Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: th-cam.com/channels/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQ.htmljoin
Merhaba ben ve damadim ortak ev aldik, kizimdan ayrildigi icin evi ben almak istiyorum kredi de ortak fakat ana borclu o gorunuyor. Ben damadimin hissesini alabilirmiyim yani tapuyu devralabilirmiyim.
Gerçekten çok faydalı bir video olmuş emeğiniz için çok teşekkürler ben yeni ev alıcaktım fakat bu konuda en ufak bir fikrim yoktu çok aydınlatıcı oldu teşekkürler
Çok faydalı bilgiler verdiniz. Çok teşekkür ederiz. Bilen ve teçrübesi edinmiş olan bilmeyenlere anlatır ve teçrübelerini paylaşırsa toplum olarak daha bilinçli olur,aynı yanlışları tekrarlamayız.
İyi günler öncelikle bu bilgilendirici videolar için teşekkürler bir sorum olacak ekspertiz yapacak kişileri bankadan kredi çekmeyeceksek peşin alacaksak nasıl ayarlayacağız teşekkür ederim.
Harika bilgiler için teşekkürler sayın celal Erdoğan, dereden daha önemli unsurları öğrenmek ve tahmin edileni bu video sayesinde güncellemek çok faydalı (ve oh be dedirtecek türden) güzel abone oldum takipçiniz olacağım 👍🙏
Merhabalar çok güzel konulara değinmişsiniz teşekkürler . Yalnız tapu alım satım videolarında değinilmeyen veya değinilip tam anlatılmayan bazı konular var bunlarda yeni bir videoda açıklık getirseniz çok iyi olur . Diyelim konut satıcısı noterden kendi adına alım satım yapabilsindiye bir vekil atadı ,karşı tarafta yani alıcıda bu evi alırken konut kredisi kullanacak , satıcının vekili işlemlerin tam konrolde olabilmesi için evsahibiylede anlaşarak tabiki ev sahibi yurt dışında oturuyor . Vekilde sözleşmede satış esanasında konut şatışından gelen ödemeler şu TC kimlik nolu şu ismindeki vekilin banka hesabına yatırılacak diye maddeyi koydu buraya kadar tamam. Buradan sonra evin ödemesi alıcı tarafından konut kredi kullanılarak yapılacağından ve banka kontrolüyle veya tarafından satıcı hesabına para yollanacağından , banka parayı yollarken hop dur bakayım biz ancak ev sahibinin hesabına bu parayı yollayabilirizmi der yoksa evet inceledik satıcıyı adına noterden temsiliniz mevcut sizin gösterdiğiniz hesaba bu parayı yollayabilirizmi der ? Artı yine tapuya gitmeden önce bu para alıcı adına çıkan kırediyle ödeneceği için bankadan bloke çek düzenlenebilir mi?
Rayiç bedeli alıcı mı yoksa satıcımı alacak dikkat rayiç bedel satıcı tarafından kimlik ibrazı ile varsa vekaletname ve kimlikle alınıyor ona göre hareket edin.
Merhabalar şöyle bi sorum olucak konut kredisi bana çıkmıyor annemin üstüne alicam oda sehir dışında ayrıca anneme birde kefil olucak kardesi ben İstanbul'dayim evi bu sekil alicaz ama nasil bir yol izlemem gerek
İyi günler. .. Cevaplarsaniz sevinirim... yazlık evlerin olduğu site içerisinde arsa mevcut. 30 yıl önce sitenin projesi toplu geçtiği için imar iskan herseyi geçmiş ev hükmünde gözüküyor,. Araya hiç bina yapılmadı. Aslında içinde ev yok arsa... ama vergisini de ev olarak ödüyor. Şimdi ben buraya projeye uygun ev yapmam halinde tekrar masrafı olur mu?yoksa doğrudan yapıp geçebiliyor muyum...
Öncelikle teşekkür ederim bilgilendirme için . Aile içi nasıl olacak örneğin Annesi kızına evini vermek istiyor bu işlem için nasıl başvuru yapıcaz ? Wep tapu da hangi seçenekleri seçmemiz gerekiyor?
@@GayrimenkulOkulu hediye ediyor annesi işlem satış şeklinde yani ? Peki işlemleri nasıl yürütmemiz gerekiyor? Tahmini olarak Ne kadar para tutar ?? Teşekkür ederim
Hocam internetten satıcı randevu aldığında (alıcı bilgileri de giriliyor sisteme) ön başvuruya gerek var mı yani tapuya 2 defa gitmeye gerek var mı? yoksa tek seferde harçları vs yatırıp gidildiğinde iş bitmiş oluyor mu?
Abi emeğine sağlık, benim ninemin üstüne tarla var fakat ninemin annesinden nineme geçmemiş. Ninem rahmetli oldu. Ne yapmamız gerekir cevaplarsanız aklıma geldikçe ALLAH razı olsun derim
HOCAM SİZE BİR SORU SORABİLİRMİYİM EĞER PARA İMZA AŞAMASINDA EFT GÖNDERİLECEK SATICININ HESABINA DEKONTA EVE AİT HANGİ BİLGİLER YER ALMALI KEŞKE BUNU VİDEODA BİLGİLENDİRSEYDİNİZ
Bu bir pazarlık unsuru olarak satıcı tarafından sunuluyor, fiyat üzerinde pazarlık yapmaktan ya da başka gayrimenkullere yönelmekten başka şans olmayabilir.
Lütfen bana cevap verebilir misnz ben satıcıyım alıcı paranın belli Bi kısmını kredi kullanacak nakit olan kısmını bana teslim edicek bankadan kredi kullandığı kısmı tapuyu verdikten sonra banka tarafından direk benim hesabıma yatıyırmuş dogru dmi bu konu banka tapuyu görmeden transfer etmiyor
1 Ocak 2020 tarihinden sonra yapılacak tapu alım satım işlemlerinden % 4 oranında harç alınmaya başlanmıştır. (ev 2 milyon tl ise %4: 80 bin TL tapu harcı ödenir. alıcı ve satıcı ikiye bölüşür harcı, %2 biri %2 diğeri öder. toplamda her biri 2 milyonluk ev için 40 bin TL tapu harcı öder) Ek olarak 2024 yılı için 822 TL döner sermaye bedeli ilave hizmet bedeli 113 TL olmak üzere toplam 935 TL tahsil edilir.
Çok önemli bilgiler, minettarım, çok teşekkür ederim. Miras paylaşımı sebebi ile yakın zamanda tapuda işlem yaptıracağız. Dikkat edilmesi gereken konular var mı?
