уехала в Европу (по косвенным данным).
Книга за 14 ляпов. Бред же.
@@ЕвгенийГавВы не понимаете, это для лохов вообще супер тема! 😂
Владелец фур, тоже хорошо получает и как устроен бизнес, я бы послушал и где берет заказы
Отличный кейс как и его автор👍
Хороший выпуск 👍🏻
Там маткматика по всему выпуску не сходится: на примере квартиры (23:24) он сказал, что поибыль инвестора будет 3-3,5 млн, то есть общая прибыль 6-7, что не 10% от 32 млн (31:00). А тут 31:10 сказал, что прибыль с квартиры 1-2 млн. Так сколько?
Очередной успешный коуч 😂
Он за 3 года работы сделал 70 или 80 квартир, при этом на одну квартиру требуется от полугода.
Он занимался этим в регионах, но бизнес у него был в другой сфере.
Ах, обмануть меня не трудно! Я сам обманываться рад👍
блин, я знаю этого парня он в флиппинге крут , у него свой канал в интернете
Да да это я )
И я
Ну хоть не триппер, в целом молодец
Не работант ссылка на канал Виталия, как с ним связаться? .
Я тут 👋🏼
@@Potapov_vitaly а как вам написать? Или связаться?
@@Potapov_vitalyВиталий , как с вами связаться ? Я из другого города , по сотрудничеству
Ролик бомба, парень красавчег, ведущий бесячий.
Хотелось бы узнать как берут несколько ипотек. Какой налог ?
1. Одновременно подать заявки в несколько банков и взять ипотеки с разницей в 1 день. 2. Банки видят доход от других объектов и выдают следующий кредит
можно хоть сколько ипотек взять, и не одновременно, тут главное, чтобы ваш доход (по мнению банка) позволял их взять. Показываете зарплату, подработку, сдачу в аренду гаража, квартиры, паркинга
а налог возникает при продаже квартиры, если она была в собственности менее 5 лет. А тут речь идёт о месяцах. Государство расценивает это как получение прибыли и, соответственно, ждёт свои 13%
Как найти проф юриста для проверки?
Зачем Новатэк и Яндекс покупателю?
Цены в Москве жесть. Я в Калуги купли 4 квартиры и сдам их с доходом 120т и буду жить в Москве😂
❤
в ипотеку только такие квартиры не выгодно брать, у нас на новострой в альфе 8%, вторичка будет ощутимо дороже
Тут есть нюанс, они работают как юрлицо, соответственно все скидки по ипотеке они могут протащить для покупателя.
так они не планируют 20 лет ипотеку платить. 5-6 максимум ежемесячных платежей и продают. И там неважно какой процент, это просто расходы, расходы на аренду денег.
Клево)
Привет Димон я от шурика
Шикарный комод, но дома эти в Москве под снос, с серого кирпича,Снесли все дома такие на Рязанке, На нижегородке, На Октябрьском поле.
Тоже возник вопрос про реновацию...
Хотя в Новогиреево несколько жители "отстояли" и их не будут сносить....
Я чет туплю. 60 млн делится на 2, а сколько лично остается автору проекта?
2,5 млн в месяц каждому.
Новатэк и Яндекс рядом…. И зачем они нужны покупателю?))
предполагается, что покупателями будут сотрудники этих компаний
Верно !
первый
Заниматься " историей" невозможно .....история это прошлое ! Надо слова паразиты исключать из деловых разговоров.(если это важно конечно иметь авторитетность в своём деле).
Предпологаю я не один пошел искать название книги за 14 млн😂
Это обманщики. Нельзя продать квартиру в Москве выше рыночной ещё и заработать миллион, даже если там стоит золотой унитаз.
Почему этот барыга не на сво? Возраст призывной). Стоит раскладывает по полкам про 400 млн😂
Вы чё? Какое Леруа??? 😂😂😂😂 Вы чё бред несёте??? Вы первый день на стройке??? Ещё скажи в Оби закупаешься 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
9.35 дальше смотреть не вижу смысла. Это и есть мошенники или их производная. сразу отписка и пока. Думай головой что ты снимаешь кого и где.Эта профессия называется триппер ,а не флипер. Если приехали в столицу то работайте. Вы реально думаете что в Москве одни дураки живут у которых нет родственников и все повально продают за бесценок квартиры в центре вам на радость и уезжают за МКАД спиваться?
20 млн это бесценок? Окстись 😢
что за дичь? люди могут продавать лишние квартиры, в которых не живут, а ремонт делать не хотят. В таком состоянии она столько и стоит. Недвижимость- очень конкурентный рынок, сколько за объект дают денег, столько он и стоит, а не столько, сколько в объявлении указано. В объявлении пишут, за сколько хотят продать или сосед за сколько продаёт, но это не та сумма, за которую потом квартира уходит.
Блогер на армянина похож
Флипер и лопака
сказочник такой возомнил из себя профи...юристов он нанимает..ни один юрист не сможет проследить и сделать запросы...собрал винегрет где что услышал и рассказывает
Бля....люди этим уже лет двадцать занимаются🤣 не особо выгодная хрень, навар минимальный. Про клады в стене ещё расскажи😉 Ох уж эти сказочники.
ну если сам ремонтируешь - это вполне рентабельно и делаешь по своему уразумению, без прикидов заказчика.
1) комод не обоссаный, он 300 тыщ стоит и там еще рядом где то тракторист ходит
2) книга оценена за 12-14? Миллионов, хм... Видимо с ее помощью можно воскрешать динозавров или разворачивать планету Нибиру
3) ищем инвестора, который хочет вкинуть
A few moment later...
Да, я сам покупаю квартиры и у меня их сто тыщ миллионов и мы их миллиард делаем и две продаются сейчас, а бригада у меня +100500 тыщ миллионов миллиардов человеков!
🤣