TAPU İŞLEMİNİZİ WEBTAPU İLE YAPABİLİRSİNİZ? Uygulamalı olarak A-Z'ye bir satış işlemi.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- Web Tapu Nedir? Nasıl Kullanılır?
“Taşınmazınızı evinizden yönetin.” Vatandaş tapu müdürlüğüne gitmeden internetten satış, ipotek, mirasın intikali ve benzeri tüm tapu işlem başvurusunu yapabilir ve gerekli belgeleri internetten tapu müdürlüğüne gönderebilir. Böylece vatandaş tapu müdürlüğüne gitmeden işlemler başlatılarak, son aşamaya getirilmiş olur.
Web Tapu Sistemi, E-Devlet sistemine entegre olup, sisteme giriş E-devlet kimlik doğrulama güvencesi altında yapılmaktadır.
Kanala abone olmak için:
bit.ly/gayrimen...
Gayrimenkul Konularında Konuşmak İçin Discord Bağlantısı:
/ discord
Not: Bu konuda desteğinize ihtiyacım var. Belli sohbet odaları, soru cevap bölümleri oluşturacağım. Uzmanları, moderatör yapacağım zamanla. Simetrik bilgi akışını kuracağımız bir platform hayal ediyorum. Ne dersiniz?
Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu
Takip İçin: / celalerdogdu
Yazılarımı Okumak İçin: celalerdogdu.com/
Dinlemek İçin: / celal-erdogdu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
www.igd.com.tr
Tel: +90 212 2329313
![เกิดใหม่ทั้งทีก็เป็นสไลม์ไปซะแล้ว ซีซั่น 3 - ตอนที่ 69 [ซับไทย]](http://i.ytimg.com/vi/QuodflInQT8/mqdefault.jpg)
Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: th-cam.com/channels/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQ.htmljoin
web tapudan vekalet ile ev satışına engel koymayı anlata bilir misiniz?
Hocam devremülk satışı nasıl oluyor
TC kimlik girmeden CEBİM DEĞİŞTİ VE BİLGİLENDİRME İSTİYORUM BU KONUDA ((( SÖYLEDİĞİ NİZ HERŞEY DOĞRU KESİNLİKLE ....RAYİC BEDELİ ONEMLİ BODRUMDAKİ Nİ SATMİSTİM İSTANBUL DAN BİRİN 13:24 E WEP TAPUDAN NASİL TELEFON BEYANNAMESİ VEREBİLİRİMM ACİLEN YANİTT BEKLİYORUMM
Merhaba,anneme arsami bedelsiz bağış şeklinde tapu devri yaptığımda annem hemen satabilir mi?
19 dakikada anlattıklarınızı yapmak için belediyenin önünde emlakçılar bizden 1000₺ talep etti. Kabul etmeyince 500₺ ye düştüler. Bildiğiniz dolandıracaktılar bizi ama onu da kabul etmedik. Sizin videonuzu izleyip her şeyi çözdük. Verdiğiniz hizmet için çok teşekkür ederim.
DOLANDIRICI DENMEZ ONLARA MUAMMELECİ DENİR ADAMLARDA OYLE EVE EKMEK GOTURUYORLAR DOLANDIRILICAK BIRSEY YOK ORTADA :) CAHİL OLMAYIN LÜTFEN
Videolarınızın görüntü ve ses kalitesi olsun anlatım tarzınız olsun hepsi çok kaliteli, tekrardan tebrikler, emeğinize sağlık.
Satıcı olarak birden çok hissedar olması durumunda webtapu öncesi ve webtapu işlemlerini nasıl yapılması gerektiğini paylaşan bir video da paylaşırsanız birçok kişi bu başlıktan faydalanabilir. Paylaşımlarınızı beğeniyle takip ediyorum. Başarılarınızın devamını dilerim. Sevgiler.
Merhaba hisseli satış webtapu işlemleri nasıl yapılır videosu buldunuz mu
@@cengomedya1942 yapabildiniz mi yaptıysanız yardımcı olur musununz?