Merhaba. Satıcının devir anında tapu kayıtlarında gözükmeyen ama yargı sürecinde olan parasal sonuçlu davalarının devirden sonra satıcı aleyhine sonuçlanması halinde tapu iptali sözkonusu olabiliyor sanırım. Bu durumu bertaraf etmek için alıcı tarafından alınabilecek bir önlem var mıdır?
Banka kredili satışlarda Bankanın ödemeyi tapu devrinden sonra yapmama ihtimali var mı? Satıcı kişi parayı kesin alacağını nasıl bilebilir? Aksi durumlar olabilir mi? Banka kredili satışlarda da taputakas sistemini kullanmamızı tavsiye edermisiniz?
Dostum hugun ev sattim ziraatbankasi araciligi ile hipotek okarak sattim once evi devrettim komple sonra bankadan hesabima para yatti tamamen riskli bi durum.
Herhangi bir risk yok para krediyi kullanan kişinin hesabında blokeli duruyor alıcıya ödenmiyor ve bankanın sistemi satış işlemini online olarak görüyor satıcının ibani ve kimlik bilgileri bankaya önceden bildiriliyor satış tamamlanınca para EFT yapiliyor.
Merhaba , evde hipotek var satıcı hipoteği kaldırmıs fakat tapuya bilgilendirme gitmemiş henüz. ve hipotekli satısını yapsak daha sonra sonra tapuya belge gitse sorun olur mu alıcı için
hocam.merhaba muteahhit bizden 60 bin tutan tapu ucretine 140 bin istiyor fais tapu ucreti istiyor bunu nereye sikayet etmek lazim lutfen bir yol gosterin ben vermedim vermeyecemde yolu ogrenmek istiyorum resmi olarak
Hocam, Genel olarak iyi bir açıklama,fakat işin en can alıcı kısmı ki buraya fazla değinilmemiş,tapu harcını bankamatikten yatırırken telefon numarası isteniyor,buradaki tel numarası çok kafa karıştırıyor,sebebi ise alıcınınmı,satıcınınmı? başta sıfır olamamak kaydıyla nasıl olacağı hakkında. Ben şahsen akla karayı seçtim,defalarca uğraştım,sonunda bilmeden doğruyu yaptım kabul etti. Bununla ilgili net bir açıklama,hatta adım,adım tapu harcı yatırma işlemi adı altında bir video yaparmısınız. Vatandaş ömründe bir kez bu işi yapıyor o kadar kısa bir sürede nerden nasıl bilsin?
Merhaba ben 2017 de bir dayre aldm ve 2022 1 yıl oldu de oturdum başladı yalnız tapularmız hale vermyor duyduğumuz Kadriye kredi çekmiş dayrler uzerine ve evinizi vercegim diyor ama ne için veriyor korkuyoruz kadeve bekliyorum diyor konuşmaya bile bu durumda ne yapmamız gerkyor parsel numarasile anlayabilirsiniz kredi çekip çekildiğini yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler
E-ipotek satış ile kredi kullanarak tapu yapılacağı zaman ön başvuruda satış beyanını banka mı verir yoksa satıcının mı beyanı esastır? Oluşacak harç ücreti buna göre değişir o bakımdan netleştirmeye çalışıyorum, teşekkürler
Merhaba Benim bir evim var kızım engelli ve bir erkek kardeşi var erkek kardeşinin üstüne yaparsam kızıma bakmıcak diye korkuyorum kızımın üstüne yaparsam engelli maaşı kesilir mi yardımcı olursanız sevinirim...
Diger emlakçılarla ortak satış yaparken nelere dikkat edilir? Diger emlakçılarla ortak satış yaparken neler yapmak gerekir? Diger emlakçılarla ortak satış nasıl yaparsınız? Neler söylemek gerekir madde madde?? ( Emlakçılık Sözlü Sınav Sorusu)
Bende bir yazlık aldım ama aldıktan sonra aldığım kadın boşanma davası açmış eşide topu iptat şerhi davası açtı burda benim neyapmak gerekiyor çok üzülüyorum benim bütün birikimim gitti timi yani
Hocam biz tapusuz tarlamiz için başvurduk mühendisler geldi ölçüm aldı ücretlerinin verdik 2ay oldu sonuç ne zaman belli olur tapunun çıkması.yaninda da tapulu bir tarlamiz var çıkar mı tapu teşekkür ederim
Muhammet Bey, aslında bu videodan sonra birçok video da bu konuya değindim izlememiş olabilirsiniz. İlk olarak doğru değer beyan etmemek suç, sonrakiler bu suça bağlı cezalar ile karşı karşıya kalmak.
Hayırlı işler kolay gelsin benim kafama takılan ben babadan üstüne olan evi üzerime almak istiyorum ancak diğer mirasçılar var ve babam bana vermek istiyor bu mirasçılar ileride sorun cıkarırmı birde diğer husus var babamın ortak yani kardeşi ile ortak hise yani ortak tapu babam çıkacak ben girecem nekadar para öderim bilgilendirirseniz çok memnun olurum şimdiden teşekkür ederim
Abi merhaba videolarınız çok güzel emeğinize sağlık. Benim sormak istediği m bir şey var. Yeni bir ev alacağız ve fiyatta anlaştık. Sadece tapuya gidip parasını vereceğiz tapuyu alacağız. Sormak istediğim şu alacağımız tapu üzerinde her hangi bir haciz, icra, daha önceden tapu karşılığında noterde imzalanan bir borç vs. varsa bu tapuyu alırken görünüyor mu? Veya bize bakın bu tapuda haciz veya borç görünüyor diye birisi bize söylüyor mu? Daha sonra tapu ile ilgili bir borç karşımıza çıkar mı? Teşekkürler.
@@GayrimenkulOkulu Sayın hocam istedik diyelim takbis kayıtlarda da okuyor diyorsunuz güncel olarak ve bir şey çıkmadı diyelim tapuyu aldık. Sonrasında bir şey çıkmaz değil mi? Çıksa da bizlik bir şey olmaz değil mi?
Veptapu dan aldığım Tapu kayit bölgesi -mulkiyete ait şerh beyan ittifak belgesi ,n de ödenen şerh bilgileri hala neden görünür normal mi yoksa ödenmemiş mı demek açıklarsanız çok sevinirim saygılar sunarım...
