Muy buenos datos aqui en E.U en Fl donde yo vivo cerca de una Universidad una propiedad de un piso cuesta entre 170 y 200 con una renta promedio de 2,000 mensual .La demanda es mucha y las propiedades pocas los intereses del banco van de acuerdo a tu credito empezando en 7.5 % Saludos y gracias por su video .
Otro barrio muy bueno para invertir (quizás el mejor) es Altabix, en la otra parte de la ciudad. Aunque obviamente ahí es más complicado encontrar ofertas.
Súper interesante tus indicaciones/consejos sobre esa zona, ya que cuesta hacer un estudio de mercado objetivo. Saludos y sigue igual de dinámico y emprendedor!
Muy buena rentabilidad, pero pisos de muy poco valor, si hay algun problema pierdes esa rentabilidad...los mantenimientos de esos pisos tambien te la hacen perder. Hay algún otro sitio con buenas rentabilidades y con pisos de unos 100k?
Gran contenido Sergio! 2 Preguntas. 1) También analizáis la comunidad y los vecinos de los productos que ofertáis? Para la gente que invierte a distancia, es clave no llevarse sorpresas. 2) Invertirías personalmente en este tipo de pisos usando deuda, si te encontrases en una fase más temprana como inversor? Financiación de estos pisos sería pagar 250-300€/mes de hipoteca y teniendo solo 600€ de ingreso, arroja un CF de
Sergio, descartarias un 5 sin ascensor por el hecho de ser un 5? Digamos que es una buena zona, y por eso me lo llevaría a plantear, pero claro... Un 5 sin muchas escaleras.... Cual es tu opinión? Ojalá me puedas responder, muchas gracias
Enhorabuena Sergio, menudo crecimiento estás teniendo! Una consulta quería hacerte. Para aquellos que queremos invertir próximamente a distancia y en alquiler tradicional para beneficiarnos de la reducción fiscal del 50% y que también nos gustaría tener una rentabilidad garantizada; ahora que ya tienes equipo conformado en C. Valenciana que pueda hacerse cargo de la gestión integral, has pensado en la posibilidad de ofrecer a los inversores esta opción? Sería la cuadratura del círculo! Alquiler tradicional con reducción fiscal + rentabilidad garantizada y gestionado por ti. La bomba.
Hola! Nosotros ya garantizamos la rentabilidad, porque si no se alquila por lo que ponemos en nuestro estudio cubrimos la diferencia siempre y cuando lo gestionemos nosotros claro. Lo que no hacemos es un rent2rent.
Ninguno, me ha pillado ya en otra fase cuando lo descubrí. Pero me parece ideal para gente que está empezando sin grandes presupuestos pero sin renunciar a grandes núcleos poblacionales!
Gracias y enhorabuena por el video, aportas mucha información de calidad y eso siempre bueno bien, un abrazo y felices inversiones.
Muy buenos datos aqui en E.U en Fl donde yo vivo cerca de una Universidad una propiedad de un piso cuesta entre 170 y 200 con una renta promedio de 2,000 mensual .La demanda es mucha y las propiedades pocas los intereses del banco van de acuerdo a tu credito empezando en 7.5 % Saludos y gracias por su video .
Seguro que si haces más vídeos con Nayara el canal comienza a crecer muchísimo más rápido! Más Nayara, por favor!
Sergio, admiro tu profesionalismo y seriedad.
😍
Los gastos anuales del último piso eran 300. La comunidad, el seguro y el ibi estan contados en los 300€? Gracias por la aclaración
Me parece surrealista y poco profesional que hagáis un vídeo de alquileres sobre una ciudad sin decir EN NINGÚN MOMENTO el nombre de la misma.
Saludos Sergio!! como siempre creando valor🎉
💪🏻
Excelente video en mi city Sergio!
Gracias! Saludos
Otro barrio muy bueno para invertir (quizás el mejor) es Altabix, en la otra parte de la ciudad. Aunque obviamente ahí es más complicado encontrar ofertas.
Como portugues, puedo invertir en un inmueble en Espana? Tiene alguna legislacion especifica? PS: Nayara es una mujer fantastica!
Súper interesante tus indicaciones/consejos sobre esa zona, ya que cuesta hacer un estudio de mercado objetivo. Saludos y sigue igual de dinámico y emprendedor!