Yemin ederim herkes sizin gibi yardımcı olsa ortam da mağdur kalmaz,çok teşekkürler bilgiler için
Vallahi helal olsun size, hakkınızı helel edin. Bir açıklama bu kadar düzgün, anlaşılır ve saçma sapan cümleler kullanmadan siznki gibi yapılır. Teşekkür ederim. Böyle aydınlatıcı biligilendirme yapanlara şiddetle tavsiye edilir.
Celal Hocam emeklerinizin, öğrettiklerinizin değeri pahalı biçilmez. Umarım Ankarada programınız olurda yüzyüze görüşüp tanışırız. Sevgiler Saygılar.
Emeğinize sağlık. Çok iyi ,açıklayıcı olmuş. Teşekkür ederim.
Celal bey video için teşekkürler .Bilmediğim bazı şeyleri öğrendim .İyi çalışmalar.
Çok teşekkür ederim. Emeğinize sağlık. Oldukça güzel bir anlatımla , iyi niyetle faydalı olmaya çalıştığınızı hissediyorum. Saygılarımla
Farklı bir ilden gayrimenkul almak için araştırma yapmıştım. Tapuda bile bulamadım. Ağzına sağlık. Güzel ve açıklayıcı olmuş.
Çok teşekkür ederim, çok sade ve açık bir sunum olmuş. Sizi izleyerek işlemleri hatasız ve çabuk yapmak kolay geldi. Ödeme yapmak için e-tahsilat no'sunu bulamadım, siz videonun sonunda telefon mesajınızda gösterince mesaj beklemem gerektiğini anladım. Başka türlü ödeme yapmak mümkün değil. Tekrar çok teşekkürler!
Dilinize sağlık üstat satışa gitmeden önce faydalı oldu 🙏
Bilgiler için çok teşekkürler. Bu arada anlatımınız, diksiyonunuz ve ses tonunuz çok iyiydi. Aralıksız izledim. özellikle bunu da belirtmek istedim. 👍
Teşekkürler Taner Bey, selamlar.
Başalı buluyorum videolarınızı devamını diliyorum.🙏🙏🙏
çok net çok güzel anlatım olmuş emeğinize sağlık, yalnız sistem biraz daha değişti biliyorsunuz, videoyu güncellerseniz seviniriz.
Kamil Duman; Teşekkür ederim. Saygılar
Çok güzel ve bilgilendirici bir anlatım olmuş. Ağzınıza sağlık.Teşekkür ederim. (dediğiniz gibi web arayüzü ve mobil versiyonu geliştirilmeli.)
Emeklerinize sağlık....Teşekkür ederim kardeşim.. sağolun.
çok iyi çok başarılı ilk defa yorum yazdım sosyal medyada teşekürlerrr😀
Hocam emeğine sağlık sayende kafamdaki bir çok soru cevap buldu. Kesinlikle on numara beş yıldız bir video olmuş.
Wep tapu alıcı bölümüne kendi bilgilerimi yazarsam sorun olurmu
Emeğinize yüreğinize sağlık yaptığınız bilgilendirmelerden ve yorumlardan dolayı teşekkür ediyorum.Esenlikler diliyorum.
Teşekkürler Osman Bey, selamlar.
Celal bey merhaba, sizi gerçekten tebrik ederim, emeğinize sağlık. Bir ev almaya niyetlendik, bunun için hiç bilgim yoktu ama sizin videolarınızı izleyerek kafamdaki tüm soru işaretlerine çözüm buldum. Sırf bu videonuz bile bizi 700 TL emlakçı parasından kurtardı 😊
Erdal bey web tapu islemini yapip randevu aldiktan sonra alıcınin imza atacagi yeri nasıl ayarliyoruz. Mesela ben erzincandayim evim İstanbul'da. İşimden dolayı gidemiyorum Erzincan tapuda islem yapacak sekilde kendimi ayarladim. Alıcının Erzincan a mi gelmesi gerekir
Değerli bilgileriniz için teşekkür ederiz.