Meraba efendim biran önce yanıt vere bilirmisiniz lütfen. Alacağımız evin üzerinde kredi varmış. Ev sahibi NET bisey soylemiyor. Kaç tane kredi var hiç bir bilgi vermedi. Tapu dairesine gidib nasil örene bilirim lütfen yardımcı olurmusunuz. İnternetten nasil öğreniriz. Hızlı yanıtınız için önceden teşekkür ediyorum
işiniz kolay gelsin. Ben tapu dairelerinde müşteri olan kişilere ilgili memur neler soruyor onu öğrenmek istemiştim. Sizi dinlediğim kadarı ile sorular söyle: para ödendi mi, ödeme sekli nedir, ekspertiz yapıldı mı gibi vs. Tercumanlıga hazırlanıyorum o yüzden bana biraz bu kouyla ilgili soru kalıbları yazar mısız Hocam. Sorulabilecek önemli cümleler; varsa yapılması gereken önemli açıklamalar nedir. Yani hani bir tercuman tapu dairelerinde görevli memura, müşteriye hangi soruları çevirir. Teşekkür ederim.
Abi topraktan daire ye girmeyi düşünüyorum sadece arsada tabelası var 5 ay sonra yapıma başlancak ne yapmam lazım abi nelere dikkat etmek gerekiyor cevabını bekliyorum abi
th-cam.com/video/_YbmKvYOOCA/w-d-xo.html ve th-cam.com/video/cbKv3plJQp0/w-d-xo.html izlemediyseniz bunları izleyin. TOKİ ortaklığında olmayan projeler haricinde, TAVSİYE ETMEM. Ama illaki alıcam derseniz, iki videoda bahsettiğim konular belki faydalı olur sizin için.
Merhaba. Enerji Kimlik Belgesi 2020 yılı ile birlikte zorunlu hale geldi. Tapu'da alım-satım işlemlerinde ibraz edilme zorunluluğu maddesi var. Şuan tapu da sorulnaya başlandı mı ?
eksperler Tapu dairelerinde ve Belediyede alınacak konutun projesini detaylı inceler mi ? buralardan aldığı kayıtların daha sonra sağlamasını yapmak için konutu yerinde görüp ölçümler ve gözle proje kontrolü yapar mı ?
Merhaba, tüm sorularınızın cevabı gayrimenkul değerleme nasıl yapılır adlı videomda. Hepsini tek tek orda anlattım. th-cam.com/video/npsrBHAM0eM/w-d-xo.html
Merhabalar efendim miras yoluyla 3 kardeşe miras yolunda yer kaldı 3 kardeş eşit şekilde pay edildi bir kardeşime haciz geldi payına biz parayı 2 kardeş olarak ödeyecegiz diger kardeş bize yeri devir edecek tapudan mı noterden mi yapılıyor işlemler nasıl bir yol izleyelim teşekkürler bize tapudan ne masraf cıkarmı ne çıkar
Kafama bir soru takıldı, genelde satıcılar %4'lük alım satım vergisini alıcıya yıkıyorlar dolayısıyla daireyi satın almadan önce bu verginin ve döner sermaye bedelinin ödenip başvurulması lazım. Şayet satıcı bu esnada vazgeçerse bu ücreti nasıl geri alabiliriz? Ön satış sözleşmesinde buna istinaden nasıl bir madde ekleyebiliriz?
Eser Emlak bu konuyu bizim için cevapladı, eğer işlem başvuru sonrası iptal olursa iade alabiliyorsunuz. Ama siz sanırım şuna da dikkat çekiyorsunuz, satıcı payını ödeyip de o kısmı almak mümkün olmayacaktır. Ancak tek hesaptan çıkınca harçlar belki iade olur mu, o kısmı bilemiyorum. Sağolun dikkat çektiğiniz için, farklı bir detay. Sözleşmeye koymak, çözümlerden birisi olacaktır herhalde.
@@GayrimenkulOkulu çok teşekkür ederim, o halde geri ödenemeyen kısımlarının satıcıdan alınmasına istinaden madde koymak şartı olmalı. Bize bir emlakçı satıcı adına bizi haksız durumda para kaybetmemize neden olacak bir ön satış sözleşmesi dayattı, değiştirilmesini talep ettik fakat evi bu şekilde satamayacağını belirtti. Bu emlakçıyı emlak odası birliğine mi, yoksa farklı bir kuruma mı şikayet etmek lazım? sözleşmeyi görseniz evlere şenlik (alıcıdan cayılması durumunda tazminat talep etmesinden tutun da, paranın kalan kısmını tapu resmi satıştan önce istemesi..vs)
Cayma durumu tapu harcını yatırdığınız gün yani aynı gün içinde oldu ise ödeme yaptığınıza dair evrakla gidip hemen yatırdığınız banka şubesinden ödemenizi geri alabiliyorsunuz. Yalnız şayet bir gün geçtiyse hazineden geri almak zorunda kalıyorsunuz. O zaman bildiğim kadarıyla geri almanız için oldukça uzun bir süreç gerekiyor.
Merhabalar hocam 2 kardeş ve anne uzerınde 1 evımız var ve bız evımıze 3 cu kardeşide hısse sahıbı yapmak istıyoruz yanı 3 hısse 4 hısse yapmak ıstıyoruz bunu nasıl yapabılırız yardımcı olurmusunuz
Kişisel verilerin korunması kanunu gereğince Maalesef söylemek zorunda değiller Ancak gayrimenkul alım satımına dair oda kaydınız SPK lisansına sahip değerleme uzmanı değilseniz veya satıcı ile aranızda gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi duzenlemediyseniz bu bilgilere erişmeniz ancak resmi kurumlarda araya eş dost selamı koymakla mümkün
Hocam merhaba..almak istediğim tapuda kargir ev ve bir katlı kargir ev ve odunluk ve bahçesi şeklinde bir yer var. Kredi çıkmıyor bankadan.hepsi tek tapu olarak tapuda bütün hissedarların isimleriyle birlikte toplam 6 hisse görünüyor... hissedarların birisi diğer hissedarların vekaletlerini aldı..tapuda üzerimize geçtikten sonra ilerde herhangi bir problem yaşar mıyım..
Merhabalar, randevu gün ve saatini biz belirleyemiyoruz sanırım. Ayrıca, DASK yükleme için bir başlık göremedim, diğer belgeler olarak mı yüklemeliyim?