Encantado de poder ayudar!
Muy buena rentabilidad, pero pisos de muy poco valor, si hay algun problema pierdes esa rentabilidad...los mantenimientos de esos pisos tambien te la hacen perder. Hay algún otro sitio con buenas rentabilidades y con pisos de unos 100k?
Gran contenido Sergio! 2 Preguntas. 1) También analizáis la comunidad y los vecinos de los productos que ofertáis? Para la gente que invierte a distancia, es clave no llevarse sorpresas. 2) Invertirías personalmente en este tipo de pisos usando deuda, si te encontrases en una fase más temprana como inversor? Financiación de estos pisos sería pagar 250-300€/mes de hipoteca y teniendo solo 600€ de ingreso, arroja un CF de
Hola!
1) si lo hacemos, sorpresas siempre puede haber pero vamos de momento no hemos tenido.
2) sin duda así lo haría
Hola Sergio. Que te parece la ciudad de Jativa para invertir?
Recuerdo cuando fui a ver un piso en 21.000€ hace 6 años
Hay alguna manera de obtener esas oportunidades para aquellos que no utilizamos telegram? Un cordial saludo
No hago alquiler en largo temporada sólo vacacional
Buen reportaje Sergio, enhorabuena por tu trabajo y gracias por tus aportaciones.
Gracias por tu apoyo!
Hola no se si hay un vídeo relacionado con los inquilinos morosos, me interesaría saber que pasa en este caso. Gracias
La zona mas económica para invertir es Carrus.
Si así es
es Elche ?
Yes
Sergio, descartarias un 5 sin ascensor por el hecho de ser un 5? Digamos que es una buena zona, y por eso me lo llevaría a plantear, pero claro... Un 5 sin muchas escaleras.... Cual es tu opinión? Ojalá me puedas responder, muchas gracias
Más de un 3 sin ascensor lo veo demasiado
Excelentevideo gracias!
Enhorabuena Sergio, menudo crecimiento estás teniendo! Una consulta quería hacerte. Para aquellos que queremos invertir próximamente a distancia y en alquiler tradicional para beneficiarnos de la reducción fiscal del 50% y que también nos gustaría tener una rentabilidad garantizada; ahora que ya tienes equipo conformado en C. Valenciana que pueda hacerse cargo de la gestión integral, has pensado en la posibilidad de ofrecer a los inversores esta opción? Sería la cuadratura del círculo! Alquiler tradicional con reducción fiscal + rentabilidad garantizada y gestionado por ti. La bomba.
Pues a mí me parece una propuesta muy interesante esta que combina alquiler tradicional con rentabilidad garantizada Sergio. Me apuntaria sin dudarlo👍
Hola! Nosotros ya garantizamos la rentabilidad, porque si no se alquila por lo que ponemos en nuestro estudio cubrimos la diferencia siempre y cuando lo gestionemos nosotros claro. Lo que no hacemos es un rent2rent.
75000€ al SP 500 a largo plazo y te olvidas de ocupas, reformas,impagos,comisiones y cabreos🤷🏻♂️🤣🤣🤣
como es eso?
Si que fatal los okupas crecen como setas😢
Que el sp500 haya tenido una trayectoria tan buena no quiere decir que no pueda ir para abajo!
Pide al banco una hipoteca para invertir en bolsa, un abrazo crack!
Desde el año 2000-2010 la rentabilidad del sp 500 fue de -40% en euros lo sabias? Incluidos dividendos.
Elche chicos
Lindo espańa
Hola Sergio!! Cuantos pisos tienes tú en Elche?
Ninguno, me ha pillado ya en otra fase cuando lo descubrí. Pero me parece ideal para gente que está empezando sin grandes presupuestos pero sin renunciar a grandes núcleos poblacionales!
La verdad que los precios de alquiler que ponéis son muy muy conservadores, pero bueno así luego hay una mayor sorpresa positiva!!!
Cierto!
Eso es elche 😂
Y un tráfico que da asco😂😂😂🤦🤷🏻♂️
Esta hablando de ELCHE
So tanto os forráis invirtiendo para qué hacéis videos?
No te forras, mejoras tu calidad de vida con cada inversión. Esto no va de hacerse rico.
😊
E L C H E