Emeklerinize sağlık, Teşekkür ederiz.
harika bir kanal çok net ve bilgilendirici..takipteyizz
Abone de olalım, eşi dostu da olduralım ama :)) Selamlar.
@@GayrimenkulOkulu elbette her zaman:))
Emeğinize ağzınıza sağlık ,açıklayıcı detaylı güzel bir video olmuş.
Teşekkür ederiz. Çok anlaşılır ve yararlı bir video olmuş.
Çok güzel anlatım olmuş emeğinize sağlık çok teşekkür ederim
peki diyelim gayrimenkul istanbul da alıcı ankara da ben de izmir de bu sekilde satıs yapabiliyor muyuz?
Maalesef alıcı ve satıcı bir yerde olmalı taşınmaz farklı yerde olsada önemli değil çift harç ile yapabilirsiniz
Verdiğiniz bu süper bilgiler için çok teşekkür ediyorum.
çok yararlı oldu teşekkürler..
Çok güzel ayrıntılı anlamışsınız çok teşekkür ediyorum
Celâl Bey teşekkür ederim. Çok faydalı oldu. Güzel bir anlatım yapmışsınız. Selâmlarımla sağlıklar diliyorum.
Teşekkürler Sezai Bey. Selamlar, sağlıklı günler.
Müthiş video..emeğinize sağlık.. Hisseli tapularda hissedarlardan birine hisse devri işlemi nasıl yapılır.. buna dair bir video çok iyi olurdu..
Merhaba. Arsam Kırklarelide. Alıcı ve satıcı ikisi de istanbulda bir tapu müdürlüğünde buluşup alım-satım yaparsa yine dönersermaye harcı 2 katı mı oluyor. teşekkürler.
Evet. Yetkili işlemlerinde çift harç alınıyor
Emeğinize sağlık çok açıklayıcı bir video olmuş..
Celal Bey video için çok teşekkürler. Bir sorum olacak. Satıcı iki ortak ise işlemler nasıl yapılacak?
Değerli bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.
Allah razı olsun sizden . Hakkınızı helal edin
Üstat çok güzel anlatım olmuş. Tşk ederim
allah razı olsun güzel insan...
Süper olmuş. Eline sağlık.
süper aydinlatici ve yararli bir icerik tesekkurler
Emeğinize sağlık..Veraseti çok olan tapu devirleri için daha geniş bir açıklama olursa sevinirim. Teşekkürler.
Ehil insan bambaşka.Emeginize sağlık
Çok aydınlatıcı... teşekkürler
Merhaba hocam, abone oldum, tşk ederim sağolun
Ağzınıza sağlık olsun
çok teşekkür ederim ağzınıza sağlık.