Hocam bi iki sorum var,bizim şu anda babadan kalkma 3 ayrı arsa tapusu var biz 6 kardeşiz ve birbirimize yerleri paylastigimiz sekilde dagitim yapicaz burda ger tapu icin herbir kusi satis durumunda ayri ayrimi randevu alinir
Merhabalar çok güzel anlatmışsınız fakat benim sormak istediğim birşey var 2.400.00 TL lik ev için 900.000 TL kredi başvurusu yaptık onaylandı fakat ekspertiz geldi eve baktı bu aradı faiz oranı 0,99 sizce nasıl sonuçlanır lütfen cevap verebilirmisiniz
Merhaba ilk kez ev alacagim ev 6 hisseli randevu alınması gerekiyormuş tapudan once notere gidilip satış yapılıyormuş satış alimdiktan sonra 6 hisseli ve ben tapuya gitmemiz gerekiyormu bu anlattiklarimin asli varmi acill bilgi verirmisiniz
![[LIVE] BABYMONSTER(베이비몬스터) - DRIP | 두시탈출 컬투쇼](http://i.ytimg.com/vi/UG05pxLGwzc/mqdefault.jpg)
Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: th-cam.com/channels/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQ.htmljoin
Merhaba ben ve damadim ortak ev aldik, kizimdan ayrildigi icin evi ben almak istiyorum kredi de ortak fakat ana borclu o gorunuyor. Ben damadimin hissesini alabilirmiyim yani tapuyu devralabilirmiyim.
Topluma çok yararlı bilgiler veriyorsunuz Bilgileri kimse görmesin istiyorum ne yapmalıyım??
Teşekkürler Herşey için lütfen nasıl rozet almalıyım??.ve yanıt bekliyorum sizden
Ev sahibi babasına vekalet vermiş alıcı olarak nelere dikkat etmeliyim başkalarınada satmış olabilirmi
Harikasınız,insanlara en faydalı bilgileri veriyorsunuz hakkınızı helal edin bedava bilgi alıyoruz..
Tesekurler BU BILGILERE Cok Ihtiyacimiz Hic Bir FIFRI Olmayan arkalaslarimiz cok guzel detayli bir video olmus devamini bekleriz
Videonuz sayesinde firmanıza ulaştım. Ayrıca fiyatınız da bir önceki değerleme raporu yapan firmaya oranla epey uygun. En kısa zamanda görüşmek üzere!
Emeğinize yüreğinize sağlık toplumun sizin gibi değerlere ihtiyacım var
Gerçekten çok faydalı bir video olmuş emeğiniz için çok teşekkürler ben yeni ev alıcaktım fakat bu konuda en ufak bir fikrim yoktu çok aydınlatıcı oldu teşekkürler
Teşekkürler, faydalı olabildiysem ne mutlu. 🙏🙏🙏
@@GayrimenkulOkulu hocam rayiç bedelini nasıl ögrenebilirim
Çok faydalı bilgiler verdiniz.
Çok teşekkür ederiz.
Bilen ve teçrübesi edinmiş olan bilmeyenlere anlatır ve teçrübelerini paylaşırsa toplum olarak daha bilinçli olur,aynı yanlışları tekrarlamayız.
Konuya çok hakim, net vede anlışılır bir hizmet sundunuz.Teşekkürler...
İyi günler öncelikle bu bilgilendirici videolar için teşekkürler bir sorum olacak ekspertiz yapacak kişileri bankadan kredi çekmeyeceksek peşin alacaksak nasıl ayarlayacağız teşekkür ederim.
vekaletle alım -satımlar ile ilgili de bir video yapar mısınız..çok etkili bir konu olacaktır
Teşekkürler Rıdvan Bey, gelecek o konuda ileride. Listemde var. Selamlar.
@@GayrimenkulOkulu Merhaba hocam bizim dairemiz çürük raporu cikti ama tapuya gitmiş ev sahiplerine acaba tapudan ne zaman gelir
Harika bilgiler için teşekkürler sayın celal Erdoğan, dereden daha önemli unsurları öğrenmek ve tahmin edileni bu video sayesinde güncellemek çok faydalı (ve oh be dedirtecek türden) güzel abone oldum takipçiniz olacağım 👍🙏
Merhaba değerli paylaşımınız için teşekkür ederim müsait olduğunuzda yanıtlıyabilirseniz sevinirim
Havale yönteminden bahsetmemişsiniz havale yöntemi sorunlumudur ?
Bilgi için çok teşekkür ederim, kısa ve öz👍
Tapu dairelerinde banka olması sart
İpotekli satis yap para şu şu hesabima yatanaca su kadar miktar diye
Herkesin calistigi bir banka var..
Hangi banka olacak..??? Tapuda
Babamın Malatya'daki Evini İstanbul'daki dapu dairesinde üzerime alabilir miyim Babamda bende İstanbul'dayız bilgi veren olursa sevinirim
@@orhanzengin6626 yapabilirsiniz
hocam bankanın gönderdiği exper mi sizin söylediklerinizi tespit ediyor yoksa biz extradan özel olarak bir expermi tutmamız gerekecek
Merhabalar çok güzel konulara değinmişsiniz teşekkürler . Yalnız tapu alım satım videolarında değinilmeyen veya değinilip tam anlatılmayan bazı konular var bunlarda yeni bir videoda açıklık getirseniz çok iyi olur . Diyelim konut satıcısı noterden kendi adına alım satım yapabilsindiye bir vekil atadı ,karşı tarafta yani alıcıda bu evi alırken konut kredisi kullanacak , satıcının vekili işlemlerin tam konrolde olabilmesi için evsahibiylede anlaşarak tabiki ev sahibi yurt dışında oturuyor . Vekilde sözleşmede satış esanasında konut şatışından gelen ödemeler şu TC kimlik nolu şu ismindeki vekilin banka hesabına yatırılacak diye maddeyi koydu buraya kadar tamam. Buradan sonra evin ödemesi alıcı tarafından konut kredi kullanılarak yapılacağından ve banka kontrolüyle veya tarafından satıcı hesabına para yollanacağından , banka parayı yollarken hop dur bakayım biz ancak ev sahibinin hesabına bu parayı yollayabilirizmi der yoksa evet inceledik satıcıyı adına noterden temsiliniz mevcut sizin gösterdiğiniz hesaba bu parayı yollayabilirizmi der ? Artı yine tapuya gitmeden önce bu para alıcı adına çıkan kırediyle ödeneceği için bankadan bloke çek düzenlenebilir mi?
EMEĞİNİZE SAĞLIK, GAYET BİLGİLENDİRİCİ.ÇOK TEŞEKKÜRLER..
Teşekkürler.
Abi numaranı yollarmisin
Para işlemleri için Tapu Takas sistemi mükemmel bir sistemi
Beynim döndü
Teşekkür ederim aklımdaki sorulara cevap verdiniz
Rayiç bedeli alıcı mı yoksa satıcımı alacak dikkat rayiç bedel satıcı tarafından kimlik ibrazı ile varsa vekaletname ve kimlikle alınıyor ona göre hareket edin.
Teşekkür ederim abone oldum, bilgiler çok işime yaradı saolun
Merhabalar evimizi yeni aldik sizin videolarınızi izleyerek sureci yönettik cok tesekkur ederiz.
Merhabalar şöyle bi sorum olucak konut kredisi bana çıkmıyor annemin üstüne alicam oda sehir dışında ayrıca anneme birde kefil olucak kardesi ben İstanbul'dayim evi bu sekil alicaz ama nasil bir yol izlemem gerek
alıcı kooperatifse,kooperatif ortakları hisselerine düşen gayrımenkul bedelini kooperatif adına tapu takas sisteminden ödiyebilirmi
Gerçekten harika bir sunum yaptınız. Harikasınız...
Teşekkürler Yılmaz Bey, selâmlar.
@@GayrimenkulOkulu kredi için başvurup ekspertiz yaptırdık, ekspertiz raporu bize verilir mi? Sadece bankaya mı veriliyor.
@@ozcan1074 saticinin size bunu göstermesi göndermesi gerekir.
Tapu takas sistemini kredi ile satışlarda kullanım aşaması nasıl oluyor bankamı tapu tapu takas sistemine başvuracak kredili satışda
İyi günler. .. Cevaplarsaniz sevinirim... yazlık evlerin olduğu site içerisinde arsa mevcut. 30 yıl önce sitenin projesi toplu geçtiği için imar iskan herseyi geçmiş ev hükmünde gözüküyor,. Araya hiç bina yapılmadı. Aslında içinde ev yok arsa... ama vergisini de ev olarak ödüyor. Şimdi ben buraya projeye uygun ev yapmam halinde tekrar masrafı olur mu?yoksa doğrudan yapıp geçebiliyor muyum...
Öncelikle teşekkür ederim bilgilendirme için . Aile içi nasıl olacak örneğin Annesi kızına evini vermek istiyor bu işlem için nasıl başvuru yapıcaz ? Wep tapu da hangi seçenekleri seçmemiz gerekiyor?
Satış işlemi oluyor, vermek satmak oluyor işlem olarak. Başka şansınız yok.
@@GayrimenkulOkulu hediye ediyor annesi işlem satış şeklinde yani ? Peki işlemleri nasıl yürütmemiz gerekiyor? Tahmini olarak Ne kadar para tutar ?? Teşekkür ederim
th-cam.com/video/H_rYcyA2x8k/w-d-xo.html
Emeğinize yüreğinize sağlık güzel bir aydınlatma yapmışsınız
Hocam internetten satıcı randevu aldığında (alıcı bilgileri de giriliyor sisteme) ön başvuruya gerek var mı yani tapuya 2 defa gitmeye gerek var mı? yoksa tek seferde harçları vs yatırıp gidildiğinde iş bitmiş oluyor mu?
Yardımınıza çok ihtiyacım var tapuda nitelik bölümünde 5 katlı betonarme bina ve arsası yazıyor sorunu varmıdır
Tapuda katmulkiyeti X veya katitifaki X varsa sorunyok devremulk X varsa o tapu arsa tapusudur dairenin iskani yoktur krediye uygundeyildir
Abi emeğine sağlık, benim ninemin üstüne tarla var fakat ninemin annesinden nineme geçmemiş. Ninem rahmetli oldu. Ne yapmamız gerekir cevaplarsanız aklıma geldikçe ALLAH razı olsun derim
HOCAM SİZE BİR SORU SORABİLİRMİYİM
EĞER PARA İMZA AŞAMASINDA EFT GÖNDERİLECEK SATICININ HESABINA DEKONTA EVE AİT HANGİ BİLGİLER YER ALMALI KEŞKE BUNU VİDEODA BİLGİLENDİRSEYDİNİZ
Mah ada parsel kat no ve bağımsız no yazılabilse iyi olur.
Tapu harcını her iki taraf ayrı ayrı öder kuralında satıcı ben ödemem alıcı hepsini ödesin derse problem nasıl çözülür.
Bu bir pazarlık unsuru olarak satıcı tarafından sunuluyor, fiyat üzerinde pazarlık yapmaktan ya da başka gayrimenkullere yönelmekten başka şans olmayabilir.
bankadan kredi çekilmediği zamanda ekspertiz gorebiliyormu ben sadece bankadan jredi cekildiginde ekspertiz geliyor diye biliyorum
Kesin bu videoyu tekrar izleyecegim :)
Lütfen bana cevap verebilir misnz ben satıcıyım alıcı paranın belli Bi kısmını kredi kullanacak nakit olan kısmını bana teslim edicek bankadan kredi kullandığı kısmı tapuyu verdikten sonra banka tarafından direk benim hesabıma yatıyırmuş dogru dmi bu konu banka tapuyu görmeden transfer etmiyor
yetkilendiğim taşinmazlar da ne tür işlem yapılır bununla ilgili vedeo hazırlanırsa iyi olur
Teşekkürler , mükemmel anlatim
1 Ocak 2020 tarihinden sonra yapılacak tapu alım satım işlemlerinden % 4 oranında harç alınmaya başlanmıştır. (ev 2 milyon tl ise %4: 80 bin TL tapu harcı ödenir. alıcı ve satıcı ikiye bölüşür harcı, %2 biri %2 diğeri öder. toplamda her biri 2 milyonluk ev için 40 bin TL tapu harcı öder) Ek olarak 2024 yılı için 822 TL döner sermaye bedeli ilave hizmet bedeli 113 TL olmak üzere toplam 935 TL tahsil edilir.
Çok önemli bilgiler, minettarım, çok teşekkür ederim. Miras paylaşımı sebebi ile yakın zamanda tapuda işlem yaptıracağız. Dikkat edilmesi gereken konular var mı?
Merhaba kocam bende ole bir surum var bana balıkçılık karsiligina tapu vermek sunustaldi acaba kandırılacami
Merhaba. Satıcının devir anında tapu kayıtlarında gözükmeyen ama yargı sürecinde olan parasal sonuçlu davalarının devirden sonra satıcı aleyhine sonuçlanması halinde tapu iptali sözkonusu olabiliyor sanırım. Bu durumu bertaraf etmek için alıcı tarafından alınabilecek bir önlem var mıdır?
Banka kredili satışlarda Bankanın ödemeyi tapu devrinden sonra yapmama ihtimali var mı? Satıcı kişi parayı kesin alacağını nasıl bilebilir? Aksi durumlar olabilir mi? Banka kredili satışlarda da taputakas sistemini kullanmamızı tavsiye edermisiniz?