Elinize sağlık yine çok güzel video olmuş Celal Abi :)
Ben de biraz eklemeler yapmak istiyorum
Döner sermaye İstanbul için 392₺ civarı ama anadoluda biraz daha düşük olabiliyor
Maalesef intikal veya kalabalık bir iş olunca çoğu tapu memuru hatalar yapabiliyor. Mesela ben intikal için başvurmuştum maltepede 4 tapu yerine 5 tapu girmişler. Ve iki döner sermaye almışlardı yani sitede de dediğiniz gibi çok eksiklikler var ama bunu halen kavrayamamış memurlarımızda da çok eksiklikler var
O yüzden de benim tavsiyem mesela evrak yükleme yerinde herhangi bir yeri seçip ( vekaletname fotokopisi butonu mesela ) ben oraya bir a4 kağıdına tek tek kişileri yazıyoru sonra toplam bedeli de yazıyorum. Yapılacak şeyleri de yazıyorum. Belki bu biraz komik olabilir ama memur için en azından evraklara bakarken onu görüp okuması onun da işine gelir diye düşünüyorum. Ve de hızlandırma amaçlı güzel birşey oluyor. Diğer evrakları da tabi ki yüklemelisiniz
Birisine yetki verecekseniz de en fazla 3 aylık yetki veriliyor bu saçma bence çünkü mesela şehir dışından tapu işi için bile bazen 1 ayda haber gelebiliyor. Sonuçta gerçek vekaletnamede bana belli bir süre yok ama bu uygulamada bana satıcı en fazla 3 ay yetki verebiliyor. Bunu da düzeltmeliler en azındna 6 ay yapabilirler
Rayiç bedellerin üzerine de satış bedelini her zaman yazmanızı tavsiye ederim örneğin rayiç bedel 130.000 ise satış bedeli de 500.000 ise ( kredili aldığı için yüksek o da ) o yüzden 500.000₺ rayiç bedeline yazıp evrağı yükleyebilirsiniz
Aklıma başka birşey gelirse paylaşırım veya başka bir deneyim olursa. Bana genelde intikal işlemleri geliyor ama intikal dediğim de ayıptır söylemesi 20-30 tane gayrimenkul kalıyor hele bir de bu rahmetlinin karısı çocuğu yoksa baya bir uğraş oluyor tanımadığı akrabalar bile gelebiliyor :)
Uzun lafın kısası site biraz daha geliştirilmeli. Pandemi döneminde bu sitenin kıymetini anladık ama çoğu memurlar dahi hatalar yapabiliyor maalesef
Çok sağol, güzel bilgiler. Uygulamada olanların ne güzel katkıları oluyor. Selâmlar.
Hocam amaç belediyeye gitmeden webden halletmek ama "taşınmazın belediye emlak değeri"ni öğrenmek için belediyeye gitmemiz lazım.Benim satış yapacağım belediye başka bi ilçede.Oraya gitmeden webden halletmek istedim ama emlak değerini öğrenmek için gittikten sonra bi anlamı yokki.Bunu e devletten öğrenebiliyormuşuz ama ordada beyan bulunamadı falan diyor.Aslında hepsini beyan etmiştim.Mantıksızlık var bu işlemde.Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.
Uygulama mükemmel olmuş. Tapu devri cok kolaylaşmiş.Ancak randevuyu ve satış muraaacatini sadece satıcı taraf alabiliyor bilginiz olsun. ( bankadan bir ev aldım banka memuru bana tapudan randevu al haftaya devir yapalim dedi ama bunu benim yapamayacağımı memur bilmiyormuş)
Bankadan ev almak için ne yapmak gerekiyor?
Tşk ederim çok açıklayıcı anlaşılır bir şekilde anlattınız selamlar
teşekkür ederim, benim için faydalı oldu, işlemden sonra düşüncelerimi yazacağım.
ÇOOOOOOOOKKKKK TESEKKURLER..
LİYAKATLİ BİR EMEK....
Şu an ki güncel sistemde iki faktörlü kimlik dogrulaması yapılması gerekiyor, Çipli kimlik kartıyla ne yazıkki imkan var ama sistem çalışmıyor
İyi günler size öncelikle bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için çok teşekkür ederim sizden miras intikali ve taksim (paylaşma) ile ilgili bilgi verir misinz
Helal olsun cok net anlasir olmus
Teşekkür ederim güzel bir uygulamalı anlatım Olmuş 👍
ayrıca bir şey daha sormak istiyorum, veraset intikal ile satış nasıl yapılacak, bunuda deneyeceğim ama bana bu konuda da bilgi verirseniz sevinirim
emeğine sağlık, faydalı oldu teşekkürler
Merhabalar faydalı bilgiler için teşekkürler. Bir sorum olacak belediyeden alınacak olan emlak beyan değeri bilgisininin aslını değilde fotoğrafını veya mail çıktısını kullanabilirmiyiz?