Dostum hugun ev sattim ziraatbankasi araciligi ile hipotek okarak sattim once evi devrettim komple sonra bankadan hesabima para yatti tamamen riskli bi durum.
Yarin belli olarak
@@hondaciviceg5126 bey paranız tam yattı mı? Hayat sigortası gibi muhtelif kesintiler oldu mu?
Herhangi bir risk yok para krediyi kullanan kişinin hesabında blokeli duruyor alıcıya ödenmiyor ve bankanın sistemi satış işlemini online olarak görüyor satıcının ibani ve kimlik bilgileri bankaya önceden bildiriliyor satış tamamlanınca para EFT yapiliyor.
Bilgiler için çok teşekkür ederim Peki direk Toki’den satın alınacak evler için ilk adım nedir
Merhaba , evde hipotek var satıcı hipoteği kaldırmıs fakat tapuya bilgilendirme gitmemiş henüz. ve hipotekli satısını yapsak daha sonra sonra tapuya belge gitse sorun olur mu alıcı için
th-cam.com/video/21f8wl3QH6U/w-d-xo.html
Hocam merhaba acil soru sormak istiyorum rayiç bedel kağıdı bana verilir mi babamın üstüne tapu
Merhaba. Konut kredisi ile ev alıcak alıcımız. Banka tapu randevusunu aldı. Ne yapmamız gerekiyor. Suan bekliyoruz.
5 parsel bir arsa var elimizde 2 hissedar ;biz 5 arsayı bir hissedarın üstüne almayı düşünüyoruz .430m2*5 gibi düşüne biliriz;Bu durumdada tapu parası ödeniyor mu(Yani bir hissedar diğer hissedara hakkını devretmek isterse %4 tapu masrafı ödiyecekmiyiz)
Evet, satış oluyor bu işlem.
Merhaba, bu viedoyu paylaştığınız zamandan bu yana değişiklik olmuş mudur bu konuda acaba? Değişiklik varsa bizlerle paylaşabilir misiniz lütfen?
TEK KELİMEYLE , ADAAMMMSINNN....
hocam.merhaba muteahhit bizden 60 bin tutan tapu ucretine 140 bin istiyor fais tapu ucreti istiyor bunu nereye sikayet etmek lazim lutfen bir yol gosterin ben vermedim vermeyecemde yolu ogrenmek istiyorum resmi olarak
Hocam,
Genel olarak iyi bir açıklama,fakat işin en can alıcı kısmı ki buraya fazla değinilmemiş,tapu harcını bankamatikten yatırırken telefon numarası isteniyor,buradaki tel numarası çok kafa karıştırıyor,sebebi ise alıcınınmı,satıcınınmı? başta sıfır olamamak kaydıyla nasıl olacağı hakkında.
Ben şahsen akla karayı seçtim,defalarca uğraştım,sonunda bilmeden doğruyu yaptım kabul etti.
Bununla ilgili net bir açıklama,hatta adım,adım tapu harcı yatırma işlemi adı altında bir video yaparmısınız.
Vatandaş ömründe bir kez bu işi yapıyor o kadar kısa bir sürede nerden nasıl bilsin?
Teşekkürler katkınız için. Selamlar.
Merhaba ben 2017 de bir dayre aldm ve 2022 1 yıl oldu de oturdum başladı yalnız tapularmız hale vermyor duyduğumuz Kadriye kredi çekmiş dayrler uzerine ve evinizi vercegim diyor ama ne için veriyor korkuyoruz kadeve bekliyorum diyor konuşmaya bile bu durumda ne yapmamız gerkyor parsel numarasile anlayabilirsiniz kredi çekip çekildiğini yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler
E-ipotek satış ile kredi kullanarak tapu yapılacağı zaman ön başvuruda satış beyanını banka mı verir yoksa satıcının mı beyanı esastır? Oluşacak harç ücreti buna göre değişir o bakımdan netleştirmeye çalışıyorum, teşekkürler
Merhaba Benim bir evim var kızım engelli ve bir erkek kardeşi var erkek kardeşinin üstüne yaparsam kızıma bakmıcak diye korkuyorum kızımın üstüne yaparsam engelli maaşı kesilir mi yardımcı olursanız sevinirim...
Diger emlakçılarla ortak satış yaparken nelere dikkat edilir? Diger emlakçılarla ortak satış yaparken neler yapmak gerekir? Diger emlakçılarla ortak satış nasıl yaparsınız? Neler söylemek gerekir madde madde?? ( Emlakçılık Sözlü Sınav Sorusu)
Yeni ev alacağımda hocam teşekkürler bu bilgi işime yarayacak
Sizinde bahsettiğiniz gibi,
Ödeme kısmı ile ilgili en güvenli seçenek "bankalarin sağladığı güvenli ödeme " sistemi.
Bu bilgiler icin cok tesekkurler. Satis USD uzerinden olursa bu sistemi kullanmak mumkun mu acaba ?
Tabi
alicağimiz dairenin icinde oturan var cikmazsa ne gibi işlem uygulanamiz gerekiyor teşekkur ederim
Bende bir yazlık aldım ama aldıktan sonra aldığım kadın boşanma davası açmış eşide topu iptat şerhi davası açtı burda benim neyapmak gerekiyor çok üzülüyorum benim bütün birikimim gitti timi yani
Hocam biz tapusuz tarlamiz için başvurduk mühendisler geldi ölçüm aldı ücretlerinin verdik 2ay oldu sonuç ne zaman belli olur tapunun çıkması.yaninda da tapulu bir tarlamiz var çıkar mı tapu teşekkür ederim
Merhaba Celal bey. Mobil bankacılık ile para transferi olmuyor mu acaba?
Benim size tavsiyem dedikten sonra cümleyi biraz açmanız gerekmiyor mu? Neden tapu bedelini gerçek bedelden kaydettirelim? Bir sakıncası mı var?
Muhammet Bey, aslında bu videodan sonra birçok video da bu konuya değindim izlememiş olabilirsiniz. İlk olarak doğru değer beyan etmemek suç, sonrakiler bu suça bağlı cezalar ile karşı karşıya kalmak.
@@GayrimenkulOkuluev sahipleri kabul etmiyor bu yüzden kaç kez ev almaktan vazgeçtim evler 5-10 kat arttı😢
Yeni alınmış tarlayı hemen sata bilirmiyiz yoksa biraz zaman geçmesi gerekiyormu
Exper yaparak krediyle aldığımız ev hukuki olarak güvenilir diyebilir miyiz? Yani sonradan bir negatif durum çıkma ihtimali sıfıra iner mi?
Merhaba Rıdvan Bey, sıfıra inmez ama ihtimalini azaltmış olursunuz.
@@GayrimenkulOkulu teşekkürler bilgi için ..
Bu randevu kaç gün de geliyor genel de harç nasılnereye yatıyor ve kredi çekmeden emlakçı olmadan nasıl olur bir de bu yaş sınırı vekalette nedir
Hayırlı işler kolay gelsin benim kafama takılan ben babadan üstüne olan evi üzerime almak istiyorum ancak diğer mirasçılar var ve babam bana vermek istiyor bu mirasçılar ileride sorun cıkarırmı birde diğer husus var babamın ortak yani kardeşi ile ortak hise yani ortak tapu babam çıkacak ben girecem nekadar para öderim bilgilendirirseniz çok memnun olurum şimdiden teşekkür ederim
Hocam hise sahibinin icralık dükkanları varsa bu benim tapumu engeller mi tam tapumu alabilirmiyim
Tapu harcının ödenmesi kısmı pek net değildi aklımda sorular kaldı
Abi merhaba videolarınız çok güzel emeğinize sağlık. Benim sormak istediği
m bir şey var. Yeni bir ev alacağız ve fiyatta anlaştık. Sadece tapuya gidip parasını vereceğiz tapuyu alacağız. Sormak istediğim şu alacağımız tapu üzerinde her hangi bir haciz, icra, daha önceden tapu karşılığında noterde imzalanan bir borç vs. varsa bu tapuyu alırken görünüyor mu? Veya bize bakın bu tapuda haciz veya borç görünüyor diye birisi bize söylüyor mu? Daha sonra tapu ile ilgili bir borç karşımıza çıkar mı? Teşekkürler.
Tapu sırasında kayıtları okuyor memur öncesinde satıcıdan TAKBİS isteyebilirisiniz. Webtapudan e devlet i ile alabilir. Videolarımda var.
@@GayrimenkulOkulu Sayın hocam istedik diyelim takbis kayıtlarda da okuyor diyorsunuz güncel olarak ve bir şey çıkmadı diyelim tapuyu aldık. Sonrasında bir şey çıkmaz değil mi? Çıksa da bizlik bir şey olmaz değil mi?
Veptapu dan aldığım Tapu kayit bölgesi -mulkiyete ait şerh beyan ittifak belgesi ,n de ödenen şerh bilgileri hala neden görünür normal mi yoksa ödenmemiş mı demek açıklarsanız çok sevinirim saygılar sunarım...
bilgilendirme icin teşekkğrler emegine saglık
Raiş bedel üzerinden satış yapılıyor bazen bunun güvenliği nasıl olcak
Hocam çok güzel anltmışsınız ama ilk defa ev alacaklar için mağdur olmamak dolndırılmamak için kısaca özetlemeniz mümkün mü
Merhaba kanalda bahsettiğiniz içerikte çok videom var. İnceleyebilirsiniz videoları.
@@GayrimenkulOkulu tamam çok teşekkürler
Randevuyu istediğimiz ileri bir tarihe alabilir miyiz?
Meraba efendim biran önce yanıt vere bilirmisiniz lütfen.
Alacağımız evin üzerinde kredi varmış.
Ev sahibi NET bisey soylemiyor.
Kaç tane kredi var hiç bir bilgi vermedi.
Tapu dairesine gidib nasil örene bilirim lütfen yardımcı olurmusunuz.
İnternetten nasil öğreniriz.
Hızlı yanıtınız için önceden teşekkür ediyorum
işiniz kolay gelsin.
Ben tapu dairelerinde müşteri olan kişilere ilgili memur neler soruyor onu öğrenmek istemiştim. Sizi dinlediğim kadarı ile sorular söyle: para ödendi mi, ödeme sekli nedir, ekspertiz yapıldı mı gibi vs.
Tercumanlıga hazırlanıyorum o yüzden bana biraz bu kouyla ilgili soru kalıbları yazar mısız Hocam. Sorulabilecek önemli cümleler; varsa yapılması gereken önemli açıklamalar nedir. Yani hani bir tercuman tapu dairelerinde görevli
memura, müşteriye hangi soruları çevirir. Teşekkür ederim.
Yakın zamanda dönemsel tapu harci indirimi bekliyor musunuz
Abi topraktan daire ye girmeyi düşünüyorum sadece arsada tabelası var 5 ay sonra yapıma başlancak ne yapmam lazım abi nelere dikkat etmek gerekiyor cevabını bekliyorum abi
th-cam.com/video/_YbmKvYOOCA/w-d-xo.html ve th-cam.com/video/cbKv3plJQp0/w-d-xo.html izlemediyseniz bunları izleyin. TOKİ ortaklığında olmayan projeler haricinde, TAVSİYE ETMEM. Ama illaki alıcam derseniz, iki videoda bahsettiğim konular belki faydalı olur sizin için.
aydınlatıcı. teşekkürler.
Gayet net ve guzel anlatim olmus.Tskler
Teşekkürler.
Merhaba. Enerji Kimlik Belgesi 2020 yılı ile birlikte zorunlu hale geldi. Tapu'da alım-satım işlemlerinde ibraz edilme zorunluluğu maddesi var. Şuan tapu da sorulnaya başlandı mı ?
eksperler Tapu dairelerinde ve Belediyede alınacak konutun projesini detaylı inceler mi ? buralardan aldığı kayıtların daha sonra sağlamasını yapmak için konutu yerinde görüp ölçümler ve gözle proje kontrolü yapar mı ?
Merhaba, tüm sorularınızın cevabı gayrimenkul değerleme nasıl yapılır adlı videomda. Hepsini tek tek orda anlattım. th-cam.com/video/npsrBHAM0eM/w-d-xo.html
Merhabalar efendim miras yoluyla 3 kardeşe miras yolunda yer kaldı 3 kardeş eşit şekilde pay edildi bir kardeşime haciz geldi payına biz parayı 2 kardeş olarak ödeyecegiz diger kardeş bize yeri devir edecek tapudan mı noterden mi yapılıyor işlemler nasıl bir yol izleyelim teşekkürler bize tapudan ne masraf cıkarmı ne çıkar
İşlemler tapuda yapılacak. Veraset intikal vergisi olacak.