Hayır aslını istiyor
Merhaba, anlatımınız çok güzel, çok anlaşılır üslupla anlatmissiniz . Çok teşekkürler. Satış hem banka kredisi, hem nakit ile yapılacaksa sisteme nasıl kaydedilmesi gerekiyor
Bu detaya gerek yok banka kredi için bir yazı veriyor alıcıya .. tapuda imzalar atılınca alıcı bankasına tapu fotografını yollar ve hızlandırırsa hesaba hemen geçiyor….
Ben vekalet aldım satışı ben yapıcam nasıl başvuru yapabilirim. E devletten vekalet kutusunu seçiyorum ama orada görünmüyor
Hocam konut kredisi çekip yaparsak bu işlemleri yine biz mi yapıyoruz yoksa banka mı? Cevap için çok teşekkür ederim.
Teşekkürler emeğinize sağlık
Emeğinize sağlık hocam
Verdiğiniz aydınlatıcı bilgi için teşekkürler.Ancak belli yaşın üzerindeki ya da internet üzerinden bu işlemleri yapamayanlar bağlı bulunduğu tapu dairesine giderek bizzat alıcı ve satıcı yapabilirler mi?
Merhaba, bir vatandaş, sistemden, önce satış , sonra da aynı anda intifa işlemi girişi yapabilir mi acaba ? Videonuz çok aydınlatıcıydı, teşekküler.
Tapu ya intifa hakkı koyan tapu sahibi A kişisi, intifa koyduğu B kişisi üzerinden kaldırmak ve tapuyu B kişisine devretmek isterse neler yapmalı? A kişisi B kişiye satış işlemi mi yapacak, nasıl bir yol izleyecek acaba? Cevap verirseniz memnun olurum.
Oncelikle tesekkurler video için. Emlak değer vergisini satıcı mı alır? Internetten alınabiliyormu? Ayrıca dask saticinin devam eden dask mi yoksa alicinin yeni yapacagi dask mi? Sisteme hangisi girilecek. Kredi ceken alıcı icin ipotekli satış mı isaretlenecek. Teşekkürler.
BİRDEN ÇOK ALICININ OLDUĞU SATIŞ İŞLEMİNDE ALICI KAYDI NASIL YAPILIYOR ? TEŞEKKÜRLER.
Bu soruyu ben de merak ediyorum
Şirkete satış boyutu eksik kalmış açıklarsanız memnun olurum. Tatmin edici ve gayet net bir video. Allah razı olsun..
Merhaba, o kısmı ben denemedim farklı bir yanı yoktur seçeneklerde tüzel kişi seçilecek. Ayrı bir video yapacak kadar bir fakr yok işlemde. Selâmlar
Teşekkürler hocam . Birde tapu takas sistemine deginirseniz müteşekkir oluruz
Alıcı banka kredisi kullanacaksa, başvuru sırasında "SATIŞ-İPOTEK" mi seçilmeli ?
Hocam bunun cevabı nedir ben kredi ile ev alacağım satış ipotek mi seçeceğim, ipoteği alıcı yapacak
👍 TEŞEKÜRLER
Emeğine sağlık.
Çok faydalı bir paylaşım
TOKİ'den ev alıp borcunu bitirip tapu için e devletten başvuru yapıp bu başvurusu haftalardır sonuçlanmayan kimse var mı acaba. Sürekli olarak "banka tarafından inceleniyor" olarak görünüyor. Süreç ilerlemiyor.
Merhabalar. İntikal islemlerini nasıl yapıyoruz? Bilgilendirirseniz memnun olurum. Kolay gelsin
ALLAH razı olsun güzel paylaşım. Alıcılar burdan başvuru yapabiliyor mu? İllaki satıcının mı başvuru yapması lazım.
eTahsilatSeriNo hangi aşamada SMSle gönderiliyor, ilk başvuru yapıldıktan hemen sonra mı yoksa bir süre sonra mı ?
Hemen sonra değil, tüm evraklar tamam ise randevu verildiğinde geliyor.