Satış vekaleti verdim lakin iptal edemedim tapu satışı olmaması için ne gibi onlem alabilirim bilgi verirmisiniz... teşekkür ederim
Kafama bir soru takıldı, genelde satıcılar %4'lük alım satım vergisini alıcıya yıkıyorlar dolayısıyla daireyi satın almadan önce bu verginin ve döner sermaye bedelinin ödenip başvurulması lazım. Şayet satıcı bu esnada vazgeçerse bu ücreti nasıl geri alabiliriz? Ön satış sözleşmesinde buna istinaden nasıl bir madde ekleyebiliriz?
Eser Emlak bu konuyu bizim için cevapladı, eğer işlem başvuru sonrası iptal olursa iade alabiliyorsunuz. Ama siz sanırım şuna da dikkat çekiyorsunuz, satıcı payını ödeyip de o kısmı almak mümkün olmayacaktır. Ancak tek hesaptan çıkınca harçlar belki iade olur mu, o kısmı bilemiyorum. Sağolun dikkat çektiğiniz için, farklı bir detay. Sözleşmeye koymak, çözümlerden birisi olacaktır herhalde.
@@GayrimenkulOkulu çok teşekkür ederim, o halde geri ödenemeyen kısımlarının satıcıdan alınmasına istinaden madde koymak şartı olmalı. Bize bir emlakçı satıcı adına bizi haksız durumda para kaybetmemize neden olacak bir ön satış sözleşmesi dayattı, değiştirilmesini talep ettik fakat evi bu şekilde satamayacağını belirtti. Bu emlakçıyı emlak odası birliğine mi, yoksa farklı bir kuruma mı şikayet etmek lazım? sözleşmeyi görseniz evlere şenlik (alıcıdan cayılması durumunda tazminat talep etmesinden tutun da, paranın kalan kısmını tapu resmi satıştan önce istemesi..vs)
Cayma durumu tapu harcını yatırdığınız gün yani aynı gün içinde oldu ise ödeme yaptığınıza dair evrakla gidip hemen yatırdığınız banka şubesinden ödemenizi geri alabiliyorsunuz. Yalnız şayet bir gün geçtiyse hazineden geri almak zorunda kalıyorsunuz. O zaman bildiğim kadarıyla geri almanız için oldukça uzun bir süreç gerekiyor.
Merhabalar hocam 2 kardeş ve anne uzerınde 1 evımız var ve bız evımıze 3 cu kardeşide hısse sahıbı yapmak istıyoruz yanı 3 hısse 4 hısse yapmak ıstıyoruz bunu nasıl yapabılırız yardımcı olurmusunuz
teşekkürler gerçekten yararlı oldu
Öncelikle başarılar, cok yararlı bır vıdeo.
Bir sorum olucak kafam cok karıstı. Ev satışı ıcın para mıktarı yuksek ise (3 mılyon tl cıvarı) , alıcının parayı yanında getırmesı mumkun degıl, getırse benım oradan cıkarmam da zor, tehlıkelı. alıcı parayı bankaya eft yaptıgında ve parayı banka hesabımda gordugumde satısı gerceklestırebılırım. fakat blokelı gondermıs olabılır mı parayı, ben satısı gerceklestırdıgımde, parayı gerı cekebılır mı ? cekerse ne yapabılırım. mıktar yuksek olunca ınsan korkuyor. Neler tavsıye edersınız ?
Hocam nasıl hallettiniz?
Expertiz raporuna dair söylediğiniz detayları, Alıcı olarak Tapu dairesine ve Belediyeye gittiğimizde bize söylemek zorundalar değil mi?
Kişisel verilerin korunması kanunu gereğince Maalesef söylemek zorunda değiller Ancak gayrimenkul alım satımına dair oda kaydınız SPK lisansına sahip değerleme uzmanı değilseniz veya satıcı ile aranızda gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi duzenlemediyseniz bu bilgilere erişmeniz ancak resmi kurumlarda araya eş dost selamı koymakla mümkün
Hocam merhaba..almak istediğim tapuda kargir ev ve bir katlı kargir ev ve odunluk ve bahçesi şeklinde bir yer var. Kredi çıkmıyor bankadan.hepsi tek tapu olarak tapuda bütün hissedarların isimleriyle birlikte toplam 6 hisse görünüyor... hissedarların birisi diğer hissedarların vekaletlerini aldı..tapuda üzerimize geçtikten sonra ilerde herhangi bir problem yaşar mıyım..
Merhabalar, randevu gün ve saatini biz belirleyemiyoruz sanırım. Ayrıca, DASK yükleme için bir başlık göremedim, diğer belgeler olarak mı yüklemeliyim?
Merhaba. 1 yil once aldigim 0 daireyi satmak istiyorum, simdiye kadar elektrik, su ve dogalgaz aboneligi vs. Yaptirmadim. Tapuda "Dask" policesi isterler mi? 0 daire sonucta. Arastirdim bilgiye ulasamadim. Musait oldugunuzda donerseniz sevinirim. Tesekkurler...
Merhaba, satışta DASK isterler.
@@GayrimenkulOkulu tamamdir cok tesekkur ederim. Yaptiracagim mecbur 😊
Hocam bi iki sorum var,bizim şu anda babadan kalkma 3 ayrı arsa tapusu var biz 6 kardeşiz ve birbirimize yerleri paylastigimiz sekilde dagitim yapicaz burda ger tapu icin herbir kusi satis durumunda ayri ayrimi randevu alinir
Merhabalar çok güzel anlatmışsınız fakat benim sormak istediğim birşey var 2.400.00 TL lik ev için 900.000 TL kredi başvurusu yaptık onaylandı fakat ekspertiz geldi eve baktı bu aradı faiz oranı 0,99 sizce nasıl sonuçlanır lütfen cevap verebilirmisiniz
Ben oğluma vekaleten gayrimenkul almak istiyorum ancak hem vekil hemde kendi adıma intifa hakkı koydurabilirmiyim bana açıklama yaparmisiniz
Selam. Bu dönemde ev almak mantiklimi? Kolay gelsin.
Merhaba ilk kez ev alacagim ev 6 hisseli randevu alınması gerekiyormuş tapudan once notere gidilip satış yapılıyormuş satış alimdiktan sonra 6 hisseli ve ben tapuya gitmemiz gerekiyormu bu anlattiklarimin asli varmi acill bilgi verirmisiniz
Noterden değil tapu dairesinde olmalı satış. Ekspertiz gerekebilir. Riskli bir işlem olmasın.
Men Fransada yasayiram.Bodrumdan menzil almag isteyirem.bunu banka üzerinden nasil ede bilerem? Tesekkürler.