@@GayrimenkulOkulu çok teşekkür ederim cevabınız için, bu arada paylaşımlarınız için sizi tebrik ederim.
tsk harıka anlatım
MERHABA, satış için birisine yetki vermek istiyorsak. başvurudan önce mi yetki vermek gerekir. başvurudan sonra da verebilir miyiz.
Allah razı olsun
Merhabalar hocam alıcı kişi kredi çekerken dask sigortası yapılıyor satıcının tekrar yaptırmasına gerek varmı ? Kısaca dask poliçesi satıcının üzerinemi olmalı teşekkürler
Hocam videonuzu dinledim Gerçekten çok faydalı oldun Çok teşekkür ederim Öncelikle benim sorum Tapu harç bedeli hem satan hem de alan kişi tarafından mı ödenir yoksa sadece alıcı tarafından mı öğrenir teşekkür ederim
Resmiyette alıcı ve tapu harcı ayrı ayrı. Uygulamada farklılıklar olabiliyor.
Hocam, aile içi bedelsiz gayrimenkul hisse devirlerinde taşınmaz satış bedeli yerine sıfır yazabilir miyiz?
hocam harika bir video hazırlamışsınız. veraset intikal yolu ile 1 haftada hisseli tapumuz çıktı.diğer hissedarların hissesini almak istediğimde nasıl bir yol izlemeliyim. evin rayiç bedeli 2023 e göre 230bin tl olarak görülmektedir. vefat eden kişi 1992 de vefa etmiş en son rayiç yılı belediye kayılarına göre 98 e kadar tutulmuş. ben hangi yılı esas alıp sisteme rayiç bedel girmeliyim. lütfen yardım
Merhaba , verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim bir sorum olacak, evimiz eşim ve benim adıma yani ikimizinde 1/2 hissesi var, satış yaparken webtapu için ayrı ayrı mı başvuruyoruz yoksa birimiz diğerine vekalet mi veriyor?
Tek başvuru yeter vekalet sizin isteginize kalmış
Birden fazla hissedarı bulunan bir arsayı hissedarlardan birisine satarken işlemi nasıl yaparız? Birden fazla satıcının(hissedarın) bilgilerinin girişini nasıl yapabiliriz? 10 hissedardan 1'si diğerlerinden hisselerinin satın alıcak. Bir satıcı üzerinden başvuru yapacağım ama diğerlerinin bilgisini nereye girmem gerekir? teşekkür ederim...
bilgi ve video için teşekkürler ben miras intikalini yaptıktan sonra daireleri dededen anneye devretmek için satış başvurusu oluyormuş ama yaparken 3 daire anneye 1 daire başka birine olucak her başvuru ayptığımda hata yapıyorum ayrı ayrı mı olucak veya alıcı satıcı durumu biraz aklımıı karıştırdı alıcı da bizi satıcıda şu an :))
Yardım ederseniz çok mutlu olurum
Celal bey
Açık artırma usulüyle ihaleyle katılarak arsa aldım. Cebr-i satış olarak mi yapmak gerek bunun içinde bir video olursa çok yardımcı olursunuz. Kolay gelsin
Edevlet şifresini yazınca beni edevlette bırakıyor. Wep tapu ya gidemiyorum. Yaşıyan varmı bu durumu
Çok teşekkürler
Güzel bir video olmuş tşk.Ankarada mı iş yapıyorsunuz.irtibat mümkünmü.
İyi akşamlar Celal bey. Annem babamdan kalan gayrımenkullardaki hissesini bana devretmek istiyor.Bununla ilgili nasıl bir yol haritası tavsiye edersiniz.Teşekkürler.
Güzel anlatım 👍
Merhaba.İki sorum var:
1.SMS ile gelen tek kodla kredi kartı kullanarak, hem tapu harcı hem döner sermaye parasını ödeyebilir miyiz?
2.Tapunun verdiği randevu saatinde işimiz çıkarsa başka bir saatte veya günde işlemi yapabilir miyiz?